ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ОСОБНЯК А.И. ГУЧКОВА, ПРЕ...



ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ

КЪЫРЫМ ДЖУМХУРИЕТИНИНЪ

З ОХОРОНИ

ПО ОХРАНЕ

МЕДЕНИЙ МИРАСНЫ

КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

КЪОРУВ БОЮНДЖА

РЕСПУБЛІКИ КРИМ

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ДЕВЛЕТ КОМИТЕТИ

____________________________________________________________________________

ПРИКАЗ

Г. СИМФЕРОПОЛЬ

16  ИЮЛЯ  2018 ГОД                                                                          № ­ 133

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ,

РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМОБЪЕКТА

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ  РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

«ОСОБНЯК А.И. ГУЧКОВА, ПРЕДСЕДАТЕЛЯ III ГОСУДАРСТВЕННОЙ

ДУМЫ», НАЧАЛО ХХ ВЕКА,РАСПОЛОЖЕННОГОПО АДРЕСУ:

РЕСПУБЛИКА КРЫМ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЯЛТА, ПГТ ГУРЗУФ,

ФГБОУ «МДЦ «АРТЕК», ЛАГЕРЬ «КИПАРИСНЫЙ»

В соответствии со статьями 3.1, 34 Федерального закона от 25.06.2002 
№ 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, частью 3 статьи 21 Закона Республики Крым от 11.09.2014
№ 68-ЗРК «Об объектах культурного наследия в Республике Крым»

приказываю:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1.Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Особняк А.И. Гучкова, председателя III Государственной думы», начало ХХ века, расположенного по адресу: Республика Крым, городской
округ Ялта, пгт Гурзуф, ФГБОУ «МДЦ «Артек», лагерь «Кипарисный»
(приложение 1);

1.2.Режимы использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Особняк А.И. Гучкова, председателя
III Государственной думы», начало ХХ века, расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, пгт Гурзуф, ФГБОУ «МДЦ «Артек», лагерь «Кипарисный»(приложение 2).

1.3. Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк А.И. Гучкова, председателя III Государственной думы», начало ХХ века, расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, пгт Гурзуф, ФГБОУ «МДЦ «Артек», лагерь «Кипарисный»
(приложение 3).

1.4. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк А.И. Гучкова, председателя
III Государственной думы», начало ХХ века, расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, пгт Гурзуф, ФГБОУ «МДЦ «Артек», лагерь «Кипарисный» (приложение 4).

2.Руководителям структурных подразделений Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым в соответствии с возложенными задачами и функциями:

2.1. Архитектурно-реставрационного отдела:

обеспечить:

размещение информации, утвержденной пунктом 1 настоящего приказа в федеральной государственной информационной системе территориального планирования,а также направление информации:

в орган кадастрового учета для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости;

2.2. Отдела государственного учета объектов культурного наследия обеспечить размещение информации, утвержденной пунктом 1 настоящего приказа в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2.3. Отдела правового, кадрового обеспечения и организации делопроизводства обеспечить размещение настоящего приказа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и направление его копии в администрацию города Симферополя Республики Крым для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

3. Приказ Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым от 05.04.2018 № 45 «Об утверждении границ территории, зон охраны, режима использования земель и требований к градостроительным регламентам объекта культурного наследия  регионального значения «Особняк А.И. Гучкова, председателя III Государственной думы», начало ХХ века, расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта,
пгт Гурзуф, ФГБОУ «МДЦ «Артек», лагерь «Кипарисный», признать утратившим силу.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя – заведующего архитектурно-реставрационным отделом  Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым Жаворонкова А.В.

5. Настоящий приказ вступает в силу с момента его опубликования на официальном сайте Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым в государственной информационной системе Республики Крым «Портал Правительства Республики Крым» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Председатель                                                                                     С.А. Ефимов

Приложение 1

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым

                            от «16 »   июля  2018 года № 133

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Особняк
А.И. Гучкова, председателя III Государственной думы», начало
ХХ века, расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, пгт Гурзуф, ФГБОУ «МДЦ «Артек», лагерь «Кипарисный»

Текстовое описание границ территории объекта культурного наследия:

территория объекта культурного наследия «Особняк А.И. Гучкова, председателя
III Государственной думы» определена в границах площади застройки (по наружной грани цоколя, включая крыльцо центрального входа в здание).

Граница территории объекта культурного наследия проходит:

1-30-1 - от точки 1 в северо-восточном направлении по цоколю здания, охватывая крыльцо главного входа.

Таблица координат поворотных точек границ территории объекта культурного наследия

№ точки

координаты точек

от  точки №

до 

точки №

расстояние

м

X

Y

1

4925947,425

5203643,614

1

2

9,493

2

4925950,777

5203652,496

2

3

3,859

3

4925947,166

5203653,859

3

4

3,400

4

4925948,367

5203657,040

4

5

2,763

5

4925950,952

5203656,064

5

6

0,912

6

4925951,859

5203655,979

6

7

0,912

7

4925952,582

5203656,534

7

8

3,910

8

4925953,962

5203660,192

8

9

3,764

9

4925957,370

5203661,790

9

10

3,254

10

4925955,988

5203664,736

10

11

3,712

11

4925952,627

5203663,160

11

12

2,899

12

4925949,901

5203664,146

12

13

5,416

13

4925951,743

5203669,239

13

14

6,100

14

4925946,006

5203671,313

14

15

0,127

15

4925945,963

5203671,194

15

16

5,885

16

4925940,429

5203673,195

16

17

3,579

17

4925939,212

5203669,829

17

18

0,565

18

4925938,681

5203670,021

18

19

4,495

19

4925937,152

5203665,794

19

20

3,225

20

4925934,120

5203666,890

20

21

7,578

21

4925931,543

5203659,764

21

22

3,022

22

4925934,385

5203658,736

22

23

4,429

23

4925932,879

5203654,571

23

24

2,046

24

4925934,803

5203653,875

24

25

2,956

25

4925933,798

5203651,095

25

26

4,354

26

4925937,892

5203649,615

26

27

0,435

27

4925937,744

5203649,206

27

28

4,048

28

4925941,538

5203647,796

28

29

1,456

09

4925941,358

5203646,351

29

30

0,865

30

4925941,909

5203645,684

30

1

5,892

Площадь территории объекта культурного наследия 410,0 м2.             

Приложение 2

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым

от «16 »   июля     2018 года № 133

Режимы использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Особняк А.И. Гучкова, председателя III Государственной думы», начало ХХ века, расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, пгт Гурзуф, ФГБОУ «МДЦ «Артек», лагерь «Кипарисный»

В границах территории объекта культурного наследия запрещается:

-проведение работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории.

В границах территории объекта культурного наследия разрешается:

-проведение работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия и приспособление под современное использование.

Приложение 3

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым

от «16 »   июля   2018года № 133

Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк
А.И. Гучкова, председателя III Государственной думы», начало ХХ века, расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, пгт Гурзуф, ФГБОУ «МДЦ «Артек», лагерь «Кипарисный»

Граница  охранной зоны объекта культурного наследия  (ОЗ) проходит:

1-4 - от точки 1, расположенной на наружной грани, на расстоянии 1,68 м от крайнего западного угла здания в северо-восточном направлении вдоль наружной грани подпорной стены, с поворотом на юго-восток в точке 3, пересекая участок площадки перед главным входом в здание, до точки 4, расположенной на крайнем северо-западном углу подпорной стены (возле лестницы спуска в столовую);

4-7 – от точки 4 в юго-восточном направлении вдоль  юго-западной стены здания столовой до точки 7, расположенной в месте примыкания подпорной стены  к стене здания столовой;

7-14 – в юго-западном направлении по наружной грани подпорной стены до точки 14,  расположенной на крайнем южном углу подпорной стены;

14-15-1 – от точки 14 в северо-западном направлении, пересекая участок террасы перед юго-восточным фасадом здания в точках 14-15, по наружной грани бордюра клумбы перед юго-западным фасадом, до точки 1.

Граница  зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия  (ЗРЗ-1) проходит:

1-2 - от точки 1, расположенной на изломе подпорной стены, возле парковой лестницы, в северо-западном направлении, до точки 2, расположенной в крайней юго-восточной точке парковой лестницы;

2-5 – в северо-западном, вдоль парковой лестницы до ее пересечения с бордюром парковой аллеи в точке 5;

5-8 – в северо-восточном направлении до точки 6, расположенной в преломления подпорной стены террасы, вдоль подпорной стены с поворотом в точке 7 на восток, пересекая парковую зону, до точки 8, расположенной на наружной грани подпорной стены ручья; 

8-12 –в юго-восточном направлении по наружной грани подпорной стены ручья с поворотом на юго-запад в точке 11, до точки 12, расположенной на изломе подпорной  стены;

12-16,1 – в юго-западном направлении, вдоль наружной грани подпорной стены, до точки 1.

Граница  зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия  (ЗРЗ-2) проходит:

17-21 - от точки 17, расположенной на расстоянии 24,44 м от точки 1, и на расстоянии 33,25 м от точки 16, в северо-восточном направлении вдоль уреза воды, с поворотом на север в точке 20, до точки 21, расположенной на изломе подпорной стены;

21-12-16,1 – в северо-западном направлении, вдоль наружной грани подпорной стенки, по границе ЗРЗ-1 с поворотом на юго-восток в точке 1, до точки 17.

Таблица координат поворотных точек границ охранной зоны объекта культурного наследия

№ точки

координаты точек

от  точки №

до 

точки №

расстояние

м

X

Y

1

4925947,737

5203641,710

1

2

9,315

2

4925951,820

5203650,074

2

3

12,255

3

4925961,090

5203664,389

3

4

10,390

4

4925956,857

5203667,414

4

5

21,460

5

4925937,890

5203677,464

5

6

3,485

6

4925936,250

5203674,391

6

7

4,256

7

4925932,505

5203676,374

7

8

1,215

8

4925932,060

5203675,244

8

9

3,770

9

4925928,405

5203674,319

9

10

5,590

10

4925929,375

5203668,874

10

11

9,160

11

4925926,175

5203660,289

11

12

4,655

12

4925922,570

5203657,391

12

13

2,455

13

4925923,825

5203655,284

13

14

3,390

14

4925921,290

5203653,040

14

15

6,485

15

4925926,250

5203648,884

15

1

22,650

Площадь охранной зоны 440,1 м2.

№ точки

координаты точек

от

точки

№

до

точки

№

расстояние

м

X

Y

ЗРЗ-1

1

4925892,125

5203618,399

1

2

7,372

2

4925897,702

5203613,544

2

3

17,875

3

4925907,200

5203606,714

3

4

1,275

4

4925907,825

5203607,884

4

5

7,125

5

4925913,845

5203603,869

5

6

38,840

6

4925954,335

5203618,029

6

6/1

21,32

6/1

4925962,246

5203637,834

6/1

6/2

4,800

6/2

4925964,693

5203641,969

6/2

6/3

1,540

6/3

4925965,675

5203642,964

6/3

6/4

2,034

6/4

4925967,275

5203644,389

6/4

6/5

1,465

6/5

4925968,72

5203644,554

6/5

7

1,865

7

4925970,585

5203644,765

7

8

64,180

8

4925980,285

5203708,199

8

9

3,190

9

4925977,490

5203709,714

9

10

2,530

10

4925975,105

5203710,294

10

11

48,010

11

4925927,423

5203714,405

11

12

12,140

12

4925922,425

5203703,314

12

13

18,485

13

4925917,275

5203685,574

13

14

38,345

14

4925904,355

5203649,474

14

15

4,670

15

4925904,424

5203644,804

15

16

1,831

16

4925905,265

5203643,289

16

1

28,145

ЗРЗ-2

1

4925892,125

5203618,399

1

17

24,44

17

4925873,330

5203634,014

17

18

29,384

18

4925888,900

5203658,930

18

19

40,102

19

4925903,600

5203696,244

19

20

9,607

20

4925905,310

5203705,481

20

21

11,993

21

4925917,300

5203705,459

21

12

5,563

12

4925922,425

5203703,314

12

13

18,485

13

4925917,275

5203685,574

13

14

38,345

14

4925904,355

5203649,474

14

15

4,670

15

4925904,424

5203644,804

15

16

1,831

16

4925905,265

5203643,289

16

1

28,145

Площадь ЗРЗ-1 - 5693,80 м2Площадь ЗРЗ-2: 1590,90 м2

Приложение 4

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым

от «16 »   июля     2018 года № 133

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк А.И. Гучкова, председателя III Государственной думы», начало ХХ века, расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, пгт Гурзуф, ФГБОУ «МДЦ «Артек», лагерь «Кипарисный»

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам  в границах  охранной зоны (ОЗ)

В границах охранной зоны объекта культурного наследия запрещается:

 строительство объектов капитального строительства;

 размещение на фасадах объекта культурного наследия инженерного оборудования, инженерных сетей и коммуникаций, спутниковых устройств и кондиционеров, препятствующих визуальному восприятию элементов фасада;

 размещение на здании и территории охранной зоны рекламных щитов, баннеров, вывесок, элементов освещения, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

 прокладка наземных и надземных инженерных сетей и коммуникаций;

 прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций, не относящихся к функционированию данного объекта культурного наследия;

 изменение конфигурации исторических террас, подпорных стен;

 проведение работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия.

В границах охранной зоны объекта культурного наследия разрешается:

 проведение работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия и приспособление под современное использование с условием сохранения характеристик, составляющих предмет охраны;

 проведение работ по благоустройству территории, в том числе ремонт подпорных стен и лестниц, покрытия проездов, дорожек на основе проектов, согласованных с органом охраны культурного наследия;

 возведение временных строений и сооружений для проведения ремонтно-реставрационных работ;

 возведение временных строений и сооружений, необходимых  для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности, защиты от динамических, сейсмических, противооползневых воздействий, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

 размещение элементов озеленения, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

 проведение научных обследований;

 размещение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для обслуживания объекта культурного наследия, не препятствующих его визуальному восприятию;

 прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций, относящихся к функционированию данного объекта культурного наследия;

 ограниченное движение транспорта по территории, необходимое для обслуживания объекта культурного наследия или проведения ремонтно-реставрационных работ на объекте культурного наследия;

 проведение мероприятий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом  и ландшафтном окружении, не препятствующих его визуальному восприятию.

 работы по инженерной защите территории от природных явлений (оползни, обвалы, сели, эрозия склонов и т.д.) по проектам, согласованным с органом охраны объектов культурного наследия. 

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам  в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2)

В границах зоны ЗРЗ-1  объекта культурного наследия запрещается:

               возведение объектов капитального и некапитального строительства, препятствующих обеспечению визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

               применение в новом строительстве, реконструкции, ремонте диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений (по чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе, использование активных цветовых решений в отделке фасадов);

               создание динамического воздействия на грунты, создающего вибрационные нагрузки;

               нарушение гидрологического режима территории;

               прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

               незаконная рубка или повреждение деревьев, кустарников;

               уничтожение или повреждение природного травяного покрова, газонов, цветников (в том числе сбор цветов и семян растений);

               разрушение жилищ объектов животного мира, их отлавливание и нарушение условий обитания и распространения (кроме опасных для жизни людей вредителей);

               выпас и прогон скота;

               нагонка и натаска, а также свободный выгул собак любой породы;

               въезд, передвижение и стоянка всех видов транспортных средств, за исключением случаев проведения хозяйственных мероприятий, связанных с обеспечением функционирования Парка-памятника содово-паркового искусства регионального значения «Кипарисный»;

               нанесение на камни, деревья и постройки самовольных надписей и знаков;

               нарушение форм рельефа, водоохранного режима, самовольное проведение гидротехнических, земляных и других работ, которые загрязняют водные объекты, вызывают эрозию почв, оползни и другие пагубные для парка «Кипарисный» явления;

               разведение костров, самовольная установка мангалов, приготовление пищи, сжигание сухой растительности или ее остатков, а также сжигание или захоронение древесины и других материалов;

               уничтожение или повреждение информационно-охранных, межевых охранных знаков, изгородей, искусственных сооружений, дорожек, рекреационных объектов и садово-парковых форм;

               нарушение форм рельефа, засорение природных объектов, водных объектов парка бытовым мусором.

В границах зоны ЗРЗ-1  объекта культурного наследия разрешается:

               строительство и реконструкция зданий и сооружений высотой не более 4,0 м от планировочной отметки земли до конька крыши на площадках, на которых ранее размещалась застройка, по проектам, имеющим в составе раздел «Охрана культурного наследия», прошедшим Государственную историко-культурную экспертизу, согласованные с органом охраны культурного наследия;

 ремонт зданий и сооружений по проектам, имеющим в составе раздел «Охрана культурного наследия», прошедшим Государственную историко-культурную экспертизу, согласованные с органом охраны культурного наследия;             

               реконструкция ветхих объектов, не представляющих историко-культурной ценности;

               возведение временных строений и сооружений, необходимых для проведения строительных, ремонтных и реставрационных работ;

               возведение строений и сооружений, необходимых для охраны окружающей среды (обеспечение пожарной безопасности, защита от акустических, динамических, сейсмических, оползневых, гидрогеологических и экологических воздействий) по проектам, имеющим в составе раздел «Охрана культурного наследия», прошедшим Государственную историко-культурную экспертизу, согласованные с органом охраны культурного наследия;

               проведение мероприятий в области охраны окружающей среды;

               проведение научных исследований, в том числе, археологических;

               проведение работ по инженерной защите и благоустройству территории (в том числе, ремонт и реконструкция проездов, дорог, площадок, лестниц, подпорных стен, водосточных лотков и т.д.);

 проведение мероприятий по сохранению и регенерации зеленых насаждений;

               прокладка инженерных коммуникаций подземным способом.

В границах зоны ЗРЗ-2  объекта культурного наследия запрещается:

 новое строительство;

 нарушение гидрологического режима территории;

 создание динамического воздействия на грунты, создающего вибрационные нагрузки;

 прокладка инженерных коммуникаций.

В границах зоны ЗРЗ-2  объекта культурного наследия разрешается:

 инженерная защита и благоустройство территории, ремонт подпорных стен и гидротехнических (берегозащитных) сооружений;

 размещение построек в легких временных конструкциях с целью оборудования пляжей и лечебно-оздоровительных мест объектами санитарно-гигиенического назначения, теневыми навесами, раздевалками, шезлонгами, санузлами и другими элементами комфорта.