ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНОВ 83, 84-85, 86 РАЙОНА ХОРОШЕВО-МНЕВНИКИ ГОРОДА МОСКВЫ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 августа 2020 г. № 1404-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНОВ 83, 84-85, 86 РАЙОНА ХОРОШЕВО-МНЕВНИКИ ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации», Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», поста-новлениями Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы», от 10 апреля 2018 г. № 282-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве» и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории микрорайонов 83, 84-85, 86 района Хорошево-Мневники города Москвы (приложение 1).

2. Исключить из состава природных и озелененных территорий Северо-Западного административного округа города Москвы объект природного комплекса № 42б «Сквер между домами 4 корпус 3 и корпус 4 по Живописной улице» площадью 0,14 га.

3. Включить в состав природных и озелененных территорий Северо-Западного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,45 га, образовав объект природного комплекса № 41а «Озелененная территория на Живописной улице» и установив его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 30 августа 2005 г. № 657-ПП, от 2 октября 2018 г. № 1220-ПП, от 3 декабря 2019 г. № 1615-ПП):

4.1. Пункт 42б раздела «Северо-Западный АО» приложения 1 к постановлению признать утратившим силу.

4.2. Раздел «Северо-Западный АО» приложения 1 к постановлению дополнить пунктом 41а в редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 31 августа 2020 г. № 1404-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНОВ 83, 84-85, 86

РАЙОНА ХОРОШЕВО-МНЕВНИКИ ГОРОДА МОСКВЫ

1. Пояснительная записка

1.1.              Основные направления и принципы развития территории

Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее – Программа реновации).

Территория подготовки проекта планировки площадью 102,8 га расположена в границах района Хорошево-Мневники города Москвы в Северо-Западном административном округе города Москвы и ограничена:

–              с запада – границей особо охраняемых природных территорий (далее - ООПТ) «Природно-исторический парк «Москворецкий»;

–              с севера – красными линиями улицы Паршина (проезд 3692);

–              с юга – красными линиями проспекта Маршала Жукова (проезд 1173);

–              с востока – красными линиями улицы Генерала Глаголева (проезд 360).

Транспортное обслуживание проектируемой территории подготовки проекта планировки обеспечивается со стороны проспекта Маршала Жукова, улицы Генерала Глаголева, улицы Паршина, а также с пересекающих территорию проектирования улицы Живописной и улицы Маршала Тухачевского.

На территории подготовки проекта планировки расположены: многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, промышленно-производственные объекты, жилищно-коммунальные объекты.

На территории подготовки проекта планировки расположены объекты природного комплекса:

–              объект природного комплекса № 117 Северо-Западного административного округа города Москвы «Сквер на пересечении Живописной ул. и ул. Маршала Тухачевского»;

–              объект природного комплекса № 118 Северо-Западного административного округа города Москвы «Сквер у памятника генералу Глаголеву на пересечении улиц Генерала Глаголева и Маршала Тухачевского»;

–              объект природного комплекса № 118а Северо-Западного административного округа города Москвы «Сквер по улице Генерала Глаголева, владение 25, корпус 1»;

–              объект природного комплекса № 119 Северо-Западного административного округа города Москвы «Бульвар по ул. Маршала Тухачевского»;

–              объект природного комплекса № 41б Северо-Западного административного округа города Москвы «Сквер между домами 7 корпус 2 и корпус 3 по улице Генерала Глаголева».

Реализация проекта планировки территории производится для обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.

Предложения проекта планировки по развитию территории

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 40 многоквартирных домов, суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 163,63 тыс. кв. м, а также отдельно стоящих нежилых объектов, суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 3,93 тыс. кв. м.

Проектирование и строительство: многоквартирных домов с подземными гаражами и размещением на кровле проектируемого многоквартирного дома региональной сирены оповещения; здания образовательной организации (общее образование) на 450 мест; здания образовательной организации (дошкольное образование) на 300 мест с бассейном; здания образовательной организации (общее образование) на 400 мест; здания образовательной организации (общее образование) на 250 мест на территории здания образовательной организации (общее образование) по адресу: улица Маршала Тухачевского, дом 58, корпус 2; здания образовательной организации (дошкольное образование) на 150 мест; здания образовательной организации (дошкольное образование) на 150 мест; детско-взрослой поликлиники на 320 посещений в смену; культурно-досугового центра; физкультурно-оздоровительного комплекса (далее – ФОК) с бассейном; двух распределительных пунктов.

Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит – 472,85 тыс. кв. м, в том числе многоквартирных домов (включая встроенно-пристроенные нежилые помещения) – 426,69 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов – 46,16 тыс. кв. м, в том числе зданий образовательных организаций (общее образование и дошкольное образование) – 32,89 тыс. кв. м.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- установление красных линий улично-дорожной сети на существующую улицу местного значения;

- реконструкция проезжей части улицы районного значения;

- реконструкция проезжей части улицы местного значения;

- организация парковочных мест в составе улично – дорожной сети;

- строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест вдоль размещаемой жилой застройки;

- устройство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта (далее – НГПТ) (без устройства заездных «карманов»);

- устройство наземных пешеходных переходов;

- устройство тротуаров;

- устройство велосипедных дорожек;

-  реконструкция отстойно-разворотной площадки.

Предложения по обслуживанию рассматриваемой территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются при реализации проекта (при необходимости).

Размещение существующих и проектируемых остановок НГПТ выполняется в границах красных линий улично-дорожной сети, в соответствии с действующими нормативами, с организацией заездного «кармана» (по возможности) и установкой павильонов ожидания нового типа.

Число организуемых машино-мест принять равным в соответствии с действующими нормативами.

Развитие инженерной инфраструктуры территории: проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории, включающих строительство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки.

Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций. Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки территории уточняются по итогу разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. № 515-ПП «Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве».

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: на кровле проектируемого многоквартирного дома предусматривается размещение электросирены региональной системы оповещения, предусматривается приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны (далее – ЗСГО) – «укрытие» для обеспечения защиты населения вместимостью 7600 мест.

Мероприятия по благоустройству территории:

–              озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями к их организации;

–              благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;

–              благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;

–              благоустройство территорий образовательных организаций, в том числе восстановление благоустройства территории образовательной организации (общее образование) по адресу: ул.  Маршала Тухачевского, дом 58, корпус 2;

–              благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки;

–              благоустройство и озеленение территорий объектов природного комплекса.

Мероприятия по охране окружающей среды:

–              предусматривается разработка проектов по сокращению санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) от ОАО «АПРЭО», объекта торговли, здания типографии, расположенных на проектируемой территории и от одного объекта, находящегося на прилегающей территории;

–              предусматривается установка шумозащитных экранов вдоль части проспекта Маршала Жукова, вдоль части трамвайных путей по улице Живописная, на территории проектируемой детско-взрослой поликлиники, на территории проектируемого здания образовательной организации (дошкольное образование);

–              застройка осуществляется с применением шумозащитного остекления.

–              Развитие природных и озелененных территорий:

–              образование объекта природного комплекса № 41а Северо-Западного административного округа города Москвы «Озелененная территория на Живописной улице» площадью 0,45 га;

–              исключение из состава природных и озелененных территорий Северо-Западного административного округа города Москвы объекта природного комплекса № 42б «Сквер между домами 4 корпус 3 и корпус 4 по Живописной улице» площадью 0,14 га.

Мероприятия по охране объектов археологического наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должны осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

1.2.              Очередность планируемого развития территории

Реализация планируемого развития территории осуществляется в два этапа.

Мероприятия первого этапа реализации проекта планировки территории

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке отдельно стоящего нежилого объекта (учреждение, не функционирует) суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 1,86 тыс. кв. м по адресу: улица Генерала Глаголева, дом 5, корпус 3.

Проектирование и строительство: многоквартирных домов с подземными гаражами суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 43,12 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 7,11 тыс. кв. м – здание образовательной организации (общее образование) на 400 мест.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

–              установление красных линий улично-дорожной сети на существующую улицу местного значения – набережная Новикова-Прибоя, шириной 12,35 – 13,00 м;

–              строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест протяженностью 0,42 км;

–              устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов протяженностью 0,84 км.

–              Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети определяются на последующей стадии проектирования.

Развитие инженерной инфраструктуры территории:

- водоснабжение: прокладка водопроводных сетей общей протяженностью 0,20 км;

- канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 0,30 км;

- дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации общей протяженностью 0,40 км;

- теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 0,15 км; перекладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 0,50 км;

- газоснабжение: перекладка газопровода низкого давления протяженностью 0,18 км;

- электроснабжение: строительство двух трансформаторных подстанций 10/0,40 кВ, прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 0,60 км, перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 1,13 км, устройство наружного освещения;

- телефонизация: прокладка телефонной канализации протяженностью 0,80 км, установка телефонов;

- радиофикация: прокладка распределительной фидерной линии протяженностью 0,90 км, установка радиоточек.

Мероприятия по благоустройству территории:

–              благоустройство внутридворового пространства жилой застройки;

–              благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки.

Мероприятия по охране окружающей среды: застройка осуществляется с применением шумозащитного остекления.

Мероприятия второго этапа реализации проекта планировки территории

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 40 домов по адресам:

–              улица Генерала Глаголева, дом 1;

–              улица Генерала Глаголева, дом 7, корпус 3;

–              улица Генерала Глаголева, дом 9, корпус 1;

–              улица Генерала Глаголева, дом 11, корпус 1;

–              улица Генерала Глаголева, дом 13, корпус 1;

–              Живописная улица, дом 4, корпус 1;

–              Живописная улица, дом 4, корпус 2;

–              Живописная улица, дом 4, корпус 3;

–              Живописная улица, дом 4, корпус 4;

–              Живописная улица, дом 6, корпус 2;

–              Живописная улица, дом 8;

–              проспект Маршала Жукова, дом 62;

–              проспект Маршала Жукова, дом 64, корпус 2;

–              проспект Маршала Жукова, дом 66;

–              Живописная улица, дом 5, корпус 1;

–              Живописная улица, дом 7;

–              Живописная улица, дом 9, корпус 1;

–              Живописная улица, дом 9, корпус 2;

–              Живописная улица, дом 13, корпус 1;

–              Живописная улица, дом 13, корпус 3;

–              набережная Новикова‐Прибоя, дом 6, корпус 2;

–              набережная Новикова‐Прибоя, дом 6, корпус 3;

–              набережная Новикова‐Прибоя, дом 8, корпус 1;

–              набережная Новикова‐Прибоя, дом 8, корпус 3;

–              набережная Новикова‐Прибоя, дом 10, корпус 2;

–              набережная Новикова‐Прибоя, дом 12, корпус 1;

–              набережная Новикова‐Прибоя, дом 12, корпус 2;

–              набережная Новикова‐Прибоя, дом 14, корпус 3;

–              набережная Новикова‐Прибоя, дом 16, корпус 2;

–              набережная Новикова‐Прибоя, дом 16, корпус 3;

–              улица Паршина, дом 35, корпус 2;

–              улица Генерала Глаголева, дом 23;

–              Живописная улица, дом 16;

–              Живописная улица, дом 18, корпус 1;

–              Живописная улица, дом 20;

–              Живописная улица, дом 22;

–              улица Паршина, дом 13;

–              улица Паршина, дом 21, корпус 1;

–              улица Паршина, дом 29;

–              улица Маршала Тухачевского, дом 58.

Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен сносимых жилых объектов – 163,63 тыс. кв. м.

Снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 2,07 тыс. кв. м, в том числе здания образовательной организации (дошкольное образование) по адресу: набережная Новикова-Прибоя, дом 16, корпус 6; объектов инженерных сооружений: центрального теплового пункта по адресу: набережная Новикова-Прибоя, владение 14, корпус 3, строение 1 (далее – ЦТП) и трансформаторных подстанций (далее – ТП) по адресу: набережная Новикова-Прибоя, дом 6, корпус 2, строение 2; Живописная улица, дом 16, строение 2; набережная Новикова-Прибоя, дом 14, корпус 3, строение 2.

Проектирование и строительство:

–              многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 383,57 тыс. кв. м;

–              отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 39,05 тыс. кв. м, в том числе здания образовательной организации (общее образование) на 450 мест; здания образовательной организации (дошкольное образование) на 300 мест с бассейном; здания образовательной организации (общее образование) на 250 мест на территории здания образовательной организации (общее образование) по адресу: улица Маршала Тухачевского, дом 58, корпус 2; здания образовательной организации (дошкольное образование) на 150 мест; здания образовательной организации (дошкольное образование) на 150 мест; детско-взрослой поликлиники на 320 посещений в смену; культурно-досугового центра; физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном; жилищно-коммунальной застройки (два распределительных пункта).

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

–              реконструкция проезжей части улицы районного значения - улицы Живописная на участке от улицы Маршала Тухачевского до улицы Паршина шириной в красных линиях 37,50 – 39,40 м, протяженностью 0,61 км;

–              реконструкция проезжей части улицы местного значения на участке от улицы Живописная до улицы Генерала Глаголева шириной в красных линиях 15,00 м, протяженностью 0,36 км;

–              устройство тротуаров вдоль участка улицы районного значения – улицы Живописная на участке от улицы Маршала Тухачевского до улицы Паршина, протяженностью 0,61 км;

–              устройство тротуаров вдоль улицы местного значения – на участке от улицы Живописная до улицы Генерала Глаголева протяженностью 0,36 км;

–              организация парковочных мест в составе улично – дорожной сети;

–              строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест протяженностью 3,69 км;

–              устройство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта (без устройства заездных «карманов»);

–              устройство наземных пешеходных переходов;

–              устройство велосипедных дорожек;

–              реконструкция отстойно-разворотной площадки с учетом необходимости размещения зарядных станций для электробусов площадью 4000 кв.м.

Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети определяются на последующей стадии проектирования.

Мероприятия по обособлению трамвайного полотна определяются на последующей стадии проектирования.

Развитие инженерной инфраструктуры территории:

- водоснабжение: прокладка водопроводных сетей общей протяженностью 2,14 км; перекладка водопроводных сетей общей протяженностью 5,66 км;

- канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 2,01 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 1,97 км;

- дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации общей протяженностью 3,30 км, перекладка сетей дождевой канализации общей протяженностью 0,30 км;

- теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 3,20 км, перекладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 3,25 км, реконструкция семи центральных тепловых пунктов;

- газоснабжение: перекладка газопроводов низкого давления общей протяженностью 1,23 км; прокладка газопроводов низкого давления общей протяженностью 0,40 км;

- электроснабжение: строительство двух распределительных пунктов 10 кВ, строительство двенадцати трансформаторных подстанций 10/0,40 кВ, демонтаж трёх трансформаторных подстанций 10/0,40 кВ, прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 0,58 км, прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 9,02 км, перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 2,66 км, устройство наружного освещения;

- телефонизация: прокладка телефонной канализации протяженностью 3,0 км, установка телефонов;

- радиофикация: прокладка распределительной фидерной линии протяженностью 3,70 км, установка радиоточек;

-мероприятия за границей проекта планировки территории: прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 14,02 км; строительство одного очистного сооружения.

Мероприятия по благоустройству территории :

–              озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями к их организации;

–              благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;

–              благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;

–              благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры, в том числе восстановление благоустройства территории образовательной организации (общее образование) по адресу: ул. Маршала Тухачевского, дом 58, корпус 2;

–              благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки;

–              благоустройство и озеленение территорий объектов природного комплекса.

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: на кровле проектируемого многоквартирного дома предусматривается размещение электросирены региональной системы оповещения, предусматривается приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны (далее – ЗСГО) – «укрытие» для обеспечения защиты населения вместимостью 7600 мест.

Мероприятия по охране окружающей среды:

- предусматривается разработка проектов по сокращению санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) от ОАО «АПРЭО», объекта торговли, здания типографии, расположенных на проектируемой территории, и от одного объекта, находящегося на прилегающей территории;

- предусматривается установка шумозащитных экранов вдоль части проспекта Маршала Жукова, вдоль части трамвайных путей по улице Живописная, на территории проектируемой детско-взрослой поликлиники, на территории проектируемого здания образовательной организации (дошкольное образование);

- застройка осуществляется с применением шумозащитного остекления.

Развитие природных и озелененных территорий:

–              образование объекта природного комплекса № 41а Северо-Западного административного округа города Москвы «Озелененная территория на Живописной улице» площадью 0,45 га;

–              исключение из состава природных и озелененных территорий Северо-Западного административного округа города Москвы объекта природного комплекса № 42б «Сквер между домами 4 корпус 3 и корпус 4 по Живописной улице» площадью 0,14 га.

1.3.              Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах территории подготовки проекта планировки площадью 102,8 га, ограниченной красными линиями улично-дорожной сети и ООПТ «Природно-исторический парк «Москворецкий», определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.

На месте сносимых пятиэтажных многоквартирных домов сформированы участки многоквартирной застройки, участки объектов общественного назначения, участки инженерных объектов. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.

Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства.

На первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения).

На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых зданий варьируется в пределах 25-85 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.

На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Допускается отступ от границ участка в пределах трёх метров. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами.

При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры для инженерных сооружений не устанавливаются.

Чертеж «План красных линий»

Рисунок не приводится

Чертеж «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»

Рисунок не приводится

Схема распределения высотности в границах каждого квартала

Рисунок не приводится

«Схема формирования фронта застройки»

Рисунок не приводится

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 31 августа 2020 г. № 1404-ПП

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 31 августа 2020 г. № 1404-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ

ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. № 38