ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ ФАКТОВ ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЯ ПРОВЕДЕНИЮ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫП...



КОМИТЕТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 11 апреля 2018 г. №53-ОД

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ ФАКТОВ

ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЯ ПРОВЕДЕНИЮ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ

ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

НЕВОЗМОЖНОСТИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ

ДОМЕ В СООТВЕТСТВИИ С РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММОЙ КАПИТАЛЬНОГО

РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,

РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

(в редакции приказов комитета жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгоградской области от 20 августа 2018 г. №122-ОД, от 19.11.2019 № 168-ОД)

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168 и пунктом 4.1 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 2 Закона Волгоградской области от 19 декабря 2013 г. №174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области", пунктом 3.3 Положения о комитете жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгоградской области, утвержденного постановлением Администрации Волгоградской области от 31.03.2016 №135-п "Об утверждении Положения о комитете жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгоградской области", приказываю:

1. Утвердить Порядок установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области.

2. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Председатель комитета

О.Д.Николаев

Приложение №1

к приказу

комитета жилищно-коммунального

хозяйства и топливно-энергетического

комплекса Волгоградской области

от 11.04.2018 №53-ОД

ПОРЯДОК

УСТАНОВЛЕНИЯ ФАКТОВ ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЯ ПРОВЕДЕНИЮ РАБОТ

ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ

ДОМЕ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ)

ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В СООТВЕТСТВИИ С РЕГИОНАЛЬНОЙ

ПРОГРАММОЙ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с определением невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ), включенных в региональную программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области", утвержденную постановлением Правительства Волгоградской области от 31 декабря 2013 №812-п (далее - региональная программа), в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также определяет процедуру установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственниками, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ.

2. Термины и понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также Законом Волгоградской области от 19 декабря 2013 №174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области".

3. Невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется посредством установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - воспрепятствование выполнению работ по капитальному ремонту).

Воспрепятствование выполнению работ по капитальному ремонту может выражаться, в том числе в действиях (бездействии) собственников помещений в многоквартирном доме и (или) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, создающих условия, при которых оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершение ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) становится невозможным.

4. Факт воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливается и фиксируется унитарной некоммерческой организацией "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - региональный оператор) посредством составления акта по форме согласно приложению №1 к настоящему Порядку (далее - Акт), который подписывается уполномоченными представителями:

регионального оператора,

подрядной организации,

лица, осуществляющего строительный контроль за капитальным ремонтом,

лица, осуществившего воспрепятствование оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту (собственников помещений в многоквартирном доме (либо лично собственниками помещений) и (или) лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, и (или) лиц, выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Полномочия лиц, подписывающих Акт, должны быть подтверждены соответствующими документами, копии которых являются приложением к Акту.

В Акте указываются дата и место его составления, информация об уполномоченных лицах, подписывающих Акт (Ф.И.О., должность, реквизиты документов, подтверждающих их полномочия).

Количество экземпляров Акта должно соответствовать количеству лиц, участвующих (приглашенных участвовать) в составлении Акта.";

5. В случае отказа от подписания Акта лицом (лицами), указанным в пункте 4 настоящего Порядка, указанный факт фиксируется в Акте.

В случае неявки лица (лиц), указанных в абзаце пятом пункта 4 настоящего Порядка, в назначенные для составления Акта дату и время, при условии что в адрес такого лица не менее чем за 10 календарных дней до даты составления Акта направлялось извещение о необходимости явиться для составления Акта способом, позволяющим подтвердить факт получения такого извещения, - в адрес такого лица (лиц) региональный оператор не позднее следующего за днем составления Акта рабочего дня направляет по одному экземпляру Акта для подписания заказным письмом с уведомлением.

Лицо (лица), указанное в абзаце втором настоящего пункта, в течение семи календарных дней с даты направления Акта возвращает в адрес регионального оператора экземпляр (экземпляры) Акта подписанный, либо без подписи, либо с возражениями.

Не возвращенный в течение указанного срока Акт считается подписанным без возражений.";

6. Действие договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которых устанавливается невозможность их проведения, приостанавливается с момента составления Акта.

7. Региональный оператор направляет Акт в комиссию по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Волгоградской области (далее - Комиссия):

в течение трех рабочих дней - в случае составления Акта при отсутствии неявившихся лиц;

по истечении четырнадцати календарных дней - в случае направления экземпляра (экземпляров) Акта лицу (лицам), не явившемуся на составление Акта.

В случае, указанном в абзаце третьем настоящего пункта, к Акту прикладываются документы, подтверждающие его надлежащее направление, а также возражения к Акту (при наличии).

Положение о Комиссии и ее состав утверждаются комитетом жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгоградской области (далее - уполномоченный орган).";

8. Комиссия в течение десяти рабочих дней со дня поступления Акта принимает одно из следующих решений:

решение об отсутствии невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

решение о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и необходимости переноса установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период с указанием срока его проведения, сокращении перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Отказ от подписания Акта лицом (лицами), указанным в абзаце пятом пункта 4 настоящего Порядка, либо наличие возражений к Акту не являются основанием для непринятия решения, указанного в абзаце третьем настоящего пункта. При таких обстоятельствах Комиссия оценивает прилагаемые к Акту документы, возражения и доводы.";

9. После принятия решения, указанного в пункте 8 настоящего Порядка, в течение пяти рабочих дней оно направляется в адрес:

- регионального оператора, который извещает о принятом решении подрядную организацию, собственников помещений в многоквартирном доме и (или) управляющую организацию, и (или) лицо, выполняющее работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- уполномоченного органа в целях внесения изменений в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов.

10. Решение Комиссии, указанное в пункте 8 настоящего Порядка, является основанием для внесения изменений в краткосрочный план реализации региональной программы, а также в региональную программу при ее актуализации.

Приложение №1

к Порядку

определения невозможности

оказания услуг и (или) выполнения

работ по капитальному ремонту

общего имущества в многоквартирном

доме в соответствии с региональной

программой капитального ремонта

общего имущества в многоквартирных

домах, расположенных на территории

Волгоградской области, и установления

фактов воспрепятствования

проведению работ по капитальному

ремонту общего имущества

в многоквартирном доме

                                    АКТ

      об установлении факта воспрепятствования оказанию услуг и (или)

         выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества

    в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ______________________

___________________________________________________________________________

Дата составления ____________________

Мы:

Представитель регионального оператора:

___________________________________________________________________________

  (Ф.И.О., должность, реквизиты документов, подтверждающих их полномочия)

Представитель подрядной организации:

___________________________________________________________________________

  (Ф.И.О., должность, реквизиты документов, подтверждающих их полномочия)

Представитель лица, осуществляющего строительный контроль:

___________________________________________________________________________

  (Ф.И.О., должность, реквизиты документов, подтверждающих их полномочия)

Представитель  лица,  осуществившего  воспрепятствование  оказанию  услуг и

(или) выполнению работ по капитальному ремонту

___________________________________________________________________________

  (Ф.И.О., должность, реквизиты документов, подтверждающих их полномочия)

составили настоящий акт о нижеследующем:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

  (Ф.И.О. лица, осуществившего воспрепятствование оказанию услуг и (или)

                 выполнению работ по капитальному ремонту)

- воспрепятствовали проведению работ по

___________________________________________________________________________

         (наименование вида работ (услуг) по капитальному ремонту)

что выразилось в недопуске подрядной организации

___________________________________________________________________________

  (в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям

     многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому,

электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

Лица,  осуществившие  воспрепятствование  оказанию услуг и (или) выполнению

работ  по капитальному ремонту, проинформированы о необходимости проведения

данного    вида    работ   по   капитальному   ремонту   общего   имущества

многоквартирного дома.

Присутствовавшие лица:

___________________________________________________________________________

                             (Ф.И.О., подпись)

___________________________________________________________________________

                             (Ф.И.О., подпись)

___________________________________________________________________________

                             (Ф.И.О., подпись)

___________________________________________________________________________

                             (Ф.И.О., подпись)

___________________________________________________________________________

                             (Ф.И.О., подпись)

Лица, отказавшиеся от подписания акта:

___________________________________________________________________________

                                 (Ф.И.О.)

___________________________________________________________________________

                                 (Ф.И.О.)

Лица, не явившиеся на составление акта:

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность, дата получения извещения, при наличии - дата подписания

                                   акта)

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность, дата получения извещения, при наличии - дата подписания

                                   акта)

Пометка  о  наличии  возражений  к акту от лиц, не явившихся на составление

акта:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________