О ВЫДАЧЕ СОГЛАСИЯ НА ПЕРЕДАЧУ АРЕНДОВАННОГО ЛЕСНОГО УЧАСТКА В СУБАРЕНДУ, ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ АРЕНДАТОРА ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЛЕСНОГО УЧАСТКА ДРУГИМ ЛИЦАМ (ПЕРЕНАЕМ), АРЕНДНЫХ ПРАВ В ЗАЛОГ



Департамент природных ресурсов и несырьевого сектора экономики

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ПРИКАЗ

О ВЫДАЧЕ СОГЛАСИЯ НА ПЕРЕДАЧУ АРЕНДОВАННОГО ЛЕСНОГО УЧАСТКА
В СУБАРЕНДУ, ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ АРЕНДАТОРА ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЛЕСНОГО УЧАСТКА ДРУГИМ ЛИЦАМ (ПЕРЕНАЕМ), АРЕНДНЫХ ПРАВ В ЗАЛОГ

г. Ханты-Мансийск

«17» __мая____ 2011 г.                                                                                                № 9 - нп

Руководствуясь статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 83 Лесного кодекса Российской Федерации, статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 5 Федерального закона от 04.12.2006 №201-ФЗ
«О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», письмом Федерального агентства лесного хозяйства от 21.04.2009 №МГ-03-54/2471 «О выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами», постановлением Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 06.09.2010 №176 «О Департаменте природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры»,

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить порядок выдачи согласия на передачу арендованного лесного участка в субаренду, прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем), арендных прав в залог (приложение 1).

[Пункт 1 изложен Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 16.03.2012 года № 106-п]

2. Признать утратившим силу приказ Департамента лесного хозяйства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 16.08.2010 №303-п «О выдаче согласия на передачу арендованного лесного участка в субаренду, прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем), арендных прав в залог при использовании лесного участка для заготовки древесины».

3. Контроль за выполнением приказа возложить на заместителя директора – начальника Управления лесного хозяйства и лесопромышленного комплекса
В.П. Туленкова.

Директор Департамента                                                                                                   Е.П. Платонов

Приложение 1

к приказу Департамента

природных ресурсов и

несырьевого сектора экономики

автономного округа

от 17 мая 2011 г. №9-нп

[Приложение 1 изменено Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 16.03.2012 года № 106-п]

Порядок

выдачи согласия на передачу арендованного лесного участка в субаренду, прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем), арендных прав в залог

Раздел 1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок выдачи согласия на передачу арендованного лесного участка в субаренду, прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем), арендных прав в залог (далее – Порядок) разработан с целью реализации права арендатора с согласия арендодателя сдавать лесные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, на основании статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 83 Лесного кодекса Российской Федерации, статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 5 Федерального закона от 04.12.2006 №201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и письма Федерального агентства лесного хозяйства
от 21.04.2009 №МГ-03-54/2471 «О выдаче согласия на сделки
с арендованными лесными участками или арендными правами».

1.2. Решение о выдаче согласия (отказе в выдаче согласия) по форме, прилагаемой к настоящему Порядку, принимается на заседании комиссии по рассмотрению обращений арендаторов о выдаче согласия на передачу арендованного лесного участка в субаренду, прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем), арендных прав в залог (далее – Комиссия).

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящим Порядком.

Раздел 2. Рассмотрение обращений арендаторов

2.1. К заявлению арендатора о выдаче согласия на совершение сделки с арендованными лесными участками или арендными правами должны быть приложены:

1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая информацию о государственной регистрации договора аренды лесного участка;

2) копия документа, удостоверяющего личность (для арендаторов – физических лиц);

3) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
(для арендаторов – юридических лиц). Указанная выписка должна быть выдана не позднее, чем за две недели до даты ее представления в Департамент природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – Департамент);

4) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для арендаторов – индивидуальных предпринимателей). Указанная выписка должна быть выдана не позднее, чем за две недели до даты ее представления в Департамент;

5) копия свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе;

6) копия кадастрового паспорта (плана) лесного участка;

7) нотариально заверенные документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление о выдаче согласия на совершение сделки
с арендованным лесным участком или арендными правами (в случае необходимости);

8) документы о лице, с которым арендатор предполагает совершить сделку с арендованным лесным участком или арендными правами (далее – заинтересованное лицо), а именно: копию документа, удостоверяющего личность (для заинтересованных лиц - физических лиц); выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для заинтересованных лиц – юридических лиц), выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для заинтересованных лиц – индивидуальных предпринимателей); копию свидетельства о постановке
на налоговый учет в налоговом органе;

9) документы, подтверждающие отсутствие задолженности по заключенным договорам аренды лесных участков.

2.2. Согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами не выдается в случае, если:

1) арендатором не представлены все необходимые документы, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка;

2) заинтересованному лицу в соответствии с федеральными законами не могут быть предоставлены лесные участки;

3) в отношении заинтересованного лица (юридического лица или индивидуального предпринимателя) осуществляется процедура банкротства;

4) заинтересованное лицо находится в процессе ликвидации или заинтересованным лицом прекращается деятельность в качестве индивидуального предпринимателя;

5) заключенный с арендатором договор аренды не приведен в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации;

6) лесной участок не прошел государственный кадастровый учет;

7) совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами может повлечь нарушения требований устойчивого и рационального лесопользования, а также прав граждан в области охраны окружающей среды;

8) в ходе проверки выполнения арендатором обязанностей по договору аренды и своевременности внесения платежей по договору аренды выявлены существенные или неоднократные нарушения;

9) отсутствует проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы на него;

10) отсутствует поданная в установленном порядке лесная декларация;

11) не предоставлен отчет об использовании, охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведении.

2.3. Отказ в выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами не препятствует повторному обращению арендатора за получением согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами.

2.4. Согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами оформляется на основании решения Комиссии письмом Департамента, в котором указывается:

1) соответствующий лесной участок;

2) арендатор, которому выдается согласие;

3) заинтересованное лицо;

4) сделка, на которую выдается согласие;

5) срок действия согласия, который не может составлять менее 30 и более 90 дней.

2.5. В случае выдачи согласия на передачу арендатором прав и обязанностей по договору аренды заинтересованному лицу к решению, указанному в пункте 2.4. настоящего Порядка, прикладывается проект дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка между арендодателем, арендатором и заинтересованным лицом. Изменение любых существенных условий договора аренды лесного участка, в том числе размера арендной платы, вида использования, прав и обязанностей в дополнительном соглашении к договору аренды лесного участка не допускается.

2.6. Договор, заключенный между арендатором и заинтересованным лицом не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

2.7. При совершении сделки с арендованным лесным участком или с арендными правами (за исключением передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды другому лицу) ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

2.8. В случае, если арендатор обратился в Департамент с заявлением о выдаче согласия на совершение сделки с частью арендованного лесного участка или соответствующими арендными правами, Комиссией рассматривается вопрос о выдаче предварительного согласия на совершение сделки.

2.9. В случае выдачи предварительного согласия и после того, как арендатор произведет раздел арендованного лесного участка, проведет кадастровый учет образуемых в результате раздела земельных участков, внесет соответствующие изменения в договор аренды, в установленном порядке зарегистрирует права на образуемые в результате раздела участки, он вправе обратиться за согласием на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами.

2.10. Арендатору, получившему предварительное согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами, может быть отказано в выдаче согласия на совершение сделки только в случае, если основания для отказа возникли после выдачи предварительного согласия на совершение сделки.

Раздел 3. Компетенция Комиссии

К компетенции Комиссии относится решение следующих вопросов:

1) рассмотрение заявлений арендаторов;

2) проверка соответствия комплекта предоставленных документов, установленных пунктом 2.1. настоящего Порядка;

3) оценка документов, предоставленных заявителем для выдачи согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами;

4) привлечение в случае необходимости независимых экспертов;

5) принятие решения о выдаче согласия (несогласия) на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами.

Раздел 4. Порядок работы Комиссии

4.1. Заявления арендаторов, поступающие в адрес Департамента, подлежат регистрации в установленном порядке.

4.2. Комиссия осуществляет свою работу в форме очного опроса всех членов Комиссии.

4.3. Руководство работой Комиссии осуществляет председатель, а в его отсутствие – заместитель председателя Комиссии.

4.4. Секретарь Комиссии осуществляет сбор, обобщение, подготовку материалов на рассмотрение Комиссии, в том числе:

1) проверяет комплектность документов. В случае несоответствия комплекта документов установленным требованиям извещает об этом заявителя в течение 5 рабочих дней с момента поступления заявления
в Департамент;

2) предоставляет членам Комиссии, а также привлекаемым независимым экспертам документы на рассмотрение.

4.5. Комиссия рассматривает предоставленные арендатором документы в течение 2 недель со дня их поступления в Департамент.

4.6. Каждый член Комиссии имеет один голос. Решение принимается простым большинством голосов. При равенстве голосов решение принимается председателем, в его отсутствие – заместителем председателя Комиссии.

4.7. Решение Комиссии правомочно в случае присутствия не менее 2/3 членов Комиссии.

4.8. Результаты работы Комиссии оформляются решением, которое изготавливается секретарем Комиссии в течение 2 рабочих дней с момента принятия решения и подписывается председателем и секретарем Комиссии. Решение направляется секретарем Комиссии в адрес арендатора в течение 3 рабочих дней с даты его подписания.

4.9. Персональный состав Комиссии утверждается приказом Департамента.

[Пункт 4.9 дополнен Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 16.03.2012 года № 106-п]

Приложение 2

к приказу Департамента

природных ресурсов и

несырьевого сектора экономики

автономного округа

от 17 мая 2011 г. №9-нп

[Приложение 2 признано утратившим силу Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 16.03.2012 года № 106-п]

Приложение

к Порядку выдачи согласия

на передачу арендованного

лесного участка в субаренду,

прав и обязанностей арендатора

по договору аренды лесного участка

другим лицам (перенаем),

арендных прав в залог

РЕШЕНИЕ

Комиссии по рассмотрению обращений арендаторов о выдаче согласия

на передачу арендованного лесного участка в субаренду,

прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка

другим лицам (перенаем), арендных прав в залог

г. Ханты-Мансийск                                                         «__»__________ 20__ г.

Комиссия по рассмотрению обращений арендаторов о выдаче согласия на передачу арендованного лесного участка в субаренду, прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем), арендных прав в залог, рассмотрев предоставленные арендатором документы,

УСТАНОВИЛА:

- соответствие/несоответствие документов требованиям Порядка выдачи согласия на передачу арендованного лесного участка в субаренду, прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем), арендных прав в залог, утвержденного приказом Департамента от 17 мая 2011 г. №9-нп.

На основании вышеизложенного, Комиссия

РЕШИЛА:

___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________________________________

                         (наименование арендатора)

выдать согласие/отказать в выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами.

Председатель Комиссии                                                                                    ________________

Секретарь Комиссии                                                                                                  ________________