ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ПРОВЕРОЧНОГО ЛИСТА (СПИСКА КОНТРОЛЬНЫХ ВОПРОСОВ) ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕК...



ДЕПАРТАМЕНТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

П Р И К А 3

от 03.10.2018 № 187-А/2018

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ПРОВЕРОЧНОГО ЛИСТА (СПИСКА КОНТРОЛЬНЫХ ВОПРОСОВ) ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

В ГОРОДЕ СЕВАСТОПОЛЕ

В соответствии с частью 11.3 статьи 9 Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2017 № 177 «Об утверждении общих требований к разработке и утверждению проверочных листов (список контрольных вопросов)»,

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить прилагаемую форму проверочного листа (списка контрольных вопросов), применяемую Департаментом капитального строительства города Севастополя при проведении плановых проверок при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

2. Управлению контроля и развития долевого строительства Департамента капитального строительства города Севастополя разместить настоящий приказ на официальном сайте Правительства Севастополя.

3.    Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Директор Департамента                                                               М.В. Демиденко

приложение

УТВЕРЖДЕН

приказом Департамента капитального строительства города Севастополя

от 03.10.2018 № 187-а/2018

Проверочный лист (список контрольных вопросов),

применяемый Департаментом капитального строительства города Севастополя при проведении плановых проверок при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

1. Вид государственного контроля: государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, осуществляемый на территории города Севастополя

2. Наименование органа государственного контроля (надзора):

Департамент капитального строительства города Севастополя.

3. Наименование юридического лица; в отношении которого проводится плановая проверка (ИНН, ОГРН, дата регистрации): ______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

4. Наименование объекта капитального строительства, вид, местоположение

____________________________________________________________________________________________________________________________________________

5. Место проведения плановой проверки:_______________________________

______________________________________________________________________

6.Реквизиты приказа о проведении проверки: ______________________________________________________________________

7. Учетный номер проверки в едином реестре проверок (ФГИС ЕРП): ________________________, дата присвоения учетного номера проверки в едином реестре проверок _______________________________________________________

8. Должность, фамилия и инициалы должностного лица (лиц), проводящего плановую проверку и заполняющего проверочный лист:

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

9. Перечень вопросов, отражающих содержание обязательных требований, ответы на которые однозначно свидетельствуют о соблюдении или несоблюдении хозяйственным обществом обязательных требований, составляющих предмет проверки:

- в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вопросы, отражающие содержание обязательных требований

Реквизиты нормативного правового акта, содержащие обязательные требования

Вывод о выполнении требований

Да,

Нет,

Частично

1.Имеются ли у хозяйственного общества в отношении которого проводится плановая проверка: учредительные, регистрационные, разрешительные и другие документы

статья 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ)

2.Соблюдается ли порядок привлечения денежных средств граждан для строительства многоквартирных жилых домов, связанный с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (наличие правоустанавливающих документов на земельный участок; разрешения на строительство объекта

часть 2 статьи 1;

пункты 1,2 статьи 2, статья 3,

статья 4,

части 1, 3 статьи 5, часть 5.1 статьи 7, части 4,5 статьи 8, часть 2 статьи 11, статья 12.1,

статья 13,

статьи 15.4-15.5,

статья 17

Закона № 214-ФЗ

3.Соблюдаются ли требования к органам управления застройщика и его участникам.

статья 3.2

Закона № 214-ФЗ

4.Соответствуют ли действующему законодательству договоры, на основании которых привлекаются денежные средства участников долевого строительства

статьи 4,5

Закона №214-ФЗ

5.Соблюден ли порядок целевого использования застройщиком денежных средств, уплачиваемых участников долевого строительства по договору для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

часть 2.3 статьи 3, статья 18,

часть 1 статьи 18.1 Закона №214-ФЗ

6.Соответствуют ли нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика требованиям, установленным Правительством Российской Федерации

Постановление Правительства РФ от 27.10.2005 № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства»; Постановление Правительства РФ от 21.04.2006 №233

«О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика»

7.Соблюдается ли застройщиком примерный график реализации проектов строительства

пункт 6 части 6 статьи 23 Закона № 214-ФЗ

8.Раскрывается ли застройщиком информация о своей деятельности в Единой информационной системе жилищного строительства в информационно телекоммуникационной сети "Интернет"

статья 3.1,

часть 6 статьи 19,

статьи 20, 21,

часть 4 статьи 23.3 Закона № 214-ФЗ;

приказ Минстроя России от 11.05.2018
№ 275/пр «Об утверждении Положения о порядке, составе, способах, сроках и периодичности размещения информации застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в статье 23.3 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

- за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов:

1.Соблюдаются ли жилищно-строительными кооперативами требования при осуществлении деятельности, связанной с привлечением средств - членов кооперативов для строительства многоквартирных домов (в случае привлечения денежных средств в виде паев)

пункт 3 части 2 статьи 1 Закона № 214-ФЗ

пункты 2,3 части 4 статьи 8 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации от 01.07.2018 № 175-ФЗ;

статья 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)

2.Исполняется ли обязанность жилищно-строительного кооператива по размещению в системе необходимых документов и информации

часть1 статьи 123.1 ЖК РФ

3.Соблюдается ли порядок ведение реестр своих членов жилищно-строительным кооперативом

часть3 статьи 123.1 ЖК РФ

9. Подписи лиц, проводивших проверку: _____________________________

10. Подпись руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, в отношении которого проводятся плановые проверочные мероприятия: _____________________________________________

11. Дата оформления проверочного листа (списка контрольных вопросов)

_________________

__________________