ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КРИТЕРИЕВ ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНЫЕ АДРЕСНЫЕ ПРОГРАММЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ



УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 1 октября 2009 г.                                                                                                                                               № 01-04-21

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КРИТЕРИЕВ ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНЫЕ АДРЕСНЫЕ ПРОГРАММЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

Утратил силу приказом управления жилищно-коммунального хозяйства Воронежской области от 19.02.2010 №14 НГР ru36000201000250

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", а также в целях обеспечения единого подхода при включении многоквартирных домов в муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта приказываю:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1. Критерии отбора многоквартирных домов для включения в муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта (далее - Критерии).

1.2. Паспорт общего имущества многоквартирного дома, включенного в программу по проведению капитального ремонта (далее - Паспорт).

2. Рекомендовать органам местного самоуправления производить отбор многоквартирных домов для включения в муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта в соответствии с Критериями.

3. Опубликовать приказ в средствах массовой информации и информационной системе "Портал Воронежской области в сети Интернет".

4. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Руководитель управления                                                                                                                                                                                                                    И.В.ЖАЛНИН

Утверждены

приказом

управления жилищно-коммунального

хозяйства и энергетики

от 01.10.2009 № 01-04-21

КРИТЕРИИ

ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ

В МУНИЦИПАЛЬНЫЕ АДРЕСНЫЕ ПРОГРАММЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ

КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

I. Общие положения

1. В соответствии с лимитом финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, установленным в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ, включение многоквартирных домов в муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта домов должно производиться на конкурентной основе в соответствии с Критериями.

2. Перечень многоквартирных домов, включаемых в муниципальные адресные программы, должен определяться, исходя из планируемого объема предоставления финансовой поддержки за счет средств фонда, средств долевого финансирования бюджета области, муниципального бюджета и средств собственников помещений в многоквартирном доме.

3. На включение в муниципальные адресные программы могут претендовать многоквартирные дома, соответствующие Критериям.

4. Описание общего имущества в многоквартирных домах, включенных в муниципальные адресные программы, должно оформляться в соответствии с Паспортом.

5. При отборе многоквартирных домов приоритетом является комплексность работ по капитальному ремонту с использованием современных эффективных строительных материалов и проведение мероприятий по энергосбережению при капитальном ремонте многоквартирных домов.

6. Перечень многоквартирных домов формируется на основании ранжированного списка многоквартирных домов, исходя из суммы баллов, присвоенных каждому многоквартирному дому в соответствии с Критериями.

II. Критерии отбора

N 

Наименование критерия                 

Максимальное
количество 
баллов   

2.1. Технические критерии                        

1.

Год ввода многоквартирного дома в эксплуатацию:      

деревянные дома до 1959-го и кирпичные дома до 1949-го

10     

деревянные дома с 1960-го до 1969 года и кирпичные   
дома с 1950-го до 1960-го                            

8     

деревянные дома с 1970-го до 1979 года и кирпичные и 
панельные дома с 1960-го до 1979 года                

6     

дома с 1980-го до 1989 года                          

4     

дома с 1990-го до 1999 года                          

2     

2.

Продолжительность эксплуатации многоквартирного      
дома после последнего комплексного капитального      
ремонта:                                             

более 50 лет                                         

10     

от 30 до 50 лет                                      

8     

от 20 до 30 лет                                      

6     

от 10 до 20 лет                                      

4     

до 10 лет                                            

1     

3.

Физический износ объектов общего имущества в         
многоквартирном доме, для которых планируется        
капитальный ремонт:                                  

более 60%                                            

5     

от 40 до 60%                                         

3     

менее 40%                                            

1     

4.

Комплексность капитального ремонта в соответствии с  
установленными частью 3 статьи 15 Федерального       
закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия    
реформированию ЖКХ" видами работ:                    

планируется проведение всех видов работ (за          
исключением ремонта подвалов и лифтов в тех          
домах, где они отсутствуют)                          

10     

планируется проведение более половины всех видов     
работ                                                

6     

5.

Качественное улучшение технических характеристик     
многоквартирного дома в результате планируемых       
капитальных ремонтов:                                

повышение энергоэффективности за счет                
применения ресурсосберегающих технологий             

10     

только восстановление проектных эксплуатационных     
характеристик                                        

3     

6.

Степень готовности многоквартирного дома к           
капитальному ремонту:                                

наличие проектно-сметной документации на все         
виды работ с заключением экспертизы и                
дефектной ведомостью                                 

10     

наличие проектно-сметной документации на             
частичные виды работ с заключением экспертизы и      
дефектной ведомостью                                 

9     

наличие проектно-сметной документации на все виды    
работ с дефектной ведомостью без заключения          
экспертизы                                           

8     

наличие проектно-сметной документации на             
частичные виды работ с дефектной ведомостью без      
заключения экспертизы                                

4     

наличие только предварительной сметной               
документации с дефектной ведомостью                  

1     

2. Организационные критерии                       

1.

Уровень самоорганизованности собственников помещений 
в отношении управления многоквартирным домом         

1.1.

ТСЖ создано:                                         

до 2009 года                                         

10     

начиная с 2009 года                                  

5     

1.2.

Выбрана управляющая организация:                     

с 2006-го до 2008 года                               

5     

начиная с 2008 года                                  

2     

2.

Доля собственников (голосов собственников),          
проголосовавших за решение о проведении              
капитального ремонта и его долевом финансировании    
в размере не менее 5% от стоимости капитального      
ремонта, от общего числа собственников (голосов      
собственников) в многоквартирном доме:               

свыше 75%                                            

10     

до 75%                                               

8     

3. Финансовые критерии                         

1.

Финансовая дисциплина собственников помещений в      
многоквартирном доме - уровень собираемости          
платежей за жилое помещение и коммунальные услуги    
(среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки)      

более 95%                                            

10     

от 90 до 95%                                         

5     

менее 90%                                            

1     

Утвержден

приказом

управления жилищно-коммунального

хозяйства и энергетики

от 01.10.2009 № 01-04-21

ПАСПОРТ

ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, ВКЛЮЧЕННОГО

В ПРОГРАММУ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА,

по адресу: _______________________________________

1. Общие сведения

Год постройки _____________________________

Материал стен _____________________________

Число этажей ______ Количество квартир ______ Количество комнат ______

Количество подъездов ___________________

Износ ________________________________

Общая площадь помещений, кв. м _______________________

В том числе:

Жилая площадь, кв. м _______________________________

Количество собственников жилых помещений ___________

Количество нанимателей жилых помещений _____________

Количество нежилых помещений _______________________

Количество собственников нежилых помещений _________

Дом оборудован _____________________________________

(горячим, холодным водоснабжением, центральным, печным, местным отоплением, электроснабжением, газопроводом, мусоропроводом)

N

Наименование элементов общего 
имущества           

Параметры
элементов
общего  
имущества

Параметры
элементов
общего 
имущества,
требующие
ремонта 

1. Помещения общего пользования                

1 

Лестничные марши:                    
количество, шт.,                     
площадь пола, кв. м                  

2 

Лифты:                               
количество, шт.                      

3 

Коридоры:                            
количество, шт.,                     
площадь пола, кв. м                  

4 

Технические этажи:                   
количество, шт.,                     
площадь пола, кв. м                  

5 

Чердаки:                             
количество, шт.,                     
площадь пола, кв. м                  

6 

Технические подвалы:                 
количество, шт.,                     
площадь пола, кв. м,                 
перечень инженерных коммуникаций,    
проходящих через подвал              

2. Ограждающие конструкции                   

7 

Фундаменты:                          
вид фундамента,                      
площадь, кв. м,                      
количество продухов, шт.             

8 

Наружные стены и перегородки:        
материал,                            
площадь, кв. м,                      
длина межпанельных швов, кв. м       

9 

Перекрытия:                          
количество, шт.,                     
материал площадь, кв. м              

10

Кровля                               
вид (плоская, односкатная, двускатная
и т.д.),                             
материал кровли,                     
площадь кровли, кв. м,               
протяженность ограждений, кв. м      

11

Двери:                               
количество, шт.,                     
материал                             

12

Окна, расположенные в местах общего  
пользования:                         
количество, шт.,                     
материал                             

3. Инженерное оборудование                   

13

Сети электроснабжения, м             

14

Бойлеры, шт.                         

15

Сети теплоснабжения, м               

16

Сети горячего водоснабжения, м       

17

Сети холодного водоснабжения, м      

18

Сети водоотведения, м                

19

Задвижки, вентили, краны, шт.:       
на системах теплоснабжения,          
на системах водоснабжения            

20

Коллективные приборы учета, шт.