ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА



ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

Признан утратившим силу приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 03.08.2018 № 1893

ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 19 августа 2010 г. № 1247

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА

Изменения:

Приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 16.11.2010 №1628 НГР ru36000201001291

Приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 16.05.2011 №704 НГР ru36000201100511

Во исполнение протокола заседания комиссии по проведению административной реформы в Воронежской области от 30 сентября 2009 года № 1 и в соответствии с планом мероприятий по реализации административной реформы в департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области в 2009 - 2010 годах от 29 октября 2009 года приказываю:

1. Утвердить прилагаемый Административный регламент департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области по исполнению государственной функции "Управление специализированным жилищным фондом Воронежской области".

2. Отделу аналитической и административной работы (Ишутин) обеспечить опубликование утвержденного административного регламента по исполнению государственной функции в официальном печатном издании, размещение в информационной системе "Портал Воронежской области в сети Интернет", на официальном сайте департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области.

3. Отделу по работе с областной собственностью (Припутнев) обеспечить внедрение утвержденного регламента с момента его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области Мирошникова Ю.И.

Руководитель департамента                                                                                                                                                                                                М.И.УВАЙДОВ

Приложение

к приказу

департамента имущественных

и земельных отношений

Воронежской области

от 19.08.2010 № 1247

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

ДЕПАРТАМЕНТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ИСПОЛНЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ

"УПРАВЛЕНИЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ"

1. Общие положения

1.1. Наименование государственной функции: "Управление специализированным жилищным фондом Воронежской области" (далее - государственная функция).

1.2. Настоящий Административный регламент по исполнению государственной функции "Управление специализированным жилищным фондом Воронежской области" (далее - Административный регламент) определяет последовательность действий при осуществлении административных процедур по управлению специализированным жилищным фондом Воронежской области.

1.3. Государственную функцию исполняет департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее - Департамент).

1.4. Исполнение государственной функции "Управление специализированным жилищным фондом Воронежской области" осуществляется в соответствии с:

- Жилищным кодексом Российской Федерации ("Собрание законодательства РФ", 2005, 3 января);

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" ("Собрание законодательства РФ", 2006, 06 февраля);

- Законом Воронежской области от 04 июня 2008 года № 44-ОЗ "О жилищном фонде Воронежской области" ("Молодой коммунар", 2006, 11 июня);

- Законом Воронежской области от 20 ноября 2007 года № 131-ОЗ "О специализированном жилищном фонде Воронежской области" ("Молодой коммунар", 2007, 27 ноября);

Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

(абзац 6 в ред. приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 16.05.2011 №704 НГР ru36000201100511)

- постановлением правительства Воронежской области от 8 мая 2009 года № 365 "Об утверждении Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области" ("Молодой коммунар", 2009, 14 мая);

- иными правовыми актами Российской Федерации и Воронежской области, регламентирующими правоотношения в сфере исполнения государственной функции.

1.5. Основные понятия, используемые в настоящем Административном регламенте, приведены в приложении 2 к Административному регламенту.

1.6. Результатом исполнения государственной функции "Управление специализированным жилищным фондом Воронежской области" является:

(абзац 1 в ред. приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 16.05.2011 №704 НГР ru36000201100511)

- включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд Воронежской области с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений на основании приказа Департамента;

- исключение жилого помещения из специализированного (служебного) жилищного фонда Воронежской области на основании приказа Департамента;

- в случае принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения департаментом труда и социального развития Воронежской области - заключение договора найма служебного жилого помещения и оформление акта приема-передачи служебного жилого помещения с гражданином, которому предоставлено такое помещение;

(абзац 4 в ред. приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 16.05.2011 №704 НГР ru36000201100511)

- в случае подачи гражданином заявления и документов при условии соблюдения требований, изложенных в подпункте 2.8.2 пункта 2.8, выдача приказа о приватизации жилого помещения и заключение договора на передачу квартиры в собственность.

(абзац 5 введен приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 16.05.2011 №704 НГР ru36000201100511)

1.7. Заявителями при исполнении государственной функции являются:

- органы государственной власти Воронежской области, органы местного самоуправления;

- юридические и физические лица.

2. Требования к порядку исполнения государственной функции

2.1. Информация о порядке исполнения государственной функции предоставляется:

- непосредственно в Департаменте;

- посредством размещения сведений в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет), публикации в средствах массовой информации, издания информационных материалов.

2.2. Сведения о местонахождении, контактных телефонах, адресе сайта в сети Интернет, графике (режиме) работы Департамента и должностных лиц содержатся в приложении 1 к настоящему Административному регламенту.

2.3. Требования к оформлению входа в здание:

2.3.1. Здание (строение), в которых расположен Департамент, должно быть оборудовано отдельным входом для свободного доступа заявителей в помещение Департамента.

2.3.2. Центральный вход в здание Департамента должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей следующую информацию о Департаменте, осуществляющем исполнение государственной функции:

наименование;

место нахождения;

режим работы;

адрес официального сайта в сети Интернет;

телефонные номера и электронный адрес справочной службы.

2.4. Срок исполнения государственной функции:

2.4.1. Общий срок исполнения государственной функции не должен превышать 30 дней со дня подачи заявления в Департамент с необходимым пакетом документов.

(пункт 2.4.1. в ред. приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 16.11.2010 №1628 НГР ru36000201001291)

2.4.2. Сроки исполнения отдельных административных процедур указаны в разделе 3 "Административные процедуры" настоящего Административного регламента, а также в представленной ниже таблице:

(пункт 2.4.2. в ред. приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 16.11.2010 №1628 НГР ru36000201001291)

(таблица в ред. приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 16.05.2011 №704 НГР ru36000201100511)

№   
п/п 

Административные процедуры                 

Сроки исполнения      

1 

2                     

3          

1 

Прием заявлений и требуемых документов  

В течение рабочего дня

1.1

Прием заявлений от заявителя               

В течение рабочего дня

1.2

Прием от департамента труда и социального  
развития области приказа о заключении с    
гражданами договора найма служебного жилого
помещения                                  

В течение рабочего дня

2. 

Рассмотрение, регистрация заявлений и      
представленных документов                  

В течение 30 дней     

2.1

Регистрация заявления в журнале регистрации
обращений юридических и физических лиц     

В течение рабочего дня

2.2

Регистрация права собственности на жилое   
помещение в Управлении Федеральной службы  
государственной регистрации, кадастра и    
картографии по Воронежской области (при его
отсутствии)                                

В течение 30 дней     

2.3

Прием от граждан пакета документов,        
необходимых для оформления договора найма  
служебного жилого помещения                

В течение рабочего дня

3 

Подготовка, регистрация и выдача документов

В течение 20 рабочих  
дней                  

3.1

Подготовка проекта приказа Департамента об 
отнесении жилого помещения к               
специализированному жилищному фонду        
Воронежской области, присвоении ему вида   
служебного жилого помещения и              
предоставлении данного жилого помещения    
гражданам                                  

В течение 3 рабочих   
дней                  

3.2

Подготовка проекта договора найма и акта   
приема-передачи служебного жилого помещения

В течение 5 рабочих   
дней                  

3.3

Подписание договора найма и акта приема-   
передачи служебного жилого помещения       
заявителем                                 

В течение 5 рабочих   
дней                  

3.4

Подписание договора найма и акта приема-   
передачи служебного жилого помещения       
руководителем Департамента                 

В течение 5 рабочих   
дней                  

3.5

Регистрация договора найма и акта приема-  
передачи служебного жилого помещения в     
журнале регистрации договоров найма        
служебных жилых помещений                  

В течение рабочего дня

3.6

Выдача договора найма и акта приема-       
передачи служебного жилого помещения       
заявителю                                  

В течение рабочего дня

3.7.

Прием от заявителя пакета документов,      
необходимых для оформления договора передачи
служебного жилого помещения в собственность
заявителя                                  

В течение 1 рабочего  
дня                   

3.8.

Подготовка проекта приказа Департамента о  
приватизации служебного жилого помещения   

В течение 20 рабочих  
дней                  

3.9.

Подписание и регистрация приказа           
Департамента о приватизации служебного     
жилого помещения                           

В течение 2 рабочих   
дней                  

3.10.

Подготовка проекта договора на передачу    
квартиры в собственность                   

В течение 4 рабочих   
дней                  

3.11.

Подписание и регистрация договора на       
передачу квартиры в собственность          

В течение 2 рабочих   
дней                  

3.12.

Выдача документов на приватизацию заявителю
для регистрации права собственности в      
Управлении Росреестра по Воронежской области

В течение 1 рабочего  
дня                   

2.5. Требования к местам исполнения государственной функции:

Рабочие места должностных лиц Департамента, ответственных за исполнение государственной функции, оборудуются рабочими столами и стульями, средствами телефонной связи, электронно-вычислительной техникой, оснащенной электронной почтой.

(пункт 2.5. в ред. приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 16.11.2010 №1628 НГР ru36000201001291)

2.5.1. Рядом с отделом по работе с областной собственности Департамента (далее - Отдел) на видном месте размещается вывеска, содержащая информацию о режиме работы Отдела.

2.5.2. Места проведения личного приема граждан оборудуются:

- системой кондиционирования воздуха;

- системой охраны.

2.5.3. Места ожидания личного приема должны соответствовать комфортным условиям для обратившихся граждан. Оборудуются стульями, столами, обеспечиваются канцелярскими принадлежностями для написания письменных обращений, информационным стендом.

2.5.4. Доступ заявителей в Отдел Департамента должен быть беспрепятственным.

2.6. Перечень оснований для приостановления исполнения государственной функции либо отказа в исполнении государственной функции:

Основаниями для отказа в исполнении государственной функции являются:

- несоответствие жилого помещения предъявляемым к нему требованиям;

- предоставление неполного пакета документов, указанных в пункте 2.7 настоящего Административного регламента;

- жилое помещение занято по договору социального найма, найма жилого помещения, аренды, а также имеется обременение прав на это помещение.

- несоответствие сведений о заявителе на приватизацию служебного жилого помещения условиям, указанным в подпункте 2.8.2 пункта 2.8 настоящего Административного регламента

(пункт 2.6. в ред. приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 16.05.2011 №704 НГР ru36000201100511)

2.7. Информация о перечне необходимых для исполнения государственной функции документов:

2.7.1. Для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда Заявителем предоставляются следующие документы:

— заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда;

— документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;

— технический паспорт жилого помещения;

заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.

(пункт 2.7.1. в ред. приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 16.11.2010 №1628 НГР ru36000201001291)

2.7.2. Для предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда Воронежской области заявитель представляет в отдел следующие документы:

- приказ департамента труда и социального развития области;

- заявление (приложение 4 к настоящему Административному регламенту);

- документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

- иные документы с учетом конкретных обстоятельств в случае предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда Воронежской области иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством.

(пункт 2.7.3. исключен приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 16.11.2010 №1628 НГР ru36000201001291)

2.7.3. Для передачи служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда Воронежской области в собственность в порядке приватизации заявитель представляет в отдел следующие документы:

а) копия документа, удостоверяющего личность;

б) копия документа, подтверждающего основание вселения в служебное жилое помещение (договор найма служебного жилого помещения, служебный ордер на право вселения в служебное жилое помещение);

в) заверенная копия трудовой книжки;

г) документ, подтверждающий, что гражданином ранее не было реализовано право на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации": справка бюро технической инвентаризации о неиспользованном праве на приватизацию по архивным данным БТИ; уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, выданное не ранее чем за 20 дней до дня подачи заявления;

д) справка о зарегистрированных в занимаемом служебном жилом помещении гражданах, выданная органами регистрационного учета;

е) выписка из домовой книги;

ж) в случае отказа от участия в приватизации совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет письменный отказ от участия в приватизации, составленный при личном присутствии гражданина, либо отказ от участия в приватизации, удостоверенный нотариально;

з) ходатайство руководителя областного государственного унитарного предприятия Воронежской области или государственного учреждения, казенного предприятия Воронежской области, на балансе которого находится служебное жилое помещение, с приложением копии документа, подтверждающего право хозяйственного ведения или оперативного управления на служебное жилое помещение, копии технического паспорта и копии решения о включении данного жилого помещения в число служебных;

и) согласие органа исполнительной власти Воронежской области, в подведомственности которого находится областное государственное унитарное предприятие, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственное учреждение, казенное предприятие, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

2.7.4. В заявлении о приватизации занимаемого служебного жилого помещения должно быть указано лицо (лица), в собственность которого (которых) подлежит передаче жилое помещение. Служебное жилое помещение может быть передано в долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

2.7.5. В договор включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным служебным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым служебное жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным служебным жилым помещением.

(подпункты 2.7.3 - 2.7.5. введены приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 16.05.2011 №704 НГР ru36000201100511)

2.8. Требования к исполнению государственной функции:

2.8.1. В число служебных помещений включаются отдельные квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживают несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

Для использования в качестве общежитий предоставляются специально построенные или переоборудованные под эти цели жилые дома, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Общежития как жилые помещения специализированного жилищного фонда Воронежской области включаются в реестр государственного имущества Воронежской области.

Специализированный жилищный фонд Воронежской области формируется департаментом имущественных и земельных отношений для временного проживания:

а) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

б) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

в) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

г) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Для использования жилых помещений в качестве помещений специализированного жилищного фонда предоставляются отдельные дома.

Использование жилого дома в качестве специализированного допускается после его включения в реестр государственного собственности Воронежской области в качестве специализированного.

2.8.2. Решение о приватизации служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда Воронежской области принимается Департаментом по согласованию с органом исполнительной власти Воронежской области, в подведомственности которого находятся областные государственные унитарные предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственные учреждения, казенные предприятия, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, при наличии следующих условий:

а) замещение гражданином должности государственной гражданской службы Воронежской области не менее пяти лет, либо замещение государственной должности Воронежской области не менее двух лет, либо наличие у гражданина стажа работы в областном государственном унитарном предприятии, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, в государственном учреждении, казенном предприятии, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, не менее десяти лет;

б) отсутствие у гражданина и совместно проживающих членов его семьи иного жилого помещения в собственности на территории городского округа (муниципального района) по месту расположения служебного жилого помещения;

в) проживание гражданина в занимаемом служебном жилом помещении не менее двух лет;

г) не реализованное гражданином право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования;

д) согласие органа исполнительной власти Воронежской области, в подведомственности которого находится областное государственное унитарное предприятие, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственное учреждение, казенное предприятие, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, на приватизацию служебного жилого помещения.

(подпункт 2.8.2. в ред. приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 16.05.2011 №704 НГР ru36000201100511)

2.8.3. Исполнение данной государственной функции осуществляется на безвозмездной основе.

(нумерация пунктов в ред. приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 16.05.2011 №704 НГР ru36000201100511)

3. Административные процедуры

Последовательность действий при исполнении государственной функции:

Последовательность действий при исполнении государственной функции отражена в блок-схеме исполнения государственной функции, приведенной в приложении 3 к настоящему Административному регламенту.

3.1. Исполнение государственной функции включает в себя следующие административные процедуры:

1) прием заявлений и требуемых документов:

- прием заявлений от граждан;

- прием от департамента труда и социального развития области приказа о заключении с гражданами договора найма служебного жилого помещения;

2) рассмотрение, регистрация заявлений и требуемых документов:

- регистрация заявления в журнале регистрации обращений юридических и физических лиц;

- регистрация права собственности на жилое помещение в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (при его отсутствии);

- прием от граждан пакета документов, необходимых для оформления договора найма служебного жилого помещения;

3) подготовка, регистрация и выдача документов:

- подготовка проекта приказа Департамента об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду Воронежской области, присвоении ему вида служебного жилого помещения и предоставлении данного жилого помещения гражданам;

- подготовка проекта договора найма (приложение 5 к настоящему Административному регламенту) и акта приема-передачи (приложение 6 к настоящему Административному регламенту) служебного жилого помещения;

- подписание договора найма служебного жилого помещения заявителем;

- подписание договора найма служебного жилого помещения руководителем Департамента;

- регистрация договора найма служебного жилого помещения в журнале регистрации договоров найма служебных жилых помещений;

- выдача договора найма служебного жилого помещения заявителю.

4) Прием заявлений и документов на приватизацию служебного жилого помещения:

- подготовка проекта приказа Департамента о приватизации служебного жилого помещения;

- подписание и регистрация приказа Департамента о приватизации служебного жилого помещения в журнале регистрации приказов Департамента;

- подготовка проекта договора на передачу квартиры в собственность;

- подписание и регистрация договора на передачу квартиры в собственность в журнале регистрации договоров Департамента;

- выдача документов заявителю для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Воронежской области.

(пункт «4)» введен  приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 16.05.2011 №704 НГР ru36000201100511)

3.1.1. Прием заявлений и требуемых документов:

Процедура исполнения государственной функции в части предоставления служебного жилого помещения начинается с подачи в Департамент приказа департамента труда и социального развития области о заключении с гражданами договора найма служебного жилого помещения.

Поступившее обращение регистрируется в журнале регистрации входящей корреспонденции в соответствии с правилами делопроизводства.

Максимальный срок выполнения действия - 3 рабочих дня.

3.1.2. Рассмотрение, регистрация заявлений и представленных документов:

3.1.2.1. Основанием для начала процедуры рассмотрения заявления о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда является поступление должностному лицу отдела по работе с областной собственностью Департамента, ответственному за подготовку договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда и акта приема-передачи жилого помещения, заявления с приложением комплекта документов.

3.1.2.2. Должностное лицо Отдела проверяет комплектность документов, соответствие и действительность сведений и документов, представленных на заключение договора найма служебного жилого помещения и акта приема-передачи жилого помещения.

Должностное лицо Отдела по результату проверки документов готовит информацию для начальника Отдела:

- об отказе в заключении договора найма служебного жилого помещения и акта приема-передачи жилого помещения;

- о приостановлении оформления договора найма служебного жилого помещения и акта приема-передачи жилого помещения;

- о заключении договора найма служебного жилого помещения и акта приема-передачи жилого помещения.

При рассмотрении заявления и представленных документов допускается отказ либо приостановка заключения договора найма служебного жилого помещения и акта приема-передачи жилого помещения.

Срок выполнения действия составляет 5 рабочих дней.

Максимальный срок выполнения действий составляет 10 дней, если иное не указано в приказе департамента труда и социального развития области.

3.1.3. Подготовка, регистрация и выдача документов:

3.1.3.1. Процедура подготовки и выдачи договора найма служебного жилого помещения и акта приема-передачи жилого помещения осуществляется в следующем порядке:

Должностное лицо Отдела:

- готовит документы для регистрации права собственности на жилое помещение (при его отсутствии);

- принимает от граждан пакет документов, необходимых для оформления договора найма служебного жилого помещения и акта приема-передачи жилого помещения;

- готовит проект приказа Департамента об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду Воронежской области, присвоении ему вида служебного жилого помещения и предоставлении данного жилого помещения гражданам;

- готовит проект договора найма служебного жилого помещения и акта приема-передачи;

- подписывает договор найма служебного жилого помещения и акта приема-передачи у руководителя Департамента.

3.1.3.2. Должностное лицо отдела документационного обеспечения управления Департамента:

- регистрирует договор найма служебного жилого помещения в журнале регистрации договоров найма служебных жилых помещений;

- подписывает договор найма служебного жилого помещения заявителем;

- один экземпляр договора найма служебного жилого помещения с пакетом документов помещает в дело на хранение, второй экземпляр договора выдает заявителю.

Максимальный срок выполнения действий составляет 30 дней.

3.1.4. Прием заявлений и документов на приватизацию служебного жилого помещения:

3.1.4.1. Процедура исполнения государственной функции в части передачи служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации начинается с подачи в Департамент гражданином заявления и документов, указанных в п. 2.7.3 настоящего Административного регламента.

Поступившее обращение регистрируется в журнале регистрации входящей корреспонденции в соответствии с правилами делопроизводства.

Максимальный срок исполнения административного действия - 3 рабочих дня.

3.1.4.2. Должностное лицо Отдела проверяет комплектность документов, соответствие и действительность сведений и документов, представленных на приватизацию служебного жилого помещения.

Должностное лицо Отдела по результатам проверки документов готовит информацию:

- письменное уведомление заявителю об отказе в приватизации служебного жилого помещения;

- письменное уведомление заявителю о приостановке оформления передачи служебного жилого помещения в собственность в порядке приватизации до представления документов, указанных в п. 2.7.3 настоящего Административного регламента;

- оформляет проект приказа Департамента о приватизации служебного жилого помещения;

- подает на подпись руководителю Департамента приказ Департамента о приватизации служебного жилого помещения;

- оформляет проект договора на передачу служебного жилого помещения в собственность заявителя;

- подает на подпись руководителю Департамента договор на передачу квартиры в собственность.

При рассмотрении заявления и представленных документов допускается отказ либо приостановка заключения договора на приватизацию служебного жилого помещения.

3.1.4.3. Должностное лицо отдела документационного обеспечения управления Департамента:

- регистрирует приказ Департамента о приватизации служебного жилого помещения в журнале регистрации приказов Департамента;

- регистрирует договор на передачу служебного жилого помещения в собственность заявителя в журнале регистрации договоров Департамента;

- один экземпляр приказа о приватизации служебного жилого помещения, один экземпляр договора на передачу служебного жилого помещения в собственность заявителя с пакетом документов помещает в дело на хранение, второй экземпляр приказа, два экземпляра договора, заверенную копию поступившего заявления на приватизацию выдает заявителю.

Максимальный срок выполнения действий составляет 30 дней.

(подпункт 3.1.4. введен  приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 16.05.2011 №704 НГР ru36000201100511)

4. Порядок и формы контроля за исполнением

государственной функции

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по исполнению государственной функции, и принятием решений специалистами осуществляется руководителем Департамента и заместителем руководителя Департамента, курирующим вопросы приватизации государственного имущества Воронежской области.

Специалисты, ответственные за исполнение государственной функции, несут персональную ответственность за сроки и порядок исполнения каждой административной процедуры, указанной в настоящем Административном регламенте.

Персональная ответственность специалистов закрепляется в их должностных регламентах в соответствии с требованиями законодательства.

4.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения должностным лицом, ответственным за организацию работы по исполнению государственной функции, проверок соблюдения и исполнения специалистами положений Административного регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Воронежской области.

Периодичность осуществления текущего контроля составляет 1 раз в месяц.

Контроль за полнотой и качеством исполнения государственной функции включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц, а также проверку исполнения положений Административного регламента.

По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3. Проверки полноты и качества исполнения государственной функции осуществляются на основании индивидуальных правовых актов (приказов) руководителя Департамента.

Проверки могут быть плановыми (осуществляться на основании полугодовых или годовых планов работы Департамента) и внеплановыми. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с исполнением государственной функции (комплексные проверки) или отдельные вопросы (тематические проверки). Проверка также может проводиться по конкретному обращению заявителя.

4.4. Для проведения проверки полноты и качества исполнения государственной функции формируется комиссия, в состав которой включаются государственные гражданские служащие Департамента, в том числе начальник профильного отдела, юрист, а также представитель экспертной общественной организации (по согласованию).

Результаты деятельности комиссии оформляются в виде справки, в которой отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.

Справка подписывается председателем комиссии.

5. Порядок обжалования действий (бездействия)

должностного лица, а также принимаемого им решения

при исполнении государственной функции

(раздел 5 в ред. приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 16.11.2010 №1628 НГР ru36000201001291)

5.1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

5.2. Заявления, жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц подаются в арбитражный суд или суд общей юрисдикции по общим правилам подсудности, то есть по месту нахождения департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, в Центральный районный суд г. Воронежа или Арбитражный суд Воронежской области.

5.3. Заявление может  быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда заявителю стало известно о нарушении его прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

5.4. Заинтересованные лица также могут обратиться с жалобой на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления государственной услуги на основании настоящего Административного регламента (далее – жалоба), в Департамент. Жалоба подается на имя руководителя Департамента либо лица, исполняющего его обязанности (Приложение 1 к настоящему Административному регламенту).

5.5. Заинтересованное лицо подает жалобу в письменной форме по почте, по электронной почте либо лично.

Жалоба должна быть подписана лицом, обратившимся с жалобой, и содержать в обязательном порядке наименование государственного органа, в который направляется письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии), почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, уведомление о переадресации обращения, а также излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

5.6. Поступившую в Департамент жалобу должностное лицо Департамента, ответственное за делопроизводство, регистрирует в день ее поступления, присваивает входящий номер, указывает дату и передает на рассмотрение руководителю Департамента либо лицу, исполняющему его обязанности.

5.7. Департамент рассматривает жалобу в течение 30 дней со дня ее регистрации в Департаменте.

В случае направления запроса другим государственным органам о предоставлении документов, необходимых для рассмотрения жалобы, срок рассмотрения жалобы может быть продлен руководителем Департамента либо лицом, исполняющим его обязанности, но не более чем на 30 дней.

О продлении срока рассмотрения жалобы сообщается лицу, подавшему жалобу, в письменной форме, с указанием причин продления в 5-дневный срок со дня направления запроса.

Должностное лицо Департамента, которому поручено рассмотрение жалобы, в течение 30 дней со дня ее регистрации рассматривает жалобу, готовит и направляет письменный ответ заинтересованному лицу по его жалобе.

Подписанный руководителем Департамента либо лицом, его замещающим, письменный ответ заинтересованному лицу по его жалобе должностное лицо Департамента, которому поручено рассмотрение жалобы, направляет в адрес заинтересованного лица.

Обращение, в котором обжалуется судебное решение, в течение семи дней со дня регистрации возвращается гражданину, направившему обращение, с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения.

В случае если в письменном обращении гражданина содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, руководитель либо должностное лицо Департамента вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с гражданином по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в Департамент. О данном решении уведомляется гражданин, направивший обращение.

5.8. Копия решения, принятого по результатам рассмотрения жалобы, направляется лицу, обратившемуся с жалобой, в пределах сроков, указанных в пункте

5.7 Административного регламента.

Приложение 1

к Административному регламенту

департамента имущественных и

земельных отношений Воронежской области

по исполнению государственной функции

"Управление специализированным жилищным фондом

Воронежской области"

Сведения

о месте нахождения, справочные телефоны,

адрес сайта в сети Интернет, адрес электронной почты,

график работы отделов департамента имущественных

и земельных отношений Воронежской области

Адрес                        

392006, г. Воронеж, пл. Ленина, 12       

Контактный телефон и адрес   
электронной почты            

(4732) 55-35-48, факс - (4732) 77-93-00, 
e-mail: dizo@govvr№.ru                   

Адрес официального сайта в   
сети Интернет                

www.dizovo.ru                            

2. График работы отдела по работе с областной собственностью Департамента:

Понедельник - четверг - с 9.00 до 18.00, пятница - с 9.00 до 16.45;

Перерыв - с 13.00 до 13.45.

Начальник отдела - Припутнев Виктор Тимофеевич, каб. 529, тел. - 55-75-52.

Заместитель начальника отдела - Порхина Ольга Юрьевна, каб. 527, тел. - 55-08-89.

3. График приема граждан и юридических лиц:

Понедельник - вторник, четверг: с 9.00 до 13.00, с 13.45 до 18.00.

Среда - пятница - неприемные дни.

Приложение 2

к Административному регламенту

департамента имущественных

и земельных отношений

Воронежской области

по исполнению государственной функции

"Управление специализированным жилищным

фондом Воронежской области"

Основные понятия, используемые в настоящем Административном регламенте:

- специализированный жилищный фонд Воронежской области - совокупность жилых помещений жилищного фонда Воронежской области, отнесенных к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации и Воронежской области;

- заявитель - орган государственной власти Воронежской области, государственный орган Воронежской области, государственное учреждение Воронежской области, государственное унитарное предприятие Воронежской области, которым жилые помещения государственного жилищного фонда Воронежской области переданы в оперативное управление или хозяйственное ведение или орган государственной власти Воронежской области, осуществляющий полномочия собственника по вопросам владения, пользования, распоряжения и управления жилищным фондом Воронежской области;

- заинтересованное лицо - юридическое или физическое лицо, чьи интересы затрагивает принятие решения о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд Воронежской области с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда Воронежской области или исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда Воронежской области.

Иные понятия и термины используются в значениях, установленных жилищным законодательством.

БЛОК-СХЕМА

общей структуры последовательности действий

при исполнении государственной функции

Условные обозначения

   ------------

/              \

│                │ Начало или завершение административной процедуры

\              /

   ------------

┌────────────────┐

│                │

│                │ Операция, действие, мероприятие

│                │

└────────────────┘

       / \

     /     \

   /         \     Ситуация выбора, принятия решения

   \         /

     \     /

       \ /

  │

  │                Переход к следующей операции, действию, административной

  V                процедуре

Приложение 3

к Административному регламенту

департамента имущественных

и земельных отношений

Воронежской области

по исполнению государственной функции

"Управление специализированным жилищным

фондом Воронежской области"

(блок-схема в ред. приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 16.05.2011 №704 НГР ru36000201100511)

БЛОК-СХЕМА

общей структуры исполнения государственной функции

"Управление специализированным жилищным фондом

Воронежской области"

   ---------------------------------------------------------------------

/                                                                       \

│                Начало исполнения государственной функции                │

\                                                                       /

   ──────────────────────────────────┬──────────────────────────────────

                                     │

                                     V

  ┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

  │    Прием от департамента труда и социального развития области о     │

  │      заключении с гражданами договора найма служебного жилого       │

  │                              помещения                              │

  └──────────────────────────────────┬──────────────────────────────────┘

                                     │

                                     V

         ┌──────────────────────────────────────────────────────┐

         │       Регистрация приказа департамента труда и       │

         │            социального развития области              │

         └───────────────────────────┬──────────────────────────┘

                                     │

                                     V

  ┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

  │         Регистрация права собственности на жилое помещение          │

  │                        (при его отсутствии)                         │

  └──────────────────────────────────┬──────────────────────────────────┘

                                     │

                                     V

  ┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

  │         Прием от граждан пакета документов, необходимых для         │

  │        оформления договора найма служебного жилого помещения        │

  └──────────────────────────────────┬──────────────────────────────────┘

                                     │

                                     V

  ┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

  │        Препятствия для заключения договора найма служебного         │

┌─┤                    жилого помещения отсутствуют                     ├─┐

│ └─────────────────────────────────────────────────────────────────────┘ │

│                                                                         │

│                / \                                                      │

│              /     \                                                    │

└────────────/   нет   \─────────────────────────┐                        │

             \         /                         │                        │

               \     /                           │                        │

                 \ /                             │                        │

                                                 V                        │

  ┌────────────────────────────┐   ┌────────────────────────────┐         │

  │      Приостановление       │   │     Отказ в заключении     │         │

  │    заключения договора     │   │       договора найма       │         │

  │  найма служебного жилого   │   │     служебного жилого      │         │

  │         помещения          │   │         помещения          │         │

  └────────────────────────────┘   └────────────────────────────┘         │

                                                                          │

                                           / \                            │

                                         /     \                          │

                                     ┌─/   да    \────────────────────────┘

                                     │ \         /

                                     │   \     /

                                     │     \ /

                                     V

┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│       Подготовка проекта приказа Департамента об отнесении жилого       │

│             помещения к специализированному жилищному фонду             │

│       Воронежской области, присвоении ему вида служебного жилого        │

│      помещения и предоставлении данного жилого помещения гражданам      │

└────────────────────────────────────┬────────────────────────────────────┘

                                     │

                                     V

         ┌──────────────────────────────────────────────────────┐

         │     Подготовка проекта договора найма служебного     │

         │        жилого помещения и акта приема-передачи       │

         └───────────────────────────┬──────────────────────────┘

                                     │

                                     V

┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│         Подписание договора найма служебного жилого помещения и         │

│             акта приема-передачи руководителем Департамента             │

└────────────────────────────────────┬────────────────────────────────────┘

                                     │

                                     V

  ┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

  │      Регистрация договора найма служебного жилого помещения и       │

  │     акта приема-передачи в журнале регистрации договоров найма      │

  │                      служебных жилых помещений                      │

  └──────────────────────────────────┬──────────────────────────────────┘

                                     │

                                     V

       ┌──────────────────────────────────────────────────────────┐

       │     Подписание договора найма и акта приема-передачи     │

       │          служебного жилого помещения заявителем          │

       └─────────────────────────────┬────────────────────────────┘

                                     │

                                     V

       ┌──────────────────────────────────────────────────────────┐

       │       Выдача договора найма и акта приема-передачи       │

       │           служебного жилого помещения заявителю          │

       └─────────────────────────────┬────────────────────────────┘

                                     │

                                     V

┌────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│          Прием от граждан пакета документов, необходимых для           │

│оформления договора передачи служебного жилого помещения в собственность│

│                               заявителя                                │

└────────────────────────────────────┬───────────────────────────────────┘

                                     │

                                     V

┌────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│Экспертиза принятых документов на соответствие федеральному и областному│

│                            законодательству                            │

└────────────────────────────────────┬───────────────────────────────────┘

                                     │

                                     V

┌────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│Препятствия для заключения договора передачи служебного жилого помещения│

│                  в собственность заявителя отсутствуют                 │

└───┬───────────────────────────────────────────────────────────────────┬┘

    │              /\                                                   │

    └────────────/нет \────────────────────┐                            │

                 \    /                    │                            │

                   \/                      │                            │

                                           │                            │

                                           │                            │

┌─────────────────────────────┐            │                            │

│Приостановка принятия решения│            │                            │

│о   подготовке   приказа    о│            │                            │

│приватизации       служебного│            │                            │

│жилого помещения и заключении│            │                            │

│договора передачи  служебного│            │                            │

│жилого      помещения       в│            │                            │

│собственность заявителя      │            │                            │

└─────────────────────────────┘            │                            │

                                           V                            │

                                         ┌─────────────────────────────┐│

                                         │Отказ в  заключении  договора││

                                         │передачи  служебного   жилого││

                                         │помещения   в   собственность││

                                         │заявителя                    ││

                                         └─────────────────────────────┘│

                                                                        │

                                     /\                                 │

                                   / да \───────────────────────────────┘

                                   \    /

                                     \/

                                     │

                                     │

                                     V

┌────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│Подготовка проекта приказа Департамента о приватизации служебного жилого│

│                               помещения                                │

└────────────────────────────────────┬───────────────────────────────────┘

                                     │

                                     V

┌────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│   Регистрация приказа Департамента о приватизации служебного жилого    │

│        помещения в журнале регистрации приказов на приватизацию        │

└────────────────────────────────────┬───────────────────────────────────┘

                                     │

                                     V

┌────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│    Подготовка проекта договора на передачу квартиры в собственность    │

│                                  заявителя                             │

└────────────────────────────────────┬───────────────────────────────────┘

                                     │

                                     V

┌────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│ Подписание договора на передачу квартиры в собственность руководителем │

│                       Департамента и заявителем                        │

└────────────────────────────────────┬───────────────────────────────────┘

                                     │

                                     V

┌────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│  Регистрация договора на передачу квартиры в собственность в журнале   │

│                 регистрации договоров на приватизацию                  │

└────────────────────────────────────┬───────────────────────────────────┘

                                     │

                                     V

┌────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│   Выдача документов на приватизацию заявителю для регистрации права    │

│      собственности в Управлении Росреестра по Воронежской области      │

└────────────────────────────────────┬───────────────────────────────────┘

                                     │

                                     V

┌────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│                                                                        │

│              Окончание исполнения государственной функции              │

│                                                                        │

└────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

   ---------------------------------------------------------------------

/                                                                       \

│              Окончание исполнения государственной функции               │

\                                                                       /

   ---------------------------------------------------------------------

Приложение 4

к Административному регламенту

департамента имущественных

и земельных отношений

Воронежской области

по исполнению государственной функции

"Управление специализированным жилищным

фондом Воронежской области"

Руководителю департамента

имущественных и земельных

отношений Воронежской области

М.И. Увайдову

от ____________________________

_______________________________

_______________________________

проживающего по адресу: _______________________________

_________________________________________________________

конт. тел. __________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу Вас заключить договор найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда Воронежской области общей площадью кв. м, расположенного по адресу: г. Воронеж, ___________________

дом № _______, квартира № ____________________________________

на основании приказа департамента труда и социального развития Воронежской области № _____________ от ___________________.

Прошу вписать в договор найма следующих членов семьи:

______________________________________________________________

______________________________________________________________

______________________________________________________________

______________________________________________________________

К заявлению прилагаю копии следующих документов:

______________________________________________________________

______________________________________________________________

______________________________________________________________

______________________________________________________________

______________________________________________________________

______________________________________________________________

______________________________________________________________

Дата

Роспись

Приложение 5

к Административному регламенту

департамента имущественных

и земельных отношений

Воронежской области

по исполнению государственной функции

"Управление специализированным жилищным

фондом Воронежской области"

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

найма служебного жилого помещения

    № _____________________

    _______________________________________ _______________________________

       (наименование населенного пункта)          (число, месяц, год)

    _______________________________________________________________________

          (наименование собственника служебного жилого помещения или

        действующего от его лица уполномоченного органа государственной

          власти Российской Федерации, органа государственной власти

         субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления

               либо иного уполномоченного им лица, наименование

                уполномочивающего документа, его дата и номер)

    именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и гражданин(ка)

    _______________________________________________________________________

                            (фамилия, имя, отчество)

    ______________________________________________________________________,

    именуемый  в дальнейшем Нанимателем,  с другой  стороны,  на  основании

    решения о предоставлении жилого помещения от "__" _______ 200_ г. № ___

    заключили настоящий Договор о нижеследующем.

    I. Предмет Договора

    1. Наймодатель передает Нанимателю  и членам  его  семьи  за  плату  во

владение и пользование жилое помещение, находящееся в _____________________

___________________________________________________________________________

            (государственной, муниципальной - нужное указать)

    собственности на основании Свидетельства  о государственной регистрации

права от "__" ________ 200_ г. № ____, состоящее из квартиры общей площадью

_____________ кв. метров, расположенное в _____________, д. __, корп. ____,

кв. __, для временного проживания в нем.

    2. Жилое помещение предоставляется в связи с __________________________

___________________________________________________________________________

      (работой, прохождением службы, назначением на государственную

        должность Российской Федерации, государственную должность

        субъекта Российской Федерации или на выборную должность -

                              нужное указать)

    3. Характеристика предоставляемого жилого помещения,  его  технического

состояния,   а   также   санитарно-технического   и   иного   оборудования,

находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.

    4. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:

    1) ___________________________________________________________________;

    (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

    2) ___________________________________________________________________;

    (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

    3) ___________________________________________________________________.

    (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

    5. Настоящий Договор заключается на время _____________________________

___________________________________________________________________________

         (трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на

     государственной должности Российской Федерации, государственной

    должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности)

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

6. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в служебное жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в служебном жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на сохранение права пользования служебным жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-Нанимателем;

6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

7. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

8. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

10. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи.

11. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать служебное жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

12. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и бывшими членами его семьи.

III. Права и обязанности Наймодателя

13. Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;

3) принимать решение о приватизации жилого помещения.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

14. Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;

9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;

10) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

IV. Расторжение и прекращение Договора

15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

16. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

17. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению.

18. Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) со смертью Нанимателя;

3) с истечением срока трудового договора;

4) с окончанием срока службы;

5) с истечением срока пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

19. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

V. Внесение платы по Договору

20. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

VI. Иные условия

21. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

22. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

    Наймодатель _____________________      Наниматель _____________________

                      (подпись)                             (подпись)

    М.П.

Приложение 6

к Административному регламенту

департамента имущественных

и земельных отношений

Воронежской области

по исполнению государственной функции

"Управление специализированным жилищным

фондом Воронежской области"

Акт приема-передачи нанимателю жилого помещения

к договору _____________ от ______________ № _________

    г. Воронеж                                      "___" _________ 20__ г.

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, именуемый в дальнейшем "наймодатель" в лице руководителя департамента, действующего на основании устава, с одной стороны, и __________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, составили настоящий акт о следующем:

Наймодатель передает Нанимателю, а Наниматель принимает жилое помещение, расположенное по адресу: ______________________________________________________.

Данное помещение является свободным от прав иных лиц и пригодно для проживания, его состояние соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, предусмотренным действующим законодательством.

В жилом помещении находится следующее санитарно-техническое оборудование ___________________________________________________,

находящиеся в исправном состоянии.

Дата проведения текущего ремонта жилого помещения: __________.

    Реквизиты сторон:

    Наймодатель:                            Наниматель:

    ______________________                  ______________________

    подпись Наймодателя                     подпись Нанимателя

Приложение 7

к Административному регламенту

департамента имущественных

и земельных отношений

Воронежской области

по исполнению государственной функции

"Управление специализированным жилищным

фондом Воронежской области

(приложение 7 введено приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 16.05.2011 №704 НГР ru36000201100511)

Руководителю департамента

имущественных и земельных

отношений Воронежской области

М.И. Увайдову

от ________________________

(фамилия, имя, отчество)

___________________________

проживающего по адресу: ___________________________

___________________________________________________

конт. тел. ________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

    Прошу   Вас   разрешить   приватизацию   служебного  жилого  помещения,

расположенного по адресу: г. Воронеж, ____________________________________,

ул. ___________________________, дом N _____, квартира N _________________,

полученного    по    договору    найма    служебного    жилого    помещения

___________________________________________________________________________

                            (N договора, дата)

    В приватизации будут участвовать следующие граждане:

___________________________________________________________________________

           (фамилия, имя, отчество, год рождения, указание долей

                    приватизируемого жилого помещения)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    К заявлению прилагаю копии следующих документов:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Дата                                                               Роспись

Приложение 8

к Административному регламенту

по предоставлению исполнение государственной функции

"Управление специализированным жилищным фондом

Воронежской области"

___________________________________________

(должность, Ф.И.О. должностного лица

Департамента, которому направляется жалоба)

___________________________________________

(Ф.И.О. гражданина в родительном падеже

(наименование юридического лица), подающего жалобу,

его место жительства (место нахождения))

(приложение 7 в ред. приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 16.11.2010 №1628 НГР ru36000201001291)

ЖАЛОБА

на действия (бездействие) или решения, осуществленные

(принятые) в ходе исполнение государственной функции

    _______________________________________________________________________

              (должность, Ф.И.О. должностного лица Департамента,

                         на которое подается жалоба)

    Предмет жалобы ________________________________________________________

    _______________________________________________________________________

                            (краткое изложение обжалуемых действий

                                  (бездействие) или решений)

    Причина несогласия ____________________________________________________

    _______________________________________________________________________

                (основания, по которым лицо, подающее жалобу,

             несогласно с действием (бездействием) или решением

             со ссылками на пункты Административного регламента)

    Приложение: ___________________________________________________________

                  (документы, подтверждающие изложенные обстоятельства)

    ______               _________               _____________________

    (дата)               (подпись)               (расшифровка подписи)

    телефон _________________