ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «АРМЯНСКАЯ ЦЕРКОВЬ СВЯТОЙ...



ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ

КЪЫРЫМ ДЖУМХУРИЕТИНИНЪ

З ОХОРОНИ

ПО ОХРАНЕ

МЕДЕНИЙ МИРАСНЫ

КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

КЪОРУВ БОЮНДЖА

РЕСПУБЛІКИ КРИМ

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ДЕВЛЕТ КОМИТЕТИ

_________________________________________________________________

ПРИКАЗ

Г. СИМФЕРОПОЛЬ

«  17   »   АВГУСТА  2018 ГОД                                                  №   184

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ,

РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ ОБЪЕКТА

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ  РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

«АРМЯНСКАЯ ЦЕРКОВЬ СВЯТОЙ РИПСИМЕ», 1904 - 1917 ГОДЫ,
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА КРЫМ,

Г. ЯЛТА, УЛ. ЗАГОРОДНАЯ, 3, ЛИТЕР «А»

В соответствии со статьями 3.1, 34 Федерального закона от 25.06.2002 
№ 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, частью 3 статьи 21 Закона Республики Крым от 11.09.2014 № 68-ЗРК «Об объектах культурного наследия в
Республике Крым»

приказываю:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1.Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Армянская церковь Святой Рипсиме», 1904 - 1917 годы, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Загородная, 3, литер «А» (приложение 1);

1.2.Режимы использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Армянская церковь Святой Рипсиме», 1904 -
1917 годы, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта,
ул. Загородная, 3, литер «А»(приложение 2).

1.3. Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Армянская церковь Святой Рипсиме», 1904 - 1917 годы, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Загородная, 3, литер «А»(приложение 3);

1.4. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Армянская церковь Святой Рипсиме», 1904 -
1917 годы, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта,
ул. Загородная, 3, литер «А»(приложение 4).

2.  Руководителям структурных подразделений Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым в соответствии с возложенными задачами и функциями:

2.1. Архитектурно-реставрационного отдела:

обеспечить:

размещение информации, утвержденной пунктом 1 настоящего приказа в федеральной государственной информационной системе территориального планирования,

а также направление информации:

в орган кадастрового учета для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости;

2.2. Отдела государственного учета объектов культурного наследия обеспечить размещение информации, утвержденной пунктом 1 настоящего приказа в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2.3. Отдела правового, кадрового обеспечения и организации делопроизводства обеспечить размещение настоящего приказа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и направление его копии в  администрацию города Ялты Республики Крымдля размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя – заведующего архитектурно-реставрационным отделом  Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым Жаворонкова А.В.

4. Настоящий приказ вступает в силу с момента его опубликования на официальном сайте Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым в государственной информационной системе Республики Крым «Портал Правительства Республики Крым» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Председатель                                                                               С.А. Ефимов

Приложение 1

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым

от 17.08. 2018 № 184

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Армянская церковь Святой Рипсиме», 1904 - 1917 годы, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Загородная, 3, литер «А»

Текстовое описание границ территории объекта культурного наследия:

Границы территории объекта культурного наследия проходят:

- от точки 1, расположенной на подпорной стене (юго-западный угол ограды территории храма) по подпорной стене до точки 2;

- от точки 2 по северному фасаду церковно приходской школы до точки 3;

- от точки 3 до точки 4 на запад по подпорной стене до улицы Ореховой;

- от точки 9 до точки 10 по подпорной стене на север и далее по условной линии до улицы Ореховой,

- от точки 4 до точки 5 вдоль нечетной стороны улицы Ореховой вниз по рельефу до поворота на улицу Ленинградскую;

- от точки 5 до точки 9 на юг по подпорной стене до ул. Загородной;

- от  точки 9 вдоль южной ограды храма по улице Загородной в исходную точку.

Точка 1 – юго-западный угол каменной ограды территории храма.

Перечень геодезических координат поворотных (характерных) точек границ территории объекта культурного наследия

Ведомость геоданных

Номер точки

Расстояние,
м

Дирекционные
углы

Координата X

Координата Y

1

4921206.68

5193922.48

86.32

14°43'25"

2

4921290.17

5193944.42

9.45

107°56'11"

3

4921287.26

5193953.41

28.33

93°16'43"

4

4921285.64

5193981.69

26.02

161°14'16"

5

4921261.00

5193990.06

10.77

197°53'48"

6

4921250.75

5193986.75

26.62

222°13'44"

7

4921231.04

5193968.86

27.57

208°36'02"

8

4921206.83

5193955.66

11.21

199°48'31"

9

4921196.28

5193951.86

31.17

289°29'35"

1

4921206.68

5193922.48

∑ внутренних углов=1260°00'00"

Площадь, га=0.3703(3703м2)

Периметр, м=257.47

Приложение 2

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым

                            от 17.08. 2018 № 184

Режимы использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Армянская церковь Святой Рипсиме», 1904 - 1917 годы, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Загородная, 3, литер «А»

В границах территории объекта культурного наследия запрещается:

- снос объектов культурного наследия;

- снос исторических объектов без проведения государственной историко-культурной экспертизы;

- новое строительство;

- изменение характеристик объекта культурного наследия, составляющих предмет охраны и влекущее за собой причинение вреда в виде реального ущерба и (или) умаление его историко-культурной ценности;

- иные изменения, не согласованные с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- изменение исторической планировки и организации рельефа;

- изменение типа и вида исторических ограждения и входной группы с ул. Загородной;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

В границах территории объекта культурного наследия разрешается:

- проведение работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия (ремонт, реставрация, консервация) без изменений его особенностей, составляющих предмет охраны, на основании проектов, выполненных, согласованных и утвержденных в установленном порядке;

- ремонт существующих зданий и сооружений, в том числе, элементов планировочной структуры (подпорных стен, лестниц и т.д.) с сохранением исторического облика;

- модернизация инженерных сетей, не создающая угрозу объекту культурного наследия;

- проведение земляных работ (при производстве работ по сохранению объекта культурного наследия, при прокладке и реконструкции инженерных сетей, обеспечивающих эксплуатацию объекта культурного наследия);

- благоустройство, в том числе: размещение малых архитектурных форм, устройство отмосток и иных сооружений инженерной защиты объекта культурного наследия, покрытия, наружного освещения объекта культурного наследия;

- проведение мероприятий по сохранению и регенерации зеленых насаждений.

Проведение земляных работ и благоустройство территории осуществляются на основании

разрешения государственного органа охраны объектов культурного наследия, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ.

Приложение 3

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым

                            от 17.08. 2018 № 184

Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Армянская церковь Святой Рипсиме», 1904 - 1917 годы, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Загородная, 3, литер «А»

Текстовое описание границ охранной зоны объекта культурного наследия:

- от точки 1(она же точка 8 границы территории памятника), расположенной на подпорной стене (ограда территории храма с восточной стороны) по нечетной стороне
ул. Загородной до точки  5 (1-2-3-4-5) (она же точка 4 границ территории);

- от точки 5 до точки 6 на восток через дорогу  до обочины нечетной стороны улицы Ореховой;

- от точки 6 до точки 7 вниз по рельефу до поворота на ул. Ленинградскую;

- от точки 7 до точки 8 на запад до ул. Ленинградской;

- от точки 8 (8-9-10-11-12-1) по подпорной стене вдоль нечетной стороны
ул. Ленинградской до восточной ограды территории храма в исходную точку.

Перечень геодезических координат поворотных (характерных) точек границ охранной зоны объекта культурного наследия

Ведомость геоданных

Номер точки

Расстояние,
м

Дирекционные
углы

Координата X

Координата Y

1

4921206.83

5193955.66

27.57

28°36'02"

2

4921231.04

5193968.86

26.62

42°13'44"

3

4921250.75

5193986.75

10.77

17°53'48"

4

4921261.00

5193990.06

26.02

341°14'16"

5

4921285.64

5193981.69

3.37

65°38'26"

6

4921287.03

5193984.76

30.71

151°34'27"

7

4921260.02

5193999.38

20.49

92°57'57"

8

4921258.96

5194019.84

27.94

195°30'31"

9

4921232.04

5194012.37

6.59

232°42'45"

10

4921228.05

5194007.13

17.36

208°20'11"

11

4921212.77

5193998.89

9.93

250°17'17"

12

4921209.42

5193989.54

33.98

265°37'42"

1

4921206.83

5193955.66

∑ внутренних углов=1800°00'00"

Площадь, га=0.2065

Периметр, м=241.35

Текстовое описание границ зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

с западной стороны территории объекта культурного наследия - ЗРЗ-1:

- от точки 1 (она же точка 1 границы территории памятника), расположенной на подпорной стене (юго-западный угол ограды территории храма) по нечетной стороне
ул. Загородной до точки 2;

- от точки 2 (2-3-4-5) на север вдоль нечетной стороны ул. Загородной до точки 5;

- от точки 5 (5-6-7-8) до точки 8 на запад по обочине проулка улицы Загородной;

- от точки 8 до точки 9 на северо-восток  по условной линии в северо - западный угол ограды территории храма;

- от точки 9 вдоль западной ограды храма в исходную точку.

Перечень геодезических координат поворотных (характерных) точек границ зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия ЗРЗ-1

Ведомость геоданных

Номер точки

Расстояние,
м

Дирекционные
углы

Координата X

Координата Y

1

4921206.68

5193922.48

34.09

283°38'27"

2

4921214.72

5193889.35

13.57

4°13'37"

3

4921228.25

5193890.35

21.90

10°18'34"

4

4921249.80

5193894.27

31.28

0°04'24"

5

4921281.08

5193894.31

10.36

87°43'53"

6

4921281.49

5193904.66

14.43

123°31'30"

7

4921273.52

5193916.69

10.46

91°28'43"

8

4921273.25

5193927.15

24.18

45°35'11"

9

4921290.17

5193944.42

86.32

194°43'25"

1

4921206.68

5193922.48

∑ внутренних углов=1260°00'00"

Площадь, га=0.2713

Периметр, м=246.60

С северной стороны территории объекта культурного наследия – ЗРЗ-2:

от точки 1 (она же точка 2 территории объекта культурного наследия – северо-западный угол ограды территории храма) на северо запад до точки 2;

- от точки 2 на северо - восток до обочины четной стороны улицы Ореховой до точки 3;

- от точки 3 (3-4-5-6) вдоль обочины  четной стороны улицы Ореховой до точки 6-  северо-восточный угол ограды территории храма (она же точка 4 границ территории храма);

- от точки 6 (6-7-1)на запад вдоль подпорной стены в исходную точку.

Перечень геодезических координат поворотных (характерных) точек границ зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия ЗРЗ-2

Ведомость геоданных

Номер точки

Расстояние,
м

Дирекционные
углы

Координата X

Координата Y

1

4921290.17

5193944.42

11.80

301°37'47"

2

4921296.36

5193934.37

19.86

42°50'12"

3

4921310.92

5193947.87

15.46

100°21'28"

4

4921308.14

5193963.08

10.98

121°12'52"

5

4921302.45

5193972.47

19.17

151°15'22"

6

4921285.64

5193981.69

28.33

273°16'43"

7

4921287.26

5193953.41

9.45

287°56'11"

1

4921290.17

5193944.42

∑ внутренних углов=899°59'60"

Площадь, га=0.0741

Периметр, м=115.05

Приложение 4

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым

                            от 17.08. 2018 № 184

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Армянская церковь Святой Рипсиме», 1904 - 1917 годы, расположенного по адресу: Республика Крым,
г. Ялта, ул. Загородная, 3, литер «А»

В границах охранной зоны запрещается:

- проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

- осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, создающей динамическое воздействие на грунты;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.)  наземным и надземным способом;

- изменение местоположения и конфигурации подпорных стен, лестниц;

- размещение на объекте и территории охранной зоны рекламных щитов, баннеров, вывесок, элементов освещения, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия.

- возведение сплошных (глухих) ограждений.

В границах охранной зоны разрешается:

- проведение работ по инженерной защите и благоустройству территории, в том числе

ремонт подпорных стен и лестниц;

- возведение временных строений и сооружений для проведения ремонтно-реставрационных работ;

- возведение временных строений и сооружений, необходимых  для проведения работ по защите от динамических, сейсмических, противооползневых воздействий, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

- размещение элементов наружного освещения, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

- размещение элементов озеленения, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

- проведение научных обследований;

- прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций;

- ограниченное движение транспорта по территории, необходимое для обслуживания объекта культурного наследия или проведения ремонтно-реставрационных работ;

- проведение мероприятий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом  и ландшафтном окружении, не препятствующих его визуальному восприятию.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 запрещается:

- возведение объектов, препятствующих обеспечению визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

- снос и реконструкция исторической застройки без государственной историко-культурной экспертизы;

- применение при новом строительстве, реконструкции, ремонте диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений (по чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе, использование активных цветовых решений в отделке фасадов);

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) наземным и надземным способом;

- создание динамического воздействия на грунты, создающего вибрационные нагрузки, нарушение гидрологического режима территории.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 разрешается:

- новое строительство и реконструкция существующих зданий и сооружений по специальным проектам, имеющим в составе раздел «Охрана культурного наследия», согласованным органом охраны культурного наследия. Такие проекты должны сопровождаться исследованиями, показывающими соотношение проектируемых зданий или сооружений с памятником. Предельно допустимая высота таких строений должна быть определена разделом «Охрана культурного наследия» и не должна превышать высоту объекта культурного наследия. Архитектурные решения должны быть стилистически увязаны с характером архитектуры исторической застройки. Размещение новых сооружений нужно производить преимущественно по принципу замены существующих сооружений;

- возведение временных строений и сооружений для проведения строительных, ремонтных и реставрационных работ;

- возведение строений и сооружений, необходимых для охраны окружающей среды (обеспечение пожарной безопасности, защита от акустических, динамических, сейсмических, оползневых, гидрогеологических и экологических воздействий) по проектам, имеющим в составе раздел «Охрана культурного наследия», согласованный с органом охраны культурного наследия;

- строительство подземных сооружений при наличии заключения, подтверждающего отсутствие негативного влияния этих сооружений на сохранение объекта культурного наследия по проектам, имеющим в составе раздел «Охрана культурного наследия», согласованный с органом охраны культурного наследия;

- капитальный ремонт существующей застройки;

- проведение мероприятий в области охраны окружающей среды;

- проведение научных исследований, в том числе, археологических;

- проведение работ по благоустройству территории;

- проведение мероприятий по сохранению и регенерации зеленых насаждений.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 запрещается:

- возведение объектов, препятствующих обеспечению визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, оказывающих влияние на панорамное раскрытие и восприятие объектов культурного наследия с моря;

- применение при новом строительстве диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений (по чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе, использование активных цветовых решений в отделке фасадов);

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- создание динамического воздействия на грунты, создающего вибрационные нагрузки.

нарушение гидрологического режима территории.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 разрешается:

- новое строительство по специальным проектам, разработанным организациями, имеющими лицензию на выполнение таких работ и согласованными в установленном порядке, в том числе органами охраны культурного наследия. Предельно допустимая высота таких строений должна быть определена проектом и не должна превышать максимально допустимую, согласно специально разработанному проекту (графической модели строительства).

Проекты должны иметь в своем составе раздел «Охрана культурного наследия», согласованный с органом охраны культурного наследия. Архитектурные решения должны быть стилистически увязаны с характером архитектуры исторической застройки. Габариты и формы объектов должны определять из условия обеспечения масштабного соответствия с окружающей исторической природной средой, исключающего создание фона, неблагоприятного для восприятия объектов культурного наследия;

- возведение временных строений и сооружений для проведения строительных, ремонтных и реставрационных работ;

- возведение строений и сооружений, необходимых для охраны окружающей среды (обеспечение пожарной безопасности, защита от акустических, динамических, сейсмических, оползневых, гидрогеологических и экологических воздействий) по проектам, имеющим в составе раздел «Охрана культурного наследия», согласованный с органом охраны культурного наследия;

- строительство подземных сооружений при наличии заключения, подтверждающего отсутствие негативного влияния этих сооружений на сохранение объекта культурного наследия по проектам, имеющим в составе раздел «Охрана культурного наследия», согласованный с органом охраны культурного наследия;

- проведение мероприятий в области охраны окружающей среды;

- проведение научных исследований, в том числе, археологических;

- проведение работ по инженерной защите и благоустройству территории (в том числе, ремонт и реконструкция проездов, дорог, площадок, лестниц, подпорных стен, водосточных лотков и т.д.),

- проведение мероприятий по сохранению и регенерации зеленых насаждений;

- организация временных открытых парковок;

- прокладка инженерных коммуникаций подземным способом, в исключительных случаях на визуально изолированных участках разрешается прокладка наземным и надземным способом.