Об утверждении Положения о порядке выдачи согласия на совершение сделок с арендованными лесными участками или арендными правами



МИНИСТЕРСТВО  ЛЕСНОГО  ХОЗЯЙСТВАСАРАТОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

             

ПРИКАЗ

От _05_октября_2012_года_ № _300_

Об утверждении Положения о порядке выдачисогласия на совершение сделок с арендованнымилесными участками или арендными правами

В редакции Приказа Министерства  лесного хозяйства Саратовской области от 05.03.2013 года № 53 – RU640000201300135.

Утратил силу(RU64000201301392)

В целях повышения эффективности управления лесами, защиты прав лиц, использующих леса, охраны окружающей среды и соблюдения требований антикоррупционного законодательства при рассмотрении обращений арендаторов лесных участков о выдаче согласия на совершение сделок с арендованными лесными участками или арендными правами, в соответствии со статьями 71, 82, 83 Лесного кодекса Российской Федерации, статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», подпунктом «г» пункта 10 раздела III формы примерного договора аренды лесного участка, утвержденной приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 26 июля 2011 года № 319, письмом Федерального агентства лесного хозяйства от 21 апреля 2009 года№ МГ-03-54/2471 «О выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами» ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить Положение о порядке выдачи согласия на совершение сделок с арендованными лесными участками или арендными правами согласно приложению.

2. Отделу организации использования и экспертизы проектов освоения лесов (Зотова С.И.) руководствоваться в работе Положением, утвержденным настоящим приказом.

3. Признать утратившим силу приказ министерства лесного хозяйства Саратовской области от 26 мая 2009 года № 196 «Об утверждении Положения о порядке выдачи согласия на совершение сделок с арендованными лесными участками или арендными правами».

4. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Министр                                                                                                                                      И.Н.Потапов

Приложение

к приказу

министерствалесного хозяйства

Саратовской области

от 05 октября 2012 года№ 300

Положение

о порядке выдачи согласия на совершение сделок

с арендованными лесными участками или арендными правами

1. Настоящее Положение разработано на основании Лесного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», приказа Федерального агентства лесного хозяйства от 26 июля 2011 года № 319, письма Федерального агентства лесного хозяйства от 21 апреля 2009 года№ МГ-03-54/2471 «О выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами» и определяет порядок выдачи согласия на совершение сделок с арендованными лесными участками или арендными правами.

2. В соответствии с подпунктом «г» пункта 10 раздела III формы примерного договора аренды лесного участка, утвержденной приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 26 июля 2011 года № 319, арендатор имеет право с согласия арендодателя сдавать лесной участок, прошедший государственный кадастровый учет, в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору аренды другим лицам, отдавать право аренды в залог, вносить право аренды в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив (далее – сделки с арендованными лесными участками или арендными правами).

3. Решение о выдаче согласия (отказе в выдаче согласия) на совершение сделок с арендованными лесными участками или арендными правами принимается комиссией по проведению аукционов и принятию решений о предоставлении лесных участков в пользование министерства лесного хозяйства Саратовской области (далее – комиссия).

4. Для получения согласия на совершение сделки с арендованными лесными участками или арендными правами арендатор должен обратиться с соответствующим письменным заявлением в министерство лесного хозяйства Саратовской области (далее – министерство).

5. В заявлении указываются следующие сведения:

а) полное и сокращенное наименование иместонахождение арендатора(для юридического лица);фамилия, имя, отчество арендатора, адрес его места жительства (временного проживания), данные документа,

удостоверяющего личность(для гражданина, в том числе зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя);

б) реквизиты договора аренды лесного участка (номер и дата заключения), сделку с которым или арендными правами по которому предполагается совершить;

в) сведения о лице, с которым арендатор предполагает совершить сделку с арендованным лесным участком или арендными правами (далее – субарендатор):

полное и сокращенное наименование и местонахождение (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, адрес места жительства (временного проживания), данные документа, удостоверяющего личность  (для гражданина, в том числе зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя);

6. К заявлению прилагаются следующие документы:

а) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени арендатора, либо нотариально заверенная копия такого документа (при необходимости);

б) копия документа, удостоверяющего личность субарендатора(в случае, если субарендатор является для физическим лицом).

7. Министерство получает путем межведомственного информационного взаимодействия следующие документы:

а) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая информацию о регистрации договора аренды лесного участка;

б) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (в отношении арендатора – юридического лица);

в) выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (в отношении арендатора – физического лица);

г) сведения о постановке арендатора на налоговый учет в налоговом органе;

д) кадастровый паспорт лесного участка;

е) документы на субарендатора, а именно:

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (в отношении субарендаторов – юридических лиц);

выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (в отношении субарендаторов – индивидуальных предпринимателей);

копию свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе.

Приказом от 05.03.2013 года (RU64000201300135) пункт 7 дополняется пунктом 7.1

7.1. Арендатор вправе представить в министерство документы, указанные в пункте 7 настоящего Положения, по собственной инициативе.   В этом случае министерство не получает такие документы путем межведомственного информационного взаимодействия.

8. Согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами не выдается в случае если:

а) арендатором не соблюдены требования пунктов 5 и 6 настоящего Положения;

б) субарендатору в соответствии с федеральными законами не могут быть предоставлены лесные участки;

в) в отношении субарендатора (юридического лица или индивидуального предпринимателя) осуществляется процедура банкротства;

г) субарендатор находится в процессе ликвидации или субарендатором прекращается деятельность в качестве индивидуального предпринимателя;

д) заключенный с арендатором договор аренды не приведен в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации;

е) лесной участок не прошел государственный кадастровый учет;

ж) совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами может повлечь нарушение требований устойчивого и рационального использования лесов, а также прав граждан в области охраны окружающей среды;

з) в ходе проверки выполнения арендатором обязанностей по договору аренды и своевременности внесения платежей по договору аренды выявлены существенные или неоднократные нарушения условий договора аренды.

9. Отказ в выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами не препятствует повторному обращению арендатора в министерство с заявлением о выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами после устранения арендатором причин, послуживших основанием для отказа в выдаче такого согласия.

10. Согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами оформляется на основании решения комиссии письмом за подписью министра лесного хозяйства Саратовской области (или лица, его замещающего), в котором указываются:

а) соответствующий лесной участок (лесничество, участковое лесничество, квартал, выдел, площадь лесного участка);

б) арендатор, которому выдается согласие;

в) субарендатор;

г) сделка, на которую выдается согласие;

д) срок действия согласия, который не может составлять менее 30 и более 90 дней.

11. В случае выдачи согласия на передачу арендатором прав и обязанностей по договору аренды другому лицу к письму также прикладывается проект дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка между арендодателем, арендатором и субарендатором. Изменение каких-либо существенных условий договора аренды лесного участка, в том числе размера арендной платы, вида использования лесов, прав и обязанностей, в дополнительном соглашении не допускается.

12. Договор между арендатором и субарендатором не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

13. При совершении сделки с арендованным лесным участком или с арендными правами (за исключением передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды другому лицу) ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

14. В случае если арендатор обратился в министерство с заявлением о выдаче согласия на совершение сделки с частью арендованного лесного участка или частью соответствующих арендных прав, комиссией рассматривается вопрос о выдаче предварительного согласия на совершение сделки.

При этом в случае выдачи предварительного согласия и после того, как арендатор разделит арендованный лесной участок, проведет кадастровый учет образуемых в результате раздела земельных участков, внесет соответствующие изменения в договор аренды, в установленном порядке зарегистрирует права на образуемые в результате раздела участки, он вправе обратиться за согласием на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами.

В случае наличия предварительного согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами в выдаче согласия на совершение сделки может быть отказано только в случае если основания для отказа возникли после выдачи предварительного согласия на совершение сделки.

15. Заявление о выдаче согласия (предварительного согласия) на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами должно быть рассмотрено комиссией и заявителю (арендатору) должно быть направлено письмо о согласии (отказе в выдаче согласия) на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами не позднее 30 календарных дней со дня поступления заявления в министерство.

Указанный в настоящем пункте срок может быть продлен на основании распоряжения министерства, но не более чем на 15 календарных дней, в случае неполучения не по вине министерства в порядке межведомственного информационного взаимодействия документов, указанных в пункте 7 настоящего Положения, в срок, позволяющий рассмотреть заявление о выдаче согласия (предварительного согласия) на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами в 30-дневный срок со дня поступления заявления в министерство.

16. Письмо о согласии (отказе в выдаче согласия) на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами, вручается арендатору (его представителю по доверенности) под роспись либо направляется ему почтовым отправлением в течение 7 календарных дней со дня принятия соответствующего решения.

17. Подготовка писем о согласии (отказе в выдаче согласия) на совершение сделок с арендованными лесными участками или арендными правами осуществляется отделом организации использования и экспертизы проектов освоения лесов министерства.

Подготовка дополнительных соглашений, указанных в пункте 11 настоящего Положения, осуществляется отделом организации использования и экспертизы проектов освоения лесов совместно с отделом правовой работы министерства.