ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА МИХАЙЛОВА: ЖИЛОЙ ДОМ; АМБАР; ПАРК" (ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, РАМОНСКИЙ РАЙОН, С. ГОРОЖАНКА)



УПРАВЛЕНИЕ ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

УПРАВЛЕНИЕ ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 14 сентября 2016 г. N 71-01-07/190

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО

НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА МИХАЙЛОВА:

ЖИЛОЙ ДОМ; АМБАР; ПАРК" (ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ,

РАМОНСКИЙ РАЙОН, С. ГОРОЖАНКА)

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Воронежской области от 05.05.2015 N 46-ОЗ "Об особенностях правового регулирования отношений, связанных с сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия на территории Воронежской области", Положением об управлении по охране объектов культурного наследия Воронежской области, утвержденным постановлением правительства Воронежской области от 13.04.2015 N 275, в целях государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) приказываю:

1. Утвердить прилагаемые границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Михайлова: жилой дом; амбар; парк" (Воронежская область, Рамонский район, с. Горожанка).

2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Ивкович М.М.

3. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Руководитель управления

Н.И.ПЕТРИЩЕВ

Утверждены

приказом

управления по охране

объектов культурного наследия

Воронежской области

от 14.09.2016 N 71-01-07/190

ГРАНИЦЫ

ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО

ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА МИХАЙЛОВА: ЖИЛОЙ ДОМ; АМБАР; ПАРК"

(ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, РАМОНСКИЙ РАЙОН, С. ГОРОЖАНКА)

1.1. Описание границ территории объекта культурного наследия

Описание внешних границ территории объекта культурного наследия

От точки 1, расположенной в северо-восточном углу границы села Горожанка, в южном направлении, вдоль восточной границы парка, до точки 2, расположенной на восточной границе села, и далее в том же направлении до точки 3, расположенной в западном углу участка с кадастровым номером 36:25:1800002:31. От точки 3, в западном направлении, до точки 4, расположенной в юго-восточном углу участка с кадастровым номером 36:25:1800008:168. От точки 4 в юго-западном направлении до точки 5, расположенной на пересечении кадастровых кварталов 36:25:1800001, 36:25:1800008 и 36:25:1800002. От точки 5 в западном направлении до точки 6, расположенной на пересечении кадастровых кварталов 36:25:6945006, 36:25:6826011 и 36:25:6945009. От точки 6, в северо-западном направлении по границе кадастрового квартала 36:25:6826011:57, до точки 7. От точки 7, в северо-восточном направлении, по границам кадастровых участков 36:25:6945006:13 и 36:25:6945006:7 до точки 8, расположенной на границе села Горожанка. От точки 8, в юго-восточном направлении, до точки 9, расположенной в северо-западном углу участка с кадастровым номером 36:25:1800008:38. От точки 9, в восточном направлении, по южной границе участка с кадастровым номером 36:25:1800008:11, до точки 10, расположенной на середине этой границы. От точки 10, в северном направлении, до точки 11, расположенной на границе села Горожанка, и далее по северной границе парка до исходной точки 1.

Описание внутренних границ территории объекта культурного наследия

От точки 12, в южном направлении, по границам кадастровых участков 36:25:1800008:38 и 36:25:1800008:14, до точки 13. От точки 13, в восточном направлении, по границам кадастровых участков 36:25:1800008:38 и 36:25:1800008:18, до точки 14, расположенной на пересечении 36:25:1800008:152 и 36:25:1800008:38. От точки 14, в южном направлении, до точки 15, расположенной в северо-западном углу кадастрового участка 36:25:1800008:29. От точки 15, в западном направлении, до точки 16, расположенной в юго-западном углу участка с кадастровым номером 36:25:1800008:10. От точки 16, в северном направлении, по границам кадастровых участков 36:25:1800008:38, 36:25:1800008:10, 36:25:1800008:19, 36:25:1800008:25, 36:25:1800008:39, 36:25:1800008:24 и 36:25:1800008:34, до точки 17. От точки 17, в западном направлении, по границе кадастрового участка 36:25:1800008:38, до точки 18. От точки 18, в северо-западном направлении, по границам кадастровых участков 36:25:1800008:38 и 36:25:1800008:27, до точки 19, расположенной на границе села Горожанка, и далее по этой границе, в северо-восточном направлении, через точку 20, до точки 21. От точки 21, в северо-восточном направлении, до точки 22 и далее в восточном направлении, по границам кадастровых участков 36:25:1800008:38 и 36:25:1800008:33, до исходной точки 12.

На территории объекта культурного наследия "Усадьба Михайлова: жилой дом; амбар; парк" расположены:

1. Элементы объекта культурного наследия:

- жилой дом (на схеме 1), расположенный по адресу: с. Горожанка, ул. Школьная, 3, лит. 2А;

- амбар (на схеме 2), расположенный по адресу: с. Горожанка, ул. Школьная, 3, лит. 2;

- парк, состоящий из четырех участков (на схеме N 3.1, 3.2, 3.3, 3.4).

2. Исторически ценные градоформирующие объекты:

- церковь Покрова Пресвятой Богородицы (на схеме 5), расположенная по адресу: с. Горожанка, ул. Школьная, 1;

- фонтан (на схеме 4), расположенный по адресу: с. Горожанка, ул. Школьная, 3, лит. 11;

- дом жилой для работников усадьбы (на схеме 6.1), расположенный по адресу: с. Горожанка, ул. Школьная, 23 и 25;

- погреб (на схеме 7), расположенный по адресу: с. Горожанка, ул. Школьная, 3, лит. 8А;

- братская могила (на схеме 9), расположенная в юго-западной части парка, земельный участок 36:25:1800008:176.

3. Местоположение утраченных объектов:

- кладбище при церкви (на схеме 10.1);

- ограда парадного двора усадьбы.

4. Объекты капитального строительства (здания, строения, инженерные сооружения), не представляющие историко-культурной ценности:

4.1. На исторической территории парадной и хозяйственной зоны усадьбы:

- здание жилое (на схеме 11.1), расположенное по адресу: с. Горожанка, ул. Школьная, 3, лит. 3А;

- здание учебное (на схеме 11.2), расположенное по адресу: с. Горожанка, ул. Школьная, 3, лит. 1;

- здание столовой (на схеме 11.4), расположенное по адресу: с. Горожанка, ул. Школьная, 3, лит. 3Б;

- здание хозяйственное с трансформаторной подстанцией ТП 1-6/100 (на схеме 11.3), расположенное по адресу: с. Горожанка, ул. Школьная, лит. 7;

- гараж (на схеме 11.4.а), расположенный по адресу: с. Горожанка, ул. Школьная, 3, лит. 4;

- хозяйственный корпус (на схеме 11.5), расположенный по адресу: с. Горожанка, ул. Школьная, 3, лит. 5;

- хозяйственный корпус (на схеме 11.6), расположенный по адресу: с. Горожанка, ул. Школьная, лит. 6;

- инженерное сооружение: трансформаторная подстанция ТП 1-6/100 (при N 11.3), земельный участок 36:25:1800008:9;

- инженерное сооружение (на схеме 11.8) на земельном участке 36:25:1800008:170;

- жилой дом (на схеме 11.7), расположенный по адресу: с. Горожанка, ул. Школьная, 2, земельный участок 36:25:1800008:28;

- жилой дом (на схеме 6.2), расположенный по адресу: с. Горожанка, ул. Школьная, 5, земельный участок 36:25:6945006:12;

- хозяйственные постройки в южной части усадьбы (на схеме 11.9, 11.9а, 11.9б);

- жилой дом и хозяйственные постройки (на схеме 14.1), расположенные по адресу: с. Горожанка, ул. Молодежная, земельный участок 36:25:1800002:34;

- инженерное сооружение - ШРП (на схеме 14.5), расположенное по адресу: ул. Придонская, 125а, земельный участок 36:25:1800002:38.

4.2. На исторической территории парка:

- жилой дом и хозяйственные постройки (на схеме 12.1), расположенные по адресу: с. Горожанка, ул. Школьная, 12, земельный участок 36:25:1800008:166; гараж: ул. Школьная, 12б, земельный участок 36:25:1800008:175;

- жилой дом и хозяйственные постройки (на схеме 12.2), расположенные по адресу: с. Горожанка, ул. Школьная, 12а, земельный участок 36:25:1800008:16;

- жилой дом и хозяйственные постройки (на схеме 12.3), расположенные по адресу: с. Горожанка, ул. Школьная, 13, земельный участок 36:25:1800008:5;

- жилой дом и хозяйственные постройки (на схеме 12.4), расположенные по адресу: с. Горожанка, ул. Школьная, 8 (части 1 и 2), земельные участки 36:25:1800008:20 и 36:25:1800008:145;

- жилой дом и хозяйственные постройки (на схеме 12.5), расположенные по адресу: с. Горожанка, ул. Школьная, 10, земельные участки 36:25:1800008:150 и 36:25:1800008:151;

- жилой дом и хозяйственные постройки (на схеме 12.6), расположенные по адресу: с. Горожанка, ул. Школьная, 11/1, земельный участок 36:25:1800008:23;

- жилой дом и хозяйственные постройки (на схеме 12.7), расположенные по адресу: с. Горожанка, ул. Школьная, 11/2, земельный участок 36:25:1800008:31;

- гараж (на схеме 12.8), расположенный по адресу: с. Горожанка, ул. Школьная, б/н, часть земельного участка 36:25:1800008:23;

- жилой дом и хозяйственные постройки (на схеме 12.9), расположенные по адресу: с. Горожанка, ул. Школьная, 11/3, земельный участок 36:25:1800008:23;

- жилой дом и хозяйственные постройки (на схеме 12.10), расположенные по адресу: с. Горожанка, ул. Школьная, 11а, земельный участок 36:25:1800008:32.

1.2. Схема границ территории объекта культурного наследия

Схема

границ территории объекта культурного наследия

федерального значения "Усадьба Михайлова:

жилой дом; амбар; парк" (Воронежская область,

Рамонский район, с. Горожанка)

Схема

границ территории объекта культурного наследия

федерального значения "Усадьба Михайлова:

жилой дом; амбар; парк" (Воронежская область,

Рамонский район, с. Горожанка)

Лист А1

Схема

границ территории объекта культурного наследия

федерального значения "Усадьба Михайлова:

жилой дом; амбар; парк" (Воронежская область,

Рамонский район, с. Горожанка)

Лист А2

Схема

границ территории объекта культурного наследия

федерального значения "Усадьба Михайлова:

жилой дом; амбар; парк" (Воронежская область,

Рамонский район, с. Горожанка)

Лист Б1

Схема

границ территории объекта культурного наследия

федерального значения "Усадьба Михайлова:

жилой дом; амбар; парк" (Воронежская область,

Рамонский район, с. Горожанка)

Лист Б2

Схема

границ территории объекта культурного наследия

федерального значения "Усадьба Михайлова:

жилой дом; амбар; парк" (Воронежская область,

Рамонский район, с. Горожанка)

Лист В1

1.3. Координаты поворотных точек границ территории объекта культурного наследия

N характерной точки

Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-36

X

Y

1

552381.97

1293748.64

2

551609.45

1293726.83

3

551353.80

1293674.44

4

551338.03

1293352.60

5

551280.47

1293302.91

6

551271.35

1292962.85

7

551956.63

1292367.10

8

552281.05

1293105.89

9

552029.729

1293210.811

10

552046.885

1293381.240

11

552398.05

1293351.63

12

551841.35

1293279.64

13

551684.39

1293287.74

14

551679,20

1293379,76

15

551526.17

1293355.55

16

551537.99

1293183.05

17

551734.33

1293189.30

18

551722.09

1293096.11

19

551795.22

1293052.02

20

551809.41

1293136.63

21

551820.68

1293165.27

22

551837.59

1293190.25

1.4. Требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия

Разрешается:

- использование объектов капитального строительства под учебную, жилую, музейно-экскурсионную деятельность, торговлю продовольственными товарами, товарами первой необходимости, аптечными товарами, сувенирами при условии устройства торговой площади не более 25 кв. м;

- использование земельных участков под сельскохозяйственную деятельность, отвечающую характеристикам традиционного землепользования, в том числе огородничество, выращивание лекарственных растений;

- использование территории под рекреационные цели, создание мест организованного отдыха, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности, устройство пешеходных, велосипедных и конных дорожек;

- устройство сезонных временных сооружений в местах организованного отдыха, в том числе навесов, кабинок, нейтральных по формам и цвету, не искажающих облик исторического природного ландшафта и не нарушающих визуального восприятия объекта культурного наследия;

- использование кладбища без увеличения его территории, размещения капитальных и некапитальных строений;

- проведение работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия и его элементов ("жилой дом", "амбар", "парк") без изменений особенностей, составляющих предмет охраны, на основании проектов, выполненных и согласованных в установленном порядке;

- воссоздание утраченных исторических планировочных элементов, утраченных исторических объектов на основании историко-архивных исследований и исторических аналогов;

- создание тематических (ландшафтных, этнографических, иных) историко-культурных парков;

- организация туристических маршрутов, смотровых площадок с обзором объекта культурного наследия, размещение информационных надписей и обозначений, памятных знаков, иной историко-культурной информации;

- благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов, размещение садовой, парковой и уличной мебели, малых архитектурных форм, отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающих характеристикам исторической среды;

- движение автотранспорта по существующим дорогам с твердым покрытием;

- реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, организация открытых парковок, размещение дорожных знаков и указателей при обеспечении визуального восприятия элементов объекта культурного наследия;

- устройство сезонных автодорог к местам организованного отдыха, временных парковочных площадок, парковочных карманов при автодорогах в местах панорамных раскрытий; сезонных парковок около организованных мест отдыха и экскурсионно-экспозиционных объектов;

- проведение работ по инженерной защите территории на основании специальных проектов, выполненных, согласованных и утвержденных в установленном порядке;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

- проведение охранных археологических мероприятий в соответствии с действующим законодательством.

Запрещается:

- уничтожение и изменение характеристик, являющихся предметом охраны объекта культурного наследия, влекущее за собой причинение вреда в виде реального ущерба и (или) умаление его историко-культурной ценности;

- строительство капитальных и некапитальных сооружений, в том числе гаражей, навесов, павильонов, кроме предусмотренных проектами реставрации, воссоздания, приспособления и благоустройства объекта культурного наследия и его элементов;

- создание производственных предприятий как промышленного, так и сельскохозяйственного назначения;

- размещение магистральных инженерно-транспортных сетей; взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- размещение скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

- применение ядохимикатов, удобрений, загрязнение территории нечистотами, мусором, навозом, промышленными отходами и др.;

- размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме информационных стендов, конструкций, табличек, относящихся к объекту культурного наследия;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- нарушение характера склонового рельефа берега реки Дон, распашка склона; уничтожение дернового слоя, пал травы;

- устройство туристических стоянок и лагерей и разведение костров вне пределов специально установленных для этого мест;

- выпас сельскохозяйственных животных;

- расширение существующих автодорог; организация стоянок и парковок большегрузного транспорта, кроме специально оборудованных площадок для экскурсионных автобусов и автотранспорта кадетского корпуса;

- проведение изыскательских, земляных, строительных, хозяйственных работ без согласованного в установленном порядке обязательного раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия в проектах проведения таких работ или проекта обеспечения сохранности объекта культурного наследия, включающих оценку воздействия проводимых работ на объект культурного наследия;

- проведение земляных работ без предварительного археологического обследования культурного слоя территории в соответствии с действующим законодательством.

Особые требования для парковой территории объекта культурного наследия

Разрешается:

- проведение работ, направленных на сохранение парка, в том числе сохранение и воссоздание элементов исторического паркового ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии, исторических трасс, аллей, тропинок, дорожек, лужаек;

- восстановление характерных параметров исторического ландшафта - береговых склонов, характерного соотношения открытых и закрытых пространств, насаждений традиционных пород, формирующих виды и панорамы контуров парка, на основании проектов, выполненных и согласованных в установленном порядке;

- восстановление парковых и садовых посадок по историческим описаниям, сохранившимся элементам, на основе историко-культурных, дендрологических, таксационных и иных исследований;

- проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия планировочной композиции парка, нейтрализация дисгармоничного озеленения, сохранение ценных пород деревьев, проведение лечебно-оздоровительных работ по старовозрастным деревьям, расчистка парковых насаждений от самосевных сорных древесных растений на основании проектов, выполненных, согласованных и утвержденных в установленном порядке.

Запрещается:

- формирование и предоставление земельных участков для целей строительства, огородничества, садоводства (личного подсобного хозяйства);

- рубка старовозрастных деревьев, кроме мероприятий, предусмотренных специальными проектами санации;

- самовольная, без специальных проектов, посадка деревьев и кустарника;

- уничтожение травяного покрова, в том числе устройство огородов;

- устройство сплошных оград и заборов отдельных участков парка;

- устройство проездов и съездов с аллей путем вырубки деревьев, устройство транзитных автомобильных проездов;

- изменение сложившегося рельефа, засыпка исторических валов и рвов;

- захламление территории, загрязнение почв, грунтовых вод, нарушение почвенного покрова, культурного слоя.

Требования к исторически ценным градоформирующим объектам, расположенным на территории объекта культурного наследия

Разрешается:

- ремонт, реконструкция без изменения габаритов и изменения фасадного декора исторически ценных градоформирующих объектов: "Фонтан" (на схеме 4), "Дом жилой для работников усадьбы" (на схеме 6.1), "Погреб" (на схеме 7);

- реконструкция с воссозданием первоначального облика (на основании историко-архивных исследований) исторически ценного градоформирующего объекта "Церковь Покрова Пресвятой Богородицы" (на схеме 5);

- ремонт исторически ценного градоформирующего объекта "Братская могила" (на схеме 9).

Запрещается:

- снос, изменение габаритов и фасадного декора исторически ценных градоформирующих объектов: "Фонтан" (на схеме 4), "Дом жилой для работников усадьбы" (на схеме 6.1), "Погреб" (на схеме 7);

- уничтожение исторически ценных градоформирующих объектов "Церковь Покрова Пресвятой Богородицы" (на схеме 5) и "Братская могила" (на схеме 9).

Требования к объектам капитального строительства (здания, строения, инженерные сооружения), не представляющим историко-культурной ценности, расположенным на территории объекта культурного наследия

Разрешается:

- ремонт, реконструкция без увеличения габаритов объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности: здание жилое (на схеме 11.1); здание учебное (на схеме 11.2); здание столовой (на схеме 11.4); здание хозяйственное с трансформаторной подстанцией ТП 1-6/100 (на схеме 11.3); гараж (на схеме 11.4.а); хозяйственный корпус (на схеме 11.5); хозяйственный корпус (на схеме 11.6); жилой дом (на схеме 11.7); жилой дом (на схеме 6.2); хозяйственные постройки (на схеме 11.9, 11.9а, 11.9б); жилой дом и хозяйственные постройки (на схеме 14.1); жилой дом и хозяйственные постройки (на схеме 12.1); жилой дом и хозяйственные постройки (на схеме 12.2); жилой дом и хозяйственные постройки (на схеме 12.3); жилой дом и хозяйственные постройки (на схеме 12.4); жилой дом и хозяйственные постройки (на схеме 12.5); жилой дом и хозяйственные постройки (на схеме 12.6); жилой дом и хозяйственные постройки (на схеме 12.7); гараж (на схеме 12.8); жилой дом и хозяйственные постройки (на схеме 12.9); жилой дом и хозяйственные постройки (на схеме 12.10);

- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности, указанных в предыдущем абзаце;

- при ремонте зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, снижение их диссонирующего влияния путем использования в отделке фасадов натуральных отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков, применение декоративных деталей, отвечающих историческим характеристикам усадьбы;

- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры: трансформаторная подстанция ТП 1-6/100 (при N 11.3); инженерное сооружение (на схеме 11.8); ШРП (на схеме 14.5);

- ограниченное новое строительство сооружений инженерной инфраструктуры (электрики, газа, водоснабжения и водоотведения, связи), необходимой для современного функционирования объекта культурного наследия, при условии наличия согласованного в установленном порядке обязательного раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия в проектной документации или проекта обеспечения сохранности объекта культурного наследия, включающего оценку воздействия размещения таких объектов на объект культурного наследия, его элементы.

Запрещается:

- при ремонте и реконструкции зданий, не представляющих историко-культурной ценности, использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга и искусственных материалов в отделке фасадов;

- установка со стороны улицы бетонных, кирпичных, металлических сплошных ограждений участков;

- использование в окраске ограждений, в том числе гаражных ворот и калиток, ярких цветов;

- установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

- использование активных цветовых решений в отделке фасадов зданий и сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры;

- установка временных сооружений и рекламных конструкций, "агрессивных" по форме, пластике и цвету, вносящих диссонанс в ландшафт и визуальные панорамы.