ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЕДЕНИЯ ДЕПАРТАМЕНТОМ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ РЕЕСТРА ПРОБЛЕМНЫХ ОБЪЕКТОВ



ДЕПАРТАМЕНТ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ

от 19 июня 2018 г. № 63

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЕДЕНИЯ ДЕПАРТАМЕНТОМ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ РЕЕСТРА ПРОБЛЕМНЫХ ОБЪЕКТОВ

(Изменения и дополнения:

приказ департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от 06.09.2018 № 91 НГР:RU23000201801011;

приказ департамент по надзору в строительной сфере краснодарского края от 31 октября 2018 г. № 107 НГР:RU23000201801194;

приказ департамент по надзору в строительной сфере краснодарского края от 05.02.2019 г. № 7 НГР:RU23000201900073)

В соответствии со статьей 9 Закона Краснодарского края от 4 мая 2018 года № 3792-КЗ "О дополнительных мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Краснодарского края и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Краснодарского края" приказываю:

1. Утвердить Порядок ведения департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края реестра проблемных объектов согласно приложению.

2. Начальнику организационного отдела департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края (Седова) обеспечить направление настоящего приказа для размещения (опубликования) на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

3. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента П.П. Кошкина.

4. Настоящий приказ вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

Заместитель руководителя департамента

М.Г.КУЗНЕЦОВ

Приложение

Утвержден

приказом

департамента по надзору

в строительной сфере

Краснодарского края

от 19 июня 2018 г. № 63

ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ ДЕПАРТАМЕНТОМ ПО НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ РЕЕСТРА ПРОБЛЕМНЫХ ОБЪЕКТОВ

1. Настоящий Порядок устанавливает правила ведения департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края (далее - департамент) реестра проблемных объектов для целей реализации Закона Краснодарского края от 4 мая 2018 года № 3792-КЗ "О дополнительных мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Краснодарского края и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Краснодарского края" (далее - Реестр).

2. Настоящий Порядок не распространяется на правоотношения, регулируемые Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ), а также на правоотношения, связанные со строительством многоквартирных домов без полученного в установленном порядке разрешения на строительство.

3. Объектом учета Реестра является возводимый на территории Краснодарского края с привлечением средств граждан не завершенный строительством многоквартирный дом, застройщик которого в течение более шести месяцев не исполнил предусмотренные договором обязательства по предоставлению квартиры в многоквартирном доме либо не удовлетворил требования участников долевого строительства, предусмотренные пунктом 3 части 15 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее также - Федеральный закон № 214-ФЗ), по окончании срока, на который судом была приостановлена деятельность застройщика по привлечению денежных средств участников долевого строительства.

4. Под объектом учета понимается совокупность всех объектов капитального строительства, возводимых в рамках одного разрешения на строительство либо в пределах нескольких разрешений на строительство в соответствии с градостроительным планом земельного участка или утвержденным проектом планировки территории, либо в пределах одного или нескольких разрешений на строительство на одном или нескольких земельных участках, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, или территории, в отношении которой заключен договор о комплексном освоении территории или договор о комплексном развитии территории.

(п. 4 в ред. Приказа Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от 06.09.2018 № 91 НГР:RU23000201801011)

5. Объектами учета являются объекты капитального строительства, возводимые в рамках Федерального закона № 214-ФЗ, Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" или жилищно-строительным кооперативом, имеющим разрешение на строительство многоквартирного жилого дома и осуществляющим деятельность в рамках Жилищного кодекса Российской Федерации.

6. Реестр содержит следующую информацию:

наименование проблемного объекта в соответствии с разрешением(ями) на строительство;

(в ред. Приказа Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от 06.09.2018 № 91 НГР:RU23000201801011)

наименование и ИНН застройщика проблемного объекта;

кадастровый(е) номер(а) земельного(ых) участка(ов), на котором(ых) осуществляется строительство проблемного объекта;

(в ред. Приказа Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от 06.09.2018 № 91 НГР:RU23000201801011)

дата регистрации первого договора участия в долевом строительстве проблемного объекта;

(абзацы пять - одиннадцатый исключены. - Приказ Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от 05.02.2019 № 7 НГР:RU23000201900073).

7. Ведение Реестра осуществляется отделом анализа в области долевого строительства департамента с учетом взаимодействия указанного отдела с иными структурными подразделениями департамента по обмену сведениями, имеющимися в департаменте, влекущими основания для включения объекта капитального строительства в Реестр (п. 7 в ред. Приказа Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от 05.02.2019 № 7 НГР:RU23000201900073).

8. Отдел анализа в области долевого строительства департамента:

ежемесячно в срок до 1 числа текущего месяца направляет в отделы государственного контроля (надзора) в области долевого строительства департамента, отдел по участию в делах о банкротстве департамента, отдел правового обеспечения департамента перечень объектов, подлежащих включению в Реестр по состоянию на 20 число месяца, предшествующего текущему месяцу, для предоставления в отношении данных объектов сведений (информации), предусмотренных пунктами 9 - 11 настоящего Порядка;

(абзацы два - четыре исключены. - Приказ Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от 05.02.2019 № 7 НГР:RU23000201900073)

с учетом взаимодействия со структурными подразделениями департамента обрабатывает (по мере поступления) имеющиеся в департаменте сведения, влекущие основания для включения объекта капитального строительства в Реестр, и ежемесячно в срок до 15 числа текущего месяца формирует Реестр, актуализируя при необходимости информацию, содержащуюся в нем (абзац пять в ред. Приказа Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от 05.02.2019 № 7 НГР:RU23000201900073).

9. Отдел правового обеспечения департамента ежемесячно в срок до 5 числа текущего месяца представляет путем размещения в локальной сети, обеспечивающей обмен информации в департаменте, в отдел государственного контроля (надзора) в области долевого строительства департамента имеющиеся сведения (информацию) о приостановлении осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости,              с указанием срока, на который судом осуществление застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, приостановлено.

(п. 9 в ред. Приказа Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от 05.02.2019 № 7 НГР:RU23000201900073)

(п.10 исключен. - Приказ Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от 05.02.2019 № 7 НГР:RU23000201900073)

11. Отдел государственного контроля (надзора) в области долевого строительства департамента ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца в отношении объектов, по которым имеются сведения об окончании срока приостановления осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, представляет в отдел анализа в области долевого строительства департамента сведения (информацию) о неудовлетворении требований участников долевого строительства, предусмотренных пунктом 3 части 15 статьи 23 Федерального закона № 214-ФЗ, по окончании срока, на который судом была приостановлена деятельность застройщика по привлечению денежных средств участников долевого строительства, имеющиеся в отделе государственного контроля (надзора) в области долевого строительства департамента по итогам проведения проверок.

(п. 11 в ред. Приказа Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края от 05.02.2019 № 7 НГР:RU23000201900073)

12. Реестр поддерживается в актуальном состоянии, размещается в открытом доступе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте департамента, а также передается в органы местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края, на территории которых расположены проблемные объекты, для размещения на их сайтах, путем направления органам местного самоуправления ссылки на сайт департамента в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором размещена актуализированная редакция Реестра.

13. Реестр ведется департаментом независимо от поступления обращений пострадавших участников строительства.

14. Реестр ведется на бумажном и электронном носителе.

В случае несоответствия информации на указанных носителях приоритет имеет информация на бумажном носителе.

15. Местом размещения Реестра на электронном носителе является официальный сайт департамента в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (dnsskk.ru).

16. Размещение Реестра на сайте департамента в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" осуществляется организационным отделом департамента в течение 1 рабочего дня со дня получения служебной записки отдела анализа в области долевого строительства департамента о размещении Реестра на сайте.

17. Основанием для исключения из Реестра сведений о проблемном объекте является поступление в отдел анализа в области долевого строительства департамента сведений (информации) об отсутствии факта нарушения в течение более шести месяцев предусмотренного договором обязательства по предоставлению квартиры в многоквартирном доме, о вводе проблемного объекта в эксплуатацию или прекращении (погашении) обязательств по передаче квартир в отношении всех договоров.

18. Сведения об объектах учета, содержащихся в Реестре, носят открытый характер и предоставляются любым заинтересованным лицам в виде выписок из Реестра.

Предоставление сведений об объектах учета Реестра осуществляется на основании письменных запросов в 30-дневный срок со дня поступления в департамент соответствующего запроса.

Заместитель руководителя департамента

П.П.КОШКИН