ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ РЕСПУБЛИКАНСКОГО БИЗНЕС - ИНКУБАТОРА



МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ И ТОРГОВЛИ РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

ПРИКАЗ

от 15 октября 2010 года № 301-п

г. Майкоп

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ РЕСПУБЛИКАНСКОГО БИЗНЕС - ИНКУБАТОРА

(Утратил силу Приказом Министерства экономического развития и торговли Республики Адыгея, от 17.01.2011 г, № 11-п, НГР:RU01000201100009)

приказываю:

1. Утвердить Порядок управления деятельностью Республиканского бизнес - инкубатора, согласно приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на Белякова А. Н. - первого заместителя Министра экономического развития и торговли Республики Адыгея.

Министр

М. А. Тлехас

Приложение к приказу № 301-п

Порядок управления деятельностью Республиканского бизнес - инкубатора

1. Для целей настоящего Порядка под бизнес-инкубатором понимается организация, созданная для поддержки предпринимателей Республики Адыгея на ранней стадии их деятельности путем предоставления в аренду нежилых помещений и оказания услуг.

2. Бизнес-инкубатор не является юридическим лицом. Управление деятельностью бизнес-инкубатора осуществляет организация (далее - Управляющая компания), выбранная на конкурсной основе, с которой Комитетом Республики Адыгея по имущественным отношениям заключен договор аренды нежилых помещений бизнес-инкубатора, расположенных по адресу: г. Майкоп, ул. Подгорная, 403.

3. Площадь, предназначенная для размещения субъектов малого предпринимательства, должна составлять не менее 85% от полезной площади бизнес-инкубатора. Под полезной площадью бизнес-инкубатора понимается общая площадь нежилых помещений бизнес-инкубатора, за исключением площади подвальных и технических помещений, которые не могут быть использованы в соответствии с целевым назначением бизнес-инкубатора.

4. Республиканский бизнес-инкубатор имеет смешанное назначение:

- производственное (помещение и услуги предоставляются субъектам малого предпринимательства, осуществляющим производственную деятельность);

- офисное.

5. Площадь нежилых помещений, предоставленных в субаренду одному субъекту малого предпринимательства, не должна превышать 15 % от площади нежилых помещений бизнес-инкубатора, предназначенной для размещения субъектов малого предпринимательства соответственно в производственных и офисных помещениях.

6. В бизнес-инкубаторе не допускается размещение субъектов малого предпринимательства, осуществляющих следующие виды деятельности:

- финансовые, страховые услуги;

- розничная/оптовая торговля;

- строительство;

- услуги адвокатов, нотариат;

- бытовые услуги;

- медицинские услуги;

- общественное питание;

- операции с недвижимостью;

- производство подакцизных товаров;

- добыча и реализация полезных ископаемых;

- игорный бизнес.

7. Координацию деятельности Управляющей компании осуществляет Министерство экономического развития и торговли Республики Адыгея (далее - Министерство).

Отношения между Министерством и Управляющей компанией регулируются государственным контрактом, заключаемым в порядке, установленном действующим законодательством.

8. Управляющая компания обеспечивает оказание следующих основных услуг:

предоставление в аренду (субаренду) субъектам малого предпринимательства нежилых помещений бизнес - инкубатора на условиях, установленных настоящим порядком;

- почтово-секретарские услуги;

- консультационные услуги по вопросам налогообложения, бухгалтерского учета, кредитования, правовой защиты и развития предприятия, бизнес- планирования, повышения квалификации и обучения;

доступ к информационным базам данных;

обслуживание электронно-вычислительной техники и сетевого оборудования;

- осуществление технической эксплуатации здания бизнес-инкубатора;

Оказываемые услуги подлежат обязательному учету в журнале регистрации

обращений субъектов малого предпринимательства, размещенных в бизнес- инкубаторе, по форме, утвержденной Управляющей компанией.

Услуги бизнес-инкубатора оказываются Управляющей компанией в соответствии с отдельными договорами, заключаемыми Управляющей компанией и субъектами малого предпринимательства.

9. Кроме того, набор услуг бизнес-инкубатора может включать следующие виды услуг:

- подготовка учредительных документов и регистрация юридических лиц;

- централизованная бухгалтерия для начинающих предпринимателей;

- маркетинговые и рекламные услуги;

- помощь в проведении маркетинговых исследований;

- помощь в получении кредитов и банковских гарантий;

- поиск инвесторов;

- составление типовых договоров;

- повышение образовательного уровня в рамках предпринимательской деятельности.

10. Размещение субъектов малого предпринимательства в бизнес-инкубаторе осуществляется на конкурсной основе на основании утвержденного Министерством порядка.

11. Управляющая компания обеспечивает разработку и наличие следующих документов:

- план развития бизнес-инкубатора с учетом стратегии развития Республики Адыгея;

- каталог услуг бизнес-инкубатора;

- порядок оказания услуг;

- критерии результативности деятельности бизнес-инкубатора, включая оценку удовлетворенности субъектов малого предпринимательства;

- систему мониторинга бизнес-инкубатора.

12. Управляющая компания предоставляет в Министерство не позднее 10 числа следующего за отчетным месяца следующие отчеты:

- ежемесячно реестр получателей государственной поддержки по форме согласно приложению № 1 к настоящему порядку;

- отчет о ходе выполнения мероприятия «Обеспечение деятельности Республиканского бизнес-инкубатора» по форме согласно приложению № 2 к настоящему порядку.

- смету расходов с приложением документов, подтверждающих расходы.

13. Руководитель Управляющей компании должен:

- быть гражданином Российской Федерации;

- иметь высшее экономическое образование или высшее образование в сфере управления организацией;

- обладать опытом работы на руководящих должностях не менее 3 лет.

14. Численность, штатное расписание, размер оплаты труда работников, привлекаемых Управляющей компанией для функционирования бизнес- инкубатора утверждается руководителем Управляющей компании по письменному согласованию с Министерством в соответствии со сметой доходов и расходов Управляющей компании с момента заключения договора аренды с Комитетом Республики Адыгея по имущественным отношениям.

15. Размещение субъектов малого предпринимательства в Республиканском бизнес-инкубаторе производится в соответствии с Порядком, утвержденным Министерством экономического развития и торговли Республики Адыгея.

16. Стоимость затрат субъектов малого предпринимательства на 1 квадратный метр площади бизнес-инкубатора формируется исходя из:

а)              стоимости субаренды нежилых помещений:

- в первый год аренды - не более 40 процентов от ставки арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в государственной собственности Республики Адыгея;

- во второй год аренды - не более 60 процентов от ставки арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в государственной собственности Республики Адыгея;

- в третий год аренды - не более 100 процентов от ставки арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в государственной собственности Республики Адыгея;

б)              стоимости субаренды оборудования;

в)              стоимости коммунальных услуг;

г)              стоимости технико-эксплуатационных услуг;

д)              стоимости услуг по уборке помещений;

е)              стоимости услуг по охране помещений и обслуживанию пожарно- охранной сигнализации;

ж)              стоимости услуг по страхованию нежилых помещений и оборудования;

з)              стоимости управленческих (организационных) расходов по управлению бизнес-инкубатором (не более 15 процентов от стоимости 1 квадратного метра площади бизнес-инкубатора).

17. Стоимость затрат субъектов малого предпринимательства на 1 квадратный метр площади бизнес-инкубатора не может превышать стоимость затрат Управляющей компании на 1 квадратный метр площади бизнес- инкубатора.

18. Министерство ежемесячно предоставляет субсидии Управляющей компании на возмещение части затрат на 1 квадратный метр площади бизнес- инкубатора, предоставляемой субъектам малого предпринимательства в соответствии с пунктом 11 и пунктом 15 настоящего порядка.

До полного заполнения и на период отсутствия субарендаторов на свободные площади Республиканского бизнес - инкубатора Министерство компенсирует затраты Управляющей компании по аренде государственного имущества и коммунальным услугам

19. При расторжении договора аренды с субъектом малого предпринимательства Управляющая компания обязана уведомить Министерство экономического развития и торговли Республики Адыгея о высвобождении площадей Республиканского бизнес - инкубатора.

20. Возмещение предоставляется на основе анализа доходов и затрат Управляющей компании в пределах средств, предусмотренных в бюджете Республики Адыгея на реализацию Республиканской программы развития субъектов малого предпринимательства по мероприятию «Обеспечение деятельности Республиканского бизнес-инкубатора» на соответствующий финансовый год.

Условия по предоставлению информации для проведения анализа доходов и затрат Управляющей компании устанавливаются в Соглашении о предоставлении и использовании средств бюджета Республики Адыгея на обеспечение деятельности Республиканского бизнес-инкубатора, заключаемом между Министерством и Управляющей компанией.

В случае установления факта нецелевого использования средств Управляющая компания возвращает в бюджет Республики Адыгея всю сумму, использованную не по целевому назначению, в соответствии с действующим законодательством.

Приложение 1 к Порядку управления деятельностью бизнес - инкубатора Республики Адыгея

Реестр получателей государственной поддержки за             

(период)

№ п/

Сведения о субъекте малого предпринимательства - получателе

поддержки

Сведения о предоставленной поддержке

п

Наименование субъекта малого предприниматель ства

Номер записи о государственной регистрации юридического лица (ОГРН) или индивидуального предпринимателя (ОГРНИП)

Идентифи кационный

номер налогопла телыцика

Отрасль деятель ности

Числен ность работни ков

Дата и № договора

Срок аренды

Занима

емая площадь (кв.м)

Стой мость аренды, (руб.)

Коли чество оказан ных услуг

Стой мость услуг (руб.)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

Руководитель Управляющей компании Главный бухгалтер Управляющей компании

Приложение 2 к Порядку управления деятельностью бизнес - инкубатора Республики Адыгея

Отчет

о ходе выполнения мероприятия «Обеспечение деятельности Республиканского бизнес-инкубатора»

за             

(период)

Показатель

Измери тель

Показатель на года

Общая площадь нежилых помещений бизнес-инкубатора (далее - БИ)

кв.м.

Полезная площадь БИ (общая площадь нежилых помещений бизнес-инкубатора за исключением площади подвальных, подсобных, технических и других помещений, которые не могут быть использованы в соответствии с целевым назначением бизнес-инкубатора)

кв.м.

Полезная площадь/общей площади БИ

%

Средняя длительность размещения субъектов малого предпринимательства (далее - СМП) в БИ (среднеарифметическое значение длительности нахождения в БИ всех СМП на дату составления отчета)

мес.

Предельная длительность размещения СМП в БИ, установленная решением субъекта Российской Федерации

мес.

Фактическая максимальная длительность замещения СМП в БИ

мес

Виды услуг, предоставляемых СМП в БИ

список

Количество рабочих мест в БИ

шт.

Количество рабочих мест, оборудованных доступом в сеть Интернет

шт.

Количество компьютеров в БИ

шт.

Количество принтеров в БИ (индивидуального и коллективного пользования)

шт.

Наличие переговорной комнаты

да/нет

Площадь переговорной комнаты

кв. м.

Наличие зала для проведения лекций

да/нет

Площадь зала для проведения лекций

кв.м.

Наличие оргтехники в коллективном доступе

список

Количество СМП в БИ (на дату составления отчета)

шт.

Количество СМП в БИ (нарастающим итогом с момента начала деятельности)

шт.

Средняя площадь, предоставленная в аренду (субаренду) одному СМЩчастное от деления полезной площади БИ на количество СМП в БИ)

кв.м.

Ставка арендной платы для СМП в течение 1 года размещения

руб./кв.м./в год/без НДС

Ставка арендной платы для СМП в течение 2 года размещения

руб./кв.м./в год/без НДС

Ставка арендной платы для СМП в течение 3 года размещения

руб./кв.м./в год/без НДС

Ставка арендной платы в БИ для СМП (1 года) к ставке арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в

%

собственности субъекта Российской Федерации

Максимальный размер площади нежилых помещений, предоставленных в аренду (субаренду) СМП в БИ

кв.м.

Коэффициент обновления СМП в БИ (кол-во СМП, заключивших договора аренды (субаренды) в течение отчетного периода к общему кол-ву СМП в БИ)

%

Общее количество административного персонала БИ

Чел.

Остаточная (за вычетом амортизации) стоимость офисного, технического, технологического оборудования БИ

руб

Коэффициент "технологичности" БИ (стоимость оборудования БИ на ед. площади нежилых помещений БИ)

руб./кв.м

"Административная плотность" (кол-во административного персонала к общей площади нежилых помещений БИ)

число

"Коэффициент опеки" (соотношение кол-ва административного персонала БИ к кол-ву СМП)

%

Фонд оплаты труда административного персонала (далее - ФОТ) БИ

руб./мес.

ФОТ к полезной площади нежилых помещений БИ

руб./кв.м.

Коэффициент полезности рабочего времени (время, используемое для работы с СМП к общему рабочему времени всех сотрудников БИ)

%

% СМП в БИ, занимающихся научно-технической деятельностью

%

Степень удовлетворенности инкубируемых СМП ценой и качеством помещений, оборудования, оснащения и т.д. (по результатам анонимных опросов) БИ

%

Степень удовлетворенности СМП ценой и качеством интеллектуальной поддержки со стороны административного персонала (по результатам анонимных опросов СМП БИ

%

Восприятие степени полезности БИ для развития региона со стороны местного сообщества (по результатам социологических опросов)

%

Коэффициент удовлетворения спроса (кол-во удовлетворенных заявок СМП к общему кол-ву подаваемых заявок) на услуги БИ

%

Коэффициент "конкурентоспособности" услуг БИ (объем услуг в натуральном выражении оказанных СМП, расположенным в БИ к общему услуг, оказанных сотрудниками БИ)

%

Накопленный неудовлетворенный спрос (количество СМП, которым было отказано в размещении) на услуги БИ

шт.

Виды деятельности СПМ в БИ

список

Организация управления деятельностью БИ

описание

Созданные рабочие места (нетто изменение)

шт.

-

Стоимость создания 1 рабочего места (общая сумма бюджетных средств к нетто изменению)

руб./1 раб. место

-

Руководитель Управляющей компании Главный бухгалтер Управляющей компании