О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ УПРАВЛЕНИЯ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 13.12.2018 № 54-О



УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА

П Р И К А З

от 01 февраля 2019 г. № 07- о

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ УПРАВЛЕНИЯ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 13.12.2018 № 54-О

В целях приведения приказа Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 13.12.2018 № 54-О в соответствие с действующим законодательством, п р и к а з ы в а ю:

1. Внести в Административный регламент по осуществлению регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов на территории Магаданской области утверждённый приказом Управления архитектуры и градостроительства Магаданской области от 13.12.2018 № 54-О, следующие изменения:

- пункт 1.4. изложить в следующей редакции:

«1.4. Субъекты государственного контроля (надзора):

а) застройщик - хозяйственное общество:

которое или основное общество которого либо любое из дочерних хозяйственных обществ основного общества имеет опыт (не менее трех лет) участия в строительстве (создании) многоквартирных домов общей площадью не менее пяти тысяч квадратных метров в совокупности, при наличии полученных в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешений на ввод в эксплуатацию таких многоквартирных домов в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда;

которое имеет в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекает денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство;

наименование которого содержит слова «специализированный застройщик»;

некоммерческая организация, созданная в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», или унитарная некоммерческая организация в организационно-правовой форме фонда, созданная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

б) жилищно-строительный кооператив - добровольное объединение граждан и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, осуществляющее за счет средств членов кооператива строительство многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.»;

- пункт 1.5. изложить в следующей редакции:

«1.5. Предметом государственного контроля (надзора) является:

- соблюдение лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее –Федеральный закон № 214-ФЗ) и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

- соблюдение жилищно-строительным кооперативом обязательных требований, установленных частью 3 статьи 110Жилищного кодекса Российской Федерации., за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и частью 1 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.»;

- пункт 1.5.3. признать утратившим силу;

- в абзаце 6 пункта 3.3. слова «лицу, привлекающему денежные средства граждан для строительства,» заменить словами «жилищно-строительному кооперативу»;

- в абзаце 7 пункта 3.3. слово «лица» заменить словом «кооператива»;

- в абзаце 13 пункта 3.4. слова «абзаце девятом» заменить словами «абзацах третьем, пятом, восьмом, девятом и десятом»;

- в абзаце 5 пункта 3.5. слова «абзаце 9» заменить словами «абзацах третьем, пятом, восьмом, девятом и десятом»;

- абзац 3 пункта 3.6.1. после слова «раз» дополнить словом «в»;

- абзац 3 пункта 3.6.1. после слова «год.» дополнить предложением следующего содержания:

«Плановые проверки в отношении лиц, осуществляющих привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, не проводятся.»;

- абзац 4 пункта 3.6.1. изложить в следующей редакции:

«Предметом проверки при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости является соблюдение лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.»;

- Приложение № 3 признать утратившим силу.

2. Настоящий приказ подлежит официальному опубликованию.

Врио руководителя управления

Е.С. Кадулин