Об утверждении Порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние



Приложение № 1

Ямало-Ненецкий автономный округ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Администрации муниципального образования Пуровский район

Об утверждении Порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние

(внесены изменения постановлением Администрации Пуровский район 28.01.2021 № 35-ПА)

от 31 августа 2020 года                                                                                                                № 349-ПА

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в целях пресечения самовольно выполненных переустройств и (или) перепланировок помещений в многоквартирном доме и приведения таких помещений в прежнее состояниепостановляет:

1. Утвердитьприлагаемый Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние.

2. Управлению информационно-аналитических исследований и связей с общественностью Администрации Пуровского района (И.С. Аракелова) разместить настоящее постановление на официальном сайте муниципального образования Пуровский район.

3. Опубликовать настоящее постановление в Пуровской районной муниципальной общественно-политической газете «Северный луч».

4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации района по социально-экономическому развитию районаЕ.Н. Мезенцева.

И.п. Главы районаА.А. Колодин

Приложение

УТВЕРЖДЕН      

постановлением Администрации района

от31 августа 2020 г №349-ПА

Порядок

приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние

I. Общие положения

1.1. НастоящийПорядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние (далее – Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в целях пресечения самовольно выполненных переустройств и (или) перепланировок помещений в многоквартирном доме и приведения таких помещений в прежнее состояние.

1.2. Порядок определяет последовательность принятия мер и проведения работ по приведению самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории города Тарко-Сале, в прежнее состояние.

1.3. Порядок распространяется на собственников помещений в многоквартирном доме (далее – собственник) и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, по договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которые были самовольно переустроены и (или) перепланированы (далее – наниматель).

1.4. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, принимаемого Департаментом строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района(далее – Департамент) в порядке статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.5. Под приведением помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние понимается производство работ, в результате которых помещение в многоквартирном доме будет соответствовать тем качественным и количественным характеристикам, которые существовали до начала самовольного переустройства (или) самовольной перепланировки данного помещения в многоквартирном доме.

1.6. Организацией мероприятий, направленных на приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние, осуществляется Межведомственной комиссией по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенного на территории муниципального образования город Тарко-Сале, создаваемой на основании постановления Администрации района (далее – Комиссия).

II. Порядок приведения самовольно переустроенного и (или)перепланированного помещения в многоквартирном домев прежнее состояние

2.1. Комиссия осуществляет подготовку и направление собственнику или нанимателю помещения в многоквартирном доме уведомления о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние (далее – уведомление).

2.2. Основанием для подготовки и направления уведомления являются:

2.2.1. акты исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, уполномоченных на выявление и пресечение нарушений требований, установленных жилищным законодательством по факту выявленной самовольной перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме;

2.2.2. отказ Департамента в выдаче решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в связи с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, по результатам рассмотрения которого Департаментом принято решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

2.2.3. вступившее в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении требований заявителя о сохранении помещения в многоквартирном доме в переустроенном и (или) перепланированном состоянии;

2.2.4. обращения физических или юридических лиц с приложением документов, подтверждающих наличие самовольной перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме (документы, указанные в подпунктах 2.2.1–2.2.3Порядка; документы органов, осуществляющих государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства, подтверждающие наличие выполненной самовольной перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме).

2.3. После получения Департаментом информации о факте самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка,Комиссия направляет заказным письмом с уведомлением о вручении лицам, осуществившим самовольное переустройство и (или) перепланировку, уведомление по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.

2.4. Уведомление подписывает председатель Комиссии. В отсутствие председателя комиссии уведомление подписывает заместитель председателя Комиссии.

2.5. Собственник помещения в многоквартирном доме или наниматель помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязаны привести такое помещение в многоквартирном доме в прежнее состояние в разумный срок, но не более двух месяцев с момента получения уведомления о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние.

Течение срока приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние приостанавливается в случае рассмотрения в суде заявления о сохранении помещения в многоквартирном доме в переустроенном и (или) перепланированном состоянии до момента вступления решения суда в законную силу.

2.6. В случае если при установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме выявлено, что в ходе выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке были затронуты несущие конструкции здания, то в уведомлении о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние дополнительно указывается о необходимости выполнения указанных в нем работ в соответствии с проектом, разработанным физическим или юридическим лицом и соответствующим требованиям действующего законодательства.

2.7. Собственник или наниматель помещения в многоквартирном доме осуществляет работы по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние в пределах срока, установленного в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Порядка, и по окончании работ письменно уведомляет об этом Департамент.

2.8. В течение пятнадцати дней с даты поступления уведомления или окончания срока для приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние Комиссия производит обследование помещения в многоквартирном доме и составляет по его результатам Акт осмотра по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку.

2.9. Собственник или наниматель помещения в многоквартирном доме уведомляется Комиссией о проведении осмотра помещения в многоквартирном доме не позднее чем за три рабочих дня до дня проведения осмотра любым доступным способом.

2.10. В случае если собственник или наниматель помещения в многоквартирном доме уклоняется от допуска Комиссии в помещение в многоквартирном доме, Департамент вправе обратиться в суд с исковым заявлением о предоставлении помещения в многоквартирном доме для осмотра.

2.11. При предоставлении собственником или нанимателем помещения в многоквартирном доме в Департамент вступившего в законную силу судебного акта о сохранении помещения в многоквартирном доме в переустроенном и (или) перепланированном состоянии до истечения срока, установленного в предупреждении, реализация пункта 2.9 Порядка не осуществляется.

2.12. Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не приведено в прежнее состояние в указанный в уведомлении срок, установленный в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Порядка, Комиссия делает в Акте осмотра вывод о неисполнении требований о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние, изложенных в предупреждении.

Акт осмотра подписывается членами Комиссии, специалистами организаций, привлеченных к осмотру, и собственником или нанимателем помещения в многоквартирном доме. В случае отказа собственника или нанимателя от подписания Акта осмотра в нем делается соответствующая отметка.

2.13. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, в соответствии с требованиями части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.14. Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в порядке и сроки, указанные в пункте 2.5 настоящего Порядка, при условии непринятия судебного решения, предусмотренного пунктом 2.13 настоящего Порядка, Департамент в течение одного месяца осуществляет подготовку и направление искового заявления в суд с требованием:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

2.15. Для нового собственника помещения в многоквартирном доме, которое не было приведено в прежнее состояние в порядке и сроки, указанные в пункте 2.5 настоящего Порядка, или для собственника жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, устанавливается новый срокдля приведения таких помещений в прежнее состояние, о чем собственнику направляется уведомление о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние.

Новый собственник помещения в многоквартирном доме, которое не было приведено в прежнее состояние в порядке и сроки, указанные в пункте 2.5 настоящего Порядка, или собственник жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или наниматель помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязаны привести такое помещение в многоквартирном доме в прежнее состояние в разумный срок, но не более двух месяцев с момента получения уведомления о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние.

Если такие жилые помещения не будут приведены в прежнее состояние в порядке и сроки, установленные в пункте 2.5 настоящего Порядка, такие помещения подлежат продаже с публичных торгов в соответствии с пунктом 2.14настоящего Порядка и на основании действующего законодательства.

Приложение № 1

к Порядку приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние

Уведомление № ______

о приведении самовольно переустроенногои (или) перепланированного помещения в многоквартирном домев прежнее состояние

г. Тарко – Сале «__» ___________ 20__ года

Выдано: ________________________________________________________________________

                              (ФИО – для физических лиц; полное наименование - для юридических лиц)

В  соответствии  со  статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Порядком приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние, утвержденным постановлением Администрации района от ____ _________ 202_ года № _______Вам необходимо в течение ______________________ с момента получения данного уведомления привести самовольно переустроенное и (или) перепланированноежилое помещение, расположенное по адресу:

_______________________________________________________________________,

(указывается полный адрес)

в прежнее состояние, а именно: ____________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

По окончании работ по приведению помещения в многоквартирном доме впрежнее состояние направить   письменное  уведомление  в  Департамент строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района, расположенный по адресу: г. Тарко-Сале, ул. Мира, д. 11, кабинет № 1, электронный адрес: purgrad@pur.yanao.ru.

Председатель Межведомственной комиссии

по согласованию переустройства и (или)

перепланировки помещения в многоквартирном

доме, расположенного на территории муниципального

образования город Тарко-Сале                                                  _____________________________

(подпись, И.О. Фамилия)

Приложение № 2

к Порядку приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние

АКТ № ______

осмотра помещения в многоквартирном доме

г. Тарко – Сале                                                                                      «__» ___________ 20__ года

Межведомственная комиссия по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенного на территории муниципального образования город Тарко-Сале (далее – Комиссия) в составе:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

в присутствии  собственника (нанимателя) помещения  в многоквартирном  доме

________________________________________________________________________

с участием ______________________________________________________________________

       (ФИО, должности специалистов, привлеченных к осмотру организаций)

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

произвела осмотр помещения в многоквартирном доме по адресу: _______________________

________________________________________________________________________

В результате произведенного осмотра установлено:

1. Перечень    произведенных    работ    по    приведению    самовольнопереустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

2. Имеется (отсутствует) проектная документация:

________________________________________________________________________ (нужное подчеркнуть, указать наименование проектной организации, если работы выполнялись в соответствии с проектной документацией)

3. Работы выполнялись в период:

Начало:    «__» ___________ 20__ года.

Окончание: «__» ___________ 20__ года.

Заключение Комиссии:

Требования    о   приведении   самовольно   переустроенного   и   (или)перепланированного  помещения  в  многоквартирном  доме в прежнее состояниеизложены в Уведомлении от _____________ № _____

________________________________________________________________________

(выполнено/не выполнено)

Жилое помещение _______________________________________________________________

________________________________________________________________________

(приведено/не приведено)

в прежнее состояние, соответствующее ______________________________________________

________________________________________________________________________

(указывается документ, содержащий техническое описание помещенияв многоквартирном доме, проект переустройства и (или) перепланировкипомещения в многоквартирном доме)

Подписи членов Комиссии, собственника (нанимателя) помещения

в многоквартирном доме, специалистов организаций, привлеченных к осмотру:

    _____________________________

    _____________________________

    _____________________________

    _____________________________

    _____________________________

    _____________________________