Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального (областного) значения «Усадьба Беленкова: жилой дом со сводами, Т-образный флигель, амбар деревянный двухъярусный, сад, о...



ПРИКАЗ

ПРИКАЗ

Управление государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области

от 12.08.2016 г. № 125

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального (областного) значения «Усадьба Беленкова: жилой дом со сводами, Т-образный флигель, амбар деревянный двухъярусный, сад, ограда и ворота», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, д. 73, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12‑ОЗ «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области», Положением об Управлении государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области, утвержденным постановлением Правительства Свердловской области от 28.12.2015 № 1216-ПП «Об учреждении должностей государственной гражданской службы Свердловской области в Управлении государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области и утверждении Положения, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области», на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации «Проекта границ территории и зон охраны по объекту культурного наследия регионального значения «Усадьба Беленкова: жилой дом со сводами, Т - образный флигель, амбар деревянный двухъярусный, ограда и ворота - конец XIX - начало XX века» по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 73» от 02.02.2016, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия,

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального (областного) значения «Усадьба Беленкова: жилой дом со сводами, Т-образный флигель, амбар деревянный двухъярусный, сад, ограда и ворота», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, д. 73, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон согласно приложению.

2. Поручить начальнику отдела государственной охраны объектов культурного наследия Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области С.В. Ильиной обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта и режимах использования земель в федеральной государственной информационной системе территориального планирования, а также направление ее в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры народов Российской Федерации) и государственный кадастр недвижимости.

3. Контроль исполнения настоящего приказа оставляю за собой.

4. Настоящий приказ опубликовать на «Официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области» (www.pravo.gov66.ru) и на официальном сайте Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.okn.midural.ru).

Начальник Управления

Е.Г. Рябинин

УТВЕРЖДЕНЫ

приказом Управления государственной

охраны объектов культурного наследия

Свердловской области

от 12.08.2016 № 125

ГРАНИЦЫ ЗОН

охраны объекта культурного наследия регионального (областного) значения «Усадьба Беленкова: жилой дом со сводами, Т-образный флигель, амбар деревянный двухъярусный, сад, ограда и ворота», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, д. 73, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

Глава 1. Общие положения

Объект культурного наследия регионального (областного) значения «Усадьба Беленкова: жилой дом со сводами, Т-образный флигель, амбар деревянный двухъярусный, сад, ограда и ворота» находится под государственной охраной на основании решения исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов от 18.02.1991 г. № 75 «О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области».

Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального (областного) значения «Усадьба Беленкова: жилой дом со сводами, Т-образный флигель, амбар деревянный двухъярусный, сад, ограда и ворота» режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 10/2015-ПЗО-1), разработанным НОУ ВПО «Институт искусства реставрации» в 2015 году.

Для объекта культурного наследия регионального (областного) значения «Усадьба Беленкова: жилой дом со сводами, Т-образный флигель, амбар деревянный двухъярусный, сад, ограда и ворота» устанавливается следующий состав зон охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зоны охраняемого природного ландшафта.

Глава 2. Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия регионального (областного) значения «Усадьба Беленкова: жилой дом  со сводами, Т-образный флигель, амбар деревянный двухъярусный, сад, ограда и ворота»

Исходная точка (А2) охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального (областного) значения «Усадьба Беленкова: жилой дом со сводами, Т-образный флигель, амбар деревянный двухъярусный, сад, ограда и ворота» – находится на северной стороне проезжей части ул. Декабристов в 5 метрах от юго-восточного угла дома № 20 (кафе «Чарли»). Далее граница проходит:

- А2-Б2 – по диагонали проезжей части ул. Декабристов;

- Б2-В2 – с поворотом на 60° на юго-восток к тротуару противоположной стороны ул. Декабристов;

- В2-Г2 – по краю тротуара по ул. Декабристов 15 метров;

- Г2-Д2 – на юг до границы территории объекта культурного наследия «Усадьба Беленкова: жилой дом со сводами, Т-образный флигель, амбар деревянный двухъярусный, сад, ограда и ворота»;

- Д2-Е2 – на северо-запад по границе территории объекта культурного наследия «Усадьба Беленкова: жилой дом со сводами, Т-образный флигель, амбар деревянный двухъярусный, сад, ограда и ворота» до тротуара по ул. Декабристов;

- Е2-Ж2 – с поворотом на 90° на запад по тротуару до перекрестка ул. Декабристов и Розы Люксембург, вдоль исторической ограды;

- Ж2-32 – на юго-восток с поворотом на 90° вдоль ограды и фасада главного дома усадьбы в 5 метрах от капитальных стен;

- 32-И2 – на северо-восток с поворотом на 90° к углу, образованному оградой усадьбы и торцом здания владения № 75;

- И2-К2 – с поворотом на 30° по диагонали через ул. Розы Люксембург к границе проезжей части;

- К2-Л2-М2 – вдоль ул. Розы Люксембург в 10 метрах от проезжей части по направлению к перекрестку с ул. Декабристов;

- М2-Н2 – с поворотом на 90° – 20 метров на запад от ул. Розы Люксембург;

- Н2-02 – с поворотом на 90° по направлению к перекрестку с ул. Декабристов;

- 02-П2 – с поворотом 60° к проезжей части ул. Декабристов – 40 метров;

- П2-Р2 – вдоль ул. Декабристов в сторону Царского моста – 60 метров;

- Р2-С2 – с поворотом на 90° через проезжую часть на противоположную сторону ул. Декабристов;

- С2-Т2 – на северо-восток вдоль ул. Декабристов 10 метров;

- Т2-У2 – с поворотом 60° к застройке дома № 66 по ул. Декабристов;

- У2-Ф2-Х2-Ц2 – вдоль фасада дома № 64 по ул. Декабристов;

- Ц2-Ч2 – с поворотом на 90° по ул. Розы Люксембург до угла дома № 64А;

- Ч2-Ш2 – с поворотом на 30° до середины ул. Розы Люксембург, вблизи перекрестка у угла дома № 71 по данной улице;

- Ш2-Щ2 – с поворотом 90° на северо-восток до противоположной стороны ул. Розы Люксембург;

- Щ2-Э2 – с поворотом 90° до ул. Декабристов;

- Э2-А2 – от угла дома № 71 по ул. Розы Люксембург вдоль ул. Декабристов до угла фасада кафе «Чарли».

Координаты поворотных точек приведены в таблице 1.

Таблица 1

Номер поворотной точки

Координата X

Координата Y

А2

38932,230

42274,917

Б2

38912.554

42253,665

В2

38904,617

42255,153

Г2

38901,874

42240,163

Д2

38884,853

42236,151

Е2

38900,757

42233,773

Ж2

38890,329

42181,355

32

38890,329

42181,355

И2

38820,809

42199,240

К2

38792,490

42185,442

Л2

38812,672

42179,941

М2

38872,454

42169,179

Н2

38870,124

42157,963

О2

38876,295

42156,936

П2

38887,028

42136,363

Р2

38882,061

42108,536

С2

38892,087

42106,633

Т2

38893,207

42113,475

У2

38904,325

42126,230

Ф2

38907,634

42145,526

Х2

38910,268

42145,099

Ц2

38912,788

42160,652

Ч2

38933,333

42157,022

Ш2

38918,590

42169,623

Щ2

38920,404

42182,773

Э2

38915,608

42183,644

В границах охранной зоны объекта культурного наследия «Усадьба Беленкова: жилой дом со сводами, Т-образный флигель, амбар деревянный двухъярусный, сад, ограда и ворота» запрещается:

1) любое строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию среды объекта культурного наследия, необходимых для обслуживания и использования данного объекта культурного наследия;

2) строительство железобетонных заборов, заборов из профилированного металла и любых «глухих» ограждений;

3) земляные работы, не имеющие отношения к объекту культурного наследия, кроме прокладки подземных коммуникаций;

4) ведение хозяйственной деятельности, проведение любых работ, негативно влияющих на состояние объекта культурного наследия, нарушающих сложившийся ландшафт и отдельные его элементы, приводящих к нарушению геологического и гидрологического режимов;

5) прокладка наземных инженерных коммуникаций;

6) размещение объектов постоянного или временного характера, не имеющих отношения к обслуживанию и использованию объекта культурного наследия;

7) нарушение и искажение природной и историко-архитектурной среды объектов культурного наследия;

8) устройство и установка рекламных щитов, не имеющих отношения к объекту культурного наследия или его использованию.

В границах охранной зоны объекта культурного наследия «Усадьба Беленкова: жилой дом со сводами, Т-образный флигель, амбар деревянный двухъярусный, сад, ограда и ворота» разрешается:

1) сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

2) ликвидация дисгармоничных объектов, а также санация больных деревьев или деревьев, закрывающих обозрение памятника;

3) проведение необходимых работ (в том числе строительных), которые не оказывают негативного воздействия на объект культурного наследия, а направлены на обслуживание и использование охраняемого объекта, его реставрацию, инженерное и техническое обеспечение его функционирования, в том числе перекладка коммуникаций с заглублением; благоустройство и озеленение территории по специально разработанному проекту с понижением дневной поверхности земли, исключающих негативное воздействие на объект культурного наследия, а также инженерно-геологические и гидрологические условия на его территории;

4) археологические исследовательские работы;

5) прокладка подземных инженерных коммуникаций, ремонт существующих объектов инженерной инфраструктуры;

6) установка осветительного и подсвечивающего оборудования;

7) реконструкция или снос дисгармоничных объектов, реставрация, реконструкция объектов историко-архитектурной среды в пределах объемно-пространственных и архитектурных параметров, устанавливаемых для историко-архитектурной среды в специально разработанном проекте, согласно п. 12, ст. 35 Градостроительного кодекса, и согласованном государственным органом охраны наследия в соответствии с п. п. 9, п. 2 ст. 33 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Глава 3. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального (областного) значения «Усадьба Беленкова: жилой дом со сводами, Т-образный флигель, амбар деревянный двухъярусный, сад, ограда и ворота»

Исходная точка A3 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия находится на границе охранной зоны объекта и совпадает с точкой 31 (охранная зона), находящейся напротив западного фасада главного дома усадьбы. Далее граница проходит:

- А3-Б3 – на юго-восток вдоль ул. Розы Люксембург;

- Б3-Б3-1; -33-И3 – на запад 20 метров по недостроенному цоколю и бетонным блокам;

- И3-К3-Л3-М3 – на северо-запад параллельно ул. Розы Люксембург в сторону перекрестка с ул. Декабристов;

- М3-А3 – с поворотом на 90° по направлению к западному фасаду главного дома до точки 31.

Координаты поворотных точек приведены в таблице 2.

Таблица 2

Номер поворотной точки

Координата X

Координата Y

A3

38872,454

42169,179

Б3

38812,672

42179,941

В3

38763,596

42193,317

Г3

38762,489

42189,841

Д3

38786,497

42179,103

Е3

38797,921

42176,917

Ж3

38807,836

42163,591

33

38822,929

42160,098

И3

38827,175

42153,825

К3

38844,910

42150,527

Л3

38852,229

42139,755

М3

38868,670

42150,970

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия «Усадьба Беленкова: жилой дом со сводами, Т-образный флигель, амбар деревянный двухъярусный, сад, ограда и ворота» разрешается:

1) разборка или снос дисгармонирующих объектов;

2) строительство новых объектов капитального строительства общественно- культурного назначения, высотой до уровня конька кровли и объемом противоположного здания – главный дом усадьбы Беленкова – 10,5 метра в относительных отметках.

3) капитальный ремонт существующих строений и сооружений, не оказывающих негативное воздействие на охраняемый объект;

4) проведение работ по благоустройству и озеленению территории с возможностью понижения уровня дневной поверхности земли, устройства террас, лестниц, откосов пешеходных дорожек и площадок, плиточного покрытия, установки произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм, осветительного и подсвечивающего оборудования;

5) устройство наземных парковок с экологическим покрытием;

6) установка средств наружной информации.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия «Усадьба Беленкова: жилой дом со сводами, Т-образный флигель, амбар деревянный двухъярусный, сад, ограда и ворота» запрещается:

1) прокладка инженерных коммуникаций наземным способом;

2) использование строительных технологий, создающих динамические и вибрационные нагрузки, негативно влияющие на объект культурного наследия;

3) изменение существующего рельефа в сторону повышения уровня дневной поверхности земли;

4) установка глухих (не прозрачных) ограждений.

Глава 4. Описание границ зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального (областного) значения «Усадьба Беленкова: жилой дом со сводами, Т-образный флигель, амбар деревянный двухъярусный, сад, ограда и ворота»

Исходная точка А4 границы зоны охраняемого природного ландшафта 30Л расположена в конце «Царского моста» по ул. Декабристов. Далее граница проходит:

- А4-Б4 – на северо-восток вдоль ул. Декабристов;

- Б4-В4-Г4 – на восток к перекрестку ул. Декабристов и ул. Розы Люксембург;

- Г4-Д4-Е4 – на юг параллельно зоне регулирования застройки;

- Е4-Ж4 – на юго-восток к границе территории зоны регулирования застройки;

- Ж4-34-И4 – вдоль границы территории зоны регулирования застройки;

- И4-К4-Л4 – на юго-восток вдоль берега реки Исеть в 150 метрах от уреза воды;

- Л4-Л4-1; Л4-2; Л4-3 – на юго-запад через реку Исеть на правый берег;

- Л4-3; -Х4-Ц4 – вдоль правого берега реки Исеть к «Царскому мосту».

Координаты поворотных точек приведены в таблице 3.

Таблица 3

Номер поворотной точки

Координата X

Координата Y

А4

38880,294

42100,872

Е4

38887,028

42136,363

В4

38876,295

42156,936

Г4

38870,124

42157,963

Д4

38868,670

42150,970

Е4

38852,229

42139,755

Ж4

38844,910

42150,527

34

38827,175

42153,825

И4

38822,929

42160,098

К4

38807,836

42163,591

Л4

38797,921

42176,917

Л4-1

38790,541

42163,812

Л4-2

38778,027

42141,591

Л4-3

38771,489

42129,981

Х4

38873,458

42064,845

Ц4

38875,928

42077,866

В границах зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия «Усадьба Беленкова: жилой дом со сводами, Т-образный флигель, амбар деревянный двухъярусный, сад, ограда и ворота» разрешается:

1) благоустройство территории, но без массового высаживания высокорослых деревьев, которые могут нарушить существующие визуальные связи, с возможностью искусственного укрепления склонов и организации террас с лестницами;

2) организация парка с ограниченным древостоем, преимущественно газонами, декоративными кустарниками, пешеходными дорожками, площадками, летними парковыми строениями и малыми архитектурными формами на основании проекта, согласованного органом государственной власти, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия;

3) прокладка новых проездов, ремонт и реконструкция существующих;

4) устройство одноуровневых автомобильных стоянок;

5) прокладка подземных инженерных коммуникаций;

6) устройство плоскостных спортивных сооружений и площадок;

7) строительство отдельных, функционально необходимых сооружений может осуществляться по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия.

В границах зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия «Усадьба Беленкова: жилой дом со сводами, Т-образный флигель, амбар деревянный двухъярусный, сад, ограда и ворота» запрещается:

1) строительство капитальных зданий и сооружений;

2) изменение существующего рельефа (подсыпка и срезка более 1,5 метра, разработка карьеров);

3) земляные работы, не имеющие отношения к рекреационному строительству и прокладке подземных инженерных коммуникаций;

4) свалка бытового и строительного мусора;

5) прокладка наземных инженерных коммуникаций;

6) плотность застройки на данной территории всех видов сооружений не должна превышать 5% от общей площади;

7) ведение хозяйственной и иной другой деятельности, которая может негативно отразиться на восприятии объектов культурного наследия.