ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В РЕСПУБЛИКЕ ХАКАСИЯ В АРЕНДУ



ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ

ПРИКАЗ

от 01.12.2006г. № 42-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В РЕСПУБЛИКЕ ХАКАСИЯ В АРЕНДУ

(утратил силу, Приказ Государственного комитета Республики Хакасия по управлению государственным имуществом от 25.04.2007 № 9-п, НГР RU19000200700125)

Во исполнение мероприятий Программы административной реформы в Республике Хакасия в 2006-2008 годах, утвержденной постановлением Правительства Республики Хакасия от 28.06.2006г. № 169,

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить прилагаемый Административный регламент по предоставлению земельных участков в Республике Хакасия в аренду (далее Административный регламент).

2. Отделу управления земельными ресурсами (Зайцева Т.К.) направить Административный регламент на государственную регистрацию в Отдел экспертизы законодательства и ведения регистров в Республике Хакасия Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Сибирскому федеральному округу.

3. Рекомендовать муниципальным образованиям муниципальных районов, городских округов Республики Хакасия, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в 3-х месячный срок разработать Административный регламент по предоставлению земельных участков в муниципальных образованиях в аренду.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя - начальника отдела по управлению земельными ресурсами Т.К. Зайцеву.

Председатель Госкомитета И.В. Дунаева

Приложение к приказу

Госкомитета Республики Хакасия

по управлению госимуществом

от 01 декабря 2006г. № 42-п

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

по оказанию государственной услуги по предоставлению земельных участков в Республике Хакасия в аренду

1. Общие положения

1.1. Наименование государственной услуги

Административный регламент по оказанию государственной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Хакасия (1), в аренду (2) разработан целях повышения качества исполнения и доступности государственной услуги по предоставлению вышеуказанных земельных участков, в аренду, определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) Государственного комитета Республики Хакасия по управлению государственным имуществом (3).

1.2. Нормативно-правовое регулирование предоставления государственной услуги

1.2.1. Госкомитет при предоставлении земельных участков в аренду и заключении договоров аренды руководствуются Земельным кодексом Российской Федерации (4), Гражданским кодексом Российской Федерации часть первая (5) и часть вторая (6), Федеральными законами: от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»(7), от 17.04.2006 № 53-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»(8), от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»(9), Законом Республики Хакасия от 25.06.1998 № 34 «Об управлении государственной собственностью Республики Хакасия» (10), постановлением Правительства Республики Хакасия от 27.06.2003 № 171 «Об утверждении положения «О порядке передачи в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Хакасия» (11).

1.2.2. Полномочия по предоставлению в аренду земельных участков осуществляются Госкомитетом в соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства Республики Хакасия от 29.12.2001 № 288 «Об утверждении Положения о Государственном комитете Республики Хакасия по управлению государственным имуществом» (12).

2. Требования, предъявляемые к порядку предоставления государственной услуги

2.1.1. Результатом оказания государственной услуги будут являться:

- предоставление земельных участков в аренду;

- заключение договоров аренды земельных участков с гражданами (организациями);

- выдача, учет и хранение договоров аренды земельных участков;

- контроль за поступлением арендной платы в республиканский бюджет Республики Хакасия.

Гражданам (организациям) обеспечивается своевременное рассмотрение документов, комфортное и быстрое прохождение всех формальностей, связанных с заключением договоров аренды на земельные участки. Во время предоставления государственной услуги заявителям гарантируется не более двух взаимодействий с соответствующими должностными лицами - специалистами Госкомитета по вопросу предоставления земельных участков в аренду. При этом заявитель не тратит время на ожидание в очереди, сдача документов происходит в комфортных условиях - в кабинете, оборудованном специальным местом для приема посетителей и не превышает десяти минут, как при сдаче документов, так и при их выдаче.

2.1.2. Рабочее время Госкомитета: с 8-00 часов до 17-00 часов с понедельника по пятницу включительно, перерыв с 12-00 часов до 13-00 часов.

Прием заявлений о предоставлении земельных участков в аренду от граждан (организаций) ведется должностными лицами - специалистами Госкомитета.

Место нахождения Госкомитета: г. Абакан, пр. Ленина, 67, 5 этаж.

Почтовый адрес: 655019, Республики Хакасия, г. Абакан, пр. Ленина, 67, а/я 727.

Адрес электронной почты Госкомитета: e-mail: gkirh@dimetra.ru.

2.1.3. Бланки заявления о предоставлении земельного участка в аренду по утверждённой форме (Приложение № 1) и проект договора аренды земельного участка (Приложение № 2) представлены на сайте Правительства Республики Хакасия: www.rhlider.ru

2.1.4. Справки и консультации о предоставлении в аренду земельных участков можно получить по адресу, указанному в п. 2.1.2. Административного регламента или по телефонам:

- председатель Госкомитета (83902) 29-91-21;

- начальник отдела управления земельными ресурсами Госкомитета (83902)29-92-81;

- главный специалист отдела управления земельными ресурсами Госкомитета (83902) 29-92-80;

- факс Госкомитета (83902) 29-92-75.

2.1.5. Взаимодействие должностных лиц Госкомитета с получателями государственной услуги должно быть максимально корректным, чутким и вежливым. Должностные лица Госкомитета проводят анализ вопросов для понимания требований и ожиданий потребителей и предоставления наилучшего качества государственной услуги. В целях информирования заявителей о фамилии, имени, отчестве и должности сотрудников, которые их обслуживают, должностные лица Госкомитета обеспечиваются личными настольными табличками.

Все консультации, а также предоставленные сотрудниками в ходе консультаций документы, являются бесплатными.

Заявитель может свободно выбирать варианты получения личной консультации: в режиме личного общения, по телефону, по электронной почте.

Консультации по телефону оказываются в соответствии с графиком работы Госкомитета.

Информация по электронной почте предоставляется в режиме вопросов-ответов каждому потребителю услуги, задавшему вопрос, не позднее 3 рабочих дней со дня получения вопроса.

2.1.6. Получателями государственной услуги по предоставлению земельных участков в аренду являются:

- граждане Российской Федерации, имеющие гражданскую дееспособность;

- юридические лица;

- иностранные физические и юридические лица, лица без гражданства (за исключением случаев, предусмотренных законодательством);

органы государственной власти, если иное не предусмотрено законодательством.

2.1.7. Для получения государственной услуги по предоставлению земельных участков в аренду гражданин (организация) представляет в Госкомитет:

- заявление о предоставлении земельного участка в аренду по утверждённой форме (Приложение № 1). Заявление может быть заполнено машинописным способом. В случае заполнения заявления рукописным способом записи в заявлении производятся разборчиво, синей, фиолетовой или черной пастой (чернилами). Реквизит заявления «личная подпись гражданина, уполномоченного им лица или уполномоченного должностного лица организации (органа власти)» является обязательным;

- выписку из государственного земельного кадастра в форме кадастрового плана земельного участка, состоящую из разделов В.1., В.2.;

- копию документа, удостоверяющего личность гражданина;

- копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя);

учредительные документы юридического лица или нотариально заверенную копию учредительных документов юридического лица: устав, либо

учредительный договор и устав, либо только учредительный договор или общее положение об организациях данного вида;

- решение соответствующего органа управления заявителя - юридического лица о приобретении земельного участка в аренду (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя и законодательством государства, в котором зарегистрирован заявитель);

- доверенность, оформленную надлежащим образом (в случае подачи заявления о предоставлении земельного участка в аренду представителем заявителя);

- иные документы, требование к представлению которых установлено федеральными законами;

- опись представленных документов в двух экземплярах.

2.1.8. Госкомитет в течение десяти календарных дней с момента поступления заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду, готовит проект договора аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

При несоответствии представленных документов требованиям законодательства, Госкомитет принимается решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду. При отказе в предоставлении земельного участка в аренду заявителю в течение 5 рабочих дней направляется письменное уведомление с изложением причин отказа и возвращается заявление с представленными документами.

2.1.9. На информационных стендах Госкомитета и на сайте Правительства Республики Хакасия размещается следующая информация:

- режим работы Госкомитета;

- место нахождения, почтовый адрес, номера телефонов и адрес электронной почты;

- порядок предоставления настоящей государственной услуги;

- форма заявления о предоставлении земельного участка в аренду;

- форма договора аренды земельного участка;

- бланк извещения по уплате арендной платы.

2.2. Условия и сроки предоставления государственной услуги

2.2.1. Заявление о предоставлении земельного участка в аренду гражданам (организациям) с комплектом документов представляется ответственному должностному лицу - специалисту отдела управления земельными ресурсами Госкомитета в течение всего рабочего времени рабочей недели.

2.2.2. Должностное лицо - специалист отдела управления земельными ресурсами Госкомитета осуществляет проверку комплектности пакета документов в присутствии заявителя с момента поступления заявления и за время достаточное для совершения этого действия.

2.2.3. Выдача документов производится в любое удобное для получателя услуги время специалистом отдела управления земельными ресурсами Госкомитета в течение всего рабочего времени рабочей недели.

2.3. Перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги.

2.3.1. Решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду принимается в случае:

- обращения неправомочного лица;

- отсутствия документов, указанных в пункте 2.1.7. Административного регламента;

- несоответствия представленных документов по форме и (или) содержанию нормам действующего законодательства.

3. Административные процедуры

3.1. Описание последовательности действий при предоставлении государственной услуги.

3.1.1. Основания для начала действий

Для получения государственной услуги по предоставлению земельных участков в аренду, получатели вышеназванной государственной услуги, указанные в п.2.1.6. Административного регламента (13), представляют в Госкомитет нарочно либо письменно по указанному в п.2.1.2. Административного регламента адресу документы согласно п.2.1.7. Административного регламента, с целью их регистрации в установленном порядке.

3.1.2. Должностные лица, ответственные за выполнение действий Выполнение действий по оказанию государственной услуги по предоставлению земельных участков в аренду осуществляется соответствующими должностными лицами - специалистами отдела управления земельными ресурсами Госкомитета (14).

3.1.3. Последовательность действий Исполнителя при предоставлении государственной услуги

Исполнитель:

- проверяет наличие документов согласно представленной описи;

- ставит на втором экземпляре описи штамп со следующими реквизитами: дата получения заявления, срок исполнения государственной услуги, время подписания договора аренды и передает его Заявителю;

передает пакет документов должностному лицу Госкомитета, ответственному за прием документов (15), в компетенцию которого входит прием, обработка, регистрация и распределение поступающей корреспонденции. Сотрудник:

- передает заявление и представленные документы для ознакомления и резолюции руководителю Госкомитета, а в случае его отсутствия - заместителю или лицу, исполняющему его обязанности (16);

- передает рассмотренные руководителем либо лицом, исполняющим его обязанности, документы с резолюцией и отметкой о контроле Исполнителю для исполнения и предоставления услуги;

- следит за соблюдением Исполнителем сроков исполнения предоставления услуги.

Исполнитель:

- проверяет заявление и представленные документы на полноту и правильность их оформления, а также на соответствие требованиям, установленным п.2.1.7. настоящего Административного регламента;

- в случае выявления несоответствия представленных или поступивших по почте документов требованиям, установленным пунктами 2.1.7. настоящего Административного регламента, не позднее чем в семидневный срок со дня поступления заявления со всеми документами в Госкомитет, направляет в адрес Заявителя письменное сообщение, в котором указывается конкретная причина невозможности рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка в аренду и предложение о предоставлении недостающих документов либо недостающей информации с установлением конкретного срока их предоставления.

- в случае не предоставления Заявителем в установленный срок недостающих документов либо недостающей информации Исполнитель докладывает об этом руководителю либо лицу, исполняющему его обязанности, для принятия решения о продлении срока исполнения государственной услуги;

- на основании проверки и анализа имеющихся документов готовит проект решения о предоставлении земельного участка в аренду и проект договора аренды либо обоснованный отказ в его предоставлении;

- подготовленные проект решения о предоставлении земельного участка в аренду и проект договора аренды либо обоснованный отказ в его предоставлении представляет для согласования соответствующим должностным лицам - юристу и начальнику отдела и на подписание руководителю либо лицу, исполняющему его обязанности;

- после подписания руководителем либо лицом, исполняющим его обязанности, договора аренды земельного участка, уведомляет Заявителя в течение одного дня и приглашает его для подписания договора аренды;

- удостоверяется, что получатель договора является именно тем лицом, на чье имя оформлен договор, либо лицо, на кого надлежащим образом оформлена доверенность на получение и подписание договора аренды (17)

- предлагает Получателю договора перед подписанием договора аренды проверить правильность внесенных в договор аренды сведений;

- разъясняет Получателю договора права и обязанности Арендатора по договору, в том числе обязанности по своевременности внесения арендной платы;

- предлагает Получателю договора подписать необходимое количество экземпляров договоров аренды;

- предлагает Получателю договора после подписания договора аренды расписаться в журнале регистрации договоров аренды;

- передает Получателю договора необходимое количество экземпляров договоров аренды.

3.1.4. Срок выполнения

В случае соответствия заявления и поступивших с ним документов требованиям, установленным пунктами 2.1.7. настоящего Административного регламента, государственная услуга по предоставлению земельных участков в аренду исполняется в течение десяти дней с момента поступления заявления и необходимых документов.

Днем поступления считается дата представления в Госкомитет Заявителем заявления и документов, предусмотренных настоящим Административным регламентом либо - в случае направления их в письменном виде - день их получения.

В случае предоставления Заявителем документов не в полном объеме, содержащих неполную информацию либо оформленных с отклонениями от установленных настоящим Административным регламентом требований или не предоставления по письменному запросу Госкомитета в установленный срок недостающих документов либо недостающей информации, необходимых для выполнения государственной услуги, срок выполнения государственной услуги может быть дополнительно продлен, но не более чем на 30 дней.

3.1.5. Решения (варианты решений) по предоставлению государственной услуги

Предоставление в аренду земельного участка оформляется в форме решения Госкомитета, а отказ в его предоставлении оформляется в форме письменного уведомления.

3.1.6. Отказ в предоставлении услуги

Отказ в приеме документов Исполнителем допускается в случае отсутствия каких-либо документов, указанных в п. 2.1.7. Административного регламента.

Решение об отказе в предоставлении государственной услуги может быть подготовлено в случаях, указанных в п. 2.3. настоящего Административного регламента.

В случае, если содержание документов, предусмотренных п. 2.1.7. настоящего Административного регламента, не соответствует установленным требованиям, Госкомитет вправе отклонить заявление, путем его возврата заявителю в течение 5 рабочих дней либо направить письменный запрос о дополнительном предоставлении необходимых для выполнения государственной услуги документов.

По истечении срока для предоставления Заявителем дополнительно необходимых для выполнения услуги документов и их не предоставлении Госкомитет вправе отказать в предоставлении услуги.

При принятии решения об отказе в предоставлении земельного участка в аренду Заявителю направляется письменное уведомление с изложением оснований для отказа.

3.1.7. Фиксирование и учёт результата

Оформленные договоры аренды учитываются в журнале регистрации и выдачи договоров аренды земельных участков (Приложение № 3).

3.2. Инфраструктура обслуживания

Время ожидания заявителя в очереди для подачи заявления и необходимых документов - максимально 10 минут.

Время приема и регистрации заявления и необходимых документов -максимально 10 минут.

Время получения документов по исполненной государственной услуге -максимально 10 минут.

Прием получателей государственной услуги может осуществляться по предварительной записи по телефону.

Прием получателей государственной услуги осуществляться в специально оборудованном помещении - в кабинете, оборудованном специальным местом для приема посетителей. В кабинете устанавливается информационный стенд со справочной информацией

Информация о государственной услуге и порядке ее предоставления размещена на сайте Правительства Республики Хакасия: www.rhlider.ru.

Справки и консультации можно получить по телефонам, электронной почте или по адресу места нахождения Госкомимущества Республики Хакасия.

3.3. Порядок обжалования действий

В случае несогласия с результатами предоставленной государственной услуги Заявитель может обжаловать действия Госкомитета в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Приложение № 1

к Административному регламенту

Руководителю________________________

От:_________________________________

(для юр.лиц - полное наименование,

____________________________________

организационно-правовая форма, сведения

_______________________________________

о гос.регистрации;

________________________________________

для физ.лиц. -Ф.И.О., паспортные данные)

Адрес заявителя:________________________

(для юр.лиц - юр. и почт.адреса,

________________________________________

для физ.лиц - адрес прописки и адрес проживания)

Телефон (факс) заявителя :_________

ЗАЯВЛЕНИЕ

на предоставление в аренду земельного участка,

Прошу (сим) предоставить в аренду земельный участок, имеющий следующие адресные ориентиры:__________________________________________

(субъект Российской Федерации город, село и т.д. и иные адресные ориентиры)

целевое назначение земельного участка:____________________________

кадастровый номер _________________, площадью _________________кв. м

сроком ________________________________________________________

Приложения:

1. Кадастровая карта (план) земельного участка по формам В. 1 и В.2.

2. Копия свидетельства о регистрации в качестве инд. предпринимателя.

3. Копия документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорт).

4. Учредительные документы или нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица (устав; свидетельства о регистрации юр.лица, о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, о постановке на учет в налоговом органе).

5. Копия (и) свидетельств (а) о государственной регистрации права на объект (ы) недвижимости, расположенный (ые) на земельном участке

6. Решение соответствующего органа управления заявителя о приобретении земельного участка на праве аренды (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя).

7. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя)

8. Опись представленных документов в 2-х экземплярах

Заявитель:_______________________________________________________

(Ф.И.О., должность представителя юр.лица/Ф.И.О. физ.лица) (подпись)

Дата: МП

Приложение № 2к

к Административному регламенту

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

_________________________ «______»______________200 г.

(место заключения договора)

На основании______________________________________________________

(реквизиты решения уполномоченного на распоряжение земельными участками органа) в лице ____________________________________________, действующего на основании,

_________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель",

и_________________________________________________________________

в лице ____________________________________, действующего на основании ________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель________________________________________________________

(категория земель)

кадастровый №_____________________ кадастровый квартал_________________

находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): _____________________

(субъект РФ, город, поселок, село и др., улица, дом, строение и др., иные адресные ориентиры)

___________________________________________(далее - земельный участок)

для использования в целях________________________________________________

(разрешенное использование)

в границах, указанных в кадастровой плане участка, прилагаемом к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью ______кв. м

1.2. На Участке имеются ____________________________________________.

(объекты недвижимого имущества и их характеристики)

1.3. Передача Участка осуществляется на основании Акта приема-передачи земельного участка (приложение № 2).

2. Срок действия Договора

2.1. Срок аренды Участка по настоящему Договору определен сторонами с 200 г.

2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия.

Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания Сторонами

3. Размер и условия внесения арендной платы 3.1. На момент заключения настоящего Договора размер арендной платы за Участок исчисленной в годовом выражении составляет_________(сумма цифрой)

(__________________________________________________) рублей (сумма прописью)

в__________________________________________ (год, квартал, месяц)

Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором __________________

(условия и сроки внесения арендатором арендной платы) путем перечисления

денежных средств по следующим реквизитам __________________

_______________________________________________________.(реквизиты счета).

В платежном поручении обязательно указание номера Договора, даты его заключения и периода, за который производится оплата.

3.3. Арендная плата начисляется с _______________________________

(момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка, фактического пользования и пр.).

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является дата перечисления арендной платы на счет указанный в п.3.2. Договора.

3.4. Размер арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае изменения порядка определения арендной платы, в связи с инфляцией, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством, без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений в настоящий Договор, но не чаще, чем один раз в год.

3.5. В случае изменения размера арендной платы за Участок в соответствии с п.3.4. настоящего Договора Арендодатель производит перерасчет и направляет в адрес Арендатора заказным письмом уведомление о пересчете арендной платы с расчетом в срок не менее чем за 20 календарных дней до начала месяца, подлежащего оплате по измененной ставке.

Уведомление о пересчете арендной платы с расчетом является для Арендатора обязательным для выполнения, и после момента получения его Арендатором составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.

3.6. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 2 месяца, ликвидации Арендатора и нарушении других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по Акту приема-передачи на момент заключения настоящего Договора.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. Передавать Участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка только с письменного согласия собственника земельного участка.

4.3.3. В пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу только с письменного согласия Арендодателя.

4.3.4. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему в установленных законодательством случаях произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.9. Незамедлительно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшим (или грозящим нанести) Участку и находящимся на нем объектам, а также близлежащим участкам ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.

4.4.10. После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии не хуже первоначального в течении трех дней с момента окончания срока действия Договора.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. Арендатор несет следующую ответственность по настоящему Договору:

- в случае нарушения срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от суммы неуплаты арендных платежей в установленный срок за каждый календарный день просрочки;

за передачу Участка или его части в субаренду без письменного и предварительного согласия Арендодателя штраф в размере 30 минимальных размеров оплаты труда, установленных Правительством Российской Федерации; - в случае просрочки сроков возврата Участка, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки.

Указанные выше пени и штрафы оплачиваются Арендатором путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в п. 3.2. настоящего Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения, вносимые в настоящий Договор, и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме, за исключением случаев, указанных в пункте 3.4. Договора.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3. Право аренды прекращается по истечении срока действия Договора.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия Договора

8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.3. Договор составлен в _____ экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранятся у Сторон и один экземпляр передается в Управлении федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия (в случае заключения Договора на срок более одного года).

8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

9. Реквизиты Сторон

Арендодатель Арендатор___

10. Подписи Сторон Арендодатель______________________________________________________

(Ф.И.О.) (подпись)

«____» ______________200 г.

Арендатор _________________________________________________________

(Ф.И.О.) (подпись)

«____» ______________200 г.

Приложения к Договору:

Кадастровая план Участка.

Акт приема - передачи земельного участка

Расчет арендной платы.

Приложение № 3

к Административному регламенту

ЖУРНАЛРЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

___________________________________

(наименование подразделения)

Дата и номер договора аренды

Дата выдачи Договора аренды

Фамилия, имя и отчество получателя договора аренды*

Основания выдачи

Подпись получателя договора аренды

Примечание

1

2

3

4

5

6

*- лицо, на чье имя оформлен договор, либо лицо, на кого надлежащим образом оформлена доверенность на получение и подписание договора аренды

______________________________

1. Далее - «Земельных участков».

2. Далее - «Административный регламент».

3. Далее - «Госкомитет-».

4. Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2004, N 41, ст. 3993; N 52, ст. 5276; 2005, N 1, ст. 17; N 30, ст. 3122, 3128; 2006, N 1, ст. 17; N 23, ст. 2380; N 31, ст. 3453; N 43, ст. 4412; № 52 (1ч.), ст. 5498.

5. Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, № 32, ст. 3301; 1996, № 9, ст. 773; 1996, № 34, ст. 4026; 1999, № 28, ст. 3471; 2001, № 17, ст. 1644; 2001, № 21, ст. 2063; 2002, № 12, ст. 1093; 2002, № 48, ст. 4746; 2002, № 48, ст. 4737; 2003, № 2, ст. 167; 2003 № 52 (ч.1), ст.5035; 2004, № 27, ст.2711; 2004, № 31, ст.3233; 2005, № 1 (ч. 1),ст. 18; 2005, № 1 (ч. 1), ст. 39; 2005, № 1 (ч.1), ст. 43; 2005, № 27, ст. 2722; 2005, № 30 (ч. 2), ст. 3120; 2006, № 2, ст. 171; № 23, ст. 2380; № 27, ст. 2881; № 52 (1ч.), ст. 5498.

6. Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, № 5, ст. 410; 1996, № 34, ст. 4025; 1997, № 43, ст. 4903; 1999, № 51, ст. 6288; 2002, № 48, ст. 4737; 2003, № 2, ст. 160; 2003, № 2, ст. 167; 2003, № 13, ст. 1179; 2003, № 46 (ч. 1), ст. 4434; 2003, № 52 (ч. 1), ст. 5034; 2005 № 1 (ч.1), ст.15; 2005, № 1 (ч. 1), ст.45; 2005, № 13, ст.1080; 2005, № 19,ст. 1752; 2005, № 30 (ч. 1), ст. 3100; 2006, № 6, ст. 636.

7. Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4148; 2003, № 28, ст. 2875; 2003, № 50, ст. 4846; 2004, № 41, ст. 3993; 2005, № 1 (ч. 1), ст. 17; 2005, № 25, ст. 2425; 2006, № 1, ст. 3; 2006, № 1, ст. 17; 2006, № 17, ст. 1782; 2006, № 27, ст. 2881.

8. Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 17 (1 ч.), ст. 1782.

9. Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, № 30, ст. 3594; 2001, № И, ст. 997; 2001, № 16, ст. 1533; 2002, № 15, ст. 1377; 2003, № 24, ст. 2244; 2004, № 30, ст. 3081; 2004, № 35, ст. 3607; 2004, № 45, ст. 4377; 2005, № 1 (1 ч.) ст. 15; 2005, № 1 (1 ч.), ст. 40; 2005, № 1 (1 ч.), ст. 43; 2005, № 50, ст. 5244; 2006, № 1, ст. 17; 2006, № 17, (1 ч.), ст. 1782; 2006, № 23, ст. 2380; 2006, № 27, ст. 2881; 2006, № 30, ст. 3287.

10. Вестник Хакасии, 1998, № 23.

11. Вестник Хакасии, 2003, № 48-49.

12. Вестник Хакасии, 2002, № 3; 2002, № 3; 2002, № 42; 2004, №13.

13. Далее - «Заявитель».

14. Далее - «Исполнитель»

15. Далее - «Сотрудник».

16. Далее - «Руководитель либо лицо, исполняющее его обязанности»

17. Далее - «Получатель договора»