ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ И СОДЕРЖАНИЯ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ УСТАНОВЛЕНИЯ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ В ЦЕЛЯХ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО И...



ДЕПАРТАМЕНТ ЦЕН И ТАРИФОВ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

П Р И К А З

от 19 марта 2020 г.  № 1/2020-НКУ

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ И СОДЕРЖАНИЯ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ УСТАНОВЛЕНИЯ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ В ЦЕЛЯХ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НА ТЕРРИТОРИИ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ИНИЦИАТИВЕ РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ, А ТАКЖЕ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫХ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ ИЛИ ИНЫХ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ КООПЕРАТИВОВ ЛИБО ИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ И ПОРЯДКА РАССМОТРЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме», постановлением Правительства Магаданской области от 09 января 2014 г. № 3-пп «Об утверждении Положения о департаменте цен и тарифов Магаданской области» департамент цен и тарифов Магаданской области п р и к а з ы в а е т:

Утвердить прилагаемый перечень и содержание документов, предоставляемых ресурсоснабжающими организациями, управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами либо их объединениями для установления по их инициативе нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно приложению № 1 к настоящему приказу.

Утвердить порядок рассмотрения документов, предоставляемых ресурсоснабжающими организациями, управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами либо их объединениями для установления по их инициативе нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно приложению № 2 к настоящему приказу.

Настоящий приказ подлежит официальному опубликованию.

Руководитель  

  И.В. Варфоломеева

Приложение № 1

к приказу департамента цен и тарифов

Магаданской области

от 19 марта 2020 г. № 1/2020-НКУ

Перечень и содержание документов, предоставляемых для установления нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

1. Заявление об установлении нормативов на имя руководителя уполномоченного органа на бланке организации, содержащее:

- сведения об организации (наименование, реквизиты, юридический и почтовый адреса, адрес электронной почты, контактные телефоны и факс, Ф.И.О. руководителя и ответственного за предоставление документов);

- предмет заявления с указанием причин предлагаемого утверждения нормативов;

- предложение о выборе метода определения нормативов и обоснование целесообразности его применения;

- перечень прилагаемых материалов с указанием количества листов и наименования документов.

Прилагаемые к указанному заявлению копии документов должны быть заверены руководителем (иным уполномоченным лицом) и печатью организации в установленном порядке.

2. Опись прилагаемых к заявлению документов с обязательным указанием наименования документа, количества листов каждого из прилагаемых документов.

3. Копии учредительных документов.

4. Копии документов, подтверждающих эксплуатацию имущества по производству коммунальных ресурсов на законном основании (свидетельство о праве собственности, договор аренды имущества, договор концессии, договор о передаче имущества в безвозмездное пользование и др.) – для ресурсоснабжающих организаций.

5. Копии документов, подтверждающих право на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами – для управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов либо их объединений.

6. Документ, подтверждающий полномочия лица, представляющего интересы организации.

7. Расчет нормативов, выполненный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306 (далее - Правила), раздельно по видам нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

- в отношении коммунальных услуг, предоставляемых в жилых помещениях, - по каждому виду предоставляемых коммунальных услуг, которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома;

- в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, - по каждому виду потребляемых коммунальных ресурсов (за исключением тепловой энергии), которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома, а также наличием ресурсопотребляющего оборудования и устройств, включенных в состав общего имущества;

- в отношении коммунальных услуг, предоставляемых при использовании земельного участка и надворных построек, - применительно к коммунальным услугам по холодному водоснабжению, электроснабжению и отоплению с учетом направлений их использования.

8. Пояснительная записка с обоснованием выбора метода установления нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях.

9. Обосновывающие расчет документы:

9.1. Для установления нормативов потребления коммунальных услуг в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в жилых помещениях:

а) документы, подтверждающие изменение конструктивных и технических параметров (в том числе в результате реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности), степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, климатических условий, при которых объем (количество) потребления коммунальных ресурсов (холодной воды, горячей воды, сточных вод, отводимых по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме изменяется более чем на 5 процентов (в случае если установление нормативов производится ранее срока, установленного Правилами);

б) адресный список многоквартирных домов или жилых домов, оборудованных и (или) необорудованных приборами учета, сформированный по видам установленного сантехнического оборудования и степени благоустройства, содержащий следующие сведения по каждому многоквартирному дому или жилому дому:

- год ввода в эксплуатацию;

- этажность;

- площадь жилых помещений;

- площадь нежилых помещений;

- количество проживающих жителей;

- вид системы горячего водоснабжения;

в) документ, подтверждающий продолжительность отопительного периода;

г) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. В случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости необходимо предоставить копию технического (кадастрового) паспорта либо копию технического плана (в электронном виде или на бумажном носителе);

д) справка о формировании объема выборки многоквартирных или жилых домов (при использовании метода аналогов);

е) план проведения измерений и снятия показаний общедомовых (коллективных) приборов учета в многоквартирных домах или индивидуальных приборов учета в жилых домах (при использовании метода аналогов);

ж) акты снятия показаний общедомовых (коллективных) приборов учета в многоквартирных домах или индивидуальных приборов учета в жилых домах (далее - приборы учета) по состоянию на первое и последнее число отопительного периода (при использовании метода аналогов);

з) справка, подтверждающая, что до проведения измерений и в период их проведения не проводились внеочередные работы по ремонту и наладке внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома или жилого дома (при использовании метода аналогов);

и) акты допуска в эксплуатацию приборов учета и акты поверки приборов учетов, оформленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений (при использовании метода аналогов).

9.2. Для установления нормативов потребления холодной (горячей) воды, отводимых сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

а) документы, подтверждающие изменение конструктивных и технических параметров (в том числе в результате реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности), степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, климатических условий, при которых объем (количество) потребления коммунальных ресурсов (холодной воды, горячей воды, сточных вод, отводимых по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения) потребителем в многоквартирном доме изменяется более чем на 5 процентов (в случае если установление нормативов производится ранее срока, установленного Правилами);

б) адресный список многоквартирных домов или жилых домов, оборудованных и (или) необорудованных приборами учета, сформированный по видам установленного сантехнического оборудования и степени благоустройства и содержащий следующие сведения по каждому многоквартирному дому:

- год ввода в эксплуатацию;

- этажность;

- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества;

- количество проживающих жителей;

- вид системы горячего водоснабжения;

в) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. В случае отсутствия сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, необходимо предоставить копию технического (кадастрового) паспорта, технического плана либо копию проектной документации (в электронном виде или на бумажном носителе).

9.3 Для установления нормативов потребления коммунальных услуг в отношении холодного водоснабжения, предоставляемых при использовании земельного участка и надворных построек:

а) адресный список жилых домов, не оборудованных приборами учета, содержащий следующие сведения по каждому жилому дому:

- площадь земельного участка и надворных построек;

- перечень сельскохозяйственных животных по видам;

б) расчет объема потребления холодной воды для нужд полива земельных участков в зависимости от выращиваемых культур и норм их полива;

в) расчет объема потребления холодной воды для поения сельскохозяйственных животных в зависимости от вида и норм их поения;

г) расчет объема потребления открытых (крытых) летних бассейнов различных типов и конструкций, а также бань, саун, закрытых бассейнов, примыкающих к жилому дому и (или) отдельно стоящих на общем с жилым домом земельном участке, иных надворных построек, в том числе гаражей, теплиц (зимних садов), иных объектов.

9.4. Для установления нормативов потребления коммунальных услуг в отношении отопления:

а) документы, подтверждающие изменение конструктивных и технических параметров (в том числе в результате реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности), степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, климатических условий, при которых объем (количество) потребления тепловой энергии, потребителем в многоквартирном доме или жилом доме изменяется более чем на 5 процентов (в случае если установление нормативов производится ранее срока, установленного Правилами);

б) адресный список многоквартирных или жилых домов, оборудованных и (или) не оборудованных приборами учета, сформированный в зависимости от степени благоустройства и содержащий следующие обязательные сведения по каждому многоквартирному дому или жилому дому:

- год ввода в эксплуатацию;

- этажность;

- площадь жилых помещений;

- площадь нежилых помещений;

- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества;

- часовая тепловая нагрузка на отопление многоквартирных домов или жилых домов, не оборудованных приборами учета тепловой энергии (копии проектной документации домов, а в случае ее отсутствия - копии технических паспортов домов);

- оснащенность приборами учета;

в) документ, подтверждающий продолжительность отопительного периода, среднюю температуру за отопительный период, среднюю температуру за каждый месяц отопительного периода, рассчитанную на основании сведений, предоставляемых органами гидрометеорологической службы за предыдущие пять отопительных периодов подряд как среднеарифметическое средних суточных температур наружного воздуха за отопительный период;

г) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. В случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости необходимо предоставить копию технического (кадастрового) паспорта либо копию технического плана (в электронном виде или на бумажном носителе);

д) справка о формировании объема выборки многоквартирных домов (при использовании метода аналогов);

е) план проведения измерений и снятия показаний приборов учета (при использовании метода аналогов);

ж) акты снятия показаний приборов учета по состоянию на первое и последнее число отопительного периода (при использовании метода аналогов);

з) справка, подтверждающая, что до проведения измерений и в период их проведения не проводились внеочередные работы по ремонту и наладке внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома или жилого дома (при использовании метода аналогов);

и) акты допуска в эксплуатацию приборов учета и акты поверки приборов учетов, оформленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, об обеспечении единства измерений (при использовании метода аналогов).

9.5. Для установления нормативов потребления коммунальных услуг в отношении отопления, предоставляемых при использовании земельного участка и надворных построек:

а) информация о наличии или отсутствии отапливаемых от централизованного теплоснабжения надворных построек (хозяйственных, бытовых, для личных транспортных средств, для содержания скота и птицы, хранения кормов и другие), расположенных на земельном участке с приложением перечня указанных объектов;

б) расчет количества тепловой энергии для отопления надворных построек, расположенных на земельном участке.

6.6. Для установления нормативов потребления коммунальных услуг в отношении электроснабжения:

а) документы, подтверждающие изменение конструктивных и технических параметров, степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, климатических условий, при которых объем (количество) потребления электрической энергии потребителем в многоквартирном доме или жилом доме изменяется более чем на 5 процентов (в случае если установление нормативов производится ранее срока, установленного Правилами);

б) адресный список многоквартирных или жилых домов в группах по этажности, не оборудованных приборами учета, содержащий следующие обязательные сведения по указанным адресам:

- количество квартир и количество комнат в квартирах;

- количество проживающих человек;

- общая площадь жилых и нежилых помещений;

- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома);

- сведения, полученные в результате измерений объема (количества) потребления электрической энергии приборами учета (1 и 30 июня, 1 и 30 ноября), установленными в многоквартирных домах или жилых домах с аналогичными конструктивными и техническими параметрами, степенями благоустройства и климатическими условиями. Количество измерений должно отвечать условиям представительности выборки;

- документ, подтверждающий соответствие приборов учета электрической энергии в многоквартирных или жилых домах требованиям законодательства Российской Федерации, по которым осуществлялась выборка, согласно пункту 35 Правил;

- план проведения измерений и снятия показаний приборов учета;

- акты снятия показаний приборов учета с обязательным указанием показаний приборов учета, адреса многоквартирного или жилого дома, числа проживающих жителей, количества квартир, общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, а также помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме или жилом доме, даты и времени снятия показаний приборов учета, количества этажей.

9.6. Для установления нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

а) документы, подтверждающие изменение конструктивных и технических параметров (в том числе в результате реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности), степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, климатических условий, при которых объем (количество) потребления электрической энергии потребителем в многоквартирном доме изменяется более чем на 5 процентов (в случае если установление нормативов производится ранее срока, установленного Правилами);

б) адресный список многоквартирных домов и жилых домов, оборудованных и (или) необорудованных приборами учета, сформированный в зависимости от степени благоустройства и содержащий следующие сведения по каждому многоквартирному дому:

- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества;

в) справка о перечне, мощности, количестве часов работы в году и среднегодовому коэффициенту использования мощности оборудования по каждой из групп оборудования, входящего в состав общего имущества;

г) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. В случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости необходимо предоставить копию технического (кадастрового) паспорта либо копию технического плана (в электронном виде или на бумажном носителе).

9.7. Для установления нормативов потребления коммунальных услуг в отношении электроснабжения, предоставляемых при использовании земельного участка и надворных построек:

а) адресный список жилых домов, не оборудованных приборами учета, содержащий следующие сведения по каждому жилому дому:

- площадь надворных построек;

- перечень сельскохозяйственных животных по видам;

б) расчет объема потребления электрической энергии для освещения в целях содержания сельскохозяйственных животных и для приготовления пищи и подогрева воды для сельскохозяйственных животных с приложением документов, подтверждающих мощность электробытовых приборов, используемых для электрификации процессов приготовления пищи и подогрева воды;

в) расчет объема потребления электрической энергии для освещения надворных построек, в том числе бань, саун, бассейнов, гаражей, теплиц (зимних садов), с приложением документов, подтверждающих мощность электроосветительных и электроотопительных приборов.

10. Документы, предусмотренные настоящим Перечнем, предоставляются в подлинниках либо в копиях, заверенных в установленном порядке.

Одновременно с предоставлением документов на бумажном носителе они предоставляются в цифровом виде на съемных носителях информации.

Расчетные данные, предусмотренные настоящим Перечнем, предоставляются в виде электронного документа в формате MS Excel.

Приложение № 2

к приказу департамента цен и тарифов

Магаданской области

от 19 марта 2020 г. № 1/2020-НКУ

Порядок рассмотрения документов, предоставляемых для установления нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

1. Настоящий порядок определяет условия для реализации права ресурсоснабжающих организаций, а также управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов либо их объединений (далее - управляющие организации) на обращение в уполномоченный орган для установления нормативов потребления коммунальных услуг и (или) нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

2. Инициаторами по установлению нормативов потребления коммунальных услуг и (или) нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме являются управляющие организации, осуществляющие оказание коммунальных услуг в сфере теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и электроснабжения (далее - Заявители).

3. Настоящий порядок определяет сроки и взаимодействие Заявителей с уполномоченным органом по установлению нормативов потребления коммунальных услуг – департаментом цен и тарифов Магаданской области (далее - Департамент).

4. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих установление нормативов потребления коммунальных услуг:

- Жилищный кодекс Российской Федерации;

- Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Правила № 306);

- иные нормативные правовые акты Российской Федерации и Магаданской области.

5. Обращение Заявителя в Департамент является основанием для начала процедуры установления нормативов потребления коммунальных услуг и (или) нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

6. Для применения метода аналогов две и более управляющие организации вправе обратиться в уполномоченный орган с совместным заявлением в случаях, когда объем жилищного фонда, в отношении которого осуществляется деятельность по предоставлению коммунальных услуг, каждой из таких организаций недостаточен для соблюдения условий представительности выборки.

7. Документы предоставляются в подлинниках либо в копиях, заверенных в установленном порядке.

Одновременно с предоставлением документов на бумажном носителе они предоставляются в цифровом виде на съемных носителях информации.

Расчетные данные предоставляются в виде электронного документа в формате MS Excel.

8. Документы, содержащие коммерческую тайну, должны иметь соответствующий гриф.

9. Заявление и документы на установление нормативов потребления коммунальных услуг и (или) нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Магаданской области должны быть заверены подписью руководителя юридического лица или лицом, временно исполняющим обязанности руководителя юридического лица (при условии представления документа, подтверждающего исполнение обязанностей руководителя) и скреплены печатью Заявителя.

10. Срок рассмотрения документов составляет не более 30 дней с даты их поступления.

11. В случае, если в ходе анализа представленных Заявителем документов возникнет необходимость их уточнения, уполномоченный орган вправе запросить дополнительные документы с обоснованием запроса, указав форму представления документов и требования к ним, а Заявитель обязан представить их в течение 7 дней со дня поступления запроса.

12. В случае не соответствия представленных Заявителем документов, перечню и содержанию документов, предоставляемому ресурсоснабжающими организациями, управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами либо их объединениями для установления по их инициативе нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Перечень), утвержденному приказом Департамента уполномоченный орган возвращает Заявителю документы без рассмотрения с указанием причин возврата.

13. При соответствии представленных Заявителем документов Перечню Департамент принимает решение об установлении нормативов потребления коммунальных услуг и (или) нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

___________________________