ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ ПО ИСПОЛНЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ «ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ (НАДЗОР)...



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Утратил силу – приказ Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 04.07.2019 года № 231

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ

ПРИКАЗ

от 1 апреля 2014 года № 102

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ ПО ИСПОЛНЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ «ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ (НАДЗОР) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН»

{в редакции приказов Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 21.01.2015 года № 16; от 03.06.2016 года № 142; от 07.11.2016 года № 297; от 02.06.2017 года № 34, от 23.04.2018 года № 115, от 31.07.2018 года № 214}

Зарегистрирован в Управлении Республики Башкортостан по организации деятельности мировых судей и ведению регистров правовых актов 27.05.2014 года № 4804.

В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», постановлением Правительства Республики Башкортостан от 26 декабря 2011 года № 504 «О разработке и утверждении республиканскими органами исполнительной власти административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг», приказываю:

1. Утвердить прилагаемый Административный регламент Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре по исполнению государственной функции «Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Башкортостан».

2. Признать утратившим силу приказ Министерства строительства, архитектуры и транспорта Республики Башкортостан от 26 января 2010 года № 18 «Об утверждении Административного регламента Министерства строительства, архитектуры и транспорта Республики Башкортостан по исполнению государственной функции «Государственный контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Башкортостан».

3. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Исполняющий обязанности

председателя

Н.А. Гавва

Утвержден

приказом Государственного

комитета Республики Башкортостан

по строительству и архитектуре

от 1 апреля 2014 года № 102

Административный регламент Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре по исполнению государственной функции «Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Башкортостан»

I. Общие положения

Наименование государственной функции

1.1. Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Башкортостан (далее – государственная функция).

(в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

Наименование исполнительного органа, исполняющего

государственную функцию

1.2. Государственная функция исполняется Государственным комитетом Республики Башкортостан по строительству и архитектуре (далее – Госстрой РБ).

Перечень нормативных правовых актов, регулирующих исполнение государственной функции

1.3. Исполнение государственной функции осуществляется в соответствии с:

Конституцией Российской Федерации («Российская газета», 21 января 2009 года, № 7, «Собрание законодательства Российской Федерации», 26 января 2009 года, № 4, ст. 445; «Парламентская газета», 23 - 29 января 2009 года, № 4);

Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации («Собрание законодательства Российской Федерации», 18 ноября 2002 года, № 46, ст. 4532; «Парламентская газета», 20 ноября 2002 года, № 220 - 221; «Российская газета», 20 ноября 2002 года, № 220);

Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации («Парламентская газета», 27 июля 2002 года, № 140 - 141; «Российская газета», 27 июля 2002 года, № 137; «Собрание законодательства Российской Федерации», 29 июля 2002 года, № 30, ст. 3012);

Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях («Российская газета», 31 декабря 2001 года, № 256; «Парламентская газета», 5 января 2002 года, № 2 - 5; «Собрание законодательства Российской Федерации», 7 января 2002 года, № 1 (ч. 1), ст. 1) (далее - КоАП РФ);

Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации («Собрание законодательства Российской Федерации», 9 марта 2015 года, № 10, ст. 1391; «Российская газета», № 49, 11 марта 2015 года);

(в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» («Российская газета», 2 ноября 2002 года, № 209-210; «Собрание законодательства Российской Федерации», 28 октября 2002 года, № 43, ст. 4190; «Парламентская газета», 2 ноября 2002 года, № 209 - 210) (далее - Федеральный закон № 127-ФЗ);

Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» («Российская газета», 31 декабря 2004 года, № 292; «Собрание законодательства Российской Федерации», 3 января 2005 года, № 1 (часть 1), ст. 40; «Парламентская газета», 14 января 2005 года, № 5 - 6) (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ);

Федеральным законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» («Российская газета», 5 мая 2006 года, № 95; «Собрание законодательства Российской Федерации», 8 мая 2006 года, № 19, ст. 2060; «Парламентская газета», 11 мая 2006 года, № 70 - 71) (далее – Федеральный закон № 59-ФЗ);

(в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» («Российская газета», 29 июля 2006 года, № 165; «Парламентская газета», 3 августа 2006 года, № 126 - 127; «Собрание законодательства Российской Федерации», 31 июля 2006 года, №31 (1 ч.), ст. 3451);

Федеральным законом от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» («Российская газета», 30 декабря 2008 года, № 266; «Собрание законодательства Российской Федерации», 29 декабря 2008 года, № 52 (часть I), ст. 6249; «Парламентская газета», 31 декабря 2008 года, № 90) (далее - Федеральный закон № 294-ФЗ);

Федеральным законом от 9 февраля 2009 года № 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления» («Российская газета», 13 февраля 2009 года, № 25; «Парламентская газета», 13-19 февраля 2009 года, № 8; «Собрание законодательства Российской Федерации», 16 февраля 2009 года, № 7, ст. 776);

Федеральным законом от 6 апреля 2011 года № 63-Ф3 «Об электронной подписи» («Российская газета», 8 апреля 2011 года, № 75; «Парламентская газета», 8 — ] 4 апреля 2011 года, № 17; «Собрание законодательства Российской Федерации», 11 апреля 2011 года, № 15, ст. 2036);

Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («Российская газета», 2 августа 2017 года, № 169; «Собрание законодательства Российской Федерации», 31 июля 2017 года, № 31 (часть 1), ст. 4767) (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ)

(абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214)

постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 года № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства» («Собрание законодательства Российской Федерации», 7 ноября 2005 года, № 45, ст. 4616; «Российская газета», 9 ноября 2005 года, № 250);

постановлением Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2006 года № 233 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» («Собрание законодательства Российской Федерации», 1 мая 2006 года, № 18, ст. 2001; «Российская газета», 3 мая 2006 года, № 92);

постановлением Правительства Российской Федерации от 16 мая 2011 года № 373 «Правила разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций» («Собрание законодательства Российской Федерации», 30 мая 2011 года, №22, ст. 3169);

постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2015 года № 415 «О Правилах формирования и ведения единого реестра проверок» («Собрание законодательства Российской Федерации», И мая 2015 года, № 19, ст. 2825);

постановлением Правительства Российской Федерации от 18 апреля 2016 года № 323 «О направлении запроса и получении на безвозмездной основе, в том числе в электронной форме, документов и (или) информации органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля при организации и проведении проверок от иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, в распоряжении которых находятся эти документы и (или) информация, в рамках межведомственного информационного взаимодействия» («Собрание законодательства Российской Федерации», 25 апреля 2016 года, № 17, ст. 2418);

постановлением Правительства Российской Федерации от 9 августа 2016 года № 760 «О порядке принятия заключения о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем» («Собрание законодательства Российской Федерации», 22 августа 2016 года, № 34, ст. 5237);

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 августа 2016 года № 806 «О применении риск-ориентированного подхода при организации отдельных видов государственного контроля (надзора) и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (Официальный Интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 26 августа 2016 года);

(абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 февраля 2017 года № 166 «Об утверждении Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения» (далее - Правила) (Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 14 декабря 2017 года);

(абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 12 января 2006 года № 06-2/пз-н «Об утверждении методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства» («Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти», 20 марта 2006 года, № 12);

приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 30 ноября 2006 года № 06-137/пз-н «Об утверждении Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» («Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти», 29 января 2007 года, № 5; «Российская газета», 31 января 2007 года, № 19);

абзац  исключен - приказ Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 ноября 2016 года № 854/пр «Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения» (официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 19 декабря 2016 года);

приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 9 декабря 2016 года № 914/пр «Об утверждении требований к порядку размещения на официальном сайте застройщика информации в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 9 января 2017 года, «Российская газета», 13 января 2017 года, № 6);

приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 декабря 2016 года № 996/пр «Об утверждении формы проектной декларации» (официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 30 декабря 2016 года);

Конституцией Республики Башкортостан («Республика Башкортостан», № 236 - 237 (25216 - 25217), 6 декабря 2002 года; «Ведомости Государственного Собрания, Президента и Кабинета Министров Республики Башкортостан», 2003 год, № 1 (157), ст. 3);

Законом Республики Башкортостан от 2 декабря 2005 года № 250-з «О регулировании жилищных отношений в Республике Башкортостан» («Республика Башкортостан», 9 декабря 2005 года, № 236 (25969); «Ведомости Государственного Собрания - Курултая, Президента и Правительства Республики Башкортостан», 23 января 2006 года, № 2 (224), ст. 18);

Законом Республики Башкортостан от 12 декабря 2006 года № 391-з «Об обращениях граждан в Республике Башкортостан» («Республика Башкортостан», 14 декабря 2006 года, № 241 (26224); «Ведомости Государственного Собрания - Курултая, Президента и Правительства Республики Башкортостан», 8 февраля 2007 года, № 3 (249), ст. 82);

Законом Республики Башкортостан от 3 марта 2011 года № 368-з «О мерах по защите прав граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан» («Республика Башкортостан», 5 марта 2011 года, № 43 - 44 (27278 - 27279); «Ведомости Государственного Собрания - Курултая, Президента и Правительства Республики Башкортостан», 2 июня 2011 года, № 1 1 (353), ст. 591);

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 29 декабря 2012 года № 483 «О правилах подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) республиканских органов исполнительной власти и их должностных лиц, государственных гражданских служащих Республики Башкортостан» (Официальный Интернет-портал правовой информации Республики Башкортостан http://www.№pa.bashkortosta№.ru, 11 января 2013 года);

(абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

постановлением Правительства Республики Башкортостан от 26 декабря 2011 года № 504 «О разработке и утверждении республиканскими органами исполнительной власти административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг» («Ведомости Государственного Собрания - Курултая, Президента и Правительства Республики Башкортостан», 2 февраля 2012 года, № 4 (370), ст. 196);

постановлением Правительства Республики Башкортостан от 23 апреля 2013 года № 162 «Об утверждении Положения о Государственном комитете Республики Башкортостан по строительству и архитектуре» (официальный Интернет-портал правовой информации Республики Башкортостан http://www.№pa.bashkortosta№.ru, 24 апреля 2013 года; «Ведомости Государственного Собрания - Курултая, Президента и Правительства Республики Башкортостан», 22 мая 2013 года, № 15 (417), ст. 667);

приказом Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 17 мая 2012 года № 136 «Об утверждении перечня должностных лиц Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре, уполномоченных составлять протоколы об административных правонарушениях» (официальный Интернет-портал правовой информации Республики Башкортостан http://www.№pa.bashkortosta№.ru, 20 июня 2012 года).

{абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 06.02.2017 года № 34}

Приказом Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 29 августа 2017 года № 246 «Об утверждении Порядка рассмотрения обращений граждан в Государственном комитете Республики Башкортостан по строительству и архитектуре» (далее - приказ Госстроя РБ № 246) (Официальный Интернет-портал правовой информации Республики Башкортостан http://www.№pa.bashkortosta№.ru, 13 октября 2017 года)

(абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

Предмет государственного контроля (надзора)

1.4. Предметом государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Башкортостан является соблюдение лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее – застройщик) обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Цель контроля (надзора) – соблюдение законности в отношениях, связанных с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у них права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

(абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

(абзац третий исключен - приказ Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214)

(абзац четвертый исключен - приказ Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214)

Права и обязанности должностных лиц при осуществлении контроля (надзора)

1.5. Непосредственное исполнение государственной функции осуществляется отделом контроля за долевым строительством Госстроя РБ.

1.6. Для участия в проверках могут привлекаться должностные лица отдела экономической политики, отдела жилищного строительства, отдела бухгалтерского учета, отдела планирования и бюджетирования, отдела строительства социальных объектов, сектора ценообразования Госстроя РБ.

{в редакции приказов Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142, от 31.07.2018 года № 214}

1.7. Должностные лица Госстроя РБ при исполнении государственной функции, руководствуются следующими принципами:

независимость от объекта контроля;

профессиональная компетентность;

беспристрастность;

(абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214)

должностная тщательность.

1.8 Должностные лица Госстроя РБ при проведении проверки в установленном порядке:

осуществляют контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ;

осуществляют контроль за соблюдением застройщиком:

а) установленных частью 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ требований к застройщику;

б) установленных статьей 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ требований к раскрытию и размещению им информации;

в) примерных графиков реализации проектов строительства;

г) установленных частью 5 статьи 18 Федерального закона № 214-ФЗ требований к ведению учета денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства;

(редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214)

выдают заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ, либо мотивированный отказ в выдаче такого заключения;

получают от застройщика информацию о физическом лице, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале преобладающее участие более чем пять процентов) корпоративным юридическим лицом - застройщиком;

(редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214)

получают от застройщика информацию о лицах, осуществляющих работы, поставки товаров и (или) предоставляющих услуги по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства, с указанием полного наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества (если имеется) индивидуального предпринимателя, адреса (места нахождения), а также о видах таких товаров, работ, услуг и информацию о наличии у этих лиц соответствующих допусков (лицензий) к осуществлению указанных видов работ, поставок товаров и предоставлению услуг, если законодательством Российской Федерации предусмотрено требование о наличии указанных допусков (лицензий), в порядке и в сроки, которые установлены уполномоченным органом;

вправе получать от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по формированию официальной статистической информации, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

вправе получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах, выписку из единого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней), документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за соблюдением застройщиком требований, установленных пунктом 7 части 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ;

вправе получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за соблюдением застройщиком требований, установленных пунктом 8 части 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ;

вправе получать от органа регистрации прав документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

(абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

вправе получать от лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в определенный статьей 1 1 Федерального закона № 294-ФЗ срок сведения и (или) документы, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанные в перечне сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости согласно приложению № 4 к Административному регламенту Государственного комитета Республики Башкортостан но строительству и архитектуре по исполнению государственной функции «Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Башкортостан» (далее - Регламент);

вправе получать от органов местного самоуправления документы и информацию, необходимые для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (в том числе документы, связанные со строительством многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости);

ежеквартально получают от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства, а также промежуточную и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (далее - отчетность);

(в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214)

осуществляют контроль за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

вправе посещать территорию и помещения объектов контроля;

осуществляют контроль за соблюдением требований Федерального закона № 214-ФЗ, в том числе запрашивать у Центрального банка Российской Федерации информацию о соответствии банка, с которым застройщиком заключен договор поручительства, или страховой организации, с которой застройщиком заключен договор страхования, требованиям Федерального закона № 214-ФЗ, а также рассматривают жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями Федерального закона № 214-ФЗ;

направляют лицам, привлекающим денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предписания об устранении нарушений требований Федерального закона № 214-ФЗ, а также иных требований по вопросам привлечения денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, установленных нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган), и устанавливает сроки устранения этих нарушений, в том числе в случае поступления уведомления от публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» в соответствии с пунктами 1 и 2 части 5.2 статьи 11 Федерального закона № 218-ФЗ.;

(в редакции приказов Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115, от 31.07.2018 года № 214)

размещают на официальном интернет-сайте Госстроя РБ (http://buildi№g.bashkortosta№.ru) информацию о проведенных проверках деятельности застройщика, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации, а также сведения о вступивших в законную силу постановлениях Госстроя РБ о привлечении застройщика, его должностных лиц к административной ответственности за нарушение требований Федерального закона № 214-ФЗ;

принимают меры, необходимые для привлечения лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства (их должностных лиц), к ответственности, установленной Федеральным законом № 214-ФЗ и законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях;

вправе обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства;

направляют в правоохранительные органы материалы, связанные с выявлением фактов нарушения обязательных требований, имеющих признаки уголовно наказуемых деяний, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел;

(абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

абзац исключен - приказ Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115

осуществляют иные предусмотренные Федеральным законом № 214-ФЗ полномочия.

{пункт в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 06.02.2017 года № 34}

размещают информацию, предусмотренную частью 5 статьи 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ, в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – система) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации.

(абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214)

1.9. Должностные лица Госстроя РБ при осуществлении государственной функции обязаны:

соблюдать законодательство Российской Федерации, права и законные интересы застройщика, проверка которого проводится;

проводить проверку лица, привлекающего денежные средства для строительства на основании приказа председателя Госстроя РБ о ее проведении  в соответствии с ее назначением;

проводить проверку лица, привлекающего денежные средства для строительства только во время исполнения служебных обязанностей, выездную проверку только при предъявлении служебных удостоверений, копии приказа о проведении проверки и в случае, предусмотренном частью 5 статьи 10 Федерального закона № 294-ФЗ, копии документа о согласовании проведения проверки;

{абзац 4 в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 07.11.2016 года № 297}

не препятствовать руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица присутствовать при проведении проверки и давать разъяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;;

(абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

предоставлять руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, присутствующим при проведении проверки, информацию и документы, относящиеся к предмету проверки;

{абзац 6 в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 07.11.2016 года № 297}

знакомить руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица с результатами проверки;

(абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

соблюдать сроки проведения мероприятия по контролю;

осуществлять запись о проведенной проверке в журнале учета проверок в случае его наличия у юридического лица;

{абзац 9 в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 07.11.2016 года № 297}

своевременно и в полной мере исполнять предоставленные в соответствии с законодательством Российской Федерации полномочия по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений требований в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и требований, установленных муниципальными правовыми актами;

{абзац 10 в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 07.11.2016 года № 297}

не допускать необоснованного ограничения прав и законных интересов граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц;

доказывать обоснованность своих действий при их обжаловании юридическими лицами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

не требовать от юридического лица документы и иные сведения, представление которых не предусмотрено законодательством Российской Федерации;

перед началом проведения выездной проверки по просьбе руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, ознакомить их с положениями настоящего Регламента.

{пункт дополнен абзацами в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

знакомить руководителя, иное должностное лицо или уполномоченного представителя юридического лица с документами и (или) информацией, полученными в рамках межведомственного информационного взаимодействия;

{абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 07.11.2016 года № 297}

учитывать при определении мер, принимаемых по фактам выявленных нарушений, соответствие указанных мер тяжести нарушений, их потенциальной опасности для жизни, здоровья людей, для животных, растений, окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, музейных предметов и музейных коллекций, включенных в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценных, в том числе уникальных, документов Архивного фонда Российской Федерации, документов, имеющих особое историческое, научное, культурное значение, входящих в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, для возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также не допускать необоснованное ограничение прав и законных интересов граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц.

{абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 07.11.2016 года № 297}

знакомить руководителя, иное должностное лицо или уполномоченного представителя юридического лица с документами и (или) информацией, полученными в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

(абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115}

1.10. Должностные лица Госстроя РБ при осуществлении государственной функции не вправе:

проверять выполнение требований, установленных нормативными правовыми актами органов исполнительной власти СССР и РСФСР, а также выполнение требований нормативных документов, обязательность применения которых не предусмотрена законодательством Российской Федерации;

проверять выполнение обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, не опубликованными в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

осуществлять плановую или внеплановую выездную проверку в случае отсутствия при ее проведении руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, за исключением случая проведения такой проверки по основанию, предусмотренному подпунктом «б» пункта 2 части 2 статьи 10 Федерального закона № 294-ФЗ, а также проверки соблюдения требований земельного законодательства в случаях надлежащего уведомления собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков;

распространять информацию, полученную в результате проведения проверки и составляющую государственную, коммерческую, служебную, иную охраняемую законом тайну, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

превышать установленные сроки проведения проверки;

осуществлять выдачу юридическим лицам предписаний или предложений о проведении за их счет мероприятий по контролю;

требовать от юридического лица представления документов и (или) информации, включая разрешительные документы, имеющиеся в распоряжении иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, включенные в определенный Правительством Российской Федерации перечень;

требовать от юридического лица представления документов, информации до даты начала проведения проверки. Госстрой РБ после принятия приказа о проведении проверки вправе запрашивать необходимые документы и (или) информацию в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

(пункт в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115}

1.10.1. В целях оптимального использования трудовых, материальных и финансовых ресурсов, задействованных при осуществлении государственной функции, снижения издержек юридических лиц и повышения результативности своей деятельности Госстрой РБ применяет риск-ориентированный подход.

Риск-ориентированный подход представляет собой метод организации и осуществления государственной функции, при котором в предусмотренных Федеральным законом № 294-ФЗ случаях выбор интенсивности (формы, продолжительности, периодичности) проведения мероприятий по контролю, мероприятий по профилактике; нарушения обязательных требований определяется отнесением деятельности юридического лица и (или) используемых им при осуществлении такой деятельности производственных объектов к определенной категории риска либо определенному классу (категории) опасности.

Отнесение к определенному классу (категории) опасности осуществляется Госстроем РБ с учетом тяжести потенциальных негативных последствий возможного несоблюдения юридическими лицами обязательных требований, а к определенной категории риска - также с учетом оценки вероятности несоблюдения соответствующих обязательных требований.

(пункт в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115}

Права и обязанности лиц, в отношении которых осуществляется проверка

1.11. Должностные лица объекта проверки имеют право:

непосредственно присутствовать при проведении проверки, давать объяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;

получать информацию от должностных лиц Госстроя РБ, которая относится к предмету проверки и предоставление которой предусмотрено Федеральным законом № 294-ФЗ;

знакомиться со своими правами и обязанностями, установленными законодательством Российской Федерации;

знакомиться с результатами проверки и указывать в акте проверки о своем ознакомлении с результатами проверки, согласии или несогласии с ними, а также с отдельными действиями должностных лиц Госстроя РБ;

обжаловать действия (бездействие) должностных лиц Госстроя РБ, повлекшие за собой нарушение прав должностных лиц объекта проверки, юридического лица, при проведении проверки, в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

привлекать Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей либо Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Республике Башкортостан к участию в проверке.

{абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 21.01.2015 года № 16}

знакомиться с документами и (или) информацией, полученными должностными лицами Госстроя РБ в рамках межведомственного информационного взаимодействия от иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, в распоряжении которых находятся эти документы и (или) информация;

{абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 07.11.2016 года № 297}

представлять документы и (или) информацию, запрашиваемые в рамках межведомственного информационного взаимодействия, в Госстрой РБ по собственной инициативе.

{абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 07.11.2016 года № 297}

1.12. Должностные лица объекта проверки обязаны:

обеспечить доступ проводящим выездную проверку должностному лицу (лицам) Госстроя РБ на территорию проверяемой организации;

на основании мотивированного запроса должностного лица Госстроя РБ представлять необходимые документы (информацию) за проверяемый период.

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 21.01.2015 года № 16}

Описание результата исполнения государственной функции

1.13. Результатом исполнения государственной функции являются:

подготовка акта по результатам проверки соблюдения требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

вынесение предписания об устранении нарушений законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

привлечение лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства (его должностного лица) к ответственности, установленной законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях;

подготовка и направление письменного ответа на обращение участника долевого строительства;

подготовка и направление документов в органы внутренних дел, прокуратуры, иные контрольно-надзорные органы в случае выявления нарушения законодательства Российской Федерации, Республики Башкортостан, контроль за соблюдением которых не входит  в компетенцию Госстроя РБ.

выдача заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ, либо мотивированный отказ в выдаче такого заключения;

{абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 06.02.2017 года № 34}

внесение информации, предусмотренной частью 5 статьи 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ, в систему в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации.

{абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 06.02.2017 года № 34}

внесение информации о проверках в единый реестр проверок в соответствии с Правилами формирования и ведения единого реестра проверок, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2015 года № 415 «О Правилах формирования и ведения единого реестра проверок» (далее - внесение информации о проверках в единый реестр проверок).

{абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 06.02.2017 года № 34}

II. Требования к порядку исполнения государственной функции

Порядок информирования об исполнении государственной функции

2.1. Информация о месте нахождения Госстроя РБ, графике работы, о порядке исполнения государственной функции размещается на информационных стендах Госстроя РБ, на официальном интернет-сайте Госстроя РБ (http://building.bashkortostan.ru), в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) (hhtp://www.gosuslugi.ru)».

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 21.01.2015 года № 16}

Место нахождения Госстроя РБ: Республика Башкортостан г. Уфа, ул. Советская, д. 18.

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

Почтовый адрес для направления в Госстрой РБ документов и обращений по вопросам исполнения государственной функции: 450008, Республика Башкортостан г. Уфа, ул. Советская, д. 18.

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

Электронный адрес Госстроя РБ: msrb@bashkortostan.ru.

График работы Госстроя РБ: ежедневно, кроме субботы и воскресенья, с 09:00 до 18:00 часов; перерыв на обед с 13:00 до 14:00 часов. В предпраздничные дни продолжительность рабочего дня сокращается на 1 час.

Справочные телефоны:

8 (347) 218-08-87, 218-09-12 - отдел контроля за долевым строительством Госстроя РБ;

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

8 (347) 218-09-13-факс.

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

8 (347) 218-08-81 - телефон горячей линии.

(абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115}

Информация о порядке исполнения государственной функции размещается на:

официальном интернет-сайте Госстроя РБ;

федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)»;

непосредственно в помещении Госстроя РБ;

предоставляется по телефону, по почте, посредством факсимильной связи, лично.

В помещении Госстроя РБ на стенде размещается исчерпывающая информация о порядке исполнения государственной функции в текстовом виде и в виде блок-схемы (приложение № 1 к настоящему Регламенту), наглядно отображающей алгоритм исполнения государственной функции.

Консультации о процедуре исполнения государственной функции могут предоставляться:

по письменным обращениям, по телефонам, по факсимильной связи, направлением по адресам и телефонам, указанным в настоящем разделе Регламента;

при личном обращении в Госстрой РБ.

Личный прием граждан проводится заместителем Премьер-министром Правительства Республики Башкортостан - председателем Госстроя РБ, заместителями председателя Госстроя РБ в соответствии с графиком приема граждан в Госстрое РБ (далее - График). График согласовывается с руководством Госстроя РБ и размещается на официальном интернет-сайте Госстроя РБ (http://buildi№g.bashkortosta№.ru) - в разделе «Обращения граждан».

Запись граждан на личный прием осуществляется секретарем приемной председателя (заместителя председателя) Госстроя РБ по телефонам, указанным в пункте 2.2 Порядка, утвержденного приказом Госстроя РБ № 246.

(абзац 18 в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115}

Абзац исключен - приказ Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115

Должностное лицо, непосредственно исполняющее государственную функцию, представляет гражданам, заинтересованным лицам информацию по следующим вопросам:

сведения о нормативных правовых актах, регулирующих государственную функцию;

о месте размещения на официальном интернет-сайте Госстроя РБ справочных материалов;

о принятии решения по конкретному вопросу исполнения государственной функции.

Заявитель в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

(абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

Обращение, поступившее в Госстрой РБ или должностному лицу Госстроя РБ в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном Федеральным законом № 59-ФЗ. В обращении заявитель в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), адрес электронной почты, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения.

(абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

Телефонное соединение с непосредственным исполнителем государственной функции производится не позже пятого телефонного зуммера.

Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о фамилии, имени, отчестве должностного лица, принявшего телефонный звонок.

В случае невозможности полного и всестороннего ответа на поставленные вопросы в ходе телефонного разговора, должностное лицо отдела контроля за долевым строительством Госсроя РБ, принявшее телефонный звонок, должно переадресовать (перевести) на другое должностное лицо или сообщить обратившемуся гражданину телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

Исполнение государственной функции осуществляется на безвозмездной основе.

Срок исполнения государственной функции

2.2. Срок исполнения государственной функции по контролю (надзору) не может превышать двадцать рабочих дней.

В отношении одного субъекта малого предпринимательства общий срок проведения плановой выездной проверки не может превышать пятьдесят часов для малого предприятия, пятнадцать часов для микропредприятия в год.

2.3. В исключительных случаях, связанных с необходимостью проведения сложных (или) длительных исследований, специальных экспертиз на основании мотивированных предложений должностных лиц Госстроя РБ, проводящих выездную плановую проверку, срок проведения выездной плановой проверки может быть продлен председателем Госстроя РБ, но не более чем на двадцать рабочих дней, в отношении малых предприятий не более чем на пятьдесят часов, микропредприятий не более чем на пятнадцать часов.

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

2.4. Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ, либо мотивированный отказ в выдаче такого заключения - выдается не позднее тридцати дней со дня регистрации проектной декларации в Госстрое РБ.

{пункт в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 06.02.2017 года № 34}

III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур и административных действий, требования к порядку их выполнения

3.1. Исполнение государственной функции включает в себя следующие административные процедуры:

1) прием и регистрация отчетности застройщика, сведений и (или) документов;

2) проведение анализа отчетности застройщика;

3) организация планирования контрольных мероприятий;

4) организация проведения плановой проверки;

5) организация проведения внеплановой проверки;

6) проведение документарной проверки;

7) проведение выездной проверки;

8) оформление и реализация результатов проверок;

9) организация по подготовке и выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ, либо мотивированный отказ в выдаче такого заключения;

{подпункт в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 06.02.2017 года № 34}

10) внесение информации о проверках в единый реестр проверок при осуществлении государственной функции.

{подпункт в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 06.02.2017 года № 34}

11) организация и проведение мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами

(подпункт 11 в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

12) организация и проведение мероприятий, направленных на профилактику нарушений обязательных требований.

(подпункт 12 в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

13) проведение анализа информации застройщика, размещенной в системе.

{подпункт в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

Исполнение государственной функции приостанавливается на основании судебного акта, обязывающего Госстрой РБ приостановить ее исполнение в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Блок-схема исполнения государственной функции приведена в приложении № 1 к настоящему Регламенту.

Прием, регистрация и передача на исполнение отчетности застройщика

3.2. Застройщик ежеквартально представляет отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства, а также промежуточную и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

{пункт в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

3.3. Основанием для начала выполнения данной административной процедуры является представление в Госстрой РБ отчетности в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Регламента.

Непредставление застройщиком в установленный срок в Госстрой Республики Башкортостан отчетности в соответствии с Правилами влечет к привлечению к административной ответственности по части 3 статьи 14.28 КоАП РФ.

{абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 21.01.2015 года № 16}

В случае задержки представления отчетности более чем на тридцать дней, Госстрой РБ вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

{абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 21.01.2015 года № 16}

3.4. В день представления отчетности в Госстрой РБ отчетность регистрируется должностным лицом отдела организационной работы и делопроизводства Госстроя РБ, ответственным за делопроизводство и передается в отдел контроля за долевым строительством Госстроя РБ.

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

В случае передачи застройщиками в Госстрой РБ через личный кабинет отчетности, документов (информации), сведений в электронной форме, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, такие документы (информация) признаются равнозначными документам на бумажном носителе.

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

3.5. Начальник отдела контроля за долевым строительством Госстроя РБ назначает должностное лицо отдела контроля за долевым строительством Госстроя РБ, ответственное за выполнение государственной функции, и передает ему указанные документы.

3.6. Оснований для приостановления исполнения административной процедуры не имеется.

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 21.01.2015 года № 16}

3.7. Результатом исполнения данной административной процедуры является передача зарегистрированных документов ответственному исполнителю.

Проведение анализа отчетности застройщика

3.8. Основанием для выполнения административной процедуры является поступление зарегистрированных документов должностному лицу отдела контроля за долевым строительством Госстроя РБ, уполномоченному на проведение проверки отчетности застройщика (далее – должностное лицо, уполномоченное на проведение проверки отчетности). 

3.9. Анализ отчетности – это определение наличия или отсутствия явных нарушений законодательства Российской Федерации, то есть нарушений, для выявления которых не требуются дополнительные документы и информация, кроме тех, которые представлены в отчетности, или которыми располагает на момент рассмотрения отчетности должностное лицо, уполномоченное на проведение проверки отчетности.

Анализ отчетности осуществляется по следующим критериям:

оценивается соответствие состава, формы и порядка представления отчетности требованиям законодательства Российской Федерации;

оценивается соответствие сведений, представленных в отчетности, требованиям законодательства Российской Федерации.

3.10. Срок анализа отчетности - в течение 60 дней со дня окончания срока представления отчетности в Госстрой РБ.

{пункт в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 07.11.2016 года № 297}

3.11. Должностными лицами, уполномоченными на проведение проверки отчетности, осуществляется анализ:

соответствия состава, формы и порядка представления отчетности требованиям законодательства Российской Федерации. Отчетность, представленная в форме электронного документа или электронного сообщения, должна быть подготовлена в соответствии с Правилами, представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 года № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (далее - Правила);

(в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

соответствия представленных сведений о застройщике, осуществляющим деятельность, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства (приложение № 1 к  Правилам);

соответствия представленных сведений о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства (приложение № 2 к Правилам);

соответствия представленных сведений об использовании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства (приложение № 3 к Правилам);

соблюдения застройщиком нормативов финансовой устойчивости его деятельности (приложение № 4 к Правилам);

информации о наличии расторгнутых договоров участия в долевом строительстве за отчетный период. При наличии расторгнутых договоров за отчетный период проверяется справка с указанием оснований расторжения каждого договора, включенная застройщиком в состав отчетности.

Отчетность должна в полном объеме отражать сведения, предусмотренные в формах отчетности застройщика.

При заполнении форм отчетности не допускается:

изменять смысловое содержание показателей, указанных в формах отчетности;

исключать или изменять установленную последовательность форм отчетности;

отражать несколько показателей в одной графе отчетности, тем самым нарушая логическую структуру формы отчетности;

вносить исправления в формы отчетности;

заполнять формы отчетности карандашом.

3.12. По результатам проверки отчетности должностное лицо, уполномоченное на проведение проверки отчетности, готовит акт проверки отчетности застройщика, осуществляющего деятельность, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее – акт проверки отчетности) по форме в соответствии с приложением № 5 к настоящему Регламенту за своей подписью в двух экземплярах.

3.13. Не позднее 60 дней со дня окончания срока представления отчетности, должностными лицами, уполномоченными на проведение проверки отчетности, по имеющейся в Госстрое РБ информации составляются акты по фактам непредставления отчетности по форме согласно приложению № 6 к настоящему Регламенту за своей подписью в двух экземплярах.

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

3.14. По результатам проверки отчетности должностным лицом, уполномоченным на проведение проверки отчетности, принимаются следующие меры:

при отсутствии нарушений требований законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости отчетность принимается для приобщения к материалам дела застройщика, хранящегося в отделе контроля за долевым строительствам Госстроя РБ (далее – материалы дела застройщика);

при наличии данных, свидетельствующих о нарушениях законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за которые предусмотрена административная ответственность по части 3 статьи 14.28 КоАП РФ, акт проверки отчетности либо акт непредставления отчетности является основанием для возбуждения в отношении застройщика (должностного лица застройщика) дела об административном правонарушении и при необходимости выдачи законного предписания об устранении нарушений действующего законодательства.

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 07.11.2016 года № 297}

3.15. В случае несоответствия представленной отчетности застройщика требованиям законодательства в области долевого строительства либо непредставления отчетности застройщика должностное лицо, уполномоченное на проведение проверки отчетности, направляет застройщику оригинал акта проверки отчетности либо акта непредставления отчетности заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, а второй экземпляр приобщается к материалам дела застройщика.

3.16. Должностным лицом Госстроя РБ, ответственным за проведение анализа отчетности застройщиков, является начальник отдела контроля за долевым строительством Госстроя РБ.

3.17. Достоверность сведений, представленных в отчетности, проверяется в процессе проведения плановых и внеплановых проверок соблюдения положений законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

3.18. Оснований  для приостановления исполнения административной процедуры не имеется.

3.19. Результатом исполнения указанной административной процедуры является акт о соответствии/несоответствии представленной отчетности застройщика требованиям законодательства в области долевого строительства.

В случае несоответствия представленной отчетности застройщика требованиям законодательства в области долевого строительства помимо акта составляется протокол об административном правонарушении, предусматривающий административную ответственность по части 3 статьи 14.28 КоАП РФ.

{абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 21.01.2015 года № 16}

В случае несоблюдения застройщиком нормативов финансовой устойчивости его деятельности, установленных Правительством Российской Федерации, Госстрой РБ вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

{абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 21.01.2015 года № 16}

Организация планирования контрольных мероприятий

3.20. Плановые проверки проводятся на основании разрабатываемого Госстроем РБ ежегодного плана проведения плановых проверок (далее – План проверок).

3.21. Основанием для включения лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства, в ежегодный План проверок Госстроя РБ производится по истечении одного года с даты:

выдачи лицу, привлекающему денежные средства граждан для строительства, разрешения на строительство;

окончания проведения последней плановой проверки лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства на территории Республики Башкортостан, на которой осуществляется строительство.

3.22. В Плане проверок указываются:

наименования юридических лиц (их филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений) деятельность которых подлежит плановым проверкам, места нахождения юридических лиц (их филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений);

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

цели и основания проведения каждой плановой проверки;

дата начала и сроки проведения каждой плановой проверки;

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

наименование органа государственного контроля (надзора), осуществляющего конкретную плановую проверку. При проведении плановой проверки совместно указываются наименования всех участвующих в такой проверке сторон.

При планировании совместных проверок с органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля сроки плановых проверок и перечень лиц, подлежащих плановой проверке, согласуются с руководителями указанных органов.

3.23. Определение перечня юридических лиц, подлежащих плановой проверке, производится заместителем председателя Госстроя РБ, курирующим направление, с учетом предложений отдела контроля за долевым строительством Госстроя РБ на основании имеющихся сведений о деятельности юридического лица, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства в строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также сведений по результатам анализа ежеквартальной отчетности застройщика.

3.24. При планировании предусматриваются организация и проведение:

комплексных проверок деятельности лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства, по вопросам соблюдения законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

целевых проверок застройщика по отдельным вопросам соблюдения законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости:

на предмет проверки соответствия проектной декларации застройщика требованиям законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

на предмет проверки представления отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

на предмет проверки целевого использования застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

на предмет проверки соблюдения застройщиком нормативов финансовой устойчивости его деятельности, установленных Правительством Российской Федерации.

3.25. Проект ежегодного Плана проверок разрабатывается отделом контроля за долевым строительством Госстроя РБ в срок до 15 августа, предшествующего году проведения плановых проверок.

3.26. В срок до 1 сентября года, предшествующего году проведения плановых проверок Госстрой РБ направляет проект ежегодного Плана проверок в  прокуратуру Республики Башкортостан.

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

В срок до 30 октября года, предшествующего году проведения плановых проверок, Госстрой РБ с учетом предложений прокуратуры Республики Башкортостан, поступивших по результатам рассмотрения указанного проекта, дорабатывает его, после чего проект утверждается Госстроем РБ.

Утвержденный план проверок на бумажном носителе (с приложением копии в электронном виде) в срок до 1 ноября года, предшествующего году проведения плановых проверок, Госстрой РБ направляет в прокуратуру Республики Башкортостан заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо в форме электронного документа, подписанного электронной подписью.

Ежегодный сводный план проведения плановых проверок формируется и размещается Генеральной прокуратурой Российской Федерации в порядке, установленном Приказом Генпрокуратуры России от 11 августа 2010 года № 313 «О порядке формирования органами прокуратуры ежегодного сводного плана проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

(абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

3.27. Порядок подготовки ежегодного Плана проверок, его представления в органы прокуратуры и согласования, а также типовая форма ежегодного плана проверок утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2010 года № 489 «Об утверждении Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

3.28. Оснований  для приостановления исполнения административной процедуры не имеется.

3.29. Результатом административной процедуры является утверждение приказом Госстроем РБ ежегодного Плана проверок.

Утвержденный Госстроем РБ ежегодный План проверок доводится до сведения заинтересованных лиц посредством его размещения на официальном сайте Госстроя РБ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу http://building.bashkortostan.ru в срок до 31 декабря года, предшествующего году проведения плановых проверок.

{в редакции приказов Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 21.01.2015 года № 16, от 03.06.2016 года № 142}

Организация проведения плановой проверки

3.30. Основанием для начала организации проведения плановой проверки является утвержденный приказом Госстроя РБ План проверок.

3.31. Предметом плановой проверки является соблюдение лицом, привлекающим денежные средства граждан для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее – участники долевого строительства), обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

3.32. Плановая проверка проводится в форме документарной проверки и (или) выездной проверки в порядке, установленном соответственно статьями 11 и 12 Федерального закона № 294-ФЗ.

3.33. За пять рабочих дней до даты, установленной Планом проверок должностное лицо Госстроя РБ, уполномоченное на подготовку проекта приказа Госстроя РБ о проведении проверки (далее – проект приказа):

собирает все имеющиеся в Госстрое РБ материалы в отношении застройщика, в том числе статистические и иные имеющиеся формы отчетности, характеризующие состояние деятельности застройщика, акты по результатам предыдущих проверок, результаты устранения выявленных нарушений, иные материалы;

при необходимости обеспечивает подготовку, направление запросов в другие органы государственной власти (налоговые органы, органы государственной статистики и др.) и иные организации, а также получение от них соответствующей информации.

Должностное лицо Госстроя РБ, уполномоченное на подготовку проекта приказа, проводит анализ подготовленных (имеющихся и полученных по запросам) материалов в отношении застройщика.

3.34. Должностное лицо Госстроя РБ, уполномоченное на подготовку проекта приказа, готовит по результатам обобщения и анализа имеющихся документов проект приказа по форме согласно приложению № 1 к Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 апреля 2009 года № 141 «О реализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (далее - приказ о проведении проверки).

В проекте приказа должно быть указано:

1) наименование органа государственного контроля (надзора), а также вид (виды) государственного контроля (надзора);

2) фамилии, имена, отчества, должности должностного лица или должностных лиц, уполномоченных на проведение проверки, а также привлекаемых к проведению проверки экспертов, представителей экспертных организаций;

3) наименование юридического лица, проверка которого проводится, места нахождения юридических лиц (их филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений);

4) цели, задачи, предмет проверки и срок ее проведения;

5) правовые основания проведения проверки;

6) подлежащие проверке обязательные требования, в том числе реквизиты проверочного листа (списка контрольных вопросов), если при проведении плановой проверки должен быть использован проверочный лист (список контрольных вопросов);

7) сроки проведения и перечень мероприятий по контролю, необходимых для достижения целей и задач проведения проверки;

8) перечень административных регламентов по осуществлению государственного контроля (надзора);

9) перечень документов, представление которых юридическим лицом необходимо для достижения целей и задач проведения проверки;

10) даты начала и окончания проведения проверки;

11) иные сведения, если это предусмотрено типовой формой распоряжения или приказа руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора)..

(пункт в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

3.35. Изменения в ходе проведения проверки должностного лица (лиц) Госстроя РБ, уполномоченного на проведение проверки, срока (даты начала и окончания) проведения проверки, целей, задач или предмета проводимой проверки оформляются приказом о внесении изменений в ранее изданный приказ Госстроя РБ о проведении проверки.

3.36. Должностное лицо Госстроя РБ, уполномоченное на подготовку проекта приказа, передает в порядке делопроизводства подготовленные материалы и проект приказа председателю Госстроя РБ.

3.37. Председатель Госстроя РБ рассматривает проект приказа и прилагаемые к нему документы.

3.38. Председатель Госстроя РБ в течение 3 дней подписывает проект приказа о проведении проверки либо возвращает его на доработку должностному лицу Госстроя РБ, уполномоченному на подготовку проекта приказа.

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 21.01.2015 года № 16}

3.39. В случае возврата председателем Госстроя РБ проекта приказа должностное лицо Госстроя РБ, уполномоченное на подготовку проекта приказа, в зависимости от оснований возврата в течение 24 часов обязано:

устранить выявленные недостатки;

провести повторное рассмотрение и анализ необходимых документов.

3.40. Подготовку к проверке осуществляет должностное лицо (лица) отдела контроля за долевым строительством Госстроя РБ, уполномоченное приказом Госстроя РБ о проведении проверки на ее проведение (далее - должностное лицо, уполномоченное на проведение проверки).

3.41. Должностное лицо, уполномоченное на проведение проверки, на основе имеющихся в Госстрое РБ документов (информации), касающихся застройщика:

изучает нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность застройщика;

анализирует статистические и иные имеющиеся формы отчетности, характеризующие состояние деятельности застройщика, акты по результатам предыдущих проверок, результаты устранения выявленных нарушений, иные материалы;

уточняет вопросы, подлежащие проверке;

определяет объем выборки документов (информации), необходимых для проведения проверки.

3.42. Должностное лицо, уполномоченное на проведение проверки, готовит уведомление о проведении проверки по форме согласно приложению № 2 к настоящему Регламенту с приложением копии приказа о проведении проверки.

Уведомление о проведении проверки может содержать требования о совершении конкретных действий по обеспечению содействия в проведении проверки:

подготовке документов (информации) по вопросам, подлежащим проверке, либо необходимых для ее обеспечения, о необходимости направления документов и материалов в адрес Госстроя РБ;

проведении организационных мероприятий, в том числе выделении отдельного служебного помещения для должностных лиц, уполномоченных на проведение проверки;

совершении иных действий по обеспечению содействия в проведении проверки не противоречащих законодательству Российской Федерации.

В уведомлении может быть указан список документов, которые застройщик обязан представить в определенный в уведомлении срок.

3.43. Должностное лицо, уполномоченное на проведение проверки, подготовленное уведомление о проведении проверки передает на подпись заместителю председателю Госстроя РБ, курирующему направление.

3.44. О проведении плановой проверки юридическое лицо, уведомляются не позднее чем за три рабочих дня до начала ее проведения посредством направления копии приказа заместителя Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан - председателя Госстроя РБ о проведении проверки заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении и (или) посредством электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью и направленного по адресу электронной почты юридического лица, если такой адрес содержится соответственно в едином государственном реестре юридических лиц либо ранее был представлен юридическим лицом, в орган государственного контроля (надзора) или иным доступным способом.

(абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

В случае проведения плановой проверки членов саморегулируемой организации должностные лица Госстроя РБ уведомляют саморегулируемую организацию в целях обеспечения возможности участия или присутствия ее представителя при проведении плановой проверки по форме в соответствии с приложением № 3 к настоящему Регламенту.

3.45. В случае выявления нарушений членами саморегулируемой организации обязательных требований должностное лицо (лица), уполномоченное на проведение проверки при проведении плановой проверки таких членов саморегулируемой организации обязано сообщить в саморегулируемую организацию о выявленных нарушениях в течение пяти рабочих дней со дня окончания проведения плановой проверки.

3.46. Оснований  для приостановления исполнения административной процедуры не имеется.

3.47. Результатом выполнения административной процедуры по организации плановой проверки является издание приказа о проведении проверки и уведомление застройщика о проведении проверки в целях обеспечения возможности участия или присутствия его представителя при проведении плановой проверки.

Организация проведения внеплановой проверки

3.48. Основаниями для начала организации проведения внеплановой проверки, являются:

1) истечение срока исполнения лицом, привлекающим денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, выданного Госстроем РБ предписания об устранении нарушения требований Федерального закона № 214-ФЗ, а также иных требований по вопросам привлечения денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, установленных нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами уполномоченного органа, если до истечения такого срока лицом, привлекающим денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, не были устранены указанные в предписании нарушения;

{подпункт в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 06.02.2017 года № 34}

2) выявление в ходе проведения анализа отчетности, составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и (или) проектной декларации признаков нарушения обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

3) поступление в Госстрой РБ обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, указанной в части 1 статьи 23.2 Федерального закона № 214-ФЗ некоммерческой организации , из средств массовой информации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» о фактах нарушений требований Федерального закона № 214-ФЗ, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов уполномоченного органа, актов органов местного самоуправления;

(в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

4) приказ председателя Госстроя РБ о проведении внеплановой проверки, изданный в соответствии с поручением Президента Российской Федерации или Правительства Российской Федерации либо Правительства Республики Башкортостан в случае выявления нарушений обязательных требований Федерального закона № 214-ФЗ и принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов Российской Федерации;

5) требование прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям.

6) отклонение застройщика от примерного графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцев.

{пункт в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 06.02.2017 года № 34}

7) выявление при проведении мероприятий без взаимодействия с юридическими лицами при осуществлении видов государственного контроля (надзора), указанных в частях 1 и 2 статьи 8.1 Федерального закона № 294-ФЗ, параметров деятельности юридического лица, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным Госстроем РБ индикаторам риска является основанием для проведения внеплановой проверки, которое предусмотрено в положении о виде федерального государственного контроля (надзора).

(подпункт в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

8) поступление в Госстрой РБ уведомления банка, созданного в соответствии с законодательством Российской Федерации и включенного Банком России в перечень банков, соответствующих критериям, установленным Правительством Российской Федерации, предусмотренного частью 4 статьи 18.2 Федерального закона № 214-ФЗ (далее – уполномоченный банк).

{подпункт в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

Внеплановая выездная проверка по основанию, указанному в подпункте 4 пункта 3.48 настоящего Регламента, может быть проведена Госстроем РБ незамедлительно с извещением органа прокуратуры в порядке, установленном частью 12 статьи 10 Федерального закона № 294-ФЗ.

Порядок согласования с органом прокуратуры проведения внеплановой выездной проверки установлен Приказом Генеральной прокуратуры Российской Федерации от 27 марта 2009 года № 93 «О реализации Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

В случае если для проведения внеплановой выездной проверки требуется согласование ее проведения с органом прокуратуры, копия акта проверки направляется в орган прокуратуры, которым принято решение о согласовании проведения проверки, в течение пяти рабочих дней со дня составления акта проверки.

{пункт дополнен абзацами в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

3.49. Обращения и заявления, не позволяющие установить лицо, обратившееся в Госстрой РБ, а также обращения и заявления, не содержащие сведений о фактах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 10 Федерального закона № 294-ФЗ, не могут служить основанием для проведения внеплановой проверки. В случае, если изложенная в обращении или заявлении информация может в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 10 Федерального закона № 294-ФЗ являться основанием для проведения внеплановой проверки, должностное лицо Госстроя РБ при наличии у него обоснованных сомнений в авторстве обращения или заявления обязано принять разумные меры к установлению обратившегося лица. Обращения и заявления, направленные заявителем в форме электронных документов, могут служить основанием для проведения внеплановой проверки только при условии, что они были направлены заявителем с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, предусматривающих обязательную авторизацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации.

{пункт в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

3.50. Предметом внеплановой проверки является соблюдение лицами, привлекающими денежные средства граждан для строительства, обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Объем внеплановой проверки определяется Госстроем РБ в пределах своей компетенции.

{абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 21.01.2015 года № 16}

3.51. Внеплановая проверка проводится в форме документарной проверки и (или) выездной проверки в порядке, установленном соответственно статьями 11 и 12 Федерального закона № 294-ФЗ.

3.52. При наступлении обстоятельств, указанных в подпунктах 1-5 пункта 3.48 настоящего Регламента, председатель (заместитель председателя, курирующий направление) Госстроя РБ дает письменное или устное поручение об организации внеплановой проверки начальнику отдела контроля за долевым строительством Госстроя РБ.

3.53. Начальник отдела контроля за долевым строительством Госстроя РБ в течение 3 дней назначает должностное лицо отдела контроля за долевым строительством Госстроя РБ, ответственное за проведение внеплановой проверки (далее – должностное лицо, ответственное за проведение внеплановой проверки).

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 21.01.2015 года № 16}

3.54. Должностное лицо, ответственное за проведение внеплановой проверки, в течение 3 дней готовит проект приказа о проведении проверки в одном экземпляре и передаёт его председателю Госстроя РБ на подпись.

3.55. Подписанный председателем Госстроя РБ приказ о проведении  внеплановой проверки регистрируется должностным лицом отдела организационной работы и управления персоналом, ответственным за делопроизводство и передается должностному лицу, ответственному за проведение внеплановой проверки.

{абзац исключен приказом Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 21.01.2015 года № 16}

3.56. Приказ о проведении внеплановой проверки подписывается председателем Госстроя РБ с указанием в нем сведений в соответствии с пунктом 3.51 настоящего Регламента в следующие сроки:

1) в течение трех рабочих дней после истечения срока исполнения юридическим лицом ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения требований законодательства о долевом строительстве;

2) в течение тридцати рабочих дней с момента регистрации в Госстрое РБ обращения гражданина о нарушении юридическим лицом прав потребителя в случае необходимости проведения проверки.

В случае, если требуется незамедлительное проведение внеплановой выездной проверки, копия решения о согласовании проведения внеплановой выездной проверки направляется органом прокуратуры в Госстрой РБ с использованием информационно-телекоммуникационной сети.

3.57. О проведении внеплановой проверки лицо, привлекающее денежные средства участников долевого строительства, уведомляется не менее чем за двадцать четыре часа до начала ее проведения любым доступным способом, в том числе посредством электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью и направленного по адресу электронной почты юридического лица, если такой адрес содержится соответственно в едином государственном реестре юридических лиц либо ранее был представлен юридическим лицом в Госстрой РБ.

(абзац  в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

Предварительное уведомление лица, привлекающего денежные средства участников долевого строительства, о проведении внеплановой выездной проверки по основанию, указанному в подпункте 4 пункта 3.48 настоящего Регламента, в соответствии с частью 13 статьи 23 Федерального закона № 214-ФЗ, не допускается.

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 21.01.2015 года № 16}

3.58. В случае проведения внеплановой выездной проверки членов саморегулируемой организации лицо, ответственное за проведение внеплановой проверки обязано уведомить саморегулируемую организацию о проведении внеплановой выездной проверки в целях обеспечения возможности участия или присутствия ее представителя при проведении внеплановой выездной проверки.

3.59. Оснований для приостановления исполнения административной процедуры не имеется.

3.60. Результатом выполнения административной процедуры по организации проведения внеплановой проверки является издание Госстроем РБ приказа о проведении внеплановой проверки, уведомление лица, привлекающего денежные средства участников долевого строительства о проведении проверки, либо без предварительного уведомления лица, привлекающего денежные средства участников долевого строительства, о продлении внеплановой выездной проверки по основанию, указанному в подпункте 4 пункта 3.48 настоящего Регламента.

{пункт в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 21.01.2015 года № 16}

Проведение документарной проверки

3.61. Основанием для проведения документарной проверки является издание Госстроем РБ приказа о проведении проверки.

Предметом документарной проверки являются сведения, содержащиеся в документах лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства, устанавливающих его организационно-правовую форму, права и обязанности, документы, используемые при осуществлении им деятельности и связанные с исполнением обязательных требований Федерального закона № 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, исполнением предписаний Госстроя РБ.

3.62. Организация документарной проверки (как плановой, так и внеплановой) осуществляется в порядке, установленном статьями 11, 14 Федерального закона № 294-ФЗ, должностными лицами Госстроя РБ, указанными в приказе Госстроя РБ о проведении проверки, по месту нахождения Госстроя РБ путем исследования сведений, содержащихся в документах лица, привлекающего денежные средства участников долевого строительства, устанавливающих его организационно-правовую форму, права и обязанности, документы, используемые при осуществлении его деятельности и связанные с исполнением им обязательных требований, исполнением предписаний Госстроя РБ.

3.63. Срок проведения проверки не может превышать двадцати рабочих дней.

Срок проведения документарной проверки в отношении юридического лица, которое осуществляет свою деятельность на территориях нескольких субъектов Российской Федерации, устанавливается отдельно по каждому филиалу, представительству, обособленному структурному подразделению юридического лица, при этом общий срок проведения проверки не может превышать шестьдесят рабочих дней.

3.64. В процессе проведения документарной проверки должностными лицами Госстроя РБ, уполномоченными на проведение проверки, в первую очередь, рассматриваются документы лица, привлекающего денежные средства участников долевого строительства, имеющиеся в приказе Госстроя РБ о проведении проверки в соответствии с приложением № 4 к настоящему Регламенту, акты предыдущих проверок, материалы рассмотрения дел об административных правонарушениях и иные документы о результатах государственного контроля (надзора) в отношении этого лица.

3.65. В случае, если достоверность сведений, содержащихся в указанных материалах, не вызывает сомнения и эти сведения позволяют оценить исполнение лицом, привлекающим денежные средства граждан для строительства требований законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, по результатам рассмотрения указанных материалов должностным лицом, осуществляющим проверку, составляется акт проверки.

3.66. В случае, если достоверность сведений, содержащихся в документах, имеющихся в приказе Госстроя РБ вызывает обоснованные сомнения либо эти сведения не позволяют оценить исполнение лицом, привлекающим денежные средства участников долевого строительства обязательных требований Федерального закона № 214-ФЗ должностные лица Госстроя РБ, уполномоченные на проведение проверки направляют в адрес такого лица мотивированный запрос с требованием представить иные необходимые для рассмотрения в ходе проведения документарной проверки документы. К запросу прилагается заверенная печатью копия приказа Госстроя РБ о проведении документарной проверки.

3.67. В течение десяти рабочих дней со дня получения мотивированного запроса лицо, привлекающее денежные средства участников долевого строительства обязано предоставить в Госстрой РБ указанные в запросе документы.

Указанные в запросе документы представляются в виде копий, заверенных печатью (при ее наличии) и соответственно подписью руководителя, уполномоченного представителя лица, привлекающего денежные средства участников долевого строительства. Лицо, привлекающее денежные средства участников долевого строительства вправе представить указанные в запросе документы в форме электронных документов подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.

{в редакции приказов Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 07.11.2016 года № 297, от 23.04.2018 года №115}

Не допускается требовать нотариального удостоверения копий документов, представляемых в Госстрой РБ, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

При проведении документарной проверки лица, осуществляющего привлечение денежных средств участников долевого строительства должностное лицо (лица) Госстроя РБ, уполномоченное на проведение проверки, не вправе требовать у лиц, осуществляющего привлечение денежных средств участников долевого строительства сведения и документы, не относящиеся к предмету документарной проверки, а также сведения и документы, которые могут быть получены этим органом от иных органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля.

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

3.68. Должностное лицо (лица) Госстроя РБ, уполномоченное на проведение проверки, вправе запрашивать от иных органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля (надзора) сведения и документы, относящиеся  к предмету документарной проверки.

3.69. В случае, если в ходе документарной проверки выявлены ошибки и (или) противоречия в документах, представленных лицом, привлекающим денежные средства граждан для строительства либо несоответствие сведений, содержащихся в этих документах, сведениям, содержащимся в имеющихся у Госстроя РБ документах и (или) полученным в ходе осуществления государственного контроля (надзора), информация об этом направляется указанному лицу с требованием представить в течение десяти рабочих дней необходимые пояснения в письменной форме.

3.70. В случае, если после рассмотрения представленных пояснений и документов либо при отсутствии пояснений установлены признаки нарушения законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, должностные лица Госстроя РБ, уполномоченные на проведение проверки вправе провести выездную проверку и принимает решение о привлечении лица, привлекающего денежные средства участников долевого строительства к административной ответственности по части 4 статьи 14.28 КоАП РФ.

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

3.71. Юридическое лицо, представляющее в Госстрой РБ пояснения относительно выявленных ошибок и (или) противоречий в представленных документах вправе представить дополнительно в Госстрой РБ документы, подтверждающие достоверность ранее представленных документов.

3.72. {пункт исключен в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 21.01.2015 года № 16}

3.73. Результатом выполнения административной процедуры является завершение проведения документарной проверки должностным лицом Госстроя РБ, уполномоченным на проведение проверки и оформление должностным лицом результатов проверки.

{пункт в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 21.01.2015 года № 16}

Проведение выездной проверки

3.74. Основанием для проведения выездной проверки является издание Госстроем РБ приказа о проведении проверки.

Выездная проверка (как плановая, так и внеплановая) проводится должностным лицо (лицами) Госстроя РБ, указанным в приказе Госстроя РБ о проведении проверки, по месту нахождения лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства и (или) по месту фактического осуществления его деятельности путем исследования сведений, содержащихся в документах юридического лица.

3.75. Выездная проверка проводится в случае, если при документарной проверке не представляется возможным:

1) удостовериться в полноте и достоверности документов лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства, имеющихся в приказе Госстроя РБ о проведении проверки и изложенных в перечне согласно приложению № 4 к настоящему Регламенту;

2) оценить соответствие деятельности лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства обязательным требованиям Федерального закона № 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, без проведения соответствующего мероприятия по контролю.

3.76. Срок проведения проверки не может превышать двадцати рабочих дней.

В отношении одного субъекта малого предпринимательства общий срок проведения плановых выездных проверок не может превышать пятьдесят часов для малого предприятия и пятнадцать часов для микропредприятия в год.

Проведение выездной проверки начинается с предъявления служебного удостоверения должностным лицом (лицами) Госстроя РБ, уполномоченным на проведение проверки, обязательного ознакомления руководителя или иного должностного лица застройщика с заверенной печатью копией приказа о назначении проверки и с полномочиями проводящих выездную проверку лиц, а также с целями, задачами, основаниями проведения выездной проверки, видами и объемом мероприятий по контролю, составом экспертов, представителями экспертных организаций, привлекаемых к выездной проверке, со сроками и с условиями ее проведения.

На втором экземпляре копии приказа о проведении проверки, остающейся у должностного лица (лиц) Госстроя РБ, уполномоченного на проведение проверки, руководитель застройщика (иное уполномоченное им лицо) проставляет отметку о получении приказа о проведении проверки с указанием должности, фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии), даты его получения.

В случае необходимости при проведении проверки, указанной в абзаце 2 пункта 3.76 настоящего Регламента, получения документов и (или) информации в рамках межведомственного информационного взаимодействия проведение проверки может быть приостановлено председателем (заместителями председателя) Госстроя РБ на срок, необходимый для осуществления межведомственного информационного взаимодействия, но не более чем на десять рабочих дней. Повторное приостановление проведения проверки не допускается.

{абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 07.11.2016 года № 297}

На период действия срока приостановления проведения проверки приостанавливаются связанные с указанной проверкой действия должностных лиц Госстроя РБ на территории, в зданиях, строениях, сооружениях, помещениях, на иных объектах субъекта малого предпринимательства.

{абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 07.11.2016 года № 297}

3.77. {пункт исключен в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 21.01.2015 года № 16}

3.78. Руководитель, уполномоченный представитель лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства обязаны предоставить должностным лицам Госстроя РБ, проводящим выездную проверку, возможность ознакомиться с документами, связанными с целями, задачами и предметом выездной проверки, в случае, если выездной проверке не предшествовало проведение документарной проверки, а также обеспечить доступ проводящих выездную проверку должностных лиц и участвующих в выездной проверке экспертов, представителей экспертных организаций на территорию, в используемые лицом, привлекающим денежные средства граждан для строительства при осуществлении деятельности в здания, строения, сооружения, помещения.

3.79. Результатом выполнения административной процедуры является завершение проведения выездной проверки должностным лицом Госстроя РБ, уполномоченным на проведение проверки и оформление должностным лицом результатов проверки.

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 21.01.2015 года № 16}

Оформление и реализация результатов проверок

3.80. Основанием для начала административной процедуры является окончание проведения проверки.

3.81. В случае выявления при проведении проверки нарушений лицом, привлекающим денежные средства граждан для строительства законодательства о долевом строительстве, должностным лицом Госстроя РБ, проводившим проверку,  осуществляются следующие действия:

1) копия акта проверки в течение двух рабочих дней после его составления направляется для ознакомления заместителю председателя Госстроя РБ, курирующему направление;

2) подготавливается проект предписания лицу, привлекающему денежные средства граждан для строительства об устранении выявленных нарушений;

3) принимаются меры по контролю за устранением выявленных нарушений и их предупреждению;

4) акт проверки с соответствующими приложениями передается должностному лицу отдела контроля за долевым строительством Госстроя РБ, уполномоченному на составление протоколов об административном правонарушении;

5) в течение пяти рабочих дней со дня окончания проведения проверки при необходимости подготавливается сообщение в саморегулируемую организацию о выявленных нарушениях.

3.82. По результатам проверки должностным лицом (лицами) Госстроя РБ, уполномоченным на проведение проверки, составляется акт проверки органом государственного контроля (надзора) юридического лица, индивидуального предпринимателя по форме, согласно приложению № 3 к приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 апреля 2009 года № 141 «О реализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (далее – акт проверки).

3.83. Акт проверки составляется на русском языке, имеет сквозную нумерацию страниц. В акте проверки не допускаются помарки, подчистки и иные неоговоренные исправления.

3.84. В акте проверки указываются:

дата, время и место составления акта проверки;

наименование органа государственного контроля (надзора);

дата и номер приказа о проведении проверки;

фамилии, имена, отчества и должности должностного лица или должностных лиц, проводивших проверку;

наименование проверяемого юридического лица, а также фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, присутствовавших при проведении проверки;

дата, время, продолжительность и место проведения проверки;

сведения о результатах проверки, в том числе о выявленных нарушениях обязательных требований, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения;

сведения об ознакомлении или отказе в ознакомлении с актом проверки руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя лица, привлекающего денежные средства участников долевого строительства, присутствовавших при проведении проверки, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи, а также сведения о внесении в журнал учета проверок записи о проведенной проверке либо о невозможности внесения такой записи в связи с отсутствием у юридического лица указанного журнала;

подписи должностного лица или должностных лиц, проводивших проверку.

3.85. К акту проверки прилагаются протоколы или заключения проведенных экспертиз, объяснения работников лица, привлекающего денежные средства участников долевого строительства, на которых возлагается ответственность за нарушение требований законодательства о долевом строительстве, предписания об устранении выявленных нарушений и иные связанные с результатами проверки документы или их копии.

3.86. Акт проверки оформляется непосредственно после ее завершения в двух экземплярах, один из которых с копиями приложений вручается руководителю или уполномоченному представителю лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства под расписку об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом проверки.

3.87. В случае отсутствия руководителя или уполномоченного представителя лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства, а также в случае отказа проверяемого лица дать расписку об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом проверки акт направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, которое приобщается к акту проверки и другим материалам дела лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства, хранящимся в отделе контроля за долевым строительством Госстроя РБ (далее – материалы дела лица, привлекающего денежные средства участников долевого строительства).

При наличии согласия лица, привлекающего денежные средства участников долевого строительства, на осуществление взаимодействия в электронной форме в рамках государственного контроля (надзора) или муниципального контроля акт проверки может быть направлен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью должностного лица Госстроя РБ, составившего данный акт, руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю лица, привлекающего денежные средства участников долевого строительства. При этом акт, направленный в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью должностного лица Госстроя РБ, составившего данный акт, проверяемому лицу способом, обеспечивающим подтверждение получения указанного документа, считается полученным проверяемым лицом.

{абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 07.11.2016 года № 297}

3.88. Результаты проверки, содержащие информацию, составляющую государственную, коммерческую, служебную, иную тайну, оформляются с соблюдением требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3.89. В журнале учета проверок должностным лицом Госстроя РБ, уполномоченным на проведение проверки осуществляется запись о проведенной проверке, содержащая сведения о наименовании органа государственного контроля (надзора), датах начала и окончания проведения проверки, времени ее проведения, правовых основаниях, целях, задачах и предмете проверки, выявленных нарушениях и выданных предписаниях, а также указываются фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность лица проводящего проверку, его подпись.

3.90. Журнал учета проверок должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью юридического лица (при наличии печати).

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

3.91. При отсутствии журнала учета проверок в акте проверки должностным лицом Госстроя РБ, уполномоченным на проведение проверки делается соответствующая запись.

3.92. При выявлении нарушений законодательства и нормативных правовых актов в области долевого строительства должностное лицо Госстроя РБ, уполномоченное на проведение проверки, выдает предписание об устранении нарушений законодательства и нормативных правовых актов в области долевого строительства по форме в соответствии с приложением № 7 к настоящему Регламенту.

Срок устранения недостатков устанавливается от 1 до 2 месяцев в зависимости от выявленных нарушений и их характера.

3.93. В предписании указываются:

фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) руководителя лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства либо наименование юридического лица которому выдается предписание;

перечисляются факты выявленных проверкой нарушений Федерального закона № 214-ФЗ, с указанием нарушенных положений, документов, подтверждающих нарушение;

сроки принятия мер по устранению выявленных проверкой нарушений Федерального закона № 214-ФЗ;

срок извещения о принятии мер по устранению перечисленных в предписании нарушений Федерального закона № 214-ФЗ.

номер и дата составления предписания;

ссылка на акт проверки, по результатам рассмотрения которого принято решение о вынесении предписания;

меры по устранению нарушений.

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

3.94. Один экземпляр предписания в течение двух рабочих дней со дня составления и подписания должностным лицом Госстроя РБ, уполномоченным на проведение проверки выдается под расписку руководителю или уполномоченному представителю юридического лица, в отношении которого выдано предписание, либо направляется лицу, привлекающему денежные средства участников долевого строительства в отношении которого выдано предписание, заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, а второй экземпляр остается материалах дела лица, осуществляющего привлечение денежных средств участников долевого строительства.

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 07.11.2016 года № 297}

3.95. Лицо, привлекающее денежные средства граждан для строительства, которому было направлено предписание, должно выполнить его в установленный предписанием срок и представить в Госстрой РБ документы (копии документов), подтверждающие исполнение указанных в предписании требований. По поступившей информации и документам должностное лицо Госстроя РБ, выдавшее предписание, контролирует исполнение предписания.

Неполное либо неточное исполнение требований предписания об устранении нарушения рассматривается как неисполнение такого предписания.

В случае невозможности исполнения требований предписания по причинам, не зависящим от лица, допустившего нарушение требований Федерального закона № 214-ФЗ, указанное лицо вправе не позднее чем за 10 рабочих дней до истечения исполнения предписания обратиться к должностному лицу Госстроя РБ, выдавшему предписание, с мотивированным заявлением о продлении срока исполнения предписания.

После получения такого заявления должностное лицо Госстроя РБ, выдавшее предписание, рассматривает материалы проверки, оценивает характер, степень, длительность, опасность выявленного нарушения, а также аргументы, приведенные лицом, допустившим нарушение, в обоснование своего заявления о продлении сроков исполнения предписания, и принимает решение о возможности либо невозможности удовлетворения данного заявления.

Решение о возможности либо невозможности удовлетворения заявления о продлении сроков исполнения предписания оформляется в виде уведомления по форме в соответствии с приложением № 8 к Регламенту и направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или иным доступным способом.

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

3.96. В случае невыполнения в установленный срок законного предписания Госстроя РБ в отношении лица, виновного в невыполнении законного предписания, возбуждается дело об административном правонарушении по части 4 статьи 19.5 КоАП РФ. Производство по делу об административном правонарушении осуществляется в порядке, установленном КоАП РФ.

{пункт в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 21.01.2015 года № 16}

3.97. Лицо, привлекающее денежные средства граждан для строительства, которому направлено предписание Госстроя РБ в течение трех месяцев со дня направления указанного предписания вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании указанного предписания незаконным. Обращение в арбитражный суд с заявлением о признании указанного предписания незаконным не приостанавливает его исполнение. Порядок обращения с таким заявлением, порядок его рассмотрения и порядок принятия решения по заявлению о признании предписания незаконным определяются законодательством о судопроизводстве в арбитражных судах.

3.98. Результатом исполнения административной процедуры является составление и направление акта проверки и предписания с указанием сроков устранения выявленных нарушений.

Госстрой РБ вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в случае, если:

более чем на тридцать дней задержано представление отчетности, предусмотренной Федеральным законом № 214-ФЗ

застройщиком не соблюдаются нормативы финансовой устойчивости его деятельности, установленные Правительством Российской Федерации;

застройщик не удовлетворяет требования участников долевого строительства по денежным обязательствам, предусмотренным частью 1 статьи 12.1 Федерального закона № 214-ФЗ, и (или) не исполняет обязанность по передаче объекта долевого строительства в течение трех месяцев со дня наступления удовлетворения таких требований и (или) исполнения такой обязанности. При этом указанные требования в совокупности должны составлять не менее чем 100 тысяч рублей;

застройщиком не исполнялись требования Федерального закона № 214-ФЗ, а также принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов при условии, что в течение одного года к застройщику два и более раза применялись предусмотренные Федеральным законом № 214-ФЗ меры воздействия;

в проектной декларации, представленной застройщиком в Госстрой РБ, застройщиком продекларированы заведомо недостоверные сведения о соответствии застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ;

(в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

по истечении трех месяцев со дня выдачи контролирующим органом предписания об устранении нарушения требований, указанных в части 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщиком не устранено нарушение таких требований.

(абзац  в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

Должностное лицо, ответственное за проведение проверки, не позднее двух рабочих дней по окончании проверки направляет заместителю председателя Госстроя РБ, курирующему направление, по согласованию с начальником отдела контроля за долевым строительством Госстроя РБ служебную записку, в которой информирует о допущенных лицом, в отношении которого была проведена проверка, нарушениях и принятых мерах воздействия.

(абзац  в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

Заместитель председателя Госстроя РБ, курирующий направление, в течение трех рабочих дней принимает решение об обращении в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок деятельности и (или) обращении в органы прокуратуры, другие правоохранительные органы для применения к лицу, в отношении которого была проведена проверка, мер, находящихся в их компетенции.

(абзац  в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

В случае принятия решения об обращении в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок деятельности лица, в отношении которого была проведена проверка, заместитель председателя Госстроя РБ, курирующий направление, не позднее указанного срока налагает резолюцию на служебной записке с учетом характера допущенных лицом, в отношении которого была проведена проверка, нарушений, указывает срок приостановления его деятельности и поручает ответственному должностному лицу отдела контроля за долевым строительством Госстроя РБ подготовить соответствующее заявление в арбитражный суд.

(абзац  в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

Должностное лицо отдела контроля за долевым строительством Госстроя РБ в течение 15 рабочих дней со дня получения служебной записки готовит заявление о приостановлении на определенный срок деятельности лица, в отношении которого была проведена проверка, на определенный срок деятельности и направляет его в арбитражный суд.

(абзац  в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

Госстрой РБ вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о ликвидации лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства, в случае неоднократного или грубого нарушения им требований Федерального закона № 214-ФЗ или принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

{пункт в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 06.02.2017 года № 34}

Организация по подготовке и выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ, либо мотивированного отказа в выдаче такого заключения.

Должностное лицо, ответственное на проведение проверки, не позднее двух рабочих дней по окончании проверки направляет заместителю председателя Госстроя РБ, курирующему направление, по согласованию с начальником отдела контроля за долевым строительством Госстроя РБ служебную записку, в которой информирует о допущенных лицом, привлекающим денежные средства граждан для строительства, в отношении которого была проведена проверка, нарушениях с указанием на характер совершенных нарушений.

(абзац  в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

Заместитель председателя Госстроя РБ, курирующий направление, в течение трех рабочих дней со дня представления служебной записки, учитывая последствия ликвидации лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства, в отношении которого была проведена проверка, для участников долевого строительства, принимает решение об обращении в арбитражный суд с заявлением о его ликвидации и (или) в органы прокуратуры, другие правоохранительные органы для применения к такому лицу мер, находящихся в их компетенции.

(абзац  в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

В случае принятия решения об обращении в арбитражный суд с заявлением о ликвидации, привлекающего денежные средства граждан для строительства, в отношении которого была проведена проверка, заместитель председателя Госстроя РБ, курирующий направление, не позднее указанного срока поручает должностному лицу отдела контроля за долевым строительством Госстроя РБ подготовить соответствующее заявление в арбитражный суд.

(абзац  в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

Ответственное должностное лицо отдела контроля за долевым строительством Госстроя РБ готовит заявление о ликвидации лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства, и направляет его в арбитражный суд в течение 15 рабочих дней со дня получения поручения.

(абзац  в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

Одновременно при направлении в арбитражный суд заявления о приостановлении на определенный срок деятельности или ликвидации лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства, в отношении которого была проведена проверка, ответственное должностное лицо отдела контроля за долевым строительством Госстроя РБ направляет копию соответствующего заявления в адрес такого лица заказным письмом с уведомлением.

(абзац  в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

3.99. Основанием для начала административной процедуры является направление застройщиком проектной декларации в Госстрой РБ по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 декабря 2016 года № 996/пр «Об утверждении формы проектной декларации» и заявления о выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ по форме согласно приложению № 9 к настоящему Регламенту (далее - заявление о выдаче заключения).

Проектная декларация направляется в Госстрой РБ до заключения договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации на сайте в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет», определенном уполномоченным органом.

До обеспечения технической возможности заполнения электронной формы проектной декларации на сайте в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» застройщик направляет проектную декларацию, изменения в проектную декларацию в Госстрой РБ по форме, утвержденной уполномоченным органом.

3.100.До выдачи заключения, указанного в пункте 3.110 настоящего Регламента, уполномоченными должностными лицами Госстроя РБ выполняется:

проверка застройщика на соответствие требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ;

проверка проектной декларации на соответствие требованиям, установленным статьями 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ.

3.101. Проверка застройщика на соответствие требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ.

Застройщики, обратившиеся с заявлением о выдаче заключения, должны отвечать следующим требованиям:

1) наличие проектной документации и положительного заключения экспертизы проектной документации;

2) размер собственных средств застройщика должен составлять не менее чем десять процентов от планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанной в проектной декларации в соответствии с пунктом 10 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ (далее - проектная стоимость строительства). Порядок расчета собственных средств застройщика устанавливается Правительством Российской Федерации;

3) наличие на дату направления проектной декларации в соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ в Госстрой РБ денежных средств в размере не менее десяти процентов от проектной стоимости строительства на банковском счете застройщика, открытом в уполномоченном банке в соответствии с частью 2.3 указанной статьи, либо наличие на указанную дату кредитного договора, заключенного застройщиком с уполномоченным банком, предусматривающего предоставление уполномоченным банком застройщику целевого кредита на строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства, в размере не менее сорока процентов от проектной стоимости строительства;

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

4) отсутствуют обязательства по кредитам, займам, ссудам, за исключением целевых кредитов, связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство, либо нескольких разрешений на строительство, и (или) предоставленных основным обществом застройщика целевых займов на предусмотренные частью 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ цели в размере, не превышающем двадцати процентов от проектной стоимости строительства по каждому из выданных разрешений на строительство, при условии, что проценты по такому займу не превышают действовавшую на дату заключения договора займа ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации, увеличенную на два процентных пункта;

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

5) застройщиком не осуществлены выпуск или выдача ценных бумаг, за исключением акций;

6) обязательства застройщика, не связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство, на дату направления проектной декларации в соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ в Госстрой РБ, не превышают один процент от проектной стоимости строительства. Данное правило не применяется в отношении обязательств застройщика по устранению недостатков объекта долевого строительства в соответствии со статьей 7 Федерального закона № 214-ФЗ;

{абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

7) имущество, принадлежащее застройщику, не используется для обеспечения исполнения обязательств третьих лиц, а также для обеспечения исполнения собственных обязательств застройщика, не связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство, либо нескольких разрешений на строительство;

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

8) отсутствуют обязательства по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц;

9) в отношении застройщика не проводятся процедуры ликвидации юридического лица - застройщика;

10) в отношении юридического лица - застройщика отсутствует решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом № 127-ФЗ, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом;

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

11) в отношении юридического лица - застройщика отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания;

12) в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», отсутствуют сведения о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений;

13) в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с пунктами 28 и 29 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствуют сведения о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица);

14) у юридического лица – застройщика отсутствует недоимка по налогам, сборам, задолженность по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых на последнюю отчетную дату равен совокупному размеру требований к должнику – юридическому лицу или превышает его, что является условием для возбуждения производства по делу о банкротстве в соответствии с Федеральным законом № 127-ФЗ. Застройщик считается соответствующим установленному требованию в случае, если им в установленном порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению не принято либо не истек установленный законодательством Российской Федерации срок обжалования указанных недоимки, задолженности. Данное правило не применяется в случаях, предусмотренных Федеральным законом № 127-ФЗ;

{абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

15) лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа застройщика, лицо, являющееся членом коллегиального исполнительного органа застройщика, или лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа управляющей компании, если она осуществляет функции единоличного исполнительного органа застройщика, либо временный единоличный исполнительный орган застройщика, физическое лицо, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале преобладающее участие более чем двадцать пять процентов) корпоративным юридическим лицом - застройщиком, главный бухгалтер застройщика соответствуют требованиям, установленным статьей 3.2 Федерального закона № 214-ФЗ;

16) наличие выданного до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства в соответствии с частью 2.1 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом № 214-ФЗ.

В целях проведения указанной проверки застройщика осуществляются следующие административные действия:

получение информации о размере уставного (складочного) капитала застройщика посредством получения выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подписанной усиленной квалифицированной цифровой подписью, с официального сайта Федеральной налоговой службы Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: https://egrul.№alog.ru. Срок исполнения процедуры 15 календарных дней с даты регистрации заявления о выдаче заключения;

получение информации о наличии (отсутствии) процедуры ликвидации застройщика с официального сайта «Вестник государственной регистрации» в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.vest№ik-gosreg.ru. Срок исполнения процедуры 15 календарных дней с даты регистрации заявления о выдаче заключения;

получение информации о наличии (отсутствии) в отношении застройщика решения арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом № 127-ФЗ, а также решения арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания посредством официального сайта «Федеральные арбитражные суды Российской Федерации» в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://arbitr.ru. Срок исполнения процедуры 15 календарных дней с даты регистрации заявления о выдаче заключения;

получение информации из реестра недобросовестных поставщиков посредством официального сайта «Реестр недобросовестных поставщиков» в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://r№p.fas.gov.ru. Срок исполнения процедуры 15 календарных дней с даты регистрации заявления о выдаче заключения;

получение информации из реестра недобросовестных участников аукциона посредством официального сайта «Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов» в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://torgi.gov.ru. Срок исполнения процедуры 15 календарных дней с даты регистрации заявления о выдаче заключения;

получение информации о недоимке по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации посредством получения сведений с официального сайта Федеральной налоговой службы Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: https://egrul.№alog.ru. Срок исполнения процедуры 15 календарных дней с даты регистрации заявления о выдаче заключения;

получение сведений о наличии (отсутствии) неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления посредством межведомственного информационного взаимодействия с Министерством внутренних дел Российской Федерации. Срок исполнения процедуры 15 календарных дней с даты регистрации заявления о выдаче заключения;

получение сведений из реестра дисквалифицированных лиц о лицах, лишенных права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции, то есть дисквалифицированных на основании вступивших в законную силу постановлений судов о дисквалификации посредством получения сведений с официального сайта Федеральной налоговой службы Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: https://egrul.№alog.ru. Срок исполнения процедуры 15 календарных дней с даты регистрации заявления о выдаче заключения.

При отсутствии технической возможности использования системы межведомственного электронного взаимодействия представление сведений осуществляется на бумажном носителе.

Ответственный исполнитель не позднее 15 дней со дня поступления в Госстрой РБ надлежащим образом оформленного заявления о выдаче заключения осуществляет проверку полноты сведений о застройщике.

Должностным лицом, ответственным за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, является уполномоченное должностное лицо Госстроя РБ, ответственное за подготовку и выдачу заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ, либо мотивированного отказа в выдаче такого заключения.

Способом фиксации результата выполнения административной процедуры являются сведения и документы, полученные на межведомственный запрос.

Результатом административной процедуры является получение документов и сведений на межведомственный запрос, находящихся в распоряжении иных органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций.

(пункт в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

3.102. Проверка проектной декларации на соответствие статьям 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ.

Проверка проектной декларации застройщика направлена на определение соответствия сведений, указанных в проектной декларации статьям 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ, а также на наличие или отсутствие нарушения законодательства Российской Федерации о строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, то есть нарушений, для выявления которых не требуются дополнительные документы и информация, кроме тех, которые представлены в проектной декларации застройщика или, которыми располагает на момент рассмотрения проектной декларации застройщика, ответственное лицо Госстроя РБ, уполномоченное ее рассматривать.

Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.

Информация о застройщике должна содержать информацию:

1) о фирменном наименовании (наименовании) застройщика, месте нахождения застройщика, режиме его работы, номере телефона, адресе официального сайта застройщика и адресе электронной почты, фамилии, об имени, отчестве (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, а также об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении, если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства;

2) о государственной регистрации застройщика;

3 об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в высшем органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица – учредителя (участника), фамилии, имени и (при наличии) отчества физического лица – учредителя (участника) и процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в высшем органе управления этого юридического лица, а также о физических лицах с указанием фамилии, имени и (при наличии) отчества, которые в конечном счете косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал застройщика (далее – бенефициарный владелец);

{абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

3.1) об учредителях (участниках) и бенефициарных владельцах застройщика с указанием следующих сведений:

{абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

а) сведения, позволяющие идентифицировать учредителя (участника) и бенефициарного владельца (для физического лица – страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, идентификационный номер налогоплательщика (при наличии такого номера), для юридического лица – основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика);

{абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

б) доля учредителя (участника), акций, контролируемых бенефициарным владельцем, в уставном капитале застройщика;

{абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

в) описание обстоятельств (оснований), в соответствии с которыми лицо является бенефициарным владельцем;

{абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

4) о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию;

5) о членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также о членстве застройщика в иных некоммерческих организациях (в том числе обществах взаимного страхования, ассоциациях), если он является членом таких организаций и (или) имеет указанные свидетельства;

6) о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату;

7) о соответствии застройщика требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ;

{абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

8) иная не противоречащая законодательству информация о застройщике.

Наряду с указанной в абзацах пятом-двенадцатом настоящего пункта информацией застройщик вправе включать в проектную декларацию иную не противоречащую законодательству информацию о застройщике.

{абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство (далее – проект строительства), должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию:

{абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

1) о видах строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, о виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством о градостроительной деятельности, о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом, а также коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект (группу объектов) капитального строительства (в случае строительства многоквартирных домов наименование жилого комплекса), если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение (наименование жилого комплекса) в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства;

2) о разрешении на строительство (дата, номер, срок действия, наименование органа, выдавшего разрешение на строительство);

3) о правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка;

4) о планируемых элементах благоустройства территории;

5) о местоположении и основных характеристиках строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений;

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

6) о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи;

7) о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений, а также об их основных характеристиках(за исключением площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении), о наличии и площади частей нежилого помещения;

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

8) о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме);

{абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

9) о примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

10) о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

11) о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору и (или) о банке, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу, в случае привлечения денежных средств участников долевого строительства в порядке, предусмотренном статьей 15.4 Федерального закона № 214-ФЗ;

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

12) об иных соглашениях и о сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств участников долевого строительства;

13) о размере полностью оплаченного уставного капитала застройщика;

{абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

{абзац 27 исключен - приказ Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

{абзац 28 исключен - приказ Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

16) информацию, указанную в части 6 статьи 18.1 Федерального закона № 214-ФЗ, в случае, предусмотренном частью 1 статьи 18.1 Федерального закона № 214-ФЗ.

17) иная не противоречащая законодательству информация о проекте строительства.

Ответственный исполнитель не позднее пятнадцати дней со дня поступления в Госстрой РБ надлежащим образом оформленного заявления о выдаче заключения осуществляет проверку полноты представленных в проектной декларации сведений.

( в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

Наряду с указанной в абзацах четырнадцатом-тридцатом настоящего пункта информацией застройщик вправе включать в проектную декларацию иную не противоречащую законодательству информацию о проекте строительства

{абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

3.103. По результатам проверки полученных сведений и проектной декларации застройщика ответственный исполнитель составляет акт о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ по форме согласно приложению № 10 к настоящему Регламенту.

3.104. Для подтверждения факта выдачи разрешения на строительство и возникших правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка ответственный исполнитель направляет соответствующие запросы в органы местного самоуправления, которыми были выданы указанные разрешительные и правоустанавливающие документы.

В рамках исполнения административной процедуры осуществляется межведомственное информационное взаимодействие с Федеральной налоговой службой Российской Федерации для получения документов, подтверждающих факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

3.105. На основании акта, указанного в пункте 3.103 настоящего Регламента, ответственным должностным лицом Госстроя РБ подготавливается проект заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ, по форме согласно приложению № 11 к настоящему Регламенту.

Проект заключения согласовывается начальником отдела контроля за долевым строительством Госстроя РБ.

(абзац  в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

3.106. Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьям 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ (далее - заключение), должно содержать:

1) наименование органа, осуществляющего выдачу заключения;

2) полное и (в случае, если имеется) сокращенное наименование, в гом числе фирменное наименование, организационно-правовую форму юридического лица, адрес его места нахождения, адреса мест осуществления основного вида деятельности, государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица;

3) сведения о размере уставного капитала застройщика;

4) идентификационный номер налогоплательщика;

5) номер и дату заключения.

3.107. В течение трех рабочих дней после дня подписания и регистрации заключения, ответственный исполнитель вручает заключение заявителю (уполномоченному лицу на основании доверенности, оформленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации) под роспись или направляет заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, а также уведомляет об этом заявителя через средства связи и путем размещения соответствующей информации на официальном интернет-сайте Госстроя РБ.

Заключение может быть также оформлено в форме электронного документа в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения в области электронного документооборота.

3.108. В выдаче заключения отказывается в случае несоответствия застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ, и (или) несоответствия проектной декларации требованиям, установленным статьями 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ. Отказ в выдаче заключения по иным основаниям не допускается.

Застройщики, не удовлетворяющие требованиям, указанным в части 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ, после даты направления проектной декларации в Госстрой РБ не имеют права привлекать денежные средства участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов в случае:

1) вступления в законную силу решения или определения арбитражного суда о ликвидации застройщика или о введении в отношении застройщика одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом № 127-ФЗ;

2) вступления в законную силу решения арбитражного суда о приостановлении деятельности застройщика в качестве меры административного наказания, в том числе принятого по заявлению Госстроя РБ, в соответствии с частью 15 статьи 23 Федерального закона № 214-ФЗ;

3) принятия решения о ликвидации застройщика учредителями (участниками) или органом юридического лица, уполномоченным на то учредительным документом.

3.109. На основании акта, указанного в пункте 3.103 настоящего Регламента, ответственным должностным лицом Госстроя РБ готовится проект решения об отказе в выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ (далее - решение об отказе в выдаче заключения), по форме согласно приложению № 12 к настоящему Регламенту.

В случае подготовки проекта решения об отказе в выдаче заключения ответственному исполнителю необходимо указать мотивированное обоснование причин отказа со ссылкой на конкретные положения нормативных правовых актов и иных документов, являющихся основанием такого отказа.

Проект решения об отказе в выдаче заключения согласовывается начальником отдела контроля за долевым строительством Госстроя РБ.

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

В течение трех рабочих дней со дня подписания и регистрации решения об отказе в выдаче заключения, ответственный исполнитель вручает решение об отказе в выдаче заключения заявителю (уполномоченному лицу на основании доверенности, оформленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации) под роспись или направляет его заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, а также уведомляет об этом заявителя через средства связи и путем размещения соответствующей информации на официальном интернет-сайте Госстроя РБ.

В решении об отказе в выдаче заключения указываются мотивированные обоснования причин отказа со ссылкой на конкретные положения нормативных правовых актов и иных документов, являющихся основанием такого отказа.

Решение об отказе в выдаче заключения может быть также оформлено в форме электронного документа в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения в области электронного документооборота.

3.110. По окончании процедуры по проведению проверки застройщика и проектной декларации на соответствие требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ и подготовки заключения, либо решения об отказе в выдаче заключения, в течение пяти рабочих дней со дня вручения (получения) заключения или решения об отказе в выдаче заключения, ответственный исполнитель формирует дело в установленном порядке.

Заключение либо решение об отказе в выдаче заключения оформляется на бланке Госстроя РБ, подписывается председателем Госстроя РБ и (или), заместителем председателя Госстроя РБ, курирующим направление, и выдается не позднее тридцати дней со дня регистрации проектной декларации

(абзац  в редакции приказов Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115, от 31.07.2018 года № 214)

Информация о застройщиках, получивших заключение или решение об отказе в выдаче заключения, размещается должностным лицом, ответственным за проведение проверки застройщика и проектной декларации на соответствие требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ, на официальном интернет-сайте Госстроя РБ в течение двадцати рабочих дней с момента регистрации заключения или решения об отказе в выдаче заключения.».

{подраздел в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 06.02.2017 года № 34}

Внесение информации о проверках в единый реестр проверок при осуществлении государственной функции

3.111. Основанием для начала административной процедуры является издание приказа о проведении проверки.

Ответственное должностное лицо отдела контроля за долевым строительством Госстроя РБ не позднее трех рабочих дней со дня издания приказа о проведении проверки, вносит в единый реестр проверок следующую информацию:

а) информацию о проверке, содержащую:

учетный номер и дату присвоения учетного номера проверки;

дату и номер приказа о проведении проверки;

даты начала и окончания проведения проверки;

правовые основания проведения проверки, в том числе подлежащие проверке обязательные требования Федерального закона № 214-ФЗ;

цели, задачи, предмет проверки и срок ее проведения;

вид проверки (плановая, внеплановая);

форму проверки (выездная, документарная);

сроки проведения и перечень мероприятий по контролю, необходимых для достижения целей и задач проведения проверки;

сведения о согласовании проведения проверки с органами прокуратуры в случае, если такое согласование проводилось;

сведения о включении плановой проверки в ежегодный сводный план проведения плановых проверок;

б) информацию об органе контроля, содержащую:

наименование органа контроля;

фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность лица (лиц), уполномоченного на проведение проверки, а также экспертов, представителей экспертных организаций, привлекаемых к проведению проверки;

указание на реестровый номер функции в федеральной государственной информационной системе «Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)»;

в) информацию о лице, в отношении которого проводится проверка, содержащую:

наименование юридического лица, в отношении которого проводится проверка;

государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица, и идентификационный номер налогоплательщика;

место нахождения юридического лица (его филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений), в отношении которого проводится проверка;

место фактического осуществления деятельности юридического лица (его филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений), в отношении которого проводится проверка;

г) информацию об уведомлении проверяемого лица о проведении проверки с указанием даты и способе уведомления в случаях, предусмотренных Федеральным законом № 294-ФЗ;

д) информацию о результатах проверки, содержащую:

дату, время и место составления акта проверки;

дату и время, продолжительность и место проведения проверки;

наименование проверяемого юридического лица;

фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность лица (лиц), проводившего проверку;

фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность руководителя, иного должностного лица юридического лица, уполномоченного представителя юридического лиц, присутствующих при проведении проверки;

сведения об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом проверки руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, присутствовавших при проведении проверки, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи;

сведения о выявленных нарушениях обязательных требований Федерального закона № 214-ФЗ, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов);

сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов);

указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований Федерального закона № 214-ФЗ (в случае если нарушений обязательных требований Федерального закона № 214-ФЗ, не выявлено);

сведения о причинах невозможности проведения проверки (в случае если проверка не проведена);

е) информацию о мерах, принятых по результатам проверки, содержащую:

сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания);

сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований Федерального закона № 214-ФЗ, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией;

сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований Федерального закона № 214-ФЗ (с указанием реквизитов выданных предписаний);

перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении;

сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц;

сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений;

сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении;

сведения об обжаловании решений и действий (бездействия) органа контроля либо его должностных лиц и о результатах такого обжалования;

ж) информацию об отмене результатов проверки в случае, если такая отмена была произведена.

3.112. При организации и проведении плановых и внеплановых проверок, за исключением внеплановых проверок, указанных в пункте 3.113 настоящего Регламента, информация, указанная в подпунктах «а» - «в» пункта 3.111 настоящего Регламента, подлежит внесению в единый реестр проверок уполномоченным должностным лицом Госстроя РБ не позднее 3 рабочих дней со дня издания приказа о проведении проверки.

3.113. При организации и проведении внеплановых проверок по основаниям, указанным в пункте 2 части 2 и части 12 статьи 10 Федерального закона № 294-ФЗ, а также внеплановых проверок, при проведении которых в соответствии с федеральными законами, устанавливающими особенности организации и проведения проверок, не требуется уведомление проверяемых лиц о начале проведения внеплановой проверки, информация, указанная в подпунктах «а» - «в» пункта 3.111 настоящего Регламента, подлежит внесению в единый реестр проверок уполномоченным должностным лицом органа контроля не позднее пяти рабочих дней со дня начала проведения проверки.

3.114. Информация, указанная в подпункте «г» пункта 3.111 настоящего Регламента, подлежит внесению в единый реестр проверок уполномоченным должностным лицом Госстроя РБ не позднее дня направления уведомления.

3.115. Информация, указанная в подпункте «д» пункта 3.111 настоящего Регламента, подлежит внесению в единый реестр проверок уполномоченным должностным лицом Госстроя РБ не позднее десяти рабочих дней со дня окончания проверки.

3.116. Информация, указанная в подпункте «е» пункта 3.111 настоящего Регламента, подлежит внесению в единый реестр проверок уполномоченным должностным лицом Госстроя РБ не позднее пяти рабочих дней со дня поступления такой информации в орган контроля.

3.117. Внесение изменений в единый реестр проверок в части исправления технических ошибок осуществляется уполномоченным должностным лицом Госстроя РБ незамедлительно с момента выявления технических ошибок.

В случае отмены результатов проведенной проверки информация об этом подлежит внесению в единый реестр проверок уполномоченным должностным лицом Госстроя РБ не позднее трех рабочих дней со дня поступления указанной информации в орган контроля.

Обращения заинтересованных лиц о внесении изменений в единый реестр проверок в части исправления содержащихся в едином реестре проверок недостоверных сведений рассматриваются председателем (заместителем председателя) Госстроя РБ, издавшим приказ о проведении проверки, не позднее десяти рабочих дней со дня поступления обращения в Госстрой РБ.

В случае признания таких обращений обоснованными исправление указанных сведений осуществляется уполномоченным должностным лицом Госстроя РБ не позднее одного рабочего дня со дня рассмотрения обращения.

3.118. Результатом административной процедуры является размещение информации о результатах проведенных проверок в едином реестре проверок.

Результат административной процедуры предоставляется неограниченному кругу лиц с момента внесения указанной информации в единый реестр проверок посредством ее размещения оператором единого реестра проверок на специализированном сайте Генеральной прокуратуры Российской Федерации по адресу: http://proverki.gov.ru в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет», в том числе, в форме открытых данных.

{подраздел в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 06.02.2017 года № 34}

Организация и проведение мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами

3.119. Основанием для начала административной процедуры является задание на проведение мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, утвержденное заместителем Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан - председателем Госстроя РБ или заместителем председателя Госстроя РБ, курирующим направление. Порядок оформления и содержания заданий на проведение мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, порядок оформления результатов указанных мероприятий устанавливаются Госстроем РБ.

Критерии принятия решений при выполнении административной процедуры определяются выявленными нарушениями обязательных требований, предусмотренных законодательством, или сведениями о готовящихся нарушениях или признаках нарушений обязательных требований.

К мероприятиям по контролю, при проведении которых не требуется взаимодействие Госстроя РБ с юридическими лицами, относятся:

1) наблюдение за соблюдением обязательных требований при размещении информации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и средствах массовой информации;

2) наблюдение за соблюдением обязательных требований посредством анализа информации о деятельности либо действиях юридического лица, обязанность по представлению которой (в том числе посредством использования федеральных государственных информационных систем) возложена на такие лица в соответствии с федеральным законом.

Мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами проводятся уполномоченными должностными лицами отдела контроля за долевым строительством Госстроя РБ в пределах своей компетенции на основании заданий на проведение таких мероприятий, утверждаемых заместителем Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан - председателем Госстроя РБ или заместителем председателя Госстроя РБ, курирующим направление.

3.120. Срок проведения административной процедуры ограничивается сроком ввода объекта проверки в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

3.121. Условия, порядок и срок приостановления исполнения административной процедуры законодательством Российской Федерации не предусмотрены.

3.122. Результатом административного действия является выявление нарушений обязательных требований и принятие решения о подготовке представления с информацией о выявленных нарушениях или выявление сведений о готовящихся нарушениях или признаках нарушений обязательных требований и принятие решения о подготовке предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.

3.123. Способом фиксации результата является:

направление предписания о прекращении нарушения обязательных требований;

направление в письменной форме заместителю Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан - председателю Госстроя РБ мотивированное представление с информацией о выявленных нарушениях для принятия при необходимости решения о назначении внеплановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя по основаниям, указанным в пункте 2 части 2 статьи 10 Федерального закона № 294-ФЗ;

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

направление предостережения о недопустимости нарушения требований Федерального закона № 214-ФЗ.

(в редакции приказов Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115, от 31.07.2018 года № 214)

Организация и проведение мероприятий, направленных на профилактику нарушений обязательных требований

3.124. Профилактика нарушений обязательных требований осуществляется в виде мероприятий, предусмотренных ежегодной программой профилактики нарушений.

3.125. Проект ежегодной программы профилактики нарушений утверждается заместителем Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан - председателем Госстроя РБ не позднее чем за 20 календарных дней до окончания текущего календарного года.

3.126. В целях профилактики нарушений обязательных требований должностные лица Госстроя РБ:

1) обеспечивают размещение на официальном интернет-сайте Госстроя РБ перечня нормативных правовых актов или их отдельных частей, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом государственной функции, а также текстов соответствующих нормативных правовых актов;

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

2) осуществляют информирование юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, граждан по вопросам соблюдения обязательных требований, в том числе посредством разработки и опубликования руководств по соблюдению обязательных требований, проведения семинаров и конференций, разъяснительной работы в средствах массовой информации, и иными способами;

3) обеспечивают регулярное (каждое полугодие) обобщение практики осуществления контрольно-надзорной деятельности и размещение на официальном интернет-сайте Госстроя РБ соответствующих обобщений, в том числе с указанием наиболее часто встречающихся случаев нарушений обязательных требований с рекомендациями в отношении мер, которые должны приниматься юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в целях недопущения таких нарушений;

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

4) выдают предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований в соответствии с пунктами 3.127 - 3.134 настоящего Регламента.

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

3.127. При наличии у Госстроя РБ сведений о готовящихся нарушениях или о признаках нарушений обязательных требований, полученных в ходе реализации мероприятий по контролю, осуществляемых без взаимодействия с юридическими лицами, либо содержащихся в поступивших обращениях и заявлениях (за исключением обращений и заявлений, авторство которых не подтверждено), информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации в случаях, если отсутствуют подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, причинило вред жизни, здоровью граждан, вред животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также привело к возникновению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера либо создало непосредственную угрозу указанных последствий, и если юридическое лицо ранее не привлекалось к ответственности за нарушение соответствующих требований, Госстрой РБ объявляет юридическому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает юридическому лицу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, и уведомить об этом Госстрой РБ в установленный в таком предостережении срок.

3.128. Решение о направлении предостережения принимает заместитель Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан - председатель Госстроя РБ.

3.129. Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований должно содержать указания на соответствующие обязательные требования, нормативный правовой акт, их предусматривающий, а также информацию о том, какие конкретно действия (бездействие) юридического лица, гражданина могут привести или приводят к нарушению этих требований.

3.130. Составление и направление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, подача возражений на такое предостережение и их рассмотрение, порядок уведомления об исполнении такого предостережения осуществляется в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 февраля 2017 года № 166.

Максимальный срок составления и направления юридическому лицу предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований составляет не более 20 дней со дня получения Госстроем РБ сведений, указанных в пункте 3.126 настоящего Регламента.

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

3.131. Ответственными за выполнение административной процедуры по осуществлению мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований являются уполномоченные должностные лица отдела контроля за долевым строительством Госстроя РБ.

Должностным лицом отдела контроля за долевым строительством Госстроя РБ, ответственным за подготовку и направление предостережения, а также за направление ответа по итогам рассмотрения возражений юридического лица, размещение информации о выданных предостережениях на официальном интернет-сайте Госстроя РБ является должностное лицо, установившее основания для выдачи предостережения.

3.132. Возможность приостановления административной процедуры по организации и проведению мероприятий, направленных на профилактику нарушений обязательных требований, не предусмотрена нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Башкортостан.

3.133. Критерием принятия решения о:

проведении мероприятий по профилактике является программа;

выдаче предостережения является наличие основания, предусмотренного пунктом 3.127 настоящего Регламента.

{абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

3.134. Результатом исполнения административной процедуры является:

исполнение программы;

направленное предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.

3.135. Способом фиксации результата является:

подписанное заместителем Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан - председателем Госстроя РБ или его заместителем предостережение;

размещение информации, предусмотренной программой, на официальном интернет-сайте Госстроя РБ.

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

3.136. Информация о направленных предостережениях о недопустимости нарушения обязательных требований размещается уполномоченным должностным лицом отдела контроля за долевым строительством Госстроя РБ интернет-сайте Госстроя РБ в течение 20 рабочих дней с момента его выдачи.

(подраздел в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

Проведение анализа информации застройщика, размещенной в системе

{подраздел в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

3.137. Основанием для начала административной процедуры является получение уведомления из Управления федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о регистрации первого договора участия в долевом строительстве.

3.138. Должностными лицами, ответственными за выполнение административной процедуры, являются государственные гражданские служащие отдела контроля за долевым строительством Госстроя РБ.

3.139. Проведение административной процедуры осуществляется в виде анализа информации застройщика, привлекающего денежные средства участников долевого строительства, размещенной в системе. Застройщики размещают в соответствии с частью 4 статьи 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ информацию, указанную в части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, в системе. Положение о порядке, составе, способах, сроках и периодичности размещения информации застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в статье 23.3 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», утверждено приказом Минстроя России от 11 мая 2018 года № 275/пр.

В ходе проведения анализа информации застройщика, размещенной в системе, должностное лицо отдела контроля за долевым строительством Госстроя РБ, уполномоченное на осуществление административной процедуры, оценивает полноту раскрытия застройщиком информации, размещённой в соответствии с частью 4 статьи 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ.

Должностное лицо отдела контроля за долевым строительством Госстроя РБ, уполномоченное на осуществление административной процедуры, анализирует раскрытие следующей информации:

1) разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ;

2) документы, указанные в пунктах 1, 3, 5 части 2 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ;

3) проектная декларация;

4) заключение Госстроя РБ о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ;

5) проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям Федерального закона № 214-ФЗ;

6) условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в соответствии с требованиями статей 15.4 и 15.5 Федерального закона № 214-ФЗ в случае размещения таких средств на счетах эскроу;

7) документы, указанные в части 5 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ;

8) фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания);

9) градостроительный план земельного участка;

10) схему планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

11) документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика;

12) сведения о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом № 127-ФЗ;

13) извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

14) сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер);

15) правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости;

16) иную информацию, предусмотренную Федеральным законом № 214-ФЗ.

3.140. Информация, указанная в подпунктах 2, 3, 5, 6, 8-10, 13 пункта 3.139 настоящего Регламента, раскрывается застройщиком в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе.

3.141. Информация, указанная в пункте 3.137 Регламента, подлежит размещению в системе, в течение пяти рабочих дней после дня получения заключения Госстроя РБ о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ. Фотографии, указанные в подпункте 8 пункта 3.139 настоящего Регламента, подлежат размещению в указанной системе ежемесячно. Сведения, указанные в подпункте 11 пункта 3.139 Регламента, подлежат размещению застройщиком в указанной системе на ежеквартальной основе одновременно с размещением информации, предусмотренной частью 5 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ.

3.142. Изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, подлежат размещению в системе, в течение трех рабочих дней со дня внесения таких изменений.

3.143. По результатам проведения анализа информации застройщика, размещенной в системе, должностное лицо, ответственное за выполнение административной процедуры, готовит акт проведения анализа информации застройщика, размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – акт проведения анализа информации застройщика, размещенной в системе), по форме согласно приложению № 13 к Регламенту за своей подписью в двух экземплярах.

3.144. Результатом выполнения административной процедуры является акт проведения анализа информации застройщика, размещенной в системе.

3.145. Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, полноту и достоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ.

IV. ПОРЯДОК И ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ

(раздел в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением должностными лицами Госстроя РБ положений Регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающий требования к исполнению государственной функции, а также за принятием ими решений

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных настоящим Регламентом по исполнению государственной функции, и принятием решений должностными лицами Госстроя РБ, ответственными за исполнение государственной функции, осуществляется заместителем Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан - председателем Госстроя РБ, заместителем председателя Госстроя РБ, курирующим направление, начальником отдела контроля за долевым строительством Госстроя РБ.

4.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения исполнения положений настоящего Регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Республики Башкортостан.

4.3. Контроль за полнотой и качеством исполнения государственной функции включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений при исполнении государственной функции, рассмотрение и подготовку ответов на обращения, содержащие жалобы на решения, действия (бездействия) должностных лиц Отдела.

Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества исполнения государственной функции, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством исполнения государственной функции

4.4. Периодичность проведения проверок носит плановый характер (осуществляется на основании квартальных или годовых планов работы) и внеплановый характер.

Плановые проверки проводятся не реже чем один раз в год.

Внеплановые проверки проводятся по обращениям граждан и юридических лиц на действия (бездействие) должностных лиц Госстроя РБ при исполнении ими своих должностных обязанностей, в результате рассмотрения которых решается вопрос о привлечении их к ответственности, предусмотренной действующим законодательством.

4.5. При проверке рассматриваются все вопросы, связанные с исполнением государственной функции (комплексные проверки), или вопросы, связанные с исполнением той или иной административной процедуры (тематические проверки).

4.6. Плановые и внеплановые проверки полноты и качества исполнения государственной функции организуются на основании распоряжения председателя Госкомитета.

4.7. Для проведения проверки полноты и качества предоставления государственной функции приказом Госстроя РБ формируется комиссия. Результаты деятельности комиссии оформляются в виде справки, в которой отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.

Справка подписывается должностными лицами Госстроя РБ, проводившими проверку. Проверяемые лица со справкой знакомятся под роспись.

При установлении фактов ненадлежащего исполнения должностными лицами Госстроя РБ государственной функции проводится служебная проверка в порядке, установленном статьей 59 Федерального закона от 27 июля 2004 года № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации».

Вопросы, связанные с соблюдением требований к служебному поведению и урегулированием конфликта интересов, в отношении гражданских служащих, замещающих должности государственной гражданской службы Республики Башкортостан в Госстрое РБ, рассматриваются специально созданной комиссией, утвержденной Приказом Госстроя РБ от 12 декабря 2012 года № 356 «Об утверждении Положения о Комиссии Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре по соблюдению требований к служебному поведению государственных гражданских служащих Республики Башкортостан, замещающих должности государственной гражданской службы Республики Башкортостан в Государственном комитете Республики Башкортостан по строительству и архитектуре, и урегулированию конфликта интересов».

Ответственность должностных лиц Госстроя РБ за действия (бездействие) и решения, принимаемые (осуществляемые) ими в ходе исполнения государственной функции

4.8. Персональная ответственность должностных лиц Госстроя РБ закрепляется в их должностных регламентах в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

4.9. В случае ненадлежащего исполнения (неисполнения) должностными лицами Госстроя РБ своих функций и служебных обязанностей при проведении мероприятий по контролю, совершения противоправных действий (бездействия) они несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Положения, характеризующие требования к порядку и формам контроля за исполнением государственной функции, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций

Контроль за исполнением государственной функции может осуществляться со стороны юридических лиц и граждан, их объединений и организаций путем направления в Госстрой РБ:

предложений о совершенствовании нормативных правовых актов, регламентирующих исполнение должностными лицами Госстроя РБ государственной функции;

сообщений о нарушении законов и иных нормативных правовых актов, недостатках в работе должностных лиц Госстроя РБ;

жалоб по фактам нарушения должностными лицами Госстроя РБ прав, свобод или законных интересов граждан.

4.10. По результатам совершенных действий и принятых решений в рамках мероприятий по надзору начальник отдела контроля за долевым строительством Госстроя РБ ежемесячно составляет отчеты о проделанной работе и представляет заместителю Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан - председателю Госстроя РБ либо курирующему заместителю председателя Госстроя РБ на рассмотрение.

4.11. О мерах, принятых в отношении виновных должностных лиц, в течение десяти дней со дня принятия таких мер Госстрой РБ обязан сообщить в письменной форме гражданину, юридическому лицу, права и (или) законные интересы которых нарушены.

4.12. Требованиями к порядку и формам контроля за исполнением государственной функции являются:

1) независимость;

2) профессиональная компетентность;

3) должная тщательность.

4.13. Заместитель Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан - председатель Госстроя РБ и уполномоченные им должностные лица, осуществляющие контроль за исполнением государственной функции, должны принимать меры по предотвращению конфликта интересов при исполнении государственной функции.

4.14. Профессиональная компетентность лиц, осуществляющих контроль за исполнением государственной функции, состоит в том, что при осуществлении контроля за исполнением государственной функции лицо обладает необходимыми профессиональными знаниями и навыками.

Должная тщательность уполномоченных должностных лиц, осуществляющих контроль за исполнением государственной функции, состоит в своевременном и точном исполнении обязанностей, предусмотренных настоящим разделом Регламента.

4.4.7. Контроль за исполнением государственной функции со стороны граждан, их объединений и организаций является самостоятельной формой контроля.

4.4.8. При Госстрое РБ создается общественный совет, выполняющий функции общественного контроля.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, исполняющего государственную функцию, а также его должностных лиц

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

5.1. Заинтересованные лица вправе на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществляемых) в ходе исполнения государственной функции (далее - обращение).

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

5.2. Предметом досудебного обжалования являются действия (бездействие) и решения, принятые (осуществляемые) должностными лицами Госстроя РБ в ходе исполнении государственной функции.

5.3. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования действия (бездействие) или решения должностных лиц и специалистов Госстроя РБ является поступление в Госстрой РБ обращения, изложенной в письменной или в устной форме, а также в форме электронного документа.

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

5.4. Основания для приостановления рассмотрения обращения отсутствуют.

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

5.5. Действия (бездействие) и решения должностных лиц, принимаемые (осуществляемые) в ходе выполнения настоящего Регламента, могут быть обжалованы председателю, первому заместителю председателя Госстроя РБ, обеспечивающим общий контроль за соблюдением и исполнением Госстроем РБ государственной функции.

Действия (бездействие) и решения по исполнению государственной функции председателя Госстроя РБ могут быть обжалованы в Правительство Республики Башкортостан.

5.6. Заявитель в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

Обращение, поступившее в Госстрой РБ или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном Федеральным законом № 59-ФЗ. В обращении заявитель в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), адрес электронной почты, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения. Заявитель вправе приложить к такому обращению необходимые документы и материалы в электронной форме.

(пункт в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

5.7. При личном приеме, обратившийся представляет документ, удостоверяющий его личность.

В случае если обращение подается через представителя лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени такого лица. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

а) оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность;

б) копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которыми такое физическое лицо обладает правом действовать от имени лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства без доверенности.

5.8. Срок рассмотрения письменного обращения на действия (бездействие) должностного лица Госстроя РБ не должен превышать десять календарных дней со дня регистрации в Госстрое РБ.

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

Обращение, поступившее в Госстрой РБ, подлежит регистрации в течение трех дней со дня ее поступления.

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

5.9. В случае направления запроса другим государственным органам, органам местного самоуправления и иным должностным лицам для получения необходимых для рассмотрения обращения документов и материалов срок рассмотрения обращения продлевается не более чем на тридцать календарных дней с уведомлением заинтересованного лица о продлении срока ее рассмотрения.

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

5.10. По результатам рассмотрения жалобы принимается решение об удовлетворении обращения либо об отказе в удовлетворении обращения.

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

Письменный ответ об итогах рассмотрения обращения и принятых мерах в отношении лиц, допустивших нарушения установленного порядка исполнения государственной функции, направляется обратившемуся лицу.

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

Если в письменном обращении не указаны фамилия направившего обращение или почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

5.11. При получении обращения, в которой содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, обращение оставляется без ответа по существу поставленных в ней вопросов. Гражданину, направившему обращение, сообщается о недопустимости злоупотребления правом.

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

5.12. Если текст обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается и оно не подлежит направлению на рассмотрение в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения сообщается гражданину, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

5.13. Каждое заинтересованное лицо имеет право получить информацию и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения обращения, а должностные лица Госстроя РБ обязаны ему предоставить такую информацию, если нет ограничений, установленных законодательством Российской Федерации.

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

5.14. Обратившиеся могут также сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, противоправных решениях, действиях (бездействии) должностных лиц Госстроя РБ, нарушении положений настоящего Регламента, некорректном поведении или нарушении служебной этики по номерам телефонов Госстроя РБ с последующим направлением в Госстрой РБ обращения, изложенной в письменной или электронной форме.

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

Сообщение должно содержать следующую информацию:

фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина (наименование юридического лица), которым подается сообщение, его место жительства или место пребывания (место нахождения);

должность, фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) должностного лица (при наличии информации), решение, действие (бездействие) которого нарушает права и законные интересы объекта ревизии (проверки);

суть нарушенных прав и законных интересов, противоправного решения, действия (бездействия);

сведения о способе информирования обратившегося о принятых мерах по результатам рассмотрения его сообщения.

5.15. В ответе по результатам рассмотрения обращения указываются:

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

а) наименование органа, осуществляющего государственную функцию, рассмотревшего обращение, должность, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) его должностного лица, принявшего решение по обращению;

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

б) номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;

в) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) или наименование заявителя;

г) основания для принятия решения по обращению;

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

д) принятое по обращению решение;

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

е) в случае, если обращение признано обоснованной, - сроки устранения выявленных нарушений;

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

ж) сведения о порядке обжалования принятого по обращению решения.

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

Ответ по результатам рассмотрения обращения подписывается председателем (первым заместителем председателя) Госстроя РБ.

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения обращения.

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

Заявителю предоставляется возможность ознакомления с документами в здании Госстроя РБ и получения необходимых копий, посредством направления запроса.

5.16. Руководитель, иное должностное лицо или уполномоченный представитель застройщика, Заявитель вправе обжаловать решения, принятые в ходе исполнения государственной функции, действия (бездействие) должностных лиц Госстроя РБ в суде в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Сроки обжалования, правила подведомственности и подсудности устанавливаются гражданским, административным и уголовным процессуальным законодательством Российской Федерации.

5.17. Постановление об административном правонарушении обжалуется в порядке, установленном статьями 30.1 - 30.19 КоАП РФ.

5.18. пункт исключен - приказ Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

Приложение № 1

к Административному регламенту

Государственного комитета

Республики Башкортостан

по строительству и архитектуре

по исполнению государственной функции

«Государственный контроль (надзор)

в области долевого строительства

многоквартирных домов и (или) иных

объектов недвижимости на территории

Республики Башкортостан»

(приложение в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 23.04.2018 года №115)

БЛОК-СХЕМА ИСПОЛНЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ

┌────────────────────────────────┬────────────────────────────────┬─────────────────────────────┐

│Ежеквартальный анализ отчетности│  Проведение проверки проектной │ Систематическое наблюдение  │

│  об осуществлении детальности, │   декларации на соответствие   │ за исполнением обязательных │

│    связанной с привлечением    │    застройщика и проектной     │    требований, анализ и     │

│  денежных средств участников   │     декларации требованиям,    │  прогнозирование состояния  │

│     долевого строительства     │     установленным частью 2     │   исполнения обязательных   │

│   (создания) многоквартирных   │   статьи 3, статьями 20 и 21   │требований при осуществлении │

│  домов и (или) иных объектов   │  Федерального закона N 214-ФЗ  │  государственного контроля  │

│  недвижимости, в том числе об  │                                │(надзора) в области долевого │

│ исполнении своих обязательств  │                                │строительства многоквартирных│

│ по договорам долевого участия  │                                │ домов и (или) иных объектов │

│                                │                                │ недвижимости на территории  │

│                                │                                │   Республики Башкортостан   │

└┬────────────────────────────┬──┴────────┬───────────────┬───────┴─────────────────────────────┘

│                            │           │               │

│                            │          \/              \/

│ ┌────────────┬────────────┐│ ┌─────────────────┬───────────────┐ ┌──────────────────────────┐

│ │Разработка  │Организация ││ │     Выдача      │Отказ в выдаче │ │    Анализ заявления и    │

│ │ежегодного  │ проведения ││ │  заключения о   │ заключения о  │ │ приложенных к нему копий │

│ │   плана    │внеплановых ││ │  соответствии   │ соответствии  │ │документов в соответствии │

│ │проведения  │  проверок  ││ │  застройщика и  │застройщика и  │ │    с Приказом Минстроя   │

│ │ плановых   │            ││ │    проектной    │   проектной   │ │      России N 560/пр     │

│ │ проверок   │            ││ │   декларации    │  декларации   │ │                          │

│ │            │            ││ │  требованиям,   │ требованиям,  │ ├────────────┬─────────────┤

│ │            │            ││ │  установленным  │установленным  │ │Направление │ Направление │

│ │            │            ││ │частью 2 статьи  │   частью 2    │ │уведомления │ уведомления │

│ │            │            ││ │3, статьями 20 и │   статьи 3,   │ │о включении │об отказе во │

│ │            │            ││ │ 21 Федерального │ статьями 20 и │ │  в реестр  │  включении  │

│ │            │            ││ │ закона N 214-ФЗ │21 Федерального│ │пострадавших│  в реестр   │

│ │            │            ││ │                 │закона N 214-ФЗ│ │            │пострадавших │

│ ├────────────┴────────────┤│ └─────────────────┴─┬─────┬───────┘ └────────────┴──────┬──────┘

│ │Уведомление юридического ││                     │     │                             │

│ │лица (его уполномоченного││                     │     │                            \/

│ │    представителя) о     ││               ┌─────┘     │                      ┌─────────────┐

│ │  проведении проверки    ││              \/          \/                      │ Оспаривание │

│ ├─────────────────────────┤│ ┌─────────────────┬───────────────┐              │ решения об  │

│ │  Подготовка приказа о   ││ │Непосредственное │  Проведение   │              │  отказе в   │

│ │  проведении плановой    ││ │   обнаружение   │  внеплановой  │              │  судебном   │

│ │ (внеплановой) проверки  ││ │   достаточных   │   проверки    │              │   порядке   │

│ │                         ││ │     данных,     │               │              └─────────────┘

│ │                         ││ │ указывающих на  │               │

│ │                         ││ │ наличие события │               │

│ │                         ││ │административного│               │

│ │                         ││ │ правонарушения  │               │

│ └──────────┬──────────────┘│ └─────────────────┴───────┬───────┘

│            │               │                           │

│           \/              \/                           │

│     ┌──────────────────────────────┐                   │

│     │  Оформление и представление  │                   │

│     │    юридическому лицу (его    │                   │

│     │уполномоченному представителю)│                   │

│     │        акта проверки         │                   │

│     └────┬────────────┬───────────┬┘                   │

│          │            │           │                    │

\/         \/           \/          \/                    │

┌─────────────────┬───────────────┬───────────┐           │

│   Отсутствие    │ Подготовка и  │Оформление │<──────────┘

│     события     │   вручение    │   акта    │

│административного│ юридическому  │ проверки  │

│ правонарушения  │   лицу (его   │отчетности │

│                 │уполномоченному│застройщика│

│                 │представителю) │           │

│                 │  предписания  │           │

│                 │ об устранении │           │

└─────────────────┴───────────┬───┴───────────┘

                             \/

┌───────────────────────────────────────────────────────────────┐

│   Составление протокола об административном правонарушении    │

└────────────────────────────┬──────────────────────────────────┘

                            \/

┌───────────────────────────────────────────────────────────────┐

│     Рассмотрение дела об административном правонарушении      │

└───────────────────┬──────────────────────────────┬────────────┘

                   \/                             \/

┌──────────────────────────────────────┬────────────────────────┐

│Назначение административного наказания│Прекращение производства│

│   (вынесение постановления по делу   │       по делу об       │

│ об административном правонарушении,  │    административном    │

│  предусмотренном ст. 14.28 КоАП РФ,  │     правонарушении     │

│        ч. 4 ст. 19.5 КоАП РФ)        │                        │

└─────────────────┬──────────────────┬─┴────────────────────────┘

                 \/                 \/

┌──────────────────────────────────┬───────────────────────────┐

│    Обращение в арбитражный суд   │Неисполнение постановления │

│  с заявлением о приостановлении  │        по делу об         │

│   деятельности застройщика либо  │     административном      │

│о ликвидации лица, осуществляющего│      правонарушении       │

│   привлечение денежных средств   │                           │

│     граждан для строительства    │                           │

└───────────────┬──────────────────┴────────────┬──────────────┘

               \/                              \/

┌───────────────────────────────┬───────────────────────────────┐

│ Направление постановления об  │   Составление протокола об    │

│административном правонарушении│административном правонарушении│

│в Управление Федеральной службы│по основаниям, предусмотренным │

│      судебных приставов       │   ч. 1 ст. 20.25 КоАП РФ, и   │

│                               │      направление его для      │

│                               │  рассмотрения в мировой суд   │

└───────────────────────────────┴───────────────────────────────┘

Приложение № 2

к Административному регламенту

Государственного комитета Республики

Башкортостан по строительству и

архитектуре по исполнению

государственной функции

«Государственный контроль (надзор) в

области долевого строительства

многоквартирных домов и (или) иных

объектов недвижимости на территории

Республики Башкортостан»

{приложение в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 06.02.2017 года № 34}

___________________________________________________________________________

(наименование юридического лица)

___________________________________________________________________________

(адрес юридического лица)

Уведомление

о проведении проверки

На основании __________________________________________________________________________________________________________________________

(указать основания проведения проверки)

Государственный  комитет   Республики   Башкортостан   по  строительству  и архитектуре  уведомляет  о  проведении  плановой  (внеплановой),   выездной (документарной) проверки деятельности, предусмотренной Федеральным  законом от 30 декабря 2004  года  № 214-ФЗ «Об  участии  в  долевом  строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые  законодательные   акты   Российской   Федерации»   в   отношении _________________________________________________________________________________________________________________________________________,

  (наименование, ИНН юридического лица, в отношении которого проводится проверка)

в период с «__» ________ 20 __ года по «__» ________ 20 __ года.

              (дата начала и окончания проведения проверки)

В целях оптимизации времени проверки просим Вас подготовить (направить) копии необходимых документов, указанных в приказе Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре № ___ от «__» _______ 20__ года.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

(указать необходимые требования о совершении юридическим лицом конкретных действий по обеспечению содействия в проведении проверки)

Приложение: ______________________________________________________________.

___________________________________________________________________________

      (должность)                    (подпись)    (расшифровка подписи)

Приложение № 3

к Административному регламенту

Государственного комитета Республики

Башкортостан по строительству

и архитектуре по исполнению

государственной функции

«Государственный контроль (надзор)

в области долевого строительства

многоквартирных домов и (или) иных

объектов недвижимости на территории

Республики Башкортостан»

{приложение в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 06.02.2017 года № 34}

___________________________________________________________________________

(наименование саморегулируемой организации)

___________________________________________________________________________

(адрес саморегулируемой организации)

Уведомление

о проведении проверки

    На основании ___________________________________________________________________________________________________________________

                        (указать основания проведения проверки)

Государственный  комитет   Республики   Башкортостан   по  строительству  и архитектуре  уведомляет  о  проведении  плановой  (внеплановой),   выездной (документарной) проверки деятельности, предусмотренной Федеральным  законом от 30 декабря 2004  года  № 214-ФЗ  «Об  участии  в  долевом  строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые  законодательные   акты   Российской   Федерации»  в   отношении __________________________________________________________________________________________________________________________________________,

  (наименование, ИНН юридического лица, в отношении которого проводится проверка)

являющегося членом  Вашей  саморегулируемой  организации  в  период  с __»

________ 20 __ года по «__» ________ 20 __ года.

  (дата начала и окончания проведения проверки)

Приложение: ______________________________________________________________.

___________________________________________________________________________

      (должность)                   (подпись)    (расшифровка подписи)

Приложение № 4

к Административному регламенту

Государственного комитета Республики

Башкортостан по строительству и

архитектуре по исполнению

государственной функции

«Государственный контроль (надзор) в

области долевого строительства

многоквартирных домов и (или) иных

объектов недвижимости на территории

Республики Башкортостан»

Перечень сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Перечень документов, которые необходимы для осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении лица, деятельность, которого связана с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости:

1) разрешение на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

2) правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, или договора аренды, договора субаренды такого земельного участка;

3) проектная декларация (с изменениями) с момента начала осуществления строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, с документами, подтверждающими их опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, представленные в органы регистрации прав и в орган, осуществляющий государственный контроль и надзор в области долевого строительства на территории Республики Башкортостан;

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 06.02.2017 года № 34}

4) выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

5) устав юридического лица;

6) сведения об учредителях (участниках) юридического лица, с указанием процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления;

7) свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

8) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

9) свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;

10) свидетельство о членстве в саморегулируемой организации;

11) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления юридическим лицом предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении юридическим лицом такой деятельности менее трех лет с приложением регистров бухгалтерского учета;

12) аудиторское заключение за 3 последних года осуществления юридическим лицом предпринимательской деятельности;

13) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

14) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законодательством;

{в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 06.02.2017 года № 34}

15) проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения;

16) договоры участия в долевом строительстве, реестры указанных договоров, соглашения о расторжении договоров участия в долевом строительстве;

17) документы, подтверждающие привлечение денежных средств участников долевого строительства (платежные документы) и документы подтверждающие возврат денежных средств при расторжении договора;

18) разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости;

19) документы, подтверждающие исполнение юридическим лицом договоров участия в долевом строительстве (подписанные сторонами по договору акта приема-передачи объектов долевого строительства, выписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

20) учетная политика организации для целей бухгалтерского учета;

21) сводный сметный расчет стоимости строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

22) документы, подтверждающие затраты на строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или возмещение затрат на их строительство (создание);

23) документы, подтверждающие возмещение затрат на приобретение, в том числе оформление права собственности или права аренды, права субаренды на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

24) документы, подтверждающие возмещение затрат на подготовку проектной документации и выполнение инженерных изысканий для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также на проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в случае, если проведение такой экспертизы является обязательным;

25) документы, подтверждающие затраты на строительство систем инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (присоединения) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, если это предусмотрено соответствующей проектной документацией;

26) документы, подтверждающие возмещение затрат в связи с внесением платы за подключение (присоединение) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения;

27) документы, подтверждающие возмещение затрат в связи с заключением в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности договора о развитии застроенной территории и исполнением обязательств по этому договору, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется на земельном участке, предоставленном застройщику на основании этого договора и находящимся в границах такой застроенной территории;

28) документы, подтверждающие  возмещение затрат на подготовку документации по планировке территории и выполнение работ по обустройству застроенной территории посредством строительства объектов инженерно-технической инфраструктуры, если строительство (создание) многоквартирного дома и иного объекта недвижимости осуществляется на земельном участке, предоставленном застройщику для комплексного освоения в целях жилищного строительства, или земельном участке, образованном в границах земельного участка, предоставленного застройщику для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

29) справка из налогового органа об открытых расчетных счетах организации;

30) регистры бухгалтерского учета (с указанием контрагента, основания внесения записи, суммы оплаты)  и первичные учетные документы по счетам 08 «Вложения во внеоборотные активы», 10 «Материалы», 20 «Основное производство», 25 «Общепроизводственные работы», 46 «Выполненные этапы по незавершенным работам», 50 «Касса», 51 «Расчетные счета», 52 «Валютные счета», 58 «Финансовые вложения», 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками», 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками», 66 «Расчеты по краткосрочным кредитам и займам», 67 «Расчеты по долгосрочным кредитам и займам», 71 «Расчеты с подотчетными лицами», 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», 86 «Целевое финансирование», 90 «Продажа», 91 «Прочие доходы и расходы», 99 «Прибыли и убытки»;

31) иные договоры, заключенные с физическими и юридическими лицами, на основании которых в строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости привлечены денежные средства, реестры указанных договоров;

32) документы, подтверждающие привлечение денежных средств (платежные документы) лиц по договорам, указанным в пункте 31 настоящего Перечня.

33) документ, подтверждающий страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в установленном порядке.

{пункт в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

Сведения и (или) документы, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанные в настоящем Перечне, за исключением пунктов 12-17, 19-28 и 30-32, запрашиваются в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

{абзац в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 06.02.2017 года № 34}

Приложение № 5

к Административному регламенту

Государственного комитета Республики

Башкортостан по строительству и

архитектуре по исполнению

государственной функции

«Государственный контроль (надзор) в

области долевого строительства

многоквартирных домов и (или) иных

объектов недвижимости на территории

Республики Башкортостан»

Государственный комитет Республики Башкортостан по строительству и архитектуре

Акт проверки отчетности застройщика, осуществляющего деятельность, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства

_____________________________________

(организация-застройщик)

за __ квартал 20 __ года

г. Уфа

___      _______20__г.

Мной, ______________________________________________________________________________

проведен анализ отчетности застройщика ________________________________ ИНН ________________,

юр. адрес: ________________________________________________________________________________

факт. адрес: ______________________________________________________________________________

(наименование, ИНН, юридический и фактический адрес застройщика)

Отчетная дата представления отчетности ________________г.

Фактическая дата представления отчетности _____________г.

Информация о соответствии состава и полноты раскрытия информации в отчетности требованиям законодательства о долевом строительстве состав и полнота раскрытия информации в отчетности, (не) соответствуют требованиям законодательства о долевом строительстве.

Дата формирования заключения          ____________________

Подпись должностного лица, проверившего отчетность __________________

Приложение № 6

к Административному регламенту

Государственного комитета Республики

Башкортостан по строительству и

архитектуре по исполнению

государственной функции

«Государственный контроль (надзор) в

области долевого строительства

многоквартирных домов и (или) иных

объектов недвижимости на территории

Республики Башкортостан»

Государственный комитет Республики Башкортостан по строительству и архитектуре

Акт

г. Уфа

___      _______20__г.

Мной, ______________________________________________________________________________

(должность, ФИО  лица, составившего акт)

составлен настоящий акт о том, что по состоянию

на _________________________

застройщиком  ____________________________________________________________________________

(наименование, ИНН, юридический и фактический адрес)

не представлена отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

Отчетная дата представления отчетности_________________________

Дополнительная информация

_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

Подпись должностного лица, составившего акт

________________________________________

Приложение № 7

к Административному регламенту

Государственного комитета Республики

Башкортостан по строительству и

архитектуре по исполнению

государственной функции

«Государственный контроль (надзор) в

области долевого строительства

многоквартирных домов и (или) иных

объектов недвижимости на территории

Республики Башкортостан»

_____________________________________________________________________________________________________________________

(наименование юридического лица)

_____________________________________________________________________________________________________________________

(ФИО руководителя юридического лица)

_____________________________________________________________________________________________________________________

(адрес юридического лица)

ПРЕДПИСАНИЕ№_______

от «____»__________20__г.

Выдано на основании Акта проверки № __ от «___» _____________ года ______________________________(наименование организации), осуществляющего деятельность, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства и выявленных нарушений законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих отношения в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

На основании части 3 статьи 16 Федерального закона № 294-ФЗ от 26 декабря 2008 года «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», пункта 9 части 6 статьи 23 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» выдаю Вам предписание:

устранить нарушения Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а именно:

____________________________________________________________________________________________________________________

указать обязательные мероприятия по устранению выявленных при проверке нарушений законов и иных

____________________________________________________________________________________________________________________

нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих отношения в области долевого строительства

____________________________________________________________________________________________________________________

многоквартирных домов (или) иных объектов недвижимости и срок их исполнения

Срок исполнения предписания до______________________________.

За несвоевременное исполнение настоящего предписания должностные лица и юридические лица несут ответственность в соответствии с частью 4 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Исполнительную документацию по устранению нарушений предоставить в Государственный комитет Республики Башкортостан по строительству и архитектуре в срок до__________________года.

Должностное лицо Государственного комитета Республики Башкортостан

по строительству и архитектуре _______________________________________________

(расшифровка подписи)(подпись)

Один экземпляр предписания получил: __________________________________________________

(дата) (подпись) (расшифровка подписи)

{приложение № 7 в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

Приложение № 8

к Административному регламенту

Государственного комитета Республики

Башкортостан по строительству и

архитектуре по исполнению государственной

функции «Государственный контроль

(надзор) в области долевого строительства

многоквартирных домов и (или) иных

объектов недвижимости на территории

Республики Башкортостан»

_____________________________________________________________________________________________________________________

(наименование юридического лица)

_____________________________________________________________________________________________________________________

(ФИО руководителя юридического лица)

_____________________________________________________________________________________________________________________

(адрес юридического лица)

УВЕДОМЛЕНИЕ

от «__»____________20__г.

Государственный комитет Республики Башкортостан по строительству и архитектуре уведомляет Вас о продлении срока исполнения до______________  об отказе в продлении срока исполнения предписания № ____от «__»______20 ___ года об устранении выявленных нарушений в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в связи с _________________________________.

(указать мотивированную причину)

Должностное лицо Государственного комитета Республики Башкортостан

по строительству и архитектуре _______________________________________________

(расшифровка подписи)(подпись)

{приложение № 8 в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 03.06.2016 года № 142}

Приложение № 9

к Административному регламенту

Государственного комитета

Республики Башкортостан

по строительству и архитектуре

по исполнению государственной

функции «Государственный контроль

(надзор) в области долевого

строительства многоквартирных

домов и (или) иных объектов

недвижимости на территории

Республики Башкортостан»

Форма

ЗАЯВЛЕНИЕ

о выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной

декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3,

статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года

№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных

домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений

в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Прошу выдать заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ)

    Организационно-правовая форма застройщика ____________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    Индивидуализирующие застройщика коммерческие обозначении

___________________________________________________________________________

    (в случае использования такого коммерческого обозначения в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого                                строительства)

___________________________________________________________________________

    Место нахождения застройщика _________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

      (указываются юридический адрес, фактический адрес (при наличии) с указанием почтового индекса)

    Режим работы застройщика ______________________________________________

    Номер телефона (факса) застройщика ____________________________________

    Адрес официального сайта застройщика и адрес электронной почты

___________________________________________________________________________

    Фамилия,  имя,  отчество  (если  имеется)  лица,  исполняющего  функции единоличного исполнительного органа застройщика ___________________________

___________________________________________________________________________

   (с указанием СНИЛС, даты, месяца и года рождения, места регистрации и проживания)

    Фамилия, имя, отчество (если имеется) главного  бухгалтера  застройщика или иного должностного лица, на которое  возложено  ведение  бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об  оказании  услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика __________________________________________

___________________________________________________________________________

    (с указанием СНИЛС, даты, месяца и года рождения, места регистрации и проживания)

    Основной  государственный  регистрационный   номер   юридического  лица (ОГРН) _________________________________________________________

    Данные документа, подтверждающего факт внесения сведений о  юридическом лице    в    Единый     государственный     реестр      юридических     лиц ___________________________________________________________________________

   (указываются реквизиты документа (наименование, серия, номер, дата),  подтверждающего факт внесения сведений о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц с указанием адреса места нахождения  органа, осуществившего государственную регистрацию (в случае внесения изменений в устав указываются реквизиты всех соответствующих свидетельств о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц с указанием адреса места нахождения органа, осуществившего государственную регистрацию))

    Идентификационный номер налогоплательщика _____________________________

    Данные документа о постановке застройщика на  учет в  налоговом  органе

___________________________________________________________________________

(указываются реквизиты документа (наименование, код причины, серия, номер,  дата постановки), подтверждающего факт постановки на учет в налоговом  органе юридического лица, с указанием органа, осуществившего постановку на налоговый учет застройщика)

    Фамилия,  имя,  отчество   (если  имеется)   учредителей   (участников) застройщика, которые обладают пятью и более  процентами  голосов  в  органе управления  юридического лица

___________________________________________________________________________

(с указанием процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель  (участник) в органе управления застройщика)

    Фирменное наименование  (наименование)  юридического  лица – учредителя (участника),

___________________________________________________________________________

  (с указанием процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель  (участник) в органе управления застройщика)

    Сведения о проектах строительства  многоквартирных  домов  и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик__________________________________________________________________________

(сведения указываются за три года, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости                    и сроков ввода их в эксплуатацию)

    Сведения  о  членстве  застройщика  в  саморегулируемых  организациях в области инженерных  изысканий,  архитектурно-строительного  проектирования, строительства, реконструкции, капитального  ремонта  объектов  капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах  о допуске к работам, которые   оказывают   влияние   на   безопасность   объектов   капитального строительства, а  также  о  членстве  застройщика  в  иных   некоммерческих организациях (в том числе обществах  взаимного  страхования,  ассоциациях), если  он  является  членом  таких  организаций  и  (или)  имеет   указанные свидетельства

___________________________________________________________________________

(указываются реквизиты документа (серия, номер, дата выдачи свидетельства),  идентификационный номер налогоплательщика и адрес места нахождения                       саморегулируемой организации)

___________________________________________________________________________

    Финансовый результат текущего года на последнюю отчетную дату

___________________________________________________________________________

    Размер кредиторской и дебиторской задолженности на  последнюю  отчетную дату _________________________________________________________________

    Сведения о сайтах в информационно-телекоммуникационной сети  «Интернет» и (или) об официальных печатных средствах массовой  информации,  в  которых застройщик раскрывает информацию о  своей  деятельности  в  соответствии  с требованиями   к   раскрытию   информации,   установленными   статьей   3.1 Федерального закона № 214-ФЗ ____________________________________________________________________________________________________________

Декларация застройщика о соответствии застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ, а также о соответствии заключивших с застройщиком договор поручительства юридических лиц требованиям, установленным частью 3 статьи 15.3 Федерального закона № 214-ФЗ, на ___________________________ листах.

Подтверждаю, что:

- у лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика, отсутствует неснятая или непогашенная судимость за преступления в сфере экономики, а также в отношении указанных лиц не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции;

- в отношении лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика, не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации.

    Прошу направлять уведомления о результатах рассмотрения моего заявления в электронной форме: ______________________________________________

                                                                                                                                                                                                                                                     (да/нет)

    Я, ___________________________________________________________, года

       (фамилия, имя, отчество должностного лица застройщика полностью)

  в соответствии со  статьей  9  Федерального  закона от 27  июля 2006 № 152-ФЗ  «О  персональных  данных»  даю  согласие  на  автоматизированную, а  также  без   использования   средств   автоматизации на  обработку   моих персональных  данных,  а  именно   совершение   действий,   предусмотренных пунктом  3 части  первой  статьи  3  Федерального закона  от  27  июля 2006 года  №  152-ФЗ «О персональных данных», а  также на  обработку, передачу и использование  моих  персональных  данных  в  целях  проверки соответствия лицензионным  требованиям,  установленным пунктами 3, 4 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Дата заполнения _____________ 20____ г.

______________   ______________________________________   ________________

   (подпись)                   (расшифровка подписи)                                             (должность)

    Я, ___________________________________________________________________,

           (фамилия, имя, отчество (если имеется) главного бухгалтера

         застройщика или иного должностного лица, на которое возложено

       ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор

         об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика)

   в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 года  № 152-ФЗ «О персональных данных» даю согласие на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку моих персональных   данных, а именно совершение действий, предусмотренных пунктом 3 части первой статьи 3 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных», а также на обработку, передачу и использование моих персональных данных в целях проверки соответствия лицензионным требованиям, установленным пунктами 3, 4 части 1 статьи 193Жилищного кодекса Российской Федерации.

Дата заполнения _____________ 20____ г.

______________   ______________________________________   ________________

   (подпись)              (расшифровка подписи)                                            (должность)

{приложение в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 06.02.2017 года № 34}

Приложение № 10

к Административному регламенту

Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре по исполнению государственной функции «Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Башкортостан

{приложение № 10 в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

АКТ

о соответствии застройщика и проектной декларации

требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов

и иных объектов недвижимости и о внесении изменений

в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

№ ____ от ________ 20___ года

Застройщик:

Наименование и адрес объекта:

Размещение (опубликование) проектной декларации:

Размещение (опубликование) информации о застройщике:

№ п/п

Проверяемая информация

Результат рассмотрения

1

Проверяемая информация о застройщике на соответствие требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов

и иных объектов недвижимости и о внесении изменений

в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ)

1.1

Наличие проектной документации и положительного заключения экспертизы проектной документации

соответствует/

не соответствует

1.2

Размер собственных средств застройщика должен составлять не менее чем десять процентов от планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанной в проектной декларации в соответствии с пунктом 10 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ (далее – проектная стоимость строительства).

Правила расчета собственных средств застройщика, имеющего право на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2018 года № 673

соответствует/

не соответствует

1.3

Наличие на дату направления проектной декларации в соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ в Госстрой РБ, денежных средств в размере не менее десяти процентов от проектной стоимости строительства на банковском счете застройщика, открытом в уполномоченном банке в соответствии с частью 2.3 указанной статьи, либо наличие на указанную дату кредитного договора, заключенного застройщиком с уполномоченным банком, предусматривающего предоставление уполномоченным банком застройщику целевого кредита на строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства, в размере не менее сорока процентов от проектной стоимости строительства

соответствует/

не соответствует

1.4

Отсутствие обязательств по кредитам, займам, ссудам, за исключением целевых кредитов, связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство, и (или) предоставленных основным обществом застройщика целевых займов на предусмотренные частью 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ цели в размере, не превышающем двадцати процентов от проектной стоимости строительства по каждому из выданных разрешений на строительство, при условии, что проценты по такому займу не превышают действовавшую на дату заключения договора займа ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации, увеличенную на два процентных пункта

соответствует/

не соответствует

1.5

Застройщиком не осуществлены выпуск или выдача ценных бумаг, за исключением акций

соответствует/

не соответствует

1.6

Обязательства застройщика, не связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство, на дату направления проектной декларации в соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ в Госстрой РБ, не превышают один процент от проектной стоимости строительства. Данное правило не применяется в отношении обязательств застройщика по устранению недостатков объекта долевого строительства в соответствии со статьей 7 Федерального закона № 214-ФЗ

соответствует/

не соответствует

1.7

Имущество, принадлежащее застройщику, не используется для обеспечения исполнения обязательств третьих лиц, а также для обеспечения исполнения собственных обязательств застройщика, не связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство

соответствует/

не соответствует

1.8

Отсутствуют обязательства по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц

соответствует/

не соответствует

1.9

В отношении застройщика не проводятся процедуры ликвидации юридического лица – застройщика

соответствует/

не соответствует

1.10

В отношении юридического лица – застройщика отсутствует решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Федеральный закон № 127-ФЗ), за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом

соответствует/

не соответствует

1.11

В отношении юридического лица – застройщика отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания

соответствует/

не соответствует

1.12

В реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом 18 июля 2011 года № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», отсутствуют сведения о юридическом лице – застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений

соответствует/

не соответствует

1.13

В реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с пунктами 28 и 29 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствуют сведения о юридическом лице – застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица)

соответствует/

не соответствует

1.14

У юридического лица – застройщика отсутствует недоимка по налогам, сборам, задолженность по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых на последнюю отчетную дату равен совокупному размеру требований к должнику - юридическому лицу или превышает его, что является условием для возбуждения производства по делу о банкротстве в соответствии с Федеральным законом № 127-ФЗ. Застройщик считается соответствующим установленному требованию в случае, если им в установленном порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению не принято либо не истек установленный законодательством Российской Федерации срок обжалования указанных недоимки, задолженности. Данное правило не применяется в случаях, предусмотренных Федеральным законом № 127-ФЗ

соответствует/

не соответствует

1.15

Лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа застройщика, лицо, являющееся членом коллегиального исполнительного органа застройщика, или лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа управляющей компании, если она осуществляет функции единоличного исполнительного органа застройщика, либо временный единоличный исполнительный орган застройщика, физическое лицо, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале участие более чем пять процентов) корпоративным юридическим лицом – застройщиком, главный бухгалтер застройщика соответствуют требованиям, установленным статьей 3.2 Федерального закона № 214-ФЗ

соответствует/

не соответствует

1.16

Наличие выданного до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства в соответствии с частью 2.1 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом № 214-ФЗ

соответствует/

не соответствует

2

Проверяемая информация в проектной декларации на соответствие требованиям, установленным статьями 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ

2.1

Информация о застройщике должна содержать информацию:

2.1.1

О фирменном наименовании (наименовании) застройщика, месте нахождения застройщика, режиме его работы, номере телефона, адресе официального сайта застройщика и адресе электронной почты, фамилии, об имени, отчестве (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, а также об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении, если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства

соответствует/

не соответствует

2.1.2

О государственной регистрации застройщика

соответствует/

не соответствует

2.1.3

Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в высшем органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица – учредителя (участника), фамилии, имени и (при наличии) отчества физического лица ­– учредителя (участника) и процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в высшем органе управления этого юридического лица, а также о физических лицах с указанием фамилии, имени и (при наличии) отчества, которые в конечном счете косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал застройщика (далее – бенефициарный владелец)

соответствует/

не соответствует

2.1.4

Об учредителях (участниках) и бенефициарных владельцах застройщика с указанием следующих сведений:

а) сведения, позволяющие идентифицировать учредителя (участника) и бенефициарного владельца (для физического лица – страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, идентификационный номер налогоплательщика (при наличии такого номера), для юридического лица – основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика);

б) доля учредителя (участника), акций, контролируемых бенефициарным владельцем, в уставном капитале застройщика;

в) описание обстоятельств (оснований), в соответствии с которыми лицо является бенефициарным владельцем

соответствует/

не соответствует

2.1.5

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию

соответствует/

не соответствует

2.1.6

О членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также о членстве застройщика в иных некоммерческих организациях (в том числе обществах взаимного страхования, ассоциациях), если он является членом таких организаций и (или) имеет указанные свидетельства

соответствует/

не соответствует

2.1.7

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату

соответствует/

не соответствует

2.1.8

О соответствии застройщика требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ

соответствует/

не соответствует

2.2

Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство (далее – проект строительства), должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию:

соответствует/

не соответствует

2.2.1

О видах строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, о виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством о градостроительной деятельности, о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом, а также коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект (группу объектов) капитального строительства (в случае строительства многоквартирных домов – наименование жилого комплекса), если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение (наименование жилого комплекса) в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства

содержит/

не содержит

2.2.2

О разрешении на строительство (дата, номер, срок действия, наименование органа, выдавшего разрешение на строительство)

содержит/

не содержит

2.2.3

О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка

содержит/

не содержит

2.2.4

О планируемых элементах благоустройства территории

содержит/

не содержит

2.2.5

О местоположении и основных характеристиках строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений

содержит/

не содержит

2.2.6

О планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи

содержит/

не содержит

2.2.7

О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений, а также об их основных характеристиках (за исключением площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении), о наличии и площади частей нежилого помещения

содержит/

не содержит

2.2.8

О составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме)

содержит/

не содержит

2.2.9

О примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

содержит/

не содержит

2.2.10

О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

содержит/

не содержит

2.2.11

О банке, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу в случае привлечения денежных средств участников долевого строительства в порядке, предусмотренном статьей 15.4 Федерального закона № 214-ФЗ

содержит/

не содержит

2.2.12

Об иных соглашениях и о сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств участников долевого строительства

содержит/

не содержит

2.2.13

О размере полностью оплаченного уставного капитала застройщика

содержит/

не содержит

2.2.14

Информацию, указанную в части 6 статьи 18.1 Федерального закона № 214-ФЗ, в случае, предусмотренном частью 1 статьи 18.1 Федерального закона № 214-ФЗ

содержит/

не содержит

Должностное лицо

Государственного комитета

Республики Башкортостан

по строительству и архитектуре ___________________________________.».

(подпись) (расшифровка подписи)

Приложение № 11

к Административному регламенту

Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре по исполнению государственной функции «Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Башкортостан

{приложение № 11 в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о соответствии застройщика и проектной декларации

требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов

и иных объектов недвижимости и о внесении изменений

в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Настоящее заключение выдано:

__________________________________________________________________

(фирменное наименование (наименования) застройщика)

Фамилия, имя, отчество (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика _________________________________________________________________

Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) _____________

Основной государственный регистрационный номер юридического лица (ОГРН) _________________________________________

Данные документа, подтверждающего факт внесения сведений о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц

_____________________________________________________________________________

Место нахождения застройщика __________________________________

Разрешение на строительство ____________________________________

(указываются дата, номер, срок действия, наименование

органа, выдавшего разрешение на строительство)

Документ, подтверждающий право застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

__________________________________________________________________

(с указанием реквизитов правоустанавливающего документа на земельный

участок, кадастрового номера и площади земельного участка)

Соответствие требованиям, установленным Федеральным законом от 30 декабря 2004 года 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ):

№ п/п

Показатель

Результат проверки

1

Информация о застройщике на соответствие требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ

соответствует/

не соответствует

2

Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство, должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию, предусмотренную пунктами 1-16 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ

соответствует/

не соответствует

Основанием для выдачи настоящего заключения являются: _________________________________________________________________

(номер, дата акта о соответствии застройщика и проектной декларации

требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21

Федерального закона № 214-ФЗ

Председатель (заместитель председателя)

Государственного комитета

Республики Башкортостан

по строительству и архитектуре _______________________________________

(подпись) (расшифровка подписи)

Экземпляр заключения получил: ______________________________________

(заполняется представителем застройщика с указанием

реквизитов документа, подтверждающего представительство)

_______________ __________________________________ ____________.».

(подпись) (расшифровка подписи) (должность)

Приложение № 12

к Административному регламенту

Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре по исполнению государственной функции «Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Башкортостан

{приложение № 12 в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

РЕШЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ В ВЫДАЧЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ

о соответствии застройщика и проектной декларации

требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов

и иных объектов недвижимости и о внесении изменений

в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Государственный комитет Республики Башкортостан по строительству и архитектуре (далее – Госстрой РБ) на основании акта о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) на основании акта № ___ от «___» _______ года решил,

отказать ______________________________________________________

(фирменное наименование (наименования) застройщика)

Фамилия, имя, отчество (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика _________________________________________________________________

Идентификационный номер налогоплательщика ____________________

Основной государственный регистрационный номер юридического лица (ОГРН) _________________________________________

Данные документа, подтверждающего факт внесения сведений о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц

__________________________________________________________________

Место нахождения застройщика __________________________________

Разрешение на строительство ____________________________________

(указываются дата, номер, срок действия, наименование

органа, выдавшего разрешение на строительство)

Документ, подтверждающий право застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

__________________________________________________________________

(с указанием реквизитов правоустанавливающего документа на земельный участок, кадастрового номера и площади земельного участка)

Соответствие требованиям, установленным Федеральным законом 214-ФЗ:

№ п/п

Показатель

Результат проверки

1

Информация о застройщике на соответствие требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ

1.1

Наличие проектной документации и положительного заключения экспертизы проектной документации

соответствует/

не соответствует

1.2

Размер собственных средств застройщика должен составлять не менее чем десять процентов от планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанной в проектной декларации в соответствии с пунктом 10 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ (далее – проектная стоимость строительства). Правила расчета собственных средств застройщика, имеющего право на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2018 года № 673

соответствует/

не соответствует

1.3

Наличие на дату направления проектной декларации в соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ в Госстрой РБ, денежных средств в размере не менее десяти процентов от проектной стоимости строительства на банковском счете застройщика, открытом в уполномоченном банке в соответствии с частью 2.3 указанной статьи, либо наличие на указанную дату кредитного договора, заключенного застройщиком с уполномоченным банком, предусматривающего предоставление уполномоченным банком застройщику целевого кредита на строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства, в размере не менее сорока процентов от проектной стоимости строительства

соответствует/

не соответствует

1.4

Отсутствие обязательств по кредитам, займам, ссудам, за исключением целевых кредитов, связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство, и (или) предоставленных основным обществом застройщика целевых займов на предусмотренные частью 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ цели в размере, не превышающем двадцати процентов от проектной стоимости строительства по каждому из выданных разрешений на строительство, при условии, что проценты по такому займу не превышают действовавшую на дату заключения договора займа ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации, увеличенную на два процентных пункта

соответствует/

не соответствует

1.5

Застройщиком не осуществлены выпуск или выдача ценных бумаг, за исключением акций

соответствует/

не соответствует

1.6

Обязательства застройщика, не связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство, на дату направления проектной декларации в соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ в Госстрой РБ, не превышают один процент от проектной стоимости строительства. Данное правило не применяется в отношении обязательств застройщика по устранению недостатков объекта долевого строительства в соответствии со статьей 7 Федерального закона № 214-ФЗ

соответствует/

не соответствует

1.7

Имущество, принадлежащее застройщику, не используется для обеспечения исполнения обязательств третьих лиц, а также для обеспечения исполнения собственных обязательств застройщика, не связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство

соответствует/

не соответствует

1.8

Отсутствуют обязательства по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц

соответствует/

не соответствует

1.9

В отношении застройщика не проводятся процедуры ликвидации юридического лица – застройщика

соответствует/

не соответствует

1.10

В отношении юридического лица – застройщика отсутствует решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Федеральный закон № 127-ФЗ), за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом

соответствует/

не соответствует

1.11

В отношении юридического лица – застройщика отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания

соответствует/

не соответствует

1.12

В реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», отсутствуют сведения о юридическом лице – застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений

соответствует/

не соответствует

1.13

В реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с пунктами 28 и 29 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствуют сведения о юридическом лице – застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица)

соответствует/

не соответствует

1.14

У юридического лица – застройщика отсутствует недоимка по налогам, сборам, задолженность по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых на последнюю отчетную дату равен совокупному размеру требований к должнику - юридическому лицу или превышает его, что является условием для возбуждения производства по делу о банкротстве в соответствии с Федеральным законом № 127-ФЗ. Застройщик считается соответствующим установленному требованию в случае, если им в установленном порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению не принято либо не истек установленный законодательством Российской Федерации срок обжалования указанных недоимки, задолженности. Данное правило не применяется в случаях, предусмотренных Федеральным законом № 127-ФЗ

соответствует/

не соответствует

1.15

Лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа застройщика, лицо, являющееся членом коллегиального исполнительного органа застройщика, или лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа управляющей компании, если она осуществляет функции единоличного исполнительного органа застройщика, либо временный единоличный исполнительный орган застройщика, физическое лицо, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале участие более чем пять процентов) корпоративным юридическим лицом – застройщиком, главный бухгалтер застройщика соответствуют требованиям, установленным статьей 3.2 Федерального закона № 214-ФЗ

соответствует/

не соответствует

1.16

Наличие выданного до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства в соответствии с частью 2.1 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом № 214-ФЗ

соответствует/

не соответствует

2

Проверяемая информация в проектной декларации на соответствие требованиям, установленным статьями 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ

2.1

Информация о застройщике должна содержать информацию:

2.1.1

О фирменном наименовании (наименовании) застройщика, месте нахождения застройщика, режиме его работы, номере телефона, адресе официального сайта застройщика и адресе электронной почты, фамилии, об имени, отчестве (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, а также об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении, если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства

соответствует/

не соответствует

2.1.2

О государственной регистрации застройщика

соответствует/

не соответствует

2.1.3

Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в высшем органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица – учредителя (участника), фамилии, имени и (при наличии) отчества физического лица ­– учредителя (участника) и процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в высшем органе управления этого юридического лица, а также о физических лицах с указанием фамилии, имени и (при наличии) отчества, которые в конечном счете косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал застройщика (далее – бенефициарный владелец)

соответствует/

не соответствует

2.1.4

Об учредителях (участниках) и бенефициарных владельцах застройщика с указанием следующих сведений:

а) сведения, позволяющие идентифицировать учредителя (участника) и бенефициарного владельца (для физического лица – страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, идентификационный номер налогоплательщика (при наличии такого номера), для юридического лица – основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика);

б) доля учредителя (участника), акций, контролируемых бенефициарным владельцем, в уставном капитале застройщика;

в) описание обстоятельств (оснований), в соответствии с которыми лицо является бенефициарным владельцем

соответствует/

не соответствует

2.1.5

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию

соответствует/

не соответствует

2.1.6

О членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также о членстве застройщика в иных некоммерческих организациях (в том числе обществах взаимного страхования, ассоциациях), если он является членом таких организаций и (или) имеет указанные свидетельства

соответствует/

не соответствует

2.1.7

О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату

соответствует/

не соответствует

2.1.8

О соответствии застройщика требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ

соответствует/

не соответствует

2.2

Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство (далее – проект строительства), должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию:

соответствует/

не соответствует

2.2.1

О видах строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, о виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством о градостроительной деятельности, о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом, а также коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект (группу объектов) капитального строительства (в случае строительства многоквартирных домов – наименование жилого комплекса), если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение (наименование жилого комплекса) в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства

содержит/

не содержит

2.2.2

О разрешении на строительство (дата, номер, срок действия, наименование органа, выдавшего разрешение на строительство)

содержит/

не содержит

2.2.3

О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка

содержит/

не содержит

2.2.4

О планируемых элементах благоустройства территории

содержит/

не содержит

2.2.5

О местоположении и основных характеристиках строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений

содержит/

не содержит

2.2.6

О планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи

содержит/

не содержит

2.2.7

О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений, а также об их основных характеристиках (за исключением площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении), о наличии и площади частей нежилого помещения

содержит/

не содержит

2.2.8

О составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме)

содержит/

не содержит

2.2.9

О примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

содержит/

не содержит

2.2.10

О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

содержит/

не содержит

2.2.11

О банке, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу в случае привлечения денежных средств участников долевого строительства в порядке, предусмотренном статьей 15.4 Федерального закона № 214-ФЗ

содержит/

не содержит

2.2.12

Об иных соглашениях и о сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств участников долевого строительства

содержит/

не содержит

2.2.13

О размере полностью оплаченного уставного капитала застройщика

содержит/

не содержит

2.2.14

Информацию, указанную в части 6 статьи 18.1 Федерального закона № 214-ФЗ, в случае, предусмотренном частью 1 статьи 18.1 Федерального закона № 214-ФЗ

содержит/

не содержит

Основанием для отказа в выдаче заключения являются: ________________________________________________________________

(мотивированное обоснование причин отказа со ссылкой на положения

нормативных правовых актов и иных документов, являющихся основанием для отказа)

Председатель (заместитель председателя)

Государственного комитета

Республики Башкортостан

по строительству и архитектуре _______________________________________

(подпись) (расшифровка подписи)

Экземпляр заключения получил: ______________________________________

(заполняется представителем застройщика с указанием

реквизитов документа, подтверждающего представительство)

_______________ __________________________________ ____________.».

(подпись) (расшифровка подписи) (должность)

Приложение № 13

к Административному регламенту

Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре по исполнению государственной функции «Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Башкортостан

{приложение № 13 в редакции приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 31.07.2018 года № 214}

АКТ

проведения анализа информации застройщика, размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства

№ ____ от ________ 20___ года

№ п/п

Анализируемая информация застройщика, размещение которой предусмотрено частью 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

(далее – Федеральный закон № 214-ФЗ)

Результат проверки

1

Разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ

наличие/отсутствие

2

Документы, указанные в пунктах 1, 3, 5 части 2 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ

наличие/отсутствие

3

Проектная декларация

наличие/отсутствие

4

Заключение Госстроя РБ о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ

наличие/отсутствие

5

Проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям Федерального закона № 214-ФЗ

наличие/отсутствие

6

Условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в соответствии с требованиями статей 15.4 и 15.5 Федерального закона № 214-ФЗ в случае размещения таких средств на счетах эскроу

наличие/отсутствие

7

Документы, указанные в части 5 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ

наличие/отсутствие

8

Фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания)

наличие/отсутствие

9

Градостроительный план земельного участка

наличие/отсутствие

10

Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия

наличие/отсутствие

11

Документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика

наличие/отсутствие

12

Сведения о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)»

наличие/отсутствие

13

Извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности

наличие/отсутствие

14

Сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер)

наличие/отсутствие

15

Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости

наличие/отсутствие

{ОТФОРМАТИРОВАН: Гареева А.А. 14.08.2018 г.}