ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ ЗНАЧЕНИЙ КОЭФФИЦИЕНТОВ, ПРИМЕНЯЕМЫХ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА И ЗЕМЕЛ...



КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

10 марта 2017 г. №17-н

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ ЗНАЧЕНИЙ КОЭФФИЦИЕНТОВ,

ПРИМЕНЯЕМЫХ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ

БЕЗ ТОРГОВ

(в редакции приказов комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 12.03.2018 № 22-н, НГР:ru34000201800463, от 01.04.2020 № 22-н)

В соответствии с Порядком расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов, утвержденным постановлением Администрации Волгоградской области от 22 августа 2011 г. №469-п, пунктом 3.3 Положения о комитете по управлению государственным имуществом Волгоградской области, утвержденного постановлением Губернатора Волгоградской области от 26 апреля 2012 г. №222, приказываю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок согласования значений коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов.

2. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

3. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель комитета

Н.Н.Жукова

Утвержден

приказом

комитета по управлению

государственным имуществом

Волгоградской области

от 10.03.2017 №17-н

ПОРЯДОК

СОГЛАСОВАНИЯ ЗНАЧЕНИЙ КОЭФФИЦИЕНТОВ, ПРИМЕНЯЕМЫХ

ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,

И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ

1. Настоящий Порядок разработан в целях упорядочения процедуры согласования коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов, значения которых устанавливаются нормативными правовыми актами муниципального района, городского округа или городского поселения Волгоградской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками на соответствующей территории, комитетом экономической политики и развития Волгоградской области в соответствии с Порядком расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов, утвержденным постановлением Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 №469-п.

2. Согласование значений коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов (далее именуется - коэффициенты), осуществляется комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее именуется - комитет).

3. Согласованию с комитетом подлежат значения следующих коэффициентов:

- коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов;

- коэффициента дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения;

- коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения;

- коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов;

- коэффициента категории арендатора земельного участка из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения;

- коэффициента категории арендатора земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;

- коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, на которых расположены объекты недвижимости;

- коэффициента минимальной доходности земельного участка.

4. До утверждения значений коэффициентов, указанных в абзацах втором - восьмом пункта 3 настоящего Порядка, орган местного самоуправления муниципального района, городского округа или городского поселения Волгоградской области направляет в комитет следующие документы:

- обращение о согласовании значений коэффициентов с приложением значений коэффициентов по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку;

- экономическое обоснование значений коэффициентов, содержащее анализ и оценку экономических, природных и иных факторов, влияющих на уровень доходности земельных участков, исходя из экономической целесообразности;

- информацию о результатах сравнительного анализа доходов бюджета по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

До утверждения значения коэффициента минимальной доходности земельного участка комитет экономической политики и развития Волгоградской области направляет в комитет с использованием автоматизированной системы электронного документооборота обращение о согласовании значения коэффициента минимальной доходности земельного участка, содержащее обоснование предлагаемого значения данного коэффициента.

5. По результатам рассмотрения обращения о согласовании значений коэффициентов и документов, предусмотренных пунктом 4 настоящего Порядка, комитет в течение 30 дней со дня их поступления в комитет принимает решение о согласовании значений коэффициентов либо об отказе в согласовании значений коэффициентов.

6. Комитет принимает решение об отказе в согласовании значений коэффициентов в следующих случаях:

- не представлены документы, указанные в пункте 4 настоящего Порядка;

- документы, указанные в абзацах втором, четвертом пункта 4 настоящего Порядка, не соответствуют формам, установленным приложениями 1, 2 к настоящему Порядку.

7. Принятие комитетом решения о согласовании значений коэффициентов оформляется в форме распоряжения, об отказе в согласовании коэффициентов - в форме письма с обоснованием причин отказа.

8. Решение о согласовании значений коэффициентов или письмо об отказе в согласовании значений коэффициентов в течение двух рабочих дней со дня подписания направляются комитетом в соответствующий орган местного самоуправления или комитет экономической политики и развития Волгоградской области.

Приложение 1

к приказу

комитета по управлению

государственным имуществом

Волгоградской области

от 10.03.2017 №17-н

                                                         Приложение №_____

                                                 к распоряжению комитета по

                                                 управлению государственным

                                           имуществом Волгоградской области

                                                   от _____________ №_____

                                                               СОГЛАСОВАНО:

                                                   Председатель комитета по

                                                 управлению государственным

                                           имуществом Волгоградской области

                                                  _________/______________/

                                                  "__" ____________ 20__ г.

            ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ В ЗАВИСИМОСТИ

        ОТ НАЗНАЧЕНИЯ ОБЪЕКТОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

                  ИЗ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

          (наименование муниципального района, городского округа)

№п/п

Вид использования земельного участка

Значение коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке (КДП)

1

2

3

Глава администрации муниципального района

(городского округа)                                                 Подпись

                                                         Приложение №_____

                                                 к распоряжению комитета по

                                                 управлению государственным

                                           имуществом Волгоградской области

                                                  от _______________ №____

                                                               СОГЛАСОВАНО:

                                                   Председатель комитета по

                                                 управлению государственным

                                           имуществом Волгоградской области

                                                  _________/______________/

                                                  "__" ____________ 20__ г.

                   ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ

            ПО ВИДАМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

           ИЗ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

          (наименование муниципального района, городского округа)

№п/п

Наименование вида деятельности арендатора

Значения коэффициента дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка (КДС)

1

2

3

Глава администрации муниципального района

(городского округа)                                                 Подпись

                                                         Приложение №_____

                                                 к распоряжению комитета по

                                                 управлению государственным

                                           имуществом Волгоградской области

                                                    от ____________ №_____

                                                               СОГЛАСОВАНО:

                                                   Председатель комитета по

                                                 управлению государственным

                                           имуществом Волгоградской области

                                                  _________/______________/

                                                  "__" ____________ 20__ г.

            ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ В ЗАВИСИМОСТИ

        ОТ НАЗНАЧЕНИЯ ОБЪЕКТОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

        ИЗ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ЭНЕРГЕТИКИ, ТРАНСПОРТА,

           СВЯЗИ, РАДИОВЕЩАНИЯ, ТЕЛЕВИДЕНИЯ, ИНФОРМАТИКИ, ЗЕМЕЛЬ

         ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОСМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ЗЕМЕЛЬ ОБОРОНЫ,

            БЕЗОПАСНОСТИ И ЗЕМЕЛЬ ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

          (наименование муниципального района, городского округа)

№п/п

Назначение объекта, расположенного на земельном участке

Значения коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке (КДПР)

1

2

3

Глава администрации муниципального района

(городского округа)                                                 Подпись

                                                         Приложение №_____

                                                 к распоряжению комитета по

                                                 управлению государственным

                                           имуществом Волгоградской области

                                                   от _____________ №_____

                                                               СОГЛАСОВАНО:

                                                   Председатель комитета по

                                                 управлению государственным

                                           имуществом Волгоградской области

                                                 _________/_______________/

                                                 "__" _____________ 20__ г.

                ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРА

              ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

          (наименование муниципального района, городского округа)

№п/п

Категория арендатора

Значение коэффициента категории арендатора (ККАН)

1

2

3

Глава администрации муниципального района

(городского округа)                                                 Подпись

                                                         Приложение №_____

                                                 к распоряжению комитета по

                                                 управлению государственным

                                           имуществом Волгоградской области

                                                    от ____________ №_____

                                                               СОГЛАСОВАНО:

                                                   Председатель комитета по

                                                 управлению государственным

                                           имуществом Волгоградской области

                                                  _________/______________/

                                                  "__" ____________ 20__ г.

           ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРА ЗЕМЕЛЬНОГО

         УЧАСТКА ИЗ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ЭНЕРГЕТИКИ, ТРАНСПОРТА,

           СВЯЗИ, РАДИОВЕЩАНИЯ, ТЕЛЕВИДЕНИЯ, ИНФОРМАТИКИ, ЗЕМЕЛЬ

         ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОСМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ЗЕМЕЛЬ ОБОРОНЫ,

            БЕЗОПАСНОСТИ И ЗЕМЕЛЬ ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

          (наименование муниципального района, городского округа)

№п/п

Категория арендатора

Значение коэффициента категории арендатора (ККАПР)

1

2

3

Глава администрации муниципального района

(городского округа)                                                 Подпись

                                                         Приложение №_____

                                                 к распоряжению комитета по

                                                 управлению государственным

                                           имуществом Волгоградской области

                                                    от ____________ №_____

                                                               СОГЛАСОВАНО:

                                                   Председатель комитета по

                                                 управлению государственным

                                           имуществом Волгоградской области

                                                  _________/______________/

                                                  "__" ____________ 20__ г.

           ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРА ЗЕМЕЛЬНОГО

            УЧАСТКА ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

          (наименование муниципального района, городского округа)

№п/п

Категория арендатора

Значение коэффициента категории арендатора (ККАС)

1

2

3

Глава администрации муниципального района

(городского округа)                                                 Подпись

Приложение 2

к приказу

комитета по управлению

государственным имуществом

Волгоградской области

от 10.03.2017 №17-н

Изменение размера арендной платы и доходов бюджета муниципального района

                            (городского округа)

№п/п

Вид использования земельного участка - для Кдп; Наименование вида деятельности арендатора - для Кдс; Назначение объекта, расположенного на земельном участке - для Кдпр; Категория арендатора - для Ккан, Ккапр, Ккас

Действующее значение коэффициента

Предлагаемое значение коэффициента

Размер арендной платы за 1 га в текущем году, руб.

Размер арендной платы за 1 га при действующем значении коэффициента, тыс. руб.

Размер арендной платы за 1 га при предлагаемом значении коэффициента, тыс. руб.

Доходы бюджета при действующем значении коэффициента в текущем финансовом году, тыс. руб.

Доходы бюджета при действующем значении коэффициента в следующем финансовом году, тыс. руб.

Доходы бюджета при предлагаемом значении коэффициента в следующем финансовом году, тыс. руб.

Увеличение (снижение) доходов, тыс. руб.

Источник компенсации потерь бюджета при снижении доходов бюджета

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

Глава администрации муниципального района

(городского округа)                                                 Подпись