Об утверждении Порядка предоставления социальной поддержки участковым уполномоченным милиции (полиции) посредством предоставления индивидуального жилого дома, находящегося в собственности Нижегород...



Министерство

социальной политики

Нижегородской области

ПРИКАЗ

от 16.12.2016  № 661/1

Об утверждении Порядка предоставления

социальной поддержки участковым

уполномоченным милиции (полиции)

посредством предоставления индивидуального

жилого дома, находящегося в собственности

Нижегородской области, в безвозмездное

временное пользование с последующей

передачей в собственность

В целях реализации подпрограммы "Дома для участковых уполномоченных милиции (полиции) Нижегородской области на 2015-2022 годы" государственной программы "Развитие жилищного строительства и государственная поддержка граждан по обеспечению жильем на территории Нижегородской области", утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 30 апреля 2014 года № 302

приказываю:

1. Утвердить Порядок предоставления социальной поддержки участковым уполномоченным милиции (полиции) посредством предоставления индивидуального жилого дома, находящегося в собственности Нижегородской области, в безвозмездное временное пользование с последующей передачей в собственность.

2. Утвердить форму договора передачи жилого дома в безвозмездное временное пользование участковому уполномоченному милиции (полиции) - участнику областной целевой программы "Дома для участковых уполномоченных милиции (полиции) в Нижегородской области", заключенного под условием.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя министра социальной политики Нижегородской области А.И.Святненко.

И.о.министра                                                                                       Н.Е.Расцветова

УТВЕРЖДЕН

приказом министерства социальной

политики Нижегородской области

от 16.12.2016 № 661/1

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ УЧАСТКОВЫМ

УПОЛНОМОЧЕННЫМ МИЛИЦИИ (ПОЛИЦИИ) ПОСРЕДСТВОМ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА,

НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ, В

БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ С ПОСЛЕДУЮЩЕЙ

ПЕРЕДАЧЕЙ В СОБСТВЕННОСТЬ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с подпрограммой "Дома для участковых уполномоченных милиции (полиции) Нижегородской области на 2015-2022 годы" государственной программы "Развитие жилищного строительства и государственная поддержка граждан по обеспечению жильем на территории Нижегородской области", утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 30 апреля 2014 года № 302 (далее - Подпрограмма), и устанавливает правила предоставления социальной поддержки участковым уполномоченным милиции (полиции) посредством предоставления индивидуального жилого дома, находящегося в собственности Нижегородской области, в безвозмездное временное пользование с последующей передачей в собственность (далее - социальная поддержка).

1.2. Право на меры социальной поддержки имеют участковые уполномоченные милиции (полиции), которые до 1 июля 2011 года заключили соглашение о предоставлении мер социальной поддержки участковому уполномоченному милиции (полиции), находящемуся на службе в органах внутренних дел Нижегородской области (далее - соглашение), но по независящим от них обстоятельствам не заключили до 1 января 2016 года кредитный договор на строительство (приобретение) жилья.

1.3. Предоставление социальной поддержки осуществляется министерством социальной политики Нижегородской области (далее - Министерство) на основании положительного решения Губернатора Нижегородской области, исходя из наличия жилых помещений, приобретенных в собственность Нижегородской области за счет средств областного бюджета, предусмотренных Министерству в рамках Подпрограммы.    

2. ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МЕР СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ

2.1. Граждане, указанные в пункте 1.2 настоящего Порядка (далее - заявители), обращаются в Министерство с заявлением о предоставлении индивидуального жилого дома, находящегося в собственности Нижегородской области, в безвозмездное временное пользование с последующей передачей в собственность.

2.2. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;

2) документы, подтверждающие родственные отношения заявителя и членов его семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении и другие документы);

3) документы, подтверждающие наличие длящихся с момента заключения соглашения трудовых отношений с органом внутренних дел Нижегородской области, заключившим соглашение (копия трудовой книжки, заверенная по месту работы, трудовой договор, решение о назначении на должность и т.д.).

Документы, указанные в подпункте 3 пункта 2.2 настоящего Порядка, в случае непредставления заявителем запрашиваются Министерством в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

2.3. Рассмотрение заявления осуществляется в течение 30 дней со дня регистрации в Министерстве.

В исключительных случаях, а также в случае направления запроса, предусмотренного абзацем пятым пункта 2.2 настоящего Порядка, министр социальной политики Нижегородской области либо лицо, исполняющее его обязанности, вправе продлить срок рассмотрения обращения, но не более чем на 30 дней, уведомив заявителя о продлении срока его рассмотрения в течение 3 рабочих дней со дня принятия данного решения.

2.4. Решение о предоставлении индивидуального жилого дома, находящегося в собственности Нижегородской области, в безвозмездное временное пользование с последующей передачей в собственность принимается Министерством после получения положительного решения Губернатора Нижегородской области. После принятия решения Губернатором Нижегородской области граждане уведомляются о его содержании Министерством в течение семи рабочих дней со дня его регистрации в Министерстве.

2.5. В течение10 рабочих дней со дня регистрации положительного решения Губернатора Нижегородской области в Министерстве Министерство заключает с гражданином договор передачи жилого дома в безвозмездное временное пользование участковому уполномоченному милиции (полиции) - участнику подпрограммы "Дома для участковых уполномоченных милиции (полиции) в Нижегородской области на 2015-2022 годы", заключенный под условием. Решения комиссии по обеспечению жильем граждан, проживающих на территории Нижегородской области, в данном случае не требуется.

2.6. Основаниями для отказа в предоставлении индивидуального жилого дома, находящегося в собственности Нижегородской области, в безвозмездное временное пользование с последующей передачей в собственность являются:

- отсутствие принадлежности заявителя к категориям граждан, указанным в пункте 1.2 настоящего Порядка;

- непредставление документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка;

- отсутствие в собственности Нижегородской области жилых помещений, приобретенных за счет средств областного бюджета, предусмотренных Министерству в рамках Подпрограммы;

- отрицательное решение Губернатора Нижегородской области.

2.7. В течение трех рабочих дней с момента появления в собственности Нижегородской области жилых помещений, приобретенных за счет средств областного бюджета, предусмотренных Министерству в рамках Подпрограммы, Министерством в адрес граждан, указанных в пункте 1.2 настоящего Порядка, предоставивших полный комплект документов, но получившим отказ в связи с отсутствием в собственности Нижегородской области данных жилых помещений на момент рассмотрения их обращений, направляется уведомление о возможности предоставления индивидуального жилого дома, находящегося в собственности Нижегородской области, в безвозмездное временное пользование с последующей передачей в собственность.

2.8. Гражданин, получивший уведомление, указанное в пункте 2.7 настоящего Порядка, повторно подает в Министерство заявление. В случае изменения сведений и документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, данные документы представляются повторно. В случае, если у заявителя за истекший период не произошло изменений в ранее представленных сведениях и документах, заявитель представляет расписку, которой он подтверждает их неизменность.

____________________

УТВЕРЖДЕНА

приказом министерства социальной

политики Нижегородской области

от 15.12.2016 года № 661/1

"ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА

ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ДОМА В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ВРЕМЕННОЕ

ПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКОВОМУ УПОЛНОМОЧЕННОМУ МИЛИЦИИ (ПОЛИЦИИ) - УЧАСТНИКУ ПОДРОГРАММЫ "ДОМА ДЛЯ УЧАСТКОВЫХ УПОЛНОМОЧЕННЫХ МИЛИЦИИ (ПОЛИЦИИ) В НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2015-2022 ГОДЫ", ЗАКЛЮЧЕННОГО

ПОД УСЛОВИЕМ, N ____

_____________________________________________________________________

(наименование населенного пункта)                (число, месяц, год)

Министерство социальной политики Нижегородской области в лице _____________________, действующего(ей) на основании __________________, именуемое в дальнейшем Представитель собственника, с одной стороны,

и гражданин __________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

являющийся участником подпрограммы "Дома для участковых уполномоченных милиции (полиции) в Нижегородской области на 2015-2022 годы", именуемый

в дальнейшем Пользователь, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые Стороны, в соответствии с соглашением о предоставлении мер социальной поддержки участковому уполномоченному милиции (полиции), находящемуся  на  службе  в  органах  внутренних  дел  Нижегородской  области

от "__" __________ 200__ года № ____, на основании решения о предоставлении индивидуального жилого дома от "__"_________ 2016 года заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. Предмет договора

1. Представитель собственника передает Пользователю и членам его семьи в безвозмездное временное пользование индивидуальный жилой дом (далее - жилой дом),находящийся в собственности Нижегородской области (выписка  из  Единого  государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "____"  _______________  20___ года №_________), общей  площадью ____ кв.м, расположенный по адресу: ___________________________,

для временного проживания в нем с последующей передачей в собственность Пользователю при условии соблюдения Пользователем обязанности отработать

в____________________________________________________________________

(наименование структурного подразделения органа внутренних дел Нижегородской области)

не менее десяти лет со дня заключения соглашения о предоставлении мер социальной поддержки участковому уполномоченному милиции (полиции), находящемуся  на  службе  в  органах  внутренних   дел  Нижегородской  области

от "__"__________ 200__ года № ____,

2. Характеристика жилого дома, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого дома.

3. Совместно с Пользователем в жилой дом вселяются члены его семьи:

1)

___________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Пользователя и степень родства с ним)

2)

___________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Пользователя и степень родства с ним)

3)

___________________________________________________________________.

(фамилия, имя, отчество члена семьи Пользователя и степень родства с ним)

4)

___________________________________________________________________.

(фамилия, имя, отчество члена семьи Пользователя и степень родства с ним)

II. Права и обязанности Пользователя и членов его семьи

4. Пользователь имеет право:

1) на использование жилого дома для проживания, в том числе с членами семьи;

2) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого дома;

3) на расторжение в любое время настоящего договора;

4) на получение субсидий на оплату коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации;

5) требовать у Представителя собственника перехода права собственности на жилой дом при условии соблюдения требований пункта 14 настоящего договора.

Пользователь может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

5. Пользователь обязан:    

1) принять от Представителя собственника по акту в срок, не превышающий 5 календарных дней со дня подписания настоящего договора, жилой дом, пригодный для проживания;

2) использовать жилой дом по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

3) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

4) поддерживать жилой дом, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, в исправном состоянии. При обнаружении неисправностей жилого дома или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Собственнику или в соответствующую управляющую организацию;

5) не производить переустройство и (или)  перепланировку  жилого   дома без получения соответствующего согласования, предусмотренного действующим законодательством;

6) обеспечивать сохранность жилого дома;

7) проводить текущий ремонт жилого дома;

8) своевременно вносить плату за коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату возникает со дня заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

9) допускать в жилой дом в заранее согласованное время Представителя собственника для осмотра технического состояния жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

10) сообщить Представителю собственника о расторжении трудового договора с __________________________________________________, указанном в пункте 1 настоящего договора, в течение 2 рабочих дней со дня прекращения трудовых отношений;

11) при несоблюдении обязанности Пользователя отработать в ________________________________________________, указанном в пункте 1 настоящего договора, сдать в течение 3 рабочих дней жилой дом Представителю собственника в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Пользователем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого дома,

а также погасить задолженность по оплате коммунальных услуг;

12) при расторжении настоящего договора освободить жилой дом. В случае отказа освободить жилой дом Пользователь и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

13) для исполнения обязанности Представителя собственника по переходу права собственности и оформлению в установленном порядке перехода права государственной собственности на жилой дом в собственность Пользователя отработать в ____________________________, указанном в пункте 1 настоящего договора, в течение периода, предусмотренного пунктом 1 настоящего договора;

14) нести расходы по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности Пользователя на жилой дом.

Пользователь несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

6. Временное отсутствие Пользователя и членов его семьи не влечет изменения их прав и обязанностей по настоящему договору.

7. Пользователь не вправе осуществлять обмен жилого дома или иным образом распоряжаться им в период действия договора.

8. Члены семьи Пользователя имеют право пользования жилым домом наравне с Пользователем, если иное не установлено соглашением между Пользователем и членами его семьи.

9. Члены семьи Пользователя обязаны использовать жилой дом по назначению и обеспечивать его сохранность.

10. Дееспособные члены семьи Пользователя несут солидарную с Пользователем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым домом, если иное не установлено соглашением между Пользователем и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с Пользователем право пользования жилым домом за бывшими членами семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между Пользователем и бывшими членами его семьи.

III. Права и обязанности Представителя собственника

11. Представитель собственника имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за коммунальные услуги;

2) требовать расторжения настоящего договора в случаях нарушения Пользователем жилищного законодательства и условий настоящего договора;

3) принимать решение о передаче жилого дома в собственность Пользователя.

Представитель собственника может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

12. Представитель собственника обязан:

1) передать Пользователю свободный от прав иных лиц и пригодный для проживания жилой дом в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) осуществить необходимые действия по безвозмездной передаче жилого дома из собственности Нижегородской области в собственность Пользователя и по оформлению перехода права собственности в месячный срок со дня истечения периода, предусмотренного пунктом 14 настоящего договора;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого дома;

4) информировать Пользователя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

5) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно- технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

6) обеспечивать предоставление Пользователю коммунальных услуг;

7) принять в установленные настоящим договором сроки жилой дом у Пользователя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 12 пункта 5 настоящего договора;

8) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;

Пользователь несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

IV. Срок договора. Особые условия договора

13. Настоящий договор заключается в связи с характером трудовых отношений Пользователя с работодателем.

14. Обязательство Представителя собственника по договору, предусмотренное подпунктом 2 пункта 12 настоящего   договора,   наступает при условии соблюдения обязанности Пользователя отработать в ______________________________________, указанном в пункте 1 настоящего договора, в период с _________ по ______________.

V. Расторжение договора

15. Пользователь в любое время может расторгнуть настоящий договор.

16. Настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашению Сторон.

17. Расторжение настоящего договора по требованию Представителя собственника допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения Пользователем платы за коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого дома Пользователем или членами его семьи;

3) использования жилого дома не по назначению;

4) расторжения трудового договора Пользователя с работодателем до истечения периода, предусмотренного пунктом 14 настоящего договора.

VI. Прекращение договора

18. Настоящий договор прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) жилого дома;

2) со смертью Пользователя.

VII. Иные условия

19. Споры, которые могут возникнуть между Сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

20. В случае прекращения договора в связи со смертью Пользователя до выполнения им обязательства отработать в _____________________________, указанном в пункте 1 настоящего договора, Представитель собственника осуществляет безвозмездную передачу жилого дома из государственной собственности Нижегородской области в собственность жены (мужа) и (или) ребенка (детей) Пользователя, вселенных в занимаемый жилой дом в установленном законом порядке, а также подготовку документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности, в месячный срок со дня предъявления Представителю собственника свидетельства о смерти.

21. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Представителя собственника, второй - у Пользователя. Третий экземпляр договора представляется Представителем собственника в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при оформлении перехода права собственности на жилой дом из государственной собственности Нижегородской области в собственность Пользователя.

VIII. Подписи сторон

Представитель собственника 

Наименование, реквизиты             

местонахождение

должность и Ф.И.О. руководителя

подпись, печать".                                  

Пользователь

паспортные данные