Основная информация
| Дата опубликования: | 02 апреля 2019г. |
| Номер документа: | RU47000201902098 |
| Текущая редакция: | 2 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Ленинградская область |
| Принявший орган: | Комитет по культуре Ленинградской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Приказы |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
КОМИТЕТ ПО КУЛЬТУРЕ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 2 апреля 2019 г. N 01-03/19-208
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ОСОБНЯК", НАЧАЛО XX В.,
ПО АДРЕСУ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ
РАЙОН, ЛУЖСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ, Г. ЛУГА, УЛ. ТОСИ
ПЕТРОВОЙ, Д. 11, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
Список изменяющих документов
(с изм., внесенными Приказом комитета по культуре Ленинградской области
от 28.05.2020 N 01-03/20-155)
В соответствии со ст. 9.2, 33, 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972, ст. 4, 10 областного закона Ленинградской области от 25 декабря 2015 года N 140-оз "О государственной охране, сохранении, использовании и популяризации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Ленинградской области", п. 2.2.2 Положения о комитете по культуре Ленинградской области, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 24 октября 2017 года N 431, на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Особняк", начало XX в., расположенного по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Лужское городское поселение, г. Луга, ул. Тоси Петровой, д. 11, с учетом наличия положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы, выполненной аттестованными экспертами: Лебедевой Г.П. (приказ Министерства культуры Российской Федерации от 11 октября 2018 года N 2365), Гуляевым В.Ф. (приказ Министерства культуры Российской Федерации от 14 июля 2016 года N 1632), Петрочининой О.А. (приказ Министерства культуры Российской Федерации от 31 января 2018 года N 78), приказываю:
Приказом комитета по культуре Ленинградской области от 28.05.2020 N 01-03/20-155 в приложение 1 внесены изменения в части координат характерных (поворотных) точек границ охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ1), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ2), зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ1), зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ2) объекта культурного наследия.
1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Особняк", начало XX в., по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Лужское городское поселение, г. Луга, ул. Тоси Петровой, д. 11, согласно приложению 1 (не приводится) к настоящему приказу.
2. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Особняк", начало XX в., по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Лужское городское поселение, г. Луга, ул. Тоси Петровой, д. 11, согласно приложению 2 к настоящему приказу.
3. Отделу по осуществлению полномочий Ленинградской области в сфере объектов культурного наследия департамента государственной охраны, сохранения и использования объектов культурного наследия комитета по культуре Ленинградской области:
- обеспечить внесение сведений об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия регионального значения "Особняк", начало XX в., по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Лужское городское поселение, г. Луга, ул. Тоси Петровой, д. 11, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
- направить сведения об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия регионального значения "Особняк", начало XX в., по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Лужское городское поселение, г. Луга, ул. Тоси Петровой, д. 11, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальные органы в срок и в порядке, установленные действующим законодательством;
- направить копию настоящего приказа в соответствующий орган местного самоуправления городского округа или муниципального района, на территории которого расположены зоны охраны объекта культурного наследия, для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
6. Отделу взаимодействия с муниципальными образованиями, информатизации и организационной работы комитета по культуре Ленинградской области обеспечить размещение настоящего приказа на сайте комитета по культуре Ленинградской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
7. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя комитета по культуре Ленинградской области - начальника департамента государственной охраны, сохранения и использования объектов культурного наследия.
8. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель комитета
Е.В.Чайковский
ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
к приказу
комитета по культуре
Ленинградской области
от 02.04.2019 N 01-03/19-208
РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ
РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ОСОБНЯК", НАЧАЛО XX В.,
ПО АДРЕСУ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ
РАЙОН, ЛУЖСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ, Г. ЛУГА,
УЛ. ТОСИ ПЕТРОВОЙ, Д. 11
1. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ)
Разрешается:
а) проведение работ по сохранению и регенерации историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия, в том числе реставрация и ремонт исторических зданий и сооружений, благоустройство в части ремонта, реконструкции и устройства инженерных сетей, наружного освещения, малых архитектурных форм, оборудования, предназначенного для санитарного содержания территории;
б) сохранение беспрепятственного зрительного восприятия объемно-пространственной композиции объекта культурного наследия;
в) озеленение территории, сохранение насаждений традиционных пород, формирующих ландшафт; проведение санитарных рубок древесно-кустарниковой растительности; проведение мероприятий, направленных на сохранение и восстановление элементов историко-природного ландшафта, сохранение характерных особенностей ландшафта, основных секторов обзора; соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта;
г) проведение археологических полевых работ;
д) снос диссонирующих объектов, по своим параметрам и архитектурному решению противоречащих характеристикам исторической среды.
Запрещается:
а) строительство объектов капитального строительства;
б) размещение рекламных конструкций (за исключением малогабаритных) на территориях открытых пространств, размещение рекламных конструкций на крышах и над улицами.
2. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ1)
Разрешается:
а) строительство объектов капитального строительства и временных строений в соответствии с предельными параметрами разрешенного строительства:
- высота от красной отметки земли до конька крыши - до 8 м,
- для акцентных частей зданий и сооружений - до 9 м;
- максимальная площадь застройки - не более 450 кв. м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка - не более 70%;
б) строительство подземных сооружений, включая прокладку и реконструкцию дорожных и инженерных коммуникаций, при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку;
в) проведение работ по благоустройству территории, связанных с современным ее использованием: устройство автостоянок, установка временных сезонных сооружений, малых архитектурных форм, малогабаритной наружной рекламы, дорожных знаков;
г) снос аварийных и диссонирующих объектов.
Запрещается:
а) строительство объектов капитального строительства и временных строений, за исключением указанных в пункте а) режима ЗРЗ1;
б) использование при отделке лицевых фасадов и при устройстве кровли современных материалов, за исключением традиционных для данного исторически сложившегося квартала (лицевой кирпич, штукатурка, природный неполированный камень, материал покрытия крыш - металл);
в) строительство и размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасных и потенциально оказывающих отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;
г) размещение рекламных конструкций (за исключением малогабаритных) на территориях открытых пространств, размещение рекламных конструкций на крышах и над улицами.
3. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ2)
Разрешается:
а) строительство объектов капитального строительства и временных строений в соответствии с предельными параметрами разрешенного строительства:
- высота от красной отметки земли до конька крыши - до 11 м,
- для акцентных частей зданий и сооружений - до 12 м;
- максимальная площадь застройки - не более 450 кв. м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка - не более 70%;
б) строительство объектов капитального строительства и временных строений вдоль красных линий, формирующих уличный фронт, при условии сохранения принципа застройки рассредоточенными зданиями, соответствующими историческому типу застройки;
в) строительство подземных сооружений, включая прокладку и реконструкцию дорожных и инженерных коммуникаций, при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку;
г) проведение работ по благоустройству территории, связанных с современным ее использованием: устройство автостоянок, установка временных сезонных сооружений, малых архитектурных форм, малогабаритной наружной рекламы, дорожных знаков;
д) снос аварийных и диссонирующих объектов.
Запрещается:
а) строительство объектов капитального строительства и временных строений, за исключением указанных в пункте а) режима ЗРЗ2;
б) нарушение исторических линий застройки, формирующих уличный фронт, снос исторических зданий;
в) использование при отделке лицевых фасадов и при устройстве кровли современных материалов, за исключением традиционных для данного исторически сложившегося квартала (лицевой кирпич, штукатурка, природный неполированный камень, материал покрытия крыш - металл);
г) использование при отделке фасадов, оконных, дверных заполнений цветов и цветовых сочетаний, не являющихся традиционными для архитектуры Луги второй половины XIX - начала XX века в отделке фасадов;
д) строительство и размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасных и потенциально оказывающих отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;
е) размещение рекламных конструкций (за исключением малогабаритных) на территориях открытых пространств, размещение рекламных конструкций на крышах и над улицами.
4. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ1)
Разрешается:
а) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта, в том числе благоустройство в части ремонта, реконструкции и устройства инженерных сетей, пешеходных дорог (увеличение габаритов дорожек и площадок не более чем на 1 м), наружного освещения, малых архитектурных форм, оборудования, предназначенного для санитарного содержания территории;
б) регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
в) сохранение беспрепятственного зрительного восприятия объемно-пространственной композиции объекта культурного наследия;
г) озеленение территории, сохранение насаждений традиционных пород, формирующих ландшафт; проведение санитарных рубок древесно-кустарниковой растительности; проведение мероприятий, направленных на сохранение и восстановление элементов историко-природного ландшафта, сохранение характерных особенностей ландшафта, основных секторов обзора; соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта;
д) проведение археологических полевых работ;
е) снос диссонирующих объектов, по своим параметрам и архитектурному решению противоречащих характеристикам историко-градостроительной или природной среды.
Запрещается:
а) строительство капитальных зданий и сооружений;
б) изменение высотных отметок рельефа;
в) изменение планировочной структуры территории;
г) размещение рекламных конструкций.
5. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ2)
Разрешается:
а) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта, в том числе благоустройство в части ремонта, реконструкции и устройства инженерных сетей, пешеходных дорог (увеличение габаритов дорожек и площадок не более чем на 1 м), наружного освещения, малых архитектурных форм, оборудования, предназначенного для санитарного содержания территории;
б) регенерация историко-градостроительной среды;
в) сохранение беспрепятственного зрительного восприятия объемно-пространственной композиции объекта культурного наследия;
г) озеленение территории, сохранение насаждений традиционных пород, формирующих ландшафт; проведение санитарных рубок древесно-кустарниковой растительности; проведение мероприятий, направленных на сохранение и восстановление элементов историко-природного ландшафта, сохранение характерных особенностей ландшафта, основных секторов обзора; соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта;
д) проведение археологических полевых работ;
е) снос диссонирующих объектов, по своим параметрам и архитектурному решению противоречащих характеристикам историко-градостроительной или природной среды.
Запрещается:
а) строительство капитальных зданий и сооружений, за исключением воссоздания утраченных объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, исторических зданий, регенерации историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;
б) изменение высотных отметок рельефа;
в) изменение планировочной структуры территории;
г) размещение рекламных конструкций.
КОМИТЕТ ПО КУЛЬТУРЕ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 2 апреля 2019 г. N 01-03/19-208
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ОСОБНЯК", НАЧАЛО XX В.,
ПО АДРЕСУ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ
РАЙОН, ЛУЖСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ, Г. ЛУГА, УЛ. ТОСИ
ПЕТРОВОЙ, Д. 11, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
Список изменяющих документов
(с изм., внесенными Приказом комитета по культуре Ленинградской области
от 28.05.2020 N 01-03/20-155)
В соответствии со ст. 9.2, 33, 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972, ст. 4, 10 областного закона Ленинградской области от 25 декабря 2015 года N 140-оз "О государственной охране, сохранении, использовании и популяризации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Ленинградской области", п. 2.2.2 Положения о комитете по культуре Ленинградской области, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 24 октября 2017 года N 431, на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Особняк", начало XX в., расположенного по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Лужское городское поселение, г. Луга, ул. Тоси Петровой, д. 11, с учетом наличия положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы, выполненной аттестованными экспертами: Лебедевой Г.П. (приказ Министерства культуры Российской Федерации от 11 октября 2018 года N 2365), Гуляевым В.Ф. (приказ Министерства культуры Российской Федерации от 14 июля 2016 года N 1632), Петрочининой О.А. (приказ Министерства культуры Российской Федерации от 31 января 2018 года N 78), приказываю:
Приказом комитета по культуре Ленинградской области от 28.05.2020 N 01-03/20-155 в приложение 1 внесены изменения в части координат характерных (поворотных) точек границ охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ1), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ2), зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ1), зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ2) объекта культурного наследия.
1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Особняк", начало XX в., по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Лужское городское поселение, г. Луга, ул. Тоси Петровой, д. 11, согласно приложению 1 (не приводится) к настоящему приказу.
2. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Особняк", начало XX в., по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Лужское городское поселение, г. Луга, ул. Тоси Петровой, д. 11, согласно приложению 2 к настоящему приказу.
3. Отделу по осуществлению полномочий Ленинградской области в сфере объектов культурного наследия департамента государственной охраны, сохранения и использования объектов культурного наследия комитета по культуре Ленинградской области:
- обеспечить внесение сведений об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия регионального значения "Особняк", начало XX в., по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Лужское городское поселение, г. Луга, ул. Тоси Петровой, д. 11, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
- направить сведения об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия регионального значения "Особняк", начало XX в., по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Лужское городское поселение, г. Луга, ул. Тоси Петровой, д. 11, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальные органы в срок и в порядке, установленные действующим законодательством;
- направить копию настоящего приказа в соответствующий орган местного самоуправления городского округа или муниципального района, на территории которого расположены зоны охраны объекта культурного наследия, для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
6. Отделу взаимодействия с муниципальными образованиями, информатизации и организационной работы комитета по культуре Ленинградской области обеспечить размещение настоящего приказа на сайте комитета по культуре Ленинградской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
7. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя комитета по культуре Ленинградской области - начальника департамента государственной охраны, сохранения и использования объектов культурного наследия.
8. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель комитета
Е.В.Чайковский
ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
к приказу
комитета по культуре
Ленинградской области
от 02.04.2019 N 01-03/19-208
РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ
РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ОСОБНЯК", НАЧАЛО XX В.,
ПО АДРЕСУ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ
РАЙОН, ЛУЖСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ, Г. ЛУГА,
УЛ. ТОСИ ПЕТРОВОЙ, Д. 11
1. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ)
Разрешается:
а) проведение работ по сохранению и регенерации историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия, в том числе реставрация и ремонт исторических зданий и сооружений, благоустройство в части ремонта, реконструкции и устройства инженерных сетей, наружного освещения, малых архитектурных форм, оборудования, предназначенного для санитарного содержания территории;
б) сохранение беспрепятственного зрительного восприятия объемно-пространственной композиции объекта культурного наследия;
в) озеленение территории, сохранение насаждений традиционных пород, формирующих ландшафт; проведение санитарных рубок древесно-кустарниковой растительности; проведение мероприятий, направленных на сохранение и восстановление элементов историко-природного ландшафта, сохранение характерных особенностей ландшафта, основных секторов обзора; соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта;
г) проведение археологических полевых работ;
д) снос диссонирующих объектов, по своим параметрам и архитектурному решению противоречащих характеристикам исторической среды.
Запрещается:
а) строительство объектов капитального строительства;
б) размещение рекламных конструкций (за исключением малогабаритных) на территориях открытых пространств, размещение рекламных конструкций на крышах и над улицами.
2. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ1)
Разрешается:
а) строительство объектов капитального строительства и временных строений в соответствии с предельными параметрами разрешенного строительства:
- высота от красной отметки земли до конька крыши - до 8 м,
- для акцентных частей зданий и сооружений - до 9 м;
- максимальная площадь застройки - не более 450 кв. м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка - не более 70%;
б) строительство подземных сооружений, включая прокладку и реконструкцию дорожных и инженерных коммуникаций, при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку;
в) проведение работ по благоустройству территории, связанных с современным ее использованием: устройство автостоянок, установка временных сезонных сооружений, малых архитектурных форм, малогабаритной наружной рекламы, дорожных знаков;
г) снос аварийных и диссонирующих объектов.
Запрещается:
а) строительство объектов капитального строительства и временных строений, за исключением указанных в пункте а) режима ЗРЗ1;
б) использование при отделке лицевых фасадов и при устройстве кровли современных материалов, за исключением традиционных для данного исторически сложившегося квартала (лицевой кирпич, штукатурка, природный неполированный камень, материал покрытия крыш - металл);
в) строительство и размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасных и потенциально оказывающих отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;
г) размещение рекламных конструкций (за исключением малогабаритных) на территориях открытых пространств, размещение рекламных конструкций на крышах и над улицами.
3. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ2)
Разрешается:
а) строительство объектов капитального строительства и временных строений в соответствии с предельными параметрами разрешенного строительства:
- высота от красной отметки земли до конька крыши - до 11 м,
- для акцентных частей зданий и сооружений - до 12 м;
- максимальная площадь застройки - не более 450 кв. м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка - не более 70%;
б) строительство объектов капитального строительства и временных строений вдоль красных линий, формирующих уличный фронт, при условии сохранения принципа застройки рассредоточенными зданиями, соответствующими историческому типу застройки;
в) строительство подземных сооружений, включая прокладку и реконструкцию дорожных и инженерных коммуникаций, при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку;
г) проведение работ по благоустройству территории, связанных с современным ее использованием: устройство автостоянок, установка временных сезонных сооружений, малых архитектурных форм, малогабаритной наружной рекламы, дорожных знаков;
д) снос аварийных и диссонирующих объектов.
Запрещается:
а) строительство объектов капитального строительства и временных строений, за исключением указанных в пункте а) режима ЗРЗ2;
б) нарушение исторических линий застройки, формирующих уличный фронт, снос исторических зданий;
в) использование при отделке лицевых фасадов и при устройстве кровли современных материалов, за исключением традиционных для данного исторически сложившегося квартала (лицевой кирпич, штукатурка, природный неполированный камень, материал покрытия крыш - металл);
г) использование при отделке фасадов, оконных, дверных заполнений цветов и цветовых сочетаний, не являющихся традиционными для архитектуры Луги второй половины XIX - начала XX века в отделке фасадов;
д) строительство и размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасных и потенциально оказывающих отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;
е) размещение рекламных конструкций (за исключением малогабаритных) на территориях открытых пространств, размещение рекламных конструкций на крышах и над улицами.
4. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ1)
Разрешается:
а) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта, в том числе благоустройство в части ремонта, реконструкции и устройства инженерных сетей, пешеходных дорог (увеличение габаритов дорожек и площадок не более чем на 1 м), наружного освещения, малых архитектурных форм, оборудования, предназначенного для санитарного содержания территории;
б) регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
в) сохранение беспрепятственного зрительного восприятия объемно-пространственной композиции объекта культурного наследия;
г) озеленение территории, сохранение насаждений традиционных пород, формирующих ландшафт; проведение санитарных рубок древесно-кустарниковой растительности; проведение мероприятий, направленных на сохранение и восстановление элементов историко-природного ландшафта, сохранение характерных особенностей ландшафта, основных секторов обзора; соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта;
д) проведение археологических полевых работ;
е) снос диссонирующих объектов, по своим параметрам и архитектурному решению противоречащих характеристикам историко-градостроительной или природной среды.
Запрещается:
а) строительство капитальных зданий и сооружений;
б) изменение высотных отметок рельефа;
в) изменение планировочной структуры территории;
г) размещение рекламных конструкций.
5. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ2)
Разрешается:
а) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта, в том числе благоустройство в части ремонта, реконструкции и устройства инженерных сетей, пешеходных дорог (увеличение габаритов дорожек и площадок не более чем на 1 м), наружного освещения, малых архитектурных форм, оборудования, предназначенного для санитарного содержания территории;
б) регенерация историко-градостроительной среды;
в) сохранение беспрепятственного зрительного восприятия объемно-пространственной композиции объекта культурного наследия;
г) озеленение территории, сохранение насаждений традиционных пород, формирующих ландшафт; проведение санитарных рубок древесно-кустарниковой растительности; проведение мероприятий, направленных на сохранение и восстановление элементов историко-природного ландшафта, сохранение характерных особенностей ландшафта, основных секторов обзора; соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта;
д) проведение археологических полевых работ;
е) снос диссонирующих объектов, по своим параметрам и архитектурному решению противоречащих характеристикам историко-градостроительной или природной среды.
Запрещается:
а) строительство капитальных зданий и сооружений, за исключением воссоздания утраченных объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, исторических зданий, регенерации историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;
б) изменение высотных отметок рельефа;
в) изменение планировочной структуры территории;
г) размещение рекламных конструкций.
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
