Основная информация
| Дата опубликования: | 15 июля 2016г. |
| Номер документа: | RU70000201600901 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Томская область |
| Принявший орган: | Департамент архитектуры и строительства Томской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Приказы |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
Распоряжение Губернатора по 211 ПП
ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА
ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Приказ от 15.07.2016 г. № 30-п
Об утверждении перечня сведений и документов,
которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора)
в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
В соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить перечень сведений и документов, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, согласно приложению.
2. Признать утратившим силу приказ Департамента архитектуры и строительства Томской области от 24 июня 2014 года № 10-п «Об утверждении перечня документов, которые необходимы для осуществления контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» («Красное знамя», № 95 от 15.07.2014).
3. Настоящий приказ вступает в силу через десять дней со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.
Начальник Департамента
Д.Ю. Ассонов
Приложение к приказу
Департамента архитектуры
и строительства Томской области
от 15.07.2016 № 30-п
Перечень сведений и документов, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
1. Учредительные документы юридического лица (устав, учредительный договор, изменения к ним).
2. Аудиторское заключение за последний год осуществления юридическим лицом предпринимательской деятельности.
3. Проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения.
4. Заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законодательством.
5. Сметная документация на объект долевого строительства.
6. Расчеты, подтверждающие цену договора участия в долевом строительстве.
7. Договоры строительного подряда, поставки строительных материалов, иные договоры, связанные со строительством объекта долевого строительства.
8. Проектная декларация (изменения в проектную декларацию) с документами, подтверждающими ее (их) опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования.
9. Договоры участия в долевом строительстве и (или) иные договоры (сделки), а также соглашения к ним, по которым осуществлялось привлечение денежных средств для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
10. Документы, подтверждающие факт привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве и иным договорам (сделкам) для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
11. Реестр заключенных договоров участия в долевом строительстве, а также соглашений к ним, по которым осуществлялось привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства объекта долевого строительства, с указанием- номера передаваемой квартиры либо номера нежилого помещенияне входящего в состав общего имущества, фамилии, имени и отчества (последнее – при наличии) участника долевого строительства гражданина либо с указанием наименования и идентификационного номера налогоплательщика участника долевого строительства юридического лица, общей площади передаваемой квартиры либо нежилого помещенияне входящего в состав общего имущества, срока передачи объекта долевого строительства по договору (первоначальный и с учетом заключения дополнительных соглашений о продлении), цены договора участия в долевом строительстве, номера договора участия в долевом строительстве, даты заключения и номера регистрации договора участия в долевом строительстве, реквизитов платежных документов, суммы оплаты по договору участия в долевом строительстве, задолженности по оплате цены договора участия в долевом строительстве, способов обеспечения исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве (реквизиты договора страхования либо договора поручительства), даты передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства (при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию), согласно приложению № 1 к настоящему Перечню.
12. Реестр соглашений о расторжении договоров участия в долевом строительстве и (или) иных договоров, по которым осуществлялось привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства объекта долевого строительства.
13. Документы, подтверждающие исполнение юридическим лицом договоров участия в долевом строительстве (подписанные акты приема-передачи объектов долевого строительства).
14. Документы, подтверждающие поручительство банка либо страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору.
15. Приказ об учетной политике с приложением утвержденного плана счетов бухгалтерского учета, содержащих синтетические и аналитические счета и субсчета учета операций финансово-хозяйственной деятельности застройщика в части строительства объекта долевого строительства.
16. Справка об объемах выполненных работ при строительстве объекта долевого строительства, согласно приложению № 2 к настоящему Перечню.
17. Справка об объемах финансовых средств, необходимых для завершения строительства по каждому объекту долевого строительства.
18. Акты о приемке выполненных работ формы № КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат формы № КС-3 по объектам долевого строительства.
19. Расшифровки строк бухгалтерского баланса в отношении строящихся объектов долевого строительства в части информации о затратах в незавершенное строительство, сумме дебиторской задолженности участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, сумме обязательств застройщика перед участниками долевого строительства.
20. Регистры бухгалтерского учета, связанные с учетом финансово-хозяйственных операций при осуществлении деятельности в области долевого строительства; аналитические (оборотно-сальдовые) ведомости по субсчетам бухгалтерского учета 08, 50, 51, 58, 60, 62, 76, 86 (в зависимости от принятых положений учетной политики) с расшифровками по объектам долевого строительства и контрагентам.
21. Платежные и (или) иные документы, подтверждающие факт расходования средств участников долевого строительства для целей строительства объекта долевого строительства и возмещения затрат.
22. Документы, подтверждающие направление участникам долевого строительства, не позднее чем за два месяца до истечения предусмотренного договором срока завершения строительства соответствующей информации и предложения об изменении договора, если строительство объекта долевого строительства не может быть завершено в предусмотренный договором срок.
23. Документы, подтверждающие уведомление участника долевого строительства об одностороннем отказе от исполнения договора участия в долевом строительстве.
24. Документы, подтверждающие уведомление участника долевого строительства о прекращении поручительства банка, в случае прекращения поручительства до истечения срока его действия.
25. Документы подтверждающие полномочия законных и иных представителей, должностных лиц застройщика.
26. Документы, подтверждающие устранение допущенных нарушений в области долевого строительства, в том числе документы, подтверждающие выполнение в установленный срок предписаний, выданных Департаментом архитектуры и строительства Томской области.
Приложение № 1 к перечню
сведений и документов, которые необходимы для осуществления
государственного контроля (надзора) в области долевого строительства
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Реестр заключенных договоров участия в долевом строительстве, а также соглашений к ним, по которым осуществлялось
привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства объекта долевого строительства
________________________________________________
наименование организации-застройщика
№ п/п
Номер передаваемой квартиры либо номер нежилого помещенияне входящего в состав общего имущества
Фамилия, имя и отчество (последнее – при наличии) участника долевого строительства гражданина, наименование и идентификационный номер налогоплательщика участника долевого строительства юридического лица
Общая площадь передаваемой квартиры
либо нежилого помещения,
не входящего в состав общего имущества
Срок передачи объекта долевого строительства по договору (первоначальный и с учетом заключения дополнительных соглашений о продлении)
Цена договора участия в долевом строительстве
Номер договора участия в долевом строительстве, даты заключения и номера регистрации договора участия в долевом строительстве
Реквизиты платежных документов,
суммы оплаты по договору участия в долевом строительстве
Задолженность по оплате цены договора участия в долевом строительстве
Способы обеспечения исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве (реквизиты договора страхования либо договора поручительства)
Дата передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства (при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
Достоверность сведений, указанных в настоящем реестре, подтверждаю
_______________ _________________________________________________________
подпись (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) руководителя)
М.П. (при наличии)
___ ___________ 20___ года
Приложение № 2 к перечню
сведений и документов, которые необходимы для осуществления
государственного контроля (надзора) в области долевого строительства
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Справка об объемах выполненных работ
при строительстве объекта долевого строительства
______________________________________________
наименование организации-застройщика
Обобщенное наименование работ
Процент
выполнения
работ
Проектно-сметная стоимость работ в ценах ___ года,
тыс. руб.
Фактическая стоимость выполненных работ,
тыс. руб.
Реквизиты актов о приемке выполненных работ формы № КС-2, справок о стоимости выполненных работ и затрат формы № КС-3, счетов-фактур; платежных документов, подтверждающих оплату застройщиком работ (услуг) сторонним организациям
Подготовительные работы
Общестроительные работы ниже отметки 0.00
Общестроительные работы выше отметки 0.00
Внутренние сети
Наружные сети (внутриплощадочные)
Наружные сети (магистральные)
Благоустройство и озеленение
ВСЕГО:
Достоверность сведений, указанных в настоящем реестре, подтверждаю
_______________ _________________________________________________________
подпись (фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) руководителя)
М.П. (при наличии)
___ ___________ 20___ года
1
Распоряжение Губернатора по 211 ПП
ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА
ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Приказ от 15.07.2016 г. № 30-п
Об утверждении перечня сведений и документов,
которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора)
в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
В соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить перечень сведений и документов, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, согласно приложению.
2. Признать утратившим силу приказ Департамента архитектуры и строительства Томской области от 24 июня 2014 года № 10-п «Об утверждении перечня документов, которые необходимы для осуществления контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» («Красное знамя», № 95 от 15.07.2014).
3. Настоящий приказ вступает в силу через десять дней со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.
Начальник Департамента
Д.Ю. Ассонов
Приложение к приказу
Департамента архитектуры
и строительства Томской области
от 15.07.2016 № 30-п
Перечень сведений и документов, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
1. Учредительные документы юридического лица (устав, учредительный договор, изменения к ним).
2. Аудиторское заключение за последний год осуществления юридическим лицом предпринимательской деятельности.
3. Проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения.
4. Заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законодательством.
5. Сметная документация на объект долевого строительства.
6. Расчеты, подтверждающие цену договора участия в долевом строительстве.
7. Договоры строительного подряда, поставки строительных материалов, иные договоры, связанные со строительством объекта долевого строительства.
8. Проектная декларация (изменения в проектную декларацию) с документами, подтверждающими ее (их) опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования.
9. Договоры участия в долевом строительстве и (или) иные договоры (сделки), а также соглашения к ним, по которым осуществлялось привлечение денежных средств для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
10. Документы, подтверждающие факт привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве и иным договорам (сделкам) для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
11. Реестр заключенных договоров участия в долевом строительстве, а также соглашений к ним, по которым осуществлялось привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства объекта долевого строительства, с указанием- номера передаваемой квартиры либо номера нежилого помещенияне входящего в состав общего имущества, фамилии, имени и отчества (последнее – при наличии) участника долевого строительства гражданина либо с указанием наименования и идентификационного номера налогоплательщика участника долевого строительства юридического лица, общей площади передаваемой квартиры либо нежилого помещенияне входящего в состав общего имущества, срока передачи объекта долевого строительства по договору (первоначальный и с учетом заключения дополнительных соглашений о продлении), цены договора участия в долевом строительстве, номера договора участия в долевом строительстве, даты заключения и номера регистрации договора участия в долевом строительстве, реквизитов платежных документов, суммы оплаты по договору участия в долевом строительстве, задолженности по оплате цены договора участия в долевом строительстве, способов обеспечения исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве (реквизиты договора страхования либо договора поручительства), даты передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства (при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию), согласно приложению № 1 к настоящему Перечню.
12. Реестр соглашений о расторжении договоров участия в долевом строительстве и (или) иных договоров, по которым осуществлялось привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства объекта долевого строительства.
13. Документы, подтверждающие исполнение юридическим лицом договоров участия в долевом строительстве (подписанные акты приема-передачи объектов долевого строительства).
14. Документы, подтверждающие поручительство банка либо страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору.
15. Приказ об учетной политике с приложением утвержденного плана счетов бухгалтерского учета, содержащих синтетические и аналитические счета и субсчета учета операций финансово-хозяйственной деятельности застройщика в части строительства объекта долевого строительства.
16. Справка об объемах выполненных работ при строительстве объекта долевого строительства, согласно приложению № 2 к настоящему Перечню.
17. Справка об объемах финансовых средств, необходимых для завершения строительства по каждому объекту долевого строительства.
18. Акты о приемке выполненных работ формы № КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат формы № КС-3 по объектам долевого строительства.
19. Расшифровки строк бухгалтерского баланса в отношении строящихся объектов долевого строительства в части информации о затратах в незавершенное строительство, сумме дебиторской задолженности участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, сумме обязательств застройщика перед участниками долевого строительства.
20. Регистры бухгалтерского учета, связанные с учетом финансово-хозяйственных операций при осуществлении деятельности в области долевого строительства; аналитические (оборотно-сальдовые) ведомости по субсчетам бухгалтерского учета 08, 50, 51, 58, 60, 62, 76, 86 (в зависимости от принятых положений учетной политики) с расшифровками по объектам долевого строительства и контрагентам.
21. Платежные и (или) иные документы, подтверждающие факт расходования средств участников долевого строительства для целей строительства объекта долевого строительства и возмещения затрат.
22. Документы, подтверждающие направление участникам долевого строительства, не позднее чем за два месяца до истечения предусмотренного договором срока завершения строительства соответствующей информации и предложения об изменении договора, если строительство объекта долевого строительства не может быть завершено в предусмотренный договором срок.
23. Документы, подтверждающие уведомление участника долевого строительства об одностороннем отказе от исполнения договора участия в долевом строительстве.
24. Документы, подтверждающие уведомление участника долевого строительства о прекращении поручительства банка, в случае прекращения поручительства до истечения срока его действия.
25. Документы подтверждающие полномочия законных и иных представителей, должностных лиц застройщика.
26. Документы, подтверждающие устранение допущенных нарушений в области долевого строительства, в том числе документы, подтверждающие выполнение в установленный срок предписаний, выданных Департаментом архитектуры и строительства Томской области.
Приложение № 1 к перечню
сведений и документов, которые необходимы для осуществления
государственного контроля (надзора) в области долевого строительства
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Реестр заключенных договоров участия в долевом строительстве, а также соглашений к ним, по которым осуществлялось
привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства объекта долевого строительства
________________________________________________
наименование организации-застройщика
№ п/п
Номер передаваемой квартиры либо номер нежилого помещенияне входящего в состав общего имущества
Фамилия, имя и отчество (последнее – при наличии) участника долевого строительства гражданина, наименование и идентификационный номер налогоплательщика участника долевого строительства юридического лица
Общая площадь передаваемой квартиры
либо нежилого помещения,
не входящего в состав общего имущества
Срок передачи объекта долевого строительства по договору (первоначальный и с учетом заключения дополнительных соглашений о продлении)
Цена договора участия в долевом строительстве
Номер договора участия в долевом строительстве, даты заключения и номера регистрации договора участия в долевом строительстве
Реквизиты платежных документов,
суммы оплаты по договору участия в долевом строительстве
Задолженность по оплате цены договора участия в долевом строительстве
Способы обеспечения исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве (реквизиты договора страхования либо договора поручительства)
Дата передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства (при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
Достоверность сведений, указанных в настоящем реестре, подтверждаю
_______________ _________________________________________________________
подпись (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) руководителя)
М.П. (при наличии)
___ ___________ 20___ года
Приложение № 2 к перечню
сведений и документов, которые необходимы для осуществления
государственного контроля (надзора) в области долевого строительства
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Справка об объемах выполненных работ
при строительстве объекта долевого строительства
______________________________________________
наименование организации-застройщика
Обобщенное наименование работ
Процент
выполнения
работ
Проектно-сметная стоимость работ в ценах ___ года,
тыс. руб.
Фактическая стоимость выполненных работ,
тыс. руб.
Реквизиты актов о приемке выполненных работ формы № КС-2, справок о стоимости выполненных работ и затрат формы № КС-3, счетов-фактур; платежных документов, подтверждающих оплату застройщиком работ (услуг) сторонним организациям
Подготовительные работы
Общестроительные работы ниже отметки 0.00
Общестроительные работы выше отметки 0.00
Внутренние сети
Наружные сети (внутриплощадочные)
Наружные сети (магистральные)
Благоустройство и озеленение
ВСЕГО:
Достоверность сведений, указанных в настоящем реестре, подтверждаю
_______________ _________________________________________________________
подпись (фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) руководителя)
М.П. (при наличии)
___ ___________ 20___ года
1
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 22.02.2019 |
| Рубрики правового классификатора: | 090.040.000 Строительство, 090.040.010 Общие положения, 090.050.000 Градостроительство и архитектура |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
