Об утверждении Требований к форме и составу архитектурного проекта, необходимого для предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории города Севаст...



1

П Р А В И Т Е Л Ь С Т В О     С Е В А С Т О П О Л Я

ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА

ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

П Р И К А З

«07» апреля 2017                                                                                        № 42

Об утверждении Требований к форме  и составу архитектурного проекта, необходимого для предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории города Севастополя 

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 17.11.1995 №.169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 № 403 «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства», п. 3.4 Положения о предоставлении решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории города Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 16.03.2017 № 205-ПП, Положением о Департаменте архитектуры и градостроительства города Севастополя, утвержденным постановлением Правительства Севастополя  от 29.12.2016 № 1300-ПП,

П Р И К А З Ы В А Ю

1. Утвердить Требования к форме  и составу архитектурного проекта, необходимого для предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории города Севастополя, согласно приложению.

2. Поданевой О.В., начальнику отдела государственной службы, кадров, информационных технологий Управления административной работы Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя  обеспечить размещение настоящего приказа на официальном сайте  Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на начальника Управления развития городской среды Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя И.В. Марочкину.

Директор Департамента                                                            А.П.Моложавенко

Приложение

к приказу Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя

от «07» апреля 2017 года № 42

Требования к форме и составу архитектурного проекта, необходимого для предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории города Севастополя

1. Общие требования к архитектурному проекту

Архитектурный проект должен быть подготовлен в соответствии с требованиями строительных, санитарных, противопожарных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, в том числе, обеспечивающих доступ к объекту маломобильных групп населения.

2. Состав архитектурного проекта

2.1. Текстовая часть должна содержать:

2.1.1. Титульный лист, подписанный заинтересованным лицом                              и автором архитектурных решений, принятых в отношении объекта,                               и содержащий наименование, адрес объекта, а также год разработки архитектурного проекта.

2.1.2. Копию правоустанавливающего документа на объект (помещение), права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним – для случаев, если изменение архитектурного облика объекта предполагается                             за счет изменения ранее существующих элементов здания (входных групп, приямков и т.п.), находящихся в собственности заинтересованного лица                       и занимающих земельный участок.

2.1.3. Пояснительную записку, содержащую информацию о:

- местоположении объекта относительно окружающих его архитектурных объектов, объектов культурного наследия, границ территорий исторического поселения;

- функциональном назначении объекта, его технико-экономических показателях;

- характеристиках земельного участка, на котором размещается объект, в том числе об организации рельефа;

- транспортных и пешеходных коммуникациях, обеспечивающих внешний и внутренний подъезды к объекту с учетом доступности их для маломобильных групп населения;

- внешнем виде объекта, включая цветовое решение архитектурных                     и конструктивных элементов, его пространственной, планировочной                            и функциональной организации, примененных отделочных материалах, фасадных решениях, с указанием соответствия предмету охраны исторического поселения (в случаях размещения объекта в границах исторического поселения);

- использованных композиционных приемах;

- обеспеченности (существующей и необходимой) объекта                                    (за исключением объектов жилищного строительства) элементами благоустройства (местами парковки автотранспортных средств, площадками загрузки/разгрузки товаров, площадками для мусорных контейнеров), городской мебелью, малыми архитектурными формами, функциональным                    и архитектурным освещением, озеленением) и безопасности, комфортности                  в их взаиморасположении;

- составе работ по изменению (созданию) архитектурного облика объекта.

2.1.4. Фотофиксация современного состояния объекта и земельного участка, на котором размещен (планируется к размещению) объект (не менее 3 фотографий с разных ракурсов), отображающая особенности пространственной организации и функционального назначения городской среды.

2.2. Графическая часть должна содержать следующие документы:

2.2.1. Фото объекта в перспективе в целом с изображением планируемых изменений объекта в материалы фотофиксации (с наиболее ответственных направлений его восприятия) – для случаев, если изменение архитектурного облика объекта происходит вследствие его реконструкции, перепланировки, капитального ремонта.

2.2.2. Схемы, содержащие экспликации и условные обозначения, обеспечивающие доступность для прочтения (рассмотрения) всех текстов                   и условных обозначений, толщины линий, текстур, иных элементов                                     и изображений, включая цвет изображений, указанных на схеме), состоящие из следующих материалов:

- ситуационный план размещения объекта (масштаб 1: 2000);

- схема границ земельного участка или схема границ предполагаемых               к использованию земель или земельного участка на кадастровом плане территории с указанием характерных точек границ (масштаб 1:500),                               на котором расположен объект, содержащая информацию о месте нахождения подземных инженерных коммуникаций, и отметку о внесении данных сведений в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности города Севастополя – для случаев, если изменение архитектурного облика объекта предполагается за счет устройства элементов, выступающих за ограждающие конструкции объекта;

- чертеж фасадов (масштаб 1:100), содержащий место размещения информационных конструкций, защитных систем (роллетов, рольставней, решеток), навесного оборудования, необходимого для функционирования объекта (конструкции крепления оборудования должны иметь нейтральную окраску, приближенную к цвету фасада, наименьшее число точек соприкосновения с архитектурными поверхностями, обеспечивать простоту монтажа и демонтажа, безопасность эксплуатации, удобство ремонта),                        и фрагменты фасадов объекта с обозначением всех фасадных конструкций                  и применяемых отделочных материалов, колористических решений (цветовое решение фасада обозначается по международному цветовому стандарту – RAL). При распечатке чертежа допускается несовпадение распечатанного цвета с цветом по международному цветовому стандарту – RAL);

- схема благоустройства территории (масштаб 1:500), отображающая элементы благоустройства, а также проезды, пешеходные дорожки, детские и иные площадки рекреационного назначения, озеленение, места парковки автотранспортных средств, площадки загрузки/разгрузки товаров, площадки для контейнеров для сбора твердых бытовых отходов, устройство которых необходимо для обеспечения функционирования объекта, а также границ зон действия публичных сервитутов (при их наличии).

По инициативе заинтересованного лица, архитектурный проект может содержать иные текстовые, графические материалы, характеризующие объект.

3. Форма архитектурного проекта

Архитектурный проект должен:

- состоять из текстовой и графической частей, обложки и содержания (нумерация страниц с учетом титульного листа). На титульном листе проставляется «Согласовано», должность, фамилия, инициалы руководителя Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя, регистрационный №___»;

- быть оформлен на бумажном носителе (формат А4 или А3, шрифт - Times New Roman, размер № 12-14, межстрочный интервал 1-1,5) с цветными иллюстрациями в виде сброшюрованного буклета (пружина, нитки и т.п), и на электронном носителе в формате doc, PDF (материалы должны полностью повторять состав, содержание и наименование материалов, представляемых в бумажном виде).

_____________________