ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА, УТВЕРЖДЕННЫЕ ПРИКАЗОМ ДЕПАРТАМЕНТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И РАЗВИТИЯ АГЛОМЕРАЦИИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛА...



ДЕПАРТАМЕНТ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И

РАЗВИТИЯ АГЛОМЕРАЦИЙ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 06.02.2019  № 07-01-06/11

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА

НИЖНЕГО НОВГОРОДА, УТВЕРЖДЕННЫЕ ПРИКАЗОМ

ДЕПАРТАМЕНТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И РАЗВИТИЯ АГЛОМЕРАЦИИ

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 30 МАРТА 2018 Г.

№ 07-01-06/22

В соответствии со статьей 82, пунктами 3.1 - 3.3 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 22 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.62 Положения о департаменте градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 25 июля 2007 г. № 248, приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломерации Нижегородской области от 28 апреля 2018 г. № 07-01-06/23 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода", протоколом заседания комиссии по подготовке правил землепользования и застройки и иным вопросам землепользования и застройки Нижегородской области от 27 декабря 2018 г. № 52

приказываю:

1. Утвердить следующие изменения в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденные приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломерации Нижегородской области от 30 марта 2018 г. № 07-01-06/22 (далее - Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода):

1.1. Дополнить статью 28 "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода частями 5.1 и 5.2 следующего содержания:

"5.1. Градостроительные регламенты, установленные настоящими правилами, не применяются при образовании в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельных участков, на которых расположены не соответствующие градостроительному регламенту многоквартирные дома. В таких случаях в отношении образуемого земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, устанавливается вид разрешенного использования:

- "малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (код 2.1.1) для многоквартирного дома высотой до четырех надземных этажей, включая мансардный;

- "среднеэтажная жилая застройка" (код 2.5) для многоквартирного дома высотой не ниже четырех и не выше восьми надземных этажей вид разрешенного использования;

- "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" (код 2.6) для многоквартирного дома высотой девять и выше надземных этажей.

5.2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не действуют в части минимальных отступов от границ земельного участка для подземных частей зданий и сооружений, а также для наземной части в месте примыкания к соседним зданиям при брандмауэрной застройке, за исключением территориальных зон ТЖи-1, ТЖи-2, ТЖи-3".

1.2. Дополнить условно разрешенные виды использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства статьи 29.1. "Градостроительный регламент зоны жилой застройки центрального исторического района ТЖИ", статьи 29.2. "Градостроительные регламенты зоны индивидуальной низкоплотной жилой застройки ТЖи-1", статьи 29.3. "Градостроительные регламенты зоны индивидуальной среднеплотной жилой застройки ТЖи-2", статьи 29.4. "Градостроительные регламенты зоны индивидуальной высокоплотной жилой застройки ТЖи-3", статьи 29.5. "Градостроительные регламенты зоны многоквартирной низкоплотной, малоэтажной застройки ТЖм-1", статьи 30.1. "Градостроительные регламенты зоны многофункциональной общественной застройки центрального исторического района, зон охраны объектов культурного наследия и зон достопримечательных мест ТОИ", статьи 30.2. "Градостроительные регламенты зоны многофункциональной застройки городского центра и городских подцентров за пределами исторического района и охранных зон объектов культурного наследия ТО-1", статьи 30.3. "Градостроительные регламенты зоны многофункциональной общественной застройки местного значения - городских районов и планировочных частей ТО-2", статьи 30.7. "Градостроительные регламенты зоны лечебно-оздоровительных учреждений ТОсп-л", статьи 30.8. "Градостроительные регламенты зоны спортивно-рекреационного и развлекательного назначения ТОсп-с", статьи 30.10. "Градостроительные регламенты зоны учебно-образовательных учреждений ТОсп-у", статьи 31.5. "Градостроительные регламенты зоны коммунально-обслуживающих объектов, предусматривающих небольшие посетительские потоки, V класса опасности ТПК-о", статьи 32.3. "Градостроительные регламенты зоны рекреационно-ландшафтных территорий со средними нагрузками ТР-2", статьи 32.4. "Градостроительные регламенты зоны рекреационно-ландшафтных территорий с высокими нагрузками ТР-3", статьи 32.6. "Градостроительные регламенты зоны набережных ТР-3н", статьи 32.7. "Градостроительные регламенты зоны парков ТР-3п", статьи 29.6. "Градостроительные регламенты зоны многоквартирной среднеплотной, средне этажной застройки ТЖм-2", статьи 29.7. "Градостроительные регламенты зоны многоквартирной высокоплотной многоэтажной застройки ТЖм-3", статьи 29.8. "Градостроительные регламенты зоны смешанной многоквартирной и общественной застройки ТЖсм", статьи 33.3. "Градостроительные регламенты зоны кладбищ и мемориальных сооружений ТС-3" Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода строкой следующего содержания:

Виды

разрешенного

использования

земельных

участков

(наименование,

код)

Виды

разрешенного

использования

земельных

участков

(описание)

Виды

разрешенного

использования

объектов

капитального

строительства

(наименование объектов

капитального

строительства)

Вспомогательные

виды

разрешенного

использования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

минимальная

максимальная

Предельное

количество

этажей/

высота

Максимальный

процент

застройки

%

Минимальные отступы

от границ земельного

участка

м.

длина

м.

ширина

м.

пло-

щадь,

кв.м.

длина

м.

ширина

м.

пло-

щадь

кв.м.

количество этажей

м.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

Религиозное

использование

3.7

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности

культовые здания и сооружения

хозяйственные постройки;

инженерные сооружения коммунального обслуживания

сооружения инженерной защиты

монумент

памятный знак

*

*

*

*

*

*

**

**

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м.

2. Управлению территориального планирования департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области:

2.1.Направить настоящий приказ главе администрации города Нижнего Новгорода.

2.2. Направить настоящий приказ в Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области.

3. Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода:

3.1. Обеспечить размещение настоящих изменений в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования в соответствии с требованиями статьи 57.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.2. Обеспечить опубликование настоящих изменений в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгорода в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.

3.3. Обеспечить размещение настоящих изменений в Правила землепользования и застройки города Нижнего Новгородана официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Управлению экономического обеспечения градостроительной деятельности департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области разместить настоящий приказ на официальном сайте департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

5. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания.

Директор департамента

М.В.Ракова