ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ СПАССКАЯ», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г. УФА, УЛ. ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ, 37А, ...



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 июля 2018 г. № 359

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЦЕРКОВЬ СПАССКАЯ», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г. УФА, УЛ. ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ, 37А, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ

В соответствии со статьями 9.2, 33, 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьей 21 Закона Республики Башкортостан «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Республики Башкортостан», постановлением Правительства Республики Башкортостан от 21 июня 2016 года № 246 «О порядке утверждения границ зон охраны объектов культурного наследия регионального и местного (муниципального) значения, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон» (с изменениями, внесенными постановлением Правительства Республики Башкортостан от 15 ноября 2017 года № 524) Правительство Республики Башкортостан ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Спасская», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 37а, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению;

режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Спасская», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 37а, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

2. Управлению по государственной охране объектов культурного наследия Республики Башкортостан в пределах своей компетенции обеспечить внесение сведений о наличии зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Спасская», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 37а, в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан Сагитова С.Т.

Премьер-министр

Правительства

Республики Башкортостан

Р.Х. Марданов

Приложение № 1

к постановлению Правительства

Республики Башкортостан

от «31 « июля 2018 года № 359

Границы

зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Спасская», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 37а

1 .Границы территории охранной зоны

В границы территории охранной зоны - 1 (далее - 03-1) входит территория объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Спасская», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 37а (далее - Объект).

Границы 03-1 устанавливаются на территории общего пользования, представляют собой замкнутый контур и определяются следующим образом:

Участок между точками

Описание границ ОЗ-1

18, 9

от точки 18 на юго-восток проходит 32,43 м до точки 9

9, 6

далее проходит 13,02 м до точки 6

6, 5

далее проходит 21,46 м до точки 5

5, 4

далее проходит 25,55 м до точки 4

4, 19

далее проходит 64,12 м до точки 19

19, 20

далее поворачивает на юго-запад и проходит 28,64 м до точки 20

20, 15

далее поворачивает на северо-запад и проходит 48,11 м до точки 15

15, 14

далее поворачивает на юго-запад и проходит 17,59 м до точки 14

14, 17

далее проходит 27,4 м до точки 17

17, 21

далее проходит 33,29 м до точки 21

21, 22

далее проходит 65,72 м до точки 22

22, 23

далее поворачивает на северо-запад и проходит 25,46 м до точки 23

23, 24

далее поворачивает на северо-восток и проходит 73,34 м до точки 24

24, 25

далее проходит 24,97 м до точки 25

25, 26

далее проходит 35,73 м до точки 26

26, 11

далее поворачивает на северо-запад и проходит 49,04 м до точки 11

11, 10

далее проходит 16,87 м до точки 10

10, 18

далее поворачивает на восток и проходит 29,95 м до точки 18

1.1. Координаты поворотных точек границ территории ОЗ-1 в местной системе координат МСК-02

Наименование (номер) характерной точки

Местная система координат X

Местная система координат Y

18

657201,8200

1359604,1800

9

657180,0300

1359628,2000

6

657170,7300

1359637,3100

5

657154,9100

1359651,8100

4

657134,8500

1359667,6400

19

657082,1500

1359704,1600

20

657076,2000

1359676,1400

15

657116,4100

1359649,7200

14

657131,1600

1359640,1300

17

657117,9300

1359616,1300

21

657101,6100

1359587,1100

22

657057,0800

1359538,7700

23

657072,1700

1359518,2600

24

657121,8900

1359572,1700

25

657134,1300

1359593,9300

26

657151,6400

1359625,0800

11

657183,6200

1359587,9000

10

657194,6200

1359575,1100

Охранная зона - 2 (далее - ОЗ-2) состоит из трех территориально удаленных участков.

Границы участка 1 ОЗ-2 представляют собой замкнутый контур и определяются следующим образом:

Участок между точками

Описание границ участка 1 ОЗ-2

29, 30

от точки 29 на юго-восток проходит 91,3 м до точки 30

30, 31

далее поворачивает на юго-запад и проходит 40,56 м до точки 31

31, 32

далее поворачивает на юг и проходит 34,09 м до точки 32

32, 33

далее поворачивает на юго-запад и проходит 25,07 м до точки 33

33, 34

далее поворачивает на юго-восток и проходит 17,9 м до точки 34

34, 19

далее поворачивает на юго-запад и проходит 34,64 м до точки 19

19, 4

далее поворачивает на северо-запад и проходит 64,12 м до точки 4

4, 3

далее поворачивает на северо-восток и проходит 49,85 м до точки 3

3, 2

далее поворачивает на северо-запад и проходит 48,83 м до точки 2

2, 1

далее поворачивает на запад и проходит 9,89 м до точки 1

1, 7

далее поворачивает на юго-запад и проходит 15,32 м до точки 7

7, 8

далее поворачивает на северо-запад и проходит 14,79 м до точки 8

8, 9

далее поворачивает на юго-запад и проходит 29,58 м до точки 9

9, 18

далее поворачивает на северо-запад и проходит 32,43 м до точки 18

18, 27

далее поворачивает на северо-восток и проходит 36,63 м до точки 27

27, 28

далее поворачивает на юго-восток и проходит 45,22 м до точки 28

28, 29

далее поворачивает на северо-восток и проходит 63,89 м до точки 29

1.2. Координаты поворотных точек границ территории участка 1ОЗ-2 в местной системе координат МСК-02

Наименование (номер) характерной точки

Местная система координат X

Местная система координат Y

29

657242,2600

1359704,9100

30

657179,2600

1359770,9900

31

657162,6000

1359734,0100

32

657130,7500

1359746,1600

33

657116,9400

1359725,2400

34

657100,9400

1359733,2600

19

657082,1500

1359704,1600

4

657134,8500

1359667,6400

3

657160,2500

1359710,5300

2

657199,7600

1359681,8300

1

657198,9900

1359671,9700

7

657189,3100

1359660,0900

8

657200,0800

1359649,9500

9

657180,0300

1359628,2000

18

657201,8200

1359604,1800

27

657229,3000

1359628,4000

28

657196,8900

1359659,9300

Границы участка 2 ОЗ-2 представляют собой замкнутый контур и определяются следующим образом:

Участок между точками

Описание границ участка 2 ОЗ-2

15, 20

от точки 15 на юго-восток проходит 48,11 м до точки 20

20, 35

далее поворачивает на юго-запад и проходит 22,55 м до точки 35

35, 36

далее поворачивает на северо-запад и проходит 32,76 м до точки 36

36, 37

далее поворачивает на юго-запад и проходит 4,67 м до точки 37

37, 16

далее поворачивает на северо-запад и проходит 14,87 м до точки 16

16, 15

далее поворачивает на северо-восток и проходит 27,25 м до точки 15

1.3. Координаты поворотных точек границ территории участка 2 ОЗ-2 в местной системе координат МСК-02

Наименование (номер) характерной точки

Местная система координат X

Местная система координат Y

15

657116,4100

1359649,7200

20

657076,2000

1359676,1400

35

657063,8200

1359657,2900

36

657091,1900

1359639,2800

37

657088,6200

1359635,3800

16

657101,0500

1359627,2100

Границы участка 3 ОЗ-2 представляют собой замкнутый контур и определяются следующим образом:

Участок между точками

Описание границ участка 3 ОЗ-2

40, 25

от точки 40 на юго-восток проходит 10,61 м до точки 25

25, 24

далее поворачивает на юго-запад и проходит 24,97 м до точки 24

24, 23

далее проходит 73,34 м до точки 23

23, 38

далее поворачивает на северо-запад и проходит 9,98 м до точки 38

38, 39

далее поворачивает на северо-восток и проходит 74,66 м до точки 39

39, 40

далее проходит 28,34 м до точки 40

1.4. Координаты поворотных точек границ территории участка 2 ОЗ-2 в местной системе координат МСК-02

Наименование (номер) характерной точки

Местная система координат X

Местная система координат Y

40

657143,5100

1359588,9700

25

657134,1300

1359593,9300

24

657121,8900

1359572,1700

23

657072,1700

1359518,2600

38

657078,0900

1359510,2300

39

657129,5800

1359564,2900

2. Границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1 (далее - ЗРЗ-1) представляют собой замкнутый контур и определяются следующим образом:

Участок между точками

Описание границ ЗРЗ-1

11, 26

от точки 11 на юго-восток проходит 49,04 м до точки 26

26, 25

далее поворачивает на юго-запад и проходит 35,43 м до точки 25

25, 40

далее поворачивает на северо-запад и проходит 10,61 м до точки 40

40, 39

далее поворачивает на юго-запад и проходит 28,34 м до точки 39

39, 41

далее поворачивает на север и проходит 20,23 м до точки 41

41, 42

далее поворачивает на северо-запад и проходит 16,12 м до точки 42

42, 13

далее поворачивает на северо-восток и проходит 20,23 м до точки 13

13, 12

далее поворачивает на юго-восток и проходит 16,23 м до точки 12

12, 11

далее поворачивает на северо-восток и проходит 26,05 м до точки 11

2.1. Координаты поворотных точек границ территории ЗРЗ-1 в местной системе координат МСК-02

Наименование (номер) характерной точки

Местная система координат X

Местная система координат Y

11

657183,6200

1359587,9000

26

657151,6400

1359625,0800

25

657134,1300

1359593,9300

40

657143,5100

1359588,9700

39

657129,5800

1359564,2900

41

657148,9700

1359558,5200

42

657158,4700

1359545,5000

13

657174,1200

1359558,3200

12

657163,8700

1359570,9100

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 2 (далее - ЗРЗ-2) представляют собой замкнутый контур и определяются следующим образом:

Участок между точками

Описание границ ЗРЗ-2

17, 16

от точки 17 на юго-восток проходит 20,19 м до точки 16

16, 37

далее проходит 14,87 м до точки 37

37, 43

далее поворачивает на юго-запад и проходит 30,57 м до точки 43

43, 44

далее проходит 54,73 м до точки 44

44, 22

далее поворачивает на северо-запад и проходит 39,68 м до точки 22

22, 21

далее поворачивает на северо-восток и проходит 65,72 м до точки 21

21, 17

далее проходит 33,29 м до точки 17

2.2. Координаты поворотных точек границ территории ЗРЗ-2 в местной системе координат МСК-02

Наименование (номер) характерной точки

Местная система координат X

Местная система координат Y

17

657117,9300

1359616,1300

16

657101,0500

1359627,2100

37

657088,6200

1359635,3800

43

657071,8200

1359609,8800

44

657033,5700

1359570,7300

22

657057,0800

1359538,7700

21

657101,6100

1359587,1100

3. Схема границ территории зоны охраны Объекта

Рисунок не приводится.

3.1. Граница охранной зоны - 1

Рисунок не приводится.

3.2. Граница охранной зоны - 2

Рисунок не приводится.

3.3. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельности - 1

Рисунок не приводится.

3.4. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельности - 2

Рисунок не приводится.

Приложение № 2

к Постановлению Правительства

Республики Башкортостан

от 31 июля 2018 г. № 359

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Спасская», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 37а

1. Охранная зона - 1

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны (далее - ОЗ-1) устанавливаются с учетом следующих требований:

а) запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды):

запрещается строительство объектов капитального строительства, за исключением организации подземных переходов при обязательном проведении археологического надзора;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм, с модернизацией систем инженерного обеспечения, с применением реставрационных норм и правил:

не регламентируется ввиду их отсутствия в ОЗ-1;

в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов):

разрешаются:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры;

санитарная рубка и регенерация существующего высокоствольного озеленения;

устройство нового озеленения;

установка следующих средств наружной рекламы и информации: мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий; указателей расположения туристских ресурсов высотой не более 2 метров;

запрещаются:

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способами;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, перетяжек, кроме указателей расположения туристских ресурсов высотой не более 2 метров;

размещение новых объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов);

г) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов:

разрешаются:

благоустройство территории;

проведение мероприятий, исключающих увеличение транспортных потоков и ограничивающих движение грузового транспорта;

д) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств:

запрещается установка линейных объектов, вышек сотовой связи;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта:

разрешается проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении:

запрещаются все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 «Общее пользование территории», в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»;

все работы на участках, примыкающих к территориям объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия, осуществляются в соответствии со статьей 36 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

2. Охранная зона - 2

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны (далее - ОЗ-2) устанавливаются с учетом следующих требований:

а) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-культурной и природной среды объекта:

разрешается регенерация по исторически обоснованным данным и архивным чертежам ценных утраченных сооружений;

запрещается строительство новых объектов;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства:

разрешается сохранение и восстановление всех исторически ценных градоформирующих объектов, в том числе и по архивным материалам;

капитальный ремонт объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов с применением традиционных архитектурных и цветовых решений, материалов, особенностей деталей и малых архитектурных форм, нейтральных по отношению к объектам культурного наследия;

запрещаются:

проектирование и проведение строительных работ, возведение новых объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

реконструкция исторически ценных градоформирующих объектов;

в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:

разрешаются:

ведение хозяйственной деятельности в целях функционирования объектов культурного наследия с возможностью развития и размещения культурно-досуговой, научно-просветительской или образовательной функции;

ограниченное устройство парковок, необходимых для функционирования памятников и зданий, входящих в охранную зону;

размещение временных сборно-разборных сооружений, нестационарных объектов мелкорозничной торговли, остановочных павильонов;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры и их частей, автомобильных дорог и иных линейных объектов, прокладка подземных инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков), установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

размещение следующих средств наружной рекламы и информации с использованием форм, шрифтов и компоновки текста, характерных для конца XIX - начала XX вв.:

объектов системы городской ориентирующей информации высотой и площадью не более 2,5 метра;

афишных тумб с элементами исторической стилизации высотой не более 3 метров;

строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкций);

элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильных информационных конструкций, флаговых композиций);

расположенных не выше первого этажа здания, строения или сооружения с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м вывесок органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы, в соответствии с Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей»;

запрещаются:

изменение при проведении землеустройства исторически сложившихся границ земельных участков, а также разделение земельных участков, влекущее за собой изменение уличной сети, ухудшающее подходы и подъезды к объектам культурного наследия, причиняющее вред объекту культурного наследия;

осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия, нарушающей композиционную связь объектов культурного наследия с природным ландшафтом, негативно влияющей на визуальное восприятие объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде, создающей неблагоприятный фон для восприятия объекта культурного наследия;

перепланировка и расширение автомобильных дорог, застройка территорий улиц, улочек и переулков, превращение их в тупики, перекрытие проходов, проездов;

размещение складов, площадок для складирования любых веществ, материалов и оборудования, размещение мест захоронения промышленных, бытовых, сельскохозяйственных отходов, размещение перед уличными фасадами домов строительных материалов;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля, линий телефонной связи) надземным способом и по фасадам зданий, установка любых видов телевизионных антенн и кондиционеров на уличных фасадах зданий и сооружений;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

транспарантов-перетяжек;

отдельно стоящих рекламных конструкций высотой и площадью более 2,5 метра;

знаков информирования об объектах и дорожных указателей, совмещенных с коммерческой рекламой и информацией;

рекламных конструкций на крышах зданий, строений и сооружений;

вывесок выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания, плоскостных и в виде коробов, с использованием открытого способа свечения;

настенных панно;

вертикальных консольных конструкций на фасадах, расположенных перпендикулярно к точкам наилучшего восприятия объектов культурного наследия;

г) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий:

запрещаются:

использование пиротехнических изделий;

перекрытие противопожарных проездов к объектам культурного наследия;

динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия (от транспорта, производства работ различного типа), создающее вибрационные нагрузки;

д) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:

запрещается изменение форм рельефа, самовольная вырубка деревьев;

е) благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды:

разрешаются:

проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию характерной для города историко-градостроительной среды в соответствии с согласованной в установленном порядке проектной документацией;

сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделение земельных участков;

сохранение композиционных принципов формирования линии застройки, сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;

комплексное озеленение и благоустройство территории: использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камня, гранита, брусчатки, клинкерного кирпича и иных материалов, имитирующих натуральные); озеленение территории при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств;

осуществление деятельности по популяризации объектов культурного наследия, а также деятельности, направленной на обеспечение развития культурно-познавательного туризма, в том числе организация пешеходных и велосипедных дорожек, устройство мест для временных стоянок автомобильного и общественного транспорта, временных павильонов, смотровых площадок.

2.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1 (далее - ЗРЗ-1) устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешаются:

снос объектов при отсутствии историко-культурной ценности или по факту их аварийного и (или) неудовлетворительного технического состояния;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

освоение подземного пространства, допустимые параметры которого определяются в установленном порядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

для застроенных земельных участков размещение объекта по сложившейся линии застройки;

предельная высота застройки территории зданиями и сооружениями (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):

высота реконструируемых зданий не должна превышать 15 метров от основной отметки земли до венчающего карниза (парапета) и 17 метров до конька скатной крыши;

высота строящихся зданий не должна превышать 12 метров от основной отметки земли до венчающего карниза (парапета) и 15 метров до конька скатной крыши;

размещение объектов нового строительства по принципу террасирования при условии соблюдения предельной высоты застройки территории;

проведение работ по проектированию и возведению объектов капитального строительства в соответствии со статьей 36 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешаются:

снос объектов при отсутствии историко-культурной ценности или по факту их аварийного и (или) неудовлетворительного технического состояния;

техническая модернизация систем инженерного обеспечения;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

для застроенных земельных участков при реконструкции объектов размещение объекта по сложившейся линии застройки;

реконструкция объектов с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройки, надстройки) с соблюдением предельной высоты застройки территории зданиями и сооружениями:

высота строящихся и реконструируемых зданий не должна превышать 15 метров от основной отметки земли до венчающего карниза (парапета) и 17 метров до конька скатной крыши;

запрещаются:

применение в оконных системах тонированного, цветного, зеркального, солнцезащитного стекла;

частичная окраска фасадов на одном уровне;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешаются:

санитарная рубка и регенерация существующего высокоствольного озеленения;

устройство нового озеленения;

применение отдельно стоящего оборудования и освещения, отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешаются:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения);

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов;

сохранение ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок с регенерацией утраченных, организация газонов, цветников;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории города Уфы;

снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 метра и размещение не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон 2-го этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада - не более 0,6 метра и без использования открытого способа свечения;

запрещаются:

размещение новых объектов некапитального строительства;

прокладка инженерных коммуникаций тепло-, водо- и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка прозрачного ограждения высотой более 1,5 метра и всех видов глухого ограждения при устройстве ограждений, формирующих территории общего пользования;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, а также размещение средств наружной рекламы на фасадах, формирующих территории общего пользования;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается понижение существующих отметок уровня земли при наличии археологического наблюдения с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешаются:

проведение работ по благоустройству и озеленению;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешаются:

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 метров, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;

установка элементов благоустройства (скамеек, урн, цветочниц), отвечающих характеристикам элементов исторической среды.

2.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 2

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 2 (далее - ЗРЗ-2) устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешаются:

снос объектов при отсутствии историко-культурной ценности или по факту их аварийного и (или) неудовлетворительного технического состояния;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

освоение подземного пространства, его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

для застроенных земельных участков размещение объекта по сложившейся линии застройки;

предельная высота застройки территории зданиями и сооружениями (от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши):

высота строящихся зданий не должна превышать 15 метров от основной отметки земли до венчающего карниза (парапета);

размещение объектов нового строительства по принципу террасирования при условии соблюдения предельной высоты застройки территории;

проведение работ по проектированию и возведению объектов капитального строительства в соответствии со статьей 36 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешаются:

снос объектов при отсутствии историко-культурной ценности или по факту их аварийного и (или) неудовлетворительного технического состояния;

техническая модернизация систем инженерного обеспечения;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

для застроенных земельных участков при реконструкции объектов размещение объекта по сложившейся линии застройки;

реконструкция объектов с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) с соблюдением предельной высоты застройки территории зданиями и сооружениями:

высота строящихся зданий не должна превышать 15 метров от основной отметки земли до венчающего карниза (парапета);

высота реконструируемых зданий не должна превышать 30 метров от основной отметки земли до венчающего карниза (парапета);

запрещаются:

применение в оконных системах тонированного, цветного, зеркального, солнцезащитного стекла;

частичная окраска фасадов на одном уровне;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешаются:

санитарная рубка и регенерация существующего высокоствольного озеленения;

устройство нового озеленения;

применение отдельно стоящего оборудования и освещения, отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешаются:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения);

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов;

сохранение ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок с регенерацией утраченных, организация газонов, цветников;

снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории города Уфы;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 метра и размещение не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон 2-го этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада - не более 0,6 метра и без использования открытого способа свечения;

запрещаются:

размещение новых объектов некапитального строительства;

прокладка инженерных коммуникаций тепло-, водо- и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка прозрачного ограждения высотой более 1,5 метра и всех видов глухого ограждения при устройстве ограждений, формирующих территории общего пользования;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, а также размещение средств наружной рекламы на фасадах, формирующих территории общего пользования;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается понижение существующих отметок уровня земли при наличии археологического наблюдения с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешаются:

проведение работ по благоустройству и озеленению;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешаются:

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 метров, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;

установка элементов благоустройства (скамеек, урн, цветочниц), отвечающих характеристикам элементов исторической среды.

(ВНЕСЕНО: Овчинникова А.В. 08.08.2018 г.;

ОТФОРМАТИРОВАНО: Овчинникова А.В. 29.08.2018 г.)