О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ РЕСПУБЛИКАНСКОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ ОТ 02.12.2014 № 54 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ИСПОЛНЕНИЯ РЕСПУБЛИКАН...



РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА

ПРИКАЗ

от 10 июля 2018 года № 61

г. Улан-Удэ

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ РЕСПУБЛИКАНСКОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ ОТ 02.12.2014 № 54 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ИСПОЛНЕНИЯ  РЕСПУБЛИКАНСКОЙ СЛУЖБОЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (СОЗДАНИЯ) МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ)

ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ»

Администрация Главы Республики Бурятия

и Правительства Республики Бурятия

Зарегистрировано в реестре нормативных правовых актов

органов исполнительной власти Республики Бурятия-

номер государственной регистрации: № 032018267 от 31 июля 2018 года

В целях приведения приказа Республиканской службы государственного строительного надзора Республики Бурятия от 02.12.2014 № 54 «Об утверждении  Административного регламента исполнения Республиканской службой государственного строительного надзора государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля и надзора в области долевого строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» (зарегистрирован в реестре нормативных правовых актов органов исполнительной власти Республики Бурятия 23.12.2014 № 032014776), в редакции приказов Республиканской службы государственного строительного надзора Республики Бурятия от 22.01.2015 № 5 (зарегистрирован в реестре нормативных правовых актов органов исполнительной власти Республики Бурятия 04.02.2015 № 032015027), от 26.09.2016 № 109 (зарегистрирован в реестре нормативных правовых актов органов исполнительной власти Республики Бурятия 17.10.2016 № 032016396), от 18.09.2017 № 62 (зарегистрирован в реестре нормативных правовых актов органов исполнительной власти Республики Бурятия 21.09.2017 № 032017318), от 27.12.2017 № 90 (зарегистрирован в реестре нормативных правовых актов органов исполнительной власти Республики Бурятия 18.01.2018 № 032018007) в соответствие с действующим законодательством п р и к а з ы в а ю:

1. Внести следующие изменения в Административный регламент исполнения  Республиканской службой государственного строительного и жилищного надзора государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля и надзора в области долевого строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденный приказом Республиканской службы государственного строительного надзора Республики Бурятия 02.12.2014 № 54:

1.1. Пункт 1.5.2. дополнить подпунктами 15,16 следующего содержания:

«15) истребовать в рамках межведомственного информационного взаимодействия документы и (или) информацию от иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, включенных в перечень, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от19.04.2016 № 724-р;

16) не требовать от юридического лица, индивидуального предпринимателя представления документов и (или) информации, включая разрешительные документы, имеющиеся в распоряжении иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, включенных в перечень, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации 19.04.2016 № 724-р.».

1.2. В разделе III:

1.2.1. В подпункте 4 пункта 3.4.18. слова «пункта 3.5.14» заменить  словами «пункта 3.4.14».

1.2.2. Абзац четвертый пункта 3.7.2. исключить.

1.2.3. Пункты 3.7.3.-3.7.5. изложить в новой редакции:

  «3.7.3. Проектная декларация до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости направляются застройщиком в Госстройжилнадзор РБ, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», определенном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

3.7.4. Госстройжилнадзор РБ в срок не более тридцати дней со дня получения проектной декларации выдает застройщику заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ, или отказ в выдаче такого заключения. В целях подтверждения соответствия застройщика требованиям части 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ Госстройжилнадзор РБ, запрашивает в органах государственной власти, органах местного самоуправления, иных организациях необходимые сведения в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Должностные лица Госстройжилнадзора РБ в порядке межведомственного информационного взаимодействия в течение 5 дней с момента получения проектной декларации направляют следующие запросы:

- в Федеральную налоговую службу России - для получения выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней), документов и информации, необходимых для осуществления контроля за соблюдением застройщиком требований, установленных п. 7 ч. 2 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ;

- в Министерство внутренних дел Российской Федерации - для получения документов и информации, необходимых для осуществления контроля за соблюдением застройщиком требований, установленных п. 8 ч. 2 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ;

Должностные лица Госстройжилнадзора РБ в течение 10 календарных дней с момента получения проектной декларации получают информацию в отношении юридического лица - застройщика:

- на сайте Федеральной налоговой службы России: www.egrul.nalog.ru - о наличии (отсутствии) процедуры ликвидации;

- на сайте Арбитражных судов Российской Федерации: www.kad.arbitr.ru и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве: www.bankrot.fedresurs.ru - о наличии (отсутствии) решения о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве, о приостановлении деятельности в качестве меры административного наказания;

- на сайте Единой информационной системы в сфере закупок: www.zakupki.gov.ru - о наличии (отсутствии) сведений в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц»;

- на сайте Федеральной антимонопольной службы России: www.rnp.fas.gov.ru - о наличии (отсутствии) сведений в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;

- на сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru - о наличии (отсутствии) сведений в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Информация, полученная по вышеуказанным запросам, а также информация о размере уставного капитала и максимальной площади объектов долевого строительства отражаются должностным лицом Госстройжилнадзора РБ, проводившим проверку, в акте проверки соответствия застройщика согласно приложению № 7 к настоящему Регламенту. Результаты проверки проектной декларации отражаются должностным лицом Госстройжилнадзора РБ, проводившим проверку в акте проверки проектной декларации согласно приложению № 8 к настоящему Регламенту.

3.7.5. На основании акта проверки соответствия застройщика и акта проверки проектной декларации должностным лицом Госстройжилнадзора РБ, проводившим проверку, в течение двух рабочих дней с момента окончания проверки готовится проект заключения согласно приложению №10 к настоящему Регламенту или мотивированный отказ в выдаче такого заключения по форме согласно приложению №9 к настоящему Регламенту, и представляются на подпись заместителю руководителя по строительному надзору или лицу, исполняющим его обязанности.

Мотивированный отказ в выдаче заключения готовится в случае выявления должностным лицом Госстройжилнадзора РБ, проводившим проверку, фактов несоответствия застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ, и (или) несоответствия проектной декларации требованиям, установленным статьями 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ. Отказ в выдаче заключения по иным основаниям не допускается.

Заключение или мотивированный отказ в выдаче заключения подписываются заместителем руководителя или лицом, исполняющим его обязанности и передаются на утверждение руководителю Госстройжилнадзора РБ или лицу, исполняющим его обязанности в течение одного рабочего дня со дня их представления должностным лицом Госстройжилнадзора РБ, проводившим проверку.

Руководитель Госстройжилнадзора РБ утверждает поступившее заключение или мотивированный отказ в выдаче заключения в течение рабочего дня со дня их представления заместителем руководителя по строительному надзору.

Должностное лицо Госстройжилнадзора РБ, проводившее проверку, извещает застройщика любым доступным способом о готовности заключения (мотивированного отказа в выдаче заключения) в течение одного рабочего дня со дня их утверждения.

Заключение (мотивированный отказ) вручается руководителю  застройщика либо направляется почтовым отправлением в течение 3 (трех) рабочих дней с момента их утверждения.

1.3. дополнить приложениями № 7, 8, 9 и 10 согласно приложениям № 1, 2, 3 и 4 к настоящему приказу.

2. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Руководитель

Н.В. Павлюк

Приложение №1

к приказу Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора

от _____________ №____

Приложение № 7

к Административному регламенту

исполнения  Республиканской службой государственного строительного надзора государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля и надзора в области долевого строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»

РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО

И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА

РЕСПУБЛИКЫН ГYРЭНЭЙ БАРИЛГЫН ХИНАЛТЫН АЛБАН

Красноармейская ул., д. 35, г. Улан-Удэ, Республика Бурятия,

670034, тел. (301-2)46-20-22, факс (301-2)44-01-24,

http://egov-buryatia.ru/gosstroynadzor;

E-mail: info@rsgsn.govrb.ru

г. Улан-Удэ, ул. Красноармейская, 35                        __ __________ 20_ г.

_________________________________                   ______ ____________ ___

     (место составления акта)                       (дата составления акта)

                                                   (время составления акта)

                   АКТ проверки соответствия застройщика

                               от __________

    Застройщик: __________________________

                (наименование застройщика)

N п/п

Требования, предъявляемые к застройщику

Результат проверки

1.

- уставный капитал застройщика

- уставный капитал связанных с застройщиком юридических лиц

- максимальная площадь объектов долевого строительства застройщика

- максимальная площадь объектов долевого строительства застройщика и связанных с застройщиком юридических лиц

Соответствие уставного капитала

2.

Наличие (отсутствие) процедуры ликвидации юридического лица - застройщика

3.

Наличие (отсутствие) в отношении юридического лица - застройщика решения арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве

4.

Наличие (отсутствие) в отношении юридического лица - застройщика решения арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания

5.

Наличие (отсутствие) в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ №О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц№, сведений о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица)

5.

Наличие (отсутствие) в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», отсутствуют сведений о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица)

6.

Наличие (отсутствие) в отношении юридического лица - застройщика сведений в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с пунктами 28 и 29 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица)

7.

Наличие (отсутствие) у юридического лица - застройщика недоимки по налогам, сборам, задолженность по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов застройщика, по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период

8.

Наличие (отсутствие) у лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика, судимости за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята)

8.

Наличие (отсутствие) в отношении лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика, наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации

    Выводы: ...............

    Должностное лицо Госстройжилнадзора,

    проводившего проверку                        ___________________/подпись, Ф.И.О./

Приложение №2

к приказу Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора

от _______________ №______

Приложение № 8

к Административному регламенту

исполнения  Республиканской службой государственного строительного надзора государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля и надзора в области долевого строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»

РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО

И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА

РЕСПУБЛИКЫН ГYРЭНЭЙ БАРИЛГЫН ХИНАЛТЫН АЛБАН

Красноармейская ул., д. 35, г. Улан-Удэ, Республика Бурятия,

670034, тел. (301-2)46-20-22, факс (301-2)44-01-24,

http://egov-buryatia.ru/gosstroynadzor;

E-mail: info@rsgsn.govrb.ru

г. Улан-Удэ, ул. Красноармейская, д.35              ____ ___________ 20__ г.

  (место составления акта)                         (дата составления акта)

                                                   (время составления акта)

               АКТ ПРОВЕРКИ ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ № ____/____

    По адресу/адресам: г. Улан-Удэ, ул. Красноармейская, 35, каб., 207.

    На  основании:  положения  о  Госстройжилнадзоре,  утвержденного постановлением Правительства Республики Бурятия от 21 сентября 2015 года № 460.

    Была проведена проверка проектной декларации застройщика - ____________

___________________________________________________________________________

                        (наименование застройщика)

    По объекту: ___________________________________________________________

    Направленный "___" ___________ 201__ года

    дата размещения/опубликования, место размещения/опубликования.

    Общая продолжительность проверки: с "__" _____ по "__" _____ 201_ года.

    Лицо (должностные лица), проводившее(ие) проверку, - __________________

    (фамилия,   имя,   отчество   (последнее   -  при  наличии),  должность

должностного лица)

    В результате проведенной проверки установлено следующее:

    Проверяемая   информация   в   проектной   декларации  на  соответствие

требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

    Результат проверки

    Раздел 1. Информация о застройщике.

    Раздел 2. Информация о проекте строительства.

    Вывод  по  проверке:  в  ходе  проведения  анализа проектной декларации установлено соответствие (несоответствие) проектной декларации требованиям, установленным статьями 20,21 Федерального закона № 214-ФЗ.

Должностное лицо Госстройжилнадзора,

проводившего проверку                                                                                   /подпись, Ф.И.О./

Приложение № 3

к приказу Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора

от _____________№___

Приложение № 9

к Административному регламенту

исполнения  Республиканской службой государственного строительного надзора государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля и надзора в области долевого строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»

                                                                                                                                                          Утверждаю

Руководитель Республиканской

службы государственного

строительного и жилищного надзора

___________________________

подпись, ФИО

«____»_________________20__ г. 

г. Улан-Удэ, ул. Красноармейская, 35           ____ ________________ 20__ г.

   (место составления)                        (дата составления заключения)

                 Мотивированный отказ в выдаче заключения

    Рассмотрев заявление  от  "___" _________ 20__ г.,  рег.  N ________, о

выдаче заключения о соответствии застройщика ______________________________

___________________________________________________________________________

   (наименование организации, юридический адрес, реквизиты (ИНН, ОГРН))

    и проектной декларации ________________________________________________

                           (наименование объекта капитального строительства

                               (этапа) в соответствии с проектной

                                   документацией (указывается

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

     наименование объекта капитального строительства в соответствии с

     утвержденной застройщиком или заказчиком проектной документацией)

    требованиям,  установленным  частью  2  статьи  3,  статьями  20  и  21

Федерального закона № 214-ФЗ

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    в  соответствии с подпунктом 1.2 пункта 6 статьи 23 Федерального закона

№ 214-ФЗ, отказывает в выдаче заключения по следующим основаниям: _________

___________________________________________________________________________

  (указать причину отказа в соответствии с действующим законодательством)

Заместитель руководителя

Госстройжилнадзора

по строительному надзору _____________________________________________

                               (подпись)        (фамилия, инициалы)

                                                                                           

Приложение №4

к приказу Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора от _____________ №__

Приложение № 10

к Административному регламенту

исполнения  Республиканской службой государственного строительного надзора государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля и надзора в области долевого строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»

                           

                                                                                                                                                                             Утверждаю

Руководитель Республиканской

службы государственного

строительного и жилищного надзора

___________________________

подпись, ФИО

«____»_________________20__ г. 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Номер дела

Экземпляр                                          №______                                                 
г. Улан-Удэ                         №_______                           

"____" ______________20__ г.

      Настоящее ЗАКЛЮЧЕНИЕ выдано _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(наменование застройщика, свидетельство о государственной регистрации,, ИНН, ОГРН, юридический адрес) и подтверждает, что ________________________________________________________________________

(наименование застройщика) и проектная декларация на объект капитального строительства ____________________________________________________________

СООТВЕТСТВУЮТ требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Заместитель руководителя

Госстройжилнадзора по

строительному надзору                            _____________________________________________

                                                                         (подпись)                       (фамилия, инициалы)