ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СОЗДАНИЯ КОМИССИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ ПОСЛЕДСТВИЙ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ ПО ЗАКЛЮЧЕНИЮ ДОГОВОРА АРЕНДЫ В ОТНОШЕНИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛ...



УПРАВЛЕНИЕ ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

12.12.2013   №1121

Об утверждении Порядка создания комиссии и проведения оценки последствий принятия решения по заключению договора аренды в отношении недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за образовательными организациями, находящимися в ведении Липецкой области или муниципальных органов управления образования

{Приказ утратил силу: приказ управления образования и науки Липецкой области от 14.06.2016 №663}

В соответствии с частью 4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации» приказываю:

1.Утвердить Порядок создания комиссии и проведения оценки последствий принятия решения по заключению договора аренды в отношении недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за образовательными организациями, находящимися в ведении Липецкой области или муниципальных органов управления образования, согласно приложению.

2.Контроль за исполнением настоящего приказа возлагаю на первого заместителя начальника управления С.Н. Косарева.

Начальник управления

Ю.Н. Таран

Приложение к приказу управления образования

и науки Липецкой области

«Об утверждении Порядка создания

комиссии и проведения оценки

последствий принятия решения

по заключению договора аренды в

отношении недвижимого имущества,

закрепленного на праве оперативного

управления за образовательными

организациями, находящимися в

ведении Липецкой области или

муниципальных органов управления образования»

Порядок

создания комиссии и проведения оценки последствий принятия решения по заключению договора аренды в отношении недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за образовательными организациями, находящимися в ведении Липецкой области или муниципальных органов управления образования

1.Общие положения

1.1.Порядок проведения оценки последствий передачи в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении областных и муниципальных образовательных организаций (далее - Порядок), определяет механизм проведения оценки последствий принятия решения по заключению договора аренды в отношении недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за образовательными организациями, находящимися в ведении Липецкой области и муниципальных органов управления образования (далее - экспертная оценка), в целях выявления наличия либо отсутствия ухудшения условий обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, а также соблюдения гарантированных законодательством Российской Федерации прав обучающихся областных и муниципальных образовательных организаций, расположенных на территории Липецкой области.

1.2.Экспертная оценка осуществляется:

1)при проведении оценки последствий принятии решения по заключению договора аренды в отношении недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за областной образовательной организацией - комиссией, созданной правовым актом исполнительного органа государственной власти Липецкой области, осуществляющим функции и полномочия учредителя областной образовательной организации (далее - областная комиссия);

2) при проведении оценки последствий принятия решения по заключению договора аренды в отношении недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальной образовательной организацией - комиссией, созданной правовым актом органа местного самоуправления муниципального района или городского округа (далее - муниципальная комиссия).

1.5 В состав областной комиссии входят представители исполнительных органов государственной власти, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, областных образовательных организаций.

1.6.В состав муниципальной комиссии входят представители органа местного самоуправления, муниципальных образовательных организаций, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти.

1.7.Областная и муниципальная комиссии могут запрашивать и получать в установленном порядке необходимые материалы и информацию от территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов государственной власти Липецкой области, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц.

1.8.Заседания областной и муниципальной комиссий проводятся по мере необходимости, считаются правомочными, если на них присутствует не менее 2/3 членов соответствующей комиссии.

1.9.Решение комиссии принимается большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии и оформляется по форме, согласно приложению 1.

2.Порядок проведения экспертной оценки

2.1. Для получения решения экспертной комиссии руководитель образовательной организации направляет в соответствующую экспертную комиссию заявление по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку с приложением следующих документов:

-копии паспорта технической инвентаризации (поэтажный план и экспликация) на объект недвижимого имущества, предполагаемого к передаче в аренду;

-копии свидетельства о регистрации права на имущество;

-копии правоустанавливающих документов на земельный участок;

-выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок из федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области;

-проекта договора аренды;

-копии протокола заседания коллегиального органа образовательной организации или наблюдательного совета автономной образовательной организации по вопросу сдачи объекта недвижимого имущества, предполагаемого к передаче в аренду.

Представляемые документы подписываются руководителем образовательной организации и скрепляются печатью организации.

За представление неполной или недостоверной информации руководитель образовательной организации несет ответственность в соответствие с действующим законодательством.

. 2.2. Экспертная комиссия принимает решение об отказе в проведении экспертной оценки в случаях, если учреждение не представило полный пакет документов, предусмотренных пунктом 3.1. настоящего Порядка;

2.3.Соответствующая экспертная комиссия в течение 10 рабочих дней с момента поступления документов рассматривает представленные документы и осуществляет осмотр объекта недвижимого имущества, предполагаемого к передаче в аренду, по месту его нахождения.

2.4.По результатам проведения экспертной оценки комиссия принимает решение о возможности или отсутствии наступления негативных последствий заключения договора аренды.

2.5.Решение о возможности наступления негативных последствий заключения договора аренды принимается в случае:

выявления в представленных документах неполных, необоснованных или недостоверных сведений;

если установлена возможность ухудшения условий обеспечения условий образования, воспитания, развития, отдыха, оздоровления обучающихся;

если установлено, что деятельность арендатора не отвечает противопожарной, санитарно-эпидемиологической безопасности обучающихся;

несоответствия аренды назначению помещения ;

если передача в аренду противоречит нормам законодательства Российской Федерации.

Приложение 1

Решение

по оценке последствий договора аренды

«____ »____________20___г.

Комиссия по проведению экспертной оценки последствий заключения договоров аренды, в отношении недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за образовательными организациями, находящимися в ведении Липецкой области или органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов в составе: _____________________________________

                                                                         (указывается состав комиссии)

провела экспертизу оценки последствий договора аренды, заключаемого

____________________________________________________________________,

(наименование образовательной организации)

являющимся объектом социальной инфраструктуры для детей.

В целях реализации пункта 4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации» комиссия составила настоящее заключение о последствиях договора аренды, заключаемого

________________________________________________________________________

(наименование образовательной организации)

В результате проведенной экспертизы установлено:

1.Общие положения

Наименование образовательной организации:___________________________

                                                           (полное наименование образовательной организации)

Назначение образовательной организации:

реализация образовательных программ на уровнях____________________________

(дошкольного, начального общего, основного общего, среднего (полного)

общего образования, дополнительного и профессионального образования)

Учредитель___________________________________________________________,

Правоустанавливающие документы:

1)Устав учреждения,____________________________________________________

                                                   (кем и когда утвержден)

2)Свидетельство о государственной регистрации юридического лица №____ от_____.

Дата постройки учреждения  ______________________________________________.

Цель мероприятия: передача в аренду_______________________________________,

                                                                                      (наименование объекта аренды)

Цель аренды:___________________________________________________________,

(торговля канцтоварами, ксерокопирование, реализация учебной литературы, организация учебного процесса, общественного питания и др. цели)

Срок аренды:               ,

(месяцев, лет и т.д. с даты заключения договора)

Время использования объекта:              ,

(круглосуточное или почасовое с указанием конкретного времени использования, например с 18.00 до 20.00, и количества часов в день, неделю или месяц)

Контингент обучающихся (воспитанников), студентов :________________ чел.

2.Основные факторы, влияющие на принятие решения о передаче

объекта в аренду

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

(указываются факторы, которые являются основой принятия решения образовательной организаций о передаче объекта в аренду)

3.Последствия передачи объекта в аренду

_______________________________________________________________________

(указываются предполагаемые последствия передачи образовательной организацией о передаче объекта в аренду, определяется возможность наступления отрицательных последствий для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей, руководствуясь тем, что предлагаемые к сдаче в аренду помещения не задействованы в учебно-воспитательном процессе и являются не жилыми, то есть не ухудшают условия образовательного процесса)

4.Заключительные положения

Комиссия, проведя экспертную оценку последствий заключения договора аренды_________________________________________________________,

                                                      (наименование образовательной организации)

являющегося объектом социальной инфраструктуры для детей, пришла в к выводу:

Сдача в аренду помещения (ий)___________________________________________

                                                             (наименование образовательной организации)

общей площадью _________кв. м возможна (не возможна).

Особые мнения членов комиссии:__________________________________________

                                                   (приложение: мотивированное заключение члена комиссии)

Подписи членов комиссии (с расшифровкой фамилий):

Председатель комиссии:                                 _______________   ________________

                                                                                                                (Ф.И.О.)

Заместитель председателя комиссии:                            

                                                                                                             (Ф.И.О.)

Члены комиссии:                                         

                                                                                                                   (Ф.И.О.)

Секретарь комиссии:                                         

                                                                                                                  (Ф.И.О.)

Приложение 2

Председателю

комиссии по проведению экспертной оценки

последствий заключения договора аренды в

отношении недвижимого имущества,

закрепленного на праве оперативного

управления за образовательными

организациями, находящимися в ведении

Липецкой области или муниципальных

органов управления образования

(Ф.И.О.)

Заявление

Прошу провести экспертную оценку последствий заключения договора аренды в отношении объекта недвижимого имущества (здания, сооружения), принадлежащих (его)_____________________________________________________________________

(полное наименование образовательной организации, юридический адрес)

на праве оперативного управления, с_____________________________________

   (полное наименование организации, юридический адрес)

Назначение образовательной организации:

реализация образовательных программ на уровнях________________________

(дошкольного, начального общего, основного общего, среднего (полного) общего

образования, дополнительного и профессионального образования)

Учредитель____________________________________________________________.

Цель мероприятия: передача в аренду_______________________________________,

                                                              (наименование объекта аренды)

Цель аренды:____________________________________________________________,

(торговля канцтоварами, ксерокопирование, реализация учебной литературы, организация учебного процесса, общественного питания и др. цели)

Срок аренды:____________________________________________________________,

(месяцев, лет и т.д. с даты заключения договора)

Время использования объекта:______________________________________________,

(круглосуточное или почасовое с указанием конкретного времени использования, например с 18.00 до 20.00, и количества часов в день, неделю или месяц)

Контингент обучающихся (воспитанников), студентов :_____________ чел.

Основные факторы, влияющие на принятие решения о передаче

объекта в аренду_________________________________________________________

(указываются факторы, которые являются основой принятия решения образовательной организаций о передаче объекта в аренду)

Последствия передачи объекта в аренду______________________________________

(указываются предполагаемые последствия передачи образовательной организацией о передаче объекта в аренду, определяется возможность наступления отрицательных последствий для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей, руководствуясь тем, что предлагаемые к сдаче в аренду помещения не задействованы в учебно-воспитательном процессе и являются не жилыми, то есть не ухудшают условия образовательного процесса)

Кроме того, указанные помещения (здания, сооружения) используются:__________________________________________________________

(полное наименование образовательной организации)

Помещения

Общая площадь помещений, закрепленных за образовательным учреждением (кв. м)

Площади помещений, переданных в аренду по заключенным договорам (кв. м)

Площади помещений, планируемых к передаче в аренду, из которых:

ранее переданные в аренду (кв.м)

вновь планируемые к передаче (кв.м)

1

2

3

4

5

Учебные

Социального

назначения

Прочие

Итого

Процент передаваемых помещений в аренду от общей площади

закрепленных помещений_____________%

Прошу выдать экспертное заключение о возможности передачи в аренду объекта недвижимого имущества.

                            (подпись)

(указывается должность              ФИО

руководителя организации)

Главный бухгалтер              (подпись)              ФИО

МП