ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ



УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

фактически утратил силу в связи с истечением срока действия

УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

ПРИКАЗ

20.04.2011г. №01-03/20

Об определении средней стоимости квадратного метра общей площади жилого помещения

В соответствии с Законом Липецкой области от 05.08.2005 №208-03 «О порядке признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда», распоряжением администрации Липецкой области от 26.07.2010 №272-р «Об утверждении Положения об управлении жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области»

ПРИКАЗЫВАЮ:

Установить среднюю по Липецкой области стоимость квадратного метра общей площади жилого помещения для расчёта во 2 квартале 2011 года стоимости жилого помещения, находящегося в собственности граждан и членов их семей, учитываемого при признании граждан малоимущими, в размере 35 092,41 руб./кв.м.

И.о.начальника управления

Д.В.Надеев

РАСЧЕТ

Средней стоимости квадратного метра общей площади жилого помещения в соответствии с частью 2 статьи 5 Закона Липецкой области от 05.08.05 №208- ОЗ «О порядке признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда»

Средняя стоимость квадратного метра общей площади жилого помещения устанавливается ежеквартально уполномоченным исполнительным органом государственной власти области в сфере жилищно-коммунального хозяйства и доводится до органов местного самоуправления области.

Расчет средней стоимости квадратного метра общей площади жилого помещения производится по формуле:

СС= (Ц п.р.+ Ц в.р.+ С стр.) : 3 х К дефл., где

СС - средняя стоимость квадратного метра общей площади жилого помещения;

Ц п.р.- средняя цена одного квадратного метра типового жилья на первичном рынке в Липецкой области по данным Липецкого территориального органа государственной статистики, руб. в четвертом квартале 2007 года составила 28890 руб./м 2 (данные по стоимости типового жилья за 2008, 2009 и 2010 годы отсутствуют);

Ц в.р.- средняя цена одного квадратного метра типового жилья на вторичном рынке в Липецкой области по данным Липецкого территориального органа государственной статистики в первом квартале 2011 года составила 37 452 руб/м 2;

С стр.- стоимость строительства одного квадратного метра жилья в Липецкой области, определенная по данным мониторинга исполнительного органа государственной власти Липецкой области в сфере строительства и архитектуры, как среднее арифметическое стоимости нового строительства по типам наблюдаемых домов согласно «Расчетным индексам изменения сметной стоимости СМР (без учета НДС) на 2 квартал 2011 года», опубликованным на сайте администрации Липецкой области.

Стоимость 1м2 жилья с учетом НДС:

-крупнопанельное 10 эт.- 25 045 руб./м 2;

-крупнопанельное 5 эт.- 24 578 руб./м 2;

-кирпичное 9 эт.- 27 044 руб./м 2;

-кирпичное 5 эт.- 26 849 руб./м 2.

Среднее арифметическое -25 879 руб./м 2.

3- количество показателей, использованных при расчете (Ц п.р., Ц в.р., С стр.);

Ki, ..., K13 дефл.- дефлятор по виду экономической деятельности «Строительство» на прогнозируемый период;

Ki дефл.= 104,0% 1 кв. 2008 г. по отношению к 4 кв. 2007г.; К2 дефл =102,6% 2 кв. 2008 г. по отношению к 1 кв. 2008г.; Кз дефл = 104,4% 3 кв. 2008 г. по отношению ко 2 кв. 2008г.; К4 дефл. =104,4% 4 кв. 2008 г. по отношению к 3 кв. 2008г; К5 дефл.= 103,0 % 1 кв.2009г. по отношению к 4 кв.2008г.; К6 дефл.= 104,4 % 2 кв.2009г. по отношению к 1 кв.2009г.; К7 дефл.= 104,3 % 3 кв.2009г. по отношению ко 2 кв.2009г.; K8 дефл.= 103,1 % 4 кв.2009г. по отношению к 3 кв.2009г., К9 дефл.=100,7 % 1 кв.2010г. по отношению к 4 кв.2009г., К10 дефл.=100,1 % 2 кв.2010г. по отношению к 1 кв.2010г., К11 дефл =101 % 3 кв.2010г. по отношению ко 2 кв.2010г., К12 дефл.=101 % 4 кв.2010г. по отношению к 3 кв.2010г., K13 дефл =101,1 % 1 кв.2011г. по отношению к 4 кв.2010г., К14 дефл =102% 2 кв.2011г. по отношению к 1 кв.2011г.

СС = ((28 890x1,040x1,026x1,044x1,044x1,030x1,044x1,043x1,031x1,007x1,001 х 1,01х 1,01х 1,011х 1,02) + (37 452 х 1,02) + 25 879)): 3 = 35 092,41 (руб/м 2).