Об утверждении Порядка ведения Управлением Государственной жилищной инспекции Свердловской области Реестра уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирован...



ПРИКАЗ

ПРИКАЗ

Управление Государственной жилищной инспекции Свердловской области

от 11.04.2014 г. № 41-А

Об утверждении Порядка ведения Управлением Государственной жилищной инспекции Свердловской области Реестра уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта и Реестра специальных счетов

(в редакции приказа Управления Государственной жилищной инспекции Свердловской области от 08.06.2015 № 74-А (в ред. от 08.07.2015 № 176-А)

Признан утратившим силу следующим документом:

приказ Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 07.09.2015 № 457-А (ru66000201500988)

Во исполнение статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 5, 15 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области»

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить Порядок ведения Управлением Государственной жилищной инспекции Свердловской области Реестра уведомлений владельцев специальных счетов о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта и Реестра специальных счетов (прилагается).

2. Утвердить форму ведения Реестра уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта, форму ведения Реестра специальных счетов (прилагаются).

3. Утвердить рекомендуемую форму Уведомления о способе формирования фонда капитального ремонта (прилагается).

4. До момента формирования отдела по контролю и учету жилищного фонда определить правовой отдел Управления подразделением, уполномоченным на ведение реестра уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта, реестра специальных счетов. Лицами, ответственными за ведение реестра уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта и реестра специальных счетов, а также проверку полноты представленных сведений, определить сотрудников правового отдела.

5. Реестр уведомлений о выбранном собственниками помещений дома способе формирования фонда капитального ремонта и реестр специальных счетов подлежат еженедельному размещению на официальном сайте Управления до 15 ч. 00 мин. понедельника в течение 4-х месяцев со дня официального опубликования региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

6. Начальнику отдела информатизации и обращений граждан обеспечить регистрацию уведомлений о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта в день поступления уведомления и его передачу в структурное подразделение Управления, указанное в п. 4 настоящего Приказа, в течение 1 рабочего дня, следующего за днем поступления уведомления.

7. Заместителям начальника Управления - начальникам отделов контроля в управленческих округах Свердловской области при поступлении в отдел контроля уведомлений о формировании фонда капитального ремонта в многоквартирном доме обеспечить предоставление уведомления с прилагаемыми к нему документами в Управление (г. Екатеринбург) в течение трех дней с момента поступления таких уведомлений в соответствующий отдел контроля.

8. Настоящий Приказ опубликовать на Официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области http://www.pravo.gov66.ru.

9. Контроль за исполнением настоящего Приказа оставляю за собой.

Начальник Управления

А.П. Россолов

Утвержден

Приказом Управления

Государственной жилищной инспекции

Свердловской области

от 11 апреля 2014 г. № 41-А

Порядок ведения Управлением государственной жилищной инспекции Свердловской области реестра уведомлений владельцев специальных счетов о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта и реестра специальных счетов

1. Настоящий порядок разработан в целях организации ведения Управлением Государственной жилищной инспекции Свердловской области реестра уведомлений, представляемых владельцами специальных счетов, а также их проверки на предмет полноты и соответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и Свердловской области, во исполнение части 1 статьи 15 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» (далее – Закон Свердловской области), и реестра специальных счетов (далее по тексту - реестр уведомлений и специальных счетов).

(п. 1 в редакции приказа Управления Государственной жилищной инспекции Свердловской области от 08.06.2015 № 74-А)

2. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке:

а) специальный счет – счет, открытый в российской кредитной организации, соответствующей требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, денежные средства на котором сформированы за счет взносов на капитальный ремонт, процентов, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете;

б) владелец специального счета - лицо, на имя которого открыт специальный счет; владельцем специального счета может быть:

- товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;

- осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;

- управляющая организация;

- региональный оператор, в случае, когда собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета;

в) уведомление – уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта;

г) региональный оператор – специализированная некоммерческая организация, создаваемая в организационно-правовой форме фонда и осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Свердловской области.

(п. 2 в редакции приказа Управления Государственной жилищной инспекции Свердловской области от 08.06.2015 № 74-А)

3. В настоящем Порядке под реестром уведомлений, реестром специальных счетов понимается база данных уведомлений и специальных счетов в электронном виде, которая подлежит распечатке в документарном варианте с периодичностью, установленной федеральным органом исполнительной власти для предоставления сведений.

4. Ведение реестров уведомлений и специальных счетов осуществляется структурным подразделением Управления.

5. Ведение реестра специальных счетов включает в себя:

- обработку информации о специальных счетах;

- внесение сведений в реестр специальных счетов;

- хранение, систематизацию и изменение сведений.

6. Владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета представляет в орган регионального государственного жилищного надзора Свердловской области уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта (далее - уведомление).

7. Владелец специального счета представляет уведомление в орган регионального государственного жилищного надзора Свердловской области непосредственно или направляет его заказным почтовым отправлением с описью вложения с уведомлением о вручении.

8. В случае представления уведомления непосредственно днем его подачи считается день регистрации уведомления. При направлении уведомления по почте днем его подачи считается день отправки почтового отправления.

9. К уведомлению прилагаются:

копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3, 4 статьи 170 Жилищного кодекса РФ, в сроки, установленные статьей 14 Закона Свердловской области;

справка банка об открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонт общего имущества одного многоквартирного дома.

(п. 9 в редакции приказа Управления Государственной жилищной инспекции Свердловской области от 08.06.2015 № 74-А)

10. Существенные условия протокола общего собрания собственников помещений о выборе способа формировании фонда капитального ремонта на специальном счете установлены частью 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой протокол общего собрания собственников помещений о выборе способа формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должен содержать в себе:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом Свердловской области;

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Свердловской области;

3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Свердловской области;

4) владелец специального счета;

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

Отсутствие в протоколе общего собрания собственников помещений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете хотя бы одного из указанных существенных условий свидетельствует о том, что право по выбору способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственникам не реализовано.

(п. 10 в редакции приказа Управления Государственной жилищной инспекции Свердловской области от 08.06.2015 № 74-А)

11. При рассмотрении уведомления, а также приложенных к нему документов, предусмотренных пунктом 9 настоящего Порядка, осуществляется проверка полноты представленных документов и проверка соответствия указанных документов требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и Свердловской области.

Уведомление, а также приложенные к нему документы, предусмотренные пунктом 9 настоящего порядка, считаются представленными в полном комплекте, если в адрес Управления одномоментно направлены и Управлением одномоментно получены, что фиксируется штампом входящей корреспонденции:

1) уведомление о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;

2) копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3, 4 статьи 170 Жилищного кодекса РФ, в сроки, установленные статьей 14 Закона Свердловской области;

3) справка банка об открытии специального счета (если собственниками принято решение, предусмотренное частью 4 статьи 170 Жилищного кодекса РФ).

Уведомление, а также приложенные к нему документы, предусмотренные пунктом 9 настоящего порядка, считаются соответствующими требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и Свердловской области, если:

1) решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме принято после опубликования региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Свердловской области;

2) решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме принято в результате проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в формах, предусмотренных Главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме принято необходимым количеством голосов в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ в отношении всего общего имущества такого многоквартирного дома в соответствии с его почтовым адресом;

4) в решении о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на специальном счете ежемесячный взнос на капитальный ремонт установлен в размере равном или большем, чем размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом Свердловской области;

5) в решении о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на специальном счете перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме утвержден в составе равном составу перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренному региональной программой капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Свердловской области, если собственниками утвержден ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере равном, размеру взноса на капитальный ремонт, установленному нормативным правовым актом Свердловской области. Либо в решении о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на специальном счете перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме утвержден в составе большем, чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Свердловской области, если собственниками утвержден ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере большем, чем размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом Свердловской области;

6) в решении о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на специальном счете сроки проведения капитального ремонта такого имущества установлены в соответствии со сроками, установленными региональной программой капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Свердловской области, или ранее указанных сроков;

7) в решении о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на специальном счете в качестве владельца специального счета определено лицо, указанное в частях 2, 3  статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации;

8) в решении о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на специальном счете в качестве кредитной организации определена организация, соответствующая требованиям части 2 статьи 176 Жилищного кодекса РФ;

9) к уведомлению о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта приложена справка об открытии специального счета, предназначенного для аккумулирования взносов на капитальный ремонт общего имущества одного многоквартирного дома, в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

(п. 11 в редакции приказа Управления Государственной жилищной инспекции Свердловской области от 08.06.2015 № 74-А)

12. В случае выявления неполноты, основаниями для возврата уведомления являются отсутствие приложений к уведомлению, установленных пунктом 9 настоящего Порядка.

(п. 12 в редакции приказа Управления Государственной жилищной инспекции Свердловской области от 08.06.2015 № 74-А)

13. (п. 13 признан утратившим силу - в редакции приказа Управления Государственной жилищной инспекции Свердловской области от 08.06.2015 № 74-А)

14. В случае выявления в представленном уведомлении, а также приложенных к нему документах, предусмотренных пунктом 9, 11  настоящего порядка, фактов их несоответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и Свердловской области, в том числе предоставление уведомления, а также приложенных к нему документах, предусмотренных пунктом 9 настоящего порядка, владельцем специального счета, осуществляющем управление частью многоквартирного дома, Управление осуществляет возврат уведомления владельцу специального счета с указанием невозможности внесения сведений в реестр. Возврат осуществляется в течение десяти рабочих дней со дня регистрации уведомления Управлением.

(п. 14 в редакции приказа Управления Государственной жилищной инспекции Свердловской области от 08.06.2015 № 74-А)

15. (п. 15 признан утратившим силу - в редакции приказа Управления Государственной жилищной инспекции Свердловской области от 08.06.2015 № 74-А)

15.1. (п. 15.1 признан утратившим силу - в редакции приказа Управления Государственной жилищной инспекции Свердловской области от 08.06.2015 № 74-А)

16. Уполномоченное структурное подразделение Управления ведет реестры уведомлений и специальных счетов по формам согласно приложениям к настоящему Порядку (приложения 1, 2).

(п. 16 в редакции приказа Управления Государственной жилищной инспекции Свердловской области от 08.06.2015 № 74-А)

17. Реестр уведомлений и специальных счетов ведутся в электронной форме сотрудниками уполномоченного структурного подразделения.

(п. 17 в редакции приказа Управления Государственной жилищной инспекции Свердловской области от 08.06.2015 № 74-А)

18. Лица, ответственные за ведение реестра уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта, несут персональную ответственность за ведение реестров уведомлений и специальных счетов.

19. Лица, ответственные за ведение реестра, вносят сведения в реестр уведомлений и в реестр специальных счетов в течение 10 рабочих дней со дня получения уведомления.

(п. 19 в редакции приказа Управления Государственной жилищной инспекции Свердловской области от 08.06.2015 № 74-А)

20. Реестры уведомлений и специальных счетов при первоначальном их формировании должны быть подготовлены уполномоченным структурным подразделением не позднее истечения четырех календарных месяцев, начиная с месяца, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта, а в последующем должны актуализироваться по мере поступления информации, но не реже 1 раза в полугодие (до 25 числа месяца, следующего за отчетным полугодием).

21. Реестры уведомлений и специальных счетов подлежат размещению на официальном сайте Управления Государственной жилищной инспекции Свердловской области и актуализируются при первоначальном их формировании еженедельно, в течение четырех календарных месяцев, начиная с месяца, в котором была первоначально опубликована региональная программа капитального ремонта, а в последующем по мере поступления информации, но не реже 1 раза в полугодие (до 25 числа месяца, следующего за отчетным полугодием).

22. По поручению начальника Управления, заместителей начальника Управления уполномоченное структурное подразделение представляет отчет о представлении владельцами специальных счетов уведомлений, а также о формировании реестров уведомлений и специальных счетов. При наличии выявленных нарушений в порядке представления или заполнения уведомлений данные обстоятельства отражаются в отчете с указанием информации о мерах, предпринятых уполномоченным структурным подразделением к устранению выявленных нарушений.

23. Руководитель и сотрудники уполномоченного структурного подразделения несут персональную ответственность за организацию работы с реестрами уведомлений и специальных счетов, обязаны предпринимать исчерпывающие меры к устранению выявленных нарушений и своевременному информированию начальника Управления Государственной жилищной инспекции Свердловской области о выявленных нарушениях и принятых мерах.

24. Ответственность за достоверность информации, содержащейся в уведомлении о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта, возлагается на владельца специального счета, представившего уведомление.

В случае выявления сотрудниками уполномоченного структурного подразделения фактов недостоверности представленного владельцем специального счета сведений, на основании решения руководителя (заместителей руководителя) Управления данные сведения подлежат исключению из реестра уведомлений и специальных счетов.

(п. 24 в редакции приказа Управления Государственной жилищной инспекции Свердловской области от 08.06.2015 № 74-А)

25. Управление Государственной жилищной инспекции Свердловской области формирует сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его, исходя из:

- перечня всех многоквартирных домов, расположенных на территории Свердловской области, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области;

- сведений, содержащихся в реестре уведомлений;

- поступивших от регионального оператора сведений о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор.

26. Управление Государственной жилищной инспекции Свердловской области, не позднее чем за месяц до истечения срока, установленного частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, информирует орган местного самоуправления, регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его, путем проведения выборки из адресного перечня многоквартирных домов, включенных в региональную программу проведения капитального ремонта и сравнительного анализа информации согласно представленным владельцами специального счета и региональным оператором сведений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

27. Информирование органов местного самоуправления, регионального оператора осуществляется почтовой связью и (или) с использованием системы электронного документооборота, нарочного способа доставки информации.

Приложение № 1

к Порядку

ведения Управлением

Государственной жилищной инспекции

Свердловской области реестра

уведомлений владельцев

специальных счетов о выбранном

собственниками помещений

в многоквартирном доме способе

формирования фонда

капитального ремонта и

реестра специальных счетов

Реестр уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта по состоянию

на «__» __________ 20__ г.

№ п/п

Реквизиты уведомления

Почтовый адрес МКД

Реквизиты протокола общего собрания собственников (дата, №)

Способ формирования фонда капитального ремонта

Полное наименование владельца специального счета

Ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт

Перечень работ и услуг по капитальному ремонту

Сроки проведения капитального ремонта

Номер специального счета

Наименование кредитной организации, в которой открыт специальный счет

Примечание

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

Приложение № 2

к Порядку

ведения Управлением

Государственной жилищной инспекции

Свердловской области реестра

уведомлений владельцев

специальных счетов о выбранном

собственниками помещений

в многоквартирном доме способе

формирования фонда

капитального ремонта и

реестра специальных счетов

Реестр специальных счетов, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта многоквартирных домов по состоянию на «__» __________ 20__ г.

№ п/п

Реквизиты уведомления

Почтовый адрес МКД

Реквизиты протокола общего собрания собственников (дата, №)

Способ формирования фонда капитального ремонта

Полное наименование владельца специального счета

Ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт

Перечень работ и услуг по капитальному ремонту

Сроки проведения капитального ремонта

Номер специального счета

Наименование кредитной организации, в которой открыт специальный счет

Дата начала формирования фонда капитального ремонта на специальном счете

Сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в МКД (нарастающим итогом) <*>

Остаток средств на специальном счете (нарастающим итогом) <*>

Сведения о перечислении денежных средств, находящихся на специальном счете, в случаях, предусмотренных ч. 2 ст. 174 ЖК РФ

Примечание

План

Факт

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

Примечание:

<*> сведения представляются в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, ежеквартально нарастающим итогом по состоянию на первое число первого месяца текущего квартала в срок до пятого числа первого месяца текущего квартала.

Утверждено

Приказом Управления

Государственной жилищной инспекции

Свердловской области

от 11 апреля 2014 г. № 41-А

Рекомендуемая форма

В Управление Государственной жилищной инспекции

Свердловской области

от __________________________________________

(наименование владельца специального счета)

адрес: ______________________________________

телефон _____________, факс _________________

адрес электронной почты _____________________

Уведомление о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта

от «__» ______________ 20__ г.

_______________________________________________________,

(наименование владельца специального счета)

руководствуясь ч. 1 ст. 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, уведомляет о том, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:_________________________________________________________,

был выбран способ формирования фонда капитального ремонта в виде

(нужное подчеркнуть):

1) перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной специализированный потребительский кооператив;

2) перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор (Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области);

3) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт составляет

______________ (____________________________________) рублей.

Сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по адресу: __________ - _____________________.

Реквизиты владельца специального счета:

Полное наименование: ______________________________________

Сокращенное наименование: ___________________________________

Местонахождение/почтовый адрес: ______________________________

ИНН/КПП: _________________ ОГРН: ________________________

Кредитная организация, в которой открыт специальный счет:

_____________________________________________.

(наименование кредитной организации)

Номер специального счета __________________________________

Специальный счет открыт «__» _________________ 20__ г.

Приложения:

1. Копия протокола общего собрания собственников помещений в

многоквартирном доме от «__» _____________ г. № ___.

2. Справка банка об открытии специального счета.

_____________________ ___________________ _________________

(наименование должности (подпись руководителя) (Ф.И.О. руководителя)

руководителя владельца

специального счета)

М.П.