ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ОБЪЕДИНЕННЫХ ЗОН ОХРАНЫ, ПРОХОДЯЩИХ ПО: ПЕР. ЛУКИЧЕВА, УЛ. РЕВОЛЮЦИИ, ПЕР. КЛУБНОМУ (ПЕР. СВ. ЕЛЕАЗАРА), УЛ. БАРТЕНЕВА, УЛ. БЕЛИНСКОГО, УЛ. ПИОНЕРСКОЙ, УЛ. БАРТЕНЕВА, ПЛ. ТЕАТ...



ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ

ПО ОХРАНЕ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

П Р И К А З

14   ИЮНЯ   2018  ГОДА

№  105

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ОБЪЕДИНЕННЫХ ЗОН

ОХРАНЫ, ПРОХОДЯЩИХ ПО: ПЕР. ЛУКИЧЕВА, УЛ. РЕВОЛЮЦИИ,

ПЕР. КЛУБНОМУ (ПЕР. СВ. ЕЛЕАЗАРА), УЛ. БАРТЕНЕВА,

УЛ. БЕЛИНСКОГО, УЛ. ПИОНЕРСКОЙ, УЛ. БАРТЕНЕВА,

ПЛ. ТЕАТРАЛЬНОЙ, УЛ. ГОГОЛЯ, ПЕР. ЛУКИЧЕВА В Г. ЕВПАТОРИИ,

РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ

ОБЪЕДИНЕННЫХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО

НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

(в редакции приказа от 20.05.2019 № 102)

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002№ 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», пунктом 15 Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, частью 3 статьи 21 Закона Республики Крым от 11.09.2014 № 68-ЗРК «Об объектах культурного наследия в Республике Крым»

приказываю:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1 Границы объединенных зон охраны объектов культурного наследия регионального значения(«Здание публичной библиотеки имени Александра II», начало
XX века, пр. им. А.Ахматовой, 23, литер «А»;«Дом жилой», конец XIX века,
пр. им. А.Ахматовой, 21/ул. Бартенева, 16, литер «А»;«Дом жилой», начало XX века,
ул. Братьев Буслаевых, 6;«Дом жилой», начало XX века, ул. Революции, 61/
ул. Приморская, 4/ул. Братьев Буслаевых, 8, литер «А»;«Дом М.И. Ходжаша, конец XIX века - начало XX века, ул. Приморская, 2/ул. Буслаевых, 5 - 3, площадь Морская,
литеры «А», «Б»;«Здание женской гимназии», начало XX века, ул. Бартенева, 2/
ул. Приморская, 1/ул. Братьев Буслаевых, 7, литер «А»;«Жилой дом», начало XX века,
ул. Братьев Буслаевых, 30/пер. Театральный, 2/пер. Лукичева, 7, литер «А»;«Жилой дом В.С. Ракова», конец XIX века, ул. Революции, 55 - 55А/пер. Клубный (пер. Св. Елеазара, 2, литеры «А» «А1», «А2», «А3»;«Жилой дом Н.П. Зданиковской», конец XIX века - начало
XX века, пер. Театральный, 3/пер. Лукичева, 9, литер «А»;«Здание синематографа «Лотос»,

начало XX века, ул. Революции, 57, литер «А»;«Здание мужской гимназии», конец                   XIX века,  ул. Бартенева, 3/ул. Чернышевского, 2 (литеры «А», «А1», «А2»);«Дом
Ф.Х. Овчинникова», начало XX века, пр. Ленина, 2;«Здание «Пушкинской аудитории», начало XX века, ул. Пионерская, 2/ул. Чернышевского, 3 - 7/ул. Белинского, 6, литеры
«В», «Г»;«Жилой дом врача В.А. Туршу», конец XIX века, ул. Революции, 63/
ул. Приморская, 3/ул. Братьев Буслаевых, 10, литер «А»;«Церковь Святого Илии», 1911 - 1918 годы, ул. Братьев Буслаевых, 1б, литер «А»),проходящих по: пер. Лукичева,
ул. Революции, пер. Клубному (пер. Св. Елеазара), ул. Бартенева, ул. Белинского,
ул. Пионерской, ул. Бартенева, пл. Театральной, ул. Гоголя, пер. Лукичевав г. Евпатории (приложение 1).

1.2 Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия регионального значения(«Здание публичной библиотеки имени Александра II», начало
XX века, пр. им. А.Ахматовой, 23, литер «А»;«Дом жилой», конец XIX века,
пр. им. А.Ахматовой, 21/ул. Бартенева, 16, литер «А»;«Дом жилой», начало XX века,
ул. Братьев Буслаевых, 6;«Дом жилой», начало XX века, ул. Революции, 61/
ул. Приморская, 4/ул. Братьев Буслаевых, 8, литер «А»;«Дом М.И. Ходжаша, конец XIX века - начало XX века, ул. Приморская, 2/ул. Буслаевых, 5 - 3, площадь Морская,
литеры «А», «Б»;«Здание женской гимназии», начало XX века, ул. Бартенева, 2/
ул. Приморская, 1/ул. Братьев Буслаевых, 7, литер «А»;«Жилой дом», начало XX века,
ул. Братьев Буслаевых, 30/пер. Театральный, 2/пер. Лукичева, 7, литер «А»;«Жилой дом В.С. Ракова», конец XIX века, ул. Революции, 55 - 55А/пер. Клубный (пер. Св. Елеазара, 2, литеры «А» «А1», «А2», «А3»;«Жилой дом Н.П. Зданиковской», конец XIX века - начало
XX века, пер. Театральный, 3/пер. Лукичева, 9, литер «А»;«Здание синематографа «Лотос», начало XX века, ул. Революции, 57, литер «А»;«Здание мужской гимназии», конец                   XIX века,  ул. Бартенева, 3/ул. Чернышевского, 2 (литеры «А», «А1», «А2»);«Дом
Ф.Х. Овчинникова», начало XX века, пр. Ленина, 2;«Здание «Пушкинской аудитории», начало XX века, ул. Пионерская, 2/ул. Чернышевского, 3 - 7/ул. Белинского, 6, литеры
«В», «Г»;«Жилой дом врача В.А. Туршу», конец XIX века, ул. Революции, 63/
ул. Приморская, 3/ул. Братьев Буслаевых, 10, литер «А»;«Церковь Святого Илии», 1911 - 1918 годы, ул. Братьев Буслаевых, 1б, литер «А»), проходящих по: пер. Лукичева,
ул. Революции, пер. Клубному (пер. Св. Елеазара), ул. Бартенева, ул. Белинского,
ул. Пионерской, ул. Бартенева, пл. Театральной, ул. Гоголя, пер. Лукичева в г. Евпатории (приложение 2).

2. Руководителям структурных подразделений Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым в соответствии с возложенными задачами и функциями:

2.1. Архитектурно-реставрационного отдела:

обеспечить:

размещение информации, утвержденной пунктом 1 настоящего приказа в федеральной государственной информационной системе территориального планирования,

а также направление информации:

в орган кадастрового учета для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости;

2.2. Отдела государственного учета объектов культурного наследия обеспечить размещение информации, утвержденной пунктом 1 настоящего приказа в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2.3. Отдела правового, кадрового обеспечения и организации делопроизводства обеспечить размещение настоящего приказа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и направление его копии в  администрацию города Евпатории Республики Крым для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

3. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя председателя – заведующего архитектурно-реставрационным отделом Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым Жаворонкова А.В.

4. Настоящий приказ вступает в силу с момента его опубликования на официальном сайте Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым в государственной информационной системе Республики Крым «Портал Правительства Республики Крым» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Председатель                                                                               С.А. Ефимов

Приложение 1

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым

                                                                                                           от « 14 »  июня  2018 № 105

Границы объединенных зон охраны объектов культурного наследия регионального значения(«Здание публичной библиотеки имени Александра II», начало XX века,
пр. им. А.Ахматовой, 23, литер «А»;«Дом жилой», конец XIX века,
пр. им. А.Ахматовой, 21/ул. Бартенева, 16, литер «А»;«Дом жилой», начало XX века,
ул. Братьев Буслаевых, 6;«Дом жилой», начало XX века, ул. Революции, 61/
ул. Приморская, 4/ул. Братьев Буслаевых, 8, литер «А»;«Дом М.И. Ходжаша, конец XIX века - начало XX века, ул. Приморская, 2/ул. Буслаевых, 5 - 3, площадь Морская,
литеры «А», «Б»;«Здание женской гимназии», начало XX века, ул. Бартенева, 2/
ул. Приморская, 1/ул. Братьев Буслаевых, 7, литер «А»;«Жилой дом», начало XX века,
ул. Братьев Буслаевых, 30/пер. Театральный, 2/пер. Лукичева, 7, литер «А»;«Жилой дом В.С. Ракова», конец XIX века, ул. Революции, 55 - 55А/пер. Клубный (пер. Св. Елеазара, 2, литеры «А» «А1», «А2», «А3»;«Жилой дом Н.П. Зданиковской», конец XIX века - начало
XX века, пер. Театральный, 3/пер. Лукичева, 9, литер «А»;«Здание синематографа «Лотос»,

начало XX века, ул. Революции, 57, литер «А»;«Здание мужской гимназии», конец                   XIX века,  ул. Бартенева, 3/ул. Чернышевского, 2 (литеры «А», «А1», «А2»);«Дом
Ф.Х. Овчинникова», начало XX века, пр. Ленина, 2;«Здание «Пушкинской аудитории», начало XX века, ул. Пионерская, 2/ул. Чернышевского, 3 - 7/ул. Белинского, 6, литеры
«В», «Г»;«Жилой дом врача В.А. Туршу», конец XIX века, ул. Революции, 63/
ул. Приморская, 3/ул. Братьев Буслаевых, 10, литер «А»;«Церковь Святого Илии», 1911 - 1918 годы, ул. Братьев Буслаевых, 1б, литер «А»),проходящих по: пер. Лукичева,
ул. Революции, пер. Клубному (пер. Св. Елеазара), ул. Бартенева, ул. Белинского,
ул. Пионерской, ул. Бартенева, пл. Театральной, ул. Гоголя, пер. Лукичевав г. Евпатории

Объединенная охранная зона состоит из 4-х участков: ОЗ (1); ОЗ (2); ОЗ (3); ОЗ (4).

Граница участка ОЗ (1) в обозначениях 1-37 проходит:

1-11 – из исходной точки, расположенной в северном углу здания («Гимназическая церковь Кирилла и Мефодия»), и следует уступами в юго-восточном направлении по линии фасада объекта культурного наследия регионального значения «Здание мужской гимназии», далее пересекая ул. Чернышевского;

11-20– в юго-западном направлении следует до угла Музея мировой скульптуры и прикладного искусства;

20-25 – следует в юго-восточном направлении по юго-западной границе галереи великих людей Музея мировой скульптуры и прикладного искусства и выходит, пересекая ул. Белинского;

25-30 – далее на юго-запад до угла здания 3 по ул. Белинского;

30-33– от угла здания 3 по ул. Белинского, пересекая ул. Белинского, следует в северо-западном направлении вдоль ул. Пионерской;

33-1 – следует вдоль ул. Бартенева в северо-восточном направлении до северного угла здания («Гимназическая церковь Кирилла и Мефодия»).

Граница участка ОЗ (2) в обозначениях 1-32 проходит:

1-7-8-11 – из исходной точки следует в юго-западном направлении по ул. Бартенева, далее проходит к ул. Белинского;

11-12 – далее на юго-запад вдоль ул. Бартенева;

12-14 – пересекает квартал на северо-запад до ул. Братьев Буслаевых;

14-20 – следует вдоль ул. Братьев Буслаевых в северо-восточном направлении;

20-21-22-29-32 –по ул. Братьев Буслаевых следует уступами в северо-восточном направлении, захватывая внутридворовой фасад дома №4;

32-1– в юго-западном направлении доходит до береговой линии, до исходной точки.

Граница участка ОЗ(3) в обозначениях 1-16 проходит:

1-2- из исходной точки, расположенной у дома №57, следует на юго-запад;

3-6- далее вдоль западного фасада здания в северо-западном направлении пересекает квартал;

6-10- в северо-восточном направлении вдоль ул. Революции;

10-12-следует на юго-восток по пер. Клубному (пер. Св. Елеазара);

12-16- огибает в юго-западном направлении южный фасад домов №55 и №57;

16-1-в северо-западном направлении приходит к исходной точке.

Граница участка ОЗ(4) в обозначениях 1-133 проходит:

1-6-7-9-10-11- из исходной точки, расположенной на ул. Революции, пересекает квартал и приходит к ул. Братьев Буслаевых;

11-12- проходит на юго-запад вдоль ул. Братьев Буслаевых;

12-15- следует на северо-запад по внутриквартальной территории по фасаду дома №4;

15-17-22-40-52-57-58-на юго-запад уступами по внутриквартальной территории и приходит к ул. Братьев Буслаевых;

58-59- далее по ул. Братьев Буслаевых на юго-запад;

59-60- пересекает квартал на юго-восток;

60-61-62- проходит на юго-запад по ул. Бартенева;

62-63- проходит через Театральную площадь на север;

63-66- далее на юго-запад по ул. Братьев Буслаевых;

66-68-69-73- пересекает квартал уступами на север;

73-76- в направлении северо-востока по пер. Лукичева;

76-77-93-97- уходит вглубь квартала по внутридворовому фасаду дома №30, далее приходит к ул. Лукичева;

97-129-1- далее проходит в направлении северо-востока по ул. Революции и приходит к исходной точке.

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 10 участков: ЗРЗ(1)-ЗРЗ(10).

Граница участка ЗРЗ(1) в обозначениях 1-15 проходит:

1-2- из исходной точки, расположенной на Театральной площади, следует в западном направлении вдоль территории площади;

2-3-4- в северо-западном направлении вдоль ул. Гоголя;

4-5- на северо-восток вдоль пер. Лукичева;

5-9-10-12- далее уступами в юго-восточном направлении по внутриквартальной территории;

12-15- вдоль пл. Театральной на северо-восток;

15-1- проходит через Театральную площадь и приходит в исходную точку.

Граница участка ЗРЗ(2) в обозначениях 1-23 проходит:

1-2-3-12-17- из исходной точки уступами следует по внутриквартальной территории на юго-запад;

17-18- в северо-западном направлении вдоль переулка;

18-19-20- на северо-восток вдоль пер. Лукичева;

20-1- далее проходит через внутриквартальную территорию и приходит в исходную точку.

Граница участка ЗРЗ(3) в обозначениях 1-65 проходит:

1-8-9-10- из исходной точки, расположенной на ул. Бартенева в юго-западном направлении;

10-11- в северо-западном направлении по внутриквартальной территории;

11-12- в северо-восточном направлении по ул. Братьев Буслаевых;

12-13- на северо-запад вглубь квартала вдоль ул. Пионерской;

13-18-19-48-49-53-55- пересекая ул. Пионерскую, следует уступами по внутриквартальной территории на северо-восток;

55-58- на юго-восток  выходит к ул. Братьев Буслаевых;

58-62-63- в направлении юго-запада  проходит по ул. Братьев Буслаевых;

63-1- пересекает квартал на юго-восток и приходит в исходную точку.

Граница участка ЗРЗ(4) в обозначениях 1-27 проходит:

1-2- из исходной точки, расположенной на нечетной стороне ул. Братьев Буслаевых, следует по улице в юго-западном направлении;

2-4- далее уходит вглубь квартала на северо-запад;

4-9-10-11- в юго-западном направлении уступами по внутриквартальной территории;

11-16- пересекает квартал на северо-запад к ул. Революции;

16-17- далее по ул. Революции на северо-восток;

17-21- на юго-восток по внутриквартальной территории, до угла дома №57;

21-22-23-27- уступами идет на северо-восток по внутриквартальной территории вдоль дома №55;

27-1- проходит по пер. Клубному (пер. Св. Елеазара) на юго-восток к исходной точке.

Граница участка ЗРЗ(5) в обозначениях 1-26 проходит:

1-3-следует на северо-восток по ул. Бартенева до пересечения с ул. Белинского;

3-5-6-огибает здание театра «Золотой ключик» вдоль ул. Белинского на юго-запад;

6-15-17- уступами на северо-запад, пересекая ул. Чернышевского;

17-18-19-20-25-26-1- далее проходит по внутриквартальной территории, огибая фасад здания театра «Золотой ключик», приходит к исходной точке.

Граница участка ЗРЗ(6) в обозначениях 1-42 проходит:

1-2-3-5-6- из исходной точки, расположенной на углу сквера, направляется на северо-восток по ул. Белинского и ул. Бартенева;

6-7- далее на юго-восток к береговой линии;

7-18-19-20- направляется на юго-запад по береговой линии акватории Черного моря;

20-30- пересекает квартал на запад вдоль ул. Белинского;

30-40-1- далее проходит по границе сквера по ул. Белинского и приходит в исходную точку.

Граница участка ЗРЗ(7) в обозначениях 1-24 проходит:

1-12- из исходной точки, расположенной на пересечении ул. Пионерской и ул. Революции, направляется на юго-запад вдоль ул. Революции;

12-19- далее по внутриквартальной территории на северо-запад;

19-24- вдоль Тесного переулка направляется на северо-восток;

24-1-по ул. Пионерской двигается на юго-восток и приходит в исходную точку.

Граница участка ЗРЗ(8) в обозначениях 1-13 проходит:

1-7-из исходной точки, расположенной по красной линии четной стороны
ул. Революции, следует в западном направлении по ул. Революции, до пересечения с
ул. Пионерской;

7-8 – далее на север вдоль домов 1/7 и 2/5 по ул. Пионерской;

8-9 – далее на северо-восток в сторону дома № 64 по ул. 13-го Ноября;

9-1 –затем на юго-восток вдоль четной стороны ул. 13-го Ноября до исходной точки.

Граница участка ЗРЗ(9) в обозначениях 1-27 проходит:

1-10 – из исходной точки, расположенной по красной линии четной стороны
ул. Революции (напротив дома № 65), направляется на юго-запад;

10-11 - далее на север вдоль домов 1/7 и 2/5 по ул. 13-го Ноября;

11-20 – на север вглубь домовладения № 62;

20-24 – затем на восток и северо-восток по внутридворовому пространству;

24-25 - далее на юго-восток по восточной границе домовладения № 60;

25-26 – затем на северо-восток;

26-1– далее на юг до исходной точки, расположенной по ул. Революции.

Граница участка ЗРЗ(10) в обозначениях 1-20 проходит:

1-3 – от ул. Революции на север вглубь квартала;

3-4 – далее на юго-запад по границе домовладения № 60;

4-5 – затем на север по границе домовладением № 60;

5-8 – далее на северо-восток до ул. Приморской;

8-13 – затем в юго-восточном направлении по ул. Приморской до пересечения с
ул. Революции;

13-1 – далее на юго-запад по ул. Приморской до исходной точки.

Единая зона охраняемого природного ландшафта состоит из 1-го участка: Л (1).

Граница участка Л (1) в обозначениях 1-34 проходит:

1-5 – из исходной точки, расположенной по ул. Белинского, следует в северо-западном направлении по юго-западной границе галереи великих людей Музея мировой скульптуры и прикладного искусства и выходит к ул. Чернышевского;

5-15 – далее следует в северо-восточном направлении вдоль ул. Чернышевского;

15-23 – на пересечении ул. Чернышевского и пл. Моряков поворачивает в юго-восточном направлении;

23-27 – следует в юго-западном направлении вдоль Музея мировой скульптуры и прикладного искусства по пл. Моряков до пересечения с ул. Белинского;

27-1 – от пересечения пл. Моряков и ул. Белинского следует в юго-западном направлении по ул. Белинского до галереи великих людей.

Перечень координат поворотных  (характерных) точек границ объединенных зон охраны

1

Приложение 2

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия Республики Крым

                     от 14. 06. 2018 №  105

                                                        в редакции приказа Государственного комитета по охране культурного наследия

Республики Крым от 20.05.2019 № 102

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия регионального значения («Здание публичной библиотеки имени Александра II», начало XX века, пр. им. А.Ахматовой, 23, литер «А»;«Дом жилой», конец XIX века, пр. им. А.Ахматовой, 21/ул. Бартенева, 16, литер «А»;«Дом жилой», начало XX века, ул. Братьев Буслаевых, 6;«Дом жилой», начало
XX века, ул. Революции, 61/ул. Приморская, 4/ул. Братьев Буслаевых, 8, литер «А»;«Дом М.И.Ходжаша, конец XIX века - начало XX века, ул. Приморская, 2/ул. Буслаевых, 5 - 3, площадь Морская, литеры «А», «Б»;«Здание женской гимназии», начало XX века, ул. Бартенева, 2/ул. Приморская, 1/ул. Братьев Буслаевых, 7, литер «А»;«Жилой дом», начало XX века, ул. Братьев Буслаевых, 30/пер. Театральный, 2/пер. Лукичева, 7, литер «А»;«Жилой дом В.С. Ракова», конец XIX века, ул. Революции, 55 - 55А/пер. Клубный
(пер. Св. Елеазара, 2, литеры «А» «А1», «А2», «А3»;«Жилой дом Н.П. Зданиковской», конец XIX века - начало XX века, пер. Театральный, 3/пер. Лукичева, 9, литер «А»;«Здание синематографа «Лотос», начало XX века, ул. Революции, 57, литер «А»;«Здание мужской гимназии», конец  XIX века,  ул. Бартенева, 3/ул. Чернышевского, 2 (литеры «А», «А1», «А2»);«Дом Ф.Х. Овчинникова», начало XX века, пр. Ленина, 2;«Здание «Пушкинской аудитории», начало XX века, ул. Пионерская, 2/ул. Чернышевского, 3 - 7/ул. Белинского, 6, литеры «В», «Г»;«Жилой дом врача В.А. Туршу», конец XIX века, ул. Революции, 63/
ул. Приморская, 3/ул. Братьев Буслаевых, 10, литер «А»;«Церковь Святого Илии», 1911 - 1918 годы, ул. Братьев Буслаевых, 1б, литер «А»),проходящих по: пер. Лукичева,
ул. Революции, пер. Клубному (пер. Св. Елеазара), ул. Бартенева, ул. Белинского,
ул. Пионерской, ул. Бартенева, пл. Театральной, ул. Гоголя, пер. Лукичевав г. Евпатории

1. Единая охранная зона ОЗ

В единой охранной зоне объектов культурного наследия выделены 4 регламентных участка: ОЗ(1) – ОЗ(4).

Режимы использования земель в границах единой охранной зоны объектов культурного наследия

Разрешается:

1.1. проведение работ по сохранению (реставрация, консервация, ремонт и приспособление) объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, а также объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия;

1.2. проведение работ по выявлению и научному изучению (раскопок, разведок) объектов археологического наследия (археологические полевые работы) на основании разрешения (открытого листа) с обязательной рекультивацией участков раскопок;

1.3. осуществление деятельности по популяризации объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, а также объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма;

1.4. сохранение ценной исторической застройки, объемно-пространственного решения и архитектурно-стилистических характеристик фасадов;

1.5. реконструкция объектов капитального строительства без изменения параметров их объемно-пространственного решения и размещение объектов капитального строительства в рамках специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия - в соответствии с предельно-допустимыми параметрами, обеспечивающими сохранение композиционно-пространственного типа «Исторический малоэтажный, плотный, кон. XIX –
нач. XX вв.»;

1.6. капитальный ремонт объектов капитального строительства без изменения параметров их объемно-пространственного решения с формированием  архитектурно-стилистического и цветового оформления фасадов преемственного по отношению к сохранившемуся композиционно-пространственному типу «Исторический малоэтажный, плотный, кон. XIX – нач. XX вв.»;

1.7. сохранение существующей планировочной структуры историко-градостроительной среды, исторической линии застройки;

1.8. капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, подземных инженерных коммуникаций, установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения;

1.9. прокладка подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования существующих объектов, закрытым способом с последующей рекультивацией рельефа, почвенного покрова и озеленения;

1.10. проведение специальных работ, направленных на предотвращение опасных природных и техногенных процессов;

1.11. проведение работ по благоустройству территории с разработкой специальных проектов, включая размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, фонарей и т.д.), а также приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

1.12. ремонт и реконструкция дорожного покрытия, тротуаров, пешеходных дорог;

1.13. санитарные рубки (прочистка, прореживание, уборка сухостоя);

1.14. проведение культурно-просветительских мероприятий, туристических и учебно-познавательных экскурсий;

1.15. обеспечение благоприятной для сохранения памятников гидрогеологической обстановки, защита от динамических воздействий;

1.16. размещение информационных вывесок (конструкций) организаций и предприятий в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам.

Запрещается:

2.1 строительство, реконструкция объектов капитального строительства кроме специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;

2.2 использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, выявленные объекты культурного наследия и существующую историческую застройку;

2.3 размещение спутниковых устройств и кондиционеров на уличных фасадах зданий;

2.4 размещение вышек передающих радиотехнических объектов и других доминирующих объектов;

2.5 прокладка новых дорог;

2.6 устройство глухих ограждений;

2.7 размещение рекламных конструкций, вывесок, указателей, искажающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия;

2.8 использование земельного участка, в границах которого в ходе проведения изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных или хозяйственных работ обнаружен объект, обладающий признаками объекта культурного наследия, в том числе объекта археологического наследия без согласованных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, обязательных разделов об обеспечении сохранности указанных объектов культурного наследия в проектах проведения таких работ или проектов обеспечения сохранности указанных объектов культурного наследия либо плана проведения спасательных археологическихполевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия.

Требования к градостроительным регламентам, обеспечивающие сохранение (восстановление) композиционно-пространственного типа «Исторический малоэтажный, плотный, кон. XIX – нач. XX вв. », регламентные участки ОЗ (1)-ОЗ (4):

- соразмерность планировочного модуля историческому домовладению, группе домовладений;

- компоновочная схема - полузамкнутый и замкнутый характер дворового пространства, планировка, тяготеющая к периметральной схеме, сближенные высотные характеристики застройки, высокая плотность застройки участка;

- характер исторического фронта застройки - однородный;

- процент озеленения:  ОЗ(1) – не менее 10%, ОЗ(2) – не менее 15 %, ОЗ(3) -  не устанавливается, ОЗ(4) – не менее 7 %;

- размещение информационных вывесок организаций и предприятий не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания, в виде объемных букв и знаков на консольных конструкциях, высотой и длиной каждого элемента не более 0,5 м.

- Виды разрешенного использования (регламентные участки ОЗ(1) – ОЗ(4):

историко-культурная деятельность;

религиозное использование;

отдых (рекреация);

общественное использование объектов капитального строительства (коммунальное обслуживание, социальное обслуживание, бытовое обслуживание, здравоохранение, образование и просвещение, культурное развитие);

предпринимательство (магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание);

жилая застройка;

земельные участки (территории) общего пользования.

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)

В единой зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия выделены 10 регламентных участков: ЗРЗ(1) – ЗРЗ(10).

Режимы использования земель в границах

единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Разрешается:

3.1. проведение работ по выявлению и научному изучению (раскопок, разведок) объектов археологического наследия (археологические полевые работы) на основании разрешения (открытого листа) с обязательной рекультивацией участков раскопок;

3.2. ограниченное строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства, в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам;

3.3. капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, автомобильных дорог и иных линейных объектов, прокладка подземных инженерных коммуникаций, установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения;

3.4. сохранение ценной исторической застройки, их объемно-пространственного решения и архитектурно-стилистических характеристик фасадов;

3.5. сохранение существующей планировочной структуры историко-градостроительной среды, исторической линии застройки;

3.6. размещение информационных вывесок (конструкций) организаций и предприятий в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам;

3.7. размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

3.8. проведение работ по благоустройству территории, не нарушающих исторически ценную историко-градостроительную среду объектов культурного наследия и природно-исторический ландшафт.

Запрещается:

4.1. капитальный ремонт ценной исторической застройки без сохранения архитектурно-стилистического оформления фасадов;

4.2. использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, выявленные объекты культурного наследия и существующую историческую застройку;

4.3. размещение спутниковых устройств и кондиционеров на уличных фасадах зданий;

4.4. установка средств наружной рекламы и информации, нарушающих условия визуального восприятия объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия;

4.5. размещение вышек передающих радиотехнических объектов и других доминирующих объектов;

4.6. использование земельного участка, в границах которого в ходе проведения изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных или хозяйственных работ обнаружен объект, обладающий признаками объекта культурного наследия, в том числе объекта археологического наследия без согласованных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, обязательных разделов об обеспечении сохранности указанных объектов культурного наследия в проектах проведения таких работ или проектов обеспечения сохранности указанных объектов культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия.

Требования к градостроительным регламентам в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

В составе требований к градостроительным регламентам устанавливаются предельно допустимые параметры нового строительства и реконструкции объектов капитального строительства в целях сохранения или восстановления исторически-ценного композиционно-пространственного типа застройки «Исторический малоэтажный, плотный, кон. XIX – нач.XX вв.».

«Исторический малоэтажный, плотный, кон. XIX – нач.XX вв.» - представляющий высокую историко-культурную ценность тип застройки, сложившийся  преимущественно в конце XIX - начале XX века, представленный доходными владениями, жилыми зданиями, торговыми, театральными и административными комплексами.

В основном формируется примыкающими друг к другу малоэтажными зданиями, составляющими единый фасад по линии застройки улицы с размещением второстепенных строений владений во внутридворовом пространстве. Архитектурно-стилистическое оформление фасадов (преимущественно в стилистике эклектики и модерна) с использованием: пилястр, полуколонн, карнизов, архитектурного обрамления оконных проёмов (наличников с ярко выраженными замковыми камнями, подоконных ниш, картушей), аттиков, фигурных металлических решёток (ограждений) между аттиками, рустованных участков стен.

В границах регламентных участков ЗРЗ (1-4; 6; 7; 9):

- высота зданий и сооружений до 2 этажей с отметкой по венчающему карнизу -  до 8 метров;

- конфигурация кровли – скатная (без переломов);

- угол наклона кровли - до 30º;

- размещение информационных вывесок (конструкций) организаций и предприятий не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания, в виде объемных букв и знаков на консольных конструкциях, высотой и длиной каждого элемента не более 0,5 м.

- процент озеленения для участков ЗРЗ 1-4; 7 – не устанавливается;

- процент озеленения для участков ЗРЗ 6 – не менее 13 %;

- процент озеленения для участков ЗРЗ 9 – не менее 20 %.

В границах регламентных участков ЗРЗ (5):

- предельно допустимая высота зданий и сооружений, выходящих на улицу Бартенева до 12.6 м (абс. отм. + 14.4 м);

- предельно допустимая высота зданий и сооружений, выходящих на улицы Чернышевского и улицу Приморская - до 16 м (абс. отм. + 17.8 м);

- возможно повышение предельно допустимой высоты до 25,6 м (абс. отм. + 27.4 м) (не более 10 % от площади регламентного участка) для театральной коробки, размещаемой в глубине регламентного участка;

- использование при решении фасадов театральной коробки приемов ее визуального членения, чередования каменных, отражающих или остекленных  поверхностей с целью формирования архитектурно-стилистического решения фасадов, обеспечивающего более легкое визуальное восприятие завершения основного объема здания;

- организация аттикового этажа с углом наклона кровли не более
30 градусов здания по адресу: ул. Бартенева, д.1 (часть с Домом причта
(1910 г.) и Жилым флигелем (1898 г. – нач.XX в.);

- использование приемов визуального членения, чередование каменных и остекленных поверхностей, сомасштабных характерным элементам фасадов исторических зданий для северного бокового фасада, прилегающего по ул. Приморской к объекту «Дом инспектора мужской гимназии»;

- сохранение архитектурного оформления исторических уличных фасадов домов по адресам: ул. Бартенева, д. 1, литера «В» - «Дом инспектора мужской гимназии (1898 г.)»;
ул. Бартенева, д. 1 (включающий в себя – ценные исторические объекты:«Жилой флигель» (1898 г. – нач.XX в.) и «Дом причта» (1910 г.);

- использование для отделки фасадов материалов неярких оттенков в цветах, преемственных к исторической застройке.

В границах регламентных участков ЗРЗ (8):

- высота зданий и сооружений – не устанавливается (запрещается  размещение капитальных зданий и сооружений);

- сохранение скульптуры «Роженица», исторических малых архитектурных форм и ценных элементов благоустройства (клумб, газонов, элементов исторического мощения);

- процент озеленения регламентного участка – не менее 17 %.

В границах регламентных участков ЗРЗ (10):

- высота зданий и сооружений до 2 этажей с отметкой по венчающему карнизу до 8 метров;

- конфигурация кровли – скатная (без переломов);

- угол наклона кровли  до 30º;

- процент озеленения регламентного участка  не менее 40 %;

- размещение информационных вывесок (конструкций) организаций и предприятий не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде объемных букв и знаков на консольных конструкциях высотой и длиной каждого элемента не более 0,5 м.

Виды разрешенного использования (регламентные участки ЗРЗ(1)-ЗРЗ(10):

общественное использование объектов капитального строительства (коммунальное обслуживание, социальное обслуживание, бытовое обслуживание, здравоохранение, образование и просвещение, культурное развитие);

предпринимательство (магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание);

жилая застройка;

отдых (рекреация);

земельные участки (территории) общего пользования;

размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов (для участка ЗРЗ (6).

Единая зона охраняемого природного ландшафта (Л)

В единой зоне охраняемого природного ландшафта объектов культурного наследия выделен  регламентный участок: (Л1)

Общие режимы использования земель

в границах территории единой зоны охраняемого природного ландшафта

Разрешается:

5.1. сохранение зеленых насаждений, рекультивация нарушенных земель в целях проведения природно-восстановительных работ;

5.2. санитарные рубки (прочистка, прореживание, уборка сухостоя);

5.3. обеспечение пожарной безопасности;

5.4. обеспечение санитарной безопасности;

5.5. проведение работ по выявлению и научному изучению (раскопок, разведок) объектов археологического наследия (археологические полевые работы) на основании разрешения (открытого листа) с обязательной рекультивацией участков раскопок;

5.6. прокладка подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией рельефа, почвенного покрова и озеленения.

Запрещается:

6.1. строительство капитальных и временных зданий и сооружений;

6.2. проведение рубок древесных насаждений,кроме санитарных;

6.3. использование земельного участка, в границах которого в ходе проведения изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных или хозяйственных работ, обнаружен объект, обладающий признаками объекта культурного наследия, в том числе объект археологического наследия без согласованных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия обязательных разделов об обеспечении сохранности указанных объектов культурного наследия в проектах проведения таких работ или проектов обеспечения сохранности указанных объектов культурного наследия, либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия.

Требования к градостроительным регламентам в границах единой зоны охраняемого природного ландшафта (Л1).

Виды разрешенного использования:

- историко-культурная деятельность;

- культурное развитие (устройство площадок для празднеств и гуляний);

- отдых (рекреация, туристическое обслуживание);

- охрана природных территорий.