Основная информация
| Дата опубликования: | 02 октября 2012г. |
| Номер документа: | RU42000201201488 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Кемеровская область |
| Принявший орган: | Инспекция государственного строительного надзора Кемеровской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Приказы |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ
ИНСПЕКЦИЯ
ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА
КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
02.10.2012 №87-ОС
г. Кемерово
Об утверждении Перечня сведений и (или) документов, предоставляемых в инспекцию государственного строительного надзора Кемеровской области застройщиками (лицами, привлекающими денежные средства граждан для строительства), в целях осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
(признан утратившим силу приказом инспекции государственного строительного надзора Кемеровской области от 01.04.2015 №37-ОС)
В соответствии со ст. 23 ч. 5 п. 2.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 31 июля 2012 г. №320 «Об утверждении Положения об инспекции государственного строительного надзора Кемеровской области и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить прилагаемый Перечень сведений и (или) документов, предоставляемых в инспекцию государственного строительного надзора Кемеровской области застройщиками (лицами, привлекающими денежные средства граждан для строительства), в целях осуществления контроля и надзора в области долевого многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
2. Признать утратившим силу:
приказ начальника инспекции государственного строительного надзора Кемеровской области от 18.10.2010 №74-ОС «Об утверждении Перечня сведений и (или) документов, предоставляемых в инспекцию государственного строительного надзора Кемеровской области застройщиками (лицами, привлекающими денежные средства граждан для строительства), в целях осуществления контроля и надзора в области
2. Настоящий перечень вступает в силу со дня его официального опубликования в порядке, установленном постановлением от 10.06.2008 №218 «Об официальном опубликовании актов Губернатора Кемеровской области, актов Коллегии администрации Кемеровской области и актов иных исполнительных органов государственной власти Кемеровской области.
3. Контроль за исполнение приказа оставляю за собой.
Начальник инспекции
Т.К. Комкова
Приложение к приказу
От 02.10.2012 года №87-ОС
ПЕРЕЧЕНЬ
сведений и (или) документов, предоставляемых в инспекцию
государственного строительного надзора Кемеровской области
застройщиками (лицами, привлекающими денежные средства граждан
для строительства), в целях осуществления контроля и надзора в области
долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости
1. Учредительные и регистрационные документы:
1.1. Учредительные документы, решение единственного участника, протокол общего собрания учредителей о создании юридического лица, приказ о назначении руководителя на должность.
1.2. Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 (Форма Р57001), если юридическое лицо зарегистрировано до 01.07.2002.
1.3. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (Форма Р51001), если юридическое лицо зарегистрировано после 01.07.2002.
1.4. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН/КПП).
2. Документы, подтверждающие полномочия законных представителей и иных лиц, выполняющих организационно-распорядительные или административно-хозяйственные функции, заверенные копии документов, удостоверяющие их личность и место регистрации:
2.1. Решение единственного участника, протокол общего собрания учредителей, приказ о назначении руководителя на должность (для руководителя юридического лица).
2.2. Приказ о назначении на должность.
2.3. Приказ о поручении выполнения конкретной трудовой функции;
2.4. Должностной регламент (инструкция).
2.5. Копия паспорта.
3. Сведения об объектах недвижимости, для создания которых привлекаются денежные средства граждан (участников долевого строительства) с приложением следующих документов по каждому объекту:
3.1. Документы, подтверждающие статус лица (застройщик, заказчик, инвестор, подрядчик, агент и т.п.) по отношению к строящемуся объекту.
3.2. Правоустанавливающие документы на землю, в соответствии с действующим гражданским законодательством.
3.3. Результат экспертизы проектной документации объекта (в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации).
3.4. Проектно-сметную документацию на строительство объекта.
3.5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенный строительством (при наличии).
4. Проектная декларация:
4.1. Подлинник.
4.2. Копию публикации в СМИ или размещения в сети Интернет.
4.3. Изменения в проектную декларацию (опубликованные или размещенные).
5. Договоры, заключенные с гражданами и юридическими лицами, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:
5.1. Договоры участия в долевом строительстве.
5.2. Договоры инвестирования.
5.3. Договоры займа (кредитования), в том числе под залог объекта строительства.
5.4. Предварительные договоры.
5.5. Другие договоры, на основании которых привлекаются денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
6. Реестр действующих договоров, включающий следующую информацию:
6.1. Номер и дата регистрации договора.
6.2. Контрагент.
6.3. Цена договора.
6.4. Срок передачи объекта долевого строительства, предусмотренный договором.
6.5. Сумма оплаты.
6.6. Сумма просроченных обязательств по оплате цены договора, сумма обязательств по возврату денежных средств и уплате процентов по расторгнутым договорам.
7. Реестр расторгнутых договоров, включающий следующую информацию:
7.1. Номер и дата договора.
7.2. Контрагент.
7.3. Сумма оплаты.
7.4. Дата расторжения договора;
7.5. Срок возврата денежных средств, уплаченных по договору.
7.6. Сумма обязательств по возврату денежных средств и уплате процентов.
7.7. Сумма исполненных обязательств по возврату денежных средств и уплате процентов.
7.8. Сумма просроченных обязательств по возврату денежных средств и уплате процентов.
8. Документы, подтверждающие исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве:
8.1. Передаточные акты или иные документы о передаче объектов долевого строительства.
9. Документы, подтверждающие направление участникам долевого строительства информации о переносе срока окончания строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости с предложением об изменении договора.
9.1. Уведомление о переносе срока окончания строительства объекта, с подтверждением его направления участнику долевого строительства.
9.2. Дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве с отметкой о государственной регистрации.
10. Договоры на выполнение подрядных работ и оказание услуг по строительству объекта недвижимости.
11. Документы, подтверждающие информацию, содержащуюся в ежеквартальной отчётности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в том числе:
11.1. Данные аналитического учёта активов и обязательств, согласно инструкции о порядке расчетов нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, утвержденной приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 30 ноября 2006 года №06-137/пз-н.
11.2. Регистры бухгалтерского учёта, связанные с учётом финансово-хозяйственных операций:
главная книга;
документы по движению денежных средств на расчетном счете;
кассовая книга;
журналы-ордера;
аналитические ведомости по счетам;
анализ счетов;
карточки счетов и др.
12. Приказ об учётной политике организации и приложения к нему.
13. Бухгалтерская отчетность, составленная в соответствии с требованиями, законодательства Российской Федерации (в том числе аудиторское заключение):
13.1. Бухгалтерский баланс.
13.2 Отчёт о прибылях и убытках.
13.3 Приложения к ним, предусмотренные нормативными актами.
13.4 Аудиторские заключения.
13.5 Пояснительные записки.
13.6 Книга учета доходов и расходов, при применении упрощенной системы налогообложения.
14. Данные аналитического учета активов и обязательств застройщика, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, содержащие информацию по каждому участнику долевого строительства и договорам долевого строительства:
14.1. Об обязательствах участников договора по внесению денежных средств с выделением не внесенных в срок платежей.
14.2. Об обязательствах застройщика перед участниками договора по передаче прав на объект строительства после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию.
14.3. Об обязательствах застройщика перед участниками договора, возникающих в случае, если объект построен с отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению качества объекта, или с иными недостатками, а также по возврату денежных средств и уплаты процентов в случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства.
14.5. Об обязательствах застройщика перед участниками договора, возникающих в случае расторжения договора, по возврату денежных средств и уплате процентов.
14.6. О задолженности по кредитам и займам, привлеченным для долевого строительства.
14.7. Об активах застройщика, находящихся в залоге в обеспечение исполнения обязательств по договору залогом.
14.8. О задолженности участников договора по оплате квартир после завершения долевого строительства и признания застройщиком выручки от продажи квартир.
15. Первичная учетная документация по учету работ в капитальном строительстве:
15.1. Акт о приемке выполненных работ (форма №КС-2).
15.2. Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма №КС-3).
15.3. Журнал учета выполненных работ (форма №-КС-ба).
15.4. Акт о приостановлении строительства (форма №КС-17).
15.5. Счета-фактуры.
15.6. Другие первичные документы по учету работ в капитальном строительстве.
16. Документы, подтверждающие суммы фактически привлечённых (возвращённых) денежных средств участников долевого строительства для строительства, в том числе по представленным договорам:
16.1. Приходные и расходные кассовые ордера.
16.2. Платежные поручения.
16.3. Выписки по счетам.
17. Документы, подтверждающие факт использования денежных средств участников долевого строительства для целей строительства в соответствии с проектной документацией и возмещения затрат в соответствии с законодательством:
17.1. Расходные кассовые ордера.
17.2. Платежные поручения.
17.3. Выписки по счетам.
18. Договоры добровольного страхования рисков застройщика при строительстве.
19. Свидетельство о допуске к видам работ, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией.
20. Рекламные материалы:
20.1. Рекламные буклеты, проспекты (опубликованные или размещенные).
20.2. Публикации в СМИ, кроме проектных деклараций (опубликованные или размещенные).
ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ
ИНСПЕКЦИЯ
ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА
КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
02.10.2012 №87-ОС
г. Кемерово
Об утверждении Перечня сведений и (или) документов, предоставляемых в инспекцию государственного строительного надзора Кемеровской области застройщиками (лицами, привлекающими денежные средства граждан для строительства), в целях осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
(признан утратившим силу приказом инспекции государственного строительного надзора Кемеровской области от 01.04.2015 №37-ОС)
В соответствии со ст. 23 ч. 5 п. 2.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 31 июля 2012 г. №320 «Об утверждении Положения об инспекции государственного строительного надзора Кемеровской области и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить прилагаемый Перечень сведений и (или) документов, предоставляемых в инспекцию государственного строительного надзора Кемеровской области застройщиками (лицами, привлекающими денежные средства граждан для строительства), в целях осуществления контроля и надзора в области долевого многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
2. Признать утратившим силу:
приказ начальника инспекции государственного строительного надзора Кемеровской области от 18.10.2010 №74-ОС «Об утверждении Перечня сведений и (или) документов, предоставляемых в инспекцию государственного строительного надзора Кемеровской области застройщиками (лицами, привлекающими денежные средства граждан для строительства), в целях осуществления контроля и надзора в области
2. Настоящий перечень вступает в силу со дня его официального опубликования в порядке, установленном постановлением от 10.06.2008 №218 «Об официальном опубликовании актов Губернатора Кемеровской области, актов Коллегии администрации Кемеровской области и актов иных исполнительных органов государственной власти Кемеровской области.
3. Контроль за исполнение приказа оставляю за собой.
Начальник инспекции
Т.К. Комкова
Приложение к приказу
От 02.10.2012 года №87-ОС
ПЕРЕЧЕНЬ
сведений и (или) документов, предоставляемых в инспекцию
государственного строительного надзора Кемеровской области
застройщиками (лицами, привлекающими денежные средства граждан
для строительства), в целях осуществления контроля и надзора в области
долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости
1. Учредительные и регистрационные документы:
1.1. Учредительные документы, решение единственного участника, протокол общего собрания учредителей о создании юридического лица, приказ о назначении руководителя на должность.
1.2. Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 (Форма Р57001), если юридическое лицо зарегистрировано до 01.07.2002.
1.3. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (Форма Р51001), если юридическое лицо зарегистрировано после 01.07.2002.
1.4. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН/КПП).
2. Документы, подтверждающие полномочия законных представителей и иных лиц, выполняющих организационно-распорядительные или административно-хозяйственные функции, заверенные копии документов, удостоверяющие их личность и место регистрации:
2.1. Решение единственного участника, протокол общего собрания учредителей, приказ о назначении руководителя на должность (для руководителя юридического лица).
2.2. Приказ о назначении на должность.
2.3. Приказ о поручении выполнения конкретной трудовой функции;
2.4. Должностной регламент (инструкция).
2.5. Копия паспорта.
3. Сведения об объектах недвижимости, для создания которых привлекаются денежные средства граждан (участников долевого строительства) с приложением следующих документов по каждому объекту:
3.1. Документы, подтверждающие статус лица (застройщик, заказчик, инвестор, подрядчик, агент и т.п.) по отношению к строящемуся объекту.
3.2. Правоустанавливающие документы на землю, в соответствии с действующим гражданским законодательством.
3.3. Результат экспертизы проектной документации объекта (в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации).
3.4. Проектно-сметную документацию на строительство объекта.
3.5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенный строительством (при наличии).
4. Проектная декларация:
4.1. Подлинник.
4.2. Копию публикации в СМИ или размещения в сети Интернет.
4.3. Изменения в проектную декларацию (опубликованные или размещенные).
5. Договоры, заключенные с гражданами и юридическими лицами, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:
5.1. Договоры участия в долевом строительстве.
5.2. Договоры инвестирования.
5.3. Договоры займа (кредитования), в том числе под залог объекта строительства.
5.4. Предварительные договоры.
5.5. Другие договоры, на основании которых привлекаются денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
6. Реестр действующих договоров, включающий следующую информацию:
6.1. Номер и дата регистрации договора.
6.2. Контрагент.
6.3. Цена договора.
6.4. Срок передачи объекта долевого строительства, предусмотренный договором.
6.5. Сумма оплаты.
6.6. Сумма просроченных обязательств по оплате цены договора, сумма обязательств по возврату денежных средств и уплате процентов по расторгнутым договорам.
7. Реестр расторгнутых договоров, включающий следующую информацию:
7.1. Номер и дата договора.
7.2. Контрагент.
7.3. Сумма оплаты.
7.4. Дата расторжения договора;
7.5. Срок возврата денежных средств, уплаченных по договору.
7.6. Сумма обязательств по возврату денежных средств и уплате процентов.
7.7. Сумма исполненных обязательств по возврату денежных средств и уплате процентов.
7.8. Сумма просроченных обязательств по возврату денежных средств и уплате процентов.
8. Документы, подтверждающие исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве:
8.1. Передаточные акты или иные документы о передаче объектов долевого строительства.
9. Документы, подтверждающие направление участникам долевого строительства информации о переносе срока окончания строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости с предложением об изменении договора.
9.1. Уведомление о переносе срока окончания строительства объекта, с подтверждением его направления участнику долевого строительства.
9.2. Дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве с отметкой о государственной регистрации.
10. Договоры на выполнение подрядных работ и оказание услуг по строительству объекта недвижимости.
11. Документы, подтверждающие информацию, содержащуюся в ежеквартальной отчётности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в том числе:
11.1. Данные аналитического учёта активов и обязательств, согласно инструкции о порядке расчетов нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, утвержденной приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 30 ноября 2006 года №06-137/пз-н.
11.2. Регистры бухгалтерского учёта, связанные с учётом финансово-хозяйственных операций:
главная книга;
документы по движению денежных средств на расчетном счете;
кассовая книга;
журналы-ордера;
аналитические ведомости по счетам;
анализ счетов;
карточки счетов и др.
12. Приказ об учётной политике организации и приложения к нему.
13. Бухгалтерская отчетность, составленная в соответствии с требованиями, законодательства Российской Федерации (в том числе аудиторское заключение):
13.1. Бухгалтерский баланс.
13.2 Отчёт о прибылях и убытках.
13.3 Приложения к ним, предусмотренные нормативными актами.
13.4 Аудиторские заключения.
13.5 Пояснительные записки.
13.6 Книга учета доходов и расходов, при применении упрощенной системы налогообложения.
14. Данные аналитического учета активов и обязательств застройщика, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, содержащие информацию по каждому участнику долевого строительства и договорам долевого строительства:
14.1. Об обязательствах участников договора по внесению денежных средств с выделением не внесенных в срок платежей.
14.2. Об обязательствах застройщика перед участниками договора по передаче прав на объект строительства после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию.
14.3. Об обязательствах застройщика перед участниками договора, возникающих в случае, если объект построен с отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению качества объекта, или с иными недостатками, а также по возврату денежных средств и уплаты процентов в случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства.
14.5. Об обязательствах застройщика перед участниками договора, возникающих в случае расторжения договора, по возврату денежных средств и уплате процентов.
14.6. О задолженности по кредитам и займам, привлеченным для долевого строительства.
14.7. Об активах застройщика, находящихся в залоге в обеспечение исполнения обязательств по договору залогом.
14.8. О задолженности участников договора по оплате квартир после завершения долевого строительства и признания застройщиком выручки от продажи квартир.
15. Первичная учетная документация по учету работ в капитальном строительстве:
15.1. Акт о приемке выполненных работ (форма №КС-2).
15.2. Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма №КС-3).
15.3. Журнал учета выполненных работ (форма №-КС-ба).
15.4. Акт о приостановлении строительства (форма №КС-17).
15.5. Счета-фактуры.
15.6. Другие первичные документы по учету работ в капитальном строительстве.
16. Документы, подтверждающие суммы фактически привлечённых (возвращённых) денежных средств участников долевого строительства для строительства, в том числе по представленным договорам:
16.1. Приходные и расходные кассовые ордера.
16.2. Платежные поручения.
16.3. Выписки по счетам.
17. Документы, подтверждающие факт использования денежных средств участников долевого строительства для целей строительства в соответствии с проектной документацией и возмещения затрат в соответствии с законодательством:
17.1. Расходные кассовые ордера.
17.2. Платежные поручения.
17.3. Выписки по счетам.
18. Договоры добровольного страхования рисков застройщика при строительстве.
19. Свидетельство о допуске к видам работ, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией.
20. Рекламные материалы:
20.1. Рекламные буклеты, проспекты (опубликованные или размещенные).
20.2. Публикации в СМИ, кроме проектных деклараций (опубликованные или размещенные).
Дополнительные сведения
| Рубрики правового классификатора: | 020.010.050 Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, 020.060.010 Общие положения, 090.040.010 Общие положения, 090.040.020 Управление в сфере строительства (см. также 010.150.040, 020.010.040, 020.010.050) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
