О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПОРЯДКЕ ЕЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ



              Утратил силу – приказ министерства строительства Красноярского края от 03.09.2018 № 316-о

МИНИСТЕРСТВО

строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края

П Р И К А З

14.03.2016

г. Красноярск

№ 70-о

О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПОРЯДКЕ ЕЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

(в редакции приказов министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 25.07.2016 № 267-о;    от 28.06.2017 № 263-о)

             

В соответствии со статьей 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 103 Устава Красноярского края, статьей 13 Закона Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края», постановлением Правительства Красноярского края от 28.12.2015 № 725-п «Об утверждении порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края», постановлением Правительства Красноярского края от 21.08.2008 № 51-п «Об утверждении Положения о министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края» ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Создать комиссию Красноярского края по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в составе согласно приложению № 1.

2. Утвердить Положение о порядке деятельности комиссии Красноярского края по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению № 2.

3. Опубликовать Приказ на «Официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края» (www.zakon.krskstate.ru).

4. Приказ вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования.

Министр

Н.С. Глушков

             

Приложение № 1

к Приказу министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края

от 14.03.2016  № 70-о

(приложение в редакции Приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 25.07.2016 № 267-о;                               от 28.06.2017 № 263-о)

СОСТАВ КОМИССИИ

ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ

КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Глушков

Николай Сергеевич

-

министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края, председатель комиссии

Цитович

Елена Савельевна

Афанасьев

Евгений Евгеньевич

Котельникова

Ирина Валерьевна

-

-

-

заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края, заместитель председателя комиссии

заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края, заместитель председателя комиссии

начальник отдела жилищного фонда министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края, секретарь комиссии

Веремеинко

Олег Иванович

-

заместитель руководителя службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края

БондаренкоЛюдмила Алексеевна

-

руководитель территориального подразделения по западной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края

КлементьевАлександр Сергеевич

-

руководитель территориального подразделения по восточной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края

МожейкинВалентин Михайлович

-

руководитель территориального подразделения по северной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края

РусскихАльберт Владимирович

-

руководитель территориального подразделения по южной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края

МоскалёваАнжела Николаевна

-

руководитель территориального подразделения по г. Норильску и ТаймырскомуДолгано-Ненецкому району службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края

Веремеинко Олег Иванович

-

заместитель генерального директора Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края

МуравьёвЮрий Владимирович

-

руководитель центра общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ-Контроль» (по согласованию)

Яхонтова Екатерина Георгиевна

-

заместитель начальника отдела надзора за содержанием и эксплуатацией жилого фонда.

Приложение №2

к Приказу министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края

от_____________№ __________

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ ПО УСТАНОВЛЕНИЮНЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГОИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1 Настоящее положение (далее – положение) определяет функции и порядок деятельности комиссии Красноярского края по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – комиссия).

1.2 Комиссия является постоянно действующим органом, создаваемым в целях установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Красноярского края (далее - многоквартирный дом).

1.3 Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией РФ, действующим федеральным законодательством, законодательством Красноярского края и настоящим положением.

1.4 Организационное, документационное и материально-техническое обеспечение деятельности комиссии осуществляет министерство строительстваи жилищно-коммунального хозяйстваКрасноярского края (далее – министерство).

2. ФУНКЦИИ КОМИССИИ

2.1 Комиссия осуществляет в установленном порядке следующие основные функции:

1) рассмотрение поступивших заявлений;

2) подготовку предложений об установлении необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

3) принятие соответствующих решений, отнесенных к компетенции комиссии в соответствии с законодательством и настоящим положением, включая подготовку и представление (направление) их в министерство.

3. СОСТАВ И СТРУКТУРА КОМИССИИ.

ПОЛНОМОЧИЯ ЧЛЕНОВ КОМИССИИ

3.1 Состав комиссии формируется в количестве не менее 5 человек из числа представителей:

1) министерства;

2) службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - служба);

3) Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее - региональный оператор);

4) общественных организаций, осуществляющих деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства (по согласованию);

3.2 Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и иных членов комиссии.

Председателем комиссии и заместителем председателя комиссии, секретарём являются должностные лица министерства.

Состав комиссии утверждается настоящим приказом(приложение 1).

3.3 Председатель комиссии:

1) руководит деятельностью комиссии;

2) проверяет наличие кворума для проведения заседания комиссии;

3) проводит заседания комиссии;

4) обеспечивает соблюдение порядка деятельности комиссии;

5) рассматривает в установленном порядке заявления и документы;

6) голосует по вопросам, рассматриваемым на заседании комиссии;

7) вносит предложения по вопросам, относящимся к компетенции комиссии;

8) подписывает повестки и протоколы заседаний комиссии;

9) осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Положением.

В случае отсутствия председателя комиссии вышеуказанные полномочия исполняет заместитель председателя комиссии.

3.4 Секретарь комиссии:

1) принимает поступающие в комиссию заявления и документы, готовит их для рассмотрения на заседании комиссии;

2) информирует о дате, времени и месте проведения заседания членов комиссии, а также привлекаемых в установленном порядке к работе комиссии лиц из числа представителей, указанных в пункте 3.6настоящего Положения;

3) участвует в заседаниях комиссии;

4) голосует по вопросам, рассматриваемым на заседании комиссии;

5) ведет делопроизводство комиссии (включая подготовку повестки и протокола заседания комиссии, иных документов, необходимых для деятельности комиссии в соответствии с настоящим положением и по поручению председателя комиссии, обеспечивая их подписание в установленном порядке);

6) направляет в установленном порядке решения комиссии в министерство;

7) осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим положением и по поручению председателя комиссии.

3.5 Председатель комиссии, заместитель председателя комиссии, секретарь комиссии, иные члены комиссии обязаны соблюдать порядок деятельности комиссии, предусмотренный настоящим положением.

3.6 В работе комиссии принимает участие представитель службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, осуществляющий государственный жилищный надзор на соответствующей территории, на которой расположен многоквартирный дом, в отношении общего имущества которого устанавливается необходимость проведения капитального ремонта.

3.7 К работе комиссии привлекаются по согласованию с правом совещательного голоса представители органа местного самоуправления муниципального образования Красноярского края, на территории которого находится многоквартирный дом, в отношении общего имущества в котором определяется необходимость проведения капитального ремонта, органа муниципального жилищного контроля, юридического лица независимо от его организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, представители экспертных организаций.

4. ЗАСЕДАНИЯ КОМИССИИ

4.1 Основной формой работы комиссии являются заседания комиссии. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости.

4.2 Заседания комиссии проводятся в соответствии с повесткой заседания комиссии.

Работу комиссии организует секретарь, который не менее чем за 3 рабочих дня оповещает членов комиссии о дате, времени и месте проведения заседания.

4.3 Решения комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии путем открытого голосования.

Если число голосов «за» и «против» равно, решающим является голос председателя комиссии.

В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

4.4 В ходе заседания комиссии ею рассматриваются представленные заявления и документы, предусмотренные пунктом 7 Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края,утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 28.12.2015 № 725-п (далее – Порядок),с целью установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, подготовке предложений об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Техническое состояние общего имущества многоквартирных домов оценивается комиссией в соответствии с ведомственными строительными нормами ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденными Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312, и ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий», утвержденными Приказом Госгражданстроя при Госстрое СССР от 24.12.1986 № 446.

Комиссия вправе проводить осмотр технического состояния конструктивных элементов и (или) инженерных систем многоквартирного дома с целью установления технического состояния общего имущества многоквартирного дома, требующего определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

4.5 Решение комиссии оформляется в форме протокола (далее - протокол). Подготовка протокола заседания комиссии осуществляется секретарем комиссии не позднее 1 рабочего дня со дня проведения заседания комиссии. Протокол должен содержать в себе следующую информацию:

1) полный почтовый адрес многоквартирного дома;

2) год постройки многоквартирного дома;

3) общую площадь многоквартирного дома;

4) сведения об оказанных услугах и (или) проведенных работах по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

5) предложения по срокам проведения работ и (или) оказания услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со средними нормативными сроками службы конструктивных элементов и (или) инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах.

Также в протокол в обязательном порядке включаются следующие данные:

1) дата и место проведения заседания комиссии;

2) порядковый номер протокола заседания комиссии;

3) состав членов комиссии, присутствующих на заседании комиссии;

4) вопросы, подлежащие обсуждению на заседании комиссии;

5) результаты голосования;

6) принятое комиссией решение.

Протокол заседания комиссии подписывается председателем комиссии и секретарем комиссии в течение срока, предусмотренного в абзаце первом настоящего пункта.

5. РЕШЕНИЯ КОМИССИИ. ИХ ОФОРМЛЕНИЕ

             

5.1 По результатам рассмотрения заявления и документов комиссия принимает решение (далее – решение комиссии), содержащее одну из следующих рекомендаций:

1) об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

2) об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

5.2 Основаниями для принятия комиссией решения об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме являются:

1) надлежащее техническое состояние многоквартирного дома, конструктивных элементов и (или) инженерных систем многоквартирного дома;

2) многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

5.3 При принятии решения, содержащего рекомендацию об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, протокол, кроме информации, предусмотренной пунктом 14 Порядка, должен также содержать одну из следующих рекомендаций:

многоквартирный дом не требует выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества, включенных в региональную программу в рассматриваемый период, по причине надлежащего технического состояния конструктивных элементов и (или) инженерных систем многоквартирного дома, ремонт которых предусмотрен региональной программой;

многоквартирный дом не требует выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в связи с признанием в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

5.4 При принятии решения, содержащего рекомендацию об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, протокол, кроме информации, предусмотренной пунктом 14 Порядка, должен также содержать одну из следующих рекомендаций:

об установлении необходимости повторного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в сроки, установленные региональной программой;

об установлении в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимости и сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, если в срок, определенный в региональной программе, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не был проведен;

об установлении в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации факта проведения ранее работ и (или) выполнения услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, запланированных в региональной программе;

о работах и (или) услугах по капитальному ремонту общего имущества, необходимых к выполнению в многоквартирном доме.

5.5 Решение комиссии принимается в течение 30 дней с момента поступления заявления об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

5.6 Протокол, содержащий рекомендации комиссии, в течение 3 рабочих дней направляется секретарем комиссии в министерство для принятия решения.