ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ИСПОЛНЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИ...



1

Утратил силу приказом Департамента капитального строительства города Севастополя от 22.01.2019 № 5-а/2019

ДЕПАРТАМЕНТ  КАПИТАЛЬНОГО  СТРОИТЕЛЬСТВА

ГОРОДА  СЕВАСТОПОЛЯ

П Р И К А З

от 03.04.2018 № 60-а/2018

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ИСПОЛНЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

В соответствии с постановлением Правительства Севастополя
от 08.09.2016 № 840-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте капитального строительства города Севастополя», постановлением Правительства Севастополя от 30.01.2018 № 48-ПП «Об утверждении Порядка организации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, на территории города Севастополя», в целях обеспечения исполнения государственной функции по осуществлению государственного контроля
и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории города Севастополя,

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить административный регламент исполнения государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости согласно приложению.

2. Признать утратившим силу приказ Департамента капитального строительства города Севастополя от 29.03.2017 № 69-а/2017 «Об утверждении административного регламента исполнения государственной функции
по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости».

3. Управлению контроля и развития долевого строительства Департамента капитального строительства города Севастополя разместить настоящий приказ на официальном сайте Правительства Севастополя.

4. Настоящий приказ вступает в законную силу со дня его опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Директор Департамента                                                                     М.В.Демиденко

УТВЕРЖДЕН

приказом Департамента капитального строительства города Севастополя

     от 03.04.2018  № 60-а/2018

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

исполнения государственной функции по осуществлению контроля

и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

             

Раздел I. Общие положения

1.1. Настоящий административный регламент определяет сроки
и последовательность действий (административных процедур) при исполнении государственной функции по осуществлению контроля и надзора
в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее – контроль и надзор в области долевого строительства).

1.2. Исполнение государственной функции осуществляется исполнительным органом государственной власти города Севастополя – Департаментом капитального строительства города Севастополя (далее – Департамент) и включает в себя организацию и осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также
за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной
со строительством многоквартирных домов, на территории города Севастополя.

Организация и осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, на территории города Севастополя регламентирует осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости,
а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной
с привлечением средств членов кооперативов для строительства многоквартирных домов, за соблюдением жилищно-строительными кооперативами требований части 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), за исключением последующего содержания многоквартирных домов, и статьи 123.1 ЖК РФ на территории города Севастополя (далее также – государственный  контроль (надзор) в области долевого строительства и государственный контроль (надзор) за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, соответственно).

1.2.1. Предметом государственной функции является контроль (надзор)
в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также контроль за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, а также
за соблюдением жилищно-строительным кооперативом требований части
3 статьи 110 ЖК РФ, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 ЖК РФ.

1.2.2. Предметом государственного контроля (надзора) является соблюдение юридическим лицом в процессе осуществления деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, членов жилищно-строительного кооператива для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, обязательных требований жилищного и законодательства в области долевого строительства.

1.3. Государственная функция по осуществлению контроля (надзора)
в области долевого строительства на территории города Севастополя осуществляется в целях защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, членов жилищно-строительного кооператива, а также предупреждения, выявления и пресечения допущенных застройщиком, иным лицом, привлекающим денежные средства граждан для строительства, нарушений жилищного законодательства и законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

1.4. Контроль и надзор в области долевого строительства
не распространяется на отношения юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей, связанные с инвестиционной деятельностью
по строительству (созданию) объектов недвижимости (в том числе многоквартирных домов) и не основанные на договоре участия в долевом строительстве.

1.5. Контроль и надзор в области долевого строительства осуществляется, если действует хотя бы один договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого строительства, или, если
у застройщика имеются неисполненные обязательства по договору.

1.6. Информация о месте нахождения и графике работы Департамента, справочных телефонах, адресе электронной почты размещена на сайте Правительства Севастополя http://sevastopol.gov.ru/ в разделе «Власть», «Органы исполнительной власти»/«Департамент капитального строительства города Севастополя».

1.7. Юридический и почтовый адрес Департамента: 299059,
г. Севастополь, просп. Героев Сталинграда, 64; тел./факс: +7 (8692) 42-53-90, 42-60-80, электронный адрес: dksgs@sev.gov.ru. 

1.8. Время работы Департамента: понедельник – четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 16.45, выходные – суббота, воскресенье, перерыв на обед
с 13.00 до 13.45.

1.9. Исполнение государственной функции Департаментом, а также информирование по вопросам её осуществления производится структурным подразделением Департамента – Управлением контроля и развития долевого строительства (далее – Управление) по адресу: г. Севастополь, ул. Гоголя, 8.

1.10. Информирование осуществляется посредством размещения сведений на информационных стендах, расположенных по адресу: 299011,
г. Севастополь, ул. Гоголя, 8, которые должны содержать:

- режим работы, адрес Департамента, Управления;

- адрес официального интернет-сайта Правительства Севастополя,
адрес электронной почты Департамента;

- почтовые адреса, телефоны, фамилии руководителей Департамента, Управления;

- порядок и сроки осуществления государственной функции;

- досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) Департамента, осуществляющего государственную функцию,
а также его должностных лиц.

1.11. Информация о ходе исполнения государственной функции размещается на сайте Правительства Севастополя http://sevastopol.gov.ru/ 
в разделе «Власть», «Органы исполнительной власти»/«Департамент капитального строительства города Севастополя». Также, информацию о ходе исполнения государственной функции можно получить по телефону: +7 (8692) 53-52-23, 53-52-12.

1.12. Плата за исполнение государственной функции Департаментом
не взимается.

1.13. Исполнение государственной функции осуществляется
в соответствии с:

- Конституцией Российской Федерации;

- Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- Гражданским кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 06 октября 1999 года № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных)
и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации»;

- Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии
в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ);

- Федеральным законом от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (далее – Федеральный закон № 294-ФЗ);

- Федеральным законом от 29 ноября 2014 года  № 377-ФЗ «О развитии Крымского федерального округа и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя»;

- Федеральным законом от 06 декабря 2011 года № 402-ФЗ
«О бухгалтерском учете»;

- Федеральным законом от 30 декабря 2008 года № 307-ФЗ
«Об аудиторской деятельности»;

- Федеральным законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

- Жилищным кодексом Российской Федерации;

- Уголовным кодексом Российской Федерации;

- иными федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 года № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков
об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства»;

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2006 года № 233 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика»;

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 февраля 2017 года № 166 «Об утверждении Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения»;

- Распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 апреля 2016 года № 724-р «Об утверждении перечня документов и (или) информации, запрашиваемых и получаемых в рамках межведомственного информационного взаимодействия органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля (надзора) при организации и проведении проверок
от иных государственных органов, органов местного самоуправления либо организаций, в распоряжении которых находятся эти документы и (или) информация»;

- Приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 12 января 2006 года № 06-2/пз-н «Об утверждении методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства»;

- Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 декабря 2016 года № 996/пр
«Об утверждении формы проектной декларации»;

- Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 09 декабря 2016 года № 914/пр
«Об утверждении требований к порядку размещения на официальном сайте застройщика информации в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства»;

- Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 августа 2016 № 560/пр
«Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра пострадавших граждан»;

- Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 3 июля 2017 года № 955/пр
«Об утверждении формы отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, и порядка предоставления жилищно-строительным кооперативом указанной отчетности
в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»;

- Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 апреля 2009 года № 141 «О реализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора)
и муниципального контроля» (далее – приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 30 апреля 2009 г. № 141);

- Приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 30 ноября 2006 года № 06-137/пз-н «Об утверждении инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика»;

- Приказом Минфина РФ от 29 июля 1998 года № 34н «Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности
в Российской Федерации»;

- Приказом Минфина РФ от 06 июля 1999 года № 43н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Бухгалтерская отчетность организации» (ПБУ 4/99)»;

- Постановлением Правительства Севастополя от 08 сентября 2016 года № 840-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте капитального строительства города Севастополя»;

- Постановлением Правительства Севастополя от 30 января 2018 года
№ 48-ПП «Об утверждении Порядка организации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости,
а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной
со строительством многоквартирных домов, на территории города Севастополя»;

- Приказом Департамента капитального строительства города Севастополя от 26 сентября 2016 года № 123-а/2016 «Об утверждении перечня сведений и документов, необходимых для осуществления контроля и надзора
в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, контроля за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива
для строительства многоквартирного дома, а также за соблюдением жилищно-строительными кооперативами требований части 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации»;

- Приказом Департамента капитального строительства города Севастополя от 10 октября 2016 года № 157-а/2016 «Об утверждении форм бланков документов, используемых при исполнении государственной функции при осуществлении контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории города Севастополя»;

- Приказом Департамента капитального строительства города Севастополя от 17 января 2018 года № 6-а/2018 «Об утверждении Программы профилактики нарушений обязательных требований в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости,
а также привлечения денежных средств граждан для строительства жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов на 2018 год»;

- Иными нормативно-правовыми актами.

1.14. В целях, связанных с исполнением государственной функции, используются документы и информация, получаемые и обрабатываемые,
в том числе с использованием межведомственного информационного взаимодействия с:

- Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»;

- Центральным банком Российской Федерации и его территориальными подразделениями;

- Федеральной налоговой службой и её территориальными органами;

- Министерством внутренних дел Российской Федерации и его территориальными органами;

- органами прокуратуры в порядке, установленном Федеральным законом от 17 января 1992 года № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации»;

- органами, уполномоченными на осуществление функций
по формированию официальной статистической информации на основании законодательства Российской Федерации;

- иными исполнительными органами государственной власти, органами местного самоуправления на основании законодательства Российской Федерации.

Раздел II. Стандарт исполнения государственной функции

2.1. Наименование государственной функции: осуществление контроля
и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

2.2. Основанием для осуществления государственной функции
в отношении застройщиков, иных лиц осуществляющих привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости является:

1) поступление в Департамент проектной декларации застройщика;

2) представление в Департамент застройщиками, ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением  денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

3) обращение участника долевого строительства;

4) поступление в Департамент сведений о привлечении средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, а также содержащихся в реестре членов жилищно-строительного кооператива, иной информации,
из системы;

5) обращение члена жилищно-строительного кооператива;

6) требование прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям;

7) иные основания, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.3. Блок-схема исполнения государственной функции приведена
в приложении № 1 к Административному регламенту.

2.4. Дата предоставления в Департамент передаточных актов или иных документов о передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства является датой прекращения осуществления государственной функции.

2.5. Дата получения жилищно-строительным кооперативом разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строительство которого осуществлялось с привлечением средств членов такого кооператива является датой прекращения осуществления государственной функции в отношении жилищно-строительного кооператива.

2.6. Проверке подлежит (предмет контроля):

1) соблюдение положений Федерального закона № 214-ФЗ и других нормативных правовых актов в области долевого строительства;

2) целевое использование застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

3) ежеквартально получаемая от застройщика отчетность
об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе
об исполнении своих обязательств по договорам по формам и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

4) деятельность застройщиков, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

5) деятельность жилищно-строительного кооператива, связанная
с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, а также соблюдение жилищно-строительным кооперативом требований части 3 статьи 110 ЖК РФ, за исключением  последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 ЖК РФ;

6) ежеквартально получаемая от жилищно-строительного кооператива отчетность об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, по формам и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, а также промежуточную
и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную
в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

7) устранение нарушений (недостатков) применительно к выявленным ранее нарушениям.

2.7. Проверки осуществляют должностные лица Департамента, уполномоченные на проведение контроля и надзора в области долевого строительства. Должностными лицами, уполномоченными на исполнение государственной функции по осуществлению контроля (надзора) в области долевого строительства на территории города Севастополя от имени Департамента являются:

1) директор Департамента;

2) заместитель директора Департамента;

3) начальник Управления;

4) заместитель начальника Управления – начальник отдела контроля
за долевым строительством Управления;

5) начальник отдела мониторинга и анализа Управления;

6) заместитель начальника отдела правового сопровождения
и делопроизводства Управления административной работы Департамента;

7) государственные гражданские служащие отдела контроля за долевым строительством Управления;

8) государственные гражданские служащие отдела мониторинга и анализа Управления;

9) государственные гражданские служащие отдела правового сопровождения и делопроизводства Управления административной работы Департамента.

2.8. Для реализации своих полномочий должностные лица Департамента:

1) получают от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по формированию официальной статистической информации, и его территориальных органов документы
и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью:

а) застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

б) жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома;

2) получают от органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

3) получают сведения, содержащиеся в реестре членов жилищно-строительного кооператива, а также иную информацию, предусмотренную  статьей 123.1 ЖК РФ, из системы, осуществляют контроль за соблюдением жилищно-строительным кооперативом установленных частью 1 статьи 123.1 ЖК РФ требований к размещению им информации и документов;

4) получают от лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства, в установленный законодательством срок сведения и (или) документы, которые необходимы для осуществления контроля
и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и перечень которых установлен Департаментом;

5) получают от органов местного самоуправления документы
и информацию, необходимые для осуществления:

а) контроля в области долевого строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости (в том числе документы, связанные
со строительством многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости);

б) контроля за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома;

6) выдают заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ, либо мотивированный отказ в выдаче такого заключения;

7) получают от застройщика информацию о физическом лице, которое
в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет
в капитале преобладающее участие более чем 25 процентов) корпоративным юридическим лицом – застройщиком;

8) получают от застройщика информацию о лицах, осуществляющих работы, поставки товаров и (или) предоставляющих услуги по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования
и строительства, с указанием полного наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества (если имеется) индивидуального предпринимателя, адреса (места нахождения), а также о видах таких товаров, работ, услуг
и информацию о наличии у этих лиц соответствующих допусков (лицензий)
к осуществлению указанных видов работ, поставок товаров и предоставлению услуг, если законодательством Российской Федерации предусмотрено требование о наличии указанных допусков (лицензий), в порядке и в сроки, которые установлены уполномоченным органом;

9) вправе получать от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по формированию официальной статистической информации, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной
с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

10) вправе получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах, выписку из единого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней), документы
и информацию, необходимые для осуществления контроля за соблюдением застройщиком требований, установленных пунктом 7 части 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ;

11) вправе получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля
за соблюдением застройщиком требований, установленных пунктом 8 части 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ.

12) вправе получать от лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в определенный статьей 11 Федерального закона № 294-ФЗ срок сведения и (или) документы, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и перечень которых устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации;

13) ежеквартально получают от застройщика отчетность
об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе
об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, а также промежуточную
и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную
в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

14) ежеквартально получают от жилищно-строительного кооператива отчетность об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан
для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, а также промежуточную и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную в соответствии
с требованиями законодательства Российской Федерации;

15) осуществляют контроль:

а) за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

б) целевого использования застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ;

в) за соблюдением застройщиком установленных частью 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ требований к застройщику;

г) за соблюдением застройщиком установленных статьей 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ требований к раскрытию и размещению им информации;

д) за соблюдением застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства;

е) за соблюдением застройщиком установленных частью 1.2 статьи 18 Федерального закона № 214-ФЗ требований к ведению учета денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства;

ж) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной
с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, а также за соблюдением жилищно-строительным кооперативом требований части 3 статьи 110 ЖК РФ, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 ЖК РФ.

16) осуществляют контроль за соблюдением положений Федерального закона № 214-ФЗ, рассматривают жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями указанного Федерального закона;

17) направляют лицам, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, предписания об устранении нарушений Федерального закона № 214-ФЗ, части 3 статьи 110 ЖК РФ, статьи 123.1
ЖК РФ, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации
и устанавливать сроки устранения таких нарушений;

18) принимают меры, необходимые для привлечения лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства (их должностных лиц), к ответственности, установленной Федеральным законом № 214-ФЗ, ЖК РФ в части деятельности жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов;

19) составляют протоколы об административных правонарушениях, рассматривают дела об административных правонарушениях;

20) обращаются в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства, членов жилищно-строительного кооператива;

21) обращаются в суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в случае, если:

а) более чем на тридцать дней задержано представление отчетности, предусмотренной Федеральным законом № 214-ФЗ;

б) застройщиком не соблюдаются нормативы финансовой устойчивости его деятельности, установленные Правительством Российской Федерации;

в) застройщик не удовлетворяет требования участников долевого строительства по денежным обязательствам, предусмотренным частью 1 статьи 12.1 Федерального закона № 214-ФЗ, и (или) не исполняет обязанность
по передаче объекта долевого строительства в течение трех месяцев
со дня наступления удовлетворения таких требований и (или) исполнения такой обязанности. При этом указанные требования в совокупности должны составлять не менее чем 100 тысяч рублей;

г) застройщиком не исполнялись положения Федерального закона
№ 214-ФЗ, а также принятые в соответствии с ним иные нормативные правовые акты при условии, что в течение года к застройщику два и более раза применялись предусмотренные Федеральным законом № 214-ФЗ  меры воздействия;

д) в проектной декларации, представленной застройщиком
в контролирующий орган, застройщиком продекларированы заведомо недостоверные сведения о соответствии застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального законом № 214-ФЗ;

е) по истечении трех месяцев со дня выдачи контролирующим органом предписания об устранении нарушения требований, указанных в части 2 статьи 3 Федерального законом № 214-ФЗ, застройщиком не устранено нарушение таких требований.

22) обращаются в суд с заявлением о ликвидации застройщика в случае неоднократного или грубого нарушения застройщиком положений Федерального закона № 214-ФЗ, ЖК РФ или принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях;

23) направляют в уполномоченные органы материалы, связанные
с нарушениями обязательных требований законодательства, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений, предусмотренных Уголовным кодексом Российской Федерации;

24) осуществляют иные полномочия, предусмотренные Федеральным законом № 214-ФЗ, ЖК РФ.

2.9. Руководитель, иное уполномоченное должностное лицо или уполномоченный представитель застройщика, иного лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства, в ходе исполнения государственной функции по осуществлению контроля (надзора) в области долевого строительства на территории города Севастополя, в частности,
при проведении проверки их деятельности, имеют право:

1) непосредственно присутствовать при проведении проверки, давать объяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;

2) получать от Департамента, ответственных должностных лиц информацию, которая относится к предмету проверки и предоставление которой предусмотрено федеральным законодательством;

3) знакомиться с результатами проверки и указывать в акте проверки
о своем ознакомлении с результатами проверки, согласии или несогласии
с ними, а также с отдельными действиями должностных лиц Департамента;

4) обжаловать действия (бездействие) должностных лиц Департамента, повлекшие за собой нарушение их прав при проведении проверки,
в административном и (или) судебном порядке в соответствии
с законодательством Российской Федерации;

5) привлекать Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей либо уполномоченного по защите прав предпринимателей в городе Севастополе к участию в проверке.

2.10. Вред, причиненный застройщику, иному лицу, привлекающему денежные средства граждан для строительства, вследствие действий (бездействия) должностных лиц Департамента, признанных в установленном законодательством Российской Федерации порядке неправомерными, подлежит возмещению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.11. Вред, причиненный застройщику, иному лицу, привлекающему денежные средства граждан для строительства, правомерными действиями должностных лиц Департамента, возмещению не подлежит, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

2.12. При проведении проверок застройщик, иное лицо, привлекающее денежные средства граждан для строительства, обязаны обеспечить присутствие руководителей, иных должностных лиц или уполномоченных представителей.

2.13. Застройщик, иное лицо, привлекающее денежные средства граждан для строительства, их руководители, иные уполномоченные должностные лица или уполномоченные представители, допустившие нарушение законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, жилищного законодательства, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся
от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписания Департамента об устранении выявленных нарушений указанного законодательства, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.14. Результатом исполнения государственной функции является выявление факта (отсутствие факта) нарушения застройщиком, лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, нормативных правовых актов, регулирующих привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

2.15. Факт наличия (отсутствия) нарушения фиксируется посредством оформления:

1) акта проверки;

2) заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным ч. 2 ст. 3, ст. 20 и ст. 21 Федерального закона
№ 214-ФЗ, либо отказа в выдаче такого заключения;

3) заключения о проверке отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства;

4) заключения по результатам анализа отчетности жилищно-строительного кооператива об осуществлении деятельности, связанной
с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе
об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами.

2.16. В случае выявления факта нарушения Федерального закона
№ 214-ФЗ, ЖК РФ, иных нормативных правовых актов:

1) лицу, осуществляющему привлечение денежных средств граждан для строительства, направляется предписание об устранении нарушения;

2) составляется протокол об административном правонарушении;

3) Департамент обращается:

а) в арбитражный суд с заявлением о применении судом предусмотренных Федеральным законом № 214-ФЗ, ЖК РФ мер ответственности;

б) в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства, членов жилищно-строительного кооператива.

2.17. При отсутствии нарушений предписание не выдается.

2.18. Протокол об административном правонарушении в срок, установленный Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях передается должностному лицу Департамента, которое вправе рассматривать дела об административных правонарушениях.

2.19. В случае, если в ходе рассмотрения дела об административном правонарушении стали известными обстоятельства, исключающие привлечение лица, в отношении которого составлен протокол к административной ответственности, выносится постановление о прекращении производства
по делу об административном правонарушении.

Раздел III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий),

требования к порядку их выполнения

3.1. При исполнении государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, контроля за деятельностью жилищно-строительного кооператива, осуществляются следующие административные процедуры:

1) контроль за своевременностью представления в Департамент отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной
с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, и проведение ее анализа, в том числе анализа исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве и финансовой устойчивости деятельности застройщика;

2) организация и проведение плановых и внеплановых (выездных
и документарных) проверок;

3) проверка установленных требований к раскрытию и размещению застройщиками информации;

4) проверка проектной декларации и застройщика с целью выдачи заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным ч. 2 ст. 3, ст. 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ, либо мотивированного отказа в выдаче такого заключения.

5) контроль за своевременностью представления, опубликования и (или) размещения проектной декларации (изменений к ней);

6) принятие, предусмотренных законодательством Российской Федерации, мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений:

а) составление и направление предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований, рассмотрение возражений
на предостережения и уведомлений об исполнении предостережений;

б) выдача предписаний об устранении нарушений законодательства;

в) обращение в арбитражный суд с заявлением о приостановлении
на определенный срок осуществления деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

г) обращение в арбитражный суд с заявлением о ликвидации лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства,
в случае неоднократного или грубого нарушения им положений Федерального закона № 214-ФЗ или принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях;

д) обращение в суд с требованием о ликвидации жилищно-строительного кооператива в случае неисполнения предписаний;

е) обращение в суд в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства, членов жилищно-строительного кооператива.

3.2. Контроль за своевременностью представления в Департамент отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной
с привлечением денежных средств участников долевого строительства
для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее – отчетность) и проведение ее анализа, в том числе анализа исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве и финансовой устойчивости деятельности застройщика.

Указанная административная процедура заключается в анализе состояния исполнения требований законодательства о долевом строительстве
при осуществлении деятельности юридическими лицами.

3.2.1. Основанием для проведения мер по контролю за своевременностью представления в Департамент отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, является получение от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уведомления о проведении государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства.

3.2.2. Представление застройщиком отчетности в Департамент является основанием для проведения ее анализа, в том числе анализа исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве и финансовой устойчивости деятельности застройщика.

3.2.3. Для проведения анализа застройщики ежеквартально представляют в Департамент отчетность об осуществлении деятельности, связанной
с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее – отчетность), составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.2.4. Отчетность представляется за квартал, если в течение этого квартала действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого строительства, или если
у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору.

3.2.5. Отчетность представляется застройщиком в Департамент
не позднее 30 дней после окончания отчетного квартала, за исключением отчетности за IV квартал, которая представляется застройщиком не позднее
90 дней после окончания IV квартала.

3.2.6. Отчетность составляется по состоянию на последний календарный день квартала календарного года.

3.2.7. Отчетность представляется застройщиком в письменной форме, форме электронного документа или электронного сообщения. Страницы форм отчетности, представляемой в письменной форме, нумеруются и сшиваются.

Документы, входящие в состав отчетности застройщика, подписываются руководителем этой организации или лицом, исполняющим его обязанности,
а также лицом, ответственным за составление отчетности, и скрепляются печатью застройщика.

3.2.8. Застройщики несут ответственность в соответствии
с законодательством Российской Федерации за недостоверность сведений, представляемых в отчетности, и нарушение сроков ее представления.

3.2.9. Должностными лицами Департамента, уполномоченными проводить анализ отчетности застройщиков, являются:

- начальник отдела мониторинга и анализа Управления;

- государственные гражданские служащие отдела мониторинга и анализа Управления.

3.2.10. Датой представления застройщиком отчетности считается дата отправки почтового отправления или дата фактической передачи (регистрации) в Департамент. В день представления отчетности в Департамент отчетность регистрируется и передается в Управление.

3.2.11. Срок анализа отчетности – в течение 90 рабочих дней со дня
ее регистрации в Департаменте.

3.2.12. Анализ отчетности – это определение наличия или отсутствия нарушений законодательства Российской Федерации, для выявления которых не требуются дополнительные документы и информация, кроме тех, которые представлены в отчетности, или которыми располагает на момент рассмотрения отчетности должностное лицо, уполномоченное рассматривать отчетность застройщиков, либо которые должностное лицо может получить дополнительно в порядке межведомственной координации.

3.2.13. Анализ отчетности осуществляется по следующим критериям:

1) оценивается соответствие состава, формы и порядка представления отчетности требованиям законодательства Российской Федерации;

2) оценивается финансовое состояние и соблюдение застройщиком нормативов финансовой устойчивости его деятельности, установленных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

3) оценивается соответствие сведений, представленных в отчетности, требованиям законодательства Российской Федерации;

4) анализ соблюдения застройщиком сроков исполнения обязательств
по договорам участия в долевом строительстве.

3.2.14. По результатам проверки оформляется заключение
по результатам проверки ежеквартальной отчетности (приложение № 2
к Административному регламенту).

3.2.15. При представлении застройщиком ежеквартальной отчетности, не соответствующей обязательным требованиям ответственное должностное лицо Департамента:

а) выдает застройщику предписание об устранении выявленных нарушений и устанавливает сроки устранения таких нарушений;

б) при выявлении состава административного правонарушения составляет протокол об административном правонарушении.

3.2.16. Заключение оформляется в двух экземплярах. Один экземпляр остается в деле контролирующего органа, второй экземпляр заключения вручается руководителю застройщика или лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, или уполномоченному представителю под расписку либо направляется посредством почтовой связи с уведомлением о вручении, которое приобщается к экземпляру заключения, остающемуся в деле контролирующего органа.

3.2.17. При проведении анализа соблюдения застройщиком сроков исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве, должностное лицо Департамента, проводящее анализ, сопоставляет информацию о сроках ввода объекта (объектов) в эксплуатацию, сроках исполнения обязательств застройщиком  по договорам участия в долевом строительстве, указанную в проектных декларациях и в формах ежеквартальной отчетности, а также получаются и изучаются сведения
о наличии (отсутствии) разрешения (разрешений) на ввод в эксплуатацию объекта (объектов). Дополнительно, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваются сведения о регистрации дополнительных соглашений
к договорам участия в долевом строительстве о переносе срока исполнения обязательств застройщиком.

3.2.17.1. При подтверждении сведений (установлении факта) несоблюдения застройщиком срока исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве объекта в адрес застройщика направляется мотивированный запрос о предоставлении сведений и документов, подтверждающих соблюдение им требований ч. 3 ст. 6 Федерального закона 
№ 214-ФЗ. В случае непредставления, частичном представлении сведений
и документов, подтверждающих исполнение застройщиком требований Федерального закона № 214-ФЗ, должностное лицо Департамента, проводящее анализ отчетности застройщика, через 35 календарных дней после направления запроса, но в пределах срока административной процедуры подготавливает проект предписания застройщику о необходимости направления участникам долевого строительства соответствующей информации и предложений
об изменении договора в части изменения срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

3.2.17.2. Подтверждением исполнения застройщиком предписания является представление в Департамент заверенных копий реестров: почтовых отправлений уведомлений о переносе срока исполнения обязательств застройщиком с предложением об изменении договора, зарегистрированных
в установленном Федеральным законом № 214-ФЗ порядке дополнительных соглашений к договорам участия в долевом строительстве о переносе срока исполнения обязательств застройщиком.

3.2.18. В случае, если в ходе проведения анализа соответствия состава, формы представленной ежеквартальной отчетности застройщика, должностным лицом Департамента выявляется (выявляются) факт (факты) нарушения (нарушений) Правил представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2005 № 645
«О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (далее – Правила) в части формы и (или) полноты состава представленной отчетности, выражающиеся в непредставлении одной или нескольких форм отчетности и (или) одной или нескольких справок, предусмотренных Правилами, отсутствия взаимоувязки между формами отчетности Приложение № 2 и Приложение № 3 к Правилам с бухгалтерским балансом застройщика в части раскрытия информации о сумме заключенных договоров участия в долевом строительстве и (или) остатках денежных средств на счетах застройщика, должностное лицо Департамента, проводящее анализ осуществляет действия в порядке п. 3) п.п. 3.2.21 настоящего Административного регламента с одновременной подготовкой проекта предписания застройщику о представлении недостающей (недостающих) формы (форм) отчетности и (или) справок и (или) представления достоверных форм отчетности.

3.2.19. При выявлении факта (фактов) нераскрытия информации, необходимой для расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, сформированной на основании данных его бухгалтерского учета и (или) не раскрытой в бухгалтерской отчетности, должностным лицом Управления, проводящим анализ, в течение 10 рабочих дней с даты выявления факта нарушения подготавливается проект предписания застройщику о раскрытии информации, необходимой для расчета нормативов оценки финансовой устойчивости.

3.2.20. В случае, если в результате перерасчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика (далее соответственно – норматив, нормативы) выявляется несоблюдение застройщиком менее трех нормативов за один анализируемый отчетный период (квартал), должностным лицом Департамента, проводящим анализ отчетности подготавливается:

- служебная записка на имя заместителя директора Департамента, лица, исполняющего его обязанности с изложением фактов,  подтверждающих несоблюдение норматива;

- проект запроса в адрес застройщика с требованием о предоставлении информации о причинах несоблюдения норматива;

- проект уведомления застройщику о необходимости принятия мер
к соблюдению норматива и разъясняются права Департамента при его несоблюдении в следующем отчетном периоде.

3.2.21. Действие настоящей административной процедуры завершается:

1) оформлением должностным лицом Департамента  заключения
о соответствии ежеквартальной отчетности обязательным требованиям, утверждением его директором Департамента либо заместителем директора Департамента, координирующим деятельность Управления и направлением (вручением) руководителю застройщика или уполномоченному представителю под расписку либо направлением посредством почтовой связи с уведомлением о вручении, которое приобщается к материалам проверки отчетности, подлежащим хранению в соответствующем деле, согласно номенклатуры дел Департамента;

2) при выявлении нарушений обязательных требований – оформлением и вручением (направлением) предписания об устранении выявленных нарушений с установлением сроков устранения таких нарушений руководителю застройщика или уполномоченному представителю под расписку либо направлением посредством почтовой связи с уведомлением
о вручении, которое приобщается к материалам проверки отчетности, подлежащим хранению в соответствующем деле, согласно номенклатуры дел Департамента;

3) при выявлении состава административного правонарушения – уведомлением застройщика о составлении протокола, оформлением
и вручением (направлением) застройщику протокола об административном правонарушении;

4) в случае несоблюдения застройщиком срока представления отчетности (более чем на 30 дней задержано представление отчетности), а также если
в результате перерасчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика устанавливается факт несоблюдения застройщиком трех нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика – оформлением должностным лицом Департамента служебной записки на имя директора Департамента, заместителя директора Департамента, координирующего деятельность Управления, для принятия решения в порядке п. 5 п.п. 3.2.21 настоящего Административного регламента;

5) подготовкой и направлением должностным лицом Департамента  проекта заявления в арбитражный суд о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

6) подготовкой и направлением должностным лицом Департамента  проекта заявления в арбитражный суд о ликвидации лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, в случае неоднократного или грубого нарушения им положений Федерального закона № 214-ФЗ или принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

3.3. Проведение анализа ежеквартальной отчетности жилищно-строительного кооператива.

3.3.1. Основанием для проведения анализа отчетности застройщика является представление застройщиком отчетности в Департамент.

3.3.2. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и (или) максимальный срок их выполнения. 

3.3.2.1. Анализ отчетности направлен на определение наличия или отсутствия нарушений законодательства Российской Федерации, регламентирующего деятельность жилищно-строительного кооператива, связанную с привлечением средств граждан для строительства многоквартирного дома, а также за соблюдением жилищно-строительным кооперативом требований части 3 статьи 110 ЖК РФ, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 ЖК РФ,
то есть нарушений, для выявления которых не требуются дополнительные документы и информация, кроме тех, которые представлены в отчетности или которыми располагает на момент рассмотрения отчетности, должностное лицо Департамента, уполномоченное ее рассматривать.

3.3.2.2. Для исполнения государственной функции жилищно-строительные кооперативы представляют в Департамент отчетность
об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе
об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами.

3.3.2.3. Отчетность об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами представляется жилищно-строительным кооперативом в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Порядке, утвержденном приказом Минстроя России № 955/пр.

Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства,
а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной
со строительством многоквартирных домов, на территории города Севастополя осуществляется Департаментом.

3.3.2.4. Отчетность представляется каждый квартал, начиная с квартала,
в течение которого заключен первый договор в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, и по квартал, в течение которого получено разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

3.3.2.5. В состав отчетности включаются разделы по форме, установленной приказом Минстроя № 955/пр, а также ежеквартальная
(по итогам IV квартала – годовая) бухгалтерская отчетность жилищно-строительного кооператива, составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.3.2.6. Отчетность представляется жилищно-строительным кооперативом в Департамент не позднее 30 дней после окончания отчетного квартала, за исключением отчетности за IV квартал, которая представляется жилищно-строительным кооперативом в уполномоченный орган не позднее
60 дней после окончания IV квартала.

3.3.2.7. Датой представления отчетности считается дата направления отчетности в Департамент.

3.3.2.8. Отчетность составляется по состоянию на последний календарный день квартала календарного года.

3.3.2.9. Отчетность представляется жилищно-строительным кооперативом в Департамент в письменной форме. Листы формы отчетности, представляемой в письменной форме, нумеруются и сшиваются. Документы, входящие в состав отчетности жилищно-строительного кооператива, подписываются председателем правления кооператива или лицом, исполняющим его обязанности, а также лицом, ответственным за составление отчетности, и скрепляются печатью жилищно-строительного кооператива.

3.3.2.10. В день представления отчетность регистрируется
в Департаменте.

3.3.3. Должностными лицами Департамента, уполномоченными проводить анализ отчетности застройщиков, являются:

- начальник отдела мониторинга и анализа Управления;

- государственные гражданские служащие отдела мониторинга и анализа Управления.

3.3.4. Срок анализа отчетности – в течение 60 рабочих дней со дня
ее регистрации в Департаменте.

3.3.5. Анализ отчетности осуществляется по следующим критериям:

- оценивается соответствие состава, формы и порядка представления отчетности требованиям законодательства Российской Федерации;

- оценивается соответствие сведений, представленных в отчетности, требованиям законодательства Российской Федерации.

Достоверность сведений, представленных в отчетности, проверяется
на основании имеющихся в распоряжении Департамента документов, а также
в процессе проведения плановых и внеплановых проверок соблюдения положений законодательства о деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива
для строительства многоквартирного дома, а также за соблюдением жилищно-строительным кооперативом требований части 3 статьи 110 ЖК РФ,
за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 ЖК РФ.

3.3.6. Действие настоящей административной процедуры завершается:

1) оформлением должностным лицом Департамента заключения
по результатам проверки ежеквартальной отчетности (приложение № 3
к Административному регламенту), утверждением ее директором Департамента либо заместителем директора Департамента, координирующим деятельность Управления (лицом, исполняющим его обязанности)
и направлением (вручением) руководителю застройщика или уполномоченному представителю под расписку либо направлением посредством почтовой связи с уведомлением о вручении, которое приобщается к материалам проверки отчетности, подлежащим хранению
в соответствующем деле, согласно номенклатуры дел Департамента;

2) в случае несоблюдения жилищно-строительным кооперативом срока представления отчетности (более чем на 30 дней задержано представление отчетности), действие административной процедуры завершается оформлением должностным лицом Департамента служебной записки на имя директора Департамента, заместителя директора Департамента, координирующего деятельность Управления, для принятия решения в порядке п.п. 4 п. 3.3.6 настоящего Административного регламента;

3) при выявлении нарушений обязательных требований – оформлением и вручением (направлением) предписания об устранении выявленных нарушений с установлением сроков устранения таких нарушений председателем правления кооператива или уполномоченному представителю под расписку либо направлением посредством почтовой связи с уведомлением о вручении, которое приобщается к материалам проверки отчетности, подлежащим хранению в соответствующем деле, согласно номенклатуры
дел Департамента;

4) в случае непосредственного обнаружения при проведении анализа отчетности достаточных данных, указывающих на наличие события административного правонарушения, уполномоченным должностным лицом Департамента возбуждается дело об административном правонарушении
в порядке и сроки, установленные главой 28 КоАП РФ.

3.3.7. Информация о жилищно-строительных кооперативах, представивших отчетность, размещается должностным лицом Департамента, ответственным за проведение анализа ежеквартальной отчетности,
на официальном сайте Департамента в течение 20 рабочих дней с момента истечения срока для ее представления.

3.4. Организация и проведение плановых и внеплановых проверок:

3.4.1. Проверки проводятся на основании приказа директора Департамента, либо заместителя директора Департамента, координирующего деятельность Управления.

При организации государственного контроля (надзора) применяется риск-ориентированный подход в соответствии с нормами статьи 8.1 Федерального закона № 294-ФЗ.

3.4.1.1. Проверка может проводиться только должностным лицом или должностными лицами, которые указаны в приказе директора Департамента.

3.4.1.2. Должностными лицами Департамента, уполномоченными проводить плановые и внеплановые проверки являются:

- директор Департамента;

- заместитель директора Департамента, координирующий деятельность Управления;

- начальник Управления;

- заместитель начальника Управления – начальник отдела контроля
за долевым строительством;

- государственные гражданские служащие отдела контроля за долевым строительством Управления.

3.4.2. В приказе директора Департамента, заместителя директора Департамента, координирующего деятельность Управления, указываются:

1) полное наименование Департамента;

2) фамилии, имена, отчества, должности должностного лица или должностных лиц, уполномоченных на проведение проверки, а также привлекаемых к проведению проверки экспертов, представителей экспертных организаций;

3) наименование юридического лица, проверка которого проводится, места нахождения юридического лица (филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений);

4) цели, задачи, предмет проверки и срок ее проведения;

5) правовые основания проведения проверки, в том числе подлежащие проверке обязательные требования, установленные действующим жилищным законодательством, законодательством в области долевого строительства;

6) сроки проведения и перечень мероприятий по контролю, необходимых для достижения целей и задач проведения проверки;

7) перечень административных регламентов проведения мероприятий
по контролю;

8) перечень документов, представление которых юридическим лицом, необходимо для достижения целей и задач проведения проверки;

9) даты начала и окончания проведения проверки.

3.4.3. Заверенная печатью копия приказа директора Департамента, заместителя директора Департамента, координирующего деятельность Управления, вручаются под роспись должностным лицом Департамента, проводящим проверку, руководителю, иному уполномоченному должностному лицу или уполномоченному представителю проверяемого лица одновременно
с предъявлением служебного удостоверения. По требованию подлежащих проверке лиц, должностное лицо Департамента обязано представить информацию о подтверждении своих полномочий.

3.4.4. Плановые проверки:

3.4.4.1. Плановые проверки проводятся в форме документарной проверки и (или) выездной проверки.

3.4.4.2. Предметом плановой проверки является соблюдение застройщиком в процессе осуществления деятельности по привлечению денежных средств для строительства объектов обязательных требований действующего законодательства в области долевого строительства, жилищного законодательства в части соблюдения обязательных требований
жилищно-строительными кооперативами, деятельность которых связана
со строительством многоквартирных домов, части 3 статьи 110 ЖК РФ,
за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 ЖК РФ. 

3.4.4.3. Основанием для проведения плановой проверки является истечение одного года с даты выдачи лицу, привлекающему денежные средства граждан, в том числе членов жилищно-строительного кооператива для строительства, разрешения на строительство либо с даты окончания проведения последней плановой проверки такого лица на территории города Севастополя.

В ежегодных планах проведения плановых проверок указываются следующие сведения:

1) наименования юридических лиц (их филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений), фамилии, имена, отчества индивидуальных предпринимателей, деятельность которых подлежит плановым проверкам, места нахождения юридических лиц (их филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений) или места фактического осуществления деятельности индивидуальными предпринимателями;

2) цель и основание проведения каждой плановой проверки;

3) дата начала и сроки проведения каждой плановой проверки;

4) полное наименование Департамента.

При проведении плановой проверки органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля совместно указываются наименования всех участвующих в такой проверке органов.

3.4.4.4. Порядок подготовки ежегодного плана проведения плановых проверок, его представления в органы прокуратуры и согласования, а также типовая форма ежегодного плана проведения плановых проверок устанавливается в соответствии с требованиями, предусмотренными Федеральным законом № 294-ФЗ.

3.4.4.5. Основанием для включения плановой проверки в ежегодный план проведения плановых проверок является истечение трех лет со дня:

1) государственной регистрации юридического лица;

2) окончания проведения последней плановой проверки юридического лица.

3.4.4.6. Должностное лицо Департамента, ответственное за проведение проверки, направляет в адрес застройщика, жилищно-строительного кооператива, их должностных лиц уведомление о проведении проверки
не позднее чем за три рабочих дня до начала ее проведения посредством направления копии приказа директора Департамента, заместителя директора Департамента, координирующего деятельность Управления о начале проведения плановой проверки заказным почтовым отправлением
с уведомлением о вручении или иным доступным способом.

3.4.5. Внеплановые проверки:

3.4.5.1. Предметом внеплановой проверки является:

1) соблюдение застройщиком, жилищно-строительным кооперативом (должностным лицом застройщика, жилищно-строительного кооператива)
в процессе осуществления деятельности обязательных требований действующего законодательства;

2) выполнение предписаний должностных лиц Департамента.

3.4.5.2. Основания для проведения внеплановой проверки установлены Федеральным законом № 214-ФЗ, ЖК РФ.

3.4.5.3. Внеплановые проверки проводятся в форме документарной проверки и (или) выездной по согласованию с органами прокуратуры
в порядке, установленном Федеральным законом № 294-ФЗ. О проведении внеплановой выездной проверки, за исключением внеплановой выездной проверки, основания проведения которой указаны в пункте 2 части 2 ст. 10 Федерального закона № 294-ФЗ, юридическое лицо уведомляется Департаментом не менее чем за двадцать четыре часа до начала ее проведения любым доступным способом.

3.4.5.4. Документарная проверка (как плановая, так и внеплановая) проводится по месту нахождения структурного подразделения Департамента, осуществляющего функцию контроля и надзора в области долевого строительства, контроля за деятельностью жилищно-строительного кооператива. В процессе проведения документарной проверки должностными лицами Департамента в первую очередь рассматриваются документы застройщика, жилищно-строительного кооператива имеющиеся
в распоряжении Департамента, в том числе отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, членов жилищно-строительного кооператива для строительства, акты (материалы) предыдущих проверок, материалы рассмотрения дел об административных правонарушениях и иные документы
о результатах осуществленных в отношении этого лица мероприятий контроля и надзора.

3.4.5.5. В случае, если достоверность сведений, содержащихся
в документах, имеющихся в распоряжении должностного лица Департамента, вызывает обоснованные сомнения либо эти сведения не позволяют оценить исполнение застройщиком, жилищно-строительным кооперативом обязательных требований законодательства, должностное лицо Департамента направляет в адрес проверяемого лица мотивированный запрос с требованием представить иные необходимые для рассмотрения в ходе проведения документарной проверки документы. К запросу прилагается заверенная печатью копия приказа директора Департамента, заместителя директора Департамента (лица, исполняющего его обязанности) о проведении документарной проверки.

3.4.5.6. В течение десяти рабочих дней со дня получения мотивированного запроса застройщик обязан направить в Департамент указанные в запросе документы. Указанные в запросе документы должны быть представлены в виде копий, заверенных печатью (при ее наличии)
и соответственно подписью руководителя, иного должностного лица проверяемого лица. Юридическое лицо, индивидуальный предприниматель вправе представить указанные в запросе документы в форме электронных документов в порядке, определенном Правительством Российской Федерации.

3.4.5.7. В случае, если в ходе документарной проверки выявлены ошибки и (или) противоречия в представленных застройщиком, жилищно-строительным кооперативом  документах либо несоответствие сведений, содержащихся в этих документах, сведениям, содержащимся в имеющихся
у Департамента и (или) полученным в ходе осуществления проверки, информация об этом направляется проверяемому лицу с требованием представить в течение 10 рабочих дней необходимые пояснения в письменной форме. Застройщик, представляющий в Департамент пояснения относительно выявленных ошибок и (или) противоречий в представленных документах либо относительно несоответствия сведений, вправе представить дополнительно
в Департамент документы, подтверждающие достоверность ранее представленных документов.

3.4.5.8. Должностное лицо, которое проводит документарную проверку, обязано рассмотреть представленные руководителем или иным должностным лицом застройщика пояснения и документы, подтверждающие достоверность ранее представленных документов.

3.4.5.9. При проведении документарной проверки должностное лицо Департамента не вправе требовать у застройщика сведения и документы,
не относящиеся к предмету документарной проверки.

3.4.5.10. В случае, если после рассмотрения представленных пояснений
и документов либо при отсутствии пояснений должностным лицом Департамента будут установлены признаки нарушения (нарушений) обязательных требований или требований, установленных правовыми актами, должностные лица Департамента вправе инициировать и провести выездную проверку.

3.4.5.11. Срок проведения документарной проверки не может превышать двадцать рабочих дней.

3.4.5.12. Выездная проверка проводится по месту нахождения юридического лица, и (или) по месту фактического осуществления
его деятельности.

3.4.5.13. Выездная проверка проводится в случае, если при документарной проверке не представляется возможным:

1) удостовериться в полноте и достоверности сведений, содержащихся
в имеющихся в распоряжении органа государственного контроля (надзора), документах юридического лица;

2) оценить соответствие деятельности юридического лица, обязательным требованиям или требованиям, установленным региональными правовыми актами, без проведения соответствующего мероприятия по контролю.

3.4.5.14. Выездная проверка начинается с предъявления служебного удостоверения должностными лицами Департамента, обязательного ознакомления руководителя или иного уполномоченного должностного лица застройщика, жилищно-строительного кооператива с приказом директора, заместителя директора Департамента, координирующего деятельность Управления, о назначении выездной проверки и с полномочиями проводящих выездную проверку лиц, а также с целями, задачами, основаниями проведения выездной проверки, видами и объемом мероприятий по контролю, составом экспертов, представителями экспертных организаций, привлекаемых
к выездной проверке, со сроками и с условиями ее проведения.

3.4.5.15. Департамент привлекает к проведению выездной проверки застройщика, жилищно-строительного кооператива, экспертов, экспертные организации, не состоящие в гражданско-правовых и трудовых отношениях
с лицом, в отношении которого проводится проверка, и не являющиеся аффилированными лицами проверяемого лица.

3.4.6. Оформление результатов проверок.

3.4.6.1. По результатам проведенной проверки составляются:      

1) по результатам проверки, непосредственно после ее завершения, должностным лицом Департамента, проводящим проверку, составляется акт
по установленной форме в двух экземплярах, являющийся основанием для выдачи застройщику, жилищно-строительному кооперативу предписания
об устранении выявленных нарушений (недостатков);

2) в случае установления в ходе проверки факта осуществления жилищно-строительным кооперативом одновременного строительства более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три, должностное лицо (должностные лица) Департамента, проводящее (проводящие) проверку в день составления акта проверки подготавливает (подготавливают) проект предписания в порядке п.п. 3.4.6.9. настоящего Административного регламента;

3) в случае установления в ходе проверки факта неисполнения жилищно-строительным кооперативом, осуществляющим строительство многоквартирного дома, обязанности по ведению реестра членов жилищно-строительного кооператива должностное лицо (должностные лица) Департамента, проводящее (проводящие) проверку в день составления акта проверки производят действия в порядке п.п. 3.4.6.2, п.п. 3.4.6.9. настоящего Административного регламента;

3.4.6.2. В случае выявления нарушений, ответственность за которые предусмотрена Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (частью 1 статьи 13.19.2 (в части административных правонарушений, совершенных жилищно-строительными кооперативами, осуществляющими строительство многоквартирных домов), статьями 14.28, 14.28.1 и частью 4 статьи 19.5 КоАП РФ), должностное лицо Департамента составляет протокол.

3.4.6.3. При наличии признаков состава преступления, предусмотренного ст. 2003 Уголовного кодекса Российской Федерации, копия акта и (или) материалов проверки направляются для квалификации действий должностного лица (должностных лиц) проверяемого юридического лица в органы внутренних дел Российской Федерации.

3.4.6.4. В акте проверки указываются:

1) дата, время и место составления акта проверки;

2) полное наименование Департамента;

3) дата и номер приказа (распоряжения) директора Департамента, заместителя директора Департамента, координирующего деятельность Управления;

4) фамилии, имена, отчества (при наличии) и должности должностного лица или должностных лиц, проводивших проверку;

5) наименование проверяемого юридического лица, а также фамилия, имя, отчество и должность руководителя, иного уполномоченного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, присутствовавшего при проведении проверки;

6) дата, время, продолжительность и место проведения проверки;

7) сведения о результатах проверки, в том числе о выявленных нарушениях обязательных требований жилищного законодательства, законодательства в области долевого строительства, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения;

8) сведения об ознакомлении или отказе в ознакомлении с актом проверки руководителя, иного уполномоченного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, присутствовавшего при проведении проверки, о наличии их подписей или об отказе от подписания, а также сведения о внесении в журнал учета проверок записи о проведенной проверке либо о невозможности внесения такой записи в связи с отсутствием
у юридического лица указанного журнала;

9) подписи должностного лица или должностных лиц, проводивших проверку.

3.4.6.5. К акту проверки прилагаются объяснения работников юридического лица, на которых возлагается ответственность за нарушение обязательных требований законодательства, предписания об устранении выявленных нарушений и иные, связанные с результатами проверки документы или их копии.

3.4.6.6. Один экземпляр акта с копиями приложений вручается руководителю, иному уполномоченному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица под расписку
об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом проверки. В случае отсутствия руководителя, иного уполномоченного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, а также в случае отказа проверяемого лица дать расписку об ознакомлении либо об отказе
в ознакомлении с актом проверки, акт направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, которое приобщается к экземпляру акта проверки, хранящемуся в деле.

3.4.6.7. О проведенной проверке должностным лицом Департамента осуществляется запись в журнале учета проверок, содержащая сведения
о наименовании органа государственного контроля (надзора), о датах начала
и окончания проведения проверки, времени ее проведения, правовых основаниях, целях, задачах и предмете проверки, выявленных нарушениях
и выданных предписаниях, а также указываются фамилии, имена, отчества
и должности должностного лица или должностных лиц, проводящих проверку, его или их подписи. При отсутствии журнала учета проверок в акте проверки делается соответствующая запись.

3.4.6.8. Юридическое лицо, проверка которого проводилась, в случае несогласия с фактами, выводами, предложениями, изложенными в акте проверки, либо с выданным предписанием об устранении выявленных нарушений в течение пятнадцати дней с даты получения акта проверки вправе представить в Департамент в письменной форме возражения в отношении акта проверки и (или) выданного предписания об устранении выявленных нарушений в целом или его отдельных положений. При этом юридическое лицо вправе приложить к таким возражениям документы, подтверждающие обоснованность таких возражений, или их заверенные копии либо
в согласованный срок передать их в Департамент.

3.4.6.9. В случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом обязательных требований жилищного законодательства, законодательства в области долевого строительства, должностное лицо (должностные лица) Департамента, проводившее (проводившие) проверку,
в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязано (обязаны):

1) выдать предписание юридическому лицу об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения;

2) принять меры по контролю за устранением выявленных нарушений,
их предупреждению, а также меры по привлечению лиц, допустивших выявленные нарушения, к ответственности.

3.5. Проведение мероприятий, направленных на профилактику нарушений обязательных требований:

3.5.1. Основанием начала выполнения административной процедуры является принятие программы профилактики нарушений, утверждаемой Департаментом ежегодно.

3.5.2. Должностными лицами, ответственными за проведение мероприятий, направленных на профилактику нарушений обязательных требований, являются:

- заместитель начальника Управления – начальник отдела контроля
за долевым строительством Управления;

- начальник отдела мониторинга и анализа Управления;

- государственные гражданские служащие отдела контроля за долевым строительством Управления;

- государственные гражданские служащие отдела мониторинга и анализа Управления.

3.5.3. При выполнении административной процедуры уполномоченные должностные лица Департамента совершают следующие административные действия:

3.5.3.1. Обеспечивают размещение на официальном сайте Правительства Севастополя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» перечня нормативных правовых актов или их отдельных частей, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом государственной функции, а также текстов соответствующих нормативных правовых актов.

3.5.3.2. Осуществляют информирование субъектов надзора по вопросам соблюдения обязательных требований, в том числе посредством разработки
и опубликования рекомендаций по соблюдению обязательных требований, проведения семинаров и конференций, разъяснительной работы в средствах массовой информации и иными способами.

3.5.3.3. Обеспечивают регулярное (не реже одного раза в год) обобщение практики осуществления государственной функции и размещение
на официальном сайте Правительства Севастополя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» соответствующих обобщений
в форме доклада, в том числе с указанием наиболее часто встречающихся случаев нарушений обязательных требований с рекомендациями в отношении мер, которые должны приниматься субъектами надзора в целях недопущения таких нарушений, в срок до первого февраля года, следующего за годом проведения профилактических мероприятий.

3.5.3.4. Выдают предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований в соответствии с частями 5-7 статьи 8.2 Федерального закона № 294-ФЗ, если иной порядок не установлен федеральным законом.

3.6. Выдача заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным ч. 2 ст. 3, ст. 20 и ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ (далее – заключение), либо отказа
в выдаче такого заключения.

3.6.1. Основанием для начала выполнения административной процедуры является поступление в Департамент проектной декларации застройщика, направленной с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», определенном
в соответствии с ч. 2 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ.

Поступившая в адрес Департамента заполненная электронная форма проектной декларации регистрируется ответственным сотрудником Департамента, к компетенции которого отнесены вопросы контроля и надзора
в области долевого строительства.

3.6.2. Одновременно застройщик представляет в Департамент
на бумажном носителе следующие, надлежащим образом заверенные, документы:

а) заявление  с  приложением  следующих документов:

- заключение  экспертизы  проектной  документации,  если  проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

- проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

- экспертный отчет проектной документации и результатов инженерных изысканий;

- технико-экономическое обоснование стоимости объекта строительства;

- бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах;

- справки об оплате уставного (складочного) капитала и стоимости чистых активов;

- приказы (договоры) о вступлении в должность руководителя и главного бухгалтера;

- правила (приказ) внутреннего трудового распорядка о режиме работы застройщика;

- технические условия и договоры на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения;

- примерный график реализации проекта с этапами поквартальной реализации проекта строительства;

- свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние
на безопасность объектов капитального строительства, а также о членстве застройщика в саморегулируемых организациях.

Документы представляются в виде копий, заверенных печатью
и соответственно подписью руководителя или иного уполномоченного должностного лица застройщика. Застройщик вправе представить указанные документы в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

б) информацию о соответствии физического лица, определенного
в ч. 4 ст. 3.2  Федерального закона № 214-ФЗ требованиям указанной статьи;

в) персональные данные лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика на предмет оформления запроса в МВД РФ об отсутствии судимости за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята), а также оформления запроса в ФНС РФ на предмет применения наказания в отношении указанных лиц в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации такого строительства, реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации (приложение № 4 к Административному регламенту).

г) заявление-согласие на обработку персональных данных указанных должностных лиц (Приложение № 5 к Административному регламенту);

Застройщик вправе одновременно предоставить в Департамент иные документы и сведения, подтверждающие соответствие застройщика
и проектной декларации требованиям Федерального закона № 214-ФЗ.

3.6.3. Должностными лицами, ответственными за выполнение административной процедуры, являются:

- начальник отдела мониторинга и анализа Управления;

- государственные гражданские служащие отдела мониторинга и анализа Управления.

3.6.4. При проведении административной процедуры проверяется соответствие застройщика требованиям ч. 2 ст. 3 и проектной декларации требованиям ст. 20 и ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ.

3.6.5. Специалист, ответственный за подготовку проекта заключения,
в течение 5 календарных дней направляет в порядке межведомственного информационного взаимодействия соответствующие запросы:

- в Федеральную налоговую службу России – для получения документов и информации, необходимых для осуществления контроля за соблюдением застройщиком требований, установленных п. 7, 8 ч. 2 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ;

- в Министерство внутренних дел Российской Федерации – для получения документов и информации, необходимых для осуществления контроля
за соблюдением застройщиком требований, установленных п. 8 ч. 2 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ;

3.6.6. Специалист, ответственный за подготовку проекта заключения,
в течение 10 календарных дней получает информацию в отношении юридического лица – застройщика:

- на сайте Федеральной налоговой службы России egrul.nalog.ru
–  о наличии (отсутствии) процедуры ликвидации;

- на сайте Арбитражных судов Российской Федерации kad.arbitr.ru
– о наличии (отсутствии) решения о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве, о приостановлении деятельности в качестве меры административного наказания;

- на сайте Единой информационной системы в сфере закупок old.zakupki.gov.ru – о наличии (отсутствии) сведений в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется
в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц»;

- на сайте Федеральной антимонопольной службы России rnp.fas.gov.ru –  о наличии (отсутствии) сведений в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе
в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных
и муниципальных нужд»;

- на сайте Российской Федерации для размещения информации
о проведении торгов torgi.gov.ru – о наличии (отсутствии) сведений в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

3.6.7. Информация, полученная по запросам, а также информация
о размере уставного капитала и максимальной площади объектов долевого строительства отражаются в заключении по результатам проверки соответствия застройщика (приложение № 5 к Административному регламенту).
По результатам представленной информации в Справке указывается соответствие (несоответствие) застройщика требованиям, установленным
ч. 2 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ.

В выдаче указанного заключения отказывается в случае выявления фактов несоответствия застройщика и (или) проектной декларации установленным требованиям. Отказ в выдаче заключения по иным основаниям не допускается.

3.6.8. На основании заключения по результатам проверки соответствия застройщика (приложение № 6 к Административному регламенту)
и заключения по результатам проверки проектной декларации (приложение № 7 к Административному регламенту) готовится проект Заключения
о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом № 214-ФЗ (приложение № 8
к Административному регламенту) или проект отказа в выдаче такого заключения (приложение № 9 к Административному регламенту).

3.6.8.1. Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом № 214-ФЗ (отказ в выдаче заключения) согласовывается начальником отдела мониторинга и анализа, начальником Управления, подписывается директором Департамента, либо
заместителем директора Департамента, координирующим деятельность Управления и заверяется гербовой печатью Департамента.

3.6.9. Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом № 214-ФЗ (отказ в выдаче заключения) оформляется в двух экземплярах. Один экземпляр остается в деле контролирующего органа, второй экземпляр заключения вручается руководителю застройщика или лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, или уполномоченному представителю под расписку либо направляется посредством почтовой связи
с уведомлением о вручении, которое приобщается к экземпляру заключения, остающемуся в деле контролирующего органа.

3.6.10. При поступлении запроса от Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом № 214-ФЗ (отказ в выдаче заключения) представляется
в срок не более чем два рабочих дня с даты получения запроса.

3.6.11. После выполнения административной процедуры должностное лицо Департамента, осуществляющее проверку проектной декларации
и застройщика, в течение дня следующего за днем составления Заключения
о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом № 214-ФЗ (отказа в выдаче заключения) размещает информацию о выдаче такого Заключения (отказе в выдаче заключения) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», определенном в соответствии с ч. 2 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ подписанную усиленной квалифицированной электронной подписью директора Департамента или начальника Управления и помещает проектную декларацию и прилагаемые документы в соответствующее дело, согласно номенклатуры дел Департамента.

3.7. Контроль за своевременностью, полнотой и достоверностью информации, содержащейся в изменениях к проектной декларации, включающей в себя сведения о застройщике и о проекте строительства многоквартирного жилого дома (иного объекта недвижимости), представленной застройщиком в Департамент и опубликованной
в средствах массовой информации, размещенной в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а также контроль
за своевременностью представления, опубликования и (или) размещения изменений к проектной декларации.

3.7.1. Изменения, указанные в частях 4 и 5 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ, подлежат размещению на официальном сайте застройщика
и направляются застройщиком в Департамент в порядке указанном в пункте 3.6.1 Административного регламента, в течение пяти рабочих дней со дня внесения изменений в проектную декларацию.

3.7.2. При проверке внесенных изменений в проектную декларацию выявляется:

1) внесение застройщиком в проектную декларацию изменений, касающихся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение 3 рабочих дней
со дня изменения соответствующих сведений;

2) ежеквартальное внесение застройщиком в проектную декларацию изменений, касающихся сведений о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности.

3.7.3. По результатам проверки изменений в проектную декларацию составляется заключение о проверке изменений в проектную декларацию застройщика и подписывается проверяющим лицом.

3.7.4. В случае выявления нарушений требований статьи 19, 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ должностное лицо, осуществляющее проверку внесенных изменений в проектную декларацию:

1) составляет предписание об устранении выявленных нарушений законодательства в течение десяти рабочих дней с даты составления заключения и направляет предписание застройщику не позднее трех рабочих дней после составления предписания;

2) принимает меры при наличии оснований для привлечения застройщика к административной ответственности, установленной частью 2 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

3.8. Принятие предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений:

3.8.1. При выявлении в результате проведенных мероприятий
по контролю нарушений законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, жилищного законодательства, должностными лицами Управления, уполномоченными на проведение контроля (надзора) (соответствующих административных процедур) выдается предписание об устранении выявленных нарушений законодательства.

3.8.2. Предписание составляется в двух подлинных экземплярах, один
из которых выдается в течение десяти рабочих дней с момента окончания проведения мероприятия по контролю руководителю (уполномоченному представителю) лица, в отношении которого оно вынесено, либо направляется
в его адрес заказным письмом с уведомлением о вручении. Второй экземпляр предписания хранится в Департаменте.

3.8.3. В предписании указываются:

а) дата и место составления предписания;

б) должность, фамилия и инициалы, подпись лица, вынесшего предписание;

в) наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя, проверка которых проводится, места нахождения юридических лиц (их филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений) или места жительства индивидуальных предпринимателей и места фактического осуществления ими деятельности;

г) дата и номер акта проверки (заключения) соблюдения требований законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, требований жилищного законодательства,
на основании которого выдается предписание;

д) выявленные нарушения законодательства о долевом участии
в строительстве, жилищного законодательства с указанием нормативно-правовых актов;

е) содержание предписания (конкретное мероприятие, которое должно быть выполнено проверяемым юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем), срок исполнения;

ж) срок уведомления Департамента об исполнении проверяемым юридическим лицом предписания;

з) сведения об административной ответственности, предусмотренной
за неисполнение предписания;

и) сведения о вручении копии предписания руководителю, уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, в отношении которого оно вынесено (подпись, расшифровка подписи, дата вручения либо отметка об отправлении предписания посредством почтовой связи с уведомлением о вручении).

3.8.4. Должностным лицом Департамента, ответственным за оформление и выдачу предписаний, является должностное лицо, проводившее проверку.

3.8.5. Обращение в арбитражный суд с заявлением о приостановлении
на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной
с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, или с заявлением о ликвидации лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, осуществляется
в следующем порядке:

3.8.5.1. Начальник структурного подразделения Управления, осуществляющего контроль и надзор в области долевого строительства информирует начальника Управления, директора Департамента, либо заместителя директора Департамента, координирующего деятельность Управления о наличии оснований, предусмотренных частями 15 и 16 статьи 23 Федерального закона № 214-ФЗ, частью 3 статьи 123.2 ЖК РФ.

3.8.5.2. В течение 30 календарных дней после получения поручения директора Департамента, либо заместителя директора Департамента, координирующего деятельность Управления должностное лицо отдела правового сопровождения и делопроизводства Управления административной работы Департамента, ответственное за юридическое сопровождение дел
в суде, осуществляет подготовку проекта соответствующего заявления
(о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, или о ликвидации лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства) в арбитражный суд.

3.8.5.3. Необходимые для составления заявления документы запрашиваются должностным лицом отдела правового сопровождения
и делопроизводства Управления административной работы Департамента, ответственным за юридическое сопровождение дел в суде в структурном подразделении, осуществляющим контроль и надзор в области долевого строительства. Данные документы представляются структурным подразделением Управления, осуществляющим контроль и надзор в области долевого строительства должностному лицу, ответственному за юридическое сопровождение дел в суде в течение 14 календарных дней после получения запроса в виде заверенных копий.

3.8.6. В случае обращения в арбитражный суд с заявлениями, предусмотренными частями 15 и 16 статьи 23 Федерального Закона № 214-ФЗ, должностное лицо отдела правового сопровождения и делопроизводства Управления административной работы Департамента, осуществлявшее юридическое сопровождение дела в суде, в течение трёх рабочих дней с даты вступления в силу решения арбитражного суда о ликвидации лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства, или приостановлении осуществления застройщиком деятельности, связанной
с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, обязано подготовить и направить уведомление в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о вступлении в силу соответствующего решения суда.

3.8.7. Обращение в суд в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства, членов жилищно-строительного кооператива:

3.8.7.1. На основании поручения директора Департамента, либо заместителя директора Департамента, координирующего деятельность Управления, по результатам рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц уполномоченные должностные лица отдела правового сопровождения
и делопроизводства Управления административной работы Департамента обращаются в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства, членов жилищно-строительного кооператива.

3.8.7.2. Подготовка заявлений в суд производится в течение 30 дней
со дня соответствующего поручения заместителя директора Департамента, либо заместителя директора Департамента, координирующего деятельность Управления.

3.8.7.3. Необходимые для составления заявления документы, имеющиеся в распоряжении Департамента, запрашиваются должностным лицом отдела правового сопровождения и делопроизводства Управления административной работы Департамента, ответственным за юридическое сопровождение дел
в суде в структурном подразделении Управления, осуществляющим контроль
и надзор в области долевого строительства.

Данные документы представляются структурным подразделением Управления, осуществляющим контроль и надзор в области долевого строительства должностному лицу отдела правового сопровождения
и делопроизводства Управления административной работы Департамента
в течение 14 календарных дней после получения запроса в виде заверенных копий.

3.8.7.4. Должностным лицом Департамента, ответственным за подготовку заявлений и юридическое сопровождение дел в суде, является заместитель начальника отдела правового сопровождения и делопроизводства Управления административной работы Департамента.

3.9. Систематическое наблюдение за исполнением требований положений законодательства Российской Федерации о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории города Севастополя, анализ
и прогнозирование состояния исполнения указанных требований при осуществлении деятельности юридическими лицами по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

3.9.1. Действия, входящие в состав административной процедуры: систематическое наблюдение за исполнением требований положений законодательства Российской Федерации о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории города Севастополя, анализ и прогнозирование состояния исполнения указанных требований при осуществлении деятельности юридическими лицами по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных, домов и (или) иных объектов недвижимости (далее – наблюдение, анализ и прогнозирование).

3.9.1.1. Наблюдение, анализ и прогнозирование осуществляются постоянно на основании информации, содержащейся в актах проверок,
и решений Департамента, принятых по результатам плановых/внеплановых проверок (в форме документарных/выездных), а также на основании мониторинга сведений о застройщиках и объектах долевого строительства, содержащихся в отчетности застройщика.

Информация включается в отчеты Департамента о работе Управления.

Информация включается также в информационные справки о работе Управления, составляемые по указанию директора или заместителя директора Департамента в соответствии с распределением должностных обязанностей.

3.9.2. Должностными лицами, ответственными за выполнение административной процедуры, являются:

- заместитель начальника Управления – начальник отдела контроля
за долевым строительством Управления;

- начальник отдела мониторинга и анализа Управления;

- государственные гражданские служащие отдела контроля за долевым строительством Управления;

- государственные гражданские служащие отдела мониторинга и анализа Управления;

3.9.3. Приостановление исполнения административной процедуры
и государственной функции законодательством Российской Федерации
не предусмотрено.

3.9.4. Критерием принятия решения в рамках административной процедуры являются сведения, на основании которых осуществляется наблюдение, анализ и прогнозирование, определяемые информацией, содержащейся в актах проверок, принятых Департаментом решениях
по результатам плановых/внеплановых проверок (в форме документарных/выездных), а также на основании результатов мониторинга сведений о застройщиках и объектах долевого строительства, содержащихся
в отчетности застройщика.

3.9.5. Результатом административной процедуры является информация
о состоянии исполнения юридическими лицами требований положений законодательства Российской Федерации о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории города Севастополя.

3.9.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры являются подписанные начальником Управления отчеты
и информационные справки о работе Управления.

3.10. Организация и проведение мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами

3.10.1. Событие (юридический факт), являющееся основанием для начала административной процедуры, – необходимость проведения мероприятий
по контролю, при проведении которых не требуется взаимодействие контролирующего органа с юридическими лицами (далее – мероприятия
по контролю без взаимодействия с юридическими лицами).

3.10.2. Действия, входящие в состав административной процедуры:

- наблюдение за соблюдением обязательных требований при размещении информации в сети «Интернет» и средствах массовой информации;

- наблюдение за соблюдением обязательных требований посредством анализа информации о деятельности либо действиях юридического лица, обязанность по представлению которой (в том числе посредством использования федеральных государственных информационных систем) возложена на такие лица в соответствии с федеральным законом;

- другие виды и формы мероприятий по контролю, установленные федеральными законами.

3.10.2.1. Мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами проводятся уполномоченными должностными лицами Департамента
в пределах своей компетенции на основании заданий на проведение таких мероприятий, утверждаемых директором или заместителем директора Департамента.

3.10.2.2. В соответствии с Федеральным законом № 294-ФЗ, мероприятия
по контролю без взаимодействия с юридическими лицами могут осуществляться с привлечением контролирующим органом государственных или муниципальных учреждений, иных организаций.

3.10.3. Должностными лицами, ответственными за выполнение административной процедуры, являются:

- заместитель начальника Управления – начальник отдела контроля
за долевым строительством Управления;

- начальник отдела мониторинга и анализа Управления;

- государственные гражданские служащие отдела контроля за долевым строительством Управления;

- государственные гражданские служащие отдела мониторинга и анализа Управления;

3.10.4. Критерием принятия решения в рамках административной процедуры является получение сведений о готовящихся нарушениях или признаках нарушения, направление контролирующим органом юридическому лицу предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.

3.10.5. Результатом административной процедуры является оформление заключения (приложение № 10 к Административному регламенту) либо выдача предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.

3.10.6. В случае выявления нарушений обязательных требований должностное лицо, осуществлявшее мероприятие по контролю без взаимодействия с юридическими лицами составляет предписание
об устранении выявленных нарушений законодательства и в течение десяти рабочих дней с даты составления заключения направляет предписание застройщику не позднее трех рабочих дней после составления предписания.

Раздел IV. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений

и действий (бездействия) Департамента, а также его должностных лиц

4.1. Гражданин или юридическое лицо может обратиться
с предложением, заявлением и (или) жалобой (далее – обращение) на действия (бездействие) или решения должностного лица Департамента к директору Департамента либо лицу, исполняющему его обязанности.

4.2. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является жалоба заявителя на решения, действия (бездействие) Департамента или должностного лица, принятые (осуществляемые) в ходе исполнения государственной функции, которая может быть подана:

1) непосредственно директору Департамента в письменной форме
на бумажном носителе по почте по адресу: 299059, г. Севастополь,
просп. Героев Сталинграда, 64;

2) в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», по электронной почте
E-mail: dksgs@sev.gov.ru

4.3. Порядок подачи и рассмотрения обращения в письменной форме:

4.3.1. Письменное обращение должно содержать:

1) наименование органа, в которое лицо направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица;

2) фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии) либо полное наименование (в случае обращения юридического лица);

3) почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, уведомление о переадресации обращения;

4) суть предложения, заявления или жалобы;

5) личную подпись и дату.

4.3.2. В подтверждение своих доводов лицо может приложить
к письменному обращению имеющиеся документы и материалы либо их копии.

4.4. Для приема обращений в форме электронных
сообщений («Интернет» – обращений) используется информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет», официальный сайт Департамента капитального строительства города Севастополя, в том числе электронная почта E-mail: dksgs@sev.gov.ru.

4.5. Ответ на обращение подготавливается и направляется заявителю
в порядке предусмотренным Федеральным законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

4.6. Обращения, содержащие обжалование действий (бездействия), решений конкретных должностных лиц Департамента, не могут направляться непосредственно этим должностным лицам для рассмотрения и (или) ответа.

4.7. По результатам рассмотрения обращения (жалобы) директор Департамента принимает решение об удовлетворении требований
и о признании неправомерным обжалованного решения, действия (бездействия) Департамента, должностного лица Департамента либо об отказе
в удовлетворении обращения (жалобы).

4.7.1. При удовлетворении жалобы, Департамент принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений.

4.7.2. Если по результатам рассмотрения обращение (жалоба) признано обоснованным, то принимается решение о применении мер ответственности
к должностному лицу Департамента, допустившему нарушения в ходе исполнения государственной функции, на основании настоящего Административного регламента. При этом не позднее дня, следующего за днем принятия решения по жалобе, заявителю (его представителю) в письменной форме и (или) по желанию заявителя (его представителя) в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

4.7.3. Если в ходе рассмотрения обращение (жалоба) признано необоснованным, обратившемуся лицу направляется ответ о результатах рассмотрения обращения (жалобы) с указанием причин признания
его необоснованным.

4.8. Департамент отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:

1) наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;

2) подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены
в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

3) наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии
с требованиями законодательства Российской Федерации в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.

4.9. Оснований для приостановления рассмотрения обращения (жалобы) законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

4.10. Решение, принятое директором Департамента по результатам рассмотрения обращения (жалобы) на решения и действия (бездействие) Департамента, должностного лица Департамента, может быть обжаловано заявителем либо его представителем Губернатору города Севастополя – Председателю Правительства Севастополя, по адресу: 299011, г. Севастополь, ул. Ленина, 2, на Интернет-сайт www.sevastopol.gov.ru, либо по электронной почте Правительства Севастополя: pravitelstvo@sevastopol.gov.ru.

4.11. Жалоба также может быть принята на личном приеме заявителя.

4.12. Внесудебный (досудебный) порядок обжалования не лишает права обжаловать действия и решения должностных лиц Департамента в судебном порядке.

Раздел V. Порядок и формы контроля за исполнением

государственной функции

5.1. Текущий контроль исполнения государственной функции осуществляется постоянно директором Департамента, заместителем директора Департамента, координирующим деятельность Управления, начальником Управления, а также начальниками структурных подразделений Управления, исполняющими государственную функцию в соответствии с должностными регламентами.

По результатам контроля лицо, осуществляющее текущий контроль, дает указания по устранению выявленных нарушений и контролирует
их исполнение.

5.2. Контроль полноты и качества исполнения государственной функции осуществляется в форме проверок, на основании распоряжения директора Департамента.

5.3. Периодичность проведения проверок носит плановый характер (осуществляется на основании полугодовых или годовых планов работы)
и внеплановый характер (при получении жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц).

5.4. В процессе контроля:

1) анализируются результаты действий должностного лица;

2) принимаются меры по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений.

5.5. По результатам контроля в случае выявления нарушения порядка исполнения государственной функции, прав заявителей виновные лица привлекаются к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.6. Должностные лица Департамента, исполняющие государственную функцию, несут персональную ответственность за:

1) соблюдение сроков и порядка исполнения административных процедур;

2) правильность и обоснованность принятых решений;

3) законность применяемых мер, соблюдение порядка их применения;

4) соответствие применяемых мер совершенным нарушениям;

5) соблюдение прав проверяемых лиц.

                                      __________________________

1

Блок-схема

последовательности действий при исполнении государственной функции по осуществлению контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

             

1

Приложение № 2

к Административному регламенту  Департамента капитального строительства города Севастополя по исполнению государственной функции
по осуществлению контроля и надзора
в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

ПРАВИТЕЛЬСТВО СЕВАСТОПОЛЯ

ДЕПАРТАМЕНТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

ул. Героев Сталинграда, 64, г. Севастополь, 299059, тел./факс (8692) 42-53-90, 42-60-80

E-mail: dksgs@sev.gov.ru

                   УТВЕРЖДАЮ

Директор (заместитель директора) Департамента капитального строительства города Севастополя

_______________________Ф.И.О.

«_______» __________________20___г.

Заключение № __________ от _______20___ г.

по результатам проверки ежеквартальной отчетности

__________________________________________

(наименование застройщика)

Отчетный период: ____ квартал 20___ года.

Главным специалистом-экспертом _____________________________ проведена проверка представленной ежеквартальной отчетности по следующим направлениям:

№ п/п

Наименование проверяемых вопросов

Проверкой установлено

1

Своевременность представления отчетности (дата поступления в уполномоченный орган)

2

Комплектность представленной отчетности

3

Правильность оформления (подписи, печати, прошивка)

4

Ежеквартальная бухгалтерская (финансовая) отчетность

Приложение № 1 (постановление Правительства РФ от 27.10.2005 №645)

5

Сведения о Застройщике

Приложение № 2 (постановление Правительства РФ от 27.10.2005 №645)

6

Информация о зарегистрированном праве           
  собственности или праве аренды на земельный     
участок, предоставленный для строительства      
  (создания) объекта недвижимости

7

Наличие разрешения на строительство

8

Опубликование и размещение проектной декларации

9

Информация об общем количестве самостоятельных частей в составе объекта недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве

10

Информация о заключенных договорах участия в долевом строительстве

11

Информация о привлечении кредитных (заемных) средств на строительство

12

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства

13

Информация о разрешении на ввод в эксплуатацию объекта

14

Информация об исполнении застройщиком договоров участия в долевом строительстве

Приложение № 3 (постановление Правительства РФ от 27.10.2005 №645)

15

Анализ сведений об использовании  привлеченных денежных средств

16

Прочие расходы (со ссылкой на проектную документацию)

Наличие справок  (п.8,9 постановления Правительства РФ от 27.10.2005 №645)

17

Справка по расторгнутым договорам (основания)

18

Справка о ненадлежащем исполнении обязательств

19

Справка с указанием направления расходования денежных средств (при наличии прочих расходов)

Правильность расчета нормативов Приложение № 4   (постановление Правительства РФ от 27.10.2005 №645)

20

Норматив обеспеченности обязательств (не менее 1)

21

Норматив целевого использования средств                 (не более 1)

22

Норматив безубыточности (не менее 1)

Исполнение застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства

23

Об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства

24

Предоставление дополнительной информации

РЕЗУЛЬТАТ   ПРОВЕРКИ

Отчетность принята

Выявлены нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ:

Выявлены нарушения требований постановления Правительства РФ от 27.10.2005 г. № 645, приказа Федеральной службы по финансовым рынкам от 12 января 2006 г.

№ 06-2/пз-н:

Выявлены нарушения требований постановления Правительства РФ от 21.04.2006 г. № 233, приказа Федеральной службы по финансовым рынкам от 30.11.2006 г.

№ 06-137/пз-н:

              Главный специалист-эксперт                                                                                    _______________

                                                                                                                (подпись)

Согласовано :                           

              Начальник отдела мониторинга и анализа

              Управления контроля и развития

              долевого строительства Департамента                                                                      _______________

                                                                                                                 (подпись)             

              Начальник Управления контроля и развития

              долевого строительства Департамента                                                                      _______________

                                                                                                                 (подпись)

                                         

                

        "____"________________ ______г.

                                                                                                                    (дата)             

Заключение получил _________________      ________________        __________________                   

                                                        (должность)                          (подпись)                     (расшифровка подписи)                           

Приложение № 3

к Административному регламенту  Департамента капитального строительства города Севастополя по исполнению государственной функции
по осуществлению контроля и надзора
в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

ПРАВИТЕЛЬСТВО СЕВАСТОПОЛЯ

ДЕПАРТАМЕНТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

ул. Героев Сталинграда, 64, г. Севастополь, 299059, тел./факс (8692) 42-53-90, 42-60-80

E-mail: dksgs@sev.gov.ru

                   УТВЕРЖДАЮ

Директор (заместитель директора) Департамента капитального строительства города Севастополя

_______________________Ф.И.О.

«_______» __________________20___г.

Заключение № __________ от _______20___ г.

по результатам анализа отчетности ЖСК______________________

об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома

за _______________ .

(квартал, год)

№ п/п

Наименование проверяемых вопросов

Установлено

1.

Своевременность представления отчетности

соответствует / не соответствует  п.3 Порядка предоставления ЖСК отчетности утвержденного приказом Минстроя России от 03.07.2017 №955/пр

2.

Комплектность (состав) представленной отчетности

соответствует / не соответствует  п.2 Порядка предоставления ЖСК отчетности утвержденного приказом Минстроя России от 03.07.2017 №955/пр

3.

Правильность оформления (подписи, печати, прошивка)

соответствует / не соответствует  п.5 Порядка предоставления ЖСК отчетности утвержденного приказом Минстроя России от 03.07.2017 №955/пр

Раздел 1. (приложение №1 к приказу Минстроя России от 03.07.2017 №955/пр)

4.

Сведения о жилищно-строительном кооперативе

представлены / не представлены.

Устав кооператива и информация размещены / не размещены в ГИС ЖКХ в соответствии со ст.123.1 ЖК РФ.

Раздел 2. (приложение №1 к приказу Минстроя России от 03.07.2017 №955/пр)

5.

Сведения о многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) ЖСК с привлечением денежных средств граждан для строительства ЖСК многоквартирного дома

представлены / не представлены

Документы и информация размещены в ГИС ЖКХ в соответствии со ст.123.1 ЖК РФ.

Раздел 3. (приложение №1 к приказу Минстроя России от 03.07.2017 №955/пр)

6.

График реализации проекта строительства

представлен / не представлен

Выводы:

Отчетность поступила

Без нарушения / с нарушением требований приказа Минстроя России от 03.07.2017 №955/пр

Устав кооператива, документы и информация  ЖСК в системе ГИС ЖКХ

Размещена / не размещена в соответствии / в нарушение требований ст.123.1 ЖК РФ.

              Главный специалист-эксперт                                                                                    _______________

                                                                                                                (подпись)

Согласовано :                           

              Начальник отдела мониторинга и анализа

              Управления контроля и развития

              долевого строительства Департамента                                                                      _______________

                                                                                                                 (подпись)             

              Начальник Управления контроля и развития

              долевого строительства Департамента                                                                      _______________

                                                                                                                 (подпись)

                                         

                

        "____"________________ ______г.

                                                                                                                    (дата)             

Заключение получил _________________      ________________        __________________                   

                                                        (должность)               (подпись)          (расшифровка подписи)                           

Справка

о реквизитах застройщика и персональных данных лиц,

осуществляющих функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика

Наименование застройщика

ОГРН

ИНН, КПП

Единоличный исполнительный орган юридического лица (президент/генеральный директор/управляющая компания)

ФИО, в том числе имевшиеся ранее,
в именительном падеже

СНИЛС

Дата рождения

Место рождения

Паспортные данные (серия, номер, кем выдан, дата выдачи, код подразделения)

Место регистрации

Фактическое место жительства

В каких регионах (с указанием почтового адреса) проживал по фактическому месту жительства и/или был зарегистрирован по месту жительства до прибытия по текущему месту жительства, в том числе проходил службу в Советской Армии, Вооруженных Силах Российской Федерации

Главный бухгалтер или иное должностное лицо, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета

ФИО, в том числе имевшиеся ранее
в именительном падеже

СНИЛС

Дата рождения

Место рождения

Паспортные данные (серия, номер, кем выдан, дата выдачи, код подразделения)

Место регистрации

Фактическое место жительства

В каких регионах (с указанием почтового адреса) проживал по фактическому месту жительства и/или был зарегистрирован по месту жительства до прибытия по текущему месту жительства, в том числе проходил службу в Советской Армии, Вооруженных Силах Российской Федерации

____________________ ______________________  _________________________________

        (должность)                  (подпись)                                (расшифровка подписи)

Заявление о согласии на обработку

персональных данных

Я, ___________________________________________________________________________

паспорт: серии____________________номер_______________________________________________

выданный_____________________________________________________________________

«___» _________________ _______ года,

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» даю согласие

______________________________________________________________________________________,

                                           (наименование организации расположенной по адресу)

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

На обработку моих персональных данных, а именно:

Фамилия, имя, отчество; дата и место рождения; номер основного документа, удостоверяющего личность; сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе; адрес регистрации; адрес проживания; сведений о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования

Для обработки в целях получения запроса в МВД РФ об отсутствии судимости за преступления
в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята), а также оформления запроса в ФНС РФ на предмет применения наказания в отношении указанных лиц
в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства
или организации такого строительства, реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

            Представляю право осуществлять все действия (операции) с персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных в соответствии с целями обработки.

             Я ознакомлен с документами организации, устанавливающими порядок обработки персональных данных, а также с моими правами и обязанностями в этой области.

             Согласие вступает в силу со дня его подписания и действует в течение неопределенного срока. Согласие может быть отозвано мною в любое время на основании моего письменного заявления.

«___» __________20___ г. ______________________  ____________________________

                                                                (подпись)

Заключение

о проверке соответствия застройщика

от____________

Застройщик:_____________________

                             (наименование застройщика)

№ п/п

Требования, предъявляемые к застройщику

Результат проверки

1.

- уставный капитал застройщика

- уставный капитал связанных с застройщиком юридических лиц 

- максимальная площадь объектов долевого строительства застройщика

- максимальная площадь объектов долевого строительства застройщика и связанных с застройщиком юридических лиц

Соответствие уставного капитала

2.

Наличие (отсутствие) процедуры ликвидации юридического лица - застройщика

3.

Наличие (отсутствие) в отношении юридического лица - застройщика решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве

4.

Наличие (отсутствие) в отношении юридического лица - застройщика решение арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания

5.1

Наличие (отсутствие) в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года  № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», сведений о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица)

5.2.

Наличие (отсутствие) в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от                 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», отсутствуют сведения о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица)

6.

Наличие (отсутствие) в отношении юридического лица - застройщика сведений в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с пунктами 28 и 29 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица)

7.

Наличие (отсутствие) у юридического лица - застройщика отсутствует недоимка по налогам, сборам, задолженность по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации  за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов застройщика, по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период.

9

8.1

Наличие (отсутствие) у лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика, судимости за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята)

8.2

Наличие (отсутствие) в отношении  лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации.

Выводы:                    

Главный специалист-эксперт                                                                         _______________

                                                                                                                                           (подпись)

Согласовано :                           

              Начальник отдела мониторинга и анализа

              Управления контроля и развития

              долевого строительства Департамента                              _______________

                                                                                                                                              (подпись)             

              Начальник Управления контроля и развития

              долевого строительства Департамента                               _______________                                                                                                                                                                                           (подпись)

1

Приложение № 7

к Административному регламенту  Департамента капитального строительства города Севастополя по исполнению государственной функции
по осуществлению контроля и надзора
в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Заключение

по результатам проверки проектной декларации (проектной декларации с внесенными изменениями)[1]  размещенной на сайте Минстроя России

№  __ от  «____»  __________20__ г.

Застройщик: ______________________________________________________________

                                                            (наименование застройщика)

Наименование и адрес объекта: _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________

Проверяемая информация в проектной декларации на соответствие требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ

Результат

проверки

Раздел 1. О фирменном наименовании застройщика, месте нахождения застройщика, режиме его работы, номере телефона, адресе официального сайта застройщика в сети "Интернет" и адресе электронной почты, фамилии, об имени, отчестве (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, а также об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении

1.1. О фирменном наименовании застройщика

1.1.1

Организационно-правовая форма

1.1.2

Полное наименование без указания организационно-правовой формы

1.1.3

Краткое наименование без указания организационно-правовой формы

1.2. О месте нахождения застройщика - адрес, указанный в учредительных документах

1.2.1

Индекс

1.2.2

Субъект  РФ

1.2.3

Район субъекта  РФ

1.2.4

Вид населенного пункта

1.2.5

Наименование населенного пункта

1.2.6

Элемент улично-дорожной сети

1.2.7

Наименование элемента улично-дорожной сети

1.2.8

Тип здания (сооружения)

1.2.9

Тип помещений

1.3. О режиме работы застройщика

1.3.1

Рабочие дни недели

1.3.2

Рабочее время

1.4. О номере телефона, адресе официального сайта застройщика и адресе электронной почты в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"

1.4.1

Номер телефона

1.4.2

Адрес электронной почты

1.4.3

Адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"

1.5. О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика

1.5.1

Фамилия

1.5.2

Имя

1.5.3

Отчество (при наличии)

1.5.4

Наименование должности

1.6. Об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении

1.6.1

Коммерческое обозначение застройщика

Раздел 2. О государственной регистрации застройщика

2.1. О государственной регистрации застройщика

2.1.1

Индивидуальный номер налогоплательщика

2.1.2

Основной государственный регистрационный номер

2.1.3

Год регистрации

Раздел 3. Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица

3.1. Об учредителе - юридическом лице, являющемся резидентом  РФ 

3.1.1

Организационно-правовая форма

3.1.2

Фирменное наименование (полное наименование) без указания организационно-правовой формы

3.1.3

Индивидуальный номер налогоплательщика

3.1.4

% голосов в органе управления

3.2. Об учредителе - юридическом лице, являющемся нерезидентом  РФ 

3.2.1

Фирменное наименование организации

3.2.2

Страна регистрации юридического лица

3.2.3

Дата регистрации

3.2.4

Регистрационный номер

3.2.5

Наименование регистрирующего органа

3.2.6

Адрес (место нахождения) в стране регистрации

3.2.7

% голосов в органе управления

3.3. Об учредителе - физическом лице

3.3.1

Фамилия

3.3.2

Имя

3.3.3

Отчество (при наличии)

3.3.4

Гражданство

3.3.5

Страна места жительства

3.3.6

% голосов в органе управления

Раздел 4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию

4.1. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

4.1.1

Вид объекта капитального строительства

4.1.2

Субъект  РФ

4.1.3

Район субъекта  РФ

4.1.4

Вид населенного пункта

4.1.5

Наименование населенного пункта

4.1.6

Элемент улично-дорожной сети

4.1.7

Наименование элемента улично-дорожной сети

4.1.8

Тип здания (сооружения)

4.1.9

Индивидуализирующее объект, группу объектов капитального строительства коммерческое обозначение

4.1.10

Срок ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию

4.1.11

Дата выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию

4.1.12

Номер разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию

4.1.13

Орган, выдавший разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию

Раздел 5. О членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также о членстве застройщика в иных некоммерческих организациях (в том числе обществах взаимного страхования, ассоциациях), если он является членом таких организаций и (или) имеет указанные свидетельства

5.1. О членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

5.1.1

Полное наименование саморегулируемой организации, членом которой является застройщик, без указания организационно-правовой формы

5.1.2

Индивидуальный номер налогоплательщика саморегулируемой организации, членом которой является застройщик

5.1.3

Номер свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

5.1.4

Дата выдачи свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

5.1.5

Организационно-правовая форма некоммерческой организации, членом которой является застройщик

5.2. О членстве застройщика в иных некоммерческих организациях

5.2.1

Полное наименование некоммерческой организации, членом которой является застройщик, без указания организационно-правовой формы

5.2.2

Индивидуальный номер налогоплательщика некоммерческой организации

Раздел 6. О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату

6.1. О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату

6.1.1

Последняя отчетная дата

6.1.2

Размер чистой прибыли (убытков) по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности

6.1.3

Размер кредиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности

6.1.4

Размер дебиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности

Раздел 7. Декларация застройщика о соответствии застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты  РФ " (далее Закона №214-ФЗ), а также о соответствии заключивших с застройщиком договор поручительства юридических лиц требованиям, установленным частью 3 статьи 15.3 Закона №214-ФЗ

7.1. О соответствии застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Закона №214-ФЗ

7.1.1

Размер уставного (складочного) капитала застройщика установленным требованиям

7.1.2

Процедуры ликвидации юридического лица - застройщика

7.1.3

Решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с законодательством  РФ  о несостоятельности (банкротстве), в отношении юридического лица - застройщика

7.1.4

Решение арбитражного суда о приостановлении деятельности в качестве меры административного наказания юридического лица - застройщика

7.1.5

В реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством  РФ  о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц, сведения о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений

7.1.6

В реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством  РФ  о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", сведения о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений

7.1.7

В реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с земельным законодательством  РФ , сведения о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица)

7.1.8

Недоимка по налогам, сборам, задолженность по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы  РФ  (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством  РФ  о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством  РФ , по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством  РФ  о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов застройщика, по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период, у юридического лица - застройщика

7.1.9

Заявление об обжаловании указанных в пункте 7.1.8 недоимки, задолженности застройщиков в установленном порядке

7.1.10

Решение по указанному в пункте 7.1.9 заявлению на дату направления проектной декларации в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта  РФ 

7.1.11

Судимость за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята) у лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика

7.1.12

Наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации в отношении лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика

7.2. О соответствии заключивших с застройщиком договор поручительства юридических лиц требованиям, установленным частью 3 статьи 15.3 Закона №214-ФЗ

7.2.1

Размер суммы полностью оплаченных уставного капитала застройщика, уставных (складочных) капиталов, уставных фондов поручителя или сопоручителей по заключенному договору поручительства с таким застройщиком и уставных (складочных) капиталов, уставных фондов иных застройщиков, также заключивших с указанными поручителем или сопоручителями другой договор поручительства (далее - юридическое лицо - поручитель), установленным требованиям

7.2.2

Процедуры ликвидации юридического лица - поручителя

7.2.3

Решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с законодательством  РФ  о несостоятельности (банкротстве), в отношении юридического лица - поручителя

7.2.4

Решение арбитражного суда о приостановлении деятельности в качестве меры административного наказания юридического лица - поручителя

7.2.5

В реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством  РФ  о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц, сведения о юридическом лице - поручителе (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений

7.2.6

В реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством  РФ  о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", сведения о юридическом лице - поручителе (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений

7.2.7

В реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с земельным законодательством  РФ , сведения о юридическом лице - поручителя (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица)

7.2.8

Недоимка по налогам, сборам, задолженность по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы  РФ  (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством  РФ  о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством  РФ , по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством  РФ  о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов застройщика, по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период, у юридического лица - поручителя

7.2.9

Заявление об обжаловании указанных в пункте 7.2.8 недоимки, задолженности поручителя в установленном порядке

7.2.10

Решение по указанному в пункте 7.2.9 заявлению на дату направления проектной декларации в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта  РФ 

7.2.11

Судимость за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята) у лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа поручителя, и главного бухгалтера поручителя или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета поручителя

7.2.12

Наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации в отношении лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа поручителя, и главного бухгалтера поручителя или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета поручителя

Раздел 8. Иная не противоречащая законодательству  РФ  информация о застройщике

8.1. Иная информация о застройщике

Раздел 9. О видах строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, их местоположении и основных характеристиках сумме общих площадей всех жилых и нежилых помещений

9.1. О количестве объектов капитального строительства, в отношении которых заполняется проектная декларация

9.1.1

Количество объектов капитального строительства, в отношении которых заполняется проектная декларация

9.1.2

Обоснование строительства нескольких объектов капитального строительства в границах одного разрешения на строительство

9.2. О видах строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, их местоположении и основных характеристиках

9.2.1

Вид строящегося (создаваемого) объекта капитального строительства

9.2.2

Субъект  РФ

9.2.3

Район субъекта  РФ

9.2.4

Вид населенного пункта

9.2.5

Наименование населенного пункта

9.2.6

Округ в населенном пункте

9.2.7

Район в населенном пункте

9.2.8

Вид обозначения улицы

9.2.9

Наименование улицы

9.2.10

Дом

9.2.11

Литера

9.2.12

Корпус

9.2.13

Строение

9.2.14

Владение

9.2.15

Блок-секция

9.2.16

Уточнение адреса

9.2.17

Назначение объекта

9.2.18

Минимальное количество этажей в объекте

9.2.19

Максимальное количество этажей в объекте

9.2.20

Общая площадь объекта

9.2.21

Материал наружных стен и каркаса объекта

9.2.22

Материал перекрытий

9.2.23

Класс энергоэффективности

9.2.24

Сейсмостойкость

9.3 О сумме общей площади всех  жилых и нежилых помещений

9.3.1

Сумма общей площади всех жилых помещений

9.3.2

Сумма общей площади всех нежилых помещений

9.3.3

Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений

Раздел 10. О виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством  РФ  о градостроительной деятельности, о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом

10.1. О виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства, в том числе договора, предусмотренного законодательством  РФ  о градостроительной деятельности

10.1.1

Вид договора

10.1.2

Номер договора

10.1.3

Дата заключения договора

10.1.4

Даты внесения изменений в договор

10.2. О лицах, выполнивших инженерные изыскания

10.2.1

Организационно-правовая форма организации, выполнившей инженерные изыскания

10.2.2

Полное наименование организации, выполнившей инженерные изыскания, без указания организационно-правовой формы

10.2.3

Фамилия индивидуального предпринимателя, выполнившего инженерные изыскания

10.2.4

Имя индивидуального предпринимателя, выполнившего инженерные изыскания

10.2.5

Отчество индивидуального предпринимателя, выполнившего инженерные изыскания (при наличии)

10.2.6

Индивидуальный номер налогоплательщика, выполнившего инженерные изыскания

10.3. О лицах, выполнивших архитектурно-строительное проектирование

10.3.1

Организационно-правовая форма организации, выполнившей архитектурно-строительное проектирование

10.3.2

Полное наименование организации, выполнившей архитектурно-строительное проектирование, без указания организационно-правовой формы

10.3.3

Фамилия индивидуального предпринимателя, выполнившего архитектурно-строительное проектирование

10.3.4

Имя индивидуального предпринимателя, выполнившего архитектурно-строительное проектирование

10.3.5

Отчество индивидуального предпринимателя, выполнившего архитектурно-строительное проектирование (при наличии)

10.3.6

Индивидуальный номер налогоплательщика, выполнившего архитектурно-строительное проектирование

10.4. О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий

10.4.1

Вид заключения экспертизы

10.4.2

Дата выдачи заключения экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий

10.4.3

Номер заключения экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий

10.4.4

Организационно-правовая форма организации, выдавшей заключение экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий

10.4.5

Полное наименование организации, выдавшей заключение экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, без указания организационно-правовой формы

10.4.6

Индивидуальный номер налогоплательщика организации, выдавшей заключение экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий

10.5. О результатах государственной экологической экспертизы

10.5.1

Дата выдачи заключения государственной экологической экспертизы

10.5.2

Номер заключения государственной экологической экспертизы

10.5.3

Организационно-правовая форма организации, выдавшей заключение государственной экологической экспертизы

10.5.4

Полное наименование организации, выдавшей заключение государственной экологической экспертизы, без указания организационно-правовой формы

10.5.5

Индивидуальный номер налогоплательщика организации, выдавшей заключение государственной экологической экспертизы

10.6. Об индивидуализирующем объект, группу объектов капитального строительства коммерческом обозначении

10.6.1

Коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект, группу объектов

Раздел 11. О разрешении на строительство

11.1. О разрешении на строительство

11.1.1

Номер разрешения на строительство

11.1.2

Дата выдачи разрешения на строительство

11.1.3

Срок действия разрешения на строительство

11.1.4

Последняя дата продления срока действия разрешения на строительство

11.1.5

Наименование органа, выдавшего разрешение на строительство

Раздел 12. О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка

12.1. О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок

12.1.1

Вид права застройщика на земельный участок

12.1.2

Вид договора

12.1.3

Номер договора, определяющего права застройщика на земельный участок

12.1.4

Дата подписания договора, определяющего права застройщика на земельный участок

12.1.5

Дата государственной регистрации договора, определяющего права застройщика на земельный участок

12.1.6

Дата окончания действия права застройщика на земельный участок

12.1.7

Дата государственной регистрации изменений в договор

12.1.8

Наименование уполномоченного органа, предоставившего земельный участок в собственность

12.1.9

Номер акта уполномоченного органа о предоставлении земельного участка в собственность

12.1.10

Дата акта уполномоченного органа о предоставлении земельного участка в собственность

12.1.11

Дата государственной регистрации права собственности

12.2. О собственнике земельного участка

12.2.1

Собственник земельного участка

12.2.2

Организационно-правовая форма собственника земельного участка

12.2.3

Полное наименование собственника земельного участка, без указания организационно-правовой формы

12.2.4

Фамилия собственника земельного участка

12.2.5

Имя собственника земельного участка

12.2.6

Отчество собственника земельного участка (при наличии)

12.2.7

Индивидуальный номер налогоплательщика юридического лица, индивидуального предпринимателя - собственника земельного участка

12.2.8

Форма собственности на земельный участок

12.2.9

Наименование органа, уполномоченного на распоряжение земельным участком

12.3. О кадастровом номере и площади земельного участка

12.3.1

Кадастровый номер земельного участка

12.3.2

Площадь земельного участка (с указанием единицы измерения)

Раздел 13. О планируемых элементах благоустройства территории

13.1. Об элементах благоустройства территории

13.1.1

Наличие планируемых проездов, площадок, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, тротуаров

13.1.2

Наличие парковочного пространства вне объекта строительства (расположение, планируемое количество машино-мест)

13.1.3

Наличие дворового пространства, в том числе детских и спортивных площадок (расположение относительно объекта строительства, описание игрового и спортивного оборудования, малых архитектурных форм, иных планируемых элементов)

13.1.4

Площадки для размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов (расположение относительно объекта строительства)

13.1.5

Описание планируемых мероприятий по озеленению

13.1.6

Соответствие требованиям по созданию безбарьерной среды для маломобильных лиц

13.1.7

Наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения (дата выдачи технических условий, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия)

13.1.8

Описание иных планируемых элементов благоустройства

Раздел 14. О планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи

14.1. О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения

14.1.1

Вид сети инженерно-технического обеспечения

14.1.2

Организационно-правовая форма организации, выдавшей технические условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения

14.1.3

Полное наименование организации, выдавшей технические условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения, без указания организационно-правовой формы

14.1.4

Индивидуальный номер налогоплательщика организации, выдавшей технические условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения

14.1.5

Дата выдачи технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения

14.1.6

Номер выдачи технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения

14.1.7

Срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения

14.1.8

Размер платы за подключение к сети инженерно-технического обеспечения

14.2. О планируемом подключении к сетям связи

14.2.1

Вид сети связи

14.2.2

Организационно-правовая форма организации, выдавшей технические условия, заключившей договор на подключение к сети связи

14.2.3

Полное наименование организации, выдавшей технические условия, заключившей договор на подключение к сети связи, без указания организационно-правовой формы

14.2.4

Индивидуальный номер налогоплательщика организации, выдавшей технические условия, заключившей договор на подключение к сети связи

Раздел 15. О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений, а также об их основных характеристиках  за исключением площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении

15.1. О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений

15.1.1

Количество жилых помещений

15.1.2

Количество нежилых помещений

15.1.2.1

в том числе машино-мест

15.1.2.2

в том числе иных нежилых помещений

15.2. Об основных характеристиках жилых помещений

15.3. Об основных характеристиках нежилых помещений

Раздел 16. О составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень и характеристики технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме

16.1. Перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади

16.2. Перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме

Раздел 17. О примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

17.1. О примерном графике реализации проекта строительства

17.1.1

Этап реализации проекта строительства

17.1.2

Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства

Раздел 18. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

18.1. О планируемой стоимости строительства

18.1.1

Планируемая стоимость строительства (руб.)

Раздел 19. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору и (или) о банке, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу об уплате обязательных отчислений в компенсационный фонд

19.1. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве

19.1.1

Планируемый способ обеспечения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве

19.1.2

Кадастровый номер земельного участка, находящегося в залоге у участников долевого строительства в силу закона

19.2. О банке, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу

19.2.1

Организационно-правовая форма кредитной организации, в которой участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу

19.2.2

Полное наименование кредитной организации, в которой участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу, без указания организационно-правовой формы

19.2.3

Индивидуальный номер налогоплательщика кредитной организации, в которой участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу

19.3 Об уплате обязательных отчислений в компенсационный фонд

19.3.1

Уплата обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд

Раздел 20. Об иных соглашениях и о сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств участников долевого строительства

20.1. Об иных соглашениях и о сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

20.1.1

Вид соглашения или сделки

20.1.2

Организационно-правовая форма организации, у которой привлекаются денежные средства

20.1.3

Полное наименование организации, у которой привлекаются денежные средства, без указания организационно-правовой формы

20.1.4

Индивидуальный номер налогоплательщика организации, у которой привлекаются денежные средства

20.1.5

Сумма привлеченных средств (рублей)

20.1.6

Определенный соглашением или сделкой срок возврата привлеченных средств

20.1.7

Кадастровый номер земельного участка, являющегося предметом залога в обеспечение исполнения обязательства по возврату привлеченных средств

Раздел 21. О размере полностью оплаченного уставного капитала застройщика

21.1. О размере полностью оплаченного уставного капитала застройщика

21.1.1

Размер полностью оплаченного уставного капитала  застройщика

21.1.2

Размер уставного капитала застройщика или сумма размеров уставного капитала застройщика и уставных (складочных) капиталов, уставных фондов связанных с застройщиком юридических лиц

21.2. О фирменном наименовании связанных с застройщиком юридических лиц

21.2.1

Организационно-правовая форма

21.2.2

Фирменное наименование без указания организационно-правовой формы

21.2.3

Индивидуальный номер налогоплательщика

21.3. О месте нахождения и адресе связанных с застройщиком юридических лиц

21.3.1

Индекс

21.3.2

Субъект  РФ

21.3.3

Район субъекта  РФ

21.3.4

Вид населенного пункта

21.3.5

Наименование населенного пункта

21.3.6

Элемент улично-дорожной сети

21.3.7

Наименование элемента улично-дорожной сети

21.3.8

Тип здания (сооружения)

21.3.9

Тип помещений

21.4. Об адресе электронной почты, номерах телефонов связанных с застройщиком юридических лиц

21.4.1

Номер телефона

21.4.2

Адрес электронной почты

21.4.3

Адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"

Раздел 22. (Утратил силу приказ Минстроя Росии от 21 декабря 2017 года №1694/пр)

Раздел 23. (Утратил силу приказ Минстроя Росии от 21 декабря 2017 года №1694/пр)

Раздел 24. Информация в отношении объекта социальной инфраструктуры, указанная в части 6 статьи 18.1 Закона №214-ФЗ, в случае, предусмотренном частью 1 статьи 18.1 Закона №214-ФЗ

24.1. О виде, назначении объекта социальной инфраструктуры.

Об указанных в частях 3 и 4 статьи 18.1 Закона №214-ФЗ договоре о развитии застроенной территории, договоре о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договоре о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, договоре о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, иных заключенных застройщиком с органом государственной власти или органом местного самоуправления договоре или соглашении, предусматривающих передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность О целях затрат застройщика из числа целей, указанных в пунктах 8 - 10 и 12 части 1 статьи 18 Закона №214-ФЗ о планируемых размерах таких затрат, в том числе с указанием целей и планируемых размеров таких затрат, подлежащих возмещению за счет денежных средств, уплачиваемых всеми участниками долевого строительства по договору

24.1.1

Наличие договора (соглашения), предусматривающего безвозмездную передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность

24.1.2

Вид объекта социальной инфраструктуры

24.1.3

Назначение объекта социальной инфраструктуры

24.1.4

Вид договора (соглашения), предусматривающего безвозмездную передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность

24.1.5

Дата договора (соглашения), предусматривающего безвозмездную передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность

24.1.6

Номер договора, предусматривающего безвозмездную передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность

24.1.7

Наименование органа, с которым заключен договор, предусматривающий безвозмездную передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность

24.1.8

Цель (цели) затрат застройщика, планируемых к возмещению за счет денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору участия в долевом строительстве

Раздел 25. Иная, не противоречащая законодательству, информация о проекте

25.1. Иная информация о проекте

25.1.1

Иная информация о проекте

Выводы: (нужное подчеркнуть)

1)   Проектная декларация содержит неполную информацию;

2)   Проектная декларация содержит недостоверную информацию;

3)   Замечаний нет.

Главный специалист-эксперт                                                                                    _______________

                                                                                    (подпись)

Согласовано :                           

              Начальник отдела мониторинга и анализа

              Управления контроля и развития

              долевого строительства Департамента                                          _______________

                                                                                     (подпись)             

              Начальник Управления контроля и развития

              долевого строительства Департамента                                          _______________

                                                                                     (подпись)

                                         

1

Приложение № 8

к Административному регламенту  Департамента капитального строительства города Севастополя по исполнению государственной функции
по осуществлению контроля и надзора
в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

ПРАВИТЕЛЬСТВО СЕВАСТОПОЛЯ

ДЕПАРТАМЕНТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

ул. Героев Сталинграда, 64, г. Севастополь, 299059, тел./факс (8692) 42-53-90, 42-60-80

E-mail: dksgs@sev.gov.ru

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Департаментом капитального строительства города Севастополя
в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» рассмотрена проектная декларация по объекту:

___________________________________________________________________

(наименование объекта в соответствии с проектной декларацией)

________________________________________(далее – проектная декларация)

застройщика________________________________________________________

(наименование застройщика, его место нахождения, ИНН, ОГРН)

____________________________________________________________________ (далее – застройщик)

поступившая в Департамент капитального строительства города Севастополя «___» ___________20___года.

Застройщик и проектная декларация соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона
от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

______________                         _____________              _____________________

     (должность)                              (подпись)                        (расшифровка подписи)

                                                                                    МП

Приложение № 9

к Административному регламенту  Департамента капитального строительства города Севастополя по исполнению государственной функции
по осуществлению контроля и надзора
в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

ПРАВИТЕЛЬСТВО СЕВАСТОПОЛЯ

ДЕПАРТАМЕНТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

ул. Героев Сталинграда, 64, г. Севастополь, 299059, тел./факс (8692) 42-53-90, 42-60-80

E-mail: dksgs@sev.gov.ru

Отказ

в выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов
и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Департаментом капитального строительства города Севастополя
в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» рассмотрена проектная декларация по объекту:

___________________________________________________________________

(наименование объекта в соответствии с проектной декларацией)

________________________________________(далее – проектная декларация)

застройщика________________________________________________________

(наименование застройщика, его место нахождения, ИНН, ОГРН)

____________________________________________________________________ (далее – застройщик)

поступившая в Департамент капитального строительства города Севастополя «___» ___________20___года.

Застройщик и (или) проектная декларация[2] не соответствуют (не соответствует)[3] следующим требованиям, установленным Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:_______

____________________________________________________________________.

(указываются выявленные факты несоответствия застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», и (или) несоответствия проектной декларации требованиям, установленным статьями 20 и 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов
и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»)

В связи с изложенным на основании части 2.2 статьи 19 Федерального законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Департамент капитального строительства города Севастополя
отказывает в выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов
и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Настоящий отказ не препятствует повторному предоставлению
в Департамент капитального строительства города Севастополя проектной декларации с целью получения заключения о соответствии застройщика
и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

______________                         _____________              _____________________

     (должность)                                                    (подпись)                                       (расшифровка подписи)

                                                                                    МП

Приложение № 10 

к Административному регламенту  Департамента капитального строительства города Севастополя по исполнению государственной функции
по осуществлению контроля и надзора
в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

             

ПРАВИТЕЛЬСТВО СЕВАСТОПОЛЯ

ДЕПАРТАМЕНТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

ул. Героев Сталинграда, 64, г. Севастополь, 299059, тел./факс (8692) 42-53-90, 42-60-80

E-mail: dksgs@sev.gov.ru

УТВЕРЖДАЮ

Директор (заместитель директора) Департамента капитального строительства города Севастополя

_______________________Ф.И.О.

«_______» __________________20___г.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ № ___

о проверке исполнения требований  к раскрытию и размещению застройщиком информации

Застройщик:

Адрес в сети «Интернет»:

По результатам проверки исполнения застройщиком обязанности: по раскрытию информации, полноте и достоверности информации, подлежащей раскрытию в соответствии с требованиями  статьи 3.1 и статьи 23-3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон),  и порядке размещения такой информации на официальном сайте застройщика согласно требованиям приказа Минстроя России от 09.12.2016 N 914/пр "Об утверждении требований к порядку размещения на официальном сайте застройщика информации в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства" (далее - Приказ N 914/пр), установлено:

№ п/п

Размещение информации на официальном сайте застройщика в соответствии с требованиями Федерального закона

Пункт Федерального закона

Соответствие требованиям

1

Разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.

п.1 ч.2
ст. 3.1.

2

Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

п.2 ч.2
ст. 3.1.

3

Разрешение на строительство (по каждому объекту).

п.2 ч.2
ст. 3.1.

4

Заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом (по каждому объекту).

п.2 ч.2
ст. 3.1.

5

Документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (по каждому объекту).

п.2 ч.2
ст. 3.1.

6

Проектная декларация.

п.3 ч.2
ст. 3.1.

7

Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации.

п.4 ч.2               ст. 3.1.

8

Проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (по каждому объекту).

п.5 ч.2                   ст. 3.1.

9

Фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания).

п.8 ч.2                ст. 3.1.

10

Дата размещения на официальном сайте заключения  о соответствии застройщика и проектной декларации.

ч.3 ст. 3.1.

11

Периодичность размещения фотографий, указаннх в пункте 8 части 2 ст. 3 Федерального закона.

ч.3 ст. 3.1.

12

Сроки размещения изменений в документы, указанные в части 2 ст. 3 Федерального закона.

ч.4 ст. 3.1.

13

Наличие на сайте и свободный доступ  для ознакомления всеми пользователями  сохраненных предыдущих редакций измененных документов.

п.7 Приказа №914/пр

14

Размещение информации в единой информационной системе жилищного строительства

ст.23-3

Вывод:

Главный специалист-эксперт                                                                                    _______________

                                                                                                                                           (подпись)

Согласовано :                           

              Начальник отдела мониторинга и анализа

              Управления контроля и развития

              долевого строительства Департамента                                          _______________

                                                                                                                                            (подпись)             

              Начальник Управления контроля и развития

              долевого строительства Департамента                                          _______________

                                                                                                                                            (подпись)

                                         

                

        "____"________________ ______г.

                                                                                                                    (дата)             

Заключение получил _________________      ________________        __________________                                             (должность)                   (подпись)              (расшифровка подписи)                           

[1]     Оставляется один вариант

[2] Оставляется нужный вариант: застройщик и проектная декларация, либо застройщик, либо проектная декларация

[3] Оставляется один вариант