О ПРОВЕДЕНИИ ОТБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ И ПРОЕКТОВ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПРОГРАММЫ «ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ» В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕД...



ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

1

Приказ признан утратившим силу в соответствии с приказом Департамента архитектуры и строительства Томской области от 24.04.2019 № 10-п

ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 15.07.2014 № 12-п

О ПРОВЕДЕНИИ ОТБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ И ПРОЕКТОВ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПРОГРАММЫ «ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ» В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

(в редакции приказов Департамента архитектуры и строительства Томской области от 03.10.2014 № 25-п, от 12.03.2015 № 9-п, от 15.08.2016 № 33-п, от 16.03.2017 № 8-п)

В целях реализации на территории Томской области государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 № 323, руководствуясь п. 7 постановления Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и пунктом 1 распоряжения Администрации Томской области от 30.06.2014 № 405-ра «Об организации реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в Томской области», руководствуясь статьей 82 Устава (Основного закона) Томской области и Положением о Департаменте архитектуры и строительства Томской области,

ПРИКАЗЫВАЮ:

Утвердить положение и состав комиссии по отбору земельных участков, застройщиков и проектов для реализации на территории Томской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» согласно Приложению №1 к настоящему приказу.

Утвердить Положение о порядке отбора земельных участков, застройщиков и проектов для реализации на территории Томской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» согласно Приложению №2 к настоящему приказу.

Утвердить Состав документации об отборе земельных участков, застройщиков и проектов для реализации на территории Томской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (вместе с формами заявок, а также приложениями к ним и перечнем предоставляемых документов и сведений) согласно Приложению №3 к настоящему приказу.

Проверку достоверности сметной стоимости строительства объектов инженерно-технического обеспечения по земельным участкам и проектам, которые будут определены в ходе реализации мероприятий по финансированию выкупа таких объектов, осуществлять в порядке, определенном Приказом Департамента строительства и архитектуры Томской области от 29.03.2010 № 54 «Об утверждении Порядка проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство (реконструкция) которых финансируется полностью или частично за счет средств областного бюджета».

Комитету организационно-правового и финансового обеспечения в срок до 15.07.2014 в установленном порядке обеспечить опубликование настоящего приказа на официальном сайте Департамента архитектуры и строительства Томской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Настоящий приказ вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой

Начальник Департамента

Д.Ю. Ассонов

Приложение № 1

к приказу Департамента

архитектуры и строительства Томской области

от 15.07.2014 № 12-п

(в редакции приказа Департамента

строительства и архитектуры Томской области

от 03.10.2014 № 25-п;

от 15.08.2016 № 33-п)

ПОЛОЖЕНИЕ О КОМИССИИ

ПО ОТБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ И ПРОЕКТОВ

ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПРОГРАММЫ «ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ» В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

1. Настоящее Положение определяет порядок деятельности, организации работы, полномочия, необходимые для организации надлежащей работы комиссии по отбору земельных участков, застройщиков, проектов для участия в программе «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее – Положение, Программа, Комиссия, земельные участки, застройщики, проекты).

2. Комиссия в своей деятельности руководствуется действующим законодательством и настоящим Положением.

3. Для оценки представленных участниками материалов Комиссией могут привлекаться эксперты и иные специалисты.

4. В рамках осуществления своей деятельности Комиссия:

1) рассматривает поступившие заявки и оценивает их в соответствии с условиями участия и оценочными критериями и требованиями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 404 и настоящего приказа;

2) по результатам рассмотрения представленных материалов принимает решение об отборе земельных участков, застройщиков, проектов, отказе в отборе или признании отбора несостоявшимся.

5. В ходе проведения работы по рассмотрению заявок Комиссией у участников отбора могут быть запрошены необходимые разъяснения и пояснения по представленным документам. Разъяснения и пояснения участника отбора не могут изменять существа и содержания поданной заявки и входящих в ее состав документов.

6. Председатель Комиссии:

1) организует деятельность Комиссии;

2) председательствует на заседаниях Комиссии;

3) осуществляет общее руководство деятельностью Комиссии;

4) назначает дату заседания Комиссии;

5) принимает решение о проведении заседания Комиссии опросным путем (заочное рассмотрение и голосование по вопросам повестки дня заседания Комиссии);

6) осуществляет контроль за реализацией принятых Комиссией решений;

7) подписывает протоколы заседаний Комиссии.

7. При временном отсутствии председателя его полномочия исполняет заместитель председателя Комиссии.

8. Секретарь Комиссии:

1) обеспечивает организацию проведения заседаний Комиссии;

2) организует ознакомление членов Комиссии с заявками и иными документами, представленными для участия в отборе;

3) организует представление членам Комиссии информации, подготовленной организатором отбора о соответствии представленных заявок требованиям, установленным Положением об отборе;

4) извещает членов Комиссии о дате, времени, месте проведения заседания Комиссии и его повестке дня;

5) осуществляет ведение протоколов заседаний Комиссии;

6) осуществляет доведение решений Комиссии до членов Комиссии.

9. Члены Комиссии:

1) участвуют в заседаниях Комиссии лично без права замены;

2) знакомятся с материалами, поступающими в адрес организатора отбора (заявками и входящей в ее состав документацией, запросами, поступающими от участников (заявителей), ответами, направленными им);

Подпункт 3 пункта 9 исключен приказом Департамента строительства и архитектуры Томской области от 03.10.2014 № 25-п

10. Заседание Комиссии является правомочным при участии в нем не менее двух третей от общего числа ее членов.

11. Комиссия принимает решение по рассматриваемому вопросу путем открытого голосования или опросным путем.

12. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов от числа членов Комиссии, участвующих в заседании. В случае равенства голосов решающим является голос председательствующего на заседании Комиссии.

13. Решения Комиссии оформляются протоколами, которые подписываются председательствующим на заседании и секретарем Комиссии

(п. 13 в редакции приказа Департамента строительства и архитектуры Томской области от 03.10.2014 № 25-п)

14. Член Комиссии, несогласный с принятым решением, имеет право в письменном виде изложить свое особое мнение.

СОСТАВ

КОМИССИИ ПО ОТБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ И ПРОЕКТОВ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРОГРАММЫ «ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ» В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

Паршуто Е.В.

-

заместитель Губернатора Томской области по строительству и инфраструктуре, председатель комиссии (по согласованию)

Ассонов Д.Ю.

-

начальник Департамента архитектуры и строительства Томской области, заместитель председателя комиссии

Баев Ю.И.

-

начальник Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области (по согласованию)

Брянский А.М.

-

директор Саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство по повышению качества строительства в Томске и Томской области (по согласованию)

Вагина М.Д.

-

начальник Департамента тарифного регулирования Томской области (по согласованию)

Гофман Т.В.

-

председатель Комитета капитального строительства Департамента архитектуры и строительства Томской области

Мальцева А.В.

-

заместитель начальника Департамента архитектуры и строительства Томской области

Милованцева И.В.

-

председатель Комитета развития строительного комплекса и  жилищной политики, секретарь комиссии

Недоговоров Ю.Д.

-

председатель Комитета по архитектуре и градостроительству  Департамента архитектуры и строительства Томской области

Овсянникова Т.Ю.

-

заведующая кафедрой "Экспертиза и управление недвижимостью" ФГБОУ ВПО "Томский государственный архитектурно-строительный университет" (по согласованию)

Сафаргалеев Р.Я.

-

консультант-юрисконсульт Комитета организационно-правового и финансового обеспечения Департамента архитектуры и строительства Томской области

Худяков С.Ю.

-

член Совета Саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Томское проектное объединение по повышению качества проектной продукции» " (по согласованию)

Шрейдер О.А.

-

и.о. начальника Департамента муниципального развития Администрации Томской области (по согласованию)

(в редакции приказа Департамента архитектуры и строительства Томской области от 15.08.2016 № 33-п)

Приложение № 2

к приказу Департамента

архитектуры и строительства Томской области

от 15.07.2014 № 12-п

(В редакции Приказа Департамента архитектуры и строительства

Томской области

от 12.03.2015 № 9-п;

от 15.08.2016 № 33-п;

от 16.03.2017 № 8-п)

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ОТБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ И ПРОЕКТОВ

ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПРОГРАММЫ «ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ» В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

Общие положения

1.1. Настоящее положение о порядке отбора земельных участков, застройщиков и проектов для реализации на территории Томской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее - Положение) разработано в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 №404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее — Программа).

1.2. Настоящее Положение определяет порядок проведения отбора земельных участков, застройщиков и проектов для реализации на территории Томской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также условия и критерии отбора (далее – отбор).

1.3. Участниками отбора земельных участков, застройщиков, проектов (далее – заявители) могут являться:

1) Исполнительный орган государственной власти Томской области, осуществляющий управление и распоряжение государственным имуществом Томской области;

2) Органы местного самоуправления муниципальных образований Томской области;

3) Застройщики либо технические заказчики, если застройщик не выполняет функции технического заказчика самостоятельно, имеющие на день отбора в собственности или аренде земельные участки, предназначенные для реализации проектов, целью которых является ввод в эксплуатацию до 01 июля 2017 не менее 10 тыс. кв. метров общей площади жилья экономического класса;

(пп. 3 п. 3 в редакции Приказа Департамента архитектуры и строительства от 12.03.2015 № 9-п)

1.4. Отбор осуществляется комиссией по отбору земельных участков, застройщиков, проектов для участия в Программе (далее - Комиссия), положение и состав которой утвержден приложением №1 к настоящему приказу

1.5. Департамент архитектуры и строительства Томской области (далее - организатор), находящийся по адресу: 634050, Томская область, Томск, пр. Ленина, 78, тел./факс: (382 2) 515-780/512-258; e-mail: ds@ds.tomsk.gov.ru. осуществляет:

1) Прием заявок на участие в отборе земельных участков, застройщиков, проектов;

2) Размещение на официальном сайте  Департамента архитектуры и строительства Томской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://depstroy.tomsk.ru/ сообщений о проведении отбора и протоколы результатов отбора;

3) Обеспечение приема, учета и хранения документов, поступивших от заявителей и иных заинтересованных лиц в связи с проведением отбора;

4) Ведение переписки с заявителями, а также с иными заинтересованными лицами в связи с проведением отбора;

5) Иные функции, необходимые для проведения отбора.

Порядок размещения сообщения о проведении отбора

2.1. Информация о проведении отбора земельных участков, застройщиков, проектов для реализации Программы (порядок отбора, извещение о проведении отбора, сообщение о дате и времени проведения отбора, протоколы результатов отбора) размещается организатором на официальном сайте Департамента архитектуры и строительства Томской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://depstroy.tomsk.ru/ в следующем порядке:

1) порядок отбора — в 5-дневный срок после утверждения такого порядка;

2) извещение о проведении отбора — не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня подписания приказа о проведении отбора организатором;

3) сообщение о дате и времени проведения отбора — не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней до дня завершения приема заявок на отбор;

4) протокол результатов отбора — в 5-дневный срок после завершения отбора;

2.2. Извещение о проведении отбора содержит следующие сведения:

1) Наименование и адрес организатора;

2) Информация о Программе и порядке проведения отбора;

3) Адрес официального сайта, на котором размещена информация об отборе;

4) Место предоставления, дата, время начала и окончания приема заявок на участие в отборе;

5) Контактная информация (уполномоченное лицо, адрес электронной почты, номер телефона).

2.3. Организатор не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания приема заявок, вправе перенести окончательную дату приема заявок на более поздний срок, разместив сообщение об изменении сроков отбора информацию на официальном сайте организатора.

Порядок представления заявок на участие в отборе земельных участков, застройщиков, проектов

3.1. Место приема и сроки подачи заявок на участие в отборе:

3.1.1. Заявки на участие в отборе принимаются организатором по адресу: 634050, Томская область, Томск, пр. Ленина, д.78, каб. 1 в рабочие дни с 09.00 до 18.00 с перерывом на обед с 12.30 до 13.30.

3.1.2. Заявки на участие в отборе принимаются в сроки, установленные в извещении о проведении отбора, размещаемом организатором на официальном сайте Департамента архитектуры и строительства Томской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3.1.3. После истечения срока приема Заявок, указанного в сообщении о проведении отбора, Заявки не принимаются и не рассматриваются.

3.2. Перечень представляемых заявителем документов и требования к документам:

3.2.1. Заявка на участие в отборе земельных участков, застройщиков, проектов для реализации Программы направляется застройщиком либо техническим заказчиком, если застройщик не выполняет функции технического заказчика самостоятельно, реализующими проект, предлагаемые земельные участки у которых принадлежат на праве собственности  либо аренды.

3.2.2. Заявка на участие в отборе земельных участков, застройщиков, проектов для реализации Программы направляется исполнительным органом государственной власти Томской области, осуществляющим управление и распоряжение государственным имуществом Томской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Томской области, имеющими намерение реализовать проект на земельных участках, которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременены правами третьих лиц и находятся в государственной собственности субъекта Российской Федерации, или находятся в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению такими земельными участками переданы органам государственной власти субъекта Российской Федерации, или находятся в муниципальной собственности либо государственная собственность на такие земельные участки не разграничена.

3.2.3. Заявки направляются по формам, предусмотренным приложением №3 к настоящему приказу, с прилагаемыми к ним документами и сведениями по установленному перечню.

3.2.4. Заявка на участие в отборе должна содержать документы и сведения, предусмотренные Приложением №3 к настоящему приказу. Заявитель может дополнительно представить любую другую информацию, характеризующую его деятельность.

3.2.5. В случаях, указанных пунктом 3.2.2. настоящего Порядка, заявителем не предоставляются документы, предусмотренные Формой заявки №2 и Формой заявки №3 Приложения №3 к настоящему приказу.

3.3. Требования к форме подачи заявок:

3.3.1. Заявки с прилагаемыми документами представляются в одном экземпляре. В случае представления копий документов на них должен стоять штамп «копия верна», подпись руководителя юридического лица или иного уполномоченного лица и печать заявителя (при наличии печати).

(п. 3.3.1. в редакции приказа Департамента архитектуры и строительства Томской области от 16.03.2017 № 8-п)

3.3.2. Заявки и документы представляются организатору лично или по почте. При получении на заявке проставляется дата поступления и присваивается входящий номер.

3.3.3. Заявки направляются единым пакетом с пометкой «Отбор земельных участков, застройщиков и проектов для реализации на территории Томской области программы «Жилье для российской семьи». При приеме заявок осуществляется их регистрация и хранение.

3.3.4. Заявка должна быть сшита с документами, подписана руководителем организации и скреплена печатью (при наличии печати). Все страницы должны быть прошнурованы, пронумерованы, подписаны на месте сшивки лицом, уполномоченным представлять интересы заявителя, с расшифровкой его подписи и скреплены печатью заявителя (при наличии печати).

(п. 3.3.4. в редакции приказа Департамента архитектуры и строительства Томской области от 16.03.2017 № 8-п)

3.3.5. Заявитель до истечения срока подачи заявок на участие в отборе вправе изменить или отозвать зарегистрированную заявку на участие в отборе путем представления новой заявки на участие в отборе или письменного уведомления организатора об отзыве заявки на участие в отборе.

3.3.6. В случае наличия письменного уведомления заявителя об отзыве заявки на участие в отборе указанная заявка не принимается к рассмотрению при проведении отбора.

3.4. По решению организатора заявки допускаются к участию в отборе, если они соответствуют требованиям, установленным пунктами 3.2 и 3.3 настоящего Положения.

3.5. Заявки в 3-дневный срок направляются организатором на рассмотрение Комиссии.

Порядок оценки земельных участков, застройщиков, проектов

в соответствии  установленными критериями

4.1. Рассмотрение и проверка заявок на соответствие земельных участков, застройщиков и проектов критериям и требованиям, определенным постановлением Правительства РФ от 05.05.2014 № 404 (далее - Критерии), осуществляется Комиссией.

4.2. При отборе земельных участков, которые на день отбора находятся в собственности или в аренде застройщиков, таких застройщиков и реализуемых ими проектов, применяются критерии, установленные подпунктом «а» пункта 2 и пунктами 3-23 Критериев.

4.3. При отборе земельных участков, предусмотренных подпунктом «б» пункта 2 Критериев, помимо критерия, установленного указанным подпунктом, применяются также критерии, установленные пунктами 3-6 Критериев.

4.4. Застройщики, реализующие в рамках Программы проекты на указанных земельных участках, и такие проекты должны соответствовать критериям, установленным соответственно пунктами 7-16 и 18-22 Критериев.

4.5. По результатам проверки заявок на соответствие земельных участков, застройщиков и проектов установленным критериям Комиссия принимает решение о соответствии или не соответствии таких земельных участков, застройщиков, проектов установленным критериям для участия в Программе.

4.6. При отборе земельных участков, которые на день отбора находятся в собственности или в аренде застройщиков, застройщиков и реализуемых ими проектов, земельные участки, застройщик, проект  признаются соответствующими установленным критериям для участия в Программе, в случае если они соответствуют пунктам 2 «а» и пунктам 3-5, 7-16, 18-22 Критериев.

4.7. При отборе земельных участков, которые на день отбора не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременены правами третьих лиц и находятся в государственной собственности субъекта Российской Федерации, или находятся в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению такими земельными участками переданы органам государственной власти субъекта Российской Федерации, или находятся в муниципальной собственности либо государственная собственность на такие земельные участки не разграничена, такие земельные участки признаются соответствующими установленным критериям для участия в Программе, в случае если соответствуют пунктам 2 «б» и 3-5 Критериев.

Порядок принятия решения об отборе или об отказе в отборе земельных участков, застройщиков, проектов

5.1. Заявки, признанные Комиссией соответствующими установленным критериям, рассматриваются Комиссией на предмет оценки преимуществ и ранжируются по сумме баллов по установленным настоящим положением показателям предлагаемого для отбора земельных участков, застройщика и проекта.

5.2. Устанавливаются следующие показатели оценки преимуществ земельных участков, застройщика, проекта:

5.2.1. Показатели оценки преимуществ земельных участков:

№ п/п

Наименование показателей, единицы измерения

Варианты ответов и балльная оценка

Наличие в муниципальном образовании утвержденной схемы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения (да / нет)

1) Да - 1 балл

2) Не предусмотрено действующим законодательством (приводится ссылка на документ или на нормативный акт) - 1 балл

3) Нет – 0 баллов

Наличие в муниципальном образовании утвержденной программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры (да / нет)

1) Да - 1 балл

2) Нет – 0 баллов

Объем затрат на мероприятия по обеспечению подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, в расчете на 1 кв. метр общей площади жилья (включая взимаемую с застройщика плату за подключение (технологическое присоединение) к таким сетям), (тыс.руб. в расчете на 1 кв. метр общей площади жилья)

1) до 0,9 тыс.руб. – 10 баллов;

2) от 1 до 1,9 тыс.руб. – 7 баллов;

3) от 2 до 2,9 тыс.руб. – 5 баллов;

4) от 3 до 3,9 тыс.руб. – 3 баллов;

5) от 4 до 4,9 тыс.руб. – 1 балл;

6) более 5 тыс.руб. – 0 баллов

5.2.2. Показатели оценки преимуществ застройщика:

№ п/п

Наименование показателей, единицы измерения

Варианты ответов и балльная оценка

Предлагаемая цена продажи 1 кв. метра жилья, реализуемого застройщиком гражданам - участникам программы либо органам государственной власти и органам местного самоуправления (тыс.рублей за 1 кв.м.)

До 35 тыс.руб. (включительно) – 5 баллов

Свыше 35 тыс.руб. – 0 баллов

Объем ввода жилья экономического класса до 1 июля 2017 года (тыс.кв.м.)

От 10 до 25 тыс.кв.м. (включительно)  – 1 балл

От 25 до 99 тыс.кв.м. (включительно)  – 2 балла

От 100 до 250 тыс.кв.м. (включительно)  – 3 балла

Свыше 250 тыс.кв.м. – 5 балла

Доля ввода жилья экономического класса в общей площади планируемых к введению в эксплуатацию до 1 июля 2017 года многоквартирных домов или жилых домов в рамках проектов, подлежащая реализации застройщиком гражданам – участникам программы либо органам государственной власти и органам местного самоуправления по цене, не превышающей установленную максимальную цену такого жилья (%)

1) До 49% - 0 баллов

2) От 50% до 74% - 1 балл

3) От 75% до 100% - 2 балла

Размер обеспечения выполнения застройщиком обязательств по вводу в эксплуатацию до 01.07.2017 объектов жилищного строительства и обязательств по заключению договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов в отношении объектов долевого строительства, относящихся к жилью экономического класса, или заключению в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома, в котором расположены жилые помещения, относящиеся к жилью экономического класса, договоров купли-продажи в отношении таких жилых помещений с гражданами - участниками программы, государственных (муниципальных) контрактов на приобретение жилья экономического класса с органами государственной власти, органами местного самоуправления по цене, не превышающей установленную максимальную цену такого жилья (% от суммы вышеуказанных договоров)

1) Менее 5% (включительно) - 0 баллов

2) Свыше 5% - 1 балл

(Строка 1, 2 Таблицы пп. 5.2.2 в редакции Приказа Департамента архитектуры и строительства от 12.03.2015 № 9-п)

5.2.3. Показатели оценки преимуществ проекта:

№ п/п

Наименование показателей, единицы измерения

Варианты ответов и балльная оценка

Стоимость предоставления всех коммунальных услуг в расчете на 1 кв. метр общей площади построенного в рамках проекта жилья экономического класса в первый год после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов и (или) жилых домов, в которых расположено такое жилье (тыс.рублей за квартиру в месяц)

Примечание: из расчета для
квартиры площадью 54 кв.м. с количеством проживающих - 3 человека

1) До 2 тыс.руб. – 5 баллов

2) От 2,1 до 2,5 тыс.руб. – 3 балла

3) Свыше 2,5 тыс.руб. – 0 баллов

Проект не предусматривает или предусматривает наименьший размер обязательств третьих лиц по выкупу у застройщика жилья экономического класса, которое будет построено в рамках проекта и не будет приобретено гражданами - участниками программы, органами государственной власти или органами местного самоуправления на условиях и в сроки, которые указаны в пункте 8 Критериев (в случае предоставления таких обязательств третьими лицами)

4) Да – 1 балл

5) Нет – 0 баллов

Применение застройщиком при строительстве жилья экономического класса материалов и технологий с лучшими показателями экологической чистоты и энергоэффективности по сравнению с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации

6) Да – 1 балл

7) Нет – 0 баллов

Наличие у застройщика документов (решений градостроительных советов при органах местного самоуправления, заключений профильных научных организаций), подтверждающих применение в проекте наилучших градостроительных и архитектурно-строительных решений индустриального домостроения в сегменте жилья экономического класса энергоэффективных, экологически безопасных и комфортных жилых помещений с возможностью доступа к телекоммуникационным и информационным услугам

1) Да – 1 балл

2) Нет – 0 баллов

5

Использование при реализации проекта переданной Фондом до 01.09.2016 года и

Единым институтом развития после 01.09.2016 года типовой проектной документации малоэтажных многоквартирных домов экономического класса и малоэтажных жилых домов экономического класса либо права ее использования

1) Да

2) Типовая проектная документация в проекте не применяется в связи с предусмотренной проектом многоэтажной застройкой - 1 балл

3) Нет - 0 баллов

(строка 5 п.п. 5.2.3. п. 5.2. в редакции приказа Департамента архитектуры и строительства Томской области от 15.08.2016 № 33-п)

5.3. Оценка преимуществ земельных участков, застройщика, проекта, предлагаемого заявителем для реализации на территории Томской области Программы, осуществляется на заседании Комиссии путем ранжирования заявок по сумме баллов, набранных по показателям, указанным в пунктах 5.2.1., 5.2.2, 5.2.3 настоящего положения.

5.4. Комиссия принимает решение о включении земельных участков, застройщика, проекта в перечень земельных участков, застройщика, проекта, прошедших обор для реализации на территории Томской области Программы (далее - решение об отборе) в случае, если выполнены следующие условия:

1)  По результатам проверки заявок на соответствие земельных участков, застройщиков и проектов установленным критериям Комиссией принято решение о соответствии таких земельных участков, застройщиков, проектов установленным критериям для участия в Программе.

2) Рассматриваемая заявка по результатам оценки преимуществ земельных участков, застройщика, проекта, предлагаемого заявителем для реализации на территории Томской области Программы, включена в состав заявок, набравших наибольшую сумму баллов по показателям, указанным в пунктах 5.2.1., 5.2.2, 5.2.3., в случае, если сумма указанной в таких заявках общей площади жилья экономического класса, планируемого к вводу в эксплуатацию до 1 июля 2017 года, не превышает значения показателя по объемам строительства и ввода такого жилья в эксплуатацию в рамках Программы на территории Томской области до 1 июля 2017 года, предусмотренного Соглашением между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Администрацией Томской области и Открытым акционерным обществом «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по обеспечению строительства жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» объектами инженерно-технического обеспечения.

5.5. Комиссия принимает решение о невключении земельных участков, застройщика, проекта в перечень земельных участков, застройщика, проекта, прошедших отбор для реализации на территории Томской области Программы (далее - решение об отказе в отборе) в случае, если:

1) по результатам проверки заявок на соответствие земельных участков, застройщиков и проектов установленным критериям Комиссией принято решение о несоответствии таких земельных участков, застройщиков, проектов установленным критериям для участия в Программе.

2) рассматриваемая заявка по результатам оценки преимуществ земельных участков, застройщика, проекта, предлагаемого заявителем для реализации на территории Томской области Программы, не включена в состав заявок, набравших наибольшую сумму баллов по показателям, указанным в пунктах 5.2.1., 5.2.2, 5.2.3., в случае, если сумма указанной в таких заявках общей площади жилья экономического класса, планируемого к вводу в эксплуатацию до 1 июля 2017 года, не превышает значения показателя по объемам строительства и ввода такого жилья в эксплуатацию в рамках Программы на территории Томской области до 1 июля 2017 года, предусмотренного Соглашением между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Администрацией Томской области и Открытым акционерным обществом «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по обеспечению строительства жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» объектами инженерно-технического обеспечения.

5.6. В случае отсутствия заявок на отбор или по результатам проверки заявок на соответствие земельных участков, застройщиков и проектов установленным критериям Комиссией принято решение об их несоответствии установленным критериям для участия в Программе, то отбор признается несостоявшимся и назначается повторный отбор.

6. Порядок оформления протокола отбора

6.1. Протокол заседания Комиссии с решением об отборе, отказе в отборе или признании отбора несостоявшимся составляется в 5-дневный срок после завершения отбора и размещается на официальном сайте организатора в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

7. Порядок обжалования результатов отбора

7.1. Результаты отбора могут быть обжалованы заявителем в течение пяти дней после публикации протокола результатов отбора на официальном сайте организатора в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

7.2. Организатор в течение тридцати дней рассматривает заявление заявителей, принимает решение по данному вопросу и сообщает о результатах обжалования заявителю.

8. Порядок заключения договора, указанного в пункте 27 Критериев

8.1. По итогам отбора земельных участков, которые на день проведения отбора находятся в частной собственности или в аренде у застройщиков, организатор отбора либо иное уполномоченное лицо и застройщик заключают договор, указанный в пункте 27 Критериев, в порядке и на условиях, предусмотренных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10.06.2014 №287/пр «Об утверждении проекта соглашения об обеспечении строительства жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» объектами инженерно-технического обеспечения, рекомендуемого к заключению между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации-участника программы Жилье для российской семьи» и открытым акционерным обществом «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», определяемом Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Открытым акционерным обществом «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

8.3. По итогам отбора земельных участков, предусмотренных подпунктом «б» пункта 2 Критериев, исполнительные органы государственной власти Томской области, органы местного самоуправления муниципальных образований предоставляют такие земельные участки в целях реализации Программы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Приложение № 3

к приказу Департамента

архитектуры и строительства Томской области

от 15.07.2014 № 12-п

(в редакции приказа Департамента строительства

и архитектуры Томской области

от 03.10.2014 № 25-п;

от 12.03.2015 № 9-п;

от 16.03.2017 № 8-п)

СОСТАВ ДОКУМЕНТАЦИИ

ОБ ОТБОРЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ И ПРОЕКТОВ

ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПРОГРАММЫ

«ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ» В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

Форма заявки №1

_____________________

(дата)

В комиссию по отбору земельных участков, застройщиков и проектов для реализации на территории Томской области Программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ОТБОРЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

для реализации на территории Томской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

Ознакомившись с постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 № 323 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»,  постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами, а также приказом Департамента архитектуры и строительства Томской области от ____ №____ «О проведении отбора земельных участков, застройщиков и проектов для реализации на территории Томской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и извещением о проведении отбора земельных участков, застройщиков, проектов,

(полное наименование заявителя)

ИНН

Адрес место нахождения:

в лице

действующего на основании

просит  рассмотреть возможность отбора земельных участков, указанных в приложении №1 к форме заявке №1, для реализации программы на территории Томской области «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Настоящим подтверждается, что:

1. На предлагаемых земельных участках предусматривается ввод в эксплуатацию до 1 июля 2017 года объектов жилищного строительства, общая площадь жилья экономического класса в которых составляет не менее 10 тыс. кв. метров.

2. Предлагаемые земельные участки соответствуют критериям, определенным разделом II Критерии и требования отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года № 404.

3. Указываемые в заявке сведения и прилагаемые документы являются достоверными.

4. Заявитель обязуется в случае отбора земельного участка, застройщика, проекта для реализации на территории Томской области выполнять условия постановления Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов государственной власти Томской области и органов местного самоуправления муниципальных образований, на территории которых расположены земельные участки, в том числе заключить соглашение об обеспечении строительства жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» объектами инженерно-технического обеспечения по форме, определенной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Сообщаем, что для оперативного уведомления нас по вопросам организационного характера и взаимодействия, нами уполномочен ____________________________________ (тел. ________________).

Приложение:

1. Ситуационный план либо схема размещения земельных участков, предлагаемых для реализации на территории Томской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (в произвольной форме);

2. Сведения о земельных участках, предлагаемых для реализации на территории Томской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (приложение №1 к форме заявки №1) – на ___ л.

3. Сведения о мероприятиях по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельных участках, предлагаемых для реализации на территории Томской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», к сетям инженерно-технического обеспечения (приложение №2 к форме №1) – на ___ л.

3. Сведения о соблюдении установленных требований к земельным участкам, предлагаемым для реализации на территории Томской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (приложение №3 к форме заявки №1) – на ___ л.

5. Сведения об оценке преимуществ земельных участков, предлагаемых для реализации на территории Томской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (приложение №4 к форме №1) – на ___ л.

6. Документы, подтверждающие соответствие участника отбора требованиям и критериям, установленным  в документации, или заверенные копии таких документов, указанные приложениях №№1-4 к форме заявке №1.

Заявитель

(уполномоченный представитель) ____________________________                          И.О. Фамилия

                                                                        (подпись)                            М.П.

Приложение №1

в форме заявки №1

Сведения о земельных участках, предлагаемых для реализации на территории Томской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

№ п/п

Местоположение (адрес)

Кадастровый номер

Категория земель

Вид разрешенного использования

Площадь земельного участка (га)

Сведения о регистрации права федеральной, региональной, муниципальной или частной собственности

Сведения о правах собственности и собственнике на земельный участок (федеральная, государственная Томской области, муниципальная, не разграниченная, частная и т.д.)

Наименование правообладателя (ФГУП, ФГУ, государственная академия наук, созданная такой государственной академией и (или) подведомственная ей организация, ОГУП, ОГУ, МУП, МУ)

Вид права, на котором земельный участок предоставлен правообладателю (постоянное (бессрочное) пользование; аренда; безвозмездное срочное пользование)

Сведения об иных обременениях права (субаренда, залог, сервитут, арест, взыскание по решению суда)

Сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения)

Сведения об ограничениях использования земельного участка (правовой  режим земельного участка,  ограничения хозяйственного использования и др.)

Наличие объектов недвижимости на земельном участке (имеются, отсутствуют)

1.

2.

n

Заявитель

(уполномоченный представитель) ____________________________                          И.О. Фамилия

                                                                        (подпись)                            М.П.

Приложение №2

к форме заявки №1

(в редакции приказа Департамента строительства

и архитектуры Томской области

от 03.10.2014 № 25-п)

Сведения о мероприятиях по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельных участках, предлагаемых для реализации на территории Томской области программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", к сетям инженерно-технического обеспечения

N пп

Наименование

Электроснабжение

Теплоснабжение

Водоснабжение

Водоотведение

Газоснабжение

1

2

3

4

5

6

7

1

Мощность (нагрузка) на весь проект, в том числе:

Мвт

Гкал/час

куб. м/сут.

куб. м/сут.

куб. м/час

1.1

в том числе:

Для жилищной застройки (включая встроенно-пристроенные помещения)

Мвт

Гкал/час

куб. м/сут.

куб. м/сут.

куб. м/час

Для объектов социального назначения

Мвт

Гкал/час

куб. м/сут.

куб. м/сут.

куб. м/час

Для объектов коммунально-бытового назначения

Мвт

Гкал/час

куб. м/сут.

куб. м/сут.

куб. м/час

Для прочих нежилых объектов

Мвт

Гкал/час

куб. м/сут.

куб. м/сут.

куб. м/час

1.2

в том числе (по годам):

2014

Мвт

Гкал/час

куб. м/сут.

куб. м/сут.

куб. м/час

2015

Мвт

Гкал/час

куб. м/сут.

куб. м/сут.

куб. м/час

2016

Мвт

Гкал/час

куб. м/сут.

куб. м/сут.

куб. м/час

2017

Мвт

Гкал/час

куб. м/сут.

куб. м/сут.

куб. м/час

2018

Мвт

Гкал/час

куб. м/сут.

куб. м/сут.

куб. м/час

2019

Мвт

Гкал/час

куб. м/сут.

куб. м/сут.

куб. м/час

2020

Мвт

Гкал/час

куб. м/сут.

куб. м/сут.

куб. м/час

2

Точка подключения (краткое описание)

3

Необходимые мероприятия для подключения, включая строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов (краткое описание)

4

Затраты на выполнение мероприятий по подключению объектов, тыс. руб.

4.1

реконструкция (модернизация)  существующих мощностей

строительство сетей и объектов до границы земельного (ых) участка (ов) (внеплощадочные объекты)

строительство сетей и объектов в границах земельного (ых) участка (ов) (внутриплощадочные объекты)

4.2

в том числе (по годам) тыс. руб.:

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

4.3

в том числе (по источникам финансирования), тыс. руб.:

А)

средства, предусмотренные инвестиционными программами ресурсоснабжающих организаций (с учетом таких затрат при определении регулируемых тарифов таких организаций), в том числе по годам:

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

Б)

средства застройщика, реализующего проект жилищного строительства на земельных участках, в случае строительства (реконструкции) застройщиком объектов инженерно-технического обеспечения, в том числе по годам <*>, тыс. руб.:

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

В)

средства застройщика, реализующего проект жилищного строительства на земельных участках, в случае внесения застройщиком платы за подключение (технологическое присоединение) к таким сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе по годам, тыс. руб.:

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

Г)

средства от продажи (с учетом соблюдения сроков ввода в эксплуатацию жилья экономического класса) объектов инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, специализированным обществам проектного финансирования организацией, осуществившей за счет собственных и (или) привлеченных средств строительство таких объектов, в том числе по годам <**>, тыс. руб.:

тыс. руб.

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

Д)

средства ресурсоснабжающих организаций, получаемые от оплаты по договорам поставки коммунальных ресурсов и предоставления коммунальных услуг в соответствии с тарифами, установленными для потребителей коммунальных ресурсов и услуг, в том числе в созданных на указанном земельном участке объектах жилищного строительства и иных объектах, в том числе при условии выкупа в соответствии с подпунктом "в" настоящего пункта объектов инженерно-технического обеспечения, с использованием которых осуществляется поставка таких ресурсов и предоставление таких услуг, если установленные тарифы не приведут к повышению расходов потребителей более величины, установленной порядком отбора земельных участков, застройщиков, проектов, в том числе по годам <*>, тыс. руб.:

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

Е)

Средства других внебюджетных источников, в том числе по годам, тыс. руб.:

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

Ж)

Средства федерального бюджета (не в рамках программы "Жилье" для российской семьи), в том числе по годам, тыс. руб.:

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

З)

Средства бюджета субъекта Российской Федерации, в том числе по годам, тыс. руб.:

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

И)

Средства бюджета муниципального образования, на территориях которых расположены земельные участки, в том числе по годам, тыс. руб.:

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

5

Наименование ресурсоснабжающей организации

6

Базовый утвержденный тариф на техприсоединение (указать значение и ссылку на документ), руб. (с НДС)

7

Тариф на техприсоединение по индивидуальному проекту (указать значение и ссылку на документ), руб. (с НДС)

8

Документальное оформление отношений застройщика с ресурсоснабжающими организациями, в том числе:

8.1

Наличие заявок на технологическое присоединение (реквизиты документа)

8.2

Наличие выданных технических условий (реквизиты документа)

8.3

Наличие заключенного договора на технологическое присоединение (реквизиты документа)

9

Объем затрат на мероприятия по обеспечению подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельных участках, в расчете на 1 кв. метр общей площади жилья (включая взимаемую с застройщика плату за подключение (технологическое присоединение) к таким сетям), в том числе, тыс. руб. (с НДС) / кв. м:

9.1

Объем затрат на вышеуказанные мероприятия только застройщика, тыс. руб. (с НДС) / кв. м

Примечание:

<*> Сумма указывается в том случае, если в последующем не планируется продажа объектов инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, специализированным обществам проектного финансирования застройщиком, осуществившим за счет собственных и (или) привлеченных средств строительство.

<**> Условия выкупа объекта инженерно-технического обеспечения фиксируются в заключаемом до начала строительства соглашении, в котором ресурсоснабжающая организация, специализированное общество проектного финансирования и открытое акционерное общество "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" или открытое акционерное общество "Агентство финансирования жилищного строительства" устанавливают условия выпуска и выкупа облигаций с залоговым обеспечением и уступки (залога) прав требований по договорам поставки коммунальных ресурсов и предоставления коммунальных услуг с использованием выкупаемого объекта. Выкупная цена каждого объекта инженерно-технического обеспечения будет рассчитана по установленной в соглашении формуле, учитывающей плановый период выхода объекта инженерно-технического обеспечения на проектную мощность, отношение расходов и доходов ресурсоснабжающей организации, а также согласованный размер платежа за аренду или лизинг объекта инженерно-технического обеспечения. Расходы на аренду или лизинг этого объекта должны быть учтены при установлении тарифов ресурсоснабжающих организаций. При этом сумма выкупных цен всех объектов инженерно-технического обеспечения в сферах электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения для обеспечения указанного земельного участка не может быть более 4 тыс. рублей в расчете на 1 кв. метр общей площади подлежащего строительству (построенного) на таком земельном участке жилья экономического класса. Затраты и (или) проценты по кредитам (займам) на строительство объектов инженерно-технического обеспечения, превышающие указанную величину, и (или) затраты, понесенные в связи с реконструкцией существующих объектов инженерно-технического обеспечения, должны покрываться за счет средств иных источников финансирования.

    Заявитель

    (уполномоченный представитель) __________________________ И.О.Фамилия

                                                                          (подпись)            М.П."

Приложение №3

к Форме заявки №1

Сведения о соблюдении установленных требований к земельным участкам,

предлагаемым для реализации на территории Томской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

№ п/п

Наименование критериев (требований) к земельным участкам

Соответствие критериев (требований) к земельным участкам

1

2

3

Земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет

1) Да

2) Нет

Земельные участки принадлежат застройщику на праве собственности или на праве аренды

1) Да (приводится ссылка на документ) *

2) Нет

Примечание: * в этом случае заполняются строки 2.1., 2.2., 2.3.

2.1.

Для строительства многоквартирных домов на земельных участках не привлечены средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

3) Да

4) Нет

2.2.

Земельные участки или права по договору аренды таких земельных участков не находятся в залоге, за исключением залога в обеспечение кредита, предоставленного в целях реализации представленного на отбор проекта жилищного строительства на таких земельных участках;

1) Не находятся в залоге

2) Находятся в залоге в обеспечение кредита, предоставленного в целях реализации представленного на отбор проекта жилищного строительства на данных земельных участках на основании (приводится ссылка на документ)

3) Находятся в залоге в обеспечение кредита представленного для иных целей на основании (приводится ссылка на документ)

2.3.

В отношении земельных участков или прав по договорам аренды таких земельных участков не принято решение (определение, постановление) о наложении ареста или запрета совершать определенные действия либо об избрании в качестве меры пресечения залога таких земельных участков или прав по договору аренды таких земельных участков

1) Нет, не принято таких решений

2) Да, приняты такие решения на основании (приводится ссылка на документ)

Земельные участки не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременены правами третьих лиц и находятся в государственной собственности субъекта Российской Федерации, или находятся в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению такими земельными участками переданы органам государственной власти субъекта Российской Федерации, или находятся в муниципальной собственности либо государственная собственность на такие земельные участки не разграничена

1) Да, не предоставлены

2) Нет, предоставлены застройщику на праве аренды или собственности (см. строки 2., 2.1, 2.2, 2.3)

Земельные участки расположены в границах населенного пункта или на территории городского округа, городского поселения, сельского поселения (далее - муниципальное образование) и за границами населенного пункта в пределах хотя бы одного из следующих значений:

- 30 километров от границы населенного пункта с численностью населения более 1 млн. человек;

- 15 километров от границы населенного пункта с численностью населения от 100 тыс. человек до 1 млн. человек;

- 5 километров от границы населенного пункта с численностью населения до 100 тыс. человек;

1) Да

2) Нет

Земельные участки расположены на территории муниципального образования, органами местного самоуправления которого утвержден генеральный план и правила землепользования и застройки

1) Да (приводится ссылка на документ) *

2) Нет

Примечание: * в этом случае заполняются строки 5.1., 5.2.

5.1.

На земельные участки распространяются требования генерального плана и правил землепользования и застройки, за исключением земельных участков, включенных в границы населенного пункта в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»

1) Да

2) Нет

5.2.

Градостроительный регламент предусматривает жилищное строительство или жилищное строительство и иное строительство на земельных участках, за исключением земельных участков, включенных в границы населенного пункта и вид разрешенного использования которых установлен в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»

1) Да

2) Нет

Земельные участки расположены на территории муниципального образования, органами местного самоуправления которого утверждены местные нормативы градостроительного проектирования, а при их отсутствии - расчетные показатели обеспечения территории, на которой расположены земельные участки, объектами социального и коммунально-бытового назначения, а также объектами инженерно-технического обеспечения

1) Да (приводится ссылка на документ)

2) Нет

Земельные участки расположены на территории муниципального образования в границах субъекта Российской Федерации, в отношении которого утверждены схема и программа перспективного развития электроэнергетики субъекта Российской Федерации, а также схема газоснабжения субъекта Российской Федерации (при необходимости обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, газоснабжением)

1) Да (приводится ссылка на документ)

2) Нет

Земельные участки расположены в границах муниципального образования, эксплуатацию объектов инженерно-технического обеспечения и поставку (передачу) коммунальных ресурсов (услуг) в сфере водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения (при необходимости обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, газоснабжением) в которых осуществляют ресурсоснабжающие организации, имеющие утвержденные инвестиционные программы.

1) Да (приводится ссылка на документ)

2) Нет

Объем жилых помещений (в том числе жилья экономического класса), которые будут построены на земельном участке в соответствии с установленным градостроительным регламентом, а при наличии проекта планировки территории или проектной документации объектов капитального строительства - в соответствии с таким проектом или такой документацией, соответствует объему спроса на жилые помещения, оцененному в соответствии с утверждаемыми Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации методическими рекомендациями по оценке потенциального объема спроса на жилые помещения в рамках реализации программы

1) Да (приводится ссылка на документ)

2) Нет

В соответствии с установленным градостроительным регламентом, а при наличии проекта планировки территории или проектной документации - в соответствии с таким проектом или такой документацией в отношении земельных участков, указанных в строке 2, определены технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке (земельных участках), к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение) к таким сетям

1) Да, определены технические условия и плата за подключение к сетям (указывается информация согласно приложению №2 к форме заявки №1)

2) Нет

В соответствии с установленным градостроительным регламентом, а при наличии проекта планировки территории или проектной документации - в соответствии с таким проектом или такой документацией, а в отношении в отношении земельных участков, указанных в строке 3, определены мероприятия по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке (земельных участках), к сетям инженерно-технического обеспечения и примерные затраты на проведение таких мероприятий при условии выбора решения по обеспечению объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением и газоснабжением (при необходимости обеспечения газоснабжением), которое предусматривает минимальную величину общего объема затрат на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства и определение источников финансирования таких затрат в соответствии с законодательством и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

1) Да, определены мероприятия и примерные затраты (указывается информация согласно приложению №2 к форме заявки №1)

2) Нет

Заявитель

(уполномоченный представитель) ____________________________                          И.О. Фамилия

                                                                        (подпись)                            М.П.

Приложение №4

к Форме заявки №1

Сведения об оценке преимуществ земельных участков, предлагаемых для реализации на территории Томской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

№ п/п

Наименование показателей, единицы измерения

Варианты ответов и балльная оценка

Значение показателя

1

2

3

4

Наличие в муниципальном образовании утвержденной схемы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения (да / нет)

1) Да - 1 балл

2) Не предусмотрено действующим законодательством (приводится ссылка на документ или на нормативный акт) - 1 балл

3) Нет – 0 баллов

Наличие в муниципальном образовании утвержденной программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры (да / нет)

1) Да - 1 балл

2) Нет – 0 баллов

Объем затрат на мероприятия по обеспечению подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, в расчете на 1 кв. метр общей площади жилья (включая взимаемую с застройщика плату за подключение (технологическое присоединение) к таким сетям)

(тыс.руб. в расчете в расчете на 1 кв. метр общей площади жилья)

1) до 0,9 тыс.руб. – 10 баллов;

2) от 1 до 1,9 тыс.руб. – 7 баллов;

3) от 2 до 2,9 тыс.руб. – 5 баллов;

4) от 3 до 3,9 тыс.руб. – 3 баллов;

5) от 4 до 4,9 тыс.руб. – 1 балл;

6) более 5 тыс.руб. – 0 баллов

Заявитель

(уполномоченный представитель) ____________________________                          И.О. Фамилия

                                                                        (подпись)                            М.П.

Форма заявки №2

_____________________

(дата)

В комиссию по отбору земельных участков, застройщиков и проектов для реализации на территории Томской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ОТБОРЕ ЗАСТРОЙЩИКОВ

для реализации на территории Томской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

Ознакомившись с постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 № 323 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»,  постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами, а также приказом Департамента архитектуры и строительства Томской области от ____ №____ «О проведении отбора земельных участков, застройщиков и проектов для реализации на территории Томской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и извещением о проведении отбора земельных участков, застройщиков, проектов,

(полное наименование заявителя)

ИНН

Адрес место нахождения:

в лице

действующего на основании

просит рассмотреть возможность участия в отборе нашей организации для реализации на территории Томской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

Настоящим подтверждается, что:

1. Заявитель в рамках  реализуемого проекта

_____________________________________________________________________________________________

(указывается наименование проекта жилищного строительства)

на земельных участках, указанных в приложении №1 к форме заявке №1:

1) Обязуется ввести в эксплуатацию до 1 июля 2017 объекты жилищного строительства, общая площадь жилья экономического класса в которых составляет не менее 10 тыс. кв. метров, а именно _________ тыс.кв.м., в том числе до 1 июля 2017 года __________тыс.кв.м., из них ____ тыс.кв.м. подлежит реализации гражданам – участникам программы либо органам государственной власти и органам местного самоуправления по цене, не превышающей установленную максимальную цену такого жилья, что составляет ___ % от общей площади планируемых к введению в эксплуатацию до 1 июля 2017 года многоквартирных домов или жилых домов.

2) Обязуется заключить в период строительства многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов в отношении объектов долевого строительства, относящихся к жилью экономического класса, или заключить в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома, в котором расположены жилые помещения, относящиеся к жилью экономического класса, договоры купли-продажи в отношении таких жилых помещений с гражданами - участниками программы, государственные (муниципальные) контракты на приобретение жилья экономического класса с органами государственной власти, органами местного самоуправления по цене, не превышающей установленную максимальную цену такого жилья, а именно не более 35 тыс. рублей или 80 процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

(п. 2) в редакции Приказа Департамента архитектуры и строительства Томской области от 12.03.2015 № 9-п)

При этом цена указанных договоров и государственных (муниципальных) контрактов в отношении жилья экономического класса для застройщика, реализующего проект на земельном участке, предусмотренном подпунктом «а» пункта 2 Критериев и требований отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года № 404, определяется по представленным в целях отбора застройщиком:

- предложению о такой цене;

- отчету оценщика об оценке рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади этого жилья.

Предлагаемая цена продажи 1 кв. метра жилья, реализуемого застройщиком гражданам – участникам программы либо органам государственной власти и органам местного самоуправления составляет _______ тыс.рублей за 1 кв.м.

3) Обязуется предоставить обеспечение выполнения обязательств, указанных в пунктах 7 и 8 Критериев и требований отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года № 404

При этом размер  обеспечения выполнения застройщиком обязательств по вводу в эксплуатацию до 01.07.2017 объектов жилищного строительства и обязательств по заключению договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов в отношении объектов долевого строительства, относящихся к жилью экономического класса, или заключению в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома, в котором расположены жилые помещения, относящиеся к жилью экономического класса, договоров купли-продажи в отношении таких жилых помещений с гражданами - участниками программы, государственных (муниципальных) контрактов на приобретение жилья экономического класса с органами государственной власти, органами местного самоуправления по цене, не превышающей установленную максимальную цену такого жилья составит не менее _____ % от суммы вышеуказанных договоров.

2. Заявитель соответствует критериям, определенным разделом III Критерии и требования отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года № 404.

3. Заявитель не находится в стадии ликвидации и отсутствуют решения арбитражного суда о введении или продлении срока внешнего управления в отношении застройщика, о признании застройщика - юридического лица или индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства на день подачи заявки на отбор.

4. Деятельность заявителя не приостановлена в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на отбор.

5. Заявитель отсутствует в реестрах недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которых осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, Федеральным законом «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», а также в реестре недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства», сведений о застройщике в части исполнения им обязательств, предусмотренных договорами или контрактами, предметом которых являются выполнение работ (предоставление услуг) застройщиком по строительству, реконструкции многоквартирных домов или жилых домов, организации строительства, реконструкции таких домов или приобретение построенных застройщиком жилых помещений, сведений о его учредителях, председателе коллегиального исполнительного органа или лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа, застройщика, являющегося юридическим лицом.

6. Указываемые в заявке сведения и прилагаемые документы являются достоверными.

7. Заявитель обязуется в случае отбора земельного участка, застройщика, проекта для реализации на территории Томской области выполнять условия постановления Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов государственной власти Томской области и органов местного самоуправления муниципальных образований, на территории которых расположены земельные участки, в том числе заключить соглашение об обеспечении строительства жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» объектами инженерно-технического обеспечения по форме, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Сообщаем, что для оперативного уведомления нас по вопросам организационного характера и взаимодействия, нами уполномочен ____________________________________ (тел. ________________).

Приложение:

1. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для индивидуального предпринимателя), которые получены не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения извещения о проведении отбора, копии документов, удостоверяющих личность (для иного физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

2. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника отбора - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо копия приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которыми такое физическое лицо обладает правом действовать от имени участника отбора  без доверенности (далее в настоящей статье - руководитель). В случае, если от имени участника отбора  действует иное лицо, заявка на участие в отборе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени участника отбора, заверенную печатью (при наличии печати) участника отбора и подписанную руководителем (для юридического лица) или уполномоченным руководителем лицом, либо засвидетельствованную в нотариальном порядке копию указанной доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем, заявка на участие в отборе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

(п. 2 в редакции приказа Департамента архитектуры и строительства Томской области от 16.03.2017 № 8-п)

3. Копии учредительных документов участника отбора (для юридического лица);

4. Отчет об оценке рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилых помещений, соответствующих установленным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса, проводимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

5. Сведения о застройщике, предлагаемом для реализации на территории Томской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»  (приложение №1 к форме заявки №2).

6. Сведения о соблюдении установленных требований к застройщику, предлагаемого для реализации на территории Томской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»  (приложение №2 к форме заявки №2).

7. Сведения об оценке преимуществ застройщика, предлагаемого для реализации на территории Томской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (приложение №3 к форме заявки №2).

Заявитель

(уполномоченный представитель) ____________________________                          И.О. Фамилия

                                                                        (подпись)                            М.П.

Приложение №1

к Форме заявки №2

Сведения о застройщике, предлагаемом для реализации на территории Томской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

1)

Полное наименование юридического лица (индивидуального предпринимателя)

2)

Краткое наименование

3)

Кем и когда зарегистрировано

4)

Юридический адрес

5)

Фактический адрес

6)

Почтовый адрес

7)

Телефон

8)

Факс

9)

Электронная почта

10)

Сайт

11)

ИНН

12)

КПП

13)

ОКВЭД

14)

ОКПО

15)

ОГРН

16)

Банковские реквизиты

17)

Учредители (участники) юридического лица

18)

Руководитель

19)

Лицо, уполномоченное юридическим лицом представлять его интересы (фамилия, имя, отчество, должность, контактные телефоны, факс и e-mail, реквизиты доверенности)

20)

Контактное лицо (фамилия, имя, отчество, должность, контактные телефоны, факс и e-mail, реквизиты доверенности)

21)

Сведения  об опыте работы в качестве застройщика или учредителей организации, выступающей застройщиком, не менее чем 2 года, подтверждаемого в целях отбора выданными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности разрешениями на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома (указывается перечень объектов с указанием адреса и общей площади жилых помещений по каждому объекту)

22)

Сведения о наличии у застройщика или технического заказчика, если застройщик не выполняет функции технического заказчика самостоятельно, полученного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности допуска к работам по организации строительства (реконструкции) многоквартирных домов или жилых домов, которые оказывают влияние на безопасность таких объектов капитального строительства (указываются реквизиты документа)

Заявитель

(уполномоченный представитель) ____________________________               И.О. Фамилия

    (подпись)                            МП

Приложение №2

к Форме заявки №2

Сведения о соблюдении установленных требований к застройщику, предлагаемого для реализации на территории Томской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

№ п/п

Наименование критериев (требований) к застройщику

Соответствие критериев (требований) к застройщику

1

2

3

Принятие застройщиком обязательства ввести в эксплуатацию до 1 июля 2017 объекты жилищного строительства, общая площадь жилья экономического класса в которых составляет не менее 10 тыс. кв. метров.

1) Да

2) Нет

Принятие застройщиком обязательства заключить в период строительства многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов в отношении объектов долевого строительства, относящихся к жилью экономического класса, или заключить в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома, в котором расположены жилые помещения, относящиеся к жилью экономического класса, договоры купли-продажи в отношении таких жилых помещений с гражданами - участниками программы, государственные (муниципальные) контракты на приобретение жилья экономического класса с органами государственной власти, органами местного самоуправления по цене, не превышающей установленную максимальную цену такого жилья.

При этом цена указанных договоров и государственных (муниципальных) контрактов в отношении жилья экономического класса для застройщика, реализующего проект на земельном участке, предусмотренном подпунктом "а" пункта 2 Критериев и требований отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года № 404., определяется по представленным в целях отбора застройщиком:

предложению о такой цене;

отчету оценщика об оценке рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади этого жилья.

1) Да

2) Нет

Принятие застройщиком обязательства по предоставлению обеспечения выполнения его обязательств, указанных в пунктах 7 и 8 Критериев и требований отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года № 404.

1) Да

2) Нет

Наличие у застройщика или учредителей организации, выступающей застройщиком, опыта работы в качестве застройщика не менее чем 2 года, подтверждаемого в целях отбора выданными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности разрешениями на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома. При этом совокупный объем ввода в эксплуатацию многоквартирных домов или жилых домов за последние 3 года, предшествующие дате отбора, составляет не менее 10 тыс. кв. метров общей площади жилых помещений.

1) Да

2) Нет

Наличие у застройщика или технического заказчика, если застройщик не выполняет функции технического заказчика самостоятельно, полученного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности допуска к работам по организации строительства (реконструкции) многоквартирных домов или жилых домов, которые оказывают влияние на безопасность таких объектов капитального строительства.

1) Да

2) Нет

Непроведение ликвидации застройщика - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о введении или продлении срока внешнего управления в отношении застройщика, о признании застройщика - юридического лица или индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства на день подачи заявки на отбор земельных участков, застройщиков, проектов.

1) Да

2) Нет

Неприостановление деятельности застройщика в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на отбор земельных участков, застройщиков, проектов.

1) Да

2) Нет

Соблюдение застройщиком или техническим заказчиком, если застройщик не выполняет функции технического заказчика самостоятельно, нормативов оценки финансовой устойчивости его деятельности, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2006 № 233 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика»

1) Да

2) Нет

Отсутствие в реестрах недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которых осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, Федеральным законом «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», а также в реестре недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства», сведений о застройщике в части исполнения им обязательств, предусмотренных договорами или контрактами, предметом которых являются выполнение работ (предоставление услуг) застройщиком по строительству, реконструкции многоквартирных домов или жилых домов, организации строительства, реконструкции таких домов или приобретение построенных застройщиком жилых помещений, сведений о его учредителях, председателе коллегиального исполнительного органа или лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа, застройщика, являющегося юридическим лицом.

1) Да

2) Нет

Примечание:

В случае если застройщиком является лицо, выступающее стороной договора простого товарищества, критерии, предусмотренные пунктами 4-9 вышеуказанной таблицы, применяются в следующем порядке:

а) критерии, предусмотренные пунктами 4-5 вышеуказанной таблицы, применяются в совокупности в отношении лиц, являющихся сторонами договора простого товарищества. При этом каждое лицо, являющееся стороной такого договора, обязано удовлетворять хотя бы одному из указанных критериев в полном объеме;

б) критерии, предусмотренные пунктами 6-9 вышеуказанной таблицы, применяются в отношении каждого лица, являющегося стороной договора простого товарищества

Заявитель

(уполномоченный представитель) ____________________________                          И.О. Фамилия

                                                                        (подпись)                            М.П.

Приложение №3

к Форме заявки №2

(в редакции приказа

Департамента архитектуры и строительства

Томской области

от 15.08.2016 № 33-п)

Сведения об оценке преимуществ застройщика, предлагаемого для реализации на территории Томской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

№ п/п

Наименование показателей, единицы измерения

Варианты ответов и балльная оценка

Значение показателя

1

2

3

4

Предлагаемая цена продажи 1 кв. метра жилья, реализуемого застройщиком гражданам– участникам программы либо органам государственной власти и органам местного самоуправления (тыс.рублей за 1 кв.м.)

До 35 тыс.руб. (включительно) – 5 баллов

Свыше 35 тыс.руб. – 0 баллов

Объем ввода жилья экономического класса до 1 июля 2017 года (тыс.кв.м.)

От 10 до 25 тыс.кв.м (включительно) – 1 балл

От 25 до 99 тыс.кв.м (включительно) – 2 балла

От 100 до 250 тыс.кв.м. (включительно) – 3 балла

Свыше 250 тыс.кв.м. – 5 баллов

Доля ввода жилья экономического класса в общей площади планируемых к введению в эксплуатацию до 1 июля 2017 года многоквартирных домов или жилых домов в рамках проектов жилищного строительства, подлежащая реализации застройщиком гражданам – участникам программы либо органам государственной власти и органам местного самоуправления по цене, не превышающей установленную максимальную цену такого жилья (%)

1) До 49% - 0 баллов

2) От 50% до 74% - 1 балл

3) От 75% до 100% - 2 балла

Размер  обеспечения выполнения застройщиком обязательств по вводу в эксплуатацию до 01.07.2017 объектов жилищного строительства и обязательств по заключению договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов в отношении объектов долевого строительства, относящихся к жилью экономического класса, или заключению в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома, в котором расположены жилые помещения, относящиеся к жилью экономического класса, договоров купли-продажи в отношении таких жилых помещений с гражданами - участниками программы, государственных (муниципальных) контрактов на приобретение жилья экономического класса с органами государственной власти, органами местного самоуправления по цене, не превышающей установленную максимальную цену такого жилья (% от суммы вышеуказанных договоров)

1) Менее 5% (включительно) - 0 баллов

2) Свыше 5% - 1 балл

Заявитель

(уполномоченный представитель) ____________________________                          И.О. Фамилия

                                                                        (подпись)                            М.П.

Форма заявки №3

_____________________

(дата)

В комиссию по отбору земельных участков, застройщиков и проектов для реализации на территории Томской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ОТБОРЕ ПРОЕКТОВ

для реализации на территории Томской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

Ознакомившись с постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 № 323 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»,  постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами, а также приказом Департамента архитектуры и строительства Томской области от ____ №____ «О проведении отбора земельных участков, застройщиков и проектов для реализации на территории Томской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и извещением о проведении отбора земельных участков, застройщиков, проектов,

(полное наименование заявителя)

ИНН

Адрес место нахождения:

в лице

действующего на основании

просит рассмотреть возможность участия в отборе проекта жилищного строительства

(наименование проекта жилищного строительства)

указанного в приложении №1 к Форме заявки №3, для реализации на территории Томской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее – проект).

Настоящим подтверждается, что:

1. Предлагаемый проект предусматривает долю площади нежилых зданий и нежилых помещений в жилых зданиях, которые планируется построить в рамках проекта (за исключением зданий социального и коммунально-бытового назначения, зданий, относящихся к объектам инженерно-технического обеспечения, а также помещений общего пользования, социального и коммунально-бытового назначения в многоквартирных домах), в площади всех жилых и нежилых зданий, которые планируется построить в рамках проекта, не более 10 %.

2. Предлагаемый проект соответствует сегменту жилья экономического класса энергоэффективных, экологически безопасных и комфортных жилых помещений с возможностью доступа к телекоммуникационным и информационным услугам, в том числе сегменту малоэтажной (многоквартирные дома не более 3 этажей, коттеджная застройка, блокированная застройка) или смешанной застройки.

3. Предлагаемый проект соответствует критериям, определенным разделом IV Критерии и требования отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года № 404.

4. Указываемые в заявке сведения и прилагаемые документы являются достоверными.

5. Заявитель обязуется в случае отбора земельного участка, застройщика, проекта для реализации на территории Томской области выполнять условия постановления Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов государственной власти Томской области и органов местного самоуправления муниципальных образований, на территории которых расположены земельные участки, в том числе заключить соглашение об обеспечении строительства жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» объектами инженерно-технического обеспечения по форме, определенной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Сообщаем, что для оперативного уведомления нас по вопросам организационного характера и взаимодействия, нами уполномочен ____________________________________ (тел. ________________).

Приложение:

1. Презентация проекта жилищного строительства в формате *.pdf.

2. Документация по планировке территории с пояснительной запиской и графической частью, в том числе отдельно разделы:

- о соответствии проекта планировки территории территориальных зон утвержденному генеральному плану и правилам застройки и землепользования;

- о наличии у застройщика документов (решений градостроительных советов при органах местного самоуправления, профильных научных учреждений и т.д.), подтверждающих применение в проекте наилучших градостроительных и архитектурно-строительных решений (при наличии);

- о применении в проекте типовой проектной документации малоэтажных многоквартирных домов экономического класса и малоэтажных жилых домов экономического класса Фонда до 01.09.2016 года и Единого института развития после 01.09.2016 года (при наличии).

(абз. 4 п. 2 в редакции приказа Департамента архитектуры и строительства Томской области от 15.08.2016 № 33-п)

3. Сведения о проекте, предлагаемом для реализации на территории Томской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (приложение №1 к форме заявки №3).

4. Сведения о графике строительства и финансирования объектов, предусмотренных проектом, предлагаемого для реализации на территории Томской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (приложение №2 к форме заявки №3).

5. Сведения о стоимости предоставления всех коммунальных услуг в расчете на 1 кв. метр общей площади построенного в рамках проекта жилья экономического класса в первый год после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов и (или) жилых домов, в которых расположено такое жилье (приложение №3 к форме заявки №3).

6. Сведения о соблюдении установленных требований к проекту, предлагаемого для реализации на территории Томской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (приложение №4 к форме заявки №3).

7. Пояснительная записка с описанием применяемых при строительстве в рамках проекта экологически чистых, энергоэффективных материалов и технологий в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации, а также отдельно раздел с описанием применения застройщиком при строительстве жилья экономического класса материалов и технологий с лучшими показателями экологической чистоты и энергоэффективности по сравнению с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации (в производной форме).

8. Пояснительная записка об обеспечении при проектировании и строительстве в рамках проекта доступности зданий и сооружений для маломобильных групп населения в соответствии с установленными требованиями (в производной форме).

9. Сведения об оценке преимуществ проекта, предлагаемого для реализации на территории Томской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (приложение №5 к форме заявки №3).

Заявитель

(уполномоченный представитель) ____________________________                          И.О. Фамилия

                                                                        (подпись)                            М.П.

Приложение №1

к Форме заявки №3

Сведения о проекте, предлагаемом для реализации на территории Томской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

(наименование проекта жилищного строительства)

1. Общие сведения о территории

1.1.

Муниципальное образование

1.2.

Населенный пункт

2. Общие сведения о земельных участках

2.1.

Адреса земельных участков

2.2.

Категория земель

2.3.

Вид разрешенного использования (ВРИ)

2.4.

Кадастровые номера земельных участков

2.5.

Собственность на земельные участки (федеральная, региональная, муниципальная, частная, неразграниченная)

2.6.

Правообладатель земельных участков и на каких основаниях

2.7.

Площадь земельного участка / количество земельных участков

га/шт.

2.7.1.

Площадь территории под жилищное строительство

га

2.7.2.

Площадь территории под объекты социальной сферы

га

2.7.3.

Площадь территории под прочие нежилые объекты

га

2.7.4.

Площадь территории под рекреационные цели (озеленение)

га

2.7.5.

Площадь территории под объекты коммунально-бытового назначения (инженерную инфраструктуру)

га

2.7.6.

Площадь территории под объекты транспортной инфраструктуры

га

3. Общие сведения о градостроительной документации

3.1.

Сведения об утвержденном генеральном плане

3.2.

Сведения об утвержденных правилах землепользования и застройки

3.3.

Сведения об утвержденных местных нормативах (расчетных показателей) градостроительного проектирования

3.4.

Реквизиты решений о разработке планировке территории

3.5.

Реквизиты решений о проведении публичных слушаний

3.6.

Реквизиты решений об утверждении результатов публичных слушаний

3.7.

Реквизиты решений об утверждении документов по планировке территории

3.8.

Реквизиты градостроительных планов земельных участков

3.9.

Реквизиты разрешений на строительство объектов

4. Общие сведения о жилищной застройке

Показатели

Ед. изм.

Количество

В том числе экономического класса

Из них планируемых к введению в эксплуатацию до 1 июля 2017 года, подлежащая реализации застройщиком гражданам – участникам программы либо органам государственной власти и органам местного самоуправления по цене, не превышающей установленную максимальную цену такого жилья

4.1.

Общая площадь жилищного строительства, в том числе:

кв. м.

- многоэтажное жилищное строительство

кв. м.

- малоэтажное жилищное строительство

кв. м.

- индивидуальное жилищное строительство

кв. м.

4.2.

Количество домов, в том числе:

шт.

- многоэтажное жилищное строительство

шт.

- малоэтажное жилищное строительство

шт.

- индивидуальное жилищное строительство

шт.

4.3.

Количество жилых помещений (квартир), в том числе:

шт./кв.м

- однокомнатных

шт./кв.м

- двухкомнатных

шт./кв.м

- трехкомнатных

шт./кв.м

- четырех- и более комнатных

шт./кв.м

4.4.

Объем ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства по годам:

2014

кв. м.

2015

кв. м.

2016

кв. м.

2017

кв. м.

2018

кв. м.

2019

кв. м.

2020

кв. м.

4.5.

Объем платежеспособного спроса (определяется в соответствии с методическими рекомендациями по оценке потенциального объема спроса на жилые помещения в рамках реализации программы, утверждаемых Минстроем России)

тыс.кв.м.

4.6.

Расчетное количество жителей

чел.

5. Технико-экономические параметры проекта

5.1

Общая площадь застройки и общие затраты по проекту, в том числе:

___ кв.м.

___ млн.рублей

5.1.1.

Строительство жилищного фонда

___ кв.м.

___ млн.рублей

5.1.1.1.

в том числе:

подлежащего реализации застройщиком гражданам – участникам программы по цене, не превышающей установленную максимальную цену такого жилья (в рамках программы)

___ кв.м.

___ млн.рублей

подлежащего реализации застройщиком органам государственной власти и органам местного самоуправления по цене, не превышающей установленную максимальную цену такого жилья (в рамках программы)

___ кв.м.

___ млн.рублей

подлежащего реализации на свободном рынке

___ кв.м.

___ млн.рублей

5.1.2.

Строительство объектов социального назначения, в том числе:

___ кв.м.

___ млн.рублей

…

___ млн.рублей

5.1.3.

Строительство прочих нежилых зданий и нежилых помещений в жилых зданиях, в том числе:

___ кв.м.

___ млн.рублей

нежилых помещений в жилых зданиях

___ кв.м.

___ млн.рублей

5.1.4

Строительство объектов инженерной инфраструктуры, в том числе:

-

___ млн.рублей

электроснабжение

___ Мвт

___ млн.рублей

газоснабжение

___ куб.м./час

___ млн.рублей

теплоснабжение

___ Гкал/час

___ млн.рублей

водоснабжение

___ куб.м./сут

___ млн.рублей

водоотведение

___ куб.м./сут

___ млн.рублей

5.1.5.

Строительство объектов транспортной инфраструктуры

-

___ млн.рублей

5.1.6

Строительство прочих объектов, предусмотренных проектом

-

___ млн.рублей

5.1.7

Прочие затраты по проекту

-

млн.рублей

5.2.

Доля площади нежилых зданий и нежилых помещений в жилых зданиях, которые планируется построить в рамках проекта (за исключением зданий социального и коммунально-бытового назначения, зданий, относящихся к объектам инженерно-технического обеспечения, а также помещений общего пользования, социального и коммунально-бытового назначения в многоквартирных домах), в площади всех жилых и нежилых зданий, которые планируется построить в рамках проекта

%

5.3.

Удельный вес затрат по обеспечению инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой по проекту в расчете на 1 кв.м. жилья, в том числе:

тыс.руб./ 1 кв.м. жилья

Удельный вес затраты на инженерную инфраструктуру

тыс.руб./ 1 кв.м. жилья

Удельный вес затраты на социальную инфраструктуру

тыс.руб./ 1 кв.м. жилья

Удельный вес затраты на транспортную инфраструктуру

тыс.руб./ 1 кв.м. жилья

6. Общие данные о развитии жилищного строительства в субъекте РФ

6.1.

Обеспеченность жильем на территории субъекта РФ

кв.м. на 1 чел.

6.2.

Коэффициент доступности жилья

-

6.3.

Средняя рыночная стоимость 1 кв.м. жилья экономического класса на первичном рынке по данным государственной статистики

тыс.руб./кв.м.

6.4.

Средние цены предложения жилья в районе застройки на первичном / вторичном рынке по данным  оценки рыночной стоимости

тыс.руб./кв.м.

6.5.

Норматив стоимости 1 кв.м. для субъекта РФ, устанавливаемого приказами Минстроя России

тыс.руб./кв.м.

Заявитель

(уполномоченный представитель) ____________________________               И.О. Фамилия

    (подпись)                            МП

(наименование проекта жилищного строительства)

Приложение №2

к Форме заявки №3

Сведения о графике строительства и финансирования объектов, предусмотренных проектом, предлагаемого для реализации на территории Томской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

№ п/п

Наименование объекта

Основные характеристики объекта

Стоимость строительства, тыс.руб.

ПСД с экспертизой

Дата ввода в эксплуатацию

2014 год

2015 год и далее

ФБ

ОБ

МБ

ВБ

ИП

П

ФБ

ОБ

МБ

ВБ

ИП

П

1.

Объекты жилищного строительства

1.1.

… (указывается пообъектно)

Подлежащие передаче до 2017 года гражданам или органам власти в рамках программы по минимальной цене

Подлежащие продаже покупателям (включая нежилые помещения в жилых зданиях)

2.

Объекты социального назначения.

2.1.

… (указывается пообъектно)

3.

Объекты коммунально-бытового назначения (инженерная инфраструктура)

3.1.

Внеплощадочные

3.1.1.

…(указывается пообъектно)

3.2.

Внутриплощадочные

3.1.2.

…(указывается пообъектно)

4.

Объекты транспортной инфраструктуры

4.1.

Внеплощадочные

…(указывается пообъектно)

4.2.

Внутриплощадочные

…(указывается пообъектно)

5.

Объекты рекреационного назначения (озеленение и т.д.)

5.1.

…(указывается пообъектно)

6.

Прочие нежилые объекты

6.1.

…(указывается пообъектно)

ИТОГО:

Примечание: ФБ – средства федерального бюджета либо средства специализированных организаций проектного финансирования (СОПФ) в рамках программы «Жилье для российской семьи», ОБ – средства областного бюджета, МБ - средства местного бюджета, ВБ – средства застройщика, ИП – средства ресурсоснабжающих организаций в рамках инвестиционных программ либо иных источников, П – средства граждан либо покупателей объектов

Заявитель

(уполномоченный представитель) ____________________________                          И.О. Фамилия

                                                                        (подпись)                            М.П.

Приложение №3

к Форме заявки №3

Сведения о стоимости предоставления всех коммунальных услуг в расчете на 1 кв. метр общей площади построенного в рамках проекта жилья экономического класса в первый год после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов и (или) жилых домов, в которых расположено такое жилье

(наименование проекта жилищного строительства)

Коммунальные услуги в существующих многоквартирных домах в населенном пункте

тыс.рублей за квартиру в месяц

Наименование

ХВС*

ГВС*

Водоотведение

Тепловая энергия**

Электрическая энергия

Итого

Потребление

Тариф

Платеж

Примечание:

* на квартиру в месяц

** на человека в месяц;

Расчет выполняется для квартиры площадью 54 кв.м. с  количеством проживающих 3 человека

Коммунальные услуги многоквартирных домах, строящихся в рамках проекта

тыс.рублей за квартиру в месяц

Наименование

ХВС*

ГВС*

Водоотведение

Тепловая энергия**

Электрическая энергия

Итого

Потребление

Тариф

Платеж

Примечание:

* на квартиру в месяц

** на человека в месяц;

Расчет выполняется для квартиры площадью 54 кв.м. с  количеством проживающих 3 человека

Заявитель

(уполномоченный представитель) ____________________________                          И.О. Фамилия

                                                                        (подпись)                            М.П.

Приложение №4

к Форме заявки №3

Сведения о соблюдении установленных требований к проекту, предлагаемого для реализации на территории Томской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

(наименование проекта жилищного строительства)

№ п/п

Наименование критериев (требований) к проекту

Соответствие критериев (требований) к проекту

1

2

3

Проект соответствует требованиям генерального плана и правил землепользования и застройки в отношении территории, в границах которой расположены земельные участки, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»

1) Да

2) Нет

Проект соответствует региональным и (или) местным нормативам градостроительного проектирования, а при их отсутствии - утвержденным расчетным показателям обеспечения территории застройки объектами социального и коммунально-бытового назначения, а также объектами инженерно-технического обеспечения.

1) Да

2) Нет

Доля площади нежилых зданий и нежилых помещений в жилых зданиях, которые планируется построить в рамках проекта (за исключением зданий социального и коммунально-бытового назначения, зданий, относящихся к объектам инженерно-технического обеспечения, а также помещений общего пользования, социального и коммунально-бытового назначения в многоквартирных домах), в площади всех жилых и нежилых зданий, которые планируется построить в рамках проекта, не превышает 10%

1) Да

2) Нет

Применение при строительстве в рамках проекта экологически чистых, энергоэффективных материалов и технологий в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации.

1) Да

2) Нет

Обеспечение при проектировании и строительстве в рамках проекта доступности зданий и сооружений для маломобильных групп населения в соответствии с установленными требованиями.

1) Да

2) Нет

Заявитель

(уполномоченный представитель) ____________________________                          И.О. Фамилия

                                                                        (подпись)                            М.П.

Приложение №5

к Форме заявки №3

(в редакции приказа

Департамента архитектуры и строительства

Томской области

от 15.08.2016 № 33-п)

Сведения об оценке преимуществ проекта, предлагаемого для реализации на территории Томской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

(наименование проекта жилищного строительства)

№ п/п

Наименование показателей, единицы измерения

Варианты ответов и балльная оценка

Значение показателя

Стоимость предоставления всех коммунальных услуг в расчете на 1 кв. метр общей площади построенного в рамках проекта жилья экономического класса в первый год после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов и (или) жилых домов, в которых расположено такое жилье (тыс.рублей за квартиру в месяц)

Примечание: из расчета для
квартиры площадью 54 кв.м. с количеством проживающих - 3 человека

1) До 2 тыс.руб. – 5 баллов

2) От 2,1 до 2,5 тыс.руб. – 3 балла

3) Свыше 2,5 тыс.руб. – 0 баллов

Проект не предусматривает или предусматривает наименьший размер обязательств третьих лиц по выкупу у застройщика жилья экономического класса, которое будет построено в рамках проекта и не будет приобретено гражданами - участниками программы, органами государственной власти или органами местного самоуправления на условиях и в сроки, которые указаны в пункте 8 Критериев и требований отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года № 404 (в случае предоставления таких обязательств третьими лицами)

1) Да – 1 балл

2) Нет – 0 баллов

Применение застройщиком при строительстве жилья экономического класса материалов и технологий с лучшими показателями экологической чистоты и энергоэффективности по сравнению с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации

1) Да – 1 балл

2) Нет – 0 баллов

Наличие у застройщика документов (решений градостроительных советов при органах местного самоуправления, заключений профильных научных организаций), подтверждающих применение в проекте наилучших градостроительных и архитектурно-строительных решений индустриального домостроения в сегменте жилья экономического класса энергоэффективных, экологически безопасных и комфортных жилых помещений с возможностью доступа к телекоммуникационным и информационным услугам

1) Да – 1 балл

2) Нет – 0 баллов

5

Использование при реализации проекта переданной Фондом до 01.09.2016 года и

Единым институтом развития после 01.09.2016 года типовой проектной документации малоэтажных многоквартирных домов экономического класса и малоэтажных жилых домов экономического класса либо права ее использования

1) Да

2) Типовая проектная документация в проекте не применяется в связи с предусмотренной проектом многоэтажной застройкой - 1 балл

3) Нет - 0 баллов

(строка 5 в редакции приказа Департамента архитектуры и строительства Томской области от 15.08.2016 № 33-п)

Заявитель

(уполномоченный представитель) ____________________________                          И.О. Фамилия

                                                                                    (подпись)                            М.П.