Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Блохиной: двухэтажный жилой дом, двое ворот, ограда», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Де...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Правительство Свердловской области

от 31.08.2017 № 660-ПП

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Блохиной: двухэтажный жилой дом, двое ворот, ограда», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Декабристов, 34/ул. Розы Люксембург, 66а, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73‑ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12‑ОЗ «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области», на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации «Проект зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Блохиной: двухэтажный жилой дом, двое ворот, ограда», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Декабристов, 34/ул. Розы Люксембург, 66а» от 19.05.2017, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Блохиной: двухэтажный жилой дом, двое ворот, ограда», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Декабристов, 34/ ул. Розы Люксембург, 66а, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (далее – зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).

2. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в пределах своей компетенции обеспечить:

1) размещение информации об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;

2) внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

3) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

4) направление копии настоящего постановления в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.

4. Настоящее постановление опубликовать в «Областной газете».

Временно исполняющий обязанности

Губернатора Свердловской области

Е.В. Куйвашев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Свердловской области

от 31.08.2017 № 660-ПП

«Об утверждении границ зон охраны объекта

культурного наследия регионального значения

«Усадьба Блохиной: двухэтажный жилой дом,

двое ворот, ограда», расположенного по адресу:

г. Екатеринбург, ул. Декабристов, 34/ул.

Розы Люксембург, 66а, режимов

использования земель и требований к

градостроительным регламентам

в границах данных зон»

ГРАНИЦЫ ЗОН

охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Блохиной: двухэтажный жилой дом, двое ворот, ограда», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Декабристов, 34/ул. Розы Люксембург, 66а, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия регионального значения «Усадьба Блохиной: двухэтажный жилой дом, двое ворот, ограда», расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Декабристов, 34/ул. Розы Люксембург, 66а (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с решением Исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов от 18.02.1991 № 75 «О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области».

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 21-1.17.17-ПЗО), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» в 2017 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее – ЗРЗ-1) и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее – ЗРЗ-2).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия прилагается к настоящим границам зон.

Глава 2. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны

4. Граница ЗРЗ-1 проходит:

на тротуаре, в 4,3 метра от юго-восточного угла здания ул. Декабристов, 34, в 3,7 метра от края проезжей части ул. Декабристов и в 2,9 метра от края проезжей части ул. Розы Люксембург – точка 1;

от точки 1 в северо-западном направлении (азимут 349°) на расстоянии 34,4 метра – точка 10;

от точки 10 в юго-западном направлении (азимут 262°) на расстоянии 2,8 метра – точка 9;

от точки 9 в северо-западном направлении (азимут 351°) на расстоянии 40,5 метра – точка 11;

от точки 11 в северо-восточном направлении (азимут 79°) на расстоянии 2,3 метра – точка 12;

от точки 12 в северо-западном направлении (азимут 350°) на расстоянии 36,6 метра – точка 13;

от точки 13 в северо-восточном направлении (азимут 79°), пересекая ул. Розы Люксембург, на расстоянии 20,4 метра – точка 14;

от точки 14 в юго-восточном направлении (азимут 170°) на расстоянии 46,9 метра – точка 15;

от точки 15 в юго-восточном направлении (азимут 170°) на расстоянии 64,1 метра – точка 16;

от точки 16 в северо-восточном направлении (азимут 79°) на расстоянии 31,2 метра – точка 17;

от точки 17 в юго-восточном направлении (азимут 168°), пересекая ул. Декабристов, на расстоянии 18,1 метра – точка 18;

от точки 18 в юго-западном направлении (азимут 259°) на расстоянии 31,5 метра – точка 19;

от точки 19 в юго-западном направлении (азимут 238°) на расстоянии 6,2 метра – точка 20;

от точки 20 в юго-восточном направлении (азимут 173°) на расстоянии 13,4 метра – точка 21;

от точки 21 в юго-западном направлении (азимут 259°), пересекая ул. Розы Люксембург, на расстоянии 7,1 метра – точка 22;

от точки 22 в северо-западном направлении (азимут 331°) на расстоянии 11,5 метра – точка 23;

от точки 23 в северо-западном направлении (азимут 294°) на расстоянии 5,7 метра – точка 24;

от точки 24 в юго-западном направлении (азимут 260°) на расстоянии 44,1 метра – точка 25;

от точки 25 в северо-западном направлении (азимут 349°), пересекая ул. Декабристов, на расстоянии 19,6 метра – точка 26;

от точки 26 в северо-восточном направлении (азимут 84°) на расстоянии 12,1 метра – точка 2;

от точки 2 в северо-восточном направлении (азимут 81°) на расстоянии 33,6 метра – точка 1.

5. Координаты поворотных точек в местной системе координат города Екатеринбурга (далее – МСК) и местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картографическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 1

Номер поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата X

координата Y

координата X

координата Y

1

38910,126

42162,058

389438,753

1534544,164

10

38943,845

42155,352

389472,418

1534537,195

9

38943,473

42152,567

389472,024

1534534,413

11

38983,446

42146,071

389511,945

1534527,606

12

38983,880

42148,339

389512,396

1534529,870

13

39019,998

42142,152

389548,464

1534523,401

14

39024,060

42162,161

389552,682

1534543,378

15

38977,906

42170,503

389506,596

1534552,080

16

38914,802

42181,907

389443,584

1534563,976

17

38920,856

42212,560

389449,877

1534594,580

18

38903,238

42216,465

389432,291

1534598,622

19

38897,295

42185,554

389426,106

1534567,759

20

38893,956

42180,280

389422,726

1534562,511

21

38880,597

42181,842

389409,380

1534564,178

22

38879,229

42174,912

389407,958

1534557,259

23

38889,264

42169,282

389417,949

1534551,551

24

38891,630

42164,065

389420,274

1534546,315

25

38884,205

42120,630

389412,510

1534502,941

26

38903,496

42116,910

389431,771

1534499,070

2

38904,821

42128,879

389433,190

1534511,028

6. В границах ЗРЗ-1 разрешается:

1) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

2) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

3) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

4) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

5) восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

6) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

7) ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

8) размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам.

В границах ЗРЗ-1 запрещается:

1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

2) вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

3) возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

6) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

7) установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля по короткой стороне не более 1,2 метра и по длинной стороне не более 1,7 метра;

остановочные модули не выше 3,5 метра;

афишные тумбы и средства ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

8) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

9) возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

10) строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок), инженерной инфраструктуры без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объекты культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия.

7. Граница ЗРЗ-2 проходит:

на тротуаре, в 12,5 метра от юго-западного угла здания ул. Декабристов, 34 и в 8,4 метра от края проезжей части ул. Декабристов – точка 2;

от точки 2 в северо-западном направлении (азимут 349°) на расстоянии 5,3 метра – точка 3;

от точки 3 в северо-восточном направлении (азимут 80°) на расстоянии 8,8 метра – точка 4;

от точки 4 в северо-западном направлении (азимут 350°) на расстоянии 22,8 метра – точка 5;

от точки 5 в северо-восточном направлении (азимут 81°) на расстоянии 18,6 метра – точка 6;

от точки 6 в северо-западном направлении (азимут 351°) на расстоянии 5,1 метра – точка 7;

от точки 7 в северо-восточном направлении (азимут 79°) на расстоянии 2,7 метра – точка 8;

от точки 8 в северо-западном направлении (азимут 352°) на расстоянии 1,2 метра – точка 9;

от точки 9 в северо-западном направлении (азимут 351°) на расстоянии 40,5 метра – точка 11;

от точки 11 в юго-западном направлении (азимут 259°) на расстоянии 23,9 метра – точка 27;

от точки 27 в юго-западном направлении (азимут 259°) на расстоянии 17,3 метра – точка 28;

от точки 28 в северо-западном направлении (азимут 333°) на расстоянии 42,9 метра – точка 29;

от точки 29 в юго-западном направлении (азимут 244°) на расстоянии 32,7 метра – точка 30;

от точки 30 в юго-западном направлении (азимут 244°) на расстоянии 6,5 метра – точка 31;

от точки 31 в юго-восточном направлении (азимут 154°) на расстоянии 97,5 метра – точка 32;

от точки 32 в юго-восточном направлении (азимут 146°) на расстоянии 10,4 метра – точка 33;

от точки 33 в северо-восточном направлении (азимут 79°) на расстоянии 17,7 метра – точка 26;

от точки 26 в северо-восточном направлении (азимут 84°) на расстоянии 12,1 метра – точка 2.

8. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата X

координата Y

координата X

координата Y

2

38904,821

42128,879

389433,190

1534511,028

3

38909,990

42127,891

389438,351

1534510,000

4

38911,535

42136,513

389439,963

1534518,610

5

38933,929

42132,560

389462,325

1534514,482

6

38936,861

42150,953

389465,400

1534532,851

7

38941,753

42150,175

389470,286

1534532,035

8

38942,246

42152,780

389470,799

1534534,636

9

38943,473

42152,567

389472,024

1534534,413

11

38983,446

42146,071

389511,945

1534527,606

27

38978,969

42122,638

389507,285

1534504,209

28

38975,718

42105,624

389503,901

1534487,221

29

39013,936

42086,139

389541,965

1534467,439

30

38999,373

42056,848

389527,174

1534438,263

31

38996,489

42051,047

389524,245

1534432,485

32

38908,821

42093,782

389436,915

1534475,902

33

38900,132

42099,550

389428,272

1534481,738

26

38903,496

42116,910

389431,771

1534499,070

9. В границах ЗРЗ-2 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

использование архитектурных элементов в стилистике объекта культурного наследия;

ограничение по высоте не более 11 метров (не более 2-х наземных этажей);

форма кровли скатная;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-2 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

К границам зон охраны объекта культурного

наследия регионального значения

«Усадьба Блохиной: двухэтажный жилой дом,

двое ворот, ограда», расположенного по

адресу: г. Екатеринбург, ул. Декабристов,

34/ул. Розы Люксембург, 66а, режимам

использования земель и требованиям к

градостроительным регламентам

в границах данных зон

СХЕМА

границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Блохиной: двухэтажный жилой дом, двое ворот, ограда», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Декабристов, 34/ ул. Розы Люксембург, 66а

(схема представлена на бумажном носителе)