ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ФЛИГЕЛЬ А.Н. БЕКЕТОВА», ...



ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ

КЪЫРЫМ ДЖУМХУРИЕТИНИНЪ

З ОХОРОНИ

ПО ОХРАНЕ

МЕДЕНИЙ МИРАСНЫ

КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

КЪОРУВ БОЮНДЖА

РЕСПУБЛІКИ КРИМ

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ДЕВЛЕТ КОМИТЕТИ

_________________________________________________________________

ПРИКАЗ

Г. СИМФЕРОПОЛЬ

« 17 » АВГУСТА   2018 ГОД                                                                                 № 180

­

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ,

РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ ОБЪЕКТА

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ  РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

«ФЛИГЕЛЬ А.Н. БЕКЕТОВА», КОНЕЦ XIX ВЕКА - НАЧАЛО XX ВЕКА,
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА КРЫМ, Г. АЛУШТА,
УЛ. НАБЕРЕЖНАЯ, 6/УЛ. КОМСОМОЛЬСКАЯ, 2, ЛИТЕР «Б»

В соответствии со статьями 3.1, 34 Федерального закона от 25.06.2002 
№ 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, частью 3 статьи 21 Закона Республики Крым от 11.09.2014
№ 68-ЗРК «Об объектах культурного наследия в Республике Крым»

приказываю:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Флигель А.Н. Бекетова», конец XIX века - начало XX века, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Алушта, ул. Набережная, 6/
ул. Комсомольская, 2, литер «Б» (приложение 1).

1.2. Режимы использования земель в границах территории объекта культурного наследия регионального значения «Флигель А.Н. Бекетова», конец XIX века - начало XX века, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Алушта,
ул. Набережная, 6/ул. Комсомольская, 2, литер «Б» (приложение 2).

1.3. Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Флигель А.Н. Бекетова», конец XIX века - начало XX века, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Алушта, ул. Набережная, 6/
ул. Комсомольская, 2, литер «Б» (приложение 3).

1.4. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Флигель А.Н. Бекетова», конец XIX века - начало
XX века, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Алушта,
ул. Набережная, 6/ул. Комсомольская, 2, литер «Б» (приложение 4).

2.  Руководителям структурных подразделений Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым в соответствии с возложенными задачами и функциями:

2.1. Архитектурно-реставрационного отдела:

обеспечить:

размещение информации, утвержденной пунктом 1 настоящего приказа в федеральной государственной информационной системе территориального планирования,

а также направление информации:

в орган кадастрового учета для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости;

2.2. Отдела государственного учета объектов культурного наследия обеспечить размещение информации, утвержденной пунктом 1 настоящего приказа в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2.3. Отдела правового, кадрового обеспечения и организации делопроизводства обеспечить размещение настоящего приказа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и направление его копии в  администрацию города Алушты Республики Крым для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя – заведующего архитектурно-реставрационным отделом  Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым Жаворонкова А.В.

4. Настоящий приказ вступает в силу с момента его опубликования на официальном сайте Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым в государственной информационной системе Республики Крым «Портал Правительства Республики Крым» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Председатель                                                                                    С.А. Ефимов

Приложение 1

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым

от 17.08. 2018 № 180

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения
«Флигель А.Н. Бекетова», конец XIX века - начало XX века, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Алушта, ул. Набережная, 6/ул. Комсомольская, 2, литер «Б»

Текстовое описание границ территории объекта культурного наследия:

Граница территории объекта культурного наследия проходит по точкам 1-4-1. Базовой точкой границы территории является точка 1, расположенная в северо-западном углу здания. Далее граница проходит (по часовой стрелке):

- от точки 1 в юго-восточном направлении вдоль несущей стены здания без учета пристроек до точки 2;

- от точки 2 в юго-западном направлении вдоль цоколя здания до точки 3;

- от точки 3 в северо-западном направлении вдоль цоколя здания до точки 4;

- от точки 4 в северо-восточном направлении вдоль подпорной стены до точки 1.

Площадь территории объекта культурного наследия  0.0104 га.

Перечень координат поворотных (характерных) точек границ территории объекта культурного наследия

Ведомость геоданных

Номер точки

Расстояние,
м

Дирекционные
углы

Координата X

Координата Y

1

4938350.61

5213281.40

10.90

113°37'35"

2

4938346.24

5213291.39

9.86

204°11'55"

3

4938337.25

5213287.35

10.73

295°55'13"

4

4938341.94

5213277.70

9.43

23°06'39"

1

4938350.61

5213281.40

∑ внутренних углов=360°00'00"

Площадь, га=0.0104

Периметр, м=40.92

Схема границ территории объекта культурного наследия

Приложение 2

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым

                            от 17.08. 2018 № 180

Режимы использования земель в границах территории объекта культурного наследия регионального значения «Флигель А.Н. Бекетова», конец XIX века - начало XX века, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Алушта, ул. Набережная, 6/
ул. Комсомольская, 2, литер «Б»

В границах территории объекта культурного наследия запрещается:

- снос объекта культурного наследия и осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия;

- изменение конструкции и внешнего облика объекта культурного наследия;

- размещение в непосредственном окружении объекта культурного наследия любых новых объектов;

- проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению исторической среды объекта культурного наследия;

- прокладка транспортных коммуникаций, инженерных сетей (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом, по фасадам здания и нарушающих подземные части объекта культурного наследия или гидрологический режим территории;

- благоустройство, не отвечающее условиям охраны объекта культурного наследия, его художественному облику.

В границах территории объекта культурного наследия разрешается:

- работы, связанные с реставрацией объекта культурного наследия с воссозданием утраченных сооружений и элементов планировки;

- работы по сохранению ценных художественных решений;

-изменение внутренней планировочной структуры без изменения конструктивной схемы объекта культурного наследия и его внешнего облика;

- работы по восстановлению и реконструкции инженерных сетей без нарушения общей ситуации.

Все работы (архитектурно-строительные, благоустройство, озеленение) должны выполняться:

- организациями, имеющими лицензию на проведение данных видов работ;

- по согласованию с органами охраны культурного наследия.

Приложение 3

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым

                            от 17.08. 2018 № 180

Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения
«Флигель А.Н. Бекетова», конец XIX века - начало XX века, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Алушта, ул. Набережная, 6/ул. Комсомольская, 2, литер «Б»

Текстовое описание границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ):

Границы охранной зоны проходят по точкам 1-12-13-14-2-1.  Базовой точкой границы охранной зоны является точка 1, расположенная на пересечении ул. Набережной и
ул. Комсомольской. Охранная зона установлена в границах прилегающей территории, расположенной вокруг объекта культурного наследия, которая состоит из планировочной системы подпорных стен, лестниц и пандусов.

Площадь охранной зоны - 0.0301 га.

Далее граница проходит (по часовой стрелке):

- от точки 1, расположенной на подпорной стене в северо-восточном направлении вдоль подпорной стены до точки 12;

- от точки 12 в юго-восточном направлении вдоль подпорной стены до точки 13;

- от точки 13 в юго-восточном направлении вдоль подпорной стены до точки 14;

- от точки 14 в юго-западном направлении по условной линии до точки 2;

- от точки 2 в северо-западном направлении по условной линии до точки 1.

Перечень координат поворотных (характерных) точек границ охранной зоны объекта культурного наследия

Номер точки

Расстояние,
м

Дирекционные
углы

Координата X

Координата Y

1

4938337.91

5213272.47

19.58

26°28'24"

12

4938355.44

5213281.20

2.84

114°45'40"

13

4938354.25

5213283.78

12.20

114°21'30"

14

4938349.22

5213294.89

17.99

200°25'46"

2

4938332.36

5213288.61

17.07

288°58'35"

1

4938337.91

5213272.47

∑ внутренних углов=540°00'00"

Площадь, га=0.0301

Периметр, м=69.68

Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ):

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности включает территорию в границах прилегающей застройки, образованной ул. Набережной и ул. Комсомольской.

Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0.2806 га.

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходят (по часовой стрелке):

- от точки 17 в юго-восточном направлении по условной линии до точки 18;

- от точки 18 в юго-западном направлении вдоль подпорной стены до точки 19;

- от точки 19 в юго-восточном направлении вдоль цоколя здания по ул. Набережной до
точки 7;

- от точки 7 в юго-западном направлении по условной линии до точки 3;

- от точки 3 в северо-восточном направлении вдоль подпорной стены до точки 2;

- от точки 2 в северо-восточном направлении по условной линии до точки 14;

- от точки 14 в северо-западном направлении вдоль подпорной стены до точки 13;

- от точки 13 в северо-восточном направлении вдоль цоколя здания до точки 15;

- от точки 15 в юго-восточном направлении вдоль цоколя здания до точки 16;

- от точки 16 в северо-восточном направлении по условной линии до точки 17.

Перечень координат поворотных (характерных) точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Номер точки

Расстояние,
м

Дирекционные
углы

Координата X

Координата Y

17

4938389.24

5213310.37

25.04

126°51'06"

18

4938374.22

5213330.41

15.61

111°06'22"

19

4938368.60

5213344.97

67.42

202°00'52"

7

4938306.10

5213319.70

38.12

292°19'34"

3

4938320.58

5213284.44

12.50

19°29'36"

2

4938332.36

5213288.61

17.99

20°25'46"

14

4938349.22

5213294.89

12.20

294°21'30"

13

4938354.25

5213283.78

7.83

21°48'54"

15

4938361.52

5213286.69

11.76

111°45'55"

16

4938357.16

5213297.61

34.52

21°41'26"

17

4938389.24

5213310.37

∑ внутренних углов=1440°00'00"

Площадь, га=0.2806

Периметр, м=242.98

Текстовое описание границ зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия (ЗОЛ)

Зона охраняемого природного ландшафтавключает территорию в границах исторически сложившегося природно-ландшафтногокомплекса.

Площадь зоны охраняемого природного ландшафта - 0.1389 га.

Границы зоны охраняемого природного ландшафта проходят  (по часовой стрелке):

- от точки 1 в северо-западном направлении по условной линии до точки 11;

- от точки 11 в восточном направлении по условной линии до точки 17;

- от точки 17 в юго-западном направлении по условной линии до точки 16;

- от точки 16 в северо-западном направлении по условной линии до точки 15;

- от точки 15 в юго-западном направлении вдоль цоколя здания до точки 13;

- от точки 13 в северо-западном направлении вдоль подпорной стены до точки 12;

- от точки 12 в юго-западном направлении вдоль подпорной стены до точки 1.

Перечень координат поворотных (характерных) точек границ охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия

Номер точки

Расстояние,
м

Дирекционные
углы

Координата X

Координата Y

1

4938337.91

5213272.47

53.38

347°46'05"

11

4938390.08

5213261.16

49.22

90°58'41"

17

4938389.24

5213310.37

34.52

201°41'26"

16

4938357.16

5213297.61

11.76

291°45'55"

15

4938361.52

5213286.69

7.83

201°48'54"

13

4938354.25

5213283.78

2.84

294°45'40"

12

4938355.44

5213281.20

19.58

206°28'24"

1

4938337.91

5213272.47

∑ внутренних углов=900°00'00"

Площадь, га=0.1389

Периметр, м=179.14

Приложение 4

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым

              от 17.08. 2018 № 180

                     

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Флигель
А.Н. Бекетова», конец XIX века - начало XX века, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Алушта, ул. Набережная, 6/ул. Комсомольская, 2, литер «Б»

В границах  охранной зоны объекта культурного наследия разрешается:

 проведение работ по реставрации и сохранению объекта культурного наследия с условием сохранения характеристик, составляющих предмет охраны;

 проведение работ по благоустройству территории, в том числе ремонт подпорных стен и лестниц, на основе проектов благоустройства территории, прилагающей к  объекту культурного наследия, согласованных с органом охраны культурного наследия;

 возведение временных строений и сооружений для проведения ремонтно-реставрационных работ;

 возведение временных строений и сооружений, необходимых  для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности, защиты от динамических, сейсмических, противооползневых воздействий, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

 размещение элементов наружного освещения и подсветки, не препятствующих визуальному восприятию объекта;

 размещение элементов озеленения, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

 проведение научных исследований, в том числе археологических;

 размещение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для обслуживания объекта культурного наследия, не препятствующих его визуальному восприятию;

 прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций, относящихся к функционированию объекта культурного наследия;

 ограниченное движение транспорта по территории, необходимого для обслуживания объекта культурного наследия или проведения ремонтно-реставрационных работ на объекте культурного наследия;

 проведение мероприятий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, не препятствующих его визуальному восприятию.

В границах  охранной зоны объекта культурного наследия запрещается:

 снос объекта культурного наследия и его частей;

 строительство объектов капитального строительства;

 размещение на фасадах объектов культурного наследия инженерного оборудования, инженерных сетей и коммуникаций, спутниковых устройств и кондиционеров, препятствующих визуальному восприятию элементов фасада;

 размещение на здании и территории охранной зоны рекламных щитов, баннеров, вывесок, элементов освещения, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

 прокладка наземных и надземных инженерных сетей и коммуникаций;

 прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций, не относящихся к функционированию данного объекта культурного наследия;

 изменение конфигурации планировки исторических террас, лестниц.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия разрешается: 

 строительство жилых, общественных и рекреационных зданий высотой не более
8 м от планировочной отметки земли до конька крыши, по проектам, имеющим в составе раздел «Меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия», согласованный с органом охраны культурного наследия. Архитектурные решения должны быть стилистически увязаны с характером архитектуры исторической застройки. Размещение новых сооружений нужно производить преимущественно по принципу замены существующих сооружений. Габариты и формы объектов должны определятся из условия обеспечения масштабного соответствия с окружающей исторической природной средой, исключающего создание фона, неблагоприятного для восприятия памятника;

 по существующим зданиям, расположенным в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности, возможно проведение ремонтных работ или реконструкция без увеличения габаритных размеров. При возведении на месте реконструируемой застройки новых зданий и сооружений должны учитываться основные требования режима зоны регулирования застройки;

 капитальный ремонт, реконструкция существующей застройки. Архитектурные решения должны быть стилистически увязаны с характером архитектуры исторической застройки;

 возведение временных строений и сооружений для проведения строительных, ремонтных и реставрационных работ;

 возведение строений и сооружений, необходимых для охраны окружающей среды (обеспечение пожарной безопасности, защита от акустических, динамических, сейсмических, оползневых, гидрогеологических и экологических воздействий) по проектам, имеющим в составе раздел «Меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия», согласованный с органом охраны культурного наследия;

 строительство подземных сооружений при наличии заключения, подтверждающего отсутствие негативного влияния этих сооружений на сохранение объекта культурного наследия по проектам, имеющим в составе раздел «Меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия», согласованный с органом охраны культурного наследия;

 проведение мероприятий в области охраны окружающей среды;

 проведение научных исследований, в том числе, археологических;

 проведение работ по благоустройству территории (в том числе, ремонт и реконструкция проездов, дорог, площадок, лестниц, подпорных стен, водосточных лотков и т.д.),

 проведение работ по сохранению и восстановлению историко-градостроительной среды;

 проведение мероприятий по сохранению и регенерации зеленых насаждений;

 организация временных открытых парковок;

 прокладка инженерных коммуникаций подземным способом, в исключительных случаях на визуально изолированных участках разрешается прокладка наземным и надземным способом.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия запрещается:     

 возведение объектов, препятствующих обеспечению визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

 применение при новом строительстве, реконструкции, ремонте диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений (по чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе, использование активных цветовых решений в отделке фасадов);

 изменение планировочной структуры исторической дорожно-тропиночной сети;

 прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом.

В границах  зоныохраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия разрешается:

 сохранение существующих природных ландшафтов – склонов характерного соотношения открытых и закрытых пространств, насаждений традиционных пород деревьев, формирующих виды и панорамы;

 проведение мероприятий, направленных на сохранение элементов существующего ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии, планировочных элементов, защиту территорий от оползней и размыва, укрепление склонов, с применением естественных материалов и форм;

 реконструкция, капитальный и текущий ремонт существующих проездов, дорожек, подпорных стен, лестниц, водосточных лотков, площадок, каптажей;

 устройство пешеходных прогулочных трасс, дорожек, видовых площадок,  не изменяющих общего характера сложившегося рельефа;

 размещение малых форм архитектуры,

 реконструкция элементов исторической гидросистемы с целью ее сохранения и восстановления;

 демонтаж малых архитектурных форм, не представляющих исторической ценности;

 работы по озеленению, санитарные рубки, рубки ухода;

 ведение хозяйственной деятельности, не нарушающей характера ландшафта и не требующая возведения сооружений;

 эпизодическое использование территории для проведения массовых праздников и гуляний, с соблюдением мероприятий по охране окружающей природной среды без строительства сооружений.

 прокладка надземных и подземных коммуникаций, необходимых для функционирования объекта культурного наследия.

В границах зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия запрещается:

 строительство объектов капитального строительства, кроме малых архитектурных форм;

 хозяйственная деятельность, нарушающая характер и облик исторически сложившегося природно-ландшафтного комплекса;

 проведение мероприятий, которые могут привести к существенному изменению ландшафта, исторически сложившихся природных и ландшафтных объектов,  насаждений и элементов благоустройства, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов или реставрацией историко-культурных объектов, включая историческую гидросистему;

 изменение планировочной структуры исторической дорожно-тропиночной сети;

 распашка склонов;

 порча и изменение видового состава растительности, уничтожение и повреждение почвозащитной растительности;

 загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

 устройство свалок мусора, технических и производственных отходов, захламление и засорение территории бытовыми отходами;

 рубка леса, кроме санитарных рубок и рубок ухода;

 запрещено разведение костров, кроме мест, специально подготовленных для этой цели; неорганизованный пал сухой травы, курение в лесу в пожароопасный период, применение сигнальных ракет, петард и других пожароопасных устройств.