ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «БИБЛИОТЕКА...



АДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ

от 09.07.2020 № 356-кн

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «БИБЛИОТЕКА–ЧИТАЛЬНЯ ХОЛМСКОГО КРЕСТЬЯНСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА», 1912 Г., КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, АБИНСКИЙ РАЙОН, СТ–ЦА ХОЛМСКАЯ, УЛ. МИРА, 2 (УТОЧНЕННЫЙ АДРЕС: КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, АБИНСКИЙ РАЙОН, СТ–ЦА ХОЛМСКАЯ, УЛ. МИРА, 2, ЛИТ. А)

В соответствии со статьями 33, 34 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Краснодарского края от 23 июля 2015 г. № 3223-K3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», приказом Министерства культуры Российской Федерации от 4 июня 2015 г. № 1745 «Об утверждении требований к составлению проектов границ территорий объектов культурного наследия», постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 8 декабря 2016 г. № 1000 «Об управлении государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края», приказываю:

1. Утвердить:

1) зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Библиотека–читальня Холмского крестьянского товарищества», 1912 г., Краснодарский край, Абинский район, ст–ца Холмская, ул. Мира, 2 (уточненный адрес: Краснодарский край, Абинский район, ст–ца Холмская, ул. Мира, 2, лит. А), согласно приложению 1 к настоящему приказу;

2) режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Библиотека–читальня Холмского крестьянского товарищества», 1912 г., Краснодарский край, Абинский район, ст–ца Холмская, ул. Мира, 2 (уточненный адрес: Краснодарский край, Абинский район,             ст–ца Холмская, ул. Мира, 2, лит. А), согласно приложению 2 к настоящему приказу.

2. Отделу государственного учета объектов культурного наследия управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края (Гончаров А.В.) обеспечить:

1) опубликование настоящего приказа на официальном сайте администрации Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://admkrai.krasnodar.ru) и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru);

2) направление в семидневный срок со дня принятия настоящего приказа его копии в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Краснодарскому краю;

3) направление в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия настоящего приказа его копии в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю;

4) направление в семидневный срок со дня принятия настоящего приказа его копии в администрацию муниципального образования Абинский район.

3. Убытки при ограничении прав в связи с установлением зон с особыми условиями использования территорий подлежат возмещению администрацией Краснодарского края со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах охраны объекта культурного наследия, установленных настоящим приказом.

4. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.

5. Приказ вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

Исполняющий обязанности начальника

управления государственной охраны объектов

культурного наследия администрации

Краснодарского края                                                                         Г.Г. Давыденко

                 Приложение 1

УТВЕРЖДЕНЫ

приказом администрации Краснодарского края от 09.07.2020 № 356-кн

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Библиотека–читальня Холмского крестьянского товарищества», 1912 г., Краснодарский край, Абинский район, ст–ца Холмская,

ул. Мира, 2 (уточненный адрес: Краснодарский край, Абинский район,

ст–ца Холмская, ул. Мира, 2, лит. А)

Карта (схема) границ охранной зоны объекта культурного

наследия (ОЗ)

Границы охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия зафиксированы тридцатью пятью характерными (поворотными) точками. Площадь территории охранной зоны (ОЗ) объекта культурного                 наследия – 2292,34 кв. м.

Перечень координат характерных (поворотных) точек границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия

Обозначение

точки

Координаты характерных точек в системе координат МСК-23

Расстояние, м

X (м)

У (м)

1

456717.24

1332516.63

19.41

2

456704.69

1332531.45

25.14

3

456686.13

1332514.49

18.45

4

456698.14

1332500.48

1.74

5

456699.74

1332501.17

11.09

6

456708.12

1332508.45

3.49

7

456710.41

1332505.81

6.93

8

456715.76

1332510.22

3.74

9

456713.34

1332513.08

5.27

1

456717.24

1332516.63

10

456703.62

1332495.15

27.53

11

456724.64

1332512.93

23.37

12

456709.55

1332530.77

9.35

13

456716.98

1332536.44

7.18

14

456722.81

1332540.63

14.66

15

456715.03

1332553.06

16.22

16

456699.82

1332547.42

7.05

17

456693.44

1332544.43

11.96

18

456682.94

1332538.70

8.56

19

456676.16

1332533.47

5.27

20

456672.78

1332529.43

6.07

21

456669.87

1332524.10

7.99

22

456667.65

1332516.42

2.94

23

456667.53

1332513.48

2.64

24

456668.10

1332510.90

11.02

25

456673.95

1332501.56

16.38

26

456683.86

1332488.52

11.57

27

456691.68

1332479.99

21.22

28

456706.05

1332464.37

3.67

29

456709.72

1332464.56

3.61

30

456712.60

1332466.73

4.35

31

456715.34

1332470.11

3.37

32

456718.03

1332472.14

3.63

33

456715.60

1332474.83

7.12

34

456713.64

1332481.68

11.57

35

456706.42

1332490.72

5.24

10

456703.62

1332495.15

Карта (схема) границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия зафиксированы двадцатью четырьмя характерными (поворотными) точками. Площадь территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия ‑ 5001,90 кв. м.

Перечень координат характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия

Обозначение

точки

Координаты характерных точек в системе координат МСК-23

Расстояние, м

X (м)

У (м)

10

456703.62

1332495.15

5.24

35

456706.42

1332490.72

11.57

34

456713.64

1332481.68

7.12

33

456715.60

1332474.83

3.63

32

456718.03

1332472.14

15.27

36

456728.22

1332460.77

22.67

37

456745.54

1332475.39

1.57

38

456744.90

1332476.82

20.64

39

456761.04

1332489.68

1.88

40

456762.92

1332489.77

12.95

41

456772.44

1332498.55

8.91

42

456779.47

1332504.02

18.35

43

456793.28

1332516.11

16.47

44

456784.98

1332530.33

2.16

45

456783.89

1332532.19

4.60

46

456784.32

1332536.77

33.94

47

456767.14

1332566.04

31.15

48

456740.50

1332549.89

3.04

49

456739.16

1332552.62

10.01

50

456731.15

1332546.62

10.27

14

456722.81

1332540.63

7.18

13

456716.98

1332536.44

9.35

12

456709.55

1332530.77

23.37

11

456724.64

1332512.93

27.53

10

456703.62

1332495.15

Исполняющий обязанности начальника

управления государственной охраны объектов

культурного наследия администрации

Краснодарского края                                                                         Г.Г. Давыденко

Приложение 2

УТВЕРЖДЕНЫ

приказом администрации Краснодарского края от 09.07.2020 № 356-кн

РЕЖИМЫ

использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Библиотека–читальня Холмского крестьянского товарищества», 1912 г., Краснодарский край, Абинский район,

ст–ца Холмская, ул. Мира, 2 (уточненный адрес: Краснодарский край, Абинский район, ст–ца Холмская, ул. Мира, 2, лит. А)

Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения

В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения (ОЗ) установлен режим использования земель - «Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия». Границы охранной зоны объекта культурного наследия (03) частично совпадает с границами территории памятника. В случае изменения (уменьшения) границ территории памятника на территории действуют режимы и градостроительные регламенты охранной зоны. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка нет.

В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения

Разрешается:

сохранение и (или) восстановление планировочной структуры (направление улиц), красных линий и линий застройки (ул. Мира, ул. Ленина);

регенерация (восстановление) исторической застройки на основе историко-архивных материалов, необходимых и достаточных для их восстановления;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-архитектурной ценности (гаражей, пристроек, заборов и пр.) и (или) признанных аварийными;

капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения их основного объема (высоты) и размеров фасада по красной линии застройки, с сохранением и восстановлением исторических принципов их архитектурного решения, применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (кирпича или оштукатуривание с последующей покраской) и нейтральной цветовой гаммы;

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

деятельность, способствующая использованию объекта культурного наследия в целях туризма, науки, культуры, просвещения;

проведение работ по упорядочению зеленых насаждений, санация с сохранением состава ценных пород зеленых насаждений и озеленение территории с учетом благоприятного визуального восприятия объекта культурного наследия, сохранение исторического принципа посадок деревьев, разбивка газонов и цветников;

проведение работ по благоустройству территории в соответствии с единым проектным решением при обязательном сохранении характера рельефа:

установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

установка малых архитектурных форм (скамьи, урны);

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка инженерных коммуникаций подземным способом;

организация ночной подсветки фасадов;

установка средств ориентирующей информации высотой не более 2 м и площадью информационного поля не более 1,0 кв. м;

установка по границе тротуаров, разделяющих пешеходную и проезжую часть прозрачные ограждения высотой не более 1,2 м;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия;

осуществление изыскательских, земляных, ремонтных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

проведение охранных археологических мероприятий с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

возведение объектов капитального и некапитального строительства;

размещение коммерческих торговых точек (палаток, ларьков, павильонов, киосков);

прокладка инженерных сетей (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способом;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку;

проведение работ, создающих угрозы повреждения объекта культурного наследия, разрушения и уничтожения, угрозы пожара;

для существующих объектов капитального строительства:

фрагментарная отделка фасадов;

использование в отделке строительных материалов: фасадные панели из пластиков, металлов, сайдинг;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на главных фасадах, формирующих территории общего пользования (улицы Ленина и Мира), за исключением случаев, когда их установка регулируется общим архитектурным решением фасадов.

размещение всех видов рекламных конструкций;

установка непрозрачных («глухих») ограждений;

размещение и хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

размещение площадок для сбора твердых коммунальных отходов;

установка вышек сотовой связи и базовых станций;

вырубка ценных пород деревьев, кроме санитарных рубок;

проведение любых земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без разработки и реализации комплекса мер по обеспечению сохранности объектов археологического наследия в соответствии с действующим законодательством и согласования региональным органом охраны объектов культурного наследия.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения (ЗРЗ) установлен режим использования земель - «Ограниченное преобразование». Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ) частично совпадает с границами охранной зоны. В случае изменения (уменьшения) охранной зоны памятника на территории действуют режимы и градостроительные регламенты зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия действуют общие режимы использования зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) с особыми требования к градостроительным регламентам в части установления высотных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

Разрешается:

сохранение элементов исторической планировочной структуры (историческая линия застройки совпадает с красными линиями);

использование существующих объектов капитального строительства в соответствии с существующим функциональным назначением;

капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства (компенсационное строительство) в соответствии со следующими требованиями:

в соответствии с видами разрешенного использования, установленных действующими Правилами землепользования и застройки ст. Холмская Абинского района Краснодарского края;

высотными параметрами разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства (измеряется от нижней отметки уровня земли до конька крыши при скатном ее решении с углом наклона не более        30 градусов или до верхней отметки парапета при плоском решении крыши) но не более 10,0 м от существующего уровня земли:

применение в отделке фасадов традиционных материалов (кирпич, дерево, оштукатуривание фасадов с последующей покраской с применением не ярких (пастельных) оттенков);

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-архитектурной ценности и (или) признанных аварийными;

регенерация (восстановление) исторической застройки на основании архивных материалов, достаточных для их восстановления;

организация входных групп осуществляется в соответствии с единым архитектурным решением фасада (-ов);

максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка 3,5 м от существующего уровня земли;

проведение работ по благоустройству территории: озеленение - сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль улиц Мира и Ленина, разбивка газонов и цветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых;

установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; организация ночной подсветки фасадов;

установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны); оборудование детских дворовых площадок; использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;

организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местных нормативов;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка инженерных коммуникаций подземным способом;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

размещение на фасадах информационных конструкций с параметрами, соответствующими утвержденным требованиям правил благоустройства или местным регламентам по благоустройству и содержанию территории Холмского сельского поселения Абинского района;

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности - на основании разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия при проведении работ на расстоянии менее 10,0 м от объекта культурного наследия;

реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, и иных линейных объектов, прокладка подземных инженерных коммуникаций.

Запрещается:

изменение планировочной структуры и красных линий застройки;

применение в отделке фасадов проектируемых зданий асбоцементных листов, железобетонных, композитных и иных панелей; сплошного остекления;

бетонных блоков, пено-, газобетонных-, шлакоблоков без оштукатуривания наружных поверхностей; полимерного и металлического сайдинга и прочих материалов, не свойственных исторической среде;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на главных фасадах, формирующих территории общего пользования, (ул. Ленина, ул. Мира), за исключением случаев, когда их установка регулируется общим архитектурным решением фасадов;

размещение хозяйственных построек со стороны красных линий;

размещение площадок для сбора твердых коммунальных отходов в зоне панорамного обзора и ближе 30-ти метров до границ территории объекта культурного наследия;

прокладка инженерных сетей (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку; хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

установка по границам земельных участков, формирующих улицы, глухих ограждений.

Исполняющий обязанности начальника

управления государственной охраны объектов

культурного наследия администрации

Краснодарского края                                                                         Г.Г. Давыденко