ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ МЕЖМУНИЦИПАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «39 КМ А/Д «К-26» – БРОВНИЧИ» В ЦЕЛЯХ РЕКОНСТРУКЦИИ НА УЧА...



МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

03.12.2019 № 667

г. Новосибирск

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ МЕЖМУНИЦИПАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «39 КМ А/Д «К-26» – БРОВНИЧИ» В ЦЕЛЯХ РЕКОНСТРУКЦИИ НА УЧАСТКЕ КМ 0+000 – КМ 6+898 В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ УРЕЗСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ ВЕНГЕРОВСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ЕГО СОСТАВЕ

В соответствии со статьями 42, 43, 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 5 Закона Новосибирской области от 27.04.2010 № 481-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности в Новосибирской области», п р и к а з ы в а ю:

1. Утвердить прилагаемые проект планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «39 км а/д «К-26» – Бровничи» в целях реконструкции на участке км 0+000 – км 6+898 в границах муниципального образования Урезский сельсовет Венгеровского района Новосибирской области и проект межевания территории в его составе (далее – документация по планировке территории).

2. Управлению архитектуры и градостроительства министерства строительства Новосибирской области (Тимонов Д.С.) направить утвержденную документацию по планировке территории главе Урезского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области в течение семи дней со дня утверждения документации по планировке территории для официального опубликования и размещения на официальном сайте муниципального образования.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя министра – главного архитектора Новосибирской области Авсейкова А.С.

Министр

И.И. Шмидт

УТВЕРЖДЕНЫ

приказом министерства строительства Новосибирской области

от 03.12.2019  № 667

Состав проекта планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «39 км а/д «К-26» – Бровничи» в целях реконструкции на участке км 0+000 – км 6+898 в границах муниципального образования Урезский сельсовет Венгеровского района Новосибирской области и проекта межевания территории в его составе

1. Чертеж планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «39 км а/д «К-26» – Бровничи» в целях реконструкции на участке км 0+000 – км 6+898 в границах муниципального образования Урезский сельсовет Венгеровского района Новосибирской области (приложение № 1).

2. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории, о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры (приложение № 2).

3. Положение об очередности планируемого развития территории (приложение № 3).

4. Текстовая часть проекта межевания территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «39 км а/д «К-26» – Бровничи» в целях реконструкции на участке км 0+000 – км 6+898 в границах муниципального образования Урезский сельсовет Венгеровского района Новосибирской области (приложение № 4).

5. Чертеж межевания территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «39 км а/д «К-26» – Бровничи» в целях реконструкции на участке км 0+000 – км 6+898 в границах муниципального образования Урезский сельсовет Венгеровского района Новосибирской области (приложение № 5).

_________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к проекту планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «39 км а/д «К-26» – Бровничи» в целях реконструкции на участке км 0+000 – км 6+898 в границах муниципального образования Урезский сельсовет Венгеровского района Новосибирской области и проекту межевания территории в его составе

Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории, о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы  комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры

Проект  планировки  территории  для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «39 км а/д «К-26» – Бровничи» в целях реконструкции на участке км 0+000 – км 6+898 в границах муниципального образования Урезский сельсовет Венгеровского района Новосибирской области  (далее – проект планировки территории) подготовлен на основании Схемы территориального планирования Новосибирской области, утвержденной постановлением администрации Новосибирской области от 07.09.2009 № 339-па «Об утверждении Схемы территориального планирования Новосибирской области» (далее – Схема территориального планирования Новосибирской области), на расчетный срок до 2033 года.

1. Размещение объектов федерального значения

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013  № 384-р, размещение объектов федерального значения в области железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного федерального транспорта и автомобильных дорог федерального значения в границах проекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации  от 01.08.2016 № 1634-р, размещение объектов федерального значения в области энергетики в границах проекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области здравоохранения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 28.12.2012 № 2607-р, размещение объектов федерального значения в области здравоохранения в границах проекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области высшего профессионального образования, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.02.2013 № 247-р, размещение объектов федерального значения в области высшего профессионального образования в границах проекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта), утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 06.05.2015 № 816-р, размещение объектов федерального значения в части трубопроводного транспорта в границах проекта планировки территории не запланировано.

2. Размещение объектов регионального значения

В Схеме территориального планирования Новосибирской области, в границах проекта планировки территории отображено размещение двух объектов регионального значения:

автомобильной дороги «Венгерово-Минино-Верх-Красноярка-Северное (в гр. района)»;

автомобильной дороги «39 км а/д «К-26» – Бровничи».

3. Размещение объектов местного значения

В схеме территориального планирования Венгеровского района Новосибирской области, утвержденной решением Совета депутатов Венгеровского района Новосибирской области от 20.12.2012 № 896 «Об утверждении схемы территориального планирования Венгеровского района Новосибирской области» в границах проекта планировки территории отображены следующие объекты местного значения района:

линия связи.

В генеральном плане Урезского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области, утвержденном решением Совета депутатов Урезского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области от 05.04.2013 № 1 «Об утверждении Генерального плана Урезского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области» (далее – генеральный план Урезского сельсовета)  в границах проекта планировки территории объектов местного значения поселения не отображено.

4. Характеристика планируемого развития территории, в том числе плотности и параметров застройки территории

Территория в границах проекта планировки территории расположена в западной части Урезского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области между деревней Бровничи и селом Урез. Площадь территории в границах проекта  планировки  территории  составляет 27,9490 га. Границы деревни Бровничи и границы села Урез установлены генеральным планом Урезского сельсовета. Сведения о границах села Урез внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Сведения о границах деревни Бровничи не внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Проектом планировки территории установлены границы планируемого и существующего элемента планировочной структуры в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 № 738/пр «Об утверждении видов элементов планировочной структуры». Планируемым элементом планировочной структуры является территория, занятая линейным объектом и (или) предназначенная для размещения линейного объекта автомобильной дороги межмуниципального значения «39 км а/д «К-26» – Бровничи». Существующим элементом планировочной структуры является территория, занятая линейным объектом и (или) предназначенная для размещения линейного объекта автомобильной дороги регионального значения «Венгерово-Минино-Верх-Красноярка-Северное (в гр. района)».

Проектом планировки территории предусмотрено выделение одной зоны планируемого размещения объектов капитального строительства:

зона транспортной инфраструктуры.

Градостроительные регламенты земельных участков и объектов капитального строительства для зоны транспортной инфраструктуры установлены в соответствии с правилами землепользования и застройки Урезского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области, утвержденными решением Совета депутатов Венгеровского района от 25.01.2019 № 257 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Урезского сельсовета Венгеровского района Новосибирской области» и приведены в Таблице № 1.

Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в Таблице № 2.

Таблица № 1

Градостроительные регламенты земельных участков и объектов капитального строительства для зоны транспортной инфраструктуры

№

п/п

Основные виды разрешенного использования (Код классификатора)*

Условно разрешенные виды использования

(Код классификатора)*

Вспомогательные виды разрешенного использования (Код классификатора)*

1

2

3

4

1

Объекты гаражного назначения (2.7.1)

Обслуживание автотранспорта (4.9)

Объекты придорожного сервиса (4.9.1)

Транспорт (7.0)

Железнодорожный транспорт (7.1)

Автомобильный транспорт (7.2)

Водный транспорт (7.3)

Воздушный транспорт (7.4)

Трубопроводный транспорт (7.5)

Не устанавливается

Коммунальное обслуживание (3.1)

Деловое управление (4.1)

Связь (6.8)

* Код классификатора приведен в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Таблица № 2

Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№

п/п

Наименование территориальной зоны

предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

S min, (га)

S max, (га)

Отступ min, (м)

Этаж min, (ед.)

Этаж max, (ед.)

Процент застройки min, (процент)

Процент застройки max, (процент)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1

Зона транспортной инфраструктуры

0,01

50,0

Не устанавливается

1

10

10

80

2

Вне зависимости от территориальной зоны для отдельных видов разрешенного использования земельных участков, в том числе:

3

Обслуживание автотранспорта (4.9)

0,01

5,0

3

1

4

10

50

4

Объекты придорожного сервиса (4.9.1)

0,01

5,0

3

1

4

10

50

5

Железнодорожный транспорт (7.1)

Не устанавливается

6

Автомобильный транспорт (7.2)

Не устанавливается

7

Водный транспорт (7.3), в части размещения искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещения речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок

0,001

50,0

Не устанавливается

1

10

20

90

8

Трубопроводный транспорт (7.5)

Не устанавливается

В таблице № 2 используются следующие сокращения:

S min - предельные минимальные размеры земельных участков;

S max - предельные максимальные размеры земельных участков;

Отступ min - минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

Этаж min - предельное минимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений;

Этаж max - предельное максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений;

Процент застройки min – минимальный процент застройки в границах земельного участка, без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов;

Процент застройки max – максимальный процент застройки в границах земельного участка, без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов.

Баланс зон планируемого размещения объектов капитального строительства приведен в Таблице № 3.

Таблица № 3

Баланс зон планируемого размещения объектов

капитального строительства

№

п/п

Наименование зоны

Площадь, га

%

1

2

3

4

1

Всего в границах проекта планировки территории:

27,9490

100,0

2

зона транспортной инфраструктуры

27,9490

100,0

Проектом планировки территории не предусматривается устройство проходов к водным объектам общего пользования и их береговым полосам.

Согласно статье 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

Проектом планировки территории установлены красные линии в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации. Координаты характерных точек красных линий приведены в  системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Постановлением Правительства Новосибирской области от 28.12.2011 № 608-п «О введении в действие местной системы координат Новосибирской области» на территории Новосибирской области установлена местная система координат Новосибирской области (далее – МСК НСО), используемая для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Разбивочный чертеж красных линий приведен на схемах № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6, № 7. Перечень координат характерных точек красных линий приведен в Таблице № 4.

Схема № 1

Разбивочный чертеж красных линий

Схема № 2

Разбивочный чертеж красных линий

Схема № 3

Разбивочный чертеж красных линий

Схема № 4

Разбивочный чертеж красных линий

Схема № 5

Разбивочный чертеж красных линий

                           Схема № 6

Разбивочный чертеж красных линий

Схема № 7

Разбивочный чертеж красных линий

Таблица № 4

Перечень координат характерных точек красных линий

№ точки

X

Y

1

585964.640

2211368.370

2

586058.810

2211232.410

3

586126.080

2211134.160

4

586209.220

2210992.350

5

586283.080

2210877.420

6

586321.840

2210817.580

7

586356.560

2210831.410

8

586363.110

2210820.610

9

586334.680

2210797.740

10

586379.380

2210728.730

11

586589.420

2210374.460

12

586830.330

2209975.590

13

586943.400

2209788.150

14

587062.350

2209588.090

15

587105.550

2209515.810

16

587166.580

2209423.470

17

587259.200

2209263.430

18

587346.030

2209107.000

19

587377.020

2209046.460

20

587437.680

2208886.980

21

587490.730

2208758.010

22

587499.850

2208658.740

23

587510.200

2208358.560

24

587515.240

2208278.310

25

587518.810

2208248.910

26

587551.500

2208086.700

27

587588.980

2207915.880

28

587615.790

2207798.880

29

587642.790

2207667.060

30

587716.910

2207270.680

31

587729.730

2207079.900

32

587736.700

2206928.040

33

587749.500

2206751.610

34

587765.280

2206476.210

35

587777.660

2206325.790

36

587782.350

2206255.980

37

587795.070

2206128.630

38

587801.300

2205952.800

39

587809.810

2205833.890

40

587810.240

2205826.110

41

587816.120

2205734.430

42

587860.340

2205731.380

43

587861.060

2205717.400

44

587817.270

2205709.880

45

587822.200

2205524.190

46

587828.190

2205399.390

47

587836.210

2205287.730

48

587838.500

2205208.350

49

587848.280

2205062.790

50

587852.220

2205041.370

51

587906.940

2204953.880

52

587871.720

2204897.580

53

587866.730

2204922.470

54

587861.480

2204950.900

55

587814.080

2205026.930

56

587808.440

2205058.770

57

587798.550

2205206.220

58

587796.260

2205285.780

59

587788.280

2205396.780

60

587782.210

2205522.930

61

587777.310

2205708.660

62

587735.270

2205710.900

63

587734.550

2205724.890

64

587776.300

2205731.810

65

587773.710

2205777.000

66

587761.350

2205950.550

67

587755.110

2206126.500

68

587742.510

2206252.440

69

587737.760

2206322.820

70

587725.360

2206473.420

71

587709.560

2206749.600

72

587696.810

2206925.070

73

587689.790

2207077.680

74

587674.890

2207264.200

75

587603.460

2207659.740

76

587576.690

2207790.480

77

587545.720

2207926.890

78

587512.280

2208078.840

79

587479.260

2208242.760

80

587475.410

2208274.650

81

587470.230

2208356.850

82

587459.940

2208655.860

83

587448.030

2208747.340

84

587400.220

2208872.910

85

587340.690

2209029.630

86

587310.730

2209088.130

87

587216.070

2209258.170

88

587132.740

2209402.110

89

587071.600

2209494.660

90

587018.820

2209582.710

91

586909.260

2209767.690

92

586796.030

2209955.100

93

586555.500

2210354.610

94

586346.000

2210707.830

95

586249.610

2210855.750

96

586175.760

2210971.870

97

586091.850

2211113.490

98

585945.190

2211328.500

99

585945.030

2211328.730

100

585941.190

2211320.900

101

585918.080

2211333.580

102

585947.250

2211393.690

5. Характеристики объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры

В границах проекта планировки территории не предусматривается размещение объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового назначения, а также объектов социальной инфраструктуры.

Государственной программой Новосибирской области «Развитие автомобильных дорог регионального, межмуниципального и местного значения в Новосибирской области», утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 23.01.2013 № 22-п «Об утверждении государственной программы Новосибирской области «Развитие автомобильных дорог регионального, межмуниципального и местного значения в Новосибирской области» (далее – Государственная программа развития автомобильных дорог) в границах проекта планировки территории планируется реконструкция автомобильной дороги «39 км а/д «К-26» – Бровничи» на участке км 0+000 – км 6+898 в Венгеровском районе Новосибирской области.

В постановлении администрации Новосибирской области от 18.02.2010 № 65-па «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, относящихся к государственной собственности Новосибирской области» автомобильная дорога «39 км а/д «К-26» – Бровничи», учетный номер Н-0519 (далее – автомобильная дорога Н-0519) числится как автомобильная дорога регионального значения. Автомобильная дорога Н-0519 расположена в границах проекта планировки территории.

Автомобильная дорога Н-0519 характеризуется параметрами V категории с одной полосой движения, протяженностью в границах проекта планировки территории 6,898 км.

В границах проекта планировки территории запроектировано два примыкания и одно пересечение.

В границах проекта планировки территории отображено размещение следующего объекта коммунальной инфраструктуры:

линия связи.

В соответствии с государственной программой Новосибирской области «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирской области в 2015-2022 годах», утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 16.02.2015 № 66-п «Об утверждении государственной программы Новосибирской области «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирской области в 2015-2022 годах» в границах проекта планировки территории не предусматривается развитие системы жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с государственной программой Новосибирской области «Развитие инфраструктуры информационного общества Новосибирской области», утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 04.03.2015 № 70-п «Об утверждении государственной программы Новосибирской области «Развитие инфраструктуры информационного общества Новосибирской области» в границах проекта планировки территории не предусматривается развитие инфраструктуры информационного общества.

6. Сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения объектов регионального значения

Проектом планировки территории не предусматривается выделения жилых и общественно-деловых зон, в связи с чем, плотность и параметры застройки не  определены.

7. Информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение объектов регионального значения, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения

Мероприятия по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение объектов регионального значения, фактических показателей обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения не предусмотрены ввиду отсутствия таких объектов.

Мероприятия по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение объектов регионального значения, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения не предусмотрены.

Мероприятия по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение объектов регионального значения, фактических показателей обеспеченности территории объектами транспортной инфраструктуры:

в соответствии с Государственной программой развития автомобильных дорог планируется реконструкция автомобильной дороги Н-0519.

8. Технико-экономические показатели проекта планировки территории

Технико-экономические показатели проекта планировки территории приведены в Таблице № 5.

Таблица № 5

Технико-экономические показатели проекта планировки территории

№ п/п

Наименование показателей

Единица измерения

Современное состояние

2019 год

Расчетный срок 2033 год

1

2

3

4

5

1

Территория в границах проекта планировки территории

га

27,9490

27,9490

2

Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе:

2.1

Зона транспортной инфраструктуры

га

27,9490

27,9490

3

Объекты социального и культурно-бытового обслуживания

шт.

0

0

4

Объекты транспортной инфраструктуры:

4.1

Автомобильные дороги регионального значения

км

6,959

6,959

5

Объекты инженерной инфраструктуры

5.1

Линия связи

км

0,060

0,060

_________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

к проекту планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «39 км а/д «К-26» – Бровничи» в целях реконструкции на участке км 0+0 – км 6+898 в границах муниципального образования Урезский сельсовет Венгеровского района Новосибирской области и проекту межевания территории в его составе

Положение об очередности планируемого развития территории

В соответствии с государственной программой Новосибирской области «Развитие автомобильных дорог регионального, межмуниципального и местного значения в Новосибирской области», утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 23.01.2015 № 22-п «Об утверждении государственной программы Новосибирской области «Развитие автомобильных дорог регионального, межмуниципального и местного значения в Новосибирской области» реконструкцию автомобильной дороги «39 км а/д «К-26» – Бровничи» на участке км 0+000 – км 6+898 в Венгеровском районе Новосибирской области необходимо осуществить в срок до 2022 года.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4

к проекту планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «39 км а/д «К-26» – Бровничи» на участке км 0+000 – км 6+898 в границах муниципального образования Урезский сельсовет Венгеровского района Новосибирской области и проекту межевания территории в его составе

Текстовая часть проекта межевания территории

Проект межевания территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «39 км а/д «К-26» –Бровничи» в целях реконструкции на участке км 0+000 – км 6+898 в границах муниципального образования Урезский сельсовет Венгеровского района Новосибирской области (далее – проект межевания территории) разработан в соответствии с постановлением Правительства Новосибирской области от 28.12.2011 № 608-п «О введении в действие местной системы координат Новосибирской области». На территории Новосибирской области установлена местная система координат Новосибирской области (далее - МСК НСО), используемая для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Проект межевания территории предусматривает выделение одного образуемого земельного участка. Образуемый земельный участок № 1 предназначен для размещения линейного объекта – автомобильной дороги межмуниципального значения «39 км а/д «К-26» - Бровничи», учетный номер Н-0519  (далее – автомобильная дорога Н-0519), образуется из участка с кадастровым номером 54:04:024001:1. Разбивочный чертеж границ образуемого земельного участка приведен на Схеме.

Экспликация изменяемых земельных участков приведена в Таблице № 1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков приведены в Таблице № 2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в отношении которых предполагается резервирование и (или) изъятие для государственных нужд приведены в Таблице № 3. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования приведены в Таблице № 4. Перечень координат поворотных точек образуемых земельных участков в системе координат - МСК НСО приведен в Таблице № 5.

Границы планируемого и существующего элемента планировочной структуры установлены в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 № 738/пр «Об утверждении видов элементов планировочной структуры». Планируемым элементом планировочной структуры является территория, занятая линейным объектом и (или) предназначенная для размещения линейного объекта автомобильной дороги Н-0519. Существующим элементом планировочной структуры является территория, занятая линейным объектом и (или) предназначенная для размещения линейного объекта автомобильной дороги регионального значения «Венгерово-Минино-Верх-Красноярка-Северное (в гр. района)».

Проектом межевания территории не предусматривается установление линий отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений на основании статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которой действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

В границах проекта межевания территории отсутствуют границы зон действия публичных сервитутов, границы особо охраняемых природных территорий, границы территорий объектов культурного наследия.

Схема

Разбивочный чертеж границ образуемого земельного участка

Таблица № 1

Экспликация изменяемых земельных участков

№

п/п

Кадастровый номер земельного участка

Вид разрешенного использования

Условный номер образуемого земельного участка

Площадь, га

1

2

3

4

5

1

54:04:024001:1

Для ведения сельского хозяйства

1

10031,8134

Таблица № 2

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков

№

п/п

Условный номер образуемого земельного участка

Вид

разрешенного использования

Площадь, га

Способ образования

1

2

3

4

5

1

1

Автомобильные дороги общего пользования

0,2291

Раздел земельного участка с кадастровым номером 54:04:024001:1 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах

Таблица № 3

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в отношении которых предполагается резервирование и (или) изъятие для государственных нужд

№ п/п

Условный номер образуемого земельного участка

Вид разрешенного использования

Площадь, га

1

2

3

4

1

1

Автомобильные дороги общего пользования

0,2291

Таблица № 4

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования

№ п/п

Условный номер образуемого земельного участка

Вид разрешенного использования

Площадь, га

1

2

3

4

1

1

Автомобильные дороги общего пользования

0,2291

Таблица № 5

Перечень координат поворотных точек образуемых земельных участков

в системе координат - МСК НСО

№ п/п

№ точки

X

Y

1

2

3

4

Образуемый земельный участок

1

1

587776.300             

2205731.810

2

2

587777.030

2205719.080

3

3

587777.310

2205708.660

4

4

587735.270

2205710.900

5

5

587734.550

2205724.890

6

6

587816.120

2205734.430

7

7

587860.340

2205731.380

8

8

587861.060

2205717.400

9

9

587817.270

2205709.880

10

10

587816.980

2205721.000

11

11

586356.560

2210831.410

12

12

586363.110

2210820.610

13

13

586334.680

2210797.740

14

14

586321.840

2210817.580

________