Основная информация
| Дата опубликования: | 12 мая 2020г. |
| Номер документа: | RU63000202000608 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Самарская область |
| Принявший орган: | Управление государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Приказы |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ
УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 12.05.2020 №71
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ И ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЖИЛОЙ ДОМ», РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САМАРА, УЛ. АРЦЫБУШЕВСКАЯ, 30, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ
«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории
и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», Законом Самарской области от 08.12.2008
№ 142-ГД «Об объектах культурного наследия (памятниках истории
и культуры) народов Российской Федерации, расположенных
на территории Самарской области» на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить прилагаемые границы территории и зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом», (Самарская область, г. Самара, ул. Арцыбушевская, 30), режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон.
2. Внести в приказ управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области от 01.02.2016 № 8
«Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории Самарской области, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон» следующие изменения:
признать утратившим силу пункт 1.1;
признать утратившим силу приложение 1.
3. Обеспечить внесение сведений о границах территории и зон охраны объекта культурного наследия, указанного в пункте 1 настоящего приказа, в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (Е.М. Бальзанникова).
Срок – до 30.12.2020.
4. Убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории, возмещаются в соответствии
с пунктом 8 статьи 57.1. Земельного кодекса уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Обязанность
по возмещению убытков в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории возникает с даты внесения сведений о границе данной зоны в Единый государственный реестр недвижимости.
5. Представить сведения о границах территории и зон охраны объекта культурного наследия, указанного в пункте 1 настоящего приказа, в установленном порядке в орган регистрации прав для постановки сведений на кадастровый учет (Е.М. Бальзанникова).
Срок – 5 дней со дня вступления в силу настоящего приказа.
6. Разместить сведения о границах территории и зон охраны объекта культурного наследия, указанного в пункте 1 настоящего приказа, в установленном порядке в федеральной государственной информационной системе территориального планирования (Е.М. Бальзанникова).
Срок – 5 дней со дня вступления в силу настоящего приказа.
7. Направить копию настоящего приказа в администрацию городского округа Самары (Е.М. Бальзанникова).
Срок – 7 дней со дня вступления в силу настоящего приказа.
8. Разместить настоящий приказ в сети Интернет на официальном сайте управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области (В.В. Авдеев).
Срок – 7 дней со дня вступления в силу настоящего приказа.
9. Опубликовать настоящий приказ в средствах массовой информации.
10. Настоящий приказ вступает в силу по истечении десяти дней
со дня его официального опубликования.
11. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.
Приложение 1
Графическое изображение границ территории объекта культурного наследия
Приложение 2
Графическое изображение границ зон охраны объекта культурного наследия
И.о. руководителя управления государственной охраны объектов культурного наследия
Самарской области
И.С.Стафеев
УТВЕРЖДЕНЫ
приказом управления
государственной охраны объектов
культурного наследия Самарской области
от ______________ №______
Границы территории, зон охраны и режимы использования земель
и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон
в отношении объекта культурного наследия регионального значения
«Жилой дом», расположенного по адресу: Самарская область,
г. Самара, ул. Арцыбушевская, 30
Границы территории объекта культурного наследия
Граница территории объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом», расположенного по адресу: Самарская область,
г. Самара, ул. Арцыбушевская, 30, (далее – Объект) описывается 37-ю точками и начинаются в северной т.1. Далее по ограждению территории здания
по адресу ул. Арцыбушевская, 30, вдоль ул. Льва Толстого до т.7. Далее
по ограждению территории здания по адресу ул. Арцыбушевская, 30, вдоль
ул. Арцыбушевская до т.16. Далее по обрезу фундамента здания по адресу
ул. Арцыбушевская, 30, до т.32. Далее по обрезу фундамента здания по адресу ул. Арцыбушевская, 30, параллельно ул. Арцыбушевская до т.1.
Координатное описание поворотных точек
Номер характерной (поворотной) точки
Координаты
Х
Y
386749.51
1372160.94
386740.40
1372185.36
386739.89
1372185.59
386739.77
1372186.45
386737.82
1372187.34
386737.09
1372186.86
386736.58
1372187.09
386722.33
1372181.77
386721.95
1372182.81
386711.30
1372178.83
386711.15
1372179.21
386709.32
1372178.53
386709.46
1372178.14
386708.90
1372177.93
386708.58
1372178.78
386707.92
1372176.41
386708.11
1372176.47
386709.22
1372173.47
386707.15
1372172.41
386707.61
1372171.29
386707.22
1372169.93
386707.50
1372167.36
386709.33
1372164.68
386709.31
1372163.96
386708.12
1372161.52
386708.30
1372159.53
386707.94
1372158.01
386708.29
1372156.14
386709.36
1372153.71
386709.63
1372151.97
386710.05
1372150.36
386710.49
1372149.19
386727.50
1372155.43
386733.36
1372153.12
386737.61
1372154.71
386737.01
1372156.29
386748.72
1372160.65
1.
386749.51
1372160.94
Графическое изображение территории Объекта приведено в приложении 1.
Режим использования земельных участков в границах территории объекта культурного наследия
Общие указания:
1. В границах территории ОКН осуществляется: реставрация
с приспособлением, реконструкция, ремонт, консервация зданий и сооружений.
2. Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах территорий ОКН подлежит согласованию с уполномоченным органом в области охраны ОКН.
3. Реставрация ОКН, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, не являющихся ОКН, и их частей при физическом износе в границах территорий ОКН подлежит согласованию с уполномоченным органом в области охраны ОКН.
ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
1. Хозяйственная деятельность, создающая угрозы повреждения, разрушения или уничтожения ОКН.
2. Прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, кабельных линий и пр.) надземным, воздушным способами и на фасадах ОКН.
3. Снос зданий, строений, сооружений, объектов обладающих признаками ОКН или представляющих историко – культурную ценность при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы.
4. Размещение технических устройств (антенн, кондиционеров и. т. д.) на главных фасадах ОКН, за исключением устройств необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации объекта.
5. Вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах зрительного восприятия ОКН.
6. Размещение крупноформатных рекламных конструкций, а также рекламных конструкций, искажающих визуальное восприятие ОКН.
7. Устройство стоянок автомобильного транспорта.
РАЗРЕШАЕТСЯ:
1. Реставрация, консервация, ремонт, приспособление ОКН для современного использования.
2. Реконструкция, капитальный ремонт, объектов, не являющихся ОКН, расположенных в установленных границах территории ОКН.
3. Благоустройство и озеленение территории, реконструкция инженерных сетей и дорожных, пешеходных покрытий.
4. Восстановление утраченных элементов исторической застройки, имевших важное композиционное значение и не нарушающих визуальное восприятие ОКН с основных видовых точек.
5. Мероприятия, направленные на устранение диссонирующих объектов.
6. Упорядочивание озеленения с учетом обеспечения наилучшего зрительного восприятия ОКН.
Границы зон охраны объекта культурного наследия
Для Объекта установлены следующие зоны охраны:
- охранная зона Объекта (ОЗ участок 1);
- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
(ЗРЗ-1 (участок 1, участок 2, участок 3, участок 4)).
Границы охранной зоны объекта культурного наследия
Охранная зона устанавливается в целях сохранения Объекта
и его ближайшего окружения. Охранная зона Объекта состоит из одного участка и включает территорию, находящуюся в квартале № 59, напротив территории Объекта культурного наследия, занимает угловой участок с расположенным на нем объектом ценной градоформирующей застройки.
Граница охранной зоны описывается следующими точками:
Участок между
точками
Описание границы
38
начинается в т.38, которая находится на пересечении красных линий ул. Арцыбушевской и ул. Льва Толстого
38-39
далее граница следует в юго-восточном направлении от т.38 до т.39 вдоль красной линии ул. Льва Толстого
39-40
далее граница следует в восточном направлении от т.39 до т.40 по границе земельного участка с кадастровым номером
40-41
далее граница следует в восточном направлении от т.40 до т.41 по границе земельного участка с кадастровым номером
41-42
далее граница поворачивает и следует в юго-восточном направлении по внутриквартальной территории от т.41 до т.42
42-43
далее граница следует в юго-западном направлении от т.42 до т.43 по внутриквартальной территории, по границе земельного участка с кадастровым номером 63:01:0101004:1000
43-44
далее граница следует в юго-западном направлении от т.43 до т.44 по внутриквартальной территории, по границе земельного участка с кадастровым номером 63:01:0101004:1000
44-45
далее граница следует в юго-западном направлении от т.44 до т.45 по внутриквартальной территории, по границе земельного участка с кадастровым номером 63:01:0101004:1000
45-46
далее граница следует в юго-западном направлении от т.45 до т.46 по внутриквартальной территории, по границе земельного участка с кадастровым номером 63:01:0101004:1000
46-47
далее граница поворачивает и следует в северо-западном направлении от т.46 до т.47 по внутриквартальной территории, по границе земельного участка с кадастровым номером 63:01:0101004:1000
47-48
далее граница следует в северо-восточном направлении от т.47 до т.48 по внутриквартальной территории до красной линии ул.Арцыбушевской
48-49
далее граница следует в северном направлении от т.48 до т.49 по кадастровой границе земельного участка вдоль красной линии ул. Арцыбушевской
49-50
далее граница следует в северо-восточном направлении от т.49 до т.50 по кадастровой границе земельного участка вдоль красной линии ул. Арцыбушевской линии ул. Арцыбушевской
50-51
далее граница следует в восточном направлении от т.50 до т.51 по кадастровой границе земельного участка вдоль красной линии ул. Арцыбушевской
51-38
далее граница следует в северо-восточном направлении к пересечению красных линий ул. Арцыбушевской и ул. Льва Толстого от т.51 до исходной т.38
Координатное описание поворотных точек
Номер характерной (поворотной) точки
Координаты
Х
Y
38.
386731.48
1372211.50
39.
386720.02
1372240.44
40.
386719.02
1372240.08
41.
386718.57
1372241.39
42.
386717.91
1372242.57
43.
386700.37
1372236.21
44.
386694.66
1372234.14
45.
386693.97
1372232.49
46.
386688.96
1372229.10
47.
386699.87
1372199.59
48.
386719.32
1372207.13
49.
386721.43
1372207.03
50.
386730.66
1372210.57
51.
386730.45
1372211.12
38.
386731.48
1372211.50
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-1 (участок 1, участок 2, участок 3, участок 4)»
объекта культурного наследия
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-1» служит сохранению масштаба застройки, при котором памятник воспринимается как органичная часть застройки квартала. Выделение данной зоны обеспечивает постепенность перехода от исторической застройки к новой.
ЗРЗ-1 участок 1 и участок 2 охватывает территорию театрального квартала и примыкает к территории памятника со стороны пристроенного
к объекту культурного наследия Дома строителей.
ЗРЗ-1 участок 3 расположен в квартале № 59 и вытянут вдоль ул. Арцыбушевская, в его границы попадает один объект исторической застройки.
ЗРЗ-1 участок 4 охватывает угол квартала № 81, со стороны которого воспринимается рассматриваемый объект. Благодаря ЗРЗ-1 (участки 1,2,3,4) новая застройка не должна оказывать негативного влияния на памятник.
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-1 участок 1» описывается следующими точками:
Участокмежду
точками
Описание границы
52
начинается в т.52, которая представляет собой восточный угол II пускового комплекса театра юного зрителя «СамАрт» по ул. Льва Толстого
52-53
далее граница следует в юго-восточном направлении от т.52 до т.53 по линии застройки ул. Л. Толстого
53-37
далее граница следует в юго-восточном направлении от т.53 до т.37 далее по красной линии ул. Льва Толстого
37-36
далее граница следует в юго-западном направлении от т.37 до т.36 по границе территории Объекта
36-35
далее граница следует в западном направлении от т.36 до т.35 по границе территории Объекта
35-34
далее граница следует в юго-западном направлении от т.35 до т.34 по границе территории Объекта
34-33
далее граница следует в юго-восточном направлении от т.34 до т.33 по границе территории Объекта
33-32
далее граница следует в юго-западном направлении от т.33 до т.32 по границе территории Объекта
32-31
далее граница следует в юго-восточном направлении от т.32 до т.31 по границе территории Объекта
31-30
далее граница следует в северо-восточном направлении от т.31 до т.30 по границе территории Объекта
30-29
далее граница следует в юго-восточном направлении от т.30 до т.29 по границе территории Объекта
29-28
далее граница следует в восточном направлении от т.29 до т.28 по границе территории Объекта
28-27
далее граница следует в северо-восточном направлении от т.28 до т.27 по границе территории Объекта
27-26
далее граница следует в юго-восточном направлении от т.27 до т.26 по границе территории Объекта
26-25
далее граница следует в северо-восточном направлении от т.26 до т.25 по границе территории Объекта
25-24
далее граница следует в восточном направлении от т.25 до т.24 по границе территории Объекта
24-23
далее граница следует в юго-восточном направлении от т.24 до т.23 по границе территории Объекта
23-22
далее граница следует в восточном направлении от т.23 до т.22 по границе территории Объекта
22-21
далее граница следует в северо-восточном направлении от т.22 до т.21 по границе территории Объекта
21-20
далее граница следует в юго-восточном направлении от т.21 до т.20 по границе территории Объекта
20-19
далее граница следует в северо-восточном направлении от т.20 до т.19 по границе территории Объекта
19-18
далее граница следует в юго-восточном направлении от т.19 до т.18 по границе территории Объекта
18-17
далее граница следует в южном направлении от т.18 до т.17 по границе территории Объекта
17-54
далее граница следует в северо-западном направлении от т. 17 до т. 54 вдоль красной линии ул. Арцыбушевской
54-55
далее граница поворачивает и следует в северо-западном направлении от т.54 до т.55 по внутриквартальной территории вдоль дворового проезда
55-56
далее граница следует в северо-западном направлении от т.55 до т.56 по внутриквартальной территории вдоль дворового проезда
56-57
далее граница следует в северо- западном направлении от т.56 до т.57 по внутриквартальной территории вдоль дворового проезда
57-52
затем граница проходит по торцу старого здания театра юного зрителя и через внутриквартальное пространство выходит на восточный угол II пускового комплекса театра юного зрителя «СамАрт» по ул. Льва Толстого
Координатное описание поворотных точек
Номер характерной (поворотной) точки
Координаты
Х
Y
52.
386766.35
1372116.55
53.
386748.91
1372160.17
37.
386748.72
1372160.65
36.
386737.01
1372156.29
35.
386737.61
1372154.71
34.
386733.36
1372153.12
33.
386727.50
1372155.43
32.
386710.49
1372149.19
31.
386710.05
1372150.36
30.
386709.63
1372151.97
29.
386709.36
1372153.71
28.
386708.29
1372156.14
27.
386707.94
1372158.01
26.
386708.30
1372159.53
25.
386708.12
1372161.52
24.
386709.31
1372163.96
23.
386709.33
1372164.68
22.
386707.50
1372167.36
21.
386707.22
1372169.93
20.
386707.61
1372171.29
19.
386707.15
1372172.41
18.
386709.22
1372173.47
17.
386708.11
1372176.47
54.
386671.16
1372161.93
55.
386680.33
1372138.20
56.
386692.21
1372104.40
57.
386698.71
1372087.82
52.
386766.35
1372116.55
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-1» участок 2 описывается следующими точками:
Участокмежду
точками
Описание границы
61
представляет собой северный угол квартала и находится на пересечении линий застройки улиц Льва Толстого и Братьев Коростелевых
61-52
далее граница следует в юго-восточном направлении от т.61 до т.52 по линии застройки ул. Льва Толстого и выходит на восточный угол II пускового комплекса театра юного зрителя «СамАрт»
52-57
затем граница проходит от восточного угла II пускового комплекса театра юного зрителя «СамАрт» через внутриквартальное пространство и следует по торцу старого здания театра юного зрителя в сторону внутриквартального проезда
57-58
далее граница следует в северо-западном направлении от т.57 до т.58 по внутриквартальной территории по границе внутриквартального проезда
58-59
затем граница следует в северо-западном направлении от т.58 до т.59 по внутриквартальной территории также по границе внутриквартального проезда
59-60
далее граница следует в северо-западном направлении от т.59 до т.60 по внутриквартальной территории до красной линии ул. Братьев Коростелевых
60-61
далее граница следует в северо-восточном направлении вдоль красной линии ул. Братьев Коростелевых от т.60 до исходной т.61
Координатное описание поворотных точек
Номер характерной (поворотной) точки
Координаты
Х
Y
61.
386782.22
1372076.87
52.
386766.35
1372116.55
57.
386698.71
1372087.82
58.
386701.08
1372081.77
59.
386702.89
1372076.03
60.
386713.64
1372048.87
61.
386782.22
1372076.87
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-1» участок 3 описывается следующими точками:
Участокмежду
точками
Описание границы
47
начинается в т.47, которая находится на красной линии ул. Арцыбушевской и представляет собой северный угол земельного участка с кадастровым номером 63:01:0101004:522
47-46
далее граница следует в юго-восточном направлении от т.47 до т.46 по внутриквартальной территории вдоль территории участка с кадастровым номером 63:01:0101004:522
46-62
далее граница следует в юго-восточном направлении от т.46 до т.62 по внутриквартальной территории вдоль территории участка с кадастровым номером 63:01:0101004:522
62-63
далее граница следует в юго-восточном направлении от т.62 до т.63 по внутриквартальной территории вдоль территории участка с кадастровым номером 63:01:0101004:522
63-64
далее граница следует в северном направлении от т.63 до т.64 по внутриквартальной территории вдоль территории участка с кадастровым номером
63:01:0101004:522
64-65
далее граница следует в юго-восточном направлении от т.64 до т.65 по внутриквартальной территории вдоль территории участка с кадастровым номером 63:01:0101004:522
65-66
далее граница следует в юго-западном направлении от т.65 до т.66 по внутриквартальной территории по границе участка с кадастровым номером 63:01:0101004:522
66-67
далее граница следует в юго-западном направлении от т.66 до т.67 по внутриквартальной территории вдоль территории участка с кадастровым номером 63:01:0101004:522
67-68
далее граница поворачивает и следует в северо-западном направлении от т.67 до т.68 по внутриквартальной территории вдоль территории участка с кадастровым номером 63:01:0101004:522
68-69
далее граница поворачивает и следует в северо-западном направлении от т.68 до т.69 по внутриквартальной территории вдоль территории участка с кадастровым номером 63:01:0101004:522
69-70
далее граница поворачивает и следует в северо-западном направлении от т.69 до т.70 по внутриквартальной территории вдоль территории участка с кадастровым номером 63:01:0101004:522
70-71
далее граница поворачивает и следует в северо-западном направлении от т.70 до т.71 по внутриквартальной территории до красной линии ул. Арцыбушевской по границе участка с кадастровым номером 63:01:0101004:522
71-47
далее граница следует в северо-восточном направлении вдоль красной линии ул. Арцыбушевской от т.71 до исходной т.47
Координатное описание поворотных точек
Номер характерной (поворотной) точки
Координаты
Х
Y
47.
386731.48
1372211.50
46.
386720.02
1372240.44
62.
386683.11
1372237.34
63.
386679.93
1372246.46
64.
386682.38
1372247.31
65.
386680.54
1372251.98
66.
386591.51
1372220.60
67.
386590.93
1372218.38
68.
386595.22
1372202.79
69.
386598.97
1372193.02
70.
386599.60
1372187.93
71.
386608.16
1372164.08
47.
386731.48
1372211.50
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-1» участок 4 описывается следующими точками:
Участокмежду
точками
Описание границы
72
начинается в т.72, которая находится на красной линии ул. Арцыбушевской
72-73
далее граница следует в юго-восточном направлении от т.72 до т.73 по внутриквартальной территории вдоль территории участка с кадастровым номером
73-74
далее граница поворачивает и следует в северо-восточном направлении от т.73 до т.74 по внутриквартальной территории вдоль территории участка с кадастровым номером
74-75
далее граница следует в юго-восточном направлении от т.74 до т.75 по внутриквартальной территории вдоль территории участка с кадастровым номером
75-76
далее граница поворачивает и следует в юго-западном направлении от т.75 до т.76 по внутриквартальной территории до красной линии ул. Льва Толстого
76-77
Далее поворачивает граница следует в северо-западном направлении от т.76 до т.77 вдоль красной линии ул. Льва Толстого
77-78
Далее граница следует в северо-западном направлении от т.77 до т.78 вдоль красной линии ул. Льва Толстого
78-79
Далее граница следует в северо-западном направлении от т.78 до т.79 вдоль красной линии ул. Льва Толстого
79-80
Далее граница следует в северо-западном направлении от т.79 до т.80 вдоль красной линии ул. Льва Толстого до пересечения красных линий ул. Арцыбушевской и ул. Льва Толстого
80-81
далее граница поворачивает и следует в северо-восточном направлении вдоль красной линии застройки ул. Арцыбушевской от т.80 до т.81
81-72
далее граница и следует в северо-восточном направлении вдоль красной линии застройки ул. Арцыбушевской от т.81 до исходной т.72
Координатное описание поворотных точек
Номер характерной (поворотной) точки
Координаты
Х
Y
72.
386787.46
1372234.47
73.
386780.34
1372253.19
74.
386786.74
1372255.96
75.
386780.83
1372270.90
76.
386739.89
1372254.96
77.
386740.65
1372253.50
78.
386745.57
1372240.95
79.
386745.91
1372240.04
80.
386753.08
1372220.98
81.
386781.89
1372231.97
72.
386787.46
1372234.47
Графическое изображение зон охраны Объекта приведено в приложении 2.
Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам зон охраны объекта культурного наследия
Требования к градостроительным регламентам в границах
охранной зоны объекта культурного наследия
Виды разрешённого использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков, представляющих собой охранную зону
объекта культурного наследия
Разрешаются:
а) действия, направленные на сохранение архитектурно-исторической среды на территории охранной зоны, а именно:
- реконструкция, ремонт, в том числе капитальный ремонт не являющейся памятником застройки, с сохранением ее параметров или приведением их в соответствие с требованиями настоящих регламентов;
- санация застройки с расчисткой территории охранной зоны от заброшенных и дисгармоничных построек;
- воссоздание утраченных элементов и деталей памятников, регенерация архитектурно-исторической среды Объекта;
- размещение объектов инженерной инфраструктуры (сетей инженерно- технического обслуживания, объектов электрического хозяйства), обслуживающих здания и сооружения, не препятствующих визуальному восприятию Объекта и его архитектурно-исторической среды;
- размещение элементов уличного освещения и подсветки зданий только в том случае, если они не препятствуют визуальному восприятию Объекта и его архитектурно-исторической среды;
- проведение научных исследований, в том числе археологических;
б) действия, направленные на озеленение и благоустройство
на территории охранной зоны, а именно:
- проведение работ по благоустройству территории: устройство дорожек, пешеходных площадок, наружного освещения и обеспечение других форм благоустройства, не нарушающих восприятие Объекта и его архитектурно-исторической среды;
- производство санитарных рубок и рубок ухода, ликвидация деградирующих и экранирующих Объект деревьев;
- размещение элементов озеленения, не препятствующих визуальному восприятию Объекта с основных точек обзора, с установленными минимальными отступами от стен памятников;
- возведение временных строений и сооружений для проведения работ, направленных на сохранение исторической застройки и благоустройство территории;
- размещение не выше 1-го этажа на фасадах информационных табличек, рекламных вывесок и указателей стилистическими и цветовыми решениями не нарушающих восприятие Объекта культурного наследия;
- размещение элементов уличного освещения только в том случае, если они не препятствуют и не нарушают визуальное восприятие Объекта и его архитектурно-исторической среды;
в) действия, направленные на обеспечение пожарной безопасности и защиту от динамических воздействий на территории охранной зоны, а именно:
- демонтаж строений и сооружений, представляющих пожарную опасность или угрозу динамических воздействий;
- установка в соответствии с действующими нормами оборудования (пожарный гидрант, водоразборная колонка), необходимых для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности Объекта и других зданий, расположенных в границах зоны охраны;
г) действия, направленные на обеспечение инженерной инфраструктуры Объекта, а именно:
- ремонт, реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для эксплуатации зданий и сооружений и не влияющих на восприятие Объекта;
- ремонт, реконструкция подземных коммуникаций, опор для наружного освещения, не влияющих на восприятие Объекта.
Предельные параметры разрешённого использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков представляющих собой охранную зону объекта культурного наследия
Разрешается:
а) параметры сохранения архитектурно-исторической среды:
- сохранение сложившихся красных линии застройки, исторических размеров земельных участков, запрещение раздела, выдела, объединения и перераспределения земельных участков, если это может нанести ущерб Объекту;
- проведение работ по сохранению архитектурно-исторической среды осуществляется с условием соблюдения масштаба существующей застройки, пропорций и параметров исторической застройки, в том числе ценных градоформирующих объектов;
- максимальный процент застройки не выше существующего в границах охранной зоны на текущий момент;
б) параметры благоустройства и озеленения:
- благоустройство территории с размещением малых форм (скамеек, урн, пергал, экранов, осветительной арматуры и т.п.) и озеленением территории, направленные на сохранение, использование и популяризацию Объекта; при этом минимальные отступы от стен зданий: до кустарников – 1 м, до низкорослых деревьев – 2 м;
- максимальная высота ограждений (заборов, оград, ворот, калиток) – 2 метра, с просветами не менее 70%, материал, стилистика и цветовые решения ограждений должны быть увязаны с памятником;
- организация небольших временных парковочных мест, связанных исключительно с функционированием зданий и сооружений, расположенных в границах охранной зоны.
Виды запрещённого использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков, представляющих собой охранную зону
объекта культурного наследия
Запрещается:
а) запрещение, касающееся Объекта, а именно:
- нанесение любого ущерба Объекту культурного наследия;
- проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности зданий и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;
- применение строительных и отделочных материалов, цветовых решений, способных нанести эстетический ущерб Объекту культурного наследия и его архитектурно-исторической среде;
- снос зданий, строений путём обрушений и взрывов;
- возведение экранирующих, затрудняющих восприятие Объекта, зданий и иных сооружений;
- забивка свай, шпунта и вибропогружение свай, шпунта ближе 10 метров от объектов культурного наследия и выявленных объектов;
б) запрещение, касающееся архитектурно-исторической среды, а именно:
- новое строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) архитектурно-исторической среды (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) иных характеристик архитектурно-исторической среды;
- изменение и перераспределение земельных участков в случае, если это может нанести ущерб Объекту культурного наследия;
- размещение мачтовых и иных конструкций, отдельно стоящего инженерного и иного оборудования, нарушающего целостность восприятия архитектурно-исторической среды;
в) запрещение, касающееся озеленения и благоустройства территории:
- размещение информационных табличек, рекламных вывесок и указателей на фасадах зданий выше уровня 1-го этажа;
- устройство экранирующих зданий и сооружений, в том числе остановок общественного транспорта, киосков, объектов временной торговли, элементов благоустройства и уличного освещения и озеленения, препятствующих визуальному восприятию Объекта;
- размещение рекламных щитов, баннеров, уличных растяжек.
Ограничения использования земель и земельных участков, требования
к градостроительным регламентам в границах других зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии
с законодательством Российской Федерации (в том числе посредством утверждения проектов зон охраны других объектов культурного наследия, расположенных в границах зон охраны Объекта).
Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-1 (участок 1, участок 2, участок 3, участок 4)» объекта культурного наследия
Виды разрешённого использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков, представляющих собой зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-1 (участок 1, участок 2, участок 3, участок 4)» объекта культурного наследия
Разрешаются:
а) действия, направленные на регенерацию среды, а именно:
- снос дисгармонирующих и аварийных нейтральных зданий, строений, сооружений;
- реконструкция и нейтрализация существующей дисгармонирующей застройки;
- строительство жилых и общественных зданий по стилистическим и цветовым решениям увязанных с фасадом Объекта культурного наследия;
- проведение научных исследований, в том числе археологических;
б) действия, направленные на озеленение и благоустройство, а именно:
- производство санитарных рубок и рубок ухода;
- размещение на фасадах зданий рекламных вывесок, указателей, по стилистическим и цветовым решениям, не нарушающих восприятие Объекта культурного наследия;
- возведение временных строений и сооружений для проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ и иных видов хозяйственной деятельности;
- размещение объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих территорию и застройку, расположенную в пределах зоны, а возможно и за её пределами в случае, если их вид не нарушает восприятие памятника;
- размещение элементов уличного освещения и подсветки зданий при условии обеспечения визуального восприятия Объекта культурного наследия;
- организация временных парковок и гаражей подземного типа, связанных с функционированием зданий и сооружений, расположенных в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
в) действия, направленные на обеспечение пожарной безопасности
и защиту от динамических воздействий:
- возведение строений и сооружений, необходимых для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности существующей застройки, защиты объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- при сносе и реконструкции аварийной застройки, а также при новом строительстве в зоне влияния проведения работ должен обеспечиваться мониторинг состояния памятника;
г) действия, направленные на обеспечение инженерной инфраструктуры:
- ремонт, реконструкция, сооружение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для эксплуатации зданий и сооружений, не влияющей на восприятие Объекта;
- ремонт, реконструкция подземных коммуникаций, опор для наружного освещения.
Предельные параметры разрешённого использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков представляющих собой зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-1 (участок 1, участок 2, участок 3, участок 4)» объекта культурного наследия
Разрешается:
а) параметры сохранения и регенерации среды:
- сохранение исторических красных линий застройки при реконструкции и новом строительстве;
- использование приемов нюанса и контекста при реконструкции и новом строительстве;
б) параметры реконструкции дисгармонирующей, нейтральной, нового строительства:
- при сносе и реконструкции, а также при новом строительстве необходимо учитывать воздействие на Объект культурного наследия с целью предотвращения его недопустимых дополнительных деформаций. Зону влияния проведения работ по воссозданию и по реконструкции и дополнительные осадки существующих сооружений определяют расчетом согласно СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений»;
- при производстве работ по проектированию и устройству оснований и фундаментов при возведении зданий вблизи Объекта культурного наследия должны предусматриваться методы контроля в соответствии со СП 45.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 3.02.01-87) и ГОСТ 18321-73 и 16504-81;
- предельная высота зданий, строений, сооружений (определяется от проектной отметки земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания: верха плоской кровли; конька скатной крыши) и составляет:
- для участка 1 и участка 3 – 14,0 м.
- для участка 2 – 16,0 м .
- для участка 4 – 20,0 м .
При подсчете предельной высоты зданий декоративные архитектурные элементы фасада такие как: парапет, парапетный столбик, аттик, купол, шатер, шпиль и т.п. не учитываются.
- Технические и технологические элементы, такие как лифтовые шахты, выходы на кровлю, сценические коробки и т.п. могут иметь превышение по отношению к предельной высоте здания, но не более:
- для участка 1 и участка 3 – 22,0 м.
- для участка 2 и участка 4 – 26,0 м .
- архитектурные решения при новом строительстве, а также при реконструкции и нейтрализации дисгармонирующих зданий должны быть увязаны со сложившейся застройкой;
- при новом строительстве предусмотреть выход на красную линию сомасштабной Объекту культурного наследия застройкой;
- новая застройка в обязательном порядке подлежит согласованию с государственным органом охраны культурного наследия;
- максимальный процент застройки земельного участка до 80%;
в) параметры озеленения и благоустройства:
- максимальная высота ограждений (заборов, оград, ворот, калиток) – 2 метра, материал, стилистика и цветовые решения ограждений должны быть увязаны с окружающей застройкой;
- минимальные отступы от стен зданий: до кустарников – 1 м, до низкорослых деревьев – 2 м.
Виды запрещённого использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков, представляющих собой зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-1 (участок 1, участок 2, участок 3, участок 4)» объекта культурного наследия
Запрещается:
а) запрещения, касающиеся среды:
- снос зданий путём обрушений и взрывов;
- использование территории и объектов капитального строительства под производственные цели;
- при новом строительстве устройство фундаментов методами забивки и вибропогружения свай и шпунта ближе 10 метров от объекта культурного наследия;
б) запрещения, касающиеся озеленения и благоустройства:
- размещение рекламных щитов, баннеров, уличных растяжек, вывесок, указателей, влияющих на восприятие Объекта.
Ограничения использования земель и земельных участков, требования
к градостроительным регламентам в границах других зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии
с законодательством Российской Федерации (в том числе посредством утверждения проектов зон охраны других объектов культурного наследия, расположенных в границах зон охраны Объекта).
ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ
УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 12.05.2020 №71
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ И ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЖИЛОЙ ДОМ», РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САМАРА, УЛ. АРЦЫБУШЕВСКАЯ, 30, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ
«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории
и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», Законом Самарской области от 08.12.2008
№ 142-ГД «Об объектах культурного наследия (памятниках истории
и культуры) народов Российской Федерации, расположенных
на территории Самарской области» на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить прилагаемые границы территории и зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом», (Самарская область, г. Самара, ул. Арцыбушевская, 30), режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон.
2. Внести в приказ управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области от 01.02.2016 № 8
«Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории Самарской области, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон» следующие изменения:
признать утратившим силу пункт 1.1;
признать утратившим силу приложение 1.
3. Обеспечить внесение сведений о границах территории и зон охраны объекта культурного наследия, указанного в пункте 1 настоящего приказа, в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (Е.М. Бальзанникова).
Срок – до 30.12.2020.
4. Убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории, возмещаются в соответствии
с пунктом 8 статьи 57.1. Земельного кодекса уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Обязанность
по возмещению убытков в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории возникает с даты внесения сведений о границе данной зоны в Единый государственный реестр недвижимости.
5. Представить сведения о границах территории и зон охраны объекта культурного наследия, указанного в пункте 1 настоящего приказа, в установленном порядке в орган регистрации прав для постановки сведений на кадастровый учет (Е.М. Бальзанникова).
Срок – 5 дней со дня вступления в силу настоящего приказа.
6. Разместить сведения о границах территории и зон охраны объекта культурного наследия, указанного в пункте 1 настоящего приказа, в установленном порядке в федеральной государственной информационной системе территориального планирования (Е.М. Бальзанникова).
Срок – 5 дней со дня вступления в силу настоящего приказа.
7. Направить копию настоящего приказа в администрацию городского округа Самары (Е.М. Бальзанникова).
Срок – 7 дней со дня вступления в силу настоящего приказа.
8. Разместить настоящий приказ в сети Интернет на официальном сайте управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области (В.В. Авдеев).
Срок – 7 дней со дня вступления в силу настоящего приказа.
9. Опубликовать настоящий приказ в средствах массовой информации.
10. Настоящий приказ вступает в силу по истечении десяти дней
со дня его официального опубликования.
11. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.
Приложение 1
Графическое изображение границ территории объекта культурного наследия
Приложение 2
Графическое изображение границ зон охраны объекта культурного наследия
И.о. руководителя управления государственной охраны объектов культурного наследия
Самарской области
И.С.Стафеев
УТВЕРЖДЕНЫ
приказом управления
государственной охраны объектов
культурного наследия Самарской области
от ______________ №______
Границы территории, зон охраны и режимы использования земель
и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон
в отношении объекта культурного наследия регионального значения
«Жилой дом», расположенного по адресу: Самарская область,
г. Самара, ул. Арцыбушевская, 30
Границы территории объекта культурного наследия
Граница территории объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом», расположенного по адресу: Самарская область,
г. Самара, ул. Арцыбушевская, 30, (далее – Объект) описывается 37-ю точками и начинаются в северной т.1. Далее по ограждению территории здания
по адресу ул. Арцыбушевская, 30, вдоль ул. Льва Толстого до т.7. Далее
по ограждению территории здания по адресу ул. Арцыбушевская, 30, вдоль
ул. Арцыбушевская до т.16. Далее по обрезу фундамента здания по адресу
ул. Арцыбушевская, 30, до т.32. Далее по обрезу фундамента здания по адресу ул. Арцыбушевская, 30, параллельно ул. Арцыбушевская до т.1.
Координатное описание поворотных точек
Номер характерной (поворотной) точки
Координаты
Х
Y
386749.51
1372160.94
386740.40
1372185.36
386739.89
1372185.59
386739.77
1372186.45
386737.82
1372187.34
386737.09
1372186.86
386736.58
1372187.09
386722.33
1372181.77
386721.95
1372182.81
386711.30
1372178.83
386711.15
1372179.21
386709.32
1372178.53
386709.46
1372178.14
386708.90
1372177.93
386708.58
1372178.78
386707.92
1372176.41
386708.11
1372176.47
386709.22
1372173.47
386707.15
1372172.41
386707.61
1372171.29
386707.22
1372169.93
386707.50
1372167.36
386709.33
1372164.68
386709.31
1372163.96
386708.12
1372161.52
386708.30
1372159.53
386707.94
1372158.01
386708.29
1372156.14
386709.36
1372153.71
386709.63
1372151.97
386710.05
1372150.36
386710.49
1372149.19
386727.50
1372155.43
386733.36
1372153.12
386737.61
1372154.71
386737.01
1372156.29
386748.72
1372160.65
1.
386749.51
1372160.94
Графическое изображение территории Объекта приведено в приложении 1.
Режим использования земельных участков в границах территории объекта культурного наследия
Общие указания:
1. В границах территории ОКН осуществляется: реставрация
с приспособлением, реконструкция, ремонт, консервация зданий и сооружений.
2. Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах территорий ОКН подлежит согласованию с уполномоченным органом в области охраны ОКН.
3. Реставрация ОКН, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, не являющихся ОКН, и их частей при физическом износе в границах территорий ОКН подлежит согласованию с уполномоченным органом в области охраны ОКН.
ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
1. Хозяйственная деятельность, создающая угрозы повреждения, разрушения или уничтожения ОКН.
2. Прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, кабельных линий и пр.) надземным, воздушным способами и на фасадах ОКН.
3. Снос зданий, строений, сооружений, объектов обладающих признаками ОКН или представляющих историко – культурную ценность при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы.
4. Размещение технических устройств (антенн, кондиционеров и. т. д.) на главных фасадах ОКН, за исключением устройств необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации объекта.
5. Вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах зрительного восприятия ОКН.
6. Размещение крупноформатных рекламных конструкций, а также рекламных конструкций, искажающих визуальное восприятие ОКН.
7. Устройство стоянок автомобильного транспорта.
РАЗРЕШАЕТСЯ:
1. Реставрация, консервация, ремонт, приспособление ОКН для современного использования.
2. Реконструкция, капитальный ремонт, объектов, не являющихся ОКН, расположенных в установленных границах территории ОКН.
3. Благоустройство и озеленение территории, реконструкция инженерных сетей и дорожных, пешеходных покрытий.
4. Восстановление утраченных элементов исторической застройки, имевших важное композиционное значение и не нарушающих визуальное восприятие ОКН с основных видовых точек.
5. Мероприятия, направленные на устранение диссонирующих объектов.
6. Упорядочивание озеленения с учетом обеспечения наилучшего зрительного восприятия ОКН.
Границы зон охраны объекта культурного наследия
Для Объекта установлены следующие зоны охраны:
- охранная зона Объекта (ОЗ участок 1);
- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
(ЗРЗ-1 (участок 1, участок 2, участок 3, участок 4)).
Границы охранной зоны объекта культурного наследия
Охранная зона устанавливается в целях сохранения Объекта
и его ближайшего окружения. Охранная зона Объекта состоит из одного участка и включает территорию, находящуюся в квартале № 59, напротив территории Объекта культурного наследия, занимает угловой участок с расположенным на нем объектом ценной градоформирующей застройки.
Граница охранной зоны описывается следующими точками:
Участок между
точками
Описание границы
38
начинается в т.38, которая находится на пересечении красных линий ул. Арцыбушевской и ул. Льва Толстого
38-39
далее граница следует в юго-восточном направлении от т.38 до т.39 вдоль красной линии ул. Льва Толстого
39-40
далее граница следует в восточном направлении от т.39 до т.40 по границе земельного участка с кадастровым номером
40-41
далее граница следует в восточном направлении от т.40 до т.41 по границе земельного участка с кадастровым номером
41-42
далее граница поворачивает и следует в юго-восточном направлении по внутриквартальной территории от т.41 до т.42
42-43
далее граница следует в юго-западном направлении от т.42 до т.43 по внутриквартальной территории, по границе земельного участка с кадастровым номером 63:01:0101004:1000
43-44
далее граница следует в юго-западном направлении от т.43 до т.44 по внутриквартальной территории, по границе земельного участка с кадастровым номером 63:01:0101004:1000
44-45
далее граница следует в юго-западном направлении от т.44 до т.45 по внутриквартальной территории, по границе земельного участка с кадастровым номером 63:01:0101004:1000
45-46
далее граница следует в юго-западном направлении от т.45 до т.46 по внутриквартальной территории, по границе земельного участка с кадастровым номером 63:01:0101004:1000
46-47
далее граница поворачивает и следует в северо-западном направлении от т.46 до т.47 по внутриквартальной территории, по границе земельного участка с кадастровым номером 63:01:0101004:1000
47-48
далее граница следует в северо-восточном направлении от т.47 до т.48 по внутриквартальной территории до красной линии ул.Арцыбушевской
48-49
далее граница следует в северном направлении от т.48 до т.49 по кадастровой границе земельного участка вдоль красной линии ул. Арцыбушевской
49-50
далее граница следует в северо-восточном направлении от т.49 до т.50 по кадастровой границе земельного участка вдоль красной линии ул. Арцыбушевской линии ул. Арцыбушевской
50-51
далее граница следует в восточном направлении от т.50 до т.51 по кадастровой границе земельного участка вдоль красной линии ул. Арцыбушевской
51-38
далее граница следует в северо-восточном направлении к пересечению красных линий ул. Арцыбушевской и ул. Льва Толстого от т.51 до исходной т.38
Координатное описание поворотных точек
Номер характерной (поворотной) точки
Координаты
Х
Y
38.
386731.48
1372211.50
39.
386720.02
1372240.44
40.
386719.02
1372240.08
41.
386718.57
1372241.39
42.
386717.91
1372242.57
43.
386700.37
1372236.21
44.
386694.66
1372234.14
45.
386693.97
1372232.49
46.
386688.96
1372229.10
47.
386699.87
1372199.59
48.
386719.32
1372207.13
49.
386721.43
1372207.03
50.
386730.66
1372210.57
51.
386730.45
1372211.12
38.
386731.48
1372211.50
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-1 (участок 1, участок 2, участок 3, участок 4)»
объекта культурного наследия
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-1» служит сохранению масштаба застройки, при котором памятник воспринимается как органичная часть застройки квартала. Выделение данной зоны обеспечивает постепенность перехода от исторической застройки к новой.
ЗРЗ-1 участок 1 и участок 2 охватывает территорию театрального квартала и примыкает к территории памятника со стороны пристроенного
к объекту культурного наследия Дома строителей.
ЗРЗ-1 участок 3 расположен в квартале № 59 и вытянут вдоль ул. Арцыбушевская, в его границы попадает один объект исторической застройки.
ЗРЗ-1 участок 4 охватывает угол квартала № 81, со стороны которого воспринимается рассматриваемый объект. Благодаря ЗРЗ-1 (участки 1,2,3,4) новая застройка не должна оказывать негативного влияния на памятник.
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-1 участок 1» описывается следующими точками:
Участокмежду
точками
Описание границы
52
начинается в т.52, которая представляет собой восточный угол II пускового комплекса театра юного зрителя «СамАрт» по ул. Льва Толстого
52-53
далее граница следует в юго-восточном направлении от т.52 до т.53 по линии застройки ул. Л. Толстого
53-37
далее граница следует в юго-восточном направлении от т.53 до т.37 далее по красной линии ул. Льва Толстого
37-36
далее граница следует в юго-западном направлении от т.37 до т.36 по границе территории Объекта
36-35
далее граница следует в западном направлении от т.36 до т.35 по границе территории Объекта
35-34
далее граница следует в юго-западном направлении от т.35 до т.34 по границе территории Объекта
34-33
далее граница следует в юго-восточном направлении от т.34 до т.33 по границе территории Объекта
33-32
далее граница следует в юго-западном направлении от т.33 до т.32 по границе территории Объекта
32-31
далее граница следует в юго-восточном направлении от т.32 до т.31 по границе территории Объекта
31-30
далее граница следует в северо-восточном направлении от т.31 до т.30 по границе территории Объекта
30-29
далее граница следует в юго-восточном направлении от т.30 до т.29 по границе территории Объекта
29-28
далее граница следует в восточном направлении от т.29 до т.28 по границе территории Объекта
28-27
далее граница следует в северо-восточном направлении от т.28 до т.27 по границе территории Объекта
27-26
далее граница следует в юго-восточном направлении от т.27 до т.26 по границе территории Объекта
26-25
далее граница следует в северо-восточном направлении от т.26 до т.25 по границе территории Объекта
25-24
далее граница следует в восточном направлении от т.25 до т.24 по границе территории Объекта
24-23
далее граница следует в юго-восточном направлении от т.24 до т.23 по границе территории Объекта
23-22
далее граница следует в восточном направлении от т.23 до т.22 по границе территории Объекта
22-21
далее граница следует в северо-восточном направлении от т.22 до т.21 по границе территории Объекта
21-20
далее граница следует в юго-восточном направлении от т.21 до т.20 по границе территории Объекта
20-19
далее граница следует в северо-восточном направлении от т.20 до т.19 по границе территории Объекта
19-18
далее граница следует в юго-восточном направлении от т.19 до т.18 по границе территории Объекта
18-17
далее граница следует в южном направлении от т.18 до т.17 по границе территории Объекта
17-54
далее граница следует в северо-западном направлении от т. 17 до т. 54 вдоль красной линии ул. Арцыбушевской
54-55
далее граница поворачивает и следует в северо-западном направлении от т.54 до т.55 по внутриквартальной территории вдоль дворового проезда
55-56
далее граница следует в северо-западном направлении от т.55 до т.56 по внутриквартальной территории вдоль дворового проезда
56-57
далее граница следует в северо- западном направлении от т.56 до т.57 по внутриквартальной территории вдоль дворового проезда
57-52
затем граница проходит по торцу старого здания театра юного зрителя и через внутриквартальное пространство выходит на восточный угол II пускового комплекса театра юного зрителя «СамАрт» по ул. Льва Толстого
Координатное описание поворотных точек
Номер характерной (поворотной) точки
Координаты
Х
Y
52.
386766.35
1372116.55
53.
386748.91
1372160.17
37.
386748.72
1372160.65
36.
386737.01
1372156.29
35.
386737.61
1372154.71
34.
386733.36
1372153.12
33.
386727.50
1372155.43
32.
386710.49
1372149.19
31.
386710.05
1372150.36
30.
386709.63
1372151.97
29.
386709.36
1372153.71
28.
386708.29
1372156.14
27.
386707.94
1372158.01
26.
386708.30
1372159.53
25.
386708.12
1372161.52
24.
386709.31
1372163.96
23.
386709.33
1372164.68
22.
386707.50
1372167.36
21.
386707.22
1372169.93
20.
386707.61
1372171.29
19.
386707.15
1372172.41
18.
386709.22
1372173.47
17.
386708.11
1372176.47
54.
386671.16
1372161.93
55.
386680.33
1372138.20
56.
386692.21
1372104.40
57.
386698.71
1372087.82
52.
386766.35
1372116.55
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-1» участок 2 описывается следующими точками:
Участокмежду
точками
Описание границы
61
представляет собой северный угол квартала и находится на пересечении линий застройки улиц Льва Толстого и Братьев Коростелевых
61-52
далее граница следует в юго-восточном направлении от т.61 до т.52 по линии застройки ул. Льва Толстого и выходит на восточный угол II пускового комплекса театра юного зрителя «СамАрт»
52-57
затем граница проходит от восточного угла II пускового комплекса театра юного зрителя «СамАрт» через внутриквартальное пространство и следует по торцу старого здания театра юного зрителя в сторону внутриквартального проезда
57-58
далее граница следует в северо-западном направлении от т.57 до т.58 по внутриквартальной территории по границе внутриквартального проезда
58-59
затем граница следует в северо-западном направлении от т.58 до т.59 по внутриквартальной территории также по границе внутриквартального проезда
59-60
далее граница следует в северо-западном направлении от т.59 до т.60 по внутриквартальной территории до красной линии ул. Братьев Коростелевых
60-61
далее граница следует в северо-восточном направлении вдоль красной линии ул. Братьев Коростелевых от т.60 до исходной т.61
Координатное описание поворотных точек
Номер характерной (поворотной) точки
Координаты
Х
Y
61.
386782.22
1372076.87
52.
386766.35
1372116.55
57.
386698.71
1372087.82
58.
386701.08
1372081.77
59.
386702.89
1372076.03
60.
386713.64
1372048.87
61.
386782.22
1372076.87
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-1» участок 3 описывается следующими точками:
Участокмежду
точками
Описание границы
47
начинается в т.47, которая находится на красной линии ул. Арцыбушевской и представляет собой северный угол земельного участка с кадастровым номером 63:01:0101004:522
47-46
далее граница следует в юго-восточном направлении от т.47 до т.46 по внутриквартальной территории вдоль территории участка с кадастровым номером 63:01:0101004:522
46-62
далее граница следует в юго-восточном направлении от т.46 до т.62 по внутриквартальной территории вдоль территории участка с кадастровым номером 63:01:0101004:522
62-63
далее граница следует в юго-восточном направлении от т.62 до т.63 по внутриквартальной территории вдоль территории участка с кадастровым номером 63:01:0101004:522
63-64
далее граница следует в северном направлении от т.63 до т.64 по внутриквартальной территории вдоль территории участка с кадастровым номером
63:01:0101004:522
64-65
далее граница следует в юго-восточном направлении от т.64 до т.65 по внутриквартальной территории вдоль территории участка с кадастровым номером 63:01:0101004:522
65-66
далее граница следует в юго-западном направлении от т.65 до т.66 по внутриквартальной территории по границе участка с кадастровым номером 63:01:0101004:522
66-67
далее граница следует в юго-западном направлении от т.66 до т.67 по внутриквартальной территории вдоль территории участка с кадастровым номером 63:01:0101004:522
67-68
далее граница поворачивает и следует в северо-западном направлении от т.67 до т.68 по внутриквартальной территории вдоль территории участка с кадастровым номером 63:01:0101004:522
68-69
далее граница поворачивает и следует в северо-западном направлении от т.68 до т.69 по внутриквартальной территории вдоль территории участка с кадастровым номером 63:01:0101004:522
69-70
далее граница поворачивает и следует в северо-западном направлении от т.69 до т.70 по внутриквартальной территории вдоль территории участка с кадастровым номером 63:01:0101004:522
70-71
далее граница поворачивает и следует в северо-западном направлении от т.70 до т.71 по внутриквартальной территории до красной линии ул. Арцыбушевской по границе участка с кадастровым номером 63:01:0101004:522
71-47
далее граница следует в северо-восточном направлении вдоль красной линии ул. Арцыбушевской от т.71 до исходной т.47
Координатное описание поворотных точек
Номер характерной (поворотной) точки
Координаты
Х
Y
47.
386731.48
1372211.50
46.
386720.02
1372240.44
62.
386683.11
1372237.34
63.
386679.93
1372246.46
64.
386682.38
1372247.31
65.
386680.54
1372251.98
66.
386591.51
1372220.60
67.
386590.93
1372218.38
68.
386595.22
1372202.79
69.
386598.97
1372193.02
70.
386599.60
1372187.93
71.
386608.16
1372164.08
47.
386731.48
1372211.50
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-1» участок 4 описывается следующими точками:
Участокмежду
точками
Описание границы
72
начинается в т.72, которая находится на красной линии ул. Арцыбушевской
72-73
далее граница следует в юго-восточном направлении от т.72 до т.73 по внутриквартальной территории вдоль территории участка с кадастровым номером
73-74
далее граница поворачивает и следует в северо-восточном направлении от т.73 до т.74 по внутриквартальной территории вдоль территории участка с кадастровым номером
74-75
далее граница следует в юго-восточном направлении от т.74 до т.75 по внутриквартальной территории вдоль территории участка с кадастровым номером
75-76
далее граница поворачивает и следует в юго-западном направлении от т.75 до т.76 по внутриквартальной территории до красной линии ул. Льва Толстого
76-77
Далее поворачивает граница следует в северо-западном направлении от т.76 до т.77 вдоль красной линии ул. Льва Толстого
77-78
Далее граница следует в северо-западном направлении от т.77 до т.78 вдоль красной линии ул. Льва Толстого
78-79
Далее граница следует в северо-западном направлении от т.78 до т.79 вдоль красной линии ул. Льва Толстого
79-80
Далее граница следует в северо-западном направлении от т.79 до т.80 вдоль красной линии ул. Льва Толстого до пересечения красных линий ул. Арцыбушевской и ул. Льва Толстого
80-81
далее граница поворачивает и следует в северо-восточном направлении вдоль красной линии застройки ул. Арцыбушевской от т.80 до т.81
81-72
далее граница и следует в северо-восточном направлении вдоль красной линии застройки ул. Арцыбушевской от т.81 до исходной т.72
Координатное описание поворотных точек
Номер характерной (поворотной) точки
Координаты
Х
Y
72.
386787.46
1372234.47
73.
386780.34
1372253.19
74.
386786.74
1372255.96
75.
386780.83
1372270.90
76.
386739.89
1372254.96
77.
386740.65
1372253.50
78.
386745.57
1372240.95
79.
386745.91
1372240.04
80.
386753.08
1372220.98
81.
386781.89
1372231.97
72.
386787.46
1372234.47
Графическое изображение зон охраны Объекта приведено в приложении 2.
Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам зон охраны объекта культурного наследия
Требования к градостроительным регламентам в границах
охранной зоны объекта культурного наследия
Виды разрешённого использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков, представляющих собой охранную зону
объекта культурного наследия
Разрешаются:
а) действия, направленные на сохранение архитектурно-исторической среды на территории охранной зоны, а именно:
- реконструкция, ремонт, в том числе капитальный ремонт не являющейся памятником застройки, с сохранением ее параметров или приведением их в соответствие с требованиями настоящих регламентов;
- санация застройки с расчисткой территории охранной зоны от заброшенных и дисгармоничных построек;
- воссоздание утраченных элементов и деталей памятников, регенерация архитектурно-исторической среды Объекта;
- размещение объектов инженерной инфраструктуры (сетей инженерно- технического обслуживания, объектов электрического хозяйства), обслуживающих здания и сооружения, не препятствующих визуальному восприятию Объекта и его архитектурно-исторической среды;
- размещение элементов уличного освещения и подсветки зданий только в том случае, если они не препятствуют визуальному восприятию Объекта и его архитектурно-исторической среды;
- проведение научных исследований, в том числе археологических;
б) действия, направленные на озеленение и благоустройство
на территории охранной зоны, а именно:
- проведение работ по благоустройству территории: устройство дорожек, пешеходных площадок, наружного освещения и обеспечение других форм благоустройства, не нарушающих восприятие Объекта и его архитектурно-исторической среды;
- производство санитарных рубок и рубок ухода, ликвидация деградирующих и экранирующих Объект деревьев;
- размещение элементов озеленения, не препятствующих визуальному восприятию Объекта с основных точек обзора, с установленными минимальными отступами от стен памятников;
- возведение временных строений и сооружений для проведения работ, направленных на сохранение исторической застройки и благоустройство территории;
- размещение не выше 1-го этажа на фасадах информационных табличек, рекламных вывесок и указателей стилистическими и цветовыми решениями не нарушающих восприятие Объекта культурного наследия;
- размещение элементов уличного освещения только в том случае, если они не препятствуют и не нарушают визуальное восприятие Объекта и его архитектурно-исторической среды;
в) действия, направленные на обеспечение пожарной безопасности и защиту от динамических воздействий на территории охранной зоны, а именно:
- демонтаж строений и сооружений, представляющих пожарную опасность или угрозу динамических воздействий;
- установка в соответствии с действующими нормами оборудования (пожарный гидрант, водоразборная колонка), необходимых для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности Объекта и других зданий, расположенных в границах зоны охраны;
г) действия, направленные на обеспечение инженерной инфраструктуры Объекта, а именно:
- ремонт, реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для эксплуатации зданий и сооружений и не влияющих на восприятие Объекта;
- ремонт, реконструкция подземных коммуникаций, опор для наружного освещения, не влияющих на восприятие Объекта.
Предельные параметры разрешённого использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков представляющих собой охранную зону объекта культурного наследия
Разрешается:
а) параметры сохранения архитектурно-исторической среды:
- сохранение сложившихся красных линии застройки, исторических размеров земельных участков, запрещение раздела, выдела, объединения и перераспределения земельных участков, если это может нанести ущерб Объекту;
- проведение работ по сохранению архитектурно-исторической среды осуществляется с условием соблюдения масштаба существующей застройки, пропорций и параметров исторической застройки, в том числе ценных градоформирующих объектов;
- максимальный процент застройки не выше существующего в границах охранной зоны на текущий момент;
б) параметры благоустройства и озеленения:
- благоустройство территории с размещением малых форм (скамеек, урн, пергал, экранов, осветительной арматуры и т.п.) и озеленением территории, направленные на сохранение, использование и популяризацию Объекта; при этом минимальные отступы от стен зданий: до кустарников – 1 м, до низкорослых деревьев – 2 м;
- максимальная высота ограждений (заборов, оград, ворот, калиток) – 2 метра, с просветами не менее 70%, материал, стилистика и цветовые решения ограждений должны быть увязаны с памятником;
- организация небольших временных парковочных мест, связанных исключительно с функционированием зданий и сооружений, расположенных в границах охранной зоны.
Виды запрещённого использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков, представляющих собой охранную зону
объекта культурного наследия
Запрещается:
а) запрещение, касающееся Объекта, а именно:
- нанесение любого ущерба Объекту культурного наследия;
- проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности зданий и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;
- применение строительных и отделочных материалов, цветовых решений, способных нанести эстетический ущерб Объекту культурного наследия и его архитектурно-исторической среде;
- снос зданий, строений путём обрушений и взрывов;
- возведение экранирующих, затрудняющих восприятие Объекта, зданий и иных сооружений;
- забивка свай, шпунта и вибропогружение свай, шпунта ближе 10 метров от объектов культурного наследия и выявленных объектов;
б) запрещение, касающееся архитектурно-исторической среды, а именно:
- новое строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) архитектурно-исторической среды (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) иных характеристик архитектурно-исторической среды;
- изменение и перераспределение земельных участков в случае, если это может нанести ущерб Объекту культурного наследия;
- размещение мачтовых и иных конструкций, отдельно стоящего инженерного и иного оборудования, нарушающего целостность восприятия архитектурно-исторической среды;
в) запрещение, касающееся озеленения и благоустройства территории:
- размещение информационных табличек, рекламных вывесок и указателей на фасадах зданий выше уровня 1-го этажа;
- устройство экранирующих зданий и сооружений, в том числе остановок общественного транспорта, киосков, объектов временной торговли, элементов благоустройства и уличного освещения и озеленения, препятствующих визуальному восприятию Объекта;
- размещение рекламных щитов, баннеров, уличных растяжек.
Ограничения использования земель и земельных участков, требования
к градостроительным регламентам в границах других зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии
с законодательством Российской Федерации (в том числе посредством утверждения проектов зон охраны других объектов культурного наследия, расположенных в границах зон охраны Объекта).
Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-1 (участок 1, участок 2, участок 3, участок 4)» объекта культурного наследия
Виды разрешённого использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков, представляющих собой зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-1 (участок 1, участок 2, участок 3, участок 4)» объекта культурного наследия
Разрешаются:
а) действия, направленные на регенерацию среды, а именно:
- снос дисгармонирующих и аварийных нейтральных зданий, строений, сооружений;
- реконструкция и нейтрализация существующей дисгармонирующей застройки;
- строительство жилых и общественных зданий по стилистическим и цветовым решениям увязанных с фасадом Объекта культурного наследия;
- проведение научных исследований, в том числе археологических;
б) действия, направленные на озеленение и благоустройство, а именно:
- производство санитарных рубок и рубок ухода;
- размещение на фасадах зданий рекламных вывесок, указателей, по стилистическим и цветовым решениям, не нарушающих восприятие Объекта культурного наследия;
- возведение временных строений и сооружений для проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ и иных видов хозяйственной деятельности;
- размещение объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих территорию и застройку, расположенную в пределах зоны, а возможно и за её пределами в случае, если их вид не нарушает восприятие памятника;
- размещение элементов уличного освещения и подсветки зданий при условии обеспечения визуального восприятия Объекта культурного наследия;
- организация временных парковок и гаражей подземного типа, связанных с функционированием зданий и сооружений, расположенных в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
в) действия, направленные на обеспечение пожарной безопасности
и защиту от динамических воздействий:
- возведение строений и сооружений, необходимых для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности существующей застройки, защиты объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- при сносе и реконструкции аварийной застройки, а также при новом строительстве в зоне влияния проведения работ должен обеспечиваться мониторинг состояния памятника;
г) действия, направленные на обеспечение инженерной инфраструктуры:
- ремонт, реконструкция, сооружение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для эксплуатации зданий и сооружений, не влияющей на восприятие Объекта;
- ремонт, реконструкция подземных коммуникаций, опор для наружного освещения.
Предельные параметры разрешённого использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков представляющих собой зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-1 (участок 1, участок 2, участок 3, участок 4)» объекта культурного наследия
Разрешается:
а) параметры сохранения и регенерации среды:
- сохранение исторических красных линий застройки при реконструкции и новом строительстве;
- использование приемов нюанса и контекста при реконструкции и новом строительстве;
б) параметры реконструкции дисгармонирующей, нейтральной, нового строительства:
- при сносе и реконструкции, а также при новом строительстве необходимо учитывать воздействие на Объект культурного наследия с целью предотвращения его недопустимых дополнительных деформаций. Зону влияния проведения работ по воссозданию и по реконструкции и дополнительные осадки существующих сооружений определяют расчетом согласно СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений»;
- при производстве работ по проектированию и устройству оснований и фундаментов при возведении зданий вблизи Объекта культурного наследия должны предусматриваться методы контроля в соответствии со СП 45.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 3.02.01-87) и ГОСТ 18321-73 и 16504-81;
- предельная высота зданий, строений, сооружений (определяется от проектной отметки земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания: верха плоской кровли; конька скатной крыши) и составляет:
- для участка 1 и участка 3 – 14,0 м.
- для участка 2 – 16,0 м .
- для участка 4 – 20,0 м .
При подсчете предельной высоты зданий декоративные архитектурные элементы фасада такие как: парапет, парапетный столбик, аттик, купол, шатер, шпиль и т.п. не учитываются.
- Технические и технологические элементы, такие как лифтовые шахты, выходы на кровлю, сценические коробки и т.п. могут иметь превышение по отношению к предельной высоте здания, но не более:
- для участка 1 и участка 3 – 22,0 м.
- для участка 2 и участка 4 – 26,0 м .
- архитектурные решения при новом строительстве, а также при реконструкции и нейтрализации дисгармонирующих зданий должны быть увязаны со сложившейся застройкой;
- при новом строительстве предусмотреть выход на красную линию сомасштабной Объекту культурного наследия застройкой;
- новая застройка в обязательном порядке подлежит согласованию с государственным органом охраны культурного наследия;
- максимальный процент застройки земельного участка до 80%;
в) параметры озеленения и благоустройства:
- максимальная высота ограждений (заборов, оград, ворот, калиток) – 2 метра, материал, стилистика и цветовые решения ограждений должны быть увязаны с окружающей застройкой;
- минимальные отступы от стен зданий: до кустарников – 1 м, до низкорослых деревьев – 2 м.
Виды запрещённого использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков, представляющих собой зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности «ЗРЗ-1 (участок 1, участок 2, участок 3, участок 4)» объекта культурного наследия
Запрещается:
а) запрещения, касающиеся среды:
- снос зданий путём обрушений и взрывов;
- использование территории и объектов капитального строительства под производственные цели;
- при новом строительстве устройство фундаментов методами забивки и вибропогружения свай и шпунта ближе 10 метров от объекта культурного наследия;
б) запрещения, касающиеся озеленения и благоустройства:
- размещение рекламных щитов, баннеров, уличных растяжек, вывесок, указателей, влияющих на восприятие Объекта.
Ограничения использования земель и земельных участков, требования
к градостроительным регламентам в границах других зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии
с законодательством Российской Федерации (в том числе посредством утверждения проектов зон охраны других объектов культурного наследия, расположенных в границах зон охраны Объекта).
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 16.09.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 190.020.030 Сохранение, использование и популяризация памятников истории и культуры. Охрана объектов культуры и исторического наследия |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
