Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Загородная усадьба Самарцева: дом, флигель, ворота», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксем...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Правительство Свердловской области

от 31.08.2017 № 657-ПП

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Загородная усадьба Самарцева: дом, флигель, ворота», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 54, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73‑ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12‑ОЗ «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области», на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации «Проект зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Загородная усадьба Самарцева: дом, флигель, ворота», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 54» от 26.04.2017, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Загородная усадьба Самарцева: дом, флигель, ворота», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 54, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (далее – зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).

2. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в пределах своей компетенции обеспечить:

1) размещение информации об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;

2) внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

3) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

4) направление копии настоящего постановления в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.

4. Настоящее постановление опубликовать в «Областной газете».

Временно исполняющий обязанности

Губернатора Свердловской области

Е.В. Куйвашев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Свердловской области

от 31.08.2017 № 657-ПП

«Об утверждении границ зон охраны объекта

культурного наследия регионального значения

«Загородная усадьба Самарцева: дом,

флигель, ворота», расположенного по адресу:

г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 54,

режимов использования земель и требований

к градостроительным регламентам

в границах данных зон»

ГРАНИЦЫ ЗОН

охраны объекта культурного наследия регионального значения «Загородная усадьба Самарцева: дом, флигель, ворота», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 54, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия регионального значения «Загородная усадьба Самарцева: дом, флигель, ворота», расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 54 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с решением Исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов от 04.12.1986 № 454 «О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области».

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 37-17.2016-ПЗО), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» в 2017 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее – ЗРЗ-1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее – ЗРЗ-2) и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (далее – ЗРЗ-3).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия прилагается к настоящим границам зон.

Глава 2. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны

4. Граница ЗРЗ-1 проходит:

на тротуаре, в 16,9 метра от северо-восточного угла здания ул. Розы Люксембург, 54, в 5,4 метра от края проезжей части ул. Розы Люксембург – точка 1;

от точки 1 в юго-восточном направлении, на расстоянии 49,3 метра – точка 2;

от точки 2 в юго-западном направлении, на расстоянии 3,9 метра – точка 5;

от точки 5 в юго-восточном направлении, на расстоянии 5,5 метра – точка 6;

от точки 6 в юго-восточном направлении, на расстоянии 93,1 метра – точка 7;

от точки 7 в северо-восточном направлении, пересекая ул. Розы Люксембург, на расстоянии 22,9 метра – точка 8;

от точки 8 в северо-западном направлении, на расстоянии 49,7 метра – точка 9;

от точки 9 в северо-западном направлении, на расстоянии 46,1 метра – точка 10;

от точки 10 в северо-западном направлении, на расстоянии 80,3 метра – точка 11;

от точки 11 в северо-западном направлении, на расстоянии 3,7 метра – точка 12;

от точки 12 в северо-восточном направлении, на расстоянии 69,3 метра – точка 13;

от точки 13 в северо-восточном направлении, на расстоянии 22,2 метра – точка 14;

от точки 14 в северо-западном направлении, пересекая ул. Куйбышева, на расстоянии 98,2 метра – точка 15;

от точки 15 в юго-западном направлении, на расстоянии 19,8 метра – точка 16;

от точки 16 в юго-восточном направлении, на расстоянии 40,2 метра – точка 17;

от точки 17 в юго-восточном направлении, на расстоянии 25,3 метра – точка 18;

от точки 18 в юго-западном направлении, на расстоянии 6,3 метра – точка 19;

от точки 19 в юго-западном направлении, на расстоянии 67,4 метра – точка 20;

от точки 20 в юго-восточном направлении, пересекая ул. Куйбышева, на расстоянии 78,6 метра – точка 21;

от точки 21 в юго-восточном направлении, на расстоянии 29,1 метра – точка 22;

от точки 22 в северо-восточном направлении, на расстоянии 2,4 метра – точка 1.

5. Координаты поворотных точек в местной системе координат города Екатеринбурга (далее – МСК) и местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картографическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 1

Номер поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата X

координата Y

координата X

координата Y

1

39311,588

42090,788

389839,638

1534469,764

2

39263,011

42099,193

389791,129

1534478,547

5

39262,225

42095,300

389790,313

1534474,661

6

39256,823

42096,428

389784,920

1534475,831

7

39165,149

42112,930

389693,379

1534493,048

8

39169,160

42135,481

389697,566

1534515,566

9

39218,093

42127,023

389746,431

1534506,727

10

39263,576

42119,412

389791,852

1534498,761

11

39342,795

42106,154

389870,963

1534484,885

12

39346,470

42105,539

389874,633

1534484,241

13

39405,464

42141,809

389933,907

1534520,049

14

39413,006

42162,689

389941,612

1534540,869

15

39509,574

42144,832

390038,035

1534522,259

16

39500,629

42127,121

390028,952

1534504,619

17

39461,115

42134,759

389989,500

1534512,565

18

39436,278

42139,448

389964,701

1534517,448

19

39430,639

42136,544

389959,040

1534514,588

20

39417,288

42070,497

389945,174

1534448,648

21

39339,787

42083,668

389867,780

1534462,424

22

39311,159

42088,401

389839,190

1534467,380

6. В границах ЗРЗ-1 разрешается:

1) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

2) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

3) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

4) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

5) восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

6) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

7) ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

8) размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам.

В границах ЗРЗ-1 запрещается:

1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

2) вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

3) возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

6) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

7) установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля по короткой стороне не более 1,2 метра и по длинной стороне не более 1,7 метра;

остановочные модули не выше 3,5 метра;

афишные тумбы и средства ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

8) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

9) возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

10) строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок), инженерной инфраструктуры без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объекты культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия.

7. Граница ЗРЗ-2 проходит:

на тротуаре, в 5,7 метра от юго-восточного угла здания ул. Розы Люксембург, 52, в 7,7 метра от края проезжей части ул. Розы Люксембург – точка 21;

от точки 21 в юго-восточном направлении, на расстоянии 29,1 метра – точка 22;

от точки 22 в юго-западном направлении, на расстоянии 27 метров – точка 4;

от точки 4 в юго-западном направлении, на расстоянии 5,6 метра – точка 23;

от точки 23 в северо-западном направлении, на расстоянии 29 метров – точка 24;

от точки 24 в северо-восточном направлении, на расстоянии 33,3 метра – точка 21.

8. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

21

39339,787

42083,668

389867,780

1534462,424

22

39311,159

42088,401

389839,190

1534467,380

4

39306,367

42061,780

389834,190

1534440,798

23

39305,574

42056,241

389833,354

1534435,265

24

39334,051

42050,817

389861,787

1534429,619

9. В границах ЗРЗ-2 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

использование архитектурных элементов в стилистике объекта культурного наследия;

ограничение по высоте не более 11 метров;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-2 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

10. Граница ЗРЗ-3 (участок 1) проходит:

во дворе, в 14,8 метра от юго-западного угла здания ул. Розы Люксембург, 54, в 35,4 метра от края проезжей части ул. Розы Люксембург – точка 3;

от точки 3 в северо-западном направлении, на расстоянии 49,9 метра – точка 4;

от точки 4 в юго-западном направлении, на расстоянии 5,6 метра – точка 23;

от точки 23 в северо-западном направлении, на расстоянии 29 метров – точка 24;

от точки 24 в юго-западном направлении, на расстоянии 58,5 метра – точка 25;

от точки 25 в южном направлении, на расстоянии 34,1 метра – точка 26;

от точки 26 в юго-восточном направлении, на расстоянии 47,5 метра – точка 27;

от точки 27 в северо-восточном направлении, на расстоянии 68,7 метра – точка 3.

Граница ЗРЗ-3 (участок 2) проходит:

на тротуаре, в 4,7 метра от юго-западного угла здания ул. Розы Люксембург, 57б, в 1,2 метра от края проезжей части ул. Розы Люксембург – точка 10;

от точки 10 в северо-западном направлении, на расстоянии 80,3 метра – точка 11;

от точки 11 в северо-восточном направлении, на расстоянии 56,8 метра – точка 28;

от точки 28 в юго-восточном направлении, на расстоянии 21,6 метра – точка 29;

от точки 29 в юго-восточном направлении, на расстоянии 5,5 метра – точка 30;

от точки 30 в западном направлении, на расстоянии 38,2 метра – точка 31;

от точки 31 в юго-восточном направлении, на расстоянии 4,6 метра – точка 32;

от точки 32 в юго-западном направлении, на расстоянии 6,2 метра – точка 33;

от точки 33 в южном направлении, на расстоянии 7,9 метра – точка 34;

от точки 34 в юго-восточном направлении, на расстоянии 5,8 метра – точка 35;

от точки 35 в южном направлении, на расстоянии 4,4 метра – точка 36;

от точки 36 в восточном направлении, на расстоянии 38,7 метра – точка 37;

от точки 37 в юго-восточном направлении, на расстоянии 5,1 метра – точка 38;

от точки 38 в юго-восточном направлении, на расстоянии 22,6 метра – точка 39;

от точки 39 в юго-западном направлении, на расстоянии 37,1 метра – точка 40;

от точки 40 в юго-западном направлении, на расстоянии 14,4 метра – точка 10.

11. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 3, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 3

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

1

2

3

4

5

Участок 1

3

39257,093

42069,769

389784,981

1534449,171

4

39306,367

42061,780

389834,190

1534440,798

23

39305,574

42056,241

389833,354

1534435,265

24

39334,051

42050,817

389861,787

1534429,619

25

39323,990

41993,186

389851,277

1534372,070

26

39289,858

41994,052

389817,154

1534373,202

27

39243,114

42002,524

389770,478

1534382,039

Участок 2

10

39263,576

42119,412

389791,852

1534498,761

11

39342,795

42106,154

389870,963

1534484,885

28

39351,809

42162,189

389880,414

1534540,847

29

39330,260

42164,158

389858,882

1534542,984

30

39324,746

42164,588

389853,371

1534543,457

31

39321,391

42126,507

389849,719

1534505,404

32

39316,816

42126,873

389845,147

1534505,806

33

39312,040

42122,971

389840,341

1534501,941

34

39304,202

42123,860

389832,510

1534502,892

35

39300,557

42128,349

389828,901

1534507,409

36

39296,159

42128,692

389824,505

1534507,786

37

39299,100

42167,290

389827,748

1534546,359

38

39294,029

42167,780

389822,681

1534546,889

39

39271,555

42170,327

389800,228

1534549,611

40

39265,777

42133,690

389794,164

1534513,021

12. В границах ЗРЗ-3 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

использование архитектурных элементов в стилистике объекта культурного наследия;

ограничение по высоте не более 14,5 метра;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-2 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

К границам зон охраны объекта

культурного наследия регионального

значения «Загородная усадьба Самарцева:

дом, флигель, ворота», расположенного

по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы

Люксембург, 54, режимам использования

земель и требованиям к градостроительным

регламентам в границах данных зон

СХЕМА

границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Загородная усадьба Самарцева: дом, флигель, ворота», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 54

(схема представлена на бумажном носителе)