ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИИ О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ОЦЕНКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ



МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ ТЫВА

ПРИКАЗ

от 02 июня 2017 г. № 80-од

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИИ О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ОЦЕНКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

(в редакции Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Тыва от 25.07.2018 № 147-од)

В соответствии со статьей 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47, ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений.

2. Разместить настоящий приказ на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Тыва в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Министр                                                                                                                               В.А. Фалалеев

Утверждено приказом

Минстроя Республики Тыва

от «02» июля 2017 г. № 80-од

Положение

о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений

(в редакции Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Тыва от 25.07.2018 № 147-од)

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия по оценке жилых помещений жилищного фонда Республики Тыва, а также иных жилых помещений в случаях, установленных Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 также в случаях признания жилых помещений (комнаты, квартиры) отдельно занимаемого инвалидами непригодными для проживания граждан и членов их семей на основании заключения об отсутствии возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида, вынесенного в соответствии с пунктом 20 Правил обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июля 2016 г. № 649 «О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Тыва (далее - Министерство), созданным в целях признания помещений жилищного фонда Республики Тыва жилыми помещениями, пригодными (непригодными) для проживания граждан, признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в целях признания помещений жилыми помещениями, пригодными (непригодными) для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию.

(в редакции Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Тыва от 25.07.2018 № 147-од)

1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее - Положение, утвержденное постановлением Правительства РФ № 47), иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Тыва и настоящим Положением.

1.3. В состав Комиссии включаются представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора, государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также в случае необходимости - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий. (в редакции Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Тыва от 25.07.2018 № 147-од)

Абзац утратил силу Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Тыва от 25.07.2018 № 147-од

Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), за исключением органов и (или) организаций, указанных в абзацах втором, третьем и шестом пункта 7 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ № 47, привлекается к работе в Комиссии с правом совещательного голоса и подлежит уведомлению о времени и месте заседания Комиссии.

1.4. Персональный состав Комиссии утверждается и изменяется распоряжением Министерства.

1.5. В случае необходимости оценки и обследования помещения в целях признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию, состав комиссии формируется в соответствии с пунктом 7(1) Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ № 47.

1.6. Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет Министерство.

2. Полномочия комиссии

2.1. К полномочиям комиссии относятся:

- проведение оценки соответствия помещений жилищного фонда Республики Тыва требованиям, установленным в Положении, утвержденном постановлением Правительства РФ № 47, требованиям и признание жилого помещения жилищного фонда Республики Тыва пригодным (непригодным) для проживания, а также признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим снос)' или реконструкции;

- проведение оценки и обследования помещения в целях признания помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию.

2.2. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, в случае поступления заявления собственника жилого помещения или заявления гражданина (нанимателя), либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции (далее - заявитель).

2.3. Комиссия осуществляет прием заявления, заключения и документов, предусмотренных пунктом 45 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ № 47 и в течение 30 дней с даты регистрации в Министерстве и принимает решение, указанное в пункте 47 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ № 47, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

2.4. В случае непредставления заявителем документов, предусмотренных пунктом 45 Положения утвержденного постановлением Правительства РФ № 47, и невозможности их истребования на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия комиссия возвращает без рассмотрения заявление и соответствующие документы в течение 15 дней со дня истечения срока, предусмотренного абзацем первым пункта 46 Положения утвержденного постановлением Правительства РФ № 47.

2.5. Решение принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах по форме, установленной приложением № 1 к Положению, утвержденному постановлением Правительства РФ № 47, с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. Члены Комиссии, не согласные с принятым решением, выражают свое особое мнение в письменной форме в виде отдельного документа, который является неотъемлемой частью заключения.

2.6. В случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования помещения Комиссия составляет акт обследования помещения (далее - акт) в 3 экземплярах по форме, установленной приложением № 2 к Положению, утвержденным постановлением Правительства РФ № 47, и составляет на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключение. При этом признание Комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.

2.7. На основании заключения комиссии Министерство в течение 30 дней со дня получения заключения готовит распоряжение Министерства о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

2.8. В случае признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома (жилых помещений в нем непригодных для проживания) в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о его вводе в эксплуатацию по причинам, не связанным со стихийными бедствиями и иными обстоятельствами непреодолимой силы, решение Комиссии направляется в 5-дневный срок в органы прокуратуры для решения вопроса о принятии мер, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2.9. После подписания распоряжения Министерства, указанного в пункте 2.7 настоящего Положения, Комиссия в 5-дневный срок направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» включая Портал государственных и муниципальных услуг Республики Тыва, по 1 экземпляру распоряжения Министерства и заключения Комиссии заявителю (второй экземпляр остается в деле, сформированном комиссией), а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора по месту нахождения такого помещения или дома.

(в редакции Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Тыва от 25.07.2018 № 147-од)

2.10. В случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ № 47 решение, предусмотренное пунктом 47 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ № 47 направляется в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти Республики Тыва, орган местного самоуправления муниципальных образований Республики Тыва, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.

(в редакции Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Тыва от 25.07.2018 № 147-од)

3. Права Комиссии

Комиссия имеет право:

3.1. Взаимодействовать с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Республики Тыва, органами местного самоуправления муниципальных образований Республики Тыва, организациями по вопросам, относящимся к полномочиям Комиссии.

3.2. Запрашивать в установленном порядке необходимые информацию и документы у органов власти и организаций, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения, по вопросам, относящимся к полномочиям Комиссии.

3.3. Создавать экспертные рабочие группы и привлекать для участия в работе представителей органов исполнительной власти Республики Тыва, специалистов организаций по вопросам, относящимся к полномочиям Комиссии,

3.4. Назначать дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.

4. Порядок работы Комиссии

4.1. Комиссию возглавляет председатель Комиссии, который руководит ее деятельностью, ведет заседания. При отсутствии председателя Комиссии комиссию возглавляет заместитель председателя Комиссии.

4.2. Члены Комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов.

4.3. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости в соответствии с установленными сроками рассмотрения заявлений. Дату, повестку дня заседания Комиссии и порядок его проведения определяет председатель Комиссии.

4.4. Решение принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

4.5. К работе Комиссии привлекаются с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо).

(в редакции Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Тыва от 25.07.2018 № 147-од)

4.6. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует

не менее половины членов Комиссии, оформляется протоколом.

4.7. Протокол заседания Комиссии подписывается председателем Комиссии и секретарем Комиссии.

4.8. Председатель Комиссии:

организует деятельность Комиссии;

привлекает по согласованию к работе Комиссии собственника жилого помещения (уполномоченное им лицо), квалифицированных экспертов проектно-изыскательских организаций.

4.9. Заместитель председателя Комиссии:

формирует повестку дня заседания Комиссии по согласованию с председателем Комиссии;

осуществляет контроль за подготовкой и исполнением принятых Комиссией решений;

готовит планы работы Комиссии и контролирует их исполнение;

осуществляет взаимодействие со средствами массовой информации и другими организациями по направлениям работы Комиссии.

4.10. Секретарь Комиссии:

информирует членов Комиссии о времени и месте проведения заседания Комиссии;

организует проведение заседаний Комиссии, а также подготовку необходимых для рассмотрения на ее заседаниях материалов;

ведет протокол заседания Комиссии, оформляет заключения и акты Комиссии;

выполняет иные функции, необходимые для обеспечения деятельности Комиссии.

4.11. Решение Комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.