О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ РАБОЧЕГО ПОСЕЛКА КОЧЕНЕВО КОЧЕНЕВСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ



МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

18.02.2020 № 73

г. Новосибирск

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ РАБОЧЕГО ПОСЕЛКА КОЧЕНЕВО КОЧЕНЕВСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии со статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с пунктом 12 статьи 34 Федерального закона Российской Федерации от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», руководствуясь Законом Новосибирской области от 18.12.2015 № 27-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области и органами государственной власти Новосибирской области и внесении изменения в статью 3 Закона Новосибирской области «Об отдельных вопросах организации местного самоуправления в Новосибирской области», постановлением Правительства Новосибирской области от 29.02.2016 № 57-п «Об установлении Порядка взаимодействия между органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области и министерством строительства Новосибирской области при реализации ими перераспределенных полномочий», приказами министерства строительства Новосибирской области от 18.03.2019 № 132, 27.03.2018 № 145, от 19.04.2019    № 223 «О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования рабочего поселка Коченево Коченевского района Новосибирской области», с учетом протокола публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования рабочий поселок Коченево Коченевского района Новосибирской области, заключения о результатах публичных слушаний, от 04.10.2019 п р и к а з ы в а ю:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования рабочего поселка Коченево Коченевского района Новосибирской области, утвержденные приказом министерства строительства Новосибирской области от 12.09.2017 № 329 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования рабочего поселка Коченево Коченевского района Новосибирской области», следующие изменения:

1) в пункте 11 Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам:

В Таблице 1 «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для территориальных зон»:

в позиции 3.1 графу 4 дополнить словами «Объекты дорожного сервиса (4.9.1), Заправка транспортных средств (4.9.1.1), Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2), Автомобильные мойки (4.9.1.3), Ремонт автомобилей (4.9.1.4)»;

в позиции 3.4 графу 3 дополнить словами «Нефтехимическая промышленность (6.5)», слова «Пищевая промышленность (6.4)» исключить;

дополнить позицией 4.8 следующего содержания:

№

п.

Наименование территориаль

ной зоны (код территориаль

ной зоны)

Основные виды разрешенного использования земельных участков (Код. Вид разрешенного использования земельного  участка – далее ВРИЗУ)

Условно разрешенные виды использования земельных участков

(Код. ВРИЗУ)

Вспомогатель

ные виды разрешенного использования земельных участков

(Код. ВРИЗУ)

1

2

3

4

5

4.8

Зона животноводства (Сж)

Животноводство (1.7)

Скотоводство (1.8)

Звероводство (1.9)

Птицеводство (1.10)

Свиноводство (1.11)

Выпас сельскохозяйственных животных (1.20)

Не устанавливается

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)

Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)

В Таблице 2 «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» дополнить позицией 4.8 следующего содержания:

№

п.

Кодовое обозначение территориальных зон (наименование муниципального образования)

Градостроительные регламенты территориальных зон (наименование муниципального образования)

S min, (га)

S max, (га)

Отступ min, (м)

Этаж min, (ед.)

Этаж max, (ед.)

Про

цент застрой

ки

min, (процент)

Процент застрой

ки max, (процент)

4.8

Зона животноводства (Сж)

0,1

100,0

Не устанавливается

1

10

10

80

2) приложение № 2 изложить в редакции согласно приложению № 1 к настоящему приказу.

2. Утвердить сведения о границах территориальной зоны животноводства (Сж), содержащие графическое описание местоположения границ территориальной зоны, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости (Приложение № 2).

3. Отделу территориального планирования управления архитектуры и градостроительства министерства строительства Новосибирской области:

1) совместно с отделом информационного обеспечения министерства строительства Новосибирской области (Ибрагимов Г.Г.) опубликовать настоящий приказ на официальном сайте министерства строительства Новосибирской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в течение пяти рабочих дней со дня принятия настоящего приказа;

2) направить экземпляр настоящего приказа в администрацию рабочего поселка Коченево Коченевского района Новосибирской области в течение трех дней со дня принятия для опубликования информации о принятии настоящего приказа в средствах массовой информации с указанием в публикации сведений о размещении на официальном сайте министерства строительства Новосибирской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Министр

И.И. Шмидт

Приложение № 1

к приказу министерства строительства

Новосибирской области

от 18.02.2020 № 73

Приложение № 2

к приказу министерства строительства

Новосибирской области

от 18.02.2020 № 73

Сведения о границах территориальной зоны животноводства (Сж), содержащие графическое описание местоположения границ территориальной зоны, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

Территориальная зона «Зона животноводства (Сж)»

(наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект))

Раздел 1

Сведения об объекте

№ п/п

Характеристики объекта

Описание характеристик

1

2

3

1.

Местоположение объекта

Новосибирская область, Коченевский район,

рабочий поселок Коченево

2.

Площадь объекта +/- величина

погрешности определения площади

(Р +/- Дельта Р)

372987 +/- 428 кв.м.

3.

Иные характеристики объекта

1. Наименование территориальной зоны (код территориальной зоны): Зона животноводства (Сж)

2.Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код вида разрешенного использования):

  - Животноводство (1.7)

  - Скотоводство (1.8)

  - Звероводство (1.9)

  - Птицеводство (1.10)

  - Свиноводство (1.11)

  - Выпас сельскохозяйственных животных (1.20)

3.Условно разрешенные виды   использования земельных участков и объектов капитального строительства (код вида разрешенного использования):

  - Не устанавливается

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (код вида разрешенного использования):

  - Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)

- Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

- минимальный размер земельного участка 0,1 га

- максимальный размер земельного участка 100,0 га

6. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне:

  - предельное максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 10 этажей;

- минимальный процент застройки в границах земельного участка – 10%

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%

Раздел 2

Сведения о местоположении границ объекта

1. Система координат   МСК НСО, зона 3

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

1

486814.49

3342708.70

геодезический метод

0.2

-

2

486701.18

3342695.19

геодезический метод

0.2

-

3

486513.78

3342672.86

геодезический метод

0.2

-

4

486502.19

3342659.53

геодезический метод

0.2

-

5

486532.18

3342469.71

геодезический метод

0.2

-

6

486547.27

3342379.61

геодезический метод

0.2

-

7

486528.28

3342374.04

геодезический метод

0.2

-

8

486510.55

3342361.54

геодезический метод

0.2

-

9

486483.89

3342351.01

геодезический метод

0.2

-

10

486460.61

3342418.74

геодезический метод

0.2

-

11

486402.51

3342410.44

геодезический метод

0.2

-

12

486285.90

3342394.69

геодезический метод

0.2

-

13

486286.69

3342387.04

геодезический метод

0.2

-

14

486294.97

3342306.29

геодезический метод

0.2

-

15

486300.42

3342261.38

геодезический метод

0.2

-

16

486305.33

3342216.78

геодезический метод

0.2

-

17

486313.70

3342123.84

геодезический метод

0.2

-

18

486342.62

3341712.55

геодезический метод

0.2

-

19

486625.21

3341749.28

геодезический метод

0.2

-

20

486769.32

3341767.74

геодезический метод

0.2

-

21

486760.43

3341833.00

геодезический метод

0.2

-

22

486770.42

3341834.70

геодезический метод

0.2

-

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

23

486769.70

3342042.91

геодезический метод

0.2

-

24

486745.45

3342041.02

геодезический метод

0.2

-

25

486730.47

3342127.75

геодезический метод

0.2

-

26

486727.64

3342126.61

геодезический метод

0.2

-

27

486721.34

3342159.95

геодезический метод

0.2

-

28

486675.10

3342148.24

геодезический метод

0.2

-

29

486739.60

3342329.36

геодезический метод

0.2

-

30

486761.49

3342340.11

геодезический метод

0.2

-

31

486804.72

3342353.80

геодезический метод

0.2

-

32

486810.59

3342367.71

геодезический метод

0.2

-

33

486820.70

3342394.62

геодезический метод

0.2

-

34

486827.82

3342418.00

геодезический метод

0.2

-

35

486831.76

3342426.30

геодезический метод

0.2

-

36

486837.90

3342442.36

геодезический метод

0.2

-

37

486823.75

3342550.41

геодезический метод

0.2

-

38

486816.24

3342551.25

геодезический метод

0.2

-

39

486814.91

3342670.91

геодезический метод

0.2

-

1

486814.49

3342708.70

геодезический метод

0.2

-

3. Сведения  о  характерных  точках  части  (частей)  границы объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

-

-

-

-

-

-

Раздел 3

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

1. Система координат   -

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Измененные (уточненные) координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

-

-

-

-

-

-

-

-

3. Сведения  о  характерных  точках  части  (частей)  границы объекта                                          

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Измененные (уточненные) координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

-

-

-

-

-

-

-

-