ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛ...



ПРИКАЗ

МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

от 12.05.2012 № 62

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЮ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

(название в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 23.11.2012 № 108)

Утратил силу:

Приказ министерства строительства

Новосибирской области от 20.10.2015 № 264

Изменения и дополнения:

Приказ министерства строительства

и жилищно-коммунального хозяйства

Новосибирской области от 23.11.2012 № 108

Приказ министерства строительства

и жилищно-коммунального хозяйства

Новосибирской области от 17.05.2013 № 48

Приказ министерства строительства

и жилищно-коммунального хозяйства

Новосибирской области от 18.12.2013 № 132

Приказ министерства строительства

и жилищно-коммунального хозяйства

Новосибирской области от 16.07.2014  № 170

Приказ министерства строительства

и жилищно-коммунального хозяйства

Новосибирской области от 16.07.2014 № 172

В целях реализации статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановления Губернатора Новосибирской области от 04.05.2010 № 144 «О министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области»

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить прилагаемый Административный регламент министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области предоставления государственной услуги по выдаче разрешений на строительство при строительстве объекта капитального строительства на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов) (в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 23.11.2012 № 108)

2. Управлению архитектуры и строительства министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (Бокова И.В.) и общему отделу министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (Воронова И.Б.) в установленном порядке:

направить копию настоящего приказа в администрацию Губернатора Новосибирской области и Правительства Новосибирской области, Главное управление Министерства юстиции Российской Федерации по Новосибирской области, Законодательное Собрание Новосибирской области и прокуратуру Новосибирской области;

принять меры для официального опубликования настоящего приказа;

разместить приказ на официальном сайте министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Признать утратившим силу приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 05.05.2011 № 47 «Об утверждении Административного регламента министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области предоставления государственной услуги по выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства регионального значения».

4. Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.

Министр

Д.В. Вершинин

УТВЕРЖДЕН

приказом министерства

строительства и жилищно-

коммунального хозяйства

Новосибирской области

от _________№________

Административный регламент министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области предоставления государственной услуги по выдачи разрешений на строительство при строительстве объекта капитального строительства на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов)

(далее – Административный регламент)

(в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 23.11.2012 № 108)

I. Общие положения

1. Административный регламент министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (далее – министерство) предоставления государственной услуги по выдаче разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства (далее – государственная услуга) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности государственной услуги, предоставления информации о действиях и административных процедурах гражданам и организациям.

Основные понятия, используемые в административном регламенте

2. В административном регламенте используются следующие понятия:

1) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

2) градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;

3) строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

4) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

5) реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов

6) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Заявители, имеющие право в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Новосибирской области на предоставление государственной услуги

3. Право на получение государственной услуги имеют физические и юридические лица, а также физические и юридические лица, действующие на основании доверенности, являющиеся застройщиками либо их представителями, и обеспечивающие на принадлежащем им земельном участке строительство, реконструкцию объектов капитального строительства (далее – заявители).

Порядок информирования о правилах предоставления государственной услуги

4. Сведения о месте нахождения архитектурного отдела управления архитектуры и строительства министерства, предоставляющего государственную услугу (далее – архитектурный отдел):

630011, г. Новосибирск, Красный проспект, 18, к. 407 (4 этаж), телефон 8 (383) 223-76-75, 8 (383) 223-65-90.

5. Адрес официального сайта министерства: www.minstroy.nso.ru E-mail: eag@nso.ru (в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 23.11.2012 № 108)

6. График (режим) работы министерства:

понедельник – четверг: с 9.00 до 18.00;

пятница: с 9-00 до 17-00;

обеденный перерыв: с 13-00 до 13-48;

выходные дни: суббота, воскресенье.

7. Стенд, содержащий информацию о предоставлении государственной услуги, размещается при входе в кабинет № 407.

На информационном стенде размещена следующая информация:

1) местоположение, график работы, номера телефонов, адрес официального сайта министерства и электронной почты;

2) блок-схема последовательности административных процедур при предоставлении государственной услуги (приложение № 1);

3) порядок обжалования решения, действий (бездействия) органа власти, должностных лиц, ответственных за предоставление государственной услуги;

4) перечень документов, необходимых для получения государственной услуги;

5) образец формы заявления о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (приложение № 2);

6) образец формы разрешения на строительство (приложение № 11);

7) образец формы заявления о продлении срока действия разрешения на строительство (приложение № 3);

8) образец формы заявления о внесении изменений в разрешение на строительство (приложение № 9);

9) образец формы уведомления о переходе прав на земельный участок (приложение № 4);

8. Информирование заявителей о правилах предоставления государственной услуги осуществляется специалистами архитектурного отдела и специалистами государственного автономного учреждения Новосибирской области «Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области» (далее – МФЦ). Информирование проводится в двух формах: устной (лично или по телефону) и письменной.

(в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 16.07.2014 № 172)

При информировании специалисты архитектурного отдела должны корректно и внимательно относиться к гражданам, не унижая их чести и достоинства.

При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалист архитектурного отдела подробно информирует обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен содержать информацию о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.

При невозможности специалистом самостоятельно ответить на поставленные вопросы в связи с тем, что подготовка ответа требует длительного изучения, заявителю предлагается один из двух вариантов действий:

1) изложить обращение в письменной форме либо в форме электронного документа.; (в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 23.11.2012 № 108)

2) определить другое удобное для заявителя время для получения информации.

Информирование в письменной форме осуществляется при получении письменного обращения заявителя о предоставлении государственной услуги.

Специалист архитектурного отдела, ответственный за рассмотрение обращения, в срок не более 30 дней со дня регистрации обращения заявителя в министерство, обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, готовит письменный ответ по существу поставленных вопросов, в котором указывает свою фамилию и номер телефона.

Письменный ответ подписывается министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (далее - министр), либо уполномоченными им лицами, регистрируется и направляется по адресу, указанному в обращении.

II. Стандарт предоставления государственной услуги

9. Наименование государственной услуги: выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в случае, если строительство объектов капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), и в случае реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов) (далее – разрешение на строительство).

10. Содержание государственной услуги:

1) выдача разрешений на строительство, либо отказ в выдаче разрешений на строительство;

2) продление срока действия разрешения на строительство, либо отказ в продлении срока действия разрешения на строительство;

3) внесение изменений в разрешение на строительство, либо отказ во внесении изменений в разрешение на строительство.

Наименование органа, предоставляющего государственную услугу

11. Государственная услуга предоставляется министерством.

12. В рамках межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении государственной услуги архитектурный отдел осуществляет взаимодействие с:

1) управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (управление Росреестра по Новосибирской области);

2) инспекцией государственного строительного надзора Новосибирской области;

3) государственным бюджетным учреждением «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области»;

4) органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» министерство не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления областными исполнительными органами государственной власти Новосибирской области государственных услуг и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении государственных услуг, утвержденный постановлением Правительства Новосибирской области от 30.09.2011 № 433-п.

Результат предоставления государственной услуги

13. Результатом предоставления государственной услуги является:

1) выдача (отказ в выдаче) заявителю разрешения на строительство;

2) принятие решения о продлении (отказ в продлении) срока действия разрешения на строительство;

3) принятие решения о внесении изменений (отказ во внесении изменений) в разрешение на строительство.

Cрок предоставления государственной услуги

14. Максимальный срок рассмотрения документов и принятия решения о:

1) выдаче разрешения на строительство, либо решения об отказе в выдаче разрешения на строительство с указанием причин отказа составляет десять дней со дня поступления в министерство заявления;

2) продлении (отказ в продлении) срока действия разрешения на строительство составляет десять дней со дня поступления в министерство заявления;

3) внесении изменений (отказ во внесении изменений) в разрешение на строительство составляет десять рабочих дней со дня поступления в министерство уведомления и заявления.

Отказ в выдаче разрешения на строительство, может быть оспорен в судебном порядке.

Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги

15. Нормативные правовые акты, регулирующие отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги, являются:

1) Конституция Российской Федерации («Российская газета», № 237, 25.12.1993);

2) Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 06.12.2011) («Собрание законодательства Российской Федерации», 2005, № 1 (часть 1), ст. 16);

3) Федеральный закон от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1 (часть 1), ст. 17; № 30 (часть 2), ст. 3122; 2006, № 1, ст. 17; № 27, ст. 2881; № 52 (1 часть), ст. 5498; 2007, № 21, ст. 2455; № 49, ст. 6071; № 50, ст. 6237; 2008, № 20, ст. 2251; № 30 (часть 1), ст. 3604; 2009, № 1, ст. 19; № 11, ст. 1261; № 19, ст. 2283; № 29, ст. 3611; № 48, ст. 5723; № 52 (1 часть), ст. 6419, ст. 6427; 2010, № 31, ст. 4209; № 40, ст. 4969; № 52 (1 часть), ст. 6993; 2011, № 13, ст. 1688);

4) Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращения граждан Российской Федерации» («Собрание законодательства Российской Федерации», 2006, № 19, ст. 2060);

5) приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 19.10.2006 № 120 «Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы разрешения на строительство» («Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти», 2006, № 46);

6) постановление Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 № 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» («Собрание законодательства Российской Федерации», 2005, № 48, ст. 5047);

7) постановление Губернатора Новосибирской области от 04.05.2010 № 144 «О министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области» («Советская Сибирь», № 108, 04.06.2010);

8) распоряжение Правительства Новосибирской области от 30.09.2011 № 458-рп «Об утверждении Порядка направления запроса и подготовки ответа на запрос документов и информации, необходимых для предоставления государственных и муниципальных услуг, получаемых в рамках информационного взаимодействия исполнительными органами государственной власти Новосибирской области, органами местного самоуправления, территориальными государственными внебюджетными фондами и подведомственными этим органам организациями, участвующими в предоставлении государственных и муниципальных услуг».

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для получения государственной услуги

16. Для получения государственной услуги заявитель направляет в министерство заявление о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства по форме согласно приложению № 2 к административному регламенту. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

(в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 16.07.2014 № 172)

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

1.1) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;

(в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 16.07.2014  № 170)

2) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проект межевания территории;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

(в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 16.07.2014  № 170)

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 градостроительного Кодекса РФ), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного Кодекса РФ, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного Кодекса РФ, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного Кодекса РФ. (в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 23.11.2012 № 108)

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в подпункте 6.2 настоящего пункта случаев реконструкции многоквартирного дома;.

(в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 16.07.2014  № 170)

6.1) в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;

(в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 16.07.2014  № 170)

6.2) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме;

(в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 16.07.2014  № 170)

7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

(п.п. 7 п. 16 дополнен приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 23.11.2012 № 108)

17. утратил силу (в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 16.07.2014 № 172)

18. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 1, 2 и 5 пункта 16 административного регламента, запрашиваются министерством в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, в рамках межведомственного информационного взаимодействия. Вышеуказанные документы заявитель вправе предоставить по собственной инициативе.

Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах, 2 и 5 пункта 16 административного регламента, предоставляются государственными органами, органами местного самоуправления и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса.

(в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 16.07.2014 № 172)

19. Документы, указанные в подпункте 1 пункта 16 административного регламента, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

20. – Утратил силу - приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 23.11.2012 № 108, от 16.07.2014 № 172

21. Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если разрешение на строительство выдается на отдельные этапы строительства, реконструкции.

22. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется, за исключением случаев, предусмотренных частью 21.1 статьи 51 Градостроительного кодекса.

(в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 16.07.2014 № 172)

23. Для принятия решения о продлении срока действия разрешения на строительство заявителю необходимо подать заявление в министерство не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия разрешения.

24. К заявлению о продлении срока действия разрешения на строительство по форме согласно приложению № 3 к административному регламенту прилагаются следующие документы;

(в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 16.07.2014 № 172)

1) проект организации строительства, откорректированный на срок продления разрешения на строительство;

2) оригиналы разрешений на строительство (для внесения записи о продлении срока действия разрешения на строительство).

3) в случае, если заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подается застройщиком, привлекающим на основании договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, к такому заявлению должен быть приложен договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договор страхования гражданской ответственности лица, привлекающего денежные средства для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (застройщика), за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

(в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 16.07.2014  № 170)

25. Для принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство, заявитель, представляет в министерство заявление по форме согласно приложению № 9 к административному регламенту, и уведомление о переходе к нему права на земельный участок, об образовании земельного участка, по форме согласно приложению № 4 к административному регламенту, с указанием реквизитов:

1) правоустанавливающих документов на земельный участок - в случае перехода права;

2) решения об образовании земельных участков - в случае образования земельного участка путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых выдано разрешение на строительство;

3) решения об образовании земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых выдано разрешение на строительство;

4) градостроительный план земельного участка, на котором планируется строительство, реконструкция объекта капитального строительства, - в случае образования земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых выдано разрешение на строительство;

5) решения о предоставлении права пользования недрами и решения о переоформлении лицензии на право пользования недрами, в отношении которых выдано разрешение на строительство.

При внесении иных изменений в разрешение на строительство (исправление технических ошибок, изменение адреса объекта капитального строительства или строительного адреса, изменения в проектной документации в части наименования объекта или его кратких проектных характеристик, изменение наименования застройщика или его адреса), устанавливается следующий исчерпывающий перечень документов:

6) заявление о внесении изменений в разрешение на строительство по форме согласно приложению № 10 к настоящему регламенту;

(в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 16.07.2014 № 172)

7) правоустанавливающие документы на земельный участок;

8) документы, подтверждающие изменение адреса объекта капитального строительства или строительного адреса в случае его изменения;

9) документы, подтверждающие изменение наименования застройщика и/или его адреса в случае его изменения;

10) документы, предусмотренные подпунктами 3, 4 пункта 16 административного регламента, при внесении изменений в проектную документацию в соответствии с требованиями градостроительного законодательства.

26. С 01.07.2012 в случае, если документы предусмотренные подпунктами 1-5, 7 пункта 25, не представлены заявителем, министерство, в рамках межведомственного информационного взаимодействия, запрашивает документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), в органах государственной власти или органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях.

27. В случае если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержатся сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, копию таких документов в министерство представляет заявитель.

28. В срок не более чем 10 рабочих дней со дня получения заявления о внесении изменений либо уведомления, указанного в пункте 25 административного регламента, министерством вносятся изменения в разрешение на строительство, либо принимается решение об отказе внесения изменений в разрешение на строительство (приложение № 8).

29. Документы, представляемые заявителем в целях представления государственной услуги:

1) должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для предоставления государственной услуги;

2) документы на бумажных носителях представляются в виде заверенных копий документов, прилагаемых к заявлению. Прилагаемый к заявлению документ, состоящий из двух и более листов, должен быть пронумерован, прошнурован, заверен печатью и подписью руководителя организации - изготовителя документа;

3) тексты документов должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью;

4) документы не должны иметь подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные исправления, а также иметь серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание.

30. Не допускается требовать от заявителя иные документы для получения государственной услуги, за исключением указанных в пунктах 16, 23-25 административного регламента. Также не допускается требовать от заявителя предоставления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Новосибирской области и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении министерства, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственной услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

Исчерпывающий перечень оснований отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги

31. Заявителю отказывается в приеме документов в случае если:

1) документы не поддаются прочтению;

2) заявление о предоставлении государственной услуги не соответствует форме, установленной в приложениях №№ 2,3,4,9 к административному регламенту, или его заполнение выполнено не в полном объеме.

Отказ в приеме документов является основанием для прекращения рассмотрения вопроса о предоставлении государственной услуги, но не препятствует повторной подаче документов при устранении оснований, по которым отказано в приеме документов. Отказ в приеме документов может быть обжалован в досудебном (внесудебном) или судебном порядке.

32. Решение об отказе в приеме документов оформляется на бланке министерства за подписью министра или уполномоченного лица (приложение № 5). (в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 23.11.2012 № 108)

Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги

33. Основания для приостановления в предоставлении государственной услуги отсутствуют.

34. Основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство является:

1) отсутствие документов, указанных в пункте 16, настоящего административного регламента;

(в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 16.07.2014  № 170)

2) несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка или проекта планировки территории и проекта межевания территории (в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта);

3) несоответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

35. Министерством отказывается заявителю в продлении срока действия разрешения на строительство, реконструкцию, если строительство, реконструкция объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи заявления (приложение № 7).

36. Решение об отказе в выдаче разрешения на строительство, решение об отказе в продлении срока действия разрешения на строительство, решение об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство, с указанием причин отказа оформляется на бланке министерства за подписью министра или уполномоченного лица (приложение №№ 6,7,8) и фиксируется в журнале регистраций. (в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 23.11.2012 № 108)

37.

1) отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка реквизитов документов, предусмотренных соответственно пунктами 1 - 4 части 21.10 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, или отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок в случае, указанном в части 21.13 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ;

2) недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка;

3) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка в случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ».

(пункт 37 в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 23.11.2012 № 108)

38. Решение о прекращении действия разрешения на строительство принимается министерством в срок не более 30 рабочих дней со дня прекращения прав на земельный участок или права пользования недрами, в соответствии с пунктом 79 настоящего регламента, при получении одного из следующих документов:

1) уведомление исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение о прекращении права на земельный участок;

2) уведомление исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение о прекращении права пользования недрами.

Органы, уполномоченные на предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним предоставляют сведения о государственной регистрации прекращения права на земельные участки по основаниям, указанным в подпунктах 1-3 пункта 79 административного регламента, посредством обеспечения доступа органам государственной власти и органам местного самоуправления к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги

39. Услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги:

1) выдача положительного заключения государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

2) выдача положительного заключения государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении государственной услуги

40. При предоставлении государственной услуги плата с заявителя не взимается.

Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, включая информацию о методике расчета размера такой платы

41. Методика определения размера платы:

1)  за проведение государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполняемых для строительства, реконструкции объектов капитального строительства, (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации)  регламентирована главой VIII постановления Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».

2) за проведение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации регламентирована статьей 28 Федерального закона от 23.11.1995 № 174-ФЗ и приказом Госкомэкологии РФ от 22.04.1998 № 238 «Об утверждении «Положения о порядке определения стоимости проведения государственной экологической экспертизы документации».

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче  заявления о предоставлении государственной услуги, услуги, предоставляемой организацией, участвующей в предоставлении государственной услуги, и при получении результата предоставления таких услуг

42. Максимальный срок ожидания заявителя в очереди при подаче заявления о предоставлении государственной услуги и при получении результата предоставления государственной услуги составляет не более 15 минут. Прием посетителей ведется в порядке живой очереди.

(в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 16.07.2014 № 172)

43. Максимальный срок ожидания заявителя в очереди при подаче  заявления о предоставлении услуг, предоставляемых организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги и при получении результата предоставления таких услуг, устанавливается правилами документооборота указанной организации.

Срок и порядок регистрации  заявления  о предоставлении государственной услуги и услуги, предоставляемой организацией, участвующей в предоставлении государственной услуги, в том числе в электронной форме

44. Срок регистрации заявления о предоставлении государственной услуги не должен превышать 10 минут. Заявление с приложенными документами о предоставлении государственной услуги регистрируется в день их подачи в министерстве либо в МФЦ.

(в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 16.07.2014 № 172)

45. Срок и порядок регистрации  заявления о предоставлении услуг, предоставляемых организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги и при получении результата предоставления таких услуг, устанавливается правилами документооборота указанных организаций.

Требования к помещениям

46. Здание, в котором расположено министерство, оборудовано лифтами, системами пожарной сигнализации, оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации, средствами пожаротушения, предусмотрены пути эвакуации, кабинеты оснащены табличками с номерами и наименованиями помещений, обеспечен беспрепятственный доступ в помещения инвалидов, включая инвалидов, использующих кресла-коляски и собак-проводников.

47. Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются:

1) визуальной текстовой информацией, размещаемой на информационном стенде, обновляемой по мере изменения  действующего законодательства, регулирующего предоставление государственной услуги, и  изменения справочных сведений;

2) стульями и столами для возможности оформления документов.

48. Предусмотрены места общего пользования (туалеты), гардероб для хранения верхней одежды посетителей, буфеты, столовая.

49. Вход в здание осуществляется в рабочие дни по пропускам, оформленным на основании документа, удостоверяющего личность с 9.00 до 17.45 часов. В пятницу вход в здание осуществляется с 9.00 до 16.45 часов.

50. На территории, прилегающей к зданию, в котором располагается министерство, оборудуются места для бесплатной парковки автотранспортных средств, в том числе для специальных транспортных средств инвалидов.

Показатели доступности и качества государственной услуги

51. Показатели доступности государственной услуги:

1) транспортная и пешеходная доступность здания, в котором располагается министерство (5 минут ходьбы от остановок общественного транспорта, 15 минут ходьбы от станции метро);

2) наличие бесплатной парковки автотранспортных средств, в том числе парковок для специальных транспортных средств инвалидов;

3) возможность обращения заявителя за предоставлением государственной услуги посредством личного обращения в министерство либо путем направления его по почте, а также в электронной форме, и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, по выбору заявителя; (в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 23.11.2012 № 108)

4) доступность информирования заявителя;

5) предоставление бесплатно государственной услуги и информации о ней.

52. Показатели качества:

1) предоставление государственной услуги в соответствии с установленными законодательством сроками;

2) соблюдение порядка выполнения административных процедур;

3) количество взаимодействий со специалистом не более двух.

(в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 16.07.2014 № 172)

Особенности предоставления государственной услуги в электронной форме

53 Документы, перечисленные в пунктах 16, 23-25 административного регламента, могут быть направлены в архитектурный отдел через государственную информационную систему «Портал государственных и муниципальных услуг Новосибирской области» в форме электронных документов (со всеми печатями и подписями), заверенных электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» и статьей 21.1 и 21.2 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

Предоставление государственной услуги с использованием универсальной электронной карты (УЭК) возможно в случае наличия данной карты у заявителя.

Универсальную электронную карту можно использовать при обращении в министерство, для удостоверения прав владельца УЭК на получение государственной услуги, в том числе и в случае предоставления государственной услуги через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг». (в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 17.05.2013 № 48)

III Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения

54. Блок-схема последовательности административных процедур при предоставлении государственной услуги (приложение № 1 к настоящему административному регламенту).

55. Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

1) прием и регистрация заявления и документов на предоставление государственной услуги;

2) формирование и направление межведомственных запросов о предоставлении  документов и (или) информации, необходимых для предоставления государственной услуги;

3) рассмотрение и проверка документов представленных заявителем;

4) принятие решения о предоставлении либо отказе в предоставлении государственной услуги

5) выдача заявителю разрешения на строительство, или направление по почте решения об отказе в выдаче разрешения на строительство с указанием причин отказа.

Прием и регистрация заявления и документов на предоставление государственной услуги

56. Основанием для начала административной процедуры по приему и регистрации заявления и документов на предоставление государственной услуги является обращение заявителя в общий отдел министерства или МФЦ с заявлением, оформленным по форме в соответствии с приложением N 2 к административному регламенту, и документами, указанными в пунктах 16, 23 - 25 административного регламента.

(в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 16.07.2014 № 172)

57.  Специалист общего отдела министерства, ответственный за прием корреспонденции, или специалист МФЦ принимает и регистрирует в установленном порядке заявление о предоставлении государственной услуги.

(в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 16.07.2014 № 172)

58. По результатам регистрации заявления специалист, ответственный за прием корреспонденции, передает заявление для резолюции министру или уполномоченному лицу, министр или уполномоченное лицо отписывает данное заявление начальнику управления архитектуры и строительства министерства (далее - начальник управления). (в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 23.11.2012 № 108)

Начальник управления дает поручение для исполнения специалисту архитектурного отдела, ответственному за предоставление государственной услуги в соответствии с его должностной инструкцией.

59. Специалист архитектурного отдела получает в общем отделе министерства у ответственного за прием корреспонденции под роспись комплект документов, представленных заявителем совместно с заявлением о предоставлении государственной услуги.

60. Результатом выполнения административной процедуры является прием и регистрация заявления с документами.

61. Продолжительность административной процедуры составляет не более двух дней.

Формирование и направление межведомственных запросов о предоставлении  документов и (или) информации, необходимых для предоставления государственной услуги

62. Проведение административной процедуры предусмотрено с 01.07.2012.

Абзац первый исключен (в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 16.07.2014 № 172)

Направление межведомственных запросов о предоставлении документов и (или) информации, необходимых для предоставления государственной услуги в соответствии с пунктами 18, 26 административного регламента, осуществляется в рамках межведомственного информационного взаимодействия в случае, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе.

Специалист архитектурного отдела:

1) формирует и направляет межведомственные запросы о предоставлении документов и (или) информации в соответствии с пунктами 18, 26 административного регламента (запрос должен содержать сведения, содержащиеся в статье 7.2. Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»);

2) после поступления в архитектурный отдел в рамках межведомственного информационного взаимодействия документов и (или) информации, необходимых для предоставления государственной услуги, изготавливает их на бумажном носителе и  приобщаются к заявлению.

Результатом выполнения административной процедуры является направление межведомственных запросов о предоставлении  документов и (или) информации, необходимых для предоставления государственной услуги (в рамках межведомственного информационного взаимодействия).

Продолжительность административной процедуры формирования межведомственного запроса составляет 1 рабочий день.

Срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос определяется статьёй 7.2. Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

Рассмотрение и проверка документов представленных заявителем

63. Основанием для начала административной процедуры является поступление заявления на выдачу разрешения на строительство специалисту архитектурного отдела, ответственному за рассмотрение и оформление документов (далее – уполномоченный специалист).

64. Уполномоченный специалист в течение четырех дней со дня поступления заявления осуществляет проверку представленных заявителем документов на предмет:

1) наличия заявления, оформленного по форме в соответствии с приложением № 2 к административному регламенту;

2) наличия необходимой документации в соответствии с пунктами 16, 23-25 административного регламента;

3) полноты и достоверности сведений, изложенных в представленной документации.

65. По результатам рассмотрения и проверки представленных заявителем документов уполномоченный специалист определяет наличие либо отсутствие у заявителя права на государственную услугу и в течение одного дня оформляет разрешение на строительство по форме, установленной Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 № 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» либо готовит мотивированное решение об отказе в выдаче разрешения на строительство по форме согласно приложению № 6 к административному регламенту и направляет на подпись министру или уполномоченному лицу. (в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 23.11.2012 № 108)

66. По заявлению застройщика разрешение на строительство может быть выдано на отдельные этапы строительства, реконструкции.

67. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства.

68. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

69. Действие разрешения на строительство прекращается в соответствии с пунктом 79 административного регламента.

70. Разрешение на строительство оформляется в двух экземплярах, один из которых выдается заявителю под роспись в журнале регистраций, второй хранится в министерстве с комплектом документов представленных заявителем документов.

71. Решение об отказе в выдаче разрешения на строительство с указанием причин отказа направляется заявителю по почте в срок не позднее одного дня со дня принятия решения и регистрируется, специалистом архитектурного отдела, в журнале учета.

72 Продолжительность административной процедуры составляет не более пяти дней.

Принятие решения о предоставлении либо отказе в предоставлении государственной услуги

73. Основанием для начала административной процедуры по принятию решения о предоставлении либо отказе в предоставлении государственной услуги является поступление министру или уполномоченному лицу подготовленного проекта разрешения на строительство, проекта продления срока действия разрешения на строительство, проекта внесения изменений в разрешение на строительство, на бланке установленной формы в двух экземплярах (проекта решения об отказе в выдаче разрешения на строительство с указанием причин отказа, проекта решения об отказе в продлении срока действия разрешения на строительство с указанием причин отказа, проекта решения об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство с указанием причин отказа, на бланке министерства в трех экземплярах). (в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 23.11.2012 № 108)

74. Министр или уполномоченное лицо рассматривает документы и, в случае согласия, подписывает их. (в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 23.11.2012 № 108)

При несогласии с принятием решения о выдаче разрешения на строительство, или отказа в выдаче разрешения на строительство, министр возвращает подготовленные документы уполномоченному специалисту на доработку с указанием причин возврата.

Устранение причин, приведших к возврату подготовленных документов, производится в течение одного дня.

75. Подписанное министром или уполномоченным специалистом разрешение на строительство, продление срока действия разрешения на строительство, внесение изменений в разрешение на строительство в течение одного дня регистрируется уполномоченным специалистом в журнале выданных разрешений и заверяется печатью министерства. (в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 23.11.2012 № 108)

Решение об отказе в выдаче разрешения на строительство, решение об отказе в выдаче продления срока действия разрешения на строительство, решение об отказе в выдаче внесения изменений в разрешение на строительство в течение одного дня регистрируется уполномоченным специалистом в журнале учета.

76. Продолжительность административной процедуры составляет не более двух дней.

Выдача заявителю разрешения на строительство либо решения об отказе в выдаче разрешения на строительство

77. После регистрации разрешения на строительство, уполномоченный специалист в течение одного рабочего дня сообщает застройщику по телефону о готовности к выдаче разрешения на строительство. Перед выдачей документов заявителю уполномоченный специалист проверяет наличие документов, удостоверяющих личность, и полномочия заявителя на получение документов.

Уполномоченный специалист выдает заявителю разрешение на строительство. Заявитель расписывается о получении разрешения на строительство в журнале выданных разрешений.

Выданное разрешение на строительство фиксируется в журнале учета порядковым номером, указанным в разрешении на строительство.

В течение трех дней со дня выдачи разрешения на строительство копия выданного разрешения направляется в инспекцию государственного строительного надзора Новосибирской области.

Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в Министерство, сведения о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительного Кодекса РФ для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности. (в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 23.11.2012 № 108)

78. Основания для принятия решения об отказе в выдаче разрешения на строительство указаны в пунктах 34, 35, 37 административного регламента.

Решение об отказе в выдаче разрешения на строительство с указанием причин отказа направляется заявителю по почте в срок не позднее одного дня со дня принятия решения и регистрируется, специалистом архитектурного отдела, в журнале учета.

(в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 16.07.2014 № 172)

79. Действие разрешения на строительство прекращается в случае:

1) принудительного прекращения права собственности и иных прав на земельные участки, в том числе изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

2) отказа от права собственности и иных прав на земельные участки;

3) расторжения договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и юридических лиц возникли права на земельные участки;

4) прекращения права пользования недрами, если разрешение на строительство выдано на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами.

Основанием для начала административной процедуры по принятию решения о прекращении действия разрешения на строительство является получение сведений о прекращении прав на земельный участок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо получение уведомления от исполнительного органа государственной власти Новосибирской области или органа местного самоуправления, принявшего решение о прекращении прав на земельный участок.

80. Решение о прекращении действия разрешения на строительство принимается в срок не более чем тридцать рабочих дней со дня прекращения прав на земельный участок или прав пользования недрами по основаниям, указанным в части 21.1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ и оформляется по форме согласно приложению № 10 к административному регламенту.

(в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 16.07.2014 № 172)

81. В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о прекращении действия разрешения на строительство или со дня внесения изменений в разрешение на строительство, уполномоченный на выдачу разрешений специалист архитектурного отдела уведомляет о таком решении или таких изменениях:

1) инспекцию государственного строительного надзора Новосибирской области;

2) управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (управление Росреестра по Новосибирской области);

3) застройщика в случае внесения изменений в разрешение на строительство.

IV. Формы контроля за исполнением административного регламента

82. Контроль за предоставлением государственной услуги осуществляется в форме текущего контроля за соблюдением и выполнением ответственными должностными лицами, государственными служащими положений административного регламента и принятием решений ответственными должностными лицами, государственными служащими осуществляют министр, начальник управления архитектуры и строительства министерства и начальник архитектурного отдела (далее - должностные лица министерства).

Полномочия должностных лиц министерства по осуществлению текущего контроля устанавливаются правовыми актами министерства либо положениями о структурных подразделениях министерства, должностными регламентами специалистов министерства.

83. Контроль за полнотой и качеством предоставления государственной услуги включает в себя проведение плановых и внеплановых проверок с целью выявления и устранения нарушений прав заявителей и принятия мер об устранении соответствующих нарушений.

84. Проведение проверок носит плановый характер (осуществляется на основании годовых планов работы, утверждаемых министром), внеплановый характер (по конкретному обращению заявителя).

85. В случае проведения внеплановой проверки по конкретному обращению, в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения, обратившемуся направляется по почте информация, либо в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, о результатах проверки, проведенной по обращению. Информация подписывается министром. (в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 23.11.2012 № 108)

86. По результатам проведения проверок полноты и качества предоставления государственной услуги в случае выявления нарушений должностные лица, виновные в неисполнении или ненадлежащем исполнении требований Административного регламента, привлекаются к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

87. Контроль со стороны граждан и организаций за ходом предоставления государственной услуги осуществляется посредством направления с их стороны в адрес министра обращений по интересующим вопросам о предоставлении государственной услуги.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) министерства, а также должностных лиц, государственных служащих

88. Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления государственной услуги.

89. Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) и решения должностных лиц министерства посредством подачи жалобы в министерство. Жалоба на решения, принятые министром, подается Губернатору Новосибирской области.

90. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования заявителем решений и действий (бездействия) министерства, должностного лица министерства, либо государственного служащего, являются:

1) нарушение срока регистрации  заявления о предоставлении государственной услуги;

2) нарушение срока предоставления государственной услуги;

3) требование у заявителя документов, не предусмотренных административным регламентом для предоставления государственной услуги;

4) отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено административным регламентом для предоставления государственной услуги, у заявителя;

(в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 16.07.2014 № 172)

5) отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены административным регламентом;

6) затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Новосибирской области;

7) отказ в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, либо нарушение установленного срока таких исправлений

(п.п. 7 п. 90 дополнен приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 23.11.2012 № 108)

7) отказ в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, либо нарушение установленного срока таких исправлений

(п.п. 7 п. 90 дополнен приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 18.12.2013 № 132)

91. Жалоба подается в министерство в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме. Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта министерства, федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг», государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг Новосибирской области», а также может быть принята при личном приеме заявителя.

92. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

93. Жалоба должна содержать:

1) наименование министерства, должностного лица министерства, либо фамилию, имя, отчество государственного служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) министерства, должностного лица министерства, либо государственного служащего;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) министерства, должностного лица министерства, либо государственного служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

94. Жалоба подлежит рассмотрению министром или уполномоченными им лицами в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа министерства, должностного лица министерства в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

95. По результатам рассмотрения жалобы  министерство принимает одно из следующих решений:

1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных министерством опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Новосибирской области, а также в иных формах;

2) отказывает в удовлетворении жалобы.

96. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 95 административного регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб в соответствии с частью 1 ст. 11.2 Федерального Закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» настоящей статьи, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры. (в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 23.11.2012 № 108)

97. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления рассмотрения жалобы.

Основания для приостановления рассмотрения жалобы отсутствуют.

98. Утратил силу - Приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 18.12.2013 № 132

99. Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц, а также принимаемые ими решения при предоставлении государственной услуги в судебном порядке в течение трех месяцев со дня, когда стало известно о нарушении права. (в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 16.07.2014 № 172)

100. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 5.63 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, или признаков состава преступления должностное лицо, уполномоченное на рассмотрение жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры. (в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 16.07.2014 № 172)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

К Административному регламенту министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области предоставления государственной услуги по выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства

Блок-схема последовательности административных процедур при предоставлении государственной услуги

ОБРАЗЕЦ

Формы заявления о выдаче разрешения на строительство

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

К Административному регламенту министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области предоставления государственной услуги по выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства

(в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 23.11.2012 № 108)

От ______________ № ____________

Министру строительства и

жилищно-коммунального

хозяйства

Новосибирской области

_____________________________________________________

(Ф.И.О.)

_____________________________________________________

(наименование организации, юридический адрес,

_____________________________________________________

реквизиты (ИНН, ОГРН) - для юридических лиц, Ф.И.О.,

_____________________________________________________

данные документа, удостоверяющего личность, место

_____________________________________________________

жительства - для физических лиц (телефон, факс, адрес

_____________________________________________________

электронной почты, указываются по желанию заявителя)

Заявление

о выдаче разрешения на строительство

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской

Федерации прошу выдать разрешение на строительство, реконструкцию _____

(ненужное зачеркнуть)

___________________________________________________________________

объекта капитального строительства ___________________________________

(наименование объекта в соответствии с проектной

___________________________________________________________________

документацией, краткие проектные характеристики, описание этапа строительства, реконструкции, если заявление подается на этап строительства. реконструкции)

общая площадь объекта капитального строительства _________________ кв.м,

площадь земельного участка ______________________________________кв.м,

количество этажей и/или высоты здания, строения, сооружения ______шт./м,

строительный объем, в том числе подземной части__________________куб.м,

количество мест, вместимость, мощность, производительность____________,

количество очередей_________________________________________________,

сметная стоимость объекта если строительство, реконструкция осуществляется за счет средств соответствующих бюджетов)________рублей;

для линейных объектов:

общая протяженность_______________________________________________м,

мощность__________________________________________________________,

расположенного на земельном участке по адресу: Новосибирская область,____________________________________________________________

(полный адрес объекта с указанием субъекта РФ, административного района и т.д. или строительный)

сроком на (до)______________________________________________месяцев.

(согласно проекту организации строительства)

К заявлению прилагаются:

1.* Правоустанавливающие документы на земельный участок___________

___________________________________________________________________.

(необходимо указать наименование, дату, номер правоустанавливающего документа, информацию о государственной регистрации, в случаях установленных законодательством)

2.* Градостроительный план земельного участка ______________________

___________________________________________________________________.

(наименование документа, наименование органа, выдавшего документ, дата и номер документа)

Реквизиты проекта планировки и проекта межевания территории_________________________________________________________

___________________________________________________________________

(в случае выдачи разрешения на строительство линейного)

3. Материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка___________________________________________

___________________________________________________________________;

(наименование организации подготовившей проектную документацию, дата и номер (шифр) документа)

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в

соответствии с градостроительным планом земельного участка, с

обозначением места размещения объекта капитального строительства,

подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов,

объектов археологического наследия___________________________________

___________________________________________________________________;

(наименование организации подготовившей проектную документацию, дата и номер (шифр) документа)

в) схема планировочной организации земельного участка,

подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам________________________

___________________________________________________________________;

(наименование организации подготовившей проектную документацию, дата и номер (шифр) документа)

г) схемы, отображающие архитектурные решения;_____________________

___________________________________________________________________;

(наименование организации подготовившей проектную документацию, дата и номер (шифр) документа)

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей

инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения

проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-

технического обеспечения____________________________________________

___________________________________________________________________;

(наименование организации подготовившей проектную документацию, дата и номер (шифр) документа)

е) проект организации строительства объекта капитального

строительства______________________________________________________;

(наименование организации подготовившей проектную документацию, дата и номер (шифр) документа)

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов

капитального строительства, их частей__________________________________

___________________________________________________________________;

(наименование организации подготовившей проектную документацию, дата и номер (шифр) документа)

4. – утратил силу - приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 23.11.2012 № 108

5.* Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного

строительства, реконструкции (в соответствии со ст.40 Градостроительного Кодекса Российской Федерации) _______________________________________

___________________________________________________________________.

(наименование документа, наименование органа, выдавшего заключение, дата, № заключения),

6. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства

в случае реконструкции такого объекта _________________________________

(наименование документа, наименование органа, выдавшего заключение, дата и номер заключения),

___________________________________________________________________.

7.* Положительное заключение негосударственной экспертизы по проектной документации ____________________________________________.

(наименование документа, органа, выдавшего заключение, дата, №)

8. Согласно приказу Министерства регионального развития РФ от

19.10.2006 N 120 "Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы

разрешения на строительство" дополнительно сообщаю:

Сметная документация утверждена (для объектов, финансируемых за счет

средств соответствующих бюджетов)___________________________________

___________________________________________________________________.

(наименование документа, наименование органа, выдавшего документ, дата, № документ)

Должность руководителя организации

(для юридического лица,

И.О.Ф.- для граждан)

_________________

(подпись)

__________________________

(инициалы, фамилия)

* С 01.07.2012 года документы представляются по желанию заявителя

Исполнитель

Телефон

ОБРАЗЕЦ

формы

заявления о продлении срока действия разрешения на строительства

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

К Административному регламенту министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области предоставления государственной услуги по выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства

От ______________ № ____________

Министру строительства и

жилищно-коммунального

хозяйства

Новосибирской области

_____________________________________________________

(Ф.И.О.)

_____________________________________________________

(наименование организации, юридический адрес,

_____________________________________________________

реквизиты (ИНН, ОГРН) - для юридических лиц, Ф.И.О.,

_____________________________________________________

данные документа, удостоверяющего личность, место

_____________________________________________________

жительства - для физических лиц (телефон, факс, адрес

_____________________________________________________

электронной почты, указываются по желанию заявителя)

Заявление

о продлении срока действия разрешения на строительства

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской

Федерации прошу продлить срок действия разрешения от ____________20___

N ______________на строительство, реконструкцию_____________________

(ненужное зачеркнуть)

объекта капитального строительства ___________________________________,

(наименование объекта согласно проекту)

по адресу: Новосибирская область,_____________________________________

___________________________________________________________________.

Строительство, реконструкция указанного объекта капитального

строительства ведется с ______________________________________________.

(указывается дата начала строительства, реконструкции)

К заявлению прилагаются:

1. Проект организации строительства, откорректированный на срок

продления;_____________________________________________________________________________________________________________________________.

2. Оригиналы разрешений на строительство - _________ экз.

Должность руководителя организации

(для юридического лица,

И.О.Ф.- для граждан)

__________________

(подпись)

__________________________

(расшифровка подписи)

Исполнитель

Телефон

ОБРАЗЕЦ

формы

уведомления о переходе прав на земельный участок

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4

К Административному регламенту министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области предоставления государственной услуги по выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства

От ________№ _________

Министру строительства

и жилищно-коммунального

хозяйства Новосибирской области

______________________________

(наименование, почтовый адрес заявителя)

Уведомление

Уведомляю Вас о том, что в связи с переходом прав на земельный участок,

(ненужное зачеркнуть)

образованием земельного участка, право на земельный участок с кадастровым номером____________________________________________________________

расположенный ____________________________________________________,

(ориентировочное месторасположение земельного участка)

принадлежит ______________________________________________________.

(Ф.И.О.- для граждан, полное наименование организации - для юридических лиц)

При этом сообщаю реквизиты документов:

правоустанавливающих документов на земельные участки ________________;

___________________________________________________________________

решения об образовании земельных участков ___________________________;

градостроительного плана земельного участка ___________________________

(в предусмотренных законом случаях)

___________________________________________________________________;

решения о предоставлении права пользования недрами и решения о переоформлении лицензии на право пользования недрами_________________.

Должность руководителя организации

(для юридического лица,              

И.О.Ф.- для граждан)

_________________

(подпись)

___________________________

(инициалыф.фамилия)

Исполнитель

Телефон

ОБРАЗЕЦ

формы

решения об отказе в приеме документов для предоставления государственной услуги

ПРИЛОЖЕНИЕ № 5

К Административному регламенту министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области предоставления государственной услуги по выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства

(в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 23.11.2012 № 108)

Реквизиты бланка министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства

Новосибирской области

Кому _______________________________________

(наименование застройщика

_______________________________________________

(фамилия, имя, отчество - для граждан,

_______________________________________________

полное наименование организации

_______________________________________________

- для юридических лиц),

_______________________________________________

почтовый индекс и адрес)

Решение

об отказе в приеме документов для предоставления государственной услуги

Настоящим сообщаю, что Вам отказано в приеме документов для

предоставления государственной услуги в части ________________________

___________________________________________________________________

(указать наименование действия - выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, внесении изменений в разрешение на строительство, продление срока действия разрешения на строительство,

прекращении действия разрешения на строительство объекта капитального строительства)

в отношении объекта капитального строительства по адресу: ______________

___________________________________________________________________

по следующему основанию: ___________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________

(указывается основание для отказа в приеме документов в соответствии с пунктом 31 административного регламента и краткое описание фактического обстоятельства)

Отказ в приеме документов не препятствует повторной подаче документов при устранении причины, по которой отказано в приеме документов.

Отказ в приеме документов может быть обжалован в досудебном

(внесудебном) или судебном порядке.

Министр, уполномоченное лицо

_________________

(подпись)

__________________________

(инициалы, фамилия)

Исполнитель

Телефон

ОБРАЗЕЦ

формы

решения об отказе в выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства

ПРИЛОЖЕНИЕ № 6

К Административному регламенту министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области предоставления государственной услуги по выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства

(в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 23.11.2012 № 108)

Реквизиты бланка министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства

Новосибирской области

Кому _______________________________

(наименование застройщика

________________________________________

(фамилия, имя, отчество - для граждан,

________________________________________________

полное наименование организации

________________________________________________

- для юридических лиц),

________________________________________________

почтовый индекс и адрес)

РЕШЕНИЕ

об отказе в выдаче разрешения на строительство

              Вы обратились с заявлением о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства _____________________.

(ненужное зачеркнуть)

___________________________________________________________________

(наименование объекта)

Заявление принято «_____» __________ 20____г.,

зарегистрировано № __________.

              По результатам рассмотрения заявления принято решение отказать в выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства ______________________________________________________,

                                                                                                  (наименование объекта)

___________________________________________________________________

по следующим основаниям: _________________________________________

(указать причину отказа в соответствии с действующим законодательством)

Министр, уполномоченное лицо

_________________

(подпись)

__________________________

(инициалы, фамилия)

Исполнитель

Телефон

ОБРАЗЕЦ

формы

решения об отказе в продлении срока действия разрешения на строительство

ПРИЛОЖЕНИЕ № 7

К Административному регламенту министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области предоставления государственной услуги по выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства

(в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 23.11.2012 № 108)

Реквизиты бланка министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства

Новосибирской области

Кому _______________________________________

(наименование застройщика

_______________________________________________

(фамилия, имя, отчество - для граждан,

_______________________________________________

полное наименование организации

_______________________________________________

- для юридических лиц),

_______________________________________________

почтовый индекс и адрес)

РЕШЕНИЕ

об отказе в продлении срока действия разрешения на строительство

              Вы обратились с заявлением о продлении срока действия разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства______

(ненужное зачеркнуть)

______________________________________________________________________________________________

(наименование объекта в соответствии с проектной документацией)

расположенного по адресу:____________________________________________

Заявление принято «_____» __________ 20____г.,

зарегистрировано № __________.

              По результатам рассмотрения заявления принято решение отказать в продлении срока действия разрешения на строительство ____________________________________объекта капитального строительства

(ненужное зачеркнуть) (наименование объекта)

по следующим основаниям___________________________________________                            (указать причину отказа в соответствии с действующим законодательством)             

Министр, уполномоченное лицо

_________________

(подпись)

__________________________

(инициалы, фамилия)

Исполнитель

Телефон

ОБРАЗЕЦ

формы

решения об отказе внесения изменений в разрешение на строительство

ПРИЛОЖЕНИЕ № 8

К Административному регламенту министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области предоставления государственной услуги по выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства

(в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 23.11.2012 № 108)

Реквизиты бланка министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства

Новосибирской области

Кому _______________________________________

(наименование застройщика

_______________________________________________

(фамилия, имя, отчество - для граждан,

_______________________________________________

полное наименование организации

_______________________________________________

- для юридических лиц),

_______________________________________________

почтовый индекс и адрес)

РЕШЕНИЕ

об отказе внесения изменений в разрешение на строительство

Вы обратились с заявлением о внесении изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства______________________

(ненужное зачеркнуть)

______________________________________________________________________________________________

(наименование объекта в соответствии с проектной документацией)

расположенного по адресу:____________________________________________

Заявление принято «_____» __________ 20____г.,

зарегистрировано № __________.

              По результатам рассмотрения заявления принято решение отказать во внесении изменений в разрешение на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства __________________________________________,

(ненужное зачеркнуть) (наименование объекта)

___________________________________________________________________

по следующим основаниям:___________________________________________                            (указать причину отказа в соответствии с действующим законодательством)             

Министр, уполномоченное лицо

_________________

(подпись)

__________________________

(инициалы, фамилия)

Исполнитель

Телефон

ОБРАЗЕЦ

формы

заявления о внесении изменений в разрешение на строительство

ПРИЛОЖЕНИЕ № 9

К Административному регламенту министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области предоставления государственной услуги по выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства

(в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 23.11.2012 № 108)

От ___________ №___________

Министру строительства и

жилищно-коммунального

хозяйства

Новосибирской области

_____________________________________________________

(Ф.И.О.)

_____________________________________________________

(наименование организации, юридический адрес,

_____________________________________________________

реквизиты (ИНН, ОГРН) - для юридических лиц, Ф.И.О.,

_____________________________________________________

данные документа, удостоверяющего личность, место

_____________________________________________________

жительства - для физических лиц (телефон, факс, адрес

_____________________________________________________

электронной почты, указываются по желанию заявителя)

Заявление

о внесении изменений в разрешение на строительство

В соответствии со 51 Градостроительного кодекса Российской

Федерации прошу внести изменения в разрешение от _____________ 20 ____

№___________________ на строительство объекта капитального строительства_______________________________________________________

(наименование объекта)

______________________________________________________________________________________________

по адресу: Новосибирская область_____________________________________

___________________________________________________________________.

Внесение изменений связано с ______________________________________

(необходимо указать причины, ______________________________________________________________________________________________

послужившие основанием для обращения с заявлением)

К заявлению прилагаются:

1.* Правоустанавливающие документы на земельный участок___________

___________________________________________________________________.

(необходимо указать наименование, дату, номер правоустанавливающего документа, информацию о государственной регистрации, в случаях установленных законодательством)

2.* Решения об образовании земельных участков_______________________

___________________________________________________________________.

(необходимо указать наименование документа, наименование органа, выдавшего документ, дата и номер документа, информацию о государственной регистрации, в случаях установленных законодательством)

3.* Градостроительный план земельного участка_______________________

___________________________________________________________________.

(необходимо указать наименование документа, наименование органа, выдавшего документ, дата и номер документа, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта - реквизиты акта об утверждении проекта планировки проекта межевания территории)

4.* Решения о предоставлении права пользования недрами и решения о переоформлении лицензии на право пользования недрами, в отношении которых выдано разрешение на строительство___________________________

___________________________________________________________________

(необходимо указать наименование документа, наименование органа, выдавшего документ, дата и номер документа, информацию о государственной регистрации, в случаях установленных законодательством)

При внесении иных изменений (исправление технических ошибок, изменение адреса объекта капитального строительства или строительного адреса, изменения в проектной документации в части наименования объекта или его кратких проектных характеристик, изменение наименования застройщика или его адреса), устанавливается следующий исчерпывающий перечень документов:

1.* Правоустанавливающие документы на земельный участок_____________

___________________________________________________________________.

(необходимо указать наименование, дату, номер правоустанавливающего документа, информацию о государственной регистрации, в случаях установленных законодательством)

2. Документы, подтверждающие изменение адреса объекта капитального строительства или строительного адреса в случае его изменения____________

___________________________________________________________________

(необходимо указать наименование документа, наименование органа, выдавшего документ, дата и номер документа, информацию о государственной регистрации, в случаях установленных законодательством)

3. Документы, подтверждающие изменение наименования застройщика и/или его адреса в случае его изменения_________________________________

___________________________________________________________________

(необходимо указать наименование документа, наименование органа, выдавшего документ, дата и номер документа, информацию о государственной регистрации, в случаях установленных законодательством)

4. Материалы, содержащиеся в утвержденной заявителем проектной

документации:______________________________________________________

(наименование организации подготовившей проектную документацию, дата и номер (шифр) документа)

а) пояснительная записка с внесенными изменениями в части наименования объекта ____________________________________________________________

___________________________________________________________________;

(наименование организации подготовившей проектную документацию, дата и номер (шифр) документа)

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в

соответствии с градостроительным планом земельного участка, с

обозначением места размещения объекта капитального строительства,

подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов,

объектов археологического наследия___________________________________

___________________________________________________________________;

(наименование организации подготовившей проектную документацию, дата и номер (шифр) документа)

в) схема планировочной организации земельного участка,

подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам________________________

___________________________________________________________________;

(наименование организации подготовившей проектную документацию, дата и номер (шифр) документа)

г) схемы, отображающие архитектурные решения;_____________________

___________________________________________________________________;

(наименование организации подготовившей проектную документацию, дата и номер (шифр) документа)

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей

инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения

проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-

технического обеспечения________________________________________________________

___________________________________________________________________;

(наименование организации подготовившей проектную документацию, дата и номер (шифр) документа)

е) проект организации строительства объекта капитального

строительства_______________________________________________________

___________________________________________________________________;

(наименование организации подготовившей проектную документацию, дата и номер (шифр) документа)

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов

капитального строительства, их частей__________________________________

___________________________________________________________________;

(наименование организации подготовившей проектную документацию, дата и номер (шифр) документа)

5. – утратил силу - приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 23.11.2012 № 108

Должность руководителя организации

(для юридического лица,

И.О.Ф.- для граждан)

_________________

(подпись)

__________________________

(инициалы, фамилия)

* С 01.07.2012 года документы представляются по желанию заявителя.

Исполнитель

Телефон

ОБРАЗЕЦ

формы

решения о прекращении действия разрешения на строительство

ПРИЛОЖЕНИЕ № 10

К Административному регламенту министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области предоставления государственной услуги по выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства

(в ред. приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области от 23.11.2012 № 108)

Реквизиты бланка министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства

Новосибирской области

Кому _______________________________________

(наименование застройщика

_______________________________________________

(фамилия, имя, отчество - для граждан,

_______________________________________________

полное наименование организации

_______________________________________________

- для юридических лиц),

_______________________________________________

почтовый индекс и адрес)

Решение

о прекращении действия разрешения на строительство

Настоящим сообщаю, что действие разрешения на строительство, реконструкцию от________________ №_______________ объекта капитального строительства___________________________________________

___________________________________________________________________

(наименование объекта в соответствии с выданным разрешением на строительство)

прекращается в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации по основаниям: _________________________________

___________________________________________________________________

(указывается основание )

Министр, уполномоченное лицо

_________________

(подпись)

__________________________

(инициалы, фамилия)

Исполнитель

Телефон

ФОРМА

разрешения на строительство

ПРИЛОЖЕНИЕ № 11

К Административному регламенту министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области предоставления государственной услуги по выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства

Кому _______________________________________

(наименование застройщика

_______________________________________________

(фамилия, имя, отчество - для граждан,

_______________________________________________

полное наименование организации

_______________________________________________

- для юридических лиц),

_______________________________________________

почтовый индекс и адрес)

УТВЕРЖДЕНА

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 24 ноября 2005 г. № 698

РАЗРЕШЕНИЕ

на строительство

№ RU54_________от __________

___________________________________________________________________

(наименование уполномоченного федерального органа исполнительной власти, или органа исполнительной

___________________________________________________________________

власти субъекта Российской Федерации, или органа местного самоуправления, осуществляющих выдачу

______________________________________________________________________________________________

разрешения на строительство)

руководствуясь статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешает строительство, реконструкцию объекта капитального

                                                                                    (ненужное зачеркнуть)

______________________________________________________________________________________________

строительства – _____________________________________________________

(наименование объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией,

______________________________________________________________________________________________

краткие проектные характеристики, описание этапа строительства, реконструкции, если разрешение

выдается на этап строительства, реконструкции)

расположенного по адресу: ___________________________________________

(полный адрес объекта капитального строительства

______________________________________________________________________________________________

с указанием субъекта Российской Федерации, административного района и т.д. или строительный адрес)

Срок действия настоящего разрешения до ________________20___ г.

Министр строительства ____________ _____________

(должность уполномоченного (подпись) (расшифровка подписи)

и жилищно-коммунального

сотрудника органа, осуществляющего

хозяйства Новосибирской области

выдачу разрешения на строительство)

« ____ » __________ 20____ г.

М.П.

Действие настоящего разрешения

продлено до «_____» _____________20___ г.

_____________________________________ ____________ _____________________

(должность уполномоченного (подпись) (расшифровка подписи)

_______________________________

сотрудника органа, осуществляющего выдачу

_______________________________

разрешения на строительство)

___________________________

___________________________

«____» ______________ 20___г.

М.П.

ПЛАН-ГРАФИК

внедрения Административного регламента министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области предоставления государственной услуги по выдаче разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства

№ п/п

Наименование мероприятия

Срок исполнения

Примечание

1

Размещение административного регламента на официальном сайте министерства строительства и ЖКХ Новосибирской области

I квартал 2012

2

Размещение административного регламента на информационном стенде министерства строительства и ЖКХ Новосибирской области

II квартал 2012

3

Проведение разъяснительной работы о последовательности административных процедур, требованиях к порядку их выполнения в соответствии с административным регламентом при обращениях заявителей в министерство строительства и ЖКХ Новосибирской области

постоянно

Пояснительная записка

к Административному регламенту министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области предоставления государственной услуги по выдаче разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства

Разработка проекта административного регламента министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области предоставления государственной услуги по выдаче разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства осуществлена в целях реализации административной реформы в Новосибирской области, в соответствии с постановлением Правительства Новосибирской области от 18.10.2010 № 176-п «Об утверждении Порядка разработки и утверждения исполнительными органами государственной власти Новосибирской области административных регламентов предоставления государственных услуг».

Основные положения административного регламента соответствуют положениям Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», постановления Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 № 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», распоряжение Правительства Новосибирской области от 30.09.2011 № 458-рп «Об утверждении Порядка направления запроса документов и информации, необходимых для предоставления государственных и муниципальных услуг, получаемых в рамках информационного взаимодействия исполнительными органами государственной власти Новосибирской области. Органами местного самоуправления, территориальными государственными. Внебюджетными фондами и подведомственными этим органам организациям, участвующими в предоставлении государственных и муниципальных услуг».

Проект регламента был размещен в сети Интернет на официальном сайте Правительства Новосибирской области в течение одного месяца для ознакомления и внесения предложений заинтересованных организаций и граждан. Предложений не поступило.

Разработка данного административного регламента позволит повысить качество предоставления и доступности государственной услуги, упростить получение гражданами и организациями необходимой информации о последовательности административных процедур и порядку их выполнения.

Принятие административного регламента предоставления государственной услуги по выдаче разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства не потребует дополнительных расходов из бюджета Новосибирской области.