ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ ЖИЛОЙ ДЛЯ АДМИНИСТРАТ...



ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ

КЪЫРЫМ ДЖУМХУРИЕТИНИНЪ

З ОХОРОНИ

ПО ОХРАНЕ

МЕДЕНИЙ МИРАСНЫ

КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

КЪОРУВ БОЮНДЖА

РЕСПУБЛІКИ КРИМ

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ДЕВЛЕТ КОМИТЕТИ

____________________________________________________________________________

                           

ПРИКАЗ

Г. СИМФЕРОПОЛЬ

16 ИЮЛЯ 2018 ГОД                                                                       №­ 135

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ,

РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМОБЪЕКТА

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ  РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

«ДОМ ЖИЛОЙ ДЛЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ СЛУЖАЩИХ
КОНСЕРВНОЙ ФАБРИКИ А.И. АБРИКОСОВА», КОНЕЦ ХIХ ВЕКА,
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА КРЫМ,

Г. СИМФЕРОПОЛЬ, УЛ. ВОРОВСКОГО, 24, ЛИТЕР «А»

В соответствии со статьями 3.1, 34 Федерального закона от 25.06.2002 
№ 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, частью 3 статьи 21 Закона Республики Крым от 11.09.2014 № 68-ЗРК «Об объектах культурного наследия в
Республике Крым»

приказываю:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1.Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой для административных служащих консервной фабрики А.И. Абрикосова», конец ХIХ века, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Воровского, 24, литер «А» (приложение 1);

1.2.Режимы использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой для административных служащих консервной фабрики А.И. Абрикосова», конец ХIХ века, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Воровского, 24, литер «А» (приложение 2).

1.3. Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой для административных служащих консервной фабрики А.И. Абрикосова», конец ХIХ века, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Воровского, 24, литер «А» (приложение 3);

1.4. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой для административных служащих консервной фабрики А.И. Абрикосова», конец ХIХ века, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Воровского, 24, литер «А» (приложение 4).

2.  Руководителям структурных подразделений Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым в соответствии с возложенными задачами и функциями:

2.1. Архитектурно-реставрационного отдела:

обеспечить:

размещение информации, утвержденной пунктом 1 настоящего приказа в федеральной государственной информационной системе территориального планирования,

а также направление информации:

в орган кадастрового учета для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости;

2.2. Отдела государственного учета объектов культурного наследия обеспечить размещение информации, утвержденной пунктом 1 настоящего приказа в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2.3. Отдела правового, кадрового обеспечения и организации делопроизводстваразмещение настоящего приказа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и направление его копии в  администрацию города Симферополя Республики Крымдля размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя – заведующего архитектурно-реставрационным отделом  Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым Жаворонкова А.В.

4. Настоящий приказ вступает в силу с момента его опубликования на официальном сайте Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым в государственной информационной системе Республики Крым «Портал Правительства Республики Крым» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Председатель                                                                               С.А. Ефимов

Приложение 1

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым

от 16 июля 2018 года № 135

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой для административных служащих консервной фабрики А.И. Абрикосова»,
конец ХIХ века, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь,
ул. Воровского, 24, литер «А»

Текстовое описание границ территории объекта культурного наследия:

Граница территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой для административных служащих консервной фабрики А.И.Абрикосова», конец XIX века проходит по точкам 1-7-1. Базовой точкой границы территории объекта культурного наследия является точка 1, расположенная по ул.Воровского и квартального проезда. Площадь территории объекта культурного наследия 0,1363 га.

Далее граница проходит (по часовой стрелке):

- от точки 1 в северо-восточном направлении по цоколю здания  8,63 м до точки 2;

- от точки 2 в северо-восточном направлении по цоколю здания  8,86 м до точки 3;

- от точки 3 в юго-восточном направлении по несущей стене здания без учета пристроек  61,20 м до точки 4;

- от точки 4 в северо-восточном направлении по несущей стене здания без учета пристроек 19,78 м до точки 5;

- от точки 5 в юго-восточном направлении по цоколю здания 10,06 м до точки 6;

- от точки 6 в юго-западном направлении по несущей стене здания без учета пристроек  33,66м до точки 7;

- от точки 7 в северо-западном направлении по цоколю здания главного фасада66,88 м до точки 1.

Перечень координат поворотных (характерных) точек границ территории объекта культурного наследия

Ведомость геоданных

Номер точки

Расстояние,
м

Дирекционные
углы

Координата X

Координата Y

1

4970838.05

5191271.93

8.63

40°29'10"

2

4970844.61

5191277.53

8.86

62°13'13"

3

4970848.74

5191285.37

61.20

127°07'49"

4

4970811.80

5191334.16

19.78

70°17'30"

5

4970818.47

5191352.78

10.06

157°44'38"

6

4970809.16

5191356.59

33.66

249°34'03"

7

4970797.41

5191325.05

66.88

307°25'05"

1

4970838.05

5191271.93

∑ внутренних углов=900°00'00"

Площадь, га=0.1363

Периметр, м=209.06

Схема границ территории объекта культурного наследия

Приложение 2

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым

              от 16 июля 2018 года № 135

Режимы использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой для административных служащих консервной фабрики
А.И. Абрикосова», конец ХIХ века, расположенного по адресу: Республика Крым,
г. Симферополь, ул. Воровского, 24, литер «А»

В границах территории объекта культурного наследия разрешается:     

проведение работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия (ремонт, реставрация, консервация, приспособление для современного использования), без изменения их особенностей, составляющих предмет охраны, на основании проектов, выполненных, согласованных и утвержденных в установленном порядке.

В границах территории объекта культурного наследия запрещается:

снос объекта культурного наследия;

изменение характеристик объекта культурного наследия, составляющих предмет охраны и влекущее за собой причинение вреда в виде реального ущерба и (или) умаление его историко-культурной ценности.

Приложение 3

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым

                            от 16 июля 2018 года № 135

Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой для административных служащих консервной фабрики А.И. Абрикосова»,
конец ХIХ века, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь,
ул. Воровского, 24, литер «А»

Описание границ охраннойзоныобъекта культурного наследия

Базовой точкой границы охранной зоны (ОЗ)  объекта культурного наследия регионального значения является точка 8, расположенная по ул. Воровского.

Границы охранной зоны совпадают с границами территории памятника и прилегающего сквера. Площадь охранной зоны 0,2497 га.

Далее граница проходит (по часовой стрелке):

- от точки 8 на ул.Воровского в северо-восточном направлении 19,55 м вдоль сквера по бордюру дорожки до точки 9;

- от точки9 в юго-восточном направлении 65,63 м по условной линии вдоль сквера до точки 3;

- от точки3 в юго-восточном направлении 61,20 м по несущей стене здания без учета пристроек до точки 4;

- от точки 4 в северо-восточном направлении по несущей стене здания без учета пристроек 19,78 м до точки 5;

- от точки 5 в юго-восточном направлении по цоколю здания 10,06 м до точки 6;

- от точки 6 в юго-западном направлении по несущей стене здания без учета пристроек 33,66 м до точки 7;

- от точки 7 в северо-западном направлении по цоколю здания главного фасада
ул.Воровского66,88 м до точки 1;

- от точки 1 в северо-западном направлении вдоль сквера по ул. Воровского 61,35 м до точки 8.

Перечень координат поворотных (характерных) точек границ охранойзоныобъекта культурного наследия

Ведомость геоданных

Номер точки

Расстояние,
м

Дирекционные
углы

Координата X

Координата Y

1

4970838.05

5191271.93

61.35

305°31'09"

8

4970873.69

5191222.00

19.55

37°00'59"

9

4970889.30

5191233.77

65.63

128°10'08"

3

4970848.74

5191285.37

61.20

127°07'49"

4

4970811.80

5191334.16

19.78

70°17'30"

5

4970818.47

5191352.78

10.06

157°44'38"

6

4970809.16

5191356.59

33.66

249°34'03"

7

4970797.41

5191325.05

66.88

307°25'05"

1

4970838.05

5191271.93

∑ внутренних углов=1080°00'00"

Площадь 0,2497 га

Периметр 338,10 м

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

- от точки 10 в северо-восточном направлении 48,90 м вдоль сложившегося внутриквартального проезда между существующими строениями до точки 11;

- от точки 11 в юго-восточном направлении 26,84 м вдоль сложившегося внутриквартального проезда между существующими строениями до точки 12;

- от точки 12 в северо-восточном направлении12,70 м вдоль сложившегося внутриквартального прохода между существующими строениями до точки 13;

- от точки 13 в юго-восточном направлении 64,94 м вдоль сложившегося внутриквартального прохода между существующими строениями до точки 14;

- от точки 14 в юго-восточном направлении 58,01 м вдоль сложившейся внутриквартальной жилой застройки и проходами между существующими строениями до точки 15;

- от точки 15 в юго-западном направлении 23,69 м вдоль сложившейся внутриквартальной жилой застройки по забору до пересечения с краем проезжей части 
ул. Воровского до точки 16;

- от точки 16 в северо-западном направлении 78,48 м вдоль тротуара по ул. Воровского до точки 7;

- от точки 7 в северо-восточном направлении по несущей стене здания без учета пристроек 33,66 м до точки 6;

- от точки 6 в северо-западном направлении по цоколю здания 10,06м до точки 5;

- от точки 5 в юго-западном направлении по несущей стене здания без учета пристроек19,78 м до точки 4;

- от точки 4 в северо-западном направлении по несущей стене здания без учета пристроек 61,20 м до точки 3;

- от точки 3 в северо-западном направлении по условной линии  9,91 м до точки 10.

Перечень координат поворотных (характерных) точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Ведомость геоданных

Номер точки

Расстояние,
м

Дирекционные
углы

Координата X

Координата Y

3

4970848.74

5191285.37

9.91

308°09'14"

10

4970854.86

5191277.58

48.90

50°39'34"

11

4970885.86

5191315.40

26.84

139°47'24"

12

4970865.36

5191332.73

12.70

54°19'15"

13

4970872.77

5191343.05

64.94

156°28'29"

14

4970813.23

5191368.97

58.01

144°10'52"

15

4970766.19

5191402.92

23.69

223°06'06"

16

4970748.89

5191386.73

78.48

308°11'24"

7

4970797.41

5191325.05

33.66

69°34'03"

6

4970809.16

5191356.59

10.06

337°44'38"

5

4970818.47

5191352.78

19.78

250°17'30"

4

4970811.80

5191334.16

61.20

307°07'49"

3

4970848.74

5191285.37

∑ внутренних углов=1800°00'00"

Площадь 0,5682 га

Периметр 448,17 м

Схема границ охранной зоны и зоны регулирования застройки объекта культурного наследия

Приложение 4

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым

                            от 16 июля 2018 года № 135

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой для административных служащих консервной фабрики А.И. Абрикосова», конец ХIХ века, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Воровского, 24,
литер «А»

В границах  охранной зоны объекта культурного наследия разрешается:     

проведение работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия (ремонт, реставрация, консервация, приспособление для современного использования) без изменений его особенностей, составляющих предмет охраны, на основании проектов, выполненных, согласованных и утвержденных в установленном порядке;

проведение работ по благоустройству территории на основе проектов, согласованных с органом охраны культурного наследия;

проведение работ по сохранению и восстановлению историко-градостроительной среды объекта на основе разработанных проектов по восстановлению историко-градостроительной среды объекта, согласованных с органом охраны культурного наследия;

размещение элементов озеленения, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

проведение научных обследований;

размещение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для обслуживания объекта культурного наследия, не препятствующих визуальному восприятию объекта;

размещение вывесок, информационного оборудования, сопутствующих объекту культурного наследия и не препятствующих целостному визуальному восприятию объекта;

прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций.

В границах  охранной зоны объекта культурного наследия запрещается:

снос объекта культурного наследия;

изменение характеристик объекта культурного наследия, составляющих предмет охраны и влекущее за собой причинение вреда в виде реального ущерба и (или) умаление их историко-культурной ценности;

изменение исторической планировки и организации рельефа;

размещение на фасадах объекта культурного наследия инженерного оборудования, инженерных сетей и коммуникаций;

размещение спутниковых устройств и кондиционеров на фасадах и кровле здания объекта культурного наследия;

прокладка наземных и надземных инженерных сетей и коммуникаций;

размещение на территории и фасадах зданий рекламных щитов, баннеров, вывесок, препятствующих визуальному восприятию объекта и отдельных элементов его фасада.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия разрешается: 

проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности объекта культурного наследия и после проведения археологической экспертизы земельного участка, подлежащего хозяйственному освоению, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, согласованных с государственным органом охраны объектов культурного наследия Республики Крым;

размещение объектов капитального строительства с предельно разрешенной высотностью не более 12 метров, а по фасадам со стороны ул. Воровского не более 8 м от основной планировочной отметки земли до максимальной отметки выступающих конструкций, нейтрального силуэта и стилистики, либо стилизованных под архитектуру объектов историко-градостроительной среды;

ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

 с сохранением нейтрального силуэта зданий, стилистика - нейтральная, либо соответствующая историко-градостроительной среде на данном участке города;

 предельная высотность реконструкции объектов капитального строительства не более 12 метров, а по фасадам со стороны ул. Воровского не более 8 м от основной планировочной отметки земли до максимальной отметки выступающих конструкций, нейтрального силуэта и стилистики, либо стилизованных под архитектуру объектов историко-градостроительной среды;

 с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объекта культурного наследия;

благоустройство дворовых территорий, а также хозяйственная деятельность, не нарушающие условий восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

размещение отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство парковок;

проведение работ по озеленению при условии формирования крон деревьев, не препятствующих восприятию объекта культурного наследия;

размещение рекламных конструкций высотой до 2,5 м с площадью информационного поля не более 2,0 кв.м.

В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия запрещается:     

создание неблагоприятного фона для визуального восприятия объекта культурного наследия;

установка рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объекта культурного наследия - крышных рекламных конструкций, брандмауэрных панно, отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м;

прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

размещение и эксплуатация зданий, строений, сооружений объектов промышленности, коммунального, складского хозяйства, объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, высотных сооружений связи.