ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ «ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЙ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, НА КОТОРЫЙ Н...



МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 11 июня 2010 года № 66-1

г. Южно-Сахалинск

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ «ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЙ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, НА КОТОРЫЙ НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ ДЕЙСТВИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГЛАМЕНТА ИЛИ ДЛЯ КОТОРОГО НЕ УСТАНАВЛИВАЕТСЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ, И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЛАСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ПРИ РАЗМЕЩЕНИИ КОТОРЫХ ДОПУСКАЕТСЯ ИЗЪЯТИЕ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПУТЕМ ВЫКУПА, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ»

{Утратил силу приказом министерства строительства Сахалинской области от 23.11.2012 №155}

В целях реализации Концепции административной реформы в Российской Федерации в 2006 - 2010 годах, одобренной распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.10.2005 1789-р, в соответствии с распоряжением администрации Сахалинской области от 25.07.2007 434-ра «Об утверждении Концепции реализации административной реформы в Сахалинской области в 2007 - 2010 годы» приказываю:

1. Утвердить Административный регламент министерства строительства Сахалинской области по предоставлению государственной услуги «Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства на земельном участке, на который не распространяется действие градостроительного регламента или для которого не устанавливается градостроительный регламент, и объектов капитального строительства областного значения, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков» (прилагается).

2. Начальнику управления градостроительства и архитектуры - главному архитектору области (Мусохрановой Л.А.) обеспечить исполнение данного регламента.

И.о. министра                                                                                       Л.А.Мусохранова

Утвержден

приказом

министерства строительства

Сахалинской области

от 11.06.2010 №66-1

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ

«ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЙ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ

КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, НА КОТОРЫЙ

НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ ДЕЙСТВИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГЛАМЕНТА

ИЛИ ДЛЯ КОТОРОГО НЕ УСТАНАВЛИВАЕТСЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ

РЕГЛАМЕНТ, И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЛАСТНОГО

ЗНАЧЕНИЯ, ПРИ РАЗМЕЩЕНИИ КОТОРЫХ ДОПУСКАЕТСЯ ИЗЪЯТИЕ,

В ТОМ ЧИСЛЕ ПУТЕМ ВЫКУПА, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ»

Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Наименование государственной услуги

Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства на земельном участке, на который не распространяется действие градостроительного регламента или для которого не устанавливается градостроительный регламент, и объектов капитального строительства областного значения, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков (далее - государственная услуга).

1.2. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих

предоставление государственной услуги

Предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии с:

- Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года 190-ФЗ («Российская газета», 30 декабря 2004 года);

- постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 года 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» (Собрание законодательства Российской Федерации, 28 ноября 2005 года);

- приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 октября 2006 года 121 «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» («Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти», 27 ноября 2006 года);

- Законом Сахалинской области от 2 апреля 2007 года 27-ЗО «О градостроительной деятельности на территории Сахалинской области» («Губернские ведомости», 6 апреля 2007 года);

- постановлением администрации Сахалинской области от 23 декабря 2009 года 545-па «Об утверждении Положения о министерстве строительства Сахалинской области» («Губернские ведомости», 30 декабря 2009 года).

1.3. Наименование государственного органа,

предоставляющего государственную услугу

Государственную услугу предоставляет министерство строительства Сахалинской области (далее - Министерство).

Раздел 2. ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ

2.1. Порядок информирования о государственной услуге

2.1.1. Конечным результатом предоставления государственной услуги является:

- выдача или отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

2.1.2. Сведения о месте нахождения Министерства, почтовом адресе, телефонах, адресе электронной почты и часах приема для обращений и направления документов представлены в приложении 1 к Административному регламенту министерства строительства Сахалинской области по предоставлению государственной услуги «Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства на земельном участке, на который не распространяется действие градостроительного регламента или для которого не устанавливается градостроительный регламент, и объектов капитального строительства областного значения, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков» (далее - Административный регламент). Также указанные сведения представлены на официальном сайте Министерства (www.dcco.ru) в сети Интернет.

2.1.3. Перечень необходимых для предоставления государственной услуги документов, их формы, способы получения, в том числе в электронной форме.

2.1.3.1. Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства физическое или юридическое лицо (далее - застройщик) направляет (представляет) в Министерство заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

Форма заявления представлена в приложении 2 к настоящему Административному регламенту.

В заявлении должны быть указаны сведения о построенном, реконструированном, отремонтированном объекте капитального строительства, в том числе о количестве зданий и сооружений, входящих в состав объекта капитального строительства, их этажности, площади, строительном объеме, показателях производственной мощности, о сетях инженерно-технического обеспечения.

К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка (указанный подпункт применяется с учетом требований статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 года 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»);

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;

7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии, построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Указанные в подпунктах 6 и 9 пункта 2.1.3.1 настоящего раздела документ и заключение должны содержать информацию о нормативных значениях показателей, включенных в состав требований энергетической эффективности объекта капитального строительства, и о фактических значениях таких показателей, определенных в отношении построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства в результате проведенных исследований, замеров, экспертиз, испытаний, а также иную информацию, на основе которой устанавливается соответствие такого объекта требованиям энергетической эффективности и требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов. При строительстве, реконструкции, капитальном ремонте многоквартирного дома заключение органа государственного строительного надзора также должно содержать информацию о классе энергетической эффективности многоквартирного дома, определяемом в соответствии с законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. (Данный абзац, а также положения подпунктов 6 и 9 пункта 2.1.3.1 настоящего раздела применяются с учетом требований статьи 48 Федерального закона от 23 ноября 2009 года 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Копии документов, не заверенные нотариально, представляются вместе с оригиналами.

2.1.3.2. Способами получения форм документов являются обращение застройщика непосредственно в Министерство либо на официальный сайт Министерства в сети Интернет.

2.1.4. Справочные телефоны Министерства: 8 (4242) 46-85-61, 46-85-62.

2.1.5. Адрес официального сайта Министерства в сети Интернет: www.dcco.ru.

Адрес электронной почты: dp_stroy@adm.sakhali.ru.

2.1.6. Информация о порядке предоставления государственной услуги сообщается застройщику лично, по телефону, по почте, посредством размещения сведений в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (по электронной почте, по факсу, через сеть Интернет), посредством размещения на информационном стенде, расположенном в Министерстве.

2.1.7. Информирование проводится в форме:

- устного информирования;

- письменного информирования.

2.1.7.1. Устное информирование осуществляется государственными гражданскими служащими при обращении застройщика за информацией лично или по телефону.

Государственные гражданские служащие, осуществляющие устное информирование, принимают все необходимые меры для дачи полного и оперативного ответа на поставленные вопросы.

Устное информирование каждого застройщика осуществляется в течение времени, необходимого для информирования застройщика.

2.1.7.2. При ответах на телефонные звонки государственные гражданские служащие подробно в корректной форме информируют обратившихся застройщиков по интересующим их вопросам. Ответ должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил застройщик, фамилии, имени, отчестве и должности государственного гражданского служащего, принявшего телефонный звонок.

При обращении застройщика по телефону государственные гражданские служащие дают ответы самостоятельно. Если государственный гражданский служащий, к которому обратился застройщик, не может ответить на вопрос самостоятельно, то он может предложить застройщику обратиться письменно либо назначить другое удобное застройщику время для получения ответа.

2.1.7.3. Письменное информирование осуществляется путем направления ответов почтовым отправлением или по просьбе застройщика посредством информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования (по электронной почте, по факсу).

Ответ на обращение застройщика предоставляется в простой, четкой и понятной форме с указанием должности, фамилии, имени, отчества, номера телефона государственного гражданского служащего Министерства.

Ответ направляется в письменном виде в зависимости от способа обращения застройщика за информацией или способа доставки ответа, указанного в письменном обращении лица.

Ответ на обращение застройщика, поступившее по информационным системам общего пользования, направляется по почтовому адресу, указанному в обращении.

2.1.8. Официальный сайт должен содержать:

- сведения о месте нахождения и графике работы Министерства;

- перечень, формы документов для заполнения, образцы заполнения документов;

- справочные телефоны и адрес местонахождения Министерства;

- сведения о порядке получения информации по вопросу предоставления государственной услуги.

2.1.9. Информационный стенд должен содержать следующую информацию:

- сведения о месте нахождения и графике работы Министерства;

- перечень, формы документов для заполнения, образцы заполнения документов;

- справочные телефоны Министерства;

- сведения о порядке получения информации по вопросу предоставления государственной услуги.

2.2. Требования к местам предоставления

государственной услуги

2.2.1. Места предоставления государственной услуги должны соответствовать комфортным условиям для застройщиков и оптимальным условиям работы государственных гражданских служащих.

Места предоставления государственной услуги включают места для ожидания, информирования, получения информации и заполнения необходимых документов, приема заявителей, которые оборудуются противопожарной системой и средствами пожаротушения, системой оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.

2.2.2. Места ожидания должны быть оборудованы стульями, кресельными секциями, скамьями, а также столами (стойками) с канцелярскими принадлежностями для осуществления необходимых записей.

Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании.

2.2.3. На территории, прилегающей к зданию, оборудуются в установленном порядке места для парковки автотранспортных средств.

2.2.4. Здание, в котором расположено Министерство, должно быть оборудовано входом, обеспечивающим свободный доступ застройщикам.

Центральный вход в здание оборудуется табличкой (вывеской) с информацией о наименовании Министерства и месте его нахождения.

2.2.5. Места для информирования застройщиков, получения информации и заполнения необходимых документов оборудуются информационными стендами, стульями и столами (стойками) для заполнения документов, а также бумагой и канцелярскими принадлежностями в количестве, достаточном для оформления документов застройщиками.

2.2.6. Прием застройщиков осуществляется в кабинетах, которые оборудуются информационными табличками с указанием:

- номера кабинета;

- наименование подразделения, осуществляющего предоставление государственной услуги.

Рабочие места государственных гражданских служащих, предоставляющих государственную услугу, оборудуются столами, стульями, компьютерами и оргтехникой, позволяющими своевременно и в полном объеме предоставлять услугу.

2.3. Сроки предоставления государственной услуги

2.3.1. Сроки предоставления государственной услуги:

2.3.1.1. Выдача или отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - в течение 10 дней со дня получения Министерством заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

2.3.2. Сроки прохождения отдельных административных процедур, необходимых для предоставления государственной услуги:

- прием и регистрация заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - в течение одного дня;

- проверка наличия и правильности оформления представленных документов, осмотр объекта капитального строительства (в необходимых случаях) - в течение 7 дней после передачи документов в управление градостроительства и архитектуры Министерства;

- рассмотрение проекта разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, проекта письма об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - в течение одного дня с момента представления их на рассмотрение;

- регистрация разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, письма об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - в течение дня их подписания.

2.3.3. Сроки выдачи документов, являющихся результатом предоставления государственной услуги:

- выдача (направление) застройщику разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - в течение одного дня после регистрации его в журнале регистрации разрешений на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, но не позднее 10 дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

- направление застройщику письма об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - в течение одного дня после его регистрации, но не позднее 10 дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

2.3.4. Срок ожидания в очереди при подаче и получении документов застройщиком составляет не более 30 минут.

2.4. Перечень оснований для отказа в предоставлении

государственной услуги

2.4.1. Основаниями для отказа в предоставлении разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства являются:

- отсутствие документов, предусмотренных подпунктом 2.1.3.1 раздела 2 настоящего Административного регламента;

- несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;

- несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

- несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации;

- невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно в Министерство сведений о площади, о высоте и об этажности построенного объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику в случае, если в Министерство передана безвозмездно копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

2.5. Иные требования к предоставлению

государственной услуги

Предоставление государственной услуги осуществляется Министерством на бесплатной основе.

Раздел 3. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

3.1. Административные действия при предоставлении

государственной услуги

Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- прием и регистрацию заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства;

- проверку наличия и правильности оформления документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, осмотр объекта капитального строительства (в необходимых случаях);

- рассмотрение проекта разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства; проекта письма об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства;

- регистрацию разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, письма об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства (далее - письмо об отказе) и их выдачу (направление).

Блок-схема предоставления государственной услуги представлена в приложении 3 к настоящему Административному регламенту.

3.1.1. Прием и регистрация заявления о выдаче разрешения

на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства

3.1.1.1. Основанием для начала административного действия является поступление в приемную Министерства заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства и прилагаемых к нему документов.

Заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства и прилагаемые к нему документы застройщик может представить в Министерство лично или направить в виде почтового отправления.

3.1.1.2. Должностным лицом, ответственным за прием и регистрацию указанных заявлений, является государственный гражданский служащий, ответственный за прием входящих документов, поступающих в Министерство (далее - специалист приемной).

3.1.1.3. Специалист приемной регистрирует заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства и прилагаемые к нему документы в следующем порядке:

- присваивает заявлению регистрационный номер и заносит его в базу данных автоматизированной информационной системы «Региональная система электронного делопроизводства и документооборота» (далее - информационная система РСЭДД);

- в правом нижнем углу первой страницы заявления проставляет регистрационный штамп «Министерство строительства Сахалинской области» с указанием даты и регистрационного номера. В случае если место, предназначенное для штампа, занято текстом заявления, штамп может быть проставлен в ином месте, обеспечивающем его прочтение.

3.1.1.4. Прием, регистрация заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства и его направление в управление градостроительства и архитектуры Министерства осуществляется в течение одного дня с момента их поступления в приемную Министерства.

3.1.1.5. Прием и регистрация заявлений фиксируется в информационной системе РСЭДД.

3.1.1.6. Результатом административного действия является регистрация заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства и его направление в управление градостроительства и архитектуры Министерства.

3.1.2. Проверка наличия и правильности оформления

документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения

на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства,

осмотр построенного, реконструированного, отремонтированного

объекта капитального строительства

3.1.2.1. Основанием для начала административного действия по проверке наличия и правильности оформления документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, осмотру построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства является наличие принятого и зарегистрированного заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

3.1.2.2. Должностным лицом, ответственным за проверку наличия и правильности оформления представленных документов и осмотр объекта капитального строительства, является исполнитель, определенный начальником управления градостроительства и архитектуры Министерства - главным архитектором области.

3.1.2.3. Исполнитель осуществляет проверку наличия и правильности оформления представленных документов, а также соответствия их требованиям, установленным подпунктом 2.1.3.1 раздела 2 настоящего Административного регламента.

3.1.2.4. При наличии документов, указанных в подпункте 2.1.3.1 раздела 2 настоящего Административного регламента, а также при соответствии их требованиям настоящего Административного регламента, в случае если при строительстве осуществляется государственный строительный надзор, исполнитель подготавливает в двух экземплярах проект разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства по форме, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 года 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» (далее - постановление Правительства РФ 698) и в соответствии с Инструкцией о порядке заполнения формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 октября 2006 года 121, и направляет его на рассмотрение.

3.1.2.5. В случае отсутствия документов, указанных в подпункте 2.1.3.1 раздела 2 настоящего Административного регламента, а также несоответствия их требованиям настоящего Административного регламента, исполнитель подготавливает проект письма об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства с указанием причин отказа и направляет его на рассмотрение.

3.1.2.6. При наличии документов, указанных в подпункте 2.1.3.1 раздела 2 настоящего Административного регламента, а также при соответствии их требованиям настоящего Административного регламента, в случае если при строительстве не осуществляется государственный строительный надзор, исполнитель осуществляет осмотр построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства.

3.1.2.7. В ходе осмотра построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства осуществляется проверка соответствия такого объекта требованиям:

- установленным в разрешении на строительство,

- установленным в градостроительном плане земельного участка,

- проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства.

(Положения пункта 3.1.2.7 настоящего раздела применяются с учетом требований статьи 48 Федерального закона от 23 ноября 2009 года 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

3.1.2.8. По результатам осмотра составляется акт осмотра построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства. Акт составляется в двух экземплярах.

3.1.2.9. Проверка наличия и правильности оформления представленных документов, проведение осмотра построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства (в необходимых случаях) осуществляется в течение 7 дней с момента передачи заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства в управление градостроительства и архитектуры Министерства.

3.1.2.10. При соответствии результатов осмотра требованиям, установленным подпунктом 3.1.2.7 раздела 3 настоящего Административного регламента, исполнитель в течение 1 рабочего дня, но не более 7 дней с момента передачи заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объекта капитального строительства в управление градостроительства и архитектуры Министерства, подготавливает в двух экземплярах проект разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства и направляет его на рассмотрение.

3.1.2.11. В случае несоответствия результатов осмотра требованиям, установленным подпунктом 3.1.2.7 раздела 3 настоящего Административного регламента, исполнитель в течение 1 рабочего дня, но не более 7 дней с момента передачи заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объекта капитального строительства в управление градостроительства и архитектуры Министерства, подготавливает проект письма об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства с указанием причин отказа и направляет его на рассмотрение.

3.1.2.12. Результатом административного действия и способом его фиксации является оформленный проект разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, подготовленный проект письма об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства и направление их на рассмотрение.

3.1.3. Рассмотрение проекта разрешения

на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства,

проекта письма об отказе в выдаче разрешения на ввод

в эксплуатацию объекта капитального строительства

3.1.3.1. Основанием для начала административного действия по рассмотрению проекта разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, проекта письма об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства является наличие оформленного проекта разрешения, подготовленного проекта письма об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

3.1.3.2. Должностным лицом, ответственным за рассмотрение проекта разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, является начальник управления градостроительства и архитектуры Министерства - главный архитектор области.

Должностным лицом, ответственным за рассмотрение проекта письма об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, является Министр строительства Сахалинской области.

3.1.3.3. Министр строительства Сахалинской области рассматривает проект письма об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства и его подписывает.

Начальник управления градостроительства и архитектуры Министерства - главный архитектор области рассматривает проект разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства и его подписывает.

Рассмотрение проекта разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, проекта письма об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства осуществляется в течение одного дня с момента представления их на рассмотрение.

3.1.3.4. Результатом административного действия является наличие подписанного разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, письма об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

3.1.3.5. Выполненное административное действие фиксируется путем подписания разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, письма об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

3.1.4. Регистрация разрешения на ввод в эксплуатацию

объекта капитального строительства, письма об отказе

в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта

капитального строительства и их выдача (направление)

3.1.4.1. Основанием для начала административного действия по регистрации разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, письма об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства и их выдаче (направлении) является наличие подписанного разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, письма об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

3.1.4.2. Должностным лицом, ответственным за регистрацию разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства и их выдачу (направление), является исполнитель, определенный начальником управления градостроительства и архитектуры Министерства - главным архитектором области.

3.1.4.3. Подписанное и заверенное гербовой печатью Министерства разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства исполнитель регистрирует в журнале регистрации разрешений на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. Форма журнала приведена в приложении 4 к настоящему Административному регламенту.

3.1.4.4. Подписанное письмо об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства регистрируется в информационной системе РСЭДД лицом, указанным в п. 3.1.1.2 настоящего регламента.

3.1.4.5. Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства выдается застройщику или его представителю, предъявившему документ, подтверждающий его полномочия на получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, оформленный в установленном законом порядке.

3.1.4.6. Застройщик или его представитель расписывается в получении разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства в журнале регистрации разрешений на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

3.1.4.7. Письмо об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства направляется почтовым отправлением в адрес застройщика либо вручается ему лично.

Вместе с письмом об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства застройщику возвращаются все представленные им документы.

3.1.4.8. Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, письмо об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства выдается (направляется) в течение одного дня после их регистрации.

3.1.4.9. Результатом административного действия является выдача застройщику или его представителю одного экземпляра разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства либо вручение или направление письма об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

3.1.4.10. Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства фиксируется в журнале выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, второй экземпляр приобщается вместе с заявлением и прилагаемыми к нему документами в дело 09-004 в соответствии с номенклатурой дел Министерства.

3.1.4.11. Выдача (направление) письма об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства фиксируется путем регистрации в информационной системе РСЭДД.

3.2. Порядок и формы контроля за предоставлением

государственной услуги

3.2.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности и сроков исполнения действий, определенных административными процедурами по предоставлению государственной услуги, осуществляется должностными лицами Министерства, в обязанности которых в соответствии с их должностными регламентами входит выполнение соответствующих функций (далее - уполномоченные должностные лица Министерства). Персональная ответственность должностных лиц закрепляется в их должностных регламентах в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.2.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения уполномоченными должностными лицами Министерства проверок соблюдения и исполнения ответственными должностными лицами Министерства, осуществляющими предоставление государственной услуги, положений настоящего Административного регламента и нормативных правовых актов Российской Федерации.

3.2.3. Контроль за полнотой и качеством предоставления государственной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений, рассмотрение обращений заявителей, содержащих жалобы на действия и/или бездействие должностных лиц Министерства, принятие решений и подготовку ответов на указанные обращения.

По результатам проверок уполномоченное должностное лицо дает указания по устранению выявленных нарушений, а также причин и условий, способствующих их совершению, и контролирует их исполнение. Проверки могут быть плановыми и внеплановыми. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением государственной услуги, или вопросы, связанные с исполнением той или иной административной процедуры. Внеплановая проверка проводится по конкретному обращению заявителей или иных заинтересованных лиц. Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается руководителем Министерства или начальником управления градостроительства и архитектуры Министерства - главным архитектором области.

3.2.4. Государственные гражданские служащие несут персональную ответственность за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления государственной услуги.

3.2.5. Контроль за предоставлением государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций осуществляется с использованием соответствующей информации, разрешенной на официальном сайте Министерства, а также в порядке и формах, установленных законодательством Российской Федерации.

3.3. Порядок обжалования действий (бездействия)

должностного лица, а также принимаемого им решения

при предоставлении государственной услуги

3.3.1. Действия (бездействие) государственных гражданских служащих и решения, принятые (осуществляемые) в ходе выполнения настоящего Административного регламента, обжалуются в досудебном (внесудебном) и судебном порядке.

3.3.2. Застройщик вправе обжаловать действия (бездействие) решения, принятые (осуществляемые) в ходе предоставления государственной услуги, в досудебном (внесудебном) порядке путем обращения к министру строительства Сахалинской области.

3.3.3. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования является нарушение порядка осуществления административных процедур, установленных в разделе 3 настоящего Административного регламента, а также других требований и положений настоящего Административного регламента.

3.3.4 Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является поступление жалобы (обращения) в Министерство от застройщика.

3.3.5. Застройщик имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы, в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

3.3.6. Жалоба рассматривается в течение тридцати дней со дня ее регистрации в установленном порядке.

3.3.7. По результатам рассмотрения жалобы застройщику дается ответ по существу поставленных в ней вопросов.

3.3.8. Застройщик имеет право на судебное обжалование действий (бездействия) государственного гражданского служащего и решений, принятых (осуществляемых) в ходе выполнения настоящего Административного регламента, в том числе отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Приложение 1

к Административному регламенту

по предоставлению государственной услуги

«Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию

объектов капитального строительства

областного значения на земельном участке,

на который не распространяется

действие градостроительного регламента

или для которого не устанавливается

градостроительный регламент,

и объектов капитального строительства

областного значения,

при размещении которых

допускается изъятие,

в том числе путем выкупа,

земельных участков»

от 11.06.2010 № 66-1

СВЕДЕНИЯ

О МЕСТЕ НАХОЖДЕНИЯ, ТЕЛЕФОНАХ, АДРЕСАХ

ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ И ЧАСАХ ПРИЕМА ДОЛЖНОСТНЫМИ ЛИЦАМИ

МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Почтовый адрес: 693000, г. Южно-Сахалинск, ул. Карла Маркса, 20.

Адрес электронной почты: up_arhitekt@adm.sakhali.ru.

Телефоны: (4242) 46-85-60, 46-85-53.

Факс: (4242) 46-85-59, 46-85-64.

Часы работы: ежедневно (кроме субботы, воскресенья и праздничных дней) с 9.00 до 17.15, перерыв c 13.00 до 14.00.

Наименование структурного подразделения министерства

Должность руководителя и специалистов

Дни и часы приема

Номер телефона

Адрес

министр строительства Сахалинской области

пн. - пят. с 9.00 до 17.15 по личным вопросам 1-й понедельник месяца с 17.00 до 18.00

46-85-60

г. Южно-Сахалинск, ул. Карла Маркса, 20, каб. 309

начальник управления градостроительства и архитектуры - главный архитектор области

пн. - пят. с 9.00 до 17.15

46-85-53

г. Южно-Сахалинск, ул. Карла Маркса, 20, каб. 319

Сектор контроля, согласований и разрешений

главный специалист 1-го разряда

пн. - пят. с 9.00 до 17.15

46-85-62

г. Южно-Сахалинск, ул. Карла Маркса, 20, каб. 321

Приложение 2

к Административному регламенту

по предоставлению государственной услуги

«Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию

объектов капитального строительства

областного значения на земельном участке,

на который не распространяется

действие градостроительного регламента

или для которого не устанавливается

градостроительный регламент,

и объектов капитального строительства

областного значения,

при размещении которых

допускается изъятие,

в том числе путем выкупа,

земельных участков»

от 11.06.2010 66-1

Руководителю _________________________

(наименование органа,

______________________________________

осуществляющего выдачу разрешения

______________________________________

на ввод объекта в эксплуатацию)

Застройщик ___________________________

(наименование организации, ИНН,

______________________________________

юридический и почтовый адрес, телефон,

______________________________________

банковские реквизиты)

Заявление

на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию

объекта капитального строительства

Прошу выдать разрешение на ввод в эксплуатацию законченного

строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом (ненужное зачеркнуть)

объекта капитального строительства

___________________________________________________________________________

(наименование объекта капитального строительства

___________________________________________________________________________

в соответствии с проектной документацией)

расположенного по адресу __________________________________________________

___________________________________________________________________________

(полный адрес объекта капитального строительства с указанием субъекта

Российской Федерации,

___________________________________________________________________________

муниципального района, округа, поселения или строительный адрес)

Основные показатели объекта ___________________________________________

___________________________________________________________________________

(количество зданий и сооружений, этажность, строительный объем, площадь,

___________________________________________________________________________

показатели производственной мощности)

Приложение: ___________________________________________________________

(документы, необходимые для получения

___________________________________________________________________________

разрешения на ввод объекта в эксплуатацию)

_______________________ на __________________ листах

Застройщик ____________________________________________________________

(должность)

______________________________ ____________________________________________

(подпись) (расшифровка подписи)

МП

«___» ___________________ 20__ г.

Приложение 3

к Административному регламенту

по предоставлению государственной услуги

«Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию

объектов капитального строительства

на земельном участке,

на который не распространяется

действие градостроительного регламента

или для которого не устанавливается

градостроительный регламент,

и объектов капитального строительства

областного значения,

при размещении которых

допускается изъятие,

в том числе путем выкупа,

земельных участков»

от 11.06.2010 66-1

БЛОК-СХЕМА

предоставления государственной услуги

┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│Прием и регистрация заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию │

│ объекта капитального строительства │

└───────────────────────────────────┬─────────────────────────────────────┘

V

┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│ Проверка наличия и правильности оформления представленных документов, │

│ осмотр построенного, реконструированного, отремонтированного объекта │

│ капитального строительства │

└───────────────────────────────────┬─────────────────────────────────────┘

V

┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│ Рассмотрение проекта разрешения на ввод в эксплуатацию объекта │

│ капитального строительства, проекта письма об отказе в выдаче │

│ разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства │

└────────────────┬───────────────────────────────────────┬────────────────┘

V V

┌──────────────────────────────────┐ ┌────────────────────────────────────┐

│ Регистрация и выдача │ │Регистрация и направление письма │

│разрешения на ввод в эксплуатацию │ │ об отказе в выдаче разрешения │

│объекта капитального строительства│ │на ввод в эксплуатацию объекта │

│ │ │капитального строительства │

└──────────────────────────────────┘ └────────────────────────────────────┘

Приложение 4

к Административному регламенту

по предоставлению государственной услуги

«Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию

объектов капитального строительства

на земельном участке,

на который не распространяется

действие градостроительного регламента

или для которого не устанавливается

градостроительный регламент,

и объектов капитального строительства

областного значения,

при размещении которых

допускается изъятие,

в том числе путем выкупа,

земельных участков»

от 11.06.2010 66-1

ФОРМА

журнала регистрации разрешений на ввод

в эксплуатацию объектов капитального строительства

разрешения

Дата

Наименование объекта капитального строительства

Застройщик

Адрес объекта капитального строительства

Дата получения разрешения