Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом И. Я. Рязанова. Управление НКВД по Свердловской области», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ле...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Правительство Свердловской области

от 31.08.2017 № 656-ПП

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом И. Я. Рязанова. Управление НКВД по Свердловской области», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 17, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73‑ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12‑ОЗ «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области», на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации «Проект зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом И. Я. Рязанова. Управление НКВД по Свердловской области», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 17» от 17.04.2017, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом И. Я. Рязанова. Управление НКВД по Свердловской области», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 17, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (далее – зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).

2. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в пределах своей компетенции обеспечить:

1) размещение информации об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;

2) внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

3) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

4) направление копии настоящего постановления в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.

4. Настоящее постановление опубликовать в «Областной газете».

Временно исполняющий обязанности

Губернатора Свердловской области

Е.В. Куйвашев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Свердловской области

от 31.08.2017 № 656-ПП

«Об утверждении границ зон охраны

объекта культурного наследия регионального

значения «Дом И. Я. Рязанова. Управление

НКВД по Свердловской области»,

расположенного по адресу: г. Екатеринбург,

пр. Ленина, 17, режимов использования

земель и требований к градостроительным

регламентам в границах данных зон»

ГРАНИЦЫ ЗОН

охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом И. Я. Рязанова. Управление НКВД по Свердловской области», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 17, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия регионального значения «Дом И.Я. Рязанова. Управление НКВД по Свердловской области», расположенный по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 17 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с решением исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов от 18.02.1991 № 75 «О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области» и постановлением Правительства Свердловской области от 29.10.2007 № 1056-ПП «О внесении изменений в описание объектов культурного наследия регионального (областного) значения, расположенных в городе Екатеринбурге».

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 20-12-17.17), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» в 2017 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее – ЗРЗ-1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее – ЗРЗ-2) и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее – ЗРЗ-3).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия прилагается к настоящим границам зон.

Глава 2. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны

4. Граница ЗРЗ-1 проходит:

на тротуаре, в 5,6 метра от юго-восточного угла здания пр. Ленина, 19, и в 3,9 метра от края проезжей части пр. Ленина – точка 1;

от точки 1 в северо-восточном направлении (азимут 85°) на расстоянии 27,9 метра – точка 2;

от точки 2 в юго-восточном направлении (азимут 108°), пересекая пр. Ленина, на расстоянии 94,8 метра – точка 3;

от точки 3 в юго-западном направлении (азимут 259°) на расстоянии 81,4 метра – точка 4;

от точки 4 в западном направлении (азимут 269°) на расстоянии 30,7 метра – точка 5;

от точки 5 в юго-западном направлении (азимут 260°) на расстоянии 198,2 метра – точка 6;

от точки 6 в северо-восточном направлении (азимут 35°), пересекая пр. Ленина, на расстоянии 60,3 метра – точка 7;

от точки 7 в северо-восточном направлении (азимут 80°) на расстоянии 45,3 метра – точка 8;

от точки 8 в северо-восточном направлении (азимут 80°) на расстоянии 85,2 метра – точка 9;

от точки 9 в северо-восточном направлении (азимут 79°) на расстоянии 25,1 метра – точка 1.

5. Координаты поворотных точек в местной системе координат города Екатеринбурга (далее – МСК) и местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картографическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 1

Номер поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата X

координата Y

координата X

координата Y

1

40449,284

40928,449

390968,198

1533298,604

2

40451,760

40956,231

390970,891

1533326,365

3

40422,938

41046,526

390942,775

1533416,880

4

40407,701

40966,607

390926,915

1533337,085

5

40407,383

40935,950

390926,358

1533306,432

6

40371,815

40740,980

390889,270

1533111,750

7

40421,368

40775,326

390939,088

1533145,707

8

40429,522

40819,916

390947,590

1533190,231

9

40444,302

40903,826

390963,024

1533274,021

6. В границах ЗРЗ-1 разрешается:

1) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

2) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

3) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

4) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

5) восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

6) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

7) ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

8) размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам.

В границах ЗРЗ-1 запрещается:

1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

2) вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

3) возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

6) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

7) установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля по короткой стороне не более 1,2 метра и по длинной стороне не более 1,7 метра;

остановочные модули не выше 3,5 метра;

афишные тумбы и средства ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

8) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

9) возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

10) строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок), инженерной инфраструктуры без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объекты культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия.

7. Граница ЗРЗ-2 проходит:

на тротуаре, в 4,7 метра от места стыковки зданий пр. Ленина, 19 и ул. Вайнера, 4 и в 6,4 метра от края проезжей части ул. Вайнера – точка 10;

от точки 10 в северо-западном направлении (азимут 350°) на расстоянии 9,1 метра – точка 11;

от точки 11 в юго-западном направлении (азимут 260°) на расстоянии 4,8 метра – точка 12;

от точки 12 в юго-западном направлении (азимут 258°) на расстоянии 8,1 метра – точка 13;

от точки 13 в юго-западном направлении (азимут 259°) на расстоянии 47,6 метра – точка 14;

от точки 14 в северо-западном направлении (азимут 350°) на расстоянии 35,1 метра – точка 15;

от точки 15 в юго-западном направлении (азимут 259°) на расстоянии 69,5 метра – точка 16;

от точки 16 в юго-западном направлении (азимут 261°) на расстоянии 2,7 метра – точка 17;

от точки 17 в юго-восточном направлении (азимут 171°) на расстоянии 8,1 метра – точка 18;

от точки 18 в северо-восточном направлении (азимут 79°) на расстоянии 55,5 метра – точка 19;

от точки 19 в юго-восточном направлении (азимут 169°) на расстоянии 46,5 метра – точка 20;

от точки 20 в северо-восточном направлении (азимут 80°) на расстоянии 9,4 метра – точка 21;

от точки 21 в северо-западном направлении (азимут 349°) на расстоянии 12,3 метра – точка 22;

от точки 22 в северо-восточном направлении (азимут 80°) на расстоянии 8,5 метра – точка 23;

от точки 23 в юго-восточном направлении (азимут 169°) на расстоянии 5,8 метра – точка 24;

от точки 24 в северо-восточном направлении (азимут 80°) на расстоянии 26,6 метра – точка 25;

от точки 25 в северо-западном направлении (азимут 350°) на расстоянии 6,5 метра – точка 26;

от точки 26 в северо-восточном направлении (азимут 79°) на расстоянии 11,4 метра – точка 27;

от точки 27 в юго-восточном направлении (азимут 169°) на расстоянии 4,7 метра – точка 28;

от точки 28 в северо-восточном направлении (азимут 79°) на расстоянии 8,1 метра – точка 29;

от точки 29 в северо-западном направлении (азимут 349°) на расстоянии 2,8 метра – точка 30;

от точки 30 в северо-восточном направлении (азимут 79°) на расстоянии 7,8 метра – точка 31;

от точки 31 в северо-восточном направлении (азимут 79°) на расстоянии 4,7 метра – точка 10.

8. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата X

координата Y

координата X

координата Y

1

2

3

4

5

10

40478,437

40930,187

390997,363

1533300,114

11

40487,379

40928,566

391006,292

1533298,424

12

40486,572

40923,869

391005,448

1533293,733

13

40484,938

40916,057

391003,754

1533285,934

14

40476,170

40869,296

390994,621

1533239,244

15

40510,683

40863,483

391029,087

1533233,162

16

40497,221

40795,332

391015,093

1533165,120

17

40496,813

40792,640

391014,664

1533162,431

18

40488,902

40793,839

391006,763

1533163,692

19

40499,411

40848,333

391017,697

1533218,101

20

40453,686

40856,945

390972,042

1533227,070

21

40455,314

40866,195

390973,742

1533236,306

22

40467,396

40863,942

390985,806

1533233,959

23

40468,899

40872,310

390987,374

1533242,315

24

40463,225

40873,367

390981,708

1533243,416

25

40467,704

40899,633

390986,392

1533269,646

26

40474,072

40898,492

390992,751

1533268,455

27

40476,287

40909,643

390995,053

1533279,588

28

40471,694

40910,555

390990,467

1533280,536

29

40473,251

40918,393

390992,085

1533288,362

30

40475,986

40917,850

390994,816

1533287,797

31

40477,514

40925,544

390996,404

1533295,479

9. В границах ЗРЗ-2 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

ограничение по высоте не более 20 метров и не более 4 этажей;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-2 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей), инженерной инфраструктуры (относящейся к линиям метрополитена) и подземных паркингов без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объекты культурного наследия и окружающую застройку, на гидрологические и экологические условия.

10. Граница ЗРЗ-3 проходит:

на тротуаре, в 10,3 метра от места стыковки зданий пр. Ленина, 19 и ул. Вайнера, 4 и в 4,1 метра от края проезжей части ул. Вайнера – точка 11;

от точки 11 в юго-западном направлении (азимут 260°) на расстоянии 4,8 метра – точка 12;

от точки 12 в юго-западном направлении (азимут 258°) на расстоянии 8,1 метра – точка 13;

от точки 13 в юго-западном направлении (азимут 259°) на расстоянии 47,6 метра – точка 14;

от точки 14 в северо-западном направлении (азимут 350°) на расстоянии 32,5 метра – точка 32;

от точки 32 в северо-восточном направлении (азимут 80°) на расстоянии 42,2 метра – точка 33;

от точки 33 в северо-восточном направлении (азимут 80°) на расстоянии 17,8 метра – точка 34;

от точки 34 в юго-восточном направлении (азимут 170°) на расстоянии 31,5 метра – точка 11.

11. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 3, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 3

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата X

координата Y

координата X

координата Y

11

40487,379

40928,566

391006,292

1533298,424

12

40486,572

40923,869

391005,448

1533293,733

13

40484,938

40916,057

391003,754

1533285,934

14

40476,170

40869,296

390994,621

1533239,244

32

40508,210

40863,899

391026,617

1533233,597

33

40515,399

40905,480

391034,130

1533275,120

34

40518,424

40922,979

391037,292

1533292,595

12. В границах ЗРЗ-3 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-3 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей), инженерной инфраструктуры (относящейся к линиям метрополитена) и подземных паркингов без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объекты культурного наследия и окружающую застройку, на гидрологические и экологические условия.

К границам зон охраны объекта

культурного наследия регионального

значения «Дом И.Я. Рязанова.

Управление НКВД по Свердловской

области», расположенного по адресу:

г. Екатеринбург, пр. Ленина, 17, режимам

использования земель и требованиям

к градостроительным регламентам

в границах данных зон

СХЕМА

границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом И. Я. Рязанова. Управление НКВД по Свердловской области», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 17

(схема представлена на бумажном носителе)