О ВКЛЮЧЕНИИ ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ - ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОГО МЕСТА "ЕГОШИХИНСКИЙ МЕДЕПЛАВИЛЬНЫЙ ЗАВОД" В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОР...



ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ПЕРМСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ

от 12 марта 2019 г. № СЭД-55-001-06-22

О ВКЛЮЧЕНИИ ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ - ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОГО МЕСТА "ЕГОШИХИНСКИЙ МЕДЕПЛАВИЛЬНЫЙ ЗАВОД" В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(в редакции приказов Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Пермского края от 24.12.2019 № СЭД-55-001-06-438, от 21.01.2020 № СЭД-55-01-06-27, от 14.09.2020 № Пр55-01-06-120)

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Пермского края, утвержденным постановлением Правительства Пермского края от 19 апреля 2017 г. № 260-п «О передаче функций в сфере охраны объектов культурного наследия и внесении изменений в отдельные постановления Правительства Пермского края»,

ПРИКАЗЫВАЮ:

1.              Включить в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - Реестр) выявленный объект культурного наследия - достопримечательное место «Егошихинский медеплавильный завод» (начало XVIII–нач. ХХ века), расположенный по адресу: Пермский край, г. Пермь, Ленинский, Мотовилихинский районы мкр. Разгуляй, Городские горки, в качестве объекта культурного наследия регионального значения (далее - объект культурного наследия).

(пункт изложен в редакции приказов Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Пермского края от 21.01.2020 № СЭД-55-01-06-27, от 14.09.2020 № Пр55-01-06-120)

2.              Исключить объект культурного наследия из перечня выявленных объектов культурного наследия Пермского края.

3.              Установить границы территории объекта культурного наследия, утвердив их согласно приложения 1 к настоящему приказу.

4.              Установить предмет охраны объекта культурного наследия согласно приложению 2 к настоящему приказу.

5.              Установить требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия и к градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия согласно приложению 3 к настоящему приказу.

6.              Заведующему сектором, консультанту сектора государственной охраны Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Пермского края Ганьжиной О.А. обеспечить направление сведений об объекте культурного наследия в Министерство культуры Российской Федерации для внесения в Реестр, в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю, а также в администрацию города Перми для внесения изменений в Правила землепользования и застройки.

7.              Настоящий приказ вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

Начальник инспекции

А.С. Жуковский

Приложение 1
к приказу Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Пермского края

от 12.03.2019

№ СЭД-55-001-06-22

ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОГО МЕСТА «ЕГОШИХИНСКИЙ МЕДЕПЛАВИЛЬНЫЙ ЗАВОД»

Описание границ территории объекта культурного наследия достопримечательного места «Егошихинский медеплавильный завод»

1. Границы территории: северная и восточная границы кадастрового квартала 59:01:4418025, восточная граница кадастрового квартала 59:01:4418042 и условная линия, ее продолжающая, северная и западная границы кадастрового квартала 59:01:4311020, условная линия, соединяющая юго-западный угол кадастрового квартала 59:01:4311020 и западный угол кадастрового квартала 59:01:4319155, условная линия, соединяющая западный угол кадастрового квартала 59:01:4319155 и южный угол кадастрового квартала 59:01:4311011, южная граница кадастрового квартала 59:01:4311011, условная линия, соответствующая восточной границе земельного участка с кадастровым номером 59:01:4319155:100, западной границе земельного участка с кадастровым номером 59:01:4319155:102, северо-западная граница объекта капитального строительства с кадастровым номером 59:01:0000000:76068 (Северная дамба), юго-восточная и южная границы кадастрового квартала 59:01:4410082, восточная и юго-восточная границы кадастрового квартала 59:01:4410114, юго-восточная и юго-западная границы кадастрового квартала 59:01:4410113, юго-западные границы кадастровых кварталов 59:01:4410113, 59:01:4410084, 59:01:4410075, 59:01:4410041, северная граница кадастрового квартала 59:01:4410040, условная линия, соответствующая восточной границе земельного участка с кадастровым номером 59:01:4418025:1.

2. Территория объект культурного наследия состоит из зон 08ДМ-1 «Заводская площадка», 08ДМ-2 «Депо», 08ДМ-3 «Театрально-концертная», 08ДМ-4 «Острожек», 08ДМ-5 «Площади», 08ДМ-6 «Набережная», 08ДМ-7 «Устье Егошихи», 08ДМ-8 «Музейная миля», 08ДМ-9 «Буферная зона», 08ДМ-10 «Пруд», 08ДМ-11 «Склоны», в границах которых устанавливаются требования к осуществлению деятельности и к градостроительным регламентам согласно приложению 3 к настоящему приказу.

Координаты характерных точек границы территории объекта культурного наследия (МСК 59)

Наименование характерных точек границы

X

Y

1

2

3

1

518942.70

2232251.39

2

519068.45

2232515.81

3

519075.24

2232556.78

4

519172.41

2232756.03

5

519127.84

2232778.37

6

519125.97

2232779.31

7

519127.74

2232791.30

8

519142.25

2232814.18

9

519172.80

2232893.47

10

519157.11

2232899.69

11

519133.53

2232910.43

12

519128.30

2232913.57

13

519089.56

2232930.14

14

518948.65

2232996.10

15

518932.99

2232967.41

16

518887.48

2232991.56

17

518875.65

2232998.96

18

518872.51

2233000.69

19

518884.12

2233189.61

20

518893.08

2233379.86

21

518921.84

2233537.01

22

518918.36

2233538.08

23

518898.08

2233546.23

24

518880.91

2233553.27

25

518875.79

2233555.62

26

518856.80

2233559.95

27

518802.76

2233560.31

28

518788.23

2233561.81

29

518770.96

2233563.82

30

518753.60

2233557.76

31

518752.97

2233554.65

32

518706.41

2233526.32

33

518699.98

2233522.41

34

518692.32

2233520.94

35

518683.20

2233519.21

36

518667.30

2233518.73

37

518651.21

2233518.25

38

518650.39

2233518.98

39

518638.54

2233504.88

40

518636.33

2233501.09

41

518588.76

2233403.88

42

518554.70

2233335.25

43

518542.17

2233336.60

44

518492.03

2233232.87

45

518485.81

2233206.03

46

518490.57

2233191.70

47

518467.31

2233187.44

48

518405.65

2233176.15

49

518401.49

2233168.29

50

518321.43

2233016.86

51

518219.73

2232814.19

52

518221.32

2232813.39

53

518335.16

2232756.23

54

518450.48

2232695.39

55

518536.85

2232651.86

56

518609.90

2232615.08

57

518610.54

2232614.79

58

518691.41

2232565.19

59

518696.81

2232562.57

60

518766.52

2232529.46

61

518745.83

2232491.04

62

518814.33

2232452.03

63

518815.12

2232444.07

64

518810.21

2232434.28

65

518811.99

2232433.27

66

518809.11

2232428.07

67

518813.77

2232425.74

68

518790.18

2232375.50

69

518805.19

2232368.26

70

518800.55

2232312.23

71

518872.74

2232283.68

72

518893.81

2232273.82

1

518942.70

2232251.39

СХЕМА ГРАНИЦ

ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОГО МЕСТА «ЕГОШИХИНСКИЙ МЕДЕПЛАВИЛЬНЫЙ ЗАВОД»

3. Зона 08ДМ-1 «Заводская площадка» устанавливается в границах кадастровых кварталов 59:01:4410077, 59:01:4410079, 59:01:4410082, части кадастрового квартала 59:01:4410078, ограниченной южной, западной, северной границами квартала и западной границей земельного участка с кадастровым номером 59:01:0000000:46741.

Координаты характерных точек границы зоны 08ДМ-1 «Заводская площадка» территории объекта культурного наследия (МСК 59)

Наименование характерных точек границы

X

Y

1

2

3

1

518614.53

2233088.49

2

518702.04

2233101.88

3

518704.80

2233085.33

4

518706.31

2233081.98

5

518733.32

2233086.60

6

518730.71

2233218.78

7

518760.82

2233214.79

8

518760.85

2233222.06

9

518734.19

2233226.22

10

518728.52

2233229.00

11

518724.32

2233234.39

12

518720.19

2233241.69

13

518720.19

2233243.30

14

518720.16

2233252.18

15

518720.14

2233257.58

16

518720.27

2233259.47

17

518720.84

2233269.56

18

518717.80

2233277.37

19

518715.24

2233281.16

20

518708.27

2233291.27

21

518704.78

2233297.88

22

518701.85

2233302.94

23

518700.34

2233307.03

24

518698.77

2233311.27

25

518698.41

2233315.00

26

518697.61

2233323.97

27

518696.39

2233327.24

28

518697.24

2233333.08

29

518697.69

2233337.94

30

518699.02

2233352.73

31

518699.58

2233361.46

32

518700.19

2233365.03

33

518700.98

2233369.56

34

518701.42

2233377.41

35

518698.64

2233387.35

36

518698.25

2233388.81

37

518685.27

2233385.90

38

518680.52

2233385.06

39

518679.57

2233386.72

40

518647.84

2233381.29

41

518636.73

2233378.92

42

518625.48

2233375.79

43

518614.15

2233373.77

44

518605.89

2233371.15

45

518602.58

2233372.30

46

518573.92

2233346.12

47

518573.35

2233345.41

48

518564.78

2233334.71

49

518564.11

2233334.24

50

518554.70

2233335.25

51

518542.17

2233336.60

52

518492.03

2233232.87

53

518485.81

2233206.03

54

518490.57

2233191.70

55

518599.16

2233213.36

56

518608.48

2233135.97

1

518614.53

2233088.49

4. Зона 08ДМ-2 «Депо» устанавливается в границах кадастровых кварталов 59:01:4410083 и 59:01:4418027.

Координаты характерных точек границы зоны 08ДМ-2 «Депо» территории объекта культурного наследия (МСК 59)

Наименование характерных точек границы

X

Y

1

2

3

1

518618.78

2233064.18

2

518614.26

2233086.48

3

518614.53

2233088.49

4

518608.48

2233135.97

5

518599.16

2233213.36

6

518490.57

2233191.70

7

518508.34

2233113.25

8

518513.12

2233089.54

9

518524.28

2233033.41

10

518543.26

2233037.90

11

518588.06

2233048.50

12

518609.86

2233053.66

13

518610.50

2233058.40

14

518616.07

2233059.46

1

518618.78

2233064.18

5. Зона 08ДМ-3 «Театрально-концертная» устанавливается в границах территории, ограниченной северной границей земельного участка с кадастровым номером 59:01:4418026:20, западными границами кадастровых кварталов 59:01:4410083, 59:01:4410077, восточной границей кадастрового квартала 59:01:4410076, условной линией, соответствующей северной границе кадастрового квартала 59:01:4410077.

Координаты характерных точек границы зоны 08ДМ-3 «Театрально-концертная» территории объекта культурного наследия (МСК 59)

Наименование характерных точек границы

X

Y

1

2

3

1

518747.75

2232907.22

2

518739.75

2233030.64

3

518733.32

2233086.60

4

518706.31

2233081.98

5

518704.80

2233085.33

6

518702.04

2233101.88

7

518614.53

2233088.49

8

518614.26

2233086.48

9

518618.78

2233064.18

10

518616.07

2233059.46

11

518610.50

2233058.40

12

518609.86

2233053.66

13

518588.06

2233048.50

14

518589.10

2233040.98

15

518589.48

2233032.75

16

518587.17

2233010.95

17

518577.98

2232946.19

18

518576.67

2232943.91

19

518576.19

2232941.48

20

518565.97

2232920.79

21

518571.96

2232911.56

22

518594.04

2232917.10

23

518593.23

2232919.72

24

518607.44

2232922.08

25

518610.94

2232921.62

26

518650.23

2232932.62

27

518658.84

2232936.34

28

518661.56

2232934.15

29

518697.25

2232916.72

30

518711.81

2232909.61

31

518718.13

2232906.52

1

518747.75

2232907.22

6. Зона 08ДМ-4 «Острожек» занимает кадастровые кварталы 59:01:4410076, 59:01:4410075, часть кадастрового квартала 59:01:4410041, ограниченная его южной и западной границами, северной границей территории объекта культурного наследия «Здание, где в Главных железнодорожных мастерских Уральской горнозаводской дороги служил В.Г. Короленко», условной линией, соответствующей северо-восточной и южной границам земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410041:24, восточной границе земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410041:1.

Координаты характерных точек границы зоны 08ДМ-4 «Острожек» территории объекта культурного наследия (МСК 59)

Наименование характерных точек границы

X

Y

1

2

3

1

518571.96

2232911.56

2

518534.28

2232841.04

3

518529.17

2232831.48

4

518450.48

2232695.39

5

518536.85

2232651.86

6

518609.90

2232615.08

7

518610.54

2232614.79

8

518691.41

2232565.19

9

518696.81

2232562.57

10

518766.52

2232529.46

11

518776.56

2232541.63

12

518819.82

2232639.29

13

518828.92

2232684.62

14

518830.39

2232689.26

15

518830.47

2232692.36

16

518829.66

2232694.86

17

518826.63

2232699.14

18

518805.43

2232724.52

19

518797.40

2232735.10

20

518790.88

2232746.36

21

518789.21

2232751.02

22

518783.47

2232763.41

23

518783.20

2232765.86

24

518779.66

2232770.57

25

518773.40

2232766.00

26

518767.95

2232761.45

27

518774.94

2232752.44

28

518769.32

2232747.52

29

518767.45

2232749.56

30

518761.11

2232732.72

31

518758.67

2232733.11

32

518751.81

2232699.28

33

518750.05

2232699.63

34

518744.47

2232672.61

35

518749.08

2232670.94

36

518746.36

2232657.72

37

518662.96

2232696.78

38

518656.04

2232700.25

39

518681.32

2232747.65

40

518686.61

2232757.88

41

518695.28

2232774.68

42

518712.61

2232808.23

43

518715.70

2232814.29

44

518718.13

2232906.52

45

518711.81

2232909.61

46

518697.25

2232916.72

47

518661.56

2232934.15

48

518658.84

2232936.34

49

518650.23

2232932.62

50

518610.94

2232921.62

51

518607.44

2232922.08

52

518593.23

2232919.72

53

518594.04

2232917.10

1

518571.96

2232911.56

7. Зона 08ДМ-5 «Площади» занимает часть кадастрового квартала 59:01:4410041, ограниченную его южной границей, восточной границей земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410041:1, южной границей земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410041:24 и условной линией, продолжающей северо-восточную границу указанного участка; часть кадастрового квартала 59:01:4410084, ограниченную его юго-восточной и северной границами, восточными границами земельных участков с кадастровыми номерами 59:01:4410084:6, 59:01:4410084:16, часть кадастрового квартала 59:01:4418026, ограниченную его южной и восточной границами, северо-западной, северной границами земельного участка с кадастровым номером 59:01:4418026:20.

Координаты характерных точек границы зоны 08ДМ-5 «Площади» территории объекта культурного наследия (МСК 59)

Наименование характерных точек границы

X

Y

1

2

3

1

518715.70

2232814.29

2

518773.85

2232779.07

3

518779.20

2232771.90

4

518779.66

2232770.57

5

518773.40

2232766.00

6

518767.95

2232761.45

7

518774.94

2232752.44

8

518769.32

2232747.52

9

518767.45

2232749.56

10

518761.11

2232732.72

11

518758.67

2232733.11

12

518751.81

2232699.28

13

518750.05

2232699.63

14

518744.47

2232672.61

15

518749.08

2232670.94

16

518746.36

2232657.72

17

518662.96

2232696.78

18

518656.04

2232700.25

19

518681.32

2232747.65

20

518686.61

2232757.88

21

518695.28

2232774.68

22

518712.61

2232808.23

1

518715.70

2232814.29

23

518513.12

2233089.54

24

518441.01

2232958.51

25

518451.37

2232955.43

26

518458.79

2232955.48

27

518484.16

2232926.37

28

518485.68

2232924.46

29

518508.24

2232914.67

30

518510.99

2232846.26

31

518529.17

2232831.48

32

518534.28

2232841.04

33

518571.96

2232911.56

34

518565.97

2232920.79

35

518576.19

2232941.48

36

518576.67

2232943.91

37

518577.98

2232946.19

38

518587.17

2233010.95

39

518589.48

2233032.75

40

518589.10

2233040.98

41

518588.06

2233048.50

42

518543.26

2233037.90

43

518524.28

2233033.41

23

518513.12

2233089.54

8. Зона 08ДМ-6 «Набережная» устанавливается в следующих пределах: юго-восточная граница кадастрового квартала 59:01:4418042, условная линия, соответствующая восточной границе земельного участка с кадастровым номером 59:01:4418025:1, северная граница кадастрового квартала 59:01:4418025, условная линия, соответствующая западной границе земельного участка с кадастровым номером 59:01:4418025:85.

Координаты характерных точек границы зоны 08ДМ-6 «Набережная» территории объекта культурного наследия (МСК 59)

Наименование характерных точек границы

X

Y

1

2

3

1

518945.56

2232634.86

2

518929.48

2232604.77

3

518929.50

2232601.37

4

518886.93

2232519.09

5

518884.81

2232517.51

6

518869.43

2232486.88

7

518864.37

2232475.75

8

518834.33

2232409.65

9

518829.11

2232411.70

10

518837.09

2232432.07

11

518820.92

2232440.23

12

518815.12

2232444.07

13

518810.21

2232434.28

14

518811.99

2232433.27

15

518809.11

2232428.07

16

518813.77

2232425.74

17

518790.18

2232375.50

18

518805.19

2232368.26

19

518800.55

2232312.23

20

518872.74

2232283.68

21

518893.81

2232273.82

22

518942.70

2232251.39

23

519068.45

2232515.81

24

519075.24

2232556.78

25

518976.66

2232619.87

1

518945.56

2232634.86

9. Зона 08ДМ-7 «Устье Егошихи» устанавливается в следующих пределах: юго-восточная граница кадастрового квартала 59:01:4418042, условная линия, соответствующая западной границе земельного участка с кадастровым номером 59:01:4418025:85, северная граница кадастрового квартала 59:01:4418025, восточная граница территории достопримечательного места.

Координаты характерных точек границы зоны 08ДМ-7 «Устье Егошихи» территории объекта культурного наследия (МСК 59)

Наименование характерных точек границы

X

Y

1

2

3

1

519075.24

2232556.78

2

519172.41

2232756.03

3

519127.84

2232778.37

4

519125.97

2232779.31

5

519127.74

2232791.30

6

519142.25

2232814.18

7

519172.80

2232893.47

8

519157.11

2232899.69

9

519133.53

2232910.43

10

519128.30

2232913.57

11

519089.56

2232930.14

12

519076.41

2232901.80

13

518999.24

2232735.52

14

518968.00

2232676.84

15

518956.81

2232655.91

16

518945.56

2232634.86

17

518976.66

2232619.87

1

519075.24

2232556.78

10. Зона 08ДМ-8 «Музейная миля» устанавливается в следующих пределах: юго-восточная граница кадастрового квартала 59:01:4418042, восточная граница территории достопримечательного места, юго-восточная, восточная, северная границы земельного участка с кадастровым номером 59:01:4310041:6, условная линия, соответствующая северной границе земельного участка с кадастровым номером 59:01:4418026:24, восточная граница кадастрового квартала 59:01:4418026, северная граница кадастрового квартала 59:01:4410077, условная линия, соединяющая северо-западный угол кадастрового квартала 59:01:4410077 и юго-восточный угол земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410041:10, северная граница земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410041:28, условная линия, соответствующая северной границе кадастрового квартала 59:01:4410042.

Координаты характерных точек границы зоны 08ДМ-8 «Музейная миля» территории объекта культурного наследия (МСК 59)

Наименование характерных точек границы

X

Y

1

2

3

1

518956.81

2232655.91

2

518968.00

2232676.84

3

518999.24

2232735.52

4

519076.41

2232901.80

5

519089.56

2232930.14

6

519031.63

2232957.25

7

519006.29

2232919.97

8

518949.19

2232834.01

9

518921.72

2232837.66

10

518916.44

2232838.59

11

518893.95

2232834.90

12

518868.76

2232828.91

13

518832.49

2232921.97

14

518823.52

2232929.43

15

518827.25

2232972.46

16

518827.00

2233046.66

17

518832.72

2233122.68

18

518837.64

2233193.98

19

518775.26

2233199.84

20

518761.79

2233197.68

21

518760.82

2233214.79

22

518730.71

2233218.78

23

518733.32

2233086.60

24

518786.29

2232851.35

25

518796.65

2232807.18

26

518796.41

2232796.09

27

518807.31

2232770.17

28

518815.86

2232751.48

29

518840.10

2232722.84

30

518850.53

2232690.12

31

518847.86

2232684.16

32

518835.43

2232656.45

33

518819.82

2232639.29

34

518776.56

2232541.63

35

518766.52

2232529.46

36

518745.83

2232491.04

37

518814.33

2232452.03

38

518815.12

2232444.07

39

518820.92

2232440.23

40

518837.09

2232432.07

41

518829.11

2232411.70

42

518834.33

2232409.65

43

518864.37

2232475.75

44

518869.43

2232486.88

45

518884.81

2232517.51

46

518886.93

2232519.09

47

518929.50

2232601.37

48

518929.48

2232604.77

49

518945.56

2232634.86

1

518956.81

2232655.91

11. Зона 08ДМ-9 «Буферная зона» устанавливается в следующих пределах: кадастровые кварталы 59:01:4410113, 59:01:4410114, часть кадастрового квартала 59:01:4410084, ограниченная его южной, западной, северной границами, восточными границами земельных участков с кадастровыми номерами 59:01:4410084:6, 59:01:4410084:16).

Координаты характерных точек границы зоны 08ДМ-9 «Буферная зона» территории объекта культурного наследия (МСК 59)

Наименование характерных точек границы

X

Y

1

2

3

1

518321.43

2233016.86

2

518219.73

2232814.19

3

518221.32

2232813.39

4

518335.16

2232756.23

5

518450.48

2232695.39

6

518529.17

2232831.48

7

518510.99

2232846.26

8

518508.24

2232914.67

9

518485.68

2232924.46

10

518484.16

2232926.37

11

518458.79

2232955.48

12

518451.37

2232955.43

13

518441.01

2232958.51

14

518513.12

2233089.54

15

518508.34

2233113.25

16

518490.57

2233191.70

17

518467.31

2233187.44

18

518405.65

2233176.15

19

518401.49

2233168.29

1

518321.43

2233016.86

12. Зона 08ДМ-10 «Пруд» устанавливается в следующих пределах: территория кадастрового квартала 59:01:4319155 в границах достопримечательного места.

Координаты характерных точек границы зоны 08ДМ-10 «Пруд» территории объекта культурного наследия (МСК 59)

Наименование характерных точек границы

X

Y

1

2

3

1

518893.08

2233379.86

2

518921.84

2233537.01

3

518918.36

2233538.08

4

518898.08

2233546.23

5

518880.91

2233553.27

6

518875.79

2233555.62

7

518856.80

2233559.95

8

518802.76

2233560.31

9

518788.23

2233561.81

10

518770.96

2233563.82

11

518753.60

2233557.76

12

518752.97

2233554.65

13

518706.41

2233526.32

14

518699.98

2233522.41

15

518692.32

2233520.94

16

518683.20

2233519.21

17

518667.30

2233518.73

18

518653.66

2233518.32

19

518651.21

2233518.25

20

518650.39

2233518.98

21

518638.54

2233504.88

22

518636.33

2233501.09

23

518613.13

2233453.68

24

518588.76

2233403.88

25

518554.70

2233335.25

26

518564.11

2233334.24

27

518564.78

2233334.71

28

518573.35

2233345.41

29

518573.92

2233346.12

30

518602.58

2233372.30

31

518605.89

2233371.15

32

518614.15

2233373.77

33

518625.48

2233375.79

34

518636.73

2233378.92

35

518647.84

2233381.29

36

518679.57

2233386.72

37

518680.52

2233385.06

38

518685.27

2233385.90

39

518698.25

2233388.81

40

518698.64

2233387.35

41

518701.42

2233377.41

42

518700.98

2233369.56

43

518700.19

2233365.03

44

518699.58

2233361.46

45

518699.02

2233352.73

46

518697.69

2233337.94

47

518697.24

2233333.08

48

518696.39

2233327.24

49

518697.61

2233323.97

50

518698.41

2233315.00

51

518698.77

2233311.27

52

518700.34

2233307.03

53

518701.85

2233302.94

54

518704.78

2233297.88

55

518708.27

2233291.27

56

518715.24

2233281.16

57

518717.80

2233277.37

58

518720.84

2233269.56

59

518720.27

2233259.47

60

518720.14

2233257.58

61

518720.16

2233252.18

62

518720.19

2233243.30

63

518720.19

2233241.69

64

518724.32

2233234.39

65

518728.52

2233229.00

66

518734.19

2233226.22

67

518760.85

2233222.06

68

518760.82

2233214.79

69

518761.79

2233197.68

70

518775.26

2233199.84

71

518837.64

2233193.98

72

518884.12

2233189.61

1

518893.08

2233379.86

13. Зона 08ДМ-11 «Склоны» устанавливается в пределах склонов логов, оврагов, долины р. Егошиха, не вошедших в состав иных зон в границах территории достопримечательного места.

Координаты характерных точек границы зоны 08ДМ-11 «Склоны» территории объекта культурного наследия (МСК 59)

Наименование характерных точек границы

X

Y

1

2

3

1

519031.63

2232957.25

2

518948.65

2232996.10

3

518932.99

2232967.41

4

518887.48

2232991.56

5

518875.65

2232998.96

6

518872.51

2233000.69

7

518884.12

2233189.61

8

518837.64

2233193.98

9

518832.72

2233122.68

10

518827.00

2233046.66

11

518827.25

2232972.46

12

518823.52

2232929.43

13

518832.49

2232921.97

14

518868.76

2232828.91

15

518893.95

2232834.90

16

518916.44

2232838.59

17

518921.72

2232837.66

18

518949.19

2232834.01

19

519006.29

2232919.97

1

519031.63

2232957.25

20

518819.82

2232639.29

21

518835.43

2232656.45

22

518847.86

2232684.16

23

518850.53

2232690.12

24

518840.10

2232722.84

25

518815.86

2232751.48

26

518807.31

2232770.17

27

518796.41

2232796.09

28

518796.65

2232807.18

29

518786.29

2232851.35

30

518733.32

2233086.60

31

518739.75

2233030.64

32

518747.75

2232907.22

33

518718.13

2232906.52

34

518715.70

2232814.29

35

518773.85

2232779.07

36

518779.20

2232771.90

37

518779.66

2232770.57

38

518783.20

2232765.86

39

518783.47

2232763.41

40

518789.21

2232751.02

41

518790.88

2232746.36

42

518797.40

2232735.10

43

518805.43

2232724.52

44

518826.63

2232699.14

45

518829.66

2232694.86

46

518830.47

2232692.36

47

518830.39

2232689.26

48

518828.92

2232684.62

20

518819.82

2232639.29

СХЕМА

ЗОНИРРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОГО МЕСТА «ЕГОШИХИНСКИЙ МЕДЕПЛАВИЛЬНЫЙ ЗАВОД»

Приложение 2
к приказу Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Пермского края

от 12.03.2019

№ СЭД-55-001-06-22

ПРЕДМЕТ ОХРАНЫ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОГО МЕСТА «ЕГОШИХИНСКИЙ МЕДЕПЛАВИЛЬНЫЙ ЗАВОД»

Градостроительные характеристики.

1.1. Местоположение объекта.

Объект расположен, в исторических границах поселка Егошихинского медеплавильного завода – г. Перми 1723 г. – начала 19 в.

1.2. Тип планировки.

Планировка регулярная, кварталы правильной четырехугольной, а также неправильной формы, ориентированные на р. Каму (западная и восточная части) и на р. Егошиха (средняя часть); площади – Петропавловского собора и Разгуляйская (бывшая ул. Заводская).

1.3. Основные планировочные оси.

Улицы Ленина, Пермская, Петропавловская, Н. Островского, Клименко, Разгуляйская 2-я, Парковая, река Егошиха.

Планировочная структура образована сочетанием двух регулярных квартальных сеток, разделенных пространством засыпанного оврага:

а) квартальной сетки Заводской площадки (Разгуляй) с основными продольными планировочными осями ул. Ленина, Пермская и Разгуляйской 2-й, трассированными с запада на восток и поперечной ул. Парковой, трассированной с юга на север;

б) квартальной сетки губернского города с основными продольными планировочными осями ул. Ленина, Пермской, Петропавловской, трассированными с юго-запада на северо-восток и поперечными ул. Н. Островского и Клименко, трассированными с юго-востока на северо-запад.

1.4. Ширина улиц в исторических линиях застройки.

- ул. Петропавловская – 27 м;

- ул. Ленина – 27 м;

- ул. Пермская –24 м;

- ул. Екатерининская – 20 м;

- ул. Н. Островского – 22 м;

- ул. Клименко – 29 м;

- ул. Разгуляйская 1-я – 18 м;

- ул. Разгуляйская 2-я – 17 м;

- ул. Суксунская – застроена только восточная сторона улицы

- ул. Парковая – 20 м;

- ул. Разгуляйская – 15 м.

1.5. Характер поверхности (геохарактеристики, ландшафтные характеристики).

Рельеф имеет уклон с юга к северу в сторону р. Кама, а также к северо-востоку в сторону р. Егошиха. Территорию достопримечательного места пересекает глубокий лог (долина) р. Егошиха, существующие и засыпанные овраги. Исторически в пределах территории достопримечательного места существовал заводской пруд. Высотные отметки в наивысшей точке территории 133,8 м (перекресток ул. Н. Островского и Екатерининская) и 150,04 м (пересечение ул. Фрезеровщикой и б-р Гагарина – Красная Горка), в долине р. Егошиха в границах достопримечательного места от 89,0 до 100,0 м.

1.6. Основные планировочные характеристики.

Застройка периметральная по границам (историческим линиям застройки) кварталов отдельно стоящими и сблокированными рядовыми и угловыми зданиями с активной застройкой внутриквартальных пространств. Планировочно выделена Разгуляйская площадь, ограниченная улицами Пермская, Ленина, Суксунской, поймой р. Егошиха, а также бывшая площадь Петропавловского собора в створе ул. Клименко.

Исторические линии застройки отражены на схеме зон территории объекта культурного наследия достопримечательного места «Егошихинский медеплавильный завод» в приложении 1 к настоящему приказу.

1.7. Основные элементы природного ландшафта.

Акватория и пойма р. Егошиха.

Береговые склоны р. Егошиха с выходами на поверхность отложений Пермского геологического периода. Уклон береговых склонов до 75%.

Акватория и набережная р. Кама.

Сквер возле памятника Татищеву, ограниченный ул. Ленина и ул. Суксунская.

1.8. Бассейн видимости объекта.

Бассейн видимости достопримечательного места ограничен с севера условной линией, отстоящей на 50 м к северу от уреза воды правого берега р. Кама от коммунального моста до створа ул. Рионская; границей достопримечательного места от уреза воды р. Кама до ул. Советская; противоположными объекту линиями застройки улиц Советская, Н. Островского, Екатерининская, Парковая, северной стороной Северной дамбы, противоположными объекту линиями застройки бульвара Гагарина и условной линией, ее продолжающей. 

Точки панорамного восприятия (смотровые площадки):

- точка № 1 – Красная горка в створе ул. Красновишерская. Координаты точки - 58°1'13.2067''N 56°15'27.3748''E. Азимут - 240°. Угол обзора - 120°.

- точка № 2 – Красная горка в створе ул. Фрезеровщиков. Координаты точки - 58°1'11.7952''N 56°15'37.6873''E. Азимут - 195°. Угол обзора - 120°.

- точка № 3 – смотровая площадка перед планетарием (б-р Гагарина, 27а). Координаты точки – 58°01'08,9''N 56°16'19,7''E. Азимут - 270°. Угол обзора - 75°.

- точка № 4 – площадка у памятника «122-мм пушка А-19, установленная в честь трудового подвига Мотовилихи в годы Великой Отечественной войны» (перед зданием по ул. Уральской, 119). Координаты точки –58°01'06,1''N 56°16'16,25''E. Азимут - 280°. Угол обзора - 60°.

1.9. Роль достопримечательного места в застройке города.

Территория с сохранившейся исторической планировкой периода поселка Егошихинского завода, а также застройки губернского города второй половины 19 - начала 20 вв. с вкраплениями застройки 20-начала 21 вв. – мемориальная территория, связанная с местом возникновения г. Перми.

Исторически ценное функциональное назначение и зонирование.

Административные, культурно-просветительские и культурно-досуговые, торговые и жилые функции территории с частичным использованием под коммунальные, складские и производственные цели.

Объёмно-пространственные характеристики.

3.1. Объёмно-пространственное взаимодействие сооружений.

Исторический силуэт территории определяется контрастом массива 1-2-этажной рядовой застройки, и доминанты территории – Петропавловского собора. Планировочной доминантой территории является сквер возле памятника Татищеву.

Рядовая застройка разновысокая. На территории к востоку от ул. Суксунская и Малая Парковая 1-2-этажная застройка деревянными и полукаменными домами; к западу от ул. Суксунская и Малая Парковая историческая застройка 1-3-этажная каменными домами, а также зданиями, построенными в 20-начале 21 вв. различной этажности.

3.2. Пространственная организация местности.

Территория застроена по периметру кварталов без пристроек на уличных фасадах; застройка центра кварталов средней плотности; застройка в границах общественных пространств (улиц, скверов, бульваров, площадей) отсутствует. Центральная часть представлена системой площадей – Петропавловского собора и Разгуляйской.

Архитектурно-стилистические характеристики.

Застройка представлена различными стилевыми направлениями в архитектуре:

 барокко – объект культурного наследия федерального значения «Петропавловский собор» (ул. Советская, 1)

 конструктивизм – объект культурного наследия регионального значения «Вокзал речной» (ул. Монастырская, 2), жилой дом по ул. Ленина, 7а;

 эклектика – все не перечисленные выше здания, построенные до 1928 г.

Характерным типом застройки кварталов, ориентированных на р. Егошиха (мкр. Разгуляй) является 1-2-этажные, деревянные, полукаменные и каменные индивидуальные жилые дома под скатной крышей, с одним или двумя входами со стороны линии застройки, с усадебными участками, застроенными служебными строениями и флигелями; в оформлении фасадов использована накладная резьба – пропильная и объемная, а также кирпичный декор.

Ценные элементы застройки и благоустройства, мемориально значимые места и объекты.

5.1. Застройка (здания и сооружения, малые формы, монументальная скульптура).

а) Объекты культурного наследия федерального значения:

• Петропавловский собор (ул. Советская, 1).

б) Объекты культурного наследия регионального значения:

памятники истории:

• Памятное место, где находился Егошихинский медеплавильный завод (долина р. Егошиха);

• Частный дом Е.И. Худяковой, где в 1905 г. находилась подпольная лаборатория по зарядке бомб (Парковая, 2);

• Здание, где в Главных железнодорожных мастерских Уральской горнозаводской дороги служил В.Г. Короленко (Советская, 1);

• Паровоз серии П-9 (ул. Монастырская у вокзала Пермь-1);

памятники градостроительства и архитектуры:

Депо трамвайное (Пермская, 1);

Дом воинского присутствия (Петропавловская, 9)

Дом жилой Ф.В. Лазарева (Ленина, 3);

Училище Алексеевское (Стефановское) (Ленина, 7);

Вокзал речной (Монастырская, 2);

Контора пароходства бр. Каменских (Монастырская, 3а);

Лобазы (Лабазы) (Монастырская, 3б);

Вокзал железнодорожный станции Пермь-1 (Монастырская, 5);

Мост через р. Егошиху (Парковая);

Дом жилой (Парковая, 11);

Корпус производственный железнодорожных мастерских (Советская, 1).

в) Объекты, обладающие признаками объектов культурного наследия:

- жилой дом (ул. Н. Островского, 20а) – 2-этажный кирпичный дом с двумя фланкирующими ризалитами на главном фасаде, увенчанными аттиками в виде фронтонов, построен в конце 19-начале 20 вв. в стилистике архитектурной эклектики: материал фасадной поверхности – лицевая кладка керамическим кирпичем с расшивкой швов; венчающий карниз на кронштейнах; вертикальные прямоугольные окна 2-го этажа с лучковой перемычкой в обрамлении ушастых наличников; фланкирующие лопатки с полотенцами; подоконые филенки с поребриком; подквадратные окна 1-го этажа с лучковой перемычкой и веерным замком; горизонтальная рустовка стен 1-го этажа; кирпичные ворота, примыкающие к северному фасаду;

- жилой дом (ул. Екатерининская, 30/ул. Н. Островского, 24) – 2-этажное с аттиковым этажом кирпичное здание под скатной крышей, сооружено в конце 19 в. в стилистике архитектурной эклектики (аттиковый этаж надстроен в 1990-е гг.): венчающий 2-й этаж карниз на городчатых кронштейнах, фланкирующие лопатки – рустованные в 1-м этаже и филенчатые во 2-м; вертикальные прямоугольные окна с лучковыми перемычками, обрамленные профилированными наличниками; подоконные горизонтальные филенки; материал фасадной поверхности – лицевая кладка керамическим кирпичом с расшивкой и окраской с выбеливанием архитектурных деталей;

- центральный склад (ул. Советская, 1) – 1-этажное прямоугольное в плане здание под килевидной мансардной крышей, сооруженное в начале 20 в. на территории Главных железнодорожных мастерских с использованием приемов архитектуры модерна: кирпичные (?) стены облицованы каменными блоками, оконные проемы с лучковыми перемычками обрамлены кирпичными наличниками с имитацией замка, двускатная килевидная мансардная крыша с люкарнами покрыта листовым железом с фальцевым соединением и окрашена суриком; торцы здания завершены щипцами, повторяющими килевидную форму крыши, в тимпане выполнен каменный рельеф и устроено арочное окно.

5.2. Элементы благоустройства и озеленения (мощение, колёсоотбойные тумбы, растительность и т.п.).

Сквер у памятника В.Н. Татищеву.

Рядовые посадки деревьев вдоль улиц.

Благоустроенная набережная р. Кама.

Мемориальная ценность территории.

Градостроительный фрагмент, имеющий планировочную ориентацию на р. Егошиха (восточная часть) и на р. Кама (западная часть), характерную для конца 18 – начала 19 вв.

Образец градостроительного искусства конца 18 в.

Территория, связанная с возникновением Егошихинского завода, давшего начало городу Перми.

Приложение 3
к приказу Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Пермского края

от 12.03.2019

№ СЭД-55-001-06-22

ТРЕБОВАНИЯ

К ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ И К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОГО МЕСТА «ЕГОШИХИНСКИЙ МЕДЕПЛАВИЛЬНЫЙ ЗАВОД»

(в редакции приказа Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Пермского края от 24.12.2019 № СЭД-55-001-06-438)

1. Требования к осуществлению деятельности и к градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места в зоне 08ДМ-1 «Заводская площадка»

1.1. Виды разрешенного использования.

Основные виды разрешенного использования:

индивидуальное жилищное строительство,

индивидуальные жилые дома со встроенно-пристроенными объектами капитального строительства нежилого назначения,

ремесленные мастерские,

административные и административно-хозяйственные объекты, объекты делового назначения, объекты общественных организаций и общественных учреждений общей площадью не более 450 кв. м при условии примыкания земельного участка к существующим или предусмотренным проектом планировки улицам,

детские сады, иные детские дошкольные учреждения,

общеобразовательные учреждения (школы, гимназии, прочие),

детские площадки с элементами озеленения,

площадки для отдыха с элементами озеленения,

площадки для выгула собак с элементами озеленения,

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,

диспетчерский пункт электротранспорта,

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы, пирсы и прочие).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

зеленые насаждения,

стоянки легковых автомобилей,

гаражи на земельном участке индивидуального отдельно стоящего блокированного жилого дома на 1-2 легковых автомобиля,

хозяйственные постройки,

скважины для забора воды, индивидуальные колодцы (при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30-50 м выше по потоку грунтовых вод),

индивидуальные бани,

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),

площадки для сбора мусора,

ЦТП, ТП, РП.

Условно разрешенные виды использования:

интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка, приюты, ночлежные дома,

школы-интернаты,

организации социальной защиты,

магазины (не более 400 кв. м),

аптеки,

амбулаторно-поликлинические учреждения,

клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы,

физкультурно-оздоровительные сооружения с ограничением по времени работы,

спортивные площадки,

приемные пункты прачечных и химчисток,

объекты почтовой связи,

объекты общественного питания,

ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ.

1.2. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1.2.1. Предельные размеры земельных участков принимаются в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными регламентами территориальных зон.

1.2.2. Предельная высота строительства объектов капитального строительства 7,5 м, за исключением здания подстанции «Разгуляй», предельная высота которого определяется проектом.

1.2.3. Предельная протяженность примыкающих к историческим  линиям застройки фасадов зданий и сооружений или их однородных фрагментов –  20 м.

1.2.4. Предельная глубина застройки, измеряемая от исторической линии застройки: не более 16 м. Допускается размещение объектов недвижимости основных и вспомогательных видов разрешенного использования за фронтальной застройкой, примыкающей к историческим линиям застройки, при условии, если такие объекты не воспрепятствуют (при соответствии требованиям технических регламентов) достижению разрешённых максимальных параметров для объектов фронтальной застройки, примыкающей к красным линиям, вне зависимости от очередности строительства.

1.2.5. Отступ фасадов зданий от исторических линий застройки не допускается, значение отступа здания от исторической линии застройки следует принимать 0,0 (ноль) метров.

1.2.6. Фронт застройки должен формироваться без интервалов между боковыми стенами зданий или с интервалами между боковыми стенами зданий не более 20 метров.

1.3. Габариты основных оконных проемов (соотношение высоты к ширине) устанавливаются как 2:1, для помещений цокольного этажа допустимо устройство окон с соотношением высоты к ширине 1:1.

1.4. Соотношение остекленных и глухих поверхностей фасадов, примыкающих к историческим линиям застройки для территорий, ограниченных ул. Ленина, Пермская, Суксунская, обрывом левого берега р. Егошиха (минимальное/максимальное): 1:4—1:6 при соблюдении вертикальной и поэтажной горизонтальной рядности оконных проемов.

1.5. Предельно допустимый размер выступа элементов зданий и сооружений из плоскости наружной стены фасада здания (крыльца, навесы, эркеры, балконы): не более 1,2 м.

1.6. Допустимый уклон кровель не более 25 градусов, излом ската кровель (мансардная кровля) не допускается.

1.7. Допустимые материалы отделки фасадов при строительстве и реконструкции принимаются в соответствии с п. 1.10.5.

1.8. В случае, если существующее значение параметра объекта капитального строительства или его части не соответствует предельному параметру, устанавливаемому настоящим регламентом, значение предельного параметра реконструкции данного объекта или его части может по усмотрению правообладателя приниматься равным существующему значению параметра.

1.9. В границах зоны 08ДМ-1 «Заводская площадка» запрещается:

размещение объектов капитального строительства (кроме объектов благоустройства, линейных объектов, инженерных, культурно-зрелищных, спортивных сооружений, сооружений рекреационного назначения, воссоздания объектов культурного наследия) на расстоянии 50 и менее метров от русла рек и ручьев, за исключением набережных; на уклонах 12 и более процентов;

размещение парковок и стоянок автомобильного транспорта на земельных участках (в границах кварталов), примыкающих к историческим линиям застройки, кроме парковок, расположенных за  зданиями и сооружениями, формирующими фронт застройки улиц;

размещение нестационарных торговых объектов за исключением автоматов по продаже питьевой воды;

1.10. Ограничения использования фасадов, расположенных вдоль исторических  линий застройки, а также боковых фасадов, примыкающих к историческим линиям застройки:

1.10.1. Отделка фасадов осуществляется в соответствии с паспортами внешнего облика объектов капитального строительства, утвержденными органом местного самоуправления в установленном порядке с учетом предмета охраны достопримечательного места.

1.10.2. При отделке фасадов сохраняются и восстанавливаются элементы архитектурного декора, отнесенного к предмету охраны достопримечательного места.

1.10.3. Цветовое решение и материалы отделки фасадов определяется в соответствии с предметом охраны достопримечательного места.

1.10.4. Запрещается:

частичная (фрагментарная) отделка фасадов, если такая окраска не описана в предмете охраны достопримечательного места;

изменение архитектурных элементов и деталей фасадов, отнесенных к предмету охраны достопримечательного места;

остекление, изменение исторического внешнего вида ограждений балконов, лоджий, изменение материала, рисунка и цвета оконных переплетов, отнесенных к предмету охраны достопримечательного места;

сооружение внешних тамбуров входных групп;

изменение исторических габаритов оконных и дверных проемов зданий и сооружений, составляющих предмет охраны достопримечательного места.

размещение на фасадах антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, элементов систем газоснабжения и других технологических элементов зданий и сооружений. Антенны, наружные блоки вентиляции и кондиционирования, вентиляционные трубы, элементы системы газоснабжения и другие технологические элементы зданий и сооружений могут размещаться на кровле объектов капитального строительства компактными упорядоченными группами с использованием единой несущей основы, в том числе с устройством ограждения, а также на фасадах, не обращенных к историческим линиям застройки и не примыкающих к ним.

1.10.5. Допустимые материалы отделки фасадов, расположенных вдоль исторических  линий застройки, а также боковых фасадов, примыкающих к историческим линиям застройки при строительстве, реконструкции и ремонте: керамический кирпич с расшивкой швов «валиком», с окраской и без окраски, дерево (сруб, дощатая обшивка), штукатурка с окраской, облицовка цоколя природным камнем.

1.11. Ограничения размещения рекламных конструкций и вывесок:

1.11.1. Размещение рекламных конструкций в границах зоны 08ДМ-1 «Заводская площадка» достопримечательного места осуществляется на основании разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, выдаваемых органом местного самоуправления в установленном порядке с учетом предмета охраны достопримечательного места.

1.11.2. Размещение рекламных конструкций и вывесок на фасадах, расположенных вдоль исторических линий застройки, а также боковых фасадах, примыкающих к историческим линиям застройки, кровлях таких зданий, выполняется в соответствии с паспортами внешнего облика объектов капитального строительства, утвержденными органом местного самоуправления в установленном порядке с учетом предмета охраны достопримечательного места.

1.11.3. Отдельно стоящие рекламные конструкции и (или) рекламные конструкции, монтируемые на столбах освещения, электрических сетей и сетей связи, могут размещаться на расстоянии не менее:

15 м от памятников, ансамблей и их территорий;

25 м от перекрестков;

100 м друг от друга.

1.11.4. Запрещается:

размещение рекламных конструкций и вывесок с размером информационного поля, превышающим 1,2 м по короткой стороне или 1,8 м по длинной стороне, за исключением вывесок в виде отдельных накладных букв без использования подложки, размещаемых на фасадах;

размещение на фасадах рекламных конструкций и вывесок, совокупная площадь которых превышает 5% площади фасада;

размещение рекламных конструкций и вывесок, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий.

2. Требования к осуществлению деятельности и к градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места в зоне 08ДМ-2 «Депо»

2.1. Виды разрешенного использования.

Основные, вспомогательные, условно разрешенные виды разрешенного использования принимаются в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Перми.

2.2 Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.2.1. Предельные размеры земельных участков принимаются в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными регламентами территориальных зон.

2.2.2. Предельная высота строительства объектов капитального строительства: фронт застройки ул. 2-я Разгуляйская – 7,5 м, остальная территория – 10,5 м.

2.2.3. Предельная протяженность примыкающих к историческим  линиям застройки фасадов зданий и сооружений или их однородных фрагментов не устанавливается.

2.2.4. Предельная глубина застройки, измеряемая от исторической линии застройки не устанавливается.

2.3. Габариты основных оконных проемов (соотношение высоты к ширине) устанавливаются как 2:1, для помещений цокольного этажа допустимо устройство окон с соотношением высоты к ширине 1:1.

2.4. Допустимый уклон кровель не более 25 градусов, излом ската кровель (мансардная кровля) не допускается.

2.5. В случае, если существующее значение параметра объекта капитального строительства или его части не соответствует предельному параметру, устанавливаемому настоящим регламентом, значение предельного параметра реконструкции данного объекта или его части может по усмотрению правообладателя приниматься равным существующему значению параметра

2.6. В границах зоны 08ДМ-2 «Депо» запрещается:

размещение нестационарных торговых объектов.

2.7. Ограничения использования фасадов, расположенных вдоль исторических  линий застройки, а также боковых фасадов, примыкающих к историческим линиям застройки.

2.7.1. Отделка фасадов осуществляется в соответствии с паспортами внешнего облика объектов капитального строительства, утвержденными органом местного самоуправления в установленном порядке с учетом предмета охраны достопримечательного места.

2.7.2. При отделке фасадов сохраняются и восстанавливаются элементы архитектурного декора, отнесенного к предмету охраны достопримечательного места.

2.7.3. Цветовое решение и материалы отделки фасадов определяется с учетом предмета охраны достопримечательного места.

2.7.4. Запрещается:

частичная (фрагментарная) отделка фасадов, если такая окраска не описана в предмете охраны достопримечательного места;

изменение архитектурных элементов и деталей фасадов, отнесенных к предмету охраны достопримечательного места;

изменение исторических габаритов оконных и дверных проемов зданий и сооружений, составляющих предмет охраны достопримечательного места.

размещение на фасадах антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, элементов систем газоснабжения и других технологических элементов зданий и сооружений. Антенны, наружные блоки вентиляции и кондиционирования, вентиляционные трубы, элементы системы газоснабжения и другие технологические элементы зданий и сооружений могут размещаться на кровле объектов капитального строительства компактными упорядоченными группами с использованием единой несущей основы, в том числе с устройством ограждения, а также на фасадах, не обращенных к историческим линиям застройки и не примыкающих к ним.

2.7.5. Допустимые материалы отделки фасадов, расположенных вдоль исторических  линий застройки, а также боковых фасадов, примыкающих к историческим линиям застройки при строительстве, реконструкции и ремонте: керамический кирпич с расшивкой швов «валиком», с окраской и без окраски, дерево (сруб, дощатая обшивка), штукатурка с окраской, облицовка цоколя природным камнем.

2.8. Ограничения размещения рекламных конструкций и вывесок.

2.8.1. Размещение рекламных конструкций в границах зоны 08ДМ-2 «Депо» достопримечательного места осуществляется на основании разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, выдаваемых органом местного самоуправления в установленном порядке с учетом предмета охраны достопримечательного места.

2.8.2. Размещение рекламных конструкций и вывесок на фасадах, расположенных вдоль исторических линий застройки, а также боковых фасадах, примыкающих к историческим линиям застройки, кровлях таких зданий, выполняется в соответствии с паспортами внешнего облика объектов капитального строительства, утвержденными органом местного самоуправления в установленном порядке с учетом предмета охраны достопримечательного места.

2.8.3. Отдельно стоящие рекламные конструкции и (или) рекламные конструкции, монтируемые на столбах освещения, электрических сетей и сетей связи, могут размещаться на расстоянии не менее:

15 м от памятников, ансамблей и их территорий;

25 м от перекрестка;

100 м друг от друга.

2.8.4. Запрещается:

размещение рекламных конструкций и вывесок с размером информационного поля, превышающим 1,2 м по короткой стороне или 1,8 м по длинной стороне, за исключением вывесок в виде отдельных накладных букв без использования подложки, размещаемых на фасадах;

размещение на фасадах рекламных конструкций и вывесок, совокупная площадь которых превышает 5% площади фасада;

размещение рекламных конструкций и вывесок, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий.

3. Требования к осуществлению деятельности и к градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места в зоне 08ДМ-3 «Театрально-концертная»

3.1. Виды разрешенного использования.

Основные виды разрешенного использования:

музеи, галереи,

выставочные залы, художественные салоны,

театры, театры-студии, концертные залы, филармонии,

трансформаторная подстанция «Разгуляй».

Вспомогательные виды разрешенного использования:

стоянки и гаражи подземные, в том числе многоэтажные, встроенные, пристроенные, отдельно стоящие,

временные стоянки легковых автомобилей на открытых площадках. 

Условно разрешенные виды использования:

объекты общественного питания,

ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ.

3.2. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

3.2.1. Предельные размеры земельных участков принимаются в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными регламентами территориальных зон.

3.2.2. Предельная высота строительства объектов капитального строительства 10,5 м за исключением здания театра, предельная высота которого определяется проектом.

3.2.3.  Допустимый уклон кровель не более 25 градусов, излом ската кровель (мансардная кровля) не допускается.

3.3. Ограничения использования фасадов, расположенных вдоль исторических  линий застройки, а также боковых фасадов, примыкающих к историческим линиям застройки.

3.3.1. Отделка фасадов осуществляется в соответствии с паспортами внешнего облика объектов капитального строительства, утвержденными органом местного самоуправления в установленном порядке с учетом предмета охраны достопримечательного места.

3.3.2. При отделке фасадов сохраняются и восстанавливаются элементы архитектурного декора, отнесенного к предмету охраны достопримечательного места.

3.3.3. Цветовое решение и материалы отделки фасадов определяется с учетом предмета охраны достопримечательного места.

3.3.4. Запрещается:

частичная (фрагментарная) отделка фасадов, если такая окраска не описана в предмете охраны достопримечательного места;

изменение архитектурных элементов и деталей фасадов, отнесенных к предмету охраны достопримечательного места;

размещение на фасадах антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, элементов систем газоснабжения и других технологических элементов зданий и сооружений. Антенны, наружные блоки вентиляции и кондиционирования, вентиляционные трубы, элементы системы газоснабжения и другие технологические элементы зданий и сооружений могут размещаться на кровле объектов капитального строительства компактными упорядоченными группами с использованием единой несущей основы, в том числе с устройством ограждения, а также на фасадах, не обращенных к историческим линиям застройки и не примыкающих к ним.

3.4. Ограничения размещения рекламных конструкций и вывесок.

3.4.1. Размещение рекламных конструкций в границах зоны 08ДМ-3 «Театрально-концертная» достопримечательного места осуществляется на основании разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, выдаваемых органом местного самоуправления в установленном порядке с учетом предмета охраны достопримечательного места.

3.4.2. Размещение рекламных конструкций и вывесок на фасадах, расположенных вдоль исторических линий застройки, а также боковых фасадах, примыкающих к историческим линиям застройки, кровлях таких зданий, выполняется в соответствии с паспортами внешнего облика объектов капитального строительства, утвержденными органом местного самоуправления в установленном порядке с учетом предмета охраны достопримечательного места.

3.4.3. Отдельно стоящие рекламные конструкции и (или) рекламные конструкции, монтируемые на столбах освещения, электрических сетей и сетей связи, могут размещаться на расстоянии не менее:

15 м от памятников, ансамблей и их территорий;

25 м от перекрестка;

100 м друг от друга.

3.4.4. Запрещается:

размещение рекламных конструкций и вывесок с размером информационного поля, превышающим 1,2 м по короткой стороне или 1,8 м по длинной стороне, за исключением вывесок в виде отдельных накладных букв без использования подложки, размещаемых на фасадах;

размещение на фасадах рекламных конструкций и вывесок, совокупная площадь которых превышает 5% площади фасада;

размещение рекламных конструкций и вывесок, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий.

4. Требования к осуществлению деятельности и к градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места в зоне 08ДМ-4 «Острожек»

4.1. Виды разрешенного использования.

Основные, вспомогательные, условно разрешенные виды разрешенного использования принимаются в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Перми.

4.2. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

4.2.1. Предельные размеры земельных участков принимаются в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными регламентами территориальных зон.

4.2.2. Предельная высота строительства объектов капитального строительства: кадастровые кварталы 59:01:4410076, 59:01:4410041 – 7,5 м, кадастровый квартал 59:01:4410075 – 22,0 м.

4.2.3. Предельная протяженность примыкающих к историческим  линиям застройки фасадов зданий и сооружений или их однородных фрагментов в границах кадастровых кварталов 59:01:4410076, 59:01:4410041 – 20 м.

4.2.4. Предельная глубина застройки, измеряемая от исторической линии застройки в границах кадастровых кварталов 59:01:4410076, 59:01:4410041: не более 16 м. Допускается размещение объектов недвижимости основных и вспомогательных видов разрешенного использования за фронтальной застройкой, примыкающей к историческим линиям застройки, при условии, если такие объекты не воспрепятствуют (при соответствии требованиям технических регламентов) достижению разрешённых максимальных параметров для объектов фронтальной застройки, примыкающей к красным линиям, вне зависимости от очередности строительства.

4.2.5. Отступ фасадов зданий от исторических линий застройки не допускается, значение отступа здания от исторической линии застройки следует принимать 0,0 (ноль) метров.

4.3. Фронт застройки должен формироваться без интервалов между боковыми стенами зданий или с интервалами между боковыми стенами зданий не более 20 метров.

4.4. Габариты основных оконных проемов (соотношение высоты к ширине) устанавливаются как 2:1, для помещений цокольного этажа допустимо устройство окон с соотношением высоты к ширине 1:1.

4.5. Соотношение остекленных и глухих поверхностей фасадов, примыкающих к историческим линиям застройки: 1:4—1:6 при соблюдении вертикальной и поэтажной горизонтальной рядности оконных проемов.

4.6. Предельно допустимый размер выступа элементов зданий и сооружений из плоскости наружной стены фасада здания (крыльца, навесы, эркеры, балконы): не более 1,2 м.

4.7. Допустимый уклон кровель не более 25 градусов, излом ската кровель (мансардная кровля) не допускается.

4.8. Допустимые материалы отделки фасадов при строительстве и реконструкции принимаются в соответствии с п. 4.11.5.

4.9. В случае, если существующее значение параметра объекта капитального строительства или его части не соответствует предельному параметру, устанавливаемому настоящим регламентом, значение предельного параметра реконструкции данного объекта или его части может по усмотрению правообладателя приниматься равным существующему значению параметра.

4.10. В границах зоны 08ДМ-4 «Острожек» запрещается:

размещение нестационарных торговых объектов за исключением автоматов по продаже питьевой воды.

4.11. Ограничения использования фасадов, расположенных вдоль исторических  линий застройки, а также боковых фасадов, примыкающих к историческим линиям застройки.

4.11.1. Отделка фасадов осуществляется в соответствии с паспортами внешнего облика объектов капитального строительства, утвержденными органом местного самоуправления в установленном порядке с учетом предмета охраны достопримечательного места.

4.11.2. При отделке фасадов сохраняются и восстанавливаются элементы архитектурного декора, отнесенного к предмету охраны достопримечательного места.

4.11.3. Цветовое решение и материалы отделки фасадов определяется с учетом предмета охраны достопримечательного места.

4.11.4. Запрещается:

частичная (фрагментарная) отделка фасадов, если такая окраска не описана в предмете охраны достопримечательного места;

изменение архитектурных элементов и деталей фасадов, отнесенных к предмету охраны достопримечательного места;

остекление, изменение исторического внешнего вида ограждений балконов, лоджий, изменение материала, рисунка и цвета оконных переплетов, отнесенных к предмету охраны достопримечательного места;

сооружение внешних тамбуров входных групп;

изменение исторических габаритов оконных и дверных проемов зданий и сооружений, составляющих предмет охраны достопримечательного места.

размещение на фасадах антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, элементов систем газоснабжения и других технологических элементов зданий и сооружений. Антенны, наружные блоки вентиляции и кондиционирования, вентиляционные трубы, элементы системы газоснабжения и другие технологические элементы зданий и сооружений могут размещаться на кровле объектов капитального строительства компактными упорядоченными группами с использованием единой несущей основы, в том числе с устройством ограждения, а также на фасадах, не обращенных к историческим линиям застройки и не примыкающих к ним.

4.11.5. Допустимые материалы отделки фасадов, расположенных вдоль исторических  линий застройки, а также боковых фасадов, примыкающих к историческим линиям застройки при строительстве, реконструкции и ремонте: керамический кирпич с расшивкой швов «валиком», с окраской и без окраски, дерево (сруб, дощатая обшивка), штукатурка с окраской, облицовка цоколя природным камнем.

4.12. Ограничения размещения рекламных конструкций и вывесок.

4.12.1. Размещение рекламных конструкций в границах зоны 08ДМ-4 «Острожек» достопримечательного места осуществляется на основании разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, выдаваемых органом местного самоуправления в установленном порядке с учетом предмета охраны достопримечательного места.

4.12.2. Размещение рекламных конструкций и вывесок на фасадах, расположенных вдоль исторических линий застройки, а также боковых фасадах, примыкающих к историческим линиям застройки, кровлях таких зданий, выполняется в соответствии с паспортами внешнего облика объектов капитального строительства, утвержденными органом местного самоуправления в установленном порядке с учетом предмета охраны достопримечательного места.

4.12.3. Отдельно стоящие рекламные конструкции и (или) рекламные конструкции, монтируемые на столбах освещения, электрических сетей и сетей связи, могут размещаться на расстоянии не менее:

15 м от памятников, ансамблей и их территорий;

25 м от перекрестка;

100 м друг от друга.

4.12.4. Запрещается:

размещение рекламных конструкций и вывесок с размером информационного поля, превышающим 1,2 м по короткой стороне или 1,8 м по длинной стороне (в том числе транспарантов-перетяжек), за исключением вывесок в виде отдельных накладных букв без использования подложки, размещаемых на фасадах;

размещение на фасадах рекламных конструкций и вывесок, совокупная площадь которых превышает 5% площади фасада;

размещение рекламных конструкций и вывесок, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий.

5. Требования к осуществлению деятельности и к градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места в зоне 08ДМ-5 «Площади»

5.1. Виды разрешенного использования.

Основные, вспомогательные, условно разрешенные виды разрешенного использования принимаются в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Перми.

5.2. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

5.2.1. Предельные размеры земельных участков принимаются в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными регламентами территориальных зон.

5.2.2. Предельная высота строительства объектов капитального строительства: 0,0 м за исключением опор освещения, монументов, мемориалов, объектов благоустройства.

5.3. В границах зоны 08ДМ-5 «Площади» запрещается:

размещение объектов капитального строительства (кроме объектов благоустройства, линейных объектов, инженерных, культурно-зрелищных, спортивных сооружений, сооружений рекреационного назначения, воссоздания объектов культурного наследия) на расстоянии 50 и менее метров от русла рек и ручьев, за исключением набережных; на уклонах 12 и более процентов;

размещение нестационарных торговых объектов за исключением объектов ярмарочной торговли (лотки, палатки), устанавливаемых на период проведения массовых мероприятий.

5.4. Ограничения размещения рекламных конструкций и вывесок.

Запрещается размещение рекламных конструкций за исключением рекламных конструкций и вывесок с размером информационного поля, не превышающим 1,2 м по короткой стороне или 1,8 м по длинной стороне и содержащим информацию о проводимых культурно-массовых мероприятиях, концертах, спектаклях.

6. Требования к осуществлению деятельности и к градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места в зоне 08ДМ-6 «Набережная»

6.1. Виды разрешенного использования.

Основные, вспомогательные, условно разрешенные виды разрешенного использования принимаются в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Перми.

6.2. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

6.2.1. Предельные размеры земельных участков принимаются в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными регламентами территориальных зон.

6.2.2. Предельная высота строительства объектов капитального строительства: 0,0 м за исключением опор освещения, монументов, мемориалов, арт-объектов, объектов благоустройства, объектов транспортной инфрастуктуры..

6.3. В границах зоны 08ДМ-6 «Набережная» запрещается:

размещение нестационарных торговых объектов за исключением киоска со специализацией «Печать»; автоматов по продаже воды; лотков в летний период.

6.4. Ограничения размещения рекламных конструкций и вывесок.

Запрещается размещение рекламных конструкций за исключением рекламных конструкций и вывесок с размером информационного поля, не превышающим 1,2 м по короткой стороне или 1,8 м по длинной стороне, включенных в проект благоустройства набережной.

7. Требования к осуществлению деятельности и к градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места в зоне 08ДМ-7 «Устье Егошихи»

7.1. Виды разрешенного использования.

Основные, вспомогательные, условно разрешенные виды разрешенного использования принимаются в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Перми.

7.2. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

7.2.1. Предельные размеры земельных участков принимаются в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными регламентами территориальных зон.

7.2.2. Предельная высота строительства объектов капитального строительства: 14,25 м.

7.2.3. Отступ фасадов зданий от исторических линий застройки не допускается, значение отступа здания от исторической линии застройки следует принимать 0,0 (ноль) метров.

7.2.4. Предельно допустимый размер выступа элементов зданий и сооружений из плоскости наружной стены фасада здания (крыльца, навесы, эркеры, балконы): не более 1,2 м.

7.2.5. В случае, если существующее значение параметра объекта капитального строительства или его части не соответствует предельному параметру, устанавливаемому настоящим регламентом, значение предельного параметра реконструкции данного объекта или его части может по усмотрению правообладателя приниматься равным существующему значению параметра.

7.3. В границах зоны 08ДМ-7 «Устье Егошихи» запрещается:

размещение нестационарных торговых объектов.

7.4. Ограничения использования фасадов, расположенных вдоль исторических линий застройки, а также боковых фасадов, примыкающих к историческим линиям застройки.

7.4.1. Отделка фасадов осуществляется в соответствии с паспортами внешнего облика объектов капитального строительства, утвержденными органом местного самоуправления в установленном порядке с учетом предмета охраны достопримечательного места.

7.4.2. При отделке фасадов сохраняются и восстанавливаются элементы архитектурного декора, отнесенного к предмету охраны достопримечательного места.

7.4.3. Цветовое решение и материалы отделки фасадов определяется с учетом предмета охраны достопримечательного места.

7.4.4. Запрещается:

частичная (фрагментарная) отделка фасадов, если такая окраска не описана в предмете охраны достопримечательного места;

изменение архитектурных элементов и деталей фасадов, отнесенных к предмету охраны достопримечательного места;

размещение на фасадах антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, элементов систем газоснабжения и других технологических элементов зданий и сооружений. Антенны, наружные блоки вентиляции и кондиционирования, вентиляционные трубы, элементы системы газоснабжения и другие технологические элементы зданий и сооружений могут размещаться на кровле объектов капитального строительства компактными упорядоченными группами с использованием единой несущей основы, в том числе с устройством ограждения, а также на фасадах, не обращенных к историческим линиям застройки и не примыкающих к ним.

7.5. Ограничения размещения рекламных конструкций и вывесок.

7.5.1. Размещение рекламных конструкций в границах зоны 08ДМ-7 «Устье Егошихи» достопримечательного места осуществляется на основании разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, выдаваемых органом местного самоуправления в установленном порядке с учетом предмета охраны достопримечательного места.

7.5.2. Размещение рекламных конструкций и вывесок на фасадах, расположенных вдоль исторических линий застройки, а также боковых фасадах, примыкающих к историческим линиям застройки, кровлях таких зданий, выполняется в соответствии с паспортами внешнего облика объектов капитального строительства, утвержденными органом местного самоуправления в установленном порядке с учетом предмета охраны достопримечательного места.

7.5.3. Отдельно стоящие рекламные конструкции и (или) рекламные конструкции, монтируемые на столбах освещения, электрических сетей и сетей связи, могут размещаться на расстоянии не менее:

15 м от памятников, ансамблей и их территорий;

25 м от перекрестка;

100 м друг от друга.

7.5.4. Запрещается:

размещение рекламных конструкций и вывесок с размером информационного поля, превышающим 1,2 м по короткой стороне или 1,8 м по длинной стороне (в том числе транспарантов-перетяжек), за исключением вывесок в виде отдельных накладных букв без использования подложки, размещаемых на фасадах;

размещение на фасадах рекламных конструкций и вывесок, совокупная площадь которых превышает 5% площади фасада;

размещение рекламных конструкций и вывесок, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий.

8. Требования к осуществлению деятельности и к градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места в зоне 08ДМ-8 «Музейная миля»

8.1. Виды разрешенного использования.

Основные виды разрешенного использования:

административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации,

гостиницы, гостевые дома,

музеи, выставочные залы, галереи, художественные салоны,

театры, театры-студии, концертные залы, филармонии,

дворцы бракосочетаний,

кинотеатры,

видеосалоны,

клубы, дома культуры, центры общения и досуговых занятий, залы (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого и специализированного назначения,

развлекательные объекты, включая бильярдные, танцзалы, дискотеки, боулинг,

интернет-кафе, центры по предоставлению компьютерных услуг,

организации связи,

библиотеки,

объекты общественного питания,

пункты оказания первой медицинской помощи,

отделения, участковые пункты полиции,

стоянки легковых автомобилей на открытых площадках,

гидротехнические сооружения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

зеленые насаждения,

стоянки надземные, подземные,

площадки детские, спортивные, площадки для отдыха,

предприятия по продаже сувенирной продукции,

общественные туалеты,

ЦТП, ТП, РП,

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),

площадки для сбора мусора,

велотреки,

котельные мощностью до 3 МВт включительно.

Условно разрешенные виды использования:

культовые здания и сооружения, объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества);

объекты пожарной охраны (пожарная часть, пожарное депо, отдельно стоящие здания теплодымокамеры и учебной башни),

ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ.

8.2. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

8.2.1. Предельные размеры земельных участков принимаются в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными регламентами территориальных зон.

8.2.2. Предельная высота строительства объектов капитального строительства: в западной (западнее объекта культурного наследия «Корпус производственный железнодорожных мастерских) и южной (восточнее и юго-восточнее Петропавловского собора) части зоны – 10,5 м, в восточной части зоны (восточнее русла р. Егошиха) – 25,0 м.

8.2.3. В случае, если существующее значение параметра объекта капитального строительства или его части не соответствует предельному параметру, устанавливаемому настоящим регламентом, значение предельного параметра реконструкции данного объекта или его части может по усмотрению правообладателя приниматься равным существующему значению параметра.

8.3. Ограничения размещения рекламных конструкций и вывесок.

8.3.1. Размещение рекламных конструкций в границах зоны 08ДМ-8 «Музейная миля» достопримечательного места осуществляется на основании разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, выдаваемых органом местного самоуправления в установленном порядке с учетом предмета охраны достопримечательного места.

8.3.2. Запрещается:

размещение рекламных конструкций и вывесок с размером информационного поля, превышающим 1,2 м по короткой стороне или 1,8 м по длинной стороне (в том числе транспарантов-перетяжек), за исключением вывесок в виде отдельных накладных букв без использования подложки, размещаемых на фасадах, а также специальных информационных стел и стендов, информирующих о работе музейного комплекса и проводимых культурно-массовых мероприятий (выставки, концерты, лекции и пр.);

размещение на фасадах рекламных конструкций и вывесок, совокупная площадь которых превышает 5% площади фасада;

размещение рекламных конструкций и вывесок, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий.

9. Требования к осуществлению деятельности и к градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места в зоне 08ДМ-9 «Буферная зона»

9.1. Виды разрешенного использования.

Основные, вспомогательные, условно разрешенные виды разрешенного использования принимаются в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Перми.

9.2. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

9.2.1. Предельные размеры земельных участков принимаются в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными регламентами территориальных зон.

9.2.2. Предельная высота строительства объектов капитального строительства: фронт застройки ул. Н. Островского в пределах кадастрового квартала 59:01:4410113, земельных участков с кадастровыми номерами 59:01:4410084:1, 59:01:4410084:2, 59:01:4410084:6, 59:01:4410084:15, 59:01:4410084:16 – 10,5 м, остальная территория зоны – 22,0 м. Допускается увеличение предельной высоты (не более 30%) части объекта капитального строительства в восточном углу кадастрового квартала 59:01:4410114 по результатам публичного конкурса, одобренным Градостроительным советом при Главе города Перми, с целью формирования архитектурного завершения створа Северной дамбы.

9.3. Отступ фасадов зданий от исторических линий застройки не допускается, значение отступа здания от исторической линии застройки следует принимать 0,0 (ноль) метров.

9.4. Фронт застройки должен формироваться без интервалов между боковыми стенами зданий или с интервалами между боковыми стенами зданий не более 20 метров.

9.5. (пункт признан утратившим силу в редакции приказа Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Пермского края от 24.12.2019 № СЭД-55-001-06-438)

9.6. (пункт признан утратившим силу в редакции приказа Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Пермского края от 24.12.2019 № СЭД-55-001-06-438)

9.7. Предельно допустимый размер выступа элементов зданий и сооружений из плоскости наружной стены фасада здания (крыльца, навесы, эркеры, балконы): не более 1,2 м.

9.8. Допустимый уклон кровель не более 25 градусов, в том числе плоские кровли, излом ската кровель (мансардная кровля) не допускается.

(пункт изложен в редакции приказа Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Пермского края от 24.12.2019 № СЭД-55-001-06-438)

9.9. В случае, если существующее значение параметра объекта капитального строительства или его части не соответствует предельному параметру, устанавливаемому настоящим регламентом, значение предельного параметра реконструкции данного объекта или его части может по усмотрению правообладателя приниматься равным существующему значению параметра.

9.10. В границах зоны 08ДМ-9 «Буферная зона» запрещается:

размещение нестационарных торговых объектов за исключением автоматов по продаже питьевой воды.

9.11. Ограничения размещения рекламных конструкций и вывесок.

9.11.1. Размещение рекламных конструкций в границах зоны 08ДМ-9 «Буферная зона» достопримечательного места осуществляется на основании разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, выдаваемых органом местного самоуправления в установленном порядке с учетом предмета охраны достопримечательного места.

9.11.2. Размещение рекламных конструкций и вывесок на фасадах, расположенных вдоль исторических линий застройки, а также боковых фасадах, примыкающих к историческим линиям застройки, кровлях таких зданий, выполняется в соответствии с паспортами внешнего облика объектов капитального строительства, утвержденными органом местного самоуправления в установленном порядке с учетом предмета охраны достопримечательного места.

9.11.3. Отдельно стоящие рекламные конструкции и (или) рекламные конструкции, монтируемые на столбах освещения, электрических сетей и сетей связи, могут размещаться на расстоянии не менее:

15 м от памятников, ансамблей и их территорий;

25 м от перекрестка;

100 м друг от друга.

9.11.4. Запрещается:

размещение рекламных конструкций и вывесок с размером информационного поля, превышающим 1,2 м по короткой стороне или 1,8 м по длинной стороне (в том числе транспарантов-перетяжек), за исключением вывесок в виде отдельных накладных букв без использования подложки, размещаемых на фасадах;

размещение на фасадах рекламных конструкций и вывесок, совокупная площадь которых превышает 5% площади фасада;

размещение рекламных конструкций и вывесок, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий.

10. Требования к осуществлению деятельности и к градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места в зоне 08ДМ-10 «Пруд»

10.1. Виды разрешенного использования.

Основные виды разрешенного использования:

озеленение,

пруд,

гидротехнические сооружения,

фонтаны, малые архитектурные формы,

открытые: игровые площадки, детские площадки, спортивные площадки,

пляжи,

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы, пирсы и тому подобное).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

пункты здравоохранения,

объекты общественного питания (кафе, рестораны),

пункты проката спортивного оборудования,

хозяйственные корпуса,

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),

спасательные станции,

площадки для сбора мусора,

ЦТП, ТП, РП,

места для пикников,

велотреки.

Условно разрешенные виды использования:

спортклубы, спортзалы, залы-рекреации (с бассейнами или без бассейнов),

яхт-клубы, лодочные станции, пассажирские причалы, причалы маломерных судов,

тренировочные, спортивные базы, конноспортивные базы,

участковые пункты полиции,

площадки для выгула собак,

культовые здания и сооружения, объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества); объекты благотворительного назначения религиозных организаций,

ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ.

10.2. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

10.2.1. Предельные размеры земельных участков принимаются в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными регламентами территориальных зон.

10.2.2. Предельная высота строительства объектов капитального строительства: 0,0 м за исключением опор освещения, предусмотренных проектом благоустройства территории полуподземных сооружений разрешенных видов использования в нижней части берегового склона, арт-объектов, объектов благоустройства, гидротехнических сооружений.

10.3. Ограничения размещения рекламных конструкций и вывесок.

Запрещается размещение рекламных конструкций за исключением рекламных конструкций и вывесок с размером информационного поля, не превышающим 1,2 м по короткой стороне или 1,8 м по длинной стороне, включенных в проект благоустройства территории.

11. Требования к осуществлению деятельности и к градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места в зоне 08ДМ-11 «Склоны»

11.1. Виды разрешенного использования.

Основные виды разрешенного использования:

озеленение,

музеефикация обнажений Пермского геологического периода,

дорожно-тропиночная сеть.

11.2. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

11.2.1. Предельные размеры земельных участков принимаются в соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки г. Перми градостроительными регламентами территориальных зон.

11.2.2. Предельная высота строительства объектов капитального строительства: 0,0 м за исключением сооружений для музеефикации обнажений Пермского геологического периода.

11.3. В границах зоны 08ДМ-11 «Склоны» запрещается:

проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ за исключением работ по музеефикации обнажений Пермского геологического периоды, формирования дорожно-тропиночной сети, ремонту подземных инженерных коммуникаций с рекультивацией поверхности.

11.4. Ограничения размещения рекламных конструкций и вывесок.

Запрещается размещение рекламных конструкций, за исключением информационных надписей и обозначений, связанных с музеем Пермского геологического периода.

12. Особенности применения требований к осуществлению деятельности и к градостроительному регламенту в границах достопримечательного места «Егошихинский медеплавильный завод»

Режим использования земель и требования к градостроительному регламенту на территории достопримечательного места «Егошихинский медеплавильный завод» применяются одновременно с режимами использования территорий объектов археологического наследия, расположенных в границах достопримечательного места.

Исторические линии застройки – исторически сложившиеся линии регулирования застройки, определенные на основе историко-архитектурного опорного плана, применяемые в градостроительном регламенте.

Предельная высота объекта капитального строительства – расстояние по вертикали, измеренное от средней планировочной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания (включая технический этаж) или наивысшей точки примыкания кровли к наружной стене при угле ската менее 25 градусов, или наивысшей точки конька скатной крыши здания при угле ската более 25 градусов. При измерении предельной высоты зданий, строений, сооружений не включаются верхние отметки крыши с углом наклона ската 25 и менее градусов, лифтовых машинных помещений, технических выходов на эксплуатируемую кровлю, инженерного оборудования: котельных, элементов систем вентиляции, дымоудаления и кондиционирования, антенн, фронтонов и парапетов.

При совместном использовании настоящих регламентов и градостроительных регламентов, устанавливаемых Правилами землепользования и застройки для территориальных зон, в случае различия устанавливаемых данными регламентами видов разрешенного использования применяются основные, вспомогательные, условно разрешенные виды разрешенного использования, поименованные в обоих регламентах.

При совместном использовании настоящих регламентов и градостроительных регламентов, устанавливаемых Правилами землепользования и застройки для территориальных зон, в случае различия устанавливаемых данными регламентами предельных размеров земельных участков, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

при ограничении максимальной величины параметра или установлении значений параметра «менее», «ниже», «не более», «не выше», применяется меньшая из величин, устанавливаемых данными регламентами;

при ограничении минимальной величины параметра или установлении значений параметра «более», «выше», «не менее», «не ниже», применяется большая из величин, устанавливаемых данными регламентами.

Расположенные в пределах территории достопримечательного места земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют регламентам, установленным в границах соответствующей зоны территории достопримечательного места, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с указанными регламентами (за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия).

Реконструкция указанных объектов капитального строительства и их частей может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с режимами использования земель и градостроительными регламентами, установленными в границах территории достопримечательного места или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства.

Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусмотренными режимами использования земель и градостроительными регламентами, установленными в границах соответствующей зоны территории достопримечательного места.

Соблюдение режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия является обязательным при осуществлении градостроительной, хозяйственной и иной деятельности.

Разрешение на отклонение от предельных параметров раз-решенного строительства и (или) реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка, расположенного в границах территории достопримечательного места, предоставляется по согласованию с органом государственной власти, утвердившим режим использования земель или градостроительный регламент в границах этой территории. Согласование предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и (или) реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка, расположенного в границах территории достопримечательного места, с соответствующими органами государственной власти осуществляется до проведения публичных слушаний.