ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ ЛИНИИ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ 35 КВ: «ВЛ 35 КВ 35337, 35338 ПС ТОЛМАЧЕВО – ПС ВЕРХ-ТУЛА» В ГРАНИЦАХ ВЕРХ-ТУЛИНСК...



МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

06.11.2019  № 616

г. Новосибирск

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ ЛИНИИ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ 35 КВ: «ВЛ 35 КВ 35337, 35338 ПС ТОЛМАЧЕВО – ПС ВЕРХ-ТУЛА» В ГРАНИЦАХ ВЕРХ-ТУЛИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА НОВОСИБИРСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ЕГО СОСТАВЕ

В соответствии со статьями 42, 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законом Новосибирской области от 18.12.2015 № 27-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области и органами государственной власти Новосибирской области и внесении изменения в статью 3 Закона Новосибирской области «Об отдельных вопросах организации местного самоуправления в Новосибирской области», постановлением Правительства Новосибирской области от 29.02.2016 № 57-п «Об установлении Порядка взаимодействия между органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области и министерством строительства Новосибирской области при реализации ими перераспределенных полномочий», Положением о министерстве строительства Новосибирской области, утвержденным постановлением Правительства Новосибирской области от 02.10.2014 № 398-п, п р и к а з ы в а ю:

1. Утвердить прилагаемые проект планировки территории для размещения объекта комплексной реконструкции линии электропередач 35 кВ: «ВЛ 35 кВ 35337, 35338 ПС Толмачево – ПС Верх-Тула» в границах Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и проект межевания территории в его составе (далее – документация по планировке территории).

2. Управлению архитектуры и градостроительства министерства строительства Новосибирской области (Тимонов Д.С.):

1) направить утвержденную документацию по планировке территории в администрацию Новосибирского района Новосибирской области в течение пяти рабочих дней со дня утверждения документации по планировке территории для официального опубликования и размещения на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;

2) совместно с отделом информационного обеспечения министерства строительства Новосибирской области (Ибрагимов Г.Г.) обеспечить размещение настоящего приказа на официальном сайте министерства строительства Новосибирской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в течение семи дней со дня его принятия.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя министра – главного архитектора Новосибирской области Авсейкова А.С.

Министр

И.И. Шмидт

УТВЕРЖДЕНЫ

приказом министерства строительства Новосибирской области от 06.11.2019 № 616

Проект планировки территории для размещения объекта комплексной реконструкции линии электропередач 35 кВ: «ВЛ 35 кВ 35337, 35338 ПС Толмачево – ПС Верх-Тула» в границах Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и проект межевания территории в его составе

I. Проект планировки территории. Графическая часть.

1. Чертеж красных линий, чертеж границ зон планируемого размещения линейных объектов с чертежом границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов.

II. Положение о размещении линейных объектов.

III. Проект межевания территории. Графическая часть.

1. Чертеж межевания территории.

2. Текстовая часть.

________

Приложение к чертежу красных линий

Постановлением Правительства Новосибирской области от 28.12.2011 № 608-п «О введении в действие местной системы координат Новосибирской области» на территории Новосибирской области установлена местная система координат Новосибирской области (далее – МСК НСО), используемая для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Перечень координат характерных точек красных линий

(система координат – МСК НСО)

№ п/п

№ точки

X

Y

1

2

3

4

2

1

473592.920

4187972.370

3

2

473580.220

4188030.000

4

3

473144.160

4188379.880

5

4

473088.150

4188377.380

II. Положение о размещении линейных объектов

1. Наименование, основные характеристики (категория, протяженность, проектная мощность, пропускная способность, грузонапряженность, интенсивность движения) и назначение планируемых для размещения линейных объектов

Проект планировки территории для размещения объекта комплексной реконструкции линии электропередач 35 кВ: «ВЛ 35 кВ 35337, 35338 ПС Толмачево – ПС Верх-Тула» в границах Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области» (далее – проект планировки территории) разработан на основании приказа акционерного общества «Региональные Электрические Сети» от 20.07.2018 № 892 «О подготовке проекта планировки территории для размещения объекта комплексной реконструкции линии электропередач 35 кВ».

Проект планировки территории предусматривает реконструкцию линии электропередач 35 кВ (далее – ВЛ 35 кВ) в части замены опор:

промежуточные – железобетонные;

анкерно-угловые – металлические.

2. Перечень субъектов Российской Федерации, перечень муниципальных районов, городских округов в составе субъектов Российской Федерации, перечень поселений, населенных пунктов, внутригородских территорий городов федерального значения, на территориях которых устанавливаются зоны планируемого размещения линейных объектов

В границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки территории устанавливается одна зона планируемого размещения линейных объектов – зона планируемого размещения ВЛ 35 кВ.

Границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки территории, установлены по внешним границам максимально удаленных от планируемого маршрута прохождения линейных объектов зон с особыми условиями использования территорий, которые подлежат установлению в связи с размещением этих линейных объектов, в соответствии с Положением о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов, утвержденным  постановлением Правительства Российской Федерации от 12.05.2017 № 564 «Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов».

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» охранная зона ВЛ 35 кВ установлена по 15 м в обе стороны от крайнего провода ВЛ 35 кВ.

Зона планируемого размещения ВЛ 35 кВ расположена на территории Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

3. Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов и перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов

Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения ВЛ 35 кВ приведен в Таблице № 1.

Характерные точки границ зон планируемого размещения ВЛ 35 кВ приведены на чертеже красных линий, чертеже границ зон планируемого размещения линейных объектов с чертежом границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 28.12.2011 № 608-п «О введении в действие местной системы координат Новосибирской области» на территории Новосибирской области установлена местная система координат Новосибирской области (далее – МСК НСО), используемая для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Таблица № 1

Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения ВЛ 35 кВ (система координат – МСК НСО)

№ п/п

№ точки

X

Y

1

2

3

4

2

1

473592.920

4187972.370

3

2

473580.220

4188030.000

4

3

473144.160

4188379.880

5

4

473088.150

4188377.380

Проектом планировки территории не установлены границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов в связи с отсутствием таких объектов.

4. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов в границах зон их планируемого размещения

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов в границах зоны его планируемого размещения не устанавливаются. На основании статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

Проектом планировки территории не устанавливаются требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, входящим в состав линейных объектов, в границах каждой зоны планируемого размещения таких объектов, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, с указанием:

требований к цветовому решению внешнего облика таких объектов;

требований к строительным материалам, определяющим внешний облик таких объектов;

требований к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам таких объектов, влияющим на их внешний облик и (или) на композицию, а также на силуэт застройки исторического поселения.

5. Мероприятия по защите сохраняемых объектов капитального строительства

В границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки территории, расположены следующие сохраняемые объекты капитального строительства:

линии связи.

Существующие объекты капитального строительства установлены на основании топографической съемки, предоставленной заказчиком.

В границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки территории, запланировано размещение следующих объектов капитального строительства в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории:

автомобильная дорога регионального значения «Новосибирск-Кочки-Павлодар (в пред. РФ)», учетный номер К-17р (далее - автомобильная дорога       К-17р).

Реконструкция автомобильной дороги К-17р предусмотрена проектом планировки территории и проектом межевания территории для реконструкции автомобильной дороги «Новосибирск - Кочки - Павлодар» (в пределах Российской Федерации) на участке Новосибирск - Ярково в Новосибирском районе Новосибирской области, утвержденными постановлением администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от 30.12.2014 № 533 «Об утверждении проекта планировки межевания территории для реконструкции автомобильной дороги «Новосибирск – Кочки – Павлодар» (в пределах Российской Федерации) на участке Новосибирск – Ярково в Новосибирском районе Новосибирской области (Верх-Тулинский сельсовет)».

6. Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов

В границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки территории, на основании письма Управления по государственной охране объектов культурного наследия Новосибирской области от 04.04.2017 № 645-04/44 объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия и объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия (в том числе археологического наследия) отсутствуют.

7. Мероприятия по охране окружающей среды

Мероприятия по охране окружающей среды:

применение материалов, не оказывающих вредного влияния на окружающую среду;

запрещение проезда транспорта вне построенных дорог;

слив горюче-смазочных материалов производить в специально отведенные и оборудованные для этих целей места;

соблюдение требований местных органов охраны природы;

техническое обслуживание машин и механизмов, заправка топливом машин только на специально отведенных площадках с твердым покрытием, не допускающим фильтрацию горюче-смазочных материалов;

стоянка машин должна быть обеспечена первичными средствами пожаротушения, а именно ящиками с песком, асбестовым полотном, огнетушителями.

Чтобы выбросы вредных веществ  от работающих машин и механизмов не превышали допустимых концентраций, необходимо своевременно проводить их техническое обслуживание. Заправки колесной строительной техники необходимо производить на местных автозаправочных.  При стоянке машин и механизмов с двигателями внутреннего сгорания работа двигателя вхолостую не допускается.

Твердые бытовые отходы предусматривается собирать в специальные емкости для последующей вывозки и захоронения в согласованных санитарно-эпидемиологической службой местах.

8. Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне

Система предупреждения чрезвычайных ситуаций в Новосибирской области как субъекта Российской Федерации опирается на положения о единой системе предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций.

Единая система объединяет органы управления, силы и средства федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления и организаций, в полномочия которых входит решение вопросов в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, и осуществляет свою деятельность в целях выполнения задач, предусмотренных Федеральным законом от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера».

Единая система, состоящая из функциональных и территориальных подсистем, действует на федеральном, межрегиональном, региональном, муниципальном и объектовом уровнях:

на федеральном уровне - правительственная комиссия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности;

на межрегиональном уровне - полномочный представитель Президента Российской Федерации в федеральном округе;

на региональном уровне (в пределах территории Новосибирской области) - комиссия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Правительства Новосибирской области;

на муниципальном уровне (в пределах территории муниципального образования) - комиссия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности органа местного самоуправления;

на объектовом уровне - комиссия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности организации.

Учет защитных сооружений ведется в штабе по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций при администрации муниципального района, а также на предприятиях района, имеющих на балансе защитные сооружения гражданской обороны. При режиме повседневной деятельности защитных сооружений гражданской обороны используются для нужд организаций, а также для обслуживания населения по решению руководителей объектов экономики. При эксплуатации защитных сооружений гражданской обороны в режиме повседневной деятельности должны выполняться требования по обеспечению постоянной готовности помещений к переводу их в установленные сроки на режим защитных сооружений и необходимые условия для безопасного пребывания укрываемых в защитных сооружениях гражданской обороны как в военное время, так и в условиях чрезвычайных ситуаций мирного времени согласно требованиям правил эксплуатации защитных сооружений.

Причинами чрезвычайных ситуаций могут быть:

землетрясение;

пожар;

аварии на инженерных и транспортных сетях.

Следует предусмотреть просветительную работу с населением, прокладку просек и противопожарных разрывов, устройство противопожарных траншей. Успех борьбы с лесными пожарами во многом зависит от своевременного обнаружения и быстрого принятия мер по их ограничению и ликвидации.

Установление охранных зон является одним из мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций  техногенного характера.

Охранная зона линии электропередач 35 кВ установлена по 15 м в обе стороны от крайних проводов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

9. Технико-экономические показатели проекта планировки территории

Таблица № 2

№ п/п

Наименование показателей

Единица измерения

Современное состояние

2019 год

Расчетный срок 2033 год

1

2

3

4

5

1

Территория, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки территории

га

2,232

2,232

2

Объекты инженерной инфраструктуры

2.1

Линия электропередач 35 кВ

км

0,115

0,603

3

Объекты транспортной инфраструктуры

3.1

Автомобильная дорога регионального значения

км

-

0,039

2. Текстовая часть

Проект межевания территории для размещения объекта комплексной реконструкции линии электропередач 35 кВ: «ВЛ 35 кВ 35337,  35338 ПС Толмачево – ПС Верх-Тула» в границах Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (далее – проект межевания территории) разработан на основании приказа акционерного общества «Региональные Электрические Сети» от 20.07.2018 № 892 «О подготовке проекта планировки территории для размещения объекта комплексной реконструкции линии электропередач 35 кВ».

Проектом межевания территории предусматривается образование десяти земельных участков. Образуемые земельные участки предназначены для размещения опор линии электропередач 35 кВ в границах Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

Границы планируемого элемента планировочной структуры установлены по границам планируемого размещения линейных объектов, установленных проектом планировки территории.

Проектом межевания территории не предусматривается установление линий отступа от красных линий в целях размещения зданий, строений, сооружений на основании статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которой действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

В границах проекта межевания территории отсутствуют границы зон действия публичных сервитутов, границы особо охраняемых природных территорий, границы территорий объектов культурного наследия, а также границы лесничеств, лесопарков, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов.

В границах проекта межевания территории отсутствуют границы образуемых земельных участков, в отношении которых предполагается их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

В границах проекта межевания территории отсутствуют границы образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования.

Таблица № 3

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков

№

п/п

Условный номер образуемого земельного участка

Вид разрешенного использования

Площадь, кв. м

Возможный способ образования

Изменяемый земельный участок

1

2

3

4

5

6

1

1

Коммунальное обслуживание (3.1)

2

Раздел с сохранением исходного земельного участка в измененных границах

54:19:062501:360

2

2

Коммунальное обслуживание (3.1)

36

Раздел земельного участка

54:19:062501:1946

3

3

Коммунальное обслуживание (3.1)

34

Раздел с сохранением исходного земельного участка в измененных границах

54:19:062501:448

4

4

Коммунальное обслуживание (3.1)

25

Раздел земельного участка

54:19:062501:1946

5

5

Коммунальное обслуживание (3.1)

59

Раздел с сохранением исходного земельного участка в измененных границах

54:19:062501:448

6

6

Коммунальное обслуживание (3.1)

6

Раздел с сохранением исходного земельного участка в измененных границах

54:19:062501:448

7

7

Коммунальное обслуживание (3.1)

6

Раздел с сохранением исходного земельного участка в измененных границах

54:19:062501:448

8

8

Коммунальное обслуживание (3.1)

6

Раздел с сохранением исходного земельного участка в измененных границах

54:19:062501:448

9

9

Коммунальное обслуживание (3.1)

6

Раздел с сохранением исходного земельного участка в измененных границах

54:19:062501:448

10

10

Коммунальное обслуживание (3.1)

38

Раздел с сохранением исходного земельного участка в измененных границах

54:19:062501:448

Таблица № 4

Экспликация изменяемых земельных участков

№ п/п

Кадастровый номер земельного участка

Вид разрешенного использования

Условный номер образуемого участка

Площадь, кв. м

Правообладатель

1

2

3

4

5

6

1

54:19:062501:360

В целях размещения и использования по назначению объектов энергетики

1

460

Данные отсутствуют

2

54:19:062501:1946

Для сельскохозяйственного производства; для ведения сельскохозяйственного производства

2, 4

367682

Камбаров Владимир Алексеевич

3

54:19:062501:448

Для

сельскохозяйственного

использования

3, 5, 6, 7, 8, 9, 10

391316

Новосибирский район Новосибирской области

Таблица № 5

Перечень координат характерных точек границ образуемых земельных участков

№ п/п

Номер точки

X

Y

1

2

3

4

Образуемый земельный участок № 5

1

1

473261.710

4188256.910

2

2

473266.520

4188262.920

3

3

473272.530

4188258.100

4

4

473267.710

4188252.090

Образуемый земельный участок № 8

5

5

473443.330

4188114.680

6

6

473444.800

4188116.510

7

7

473446.630

4188115.040

8

8

473445.160

4188113.200

Образуемый земельный участок № 7

9

9

473384.040

4188162.220

10

10

473385.510

4188164.050

11

11

473387.340

4188162.580

12

12

473385.870

4188160.750

Образуемый земельный участок № 6

13

13

473324.750

4188209.770

14

14

473326.220

4188211.600

15

15

473328.060

4188210.130

16

16

473326.580

4188208.300

Образуемый земельный участок № 9

17

17

473505.910

4188067.470

18

18

473504.080

4188068.940

19

19

473502.600

4188067.110

20

20

473504.440

4188065.640

Образуемый земельный участок № 10

21

21

473567.870

4188020.170

22

22

473563.030

4188024.050

23

23

473559.150

4188019.220

24

24

473563.980

4188015.340

Образуемый земельный участок № 2

25

25

473136.910

4188365.290

26

26

473136.990

4188365.290

27

27

473136.990

4188363.100

28

28

473135.150

4188363.100

29

29

473133.330

4188360.840

30

30

473138.160

4188356.960

31

31

473142.050

4188361.790

32

32

473137.210

4188365.670

Образуемый земельный участок № 1

33

28

473135.150

4188363.100

34

27

473136.990

4188363.100

35

26

473136.990

4188365.290

36

25

473136.910

4188365.290

Образуемый земельный участок № 4

37

33

473172.820

4188331.830

38

34

473167.310

4188337.260

39

35

473165.040

4188334.440

40

36

473171.050

4188329.620

Образуемый земельный участок № 3

41

34

473167.310

4188337.260

42

33

473172.820

4188331.830

43

37

473175.870

4188335.630

44

38

473169.860

4188340.440

Таблица № 6

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории

№ п/п

Номер точки

X

Y

1

2

3

4

1

39

473593.140

4187972.700

2

40

473580.390

4188030.340

3

41

473144.190

4188379.900

4

42

473088.150

4188377.380

________