ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗНАЧЕНИЙ КОЭФФИЦИЕНТА КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ И ЗНАЧЕНИЙ КОЭФФИЦИЕНТА ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ НАЗНАЧЕНИЯ ОБЪЕКТОВ, РАСП...



КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

20 апреля 2017 г. №42-н

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗНАЧЕНИЙ КОЭФФИЦИЕНТА КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРА

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ И ЗНАЧЕНИЙ КОЭФФИЦИЕНТА ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ В ЗАВИСИМОСТИ

ОТ НАЗНАЧЕНИЯ ОБЪЕКТОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

ИЗ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, ПРИМЕНЯЕМЫХ

ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,

НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД-ГЕРОЙ ВОЛГОГРАД

(в редакции приказов  комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 13.08. 2018  №83-н, от 28.12.2018 № 115-н, от 18.02.2019 № 14-н, от 14.08.2019 № 52-н, от 08.04.2020 № 23-н)

В соответствии с пунктом 1.6 Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Администрации Волгоградской области от 22 августа 2011 г. №469-п "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов", пунктом 3.3 Положения о комитете по управлению государственным имуществом Волгоградской области, утвержденного постановлением Губернатора Волгоградской области от 26 апреля 2012 г. №222 "Об утверждении Положения о комитете по управлению государственным имуществом Волгоградской области", на основании Экономического обоснования значений коэффициентов дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, из категории земель населенных пунктов, расположенных на территории городского округа город-герой Волгоград, и значений коэффициентов категории арендатора земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, из категории земель населенных пунктов, расположенных на территории городского округа город-герой Волгоград, и предназначенных для строительства от 13 сентября 2016 г., подготовленного членом Некоммерческого партнерства "Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков СМАО" В.В. Наборщиковым, приказываю:

1. Утвердить значения коэффициента категории арендатора земельного участка из категории земель населенных пунктов (Ккан), применяемые при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городском округе город-герой Волгоград, согласно приложению №1.

2. Утвердить значения коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов (Кдп), применяемые при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городском округе город-герой Волгоград, согласно приложению №2.

3. Признать утратившими силу:

а) распоряжения министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области:

от 17 сентября 2013 г. №2041-р "О внесении изменений в распоряжение министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 14.02.2013 №281-р "Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов и значений коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городе Волгограде - административном центре Волгоградской области";

от 13 декабря 2013 г. №2743-р "О внесении изменений в распоряжение министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 14.02.2013 №281-р "Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов и значений коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городе Волгограде - административном центре Волгоградской области";

от 04 июля 2014 г. №1208-р "О внесении изменения в распоряжение министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 14 февраля 2013 г. №281-р "Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов и значений коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городе Волгограде - административном центре Волгоградской области";

б) приказ комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 20 октября 2015 г. №44-н "О внесении изменений в распоряжение министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 14 февраля 2013 г. №281-р "Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов и значений коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городе Волгограде - административном центре Волгоградской области".

4. Контроль за исполнением приказа возложить на первого заместителя председателя комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области.

5. Настоящий приказ вступает в силу с 01 мая 2017 г. и подлежит официальному опубликованию.

Председатель комитета

Н.Н.Жукова

Приложение №1

к приказу

комитета по управлению

государственным имуществом

Волгоградской области

от 20.04.2017 №42-н

ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРА ЗЕМЕЛЬНОГО

УЧАСТКА ИЗ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ (ККАН),

ПРИМЕНЯЕМЫЕ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ

ГОРОД-ГЕРОЙ ВОЛГОГРАД

(в редакции приказов  комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 13.08. 2018  №83-н, от 28.12.2018 № 115-н, от 18.02.2019 № 14-н)

№п/п

№п/п

(в соответствии с нумерацией пунктов, предусмотренной приложением 6 к Порядку расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов, утвержденному постановлением Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 №469-п)

Категория арендатора

Значение коэффициента категории арендатора (Ккан)

1

2

3

4

1.

2.14

Юридические лица и индивидуальные предприниматели, являющиеся застройщиками многоквартирных домов, в которых все жилые помещения соответствуют условиям отнесения жилых помещений к стандартному жилью, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (далее именуются - условия отнесения жилых помещений к стандартному жилью), и использующие земельные участки для этих целей

0,001

2.

2.15.

Юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие в соответствии с договором о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья строительство на земельных участках в границах этой территории индивидуальных жилых домов, не менее 70 процентов которых соответствуют условиям отнесения жилых помещений к стандартному жилью, и принявшие обязательства продать гражданам или построить и передать гражданам, с которыми заключен договор участия в долевом строительстве жилья, не менее 50 процентов индивидуальных жилых домов, соответствующих условиям отнесения жилых помещений к стандартному жилью, по цене, определяемой исходя из цены 1 кв. метра общей площади такого жилого помещения, не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Волгоградской области, определяемой в установленном порядке уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее именуется - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья по Волгоградской области)

0,001

3.

2.16.

Юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие в соответствии с договором о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья строительство на земельных участках в границах этой территории многоквартирных домов, в которых не менее 70 процентов жилых помещений соответствуют условиям отнесения жилых помещений к стандартному жилью, принявшие обязательства продать гражданам или построить и передать гражданам, с которыми заключен договор участия в долевом строительстве жилья, не менее 50 процентов жилых помещений, соответствующих условиям отнесения жилых помещений к стандартному жилью, по цене, определяемой исходя из цены 1 кв. метра общей площади такого жилого помещения, не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Волгоградской области";

0,001

4.

Исключен - приказ комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 28.12.2018 № 115-н

5.

2.18

Юридические лица, приобретшие у застройщиков, в отношении которых проводилась (проводится) процедура банкротства в порядке, установленном параграфом 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 г. №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период конкурсного производства не завершенные строительством многоквартирные дома и принявшие на себя обязательства по завершению строительства указанных объектов, в отношении земельных участков, на которых расположены такие объекты

0,005

6.

2.20

Социально ориентированные некоммерческие организации, использующие земельные участки для строительства или эксплуатации центров реабилитации детей-инвалидов

0,001

7.

Исключен - приказ комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 18.02.2019 № 14-н

8.

2.22.

Жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы в отношении земельных участков, права застройщика на которые переданы таким кооперативам в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

0,005

9.

2.23.

Юридические лица, осуществляющие в установленном законодательством порядке мероприятия по завершению строительства многоквартирных домов, расположенных на территории Волгоградской области и не введенных в эксплуатацию в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, сведения о которых содержатся в региональном перечне проблемных домов, и заключившие с органом исполнительной власти Волгоградской области соглашения о намерении завершить строительство таких домов, в отношении земельных участков, на которых расположены такие дома

0,005

10.

2.24.

Юридические лица, реализующие масштабные инвестиционные проекты, предусматривающие завершение строительства и ввод в эксплуатацию многоквартирных домов, сведения о которых содержатся в региональном перечне проблемных домов, в отношении земельных участков, предоставленных для реализации таких инвестиционных проектов, на период до ввода в эксплуатацию таких многоквартирных домов".

0,005

Приложение №2

к приказу

комитета по управлению

государственным имуществом

Волгоградской области

от 20.04.2017 №42-н

ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ В ЗАВИСИМОСТИ

ОТ НАЗНАЧЕНИЯ ОБЪЕКТОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

ИЗ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ (КДП), ПРИМЕНЯЕМЫЕ

ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,

НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД-ГЕРОЙ ВОЛГОГРАД

(в редакции приказа  комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 14.08.2019 № 52-н)

№п/п

№п/п

(в соответствии с нумерацией пунктов, предусмотренной приложением 2 к Порядку расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов, утвержденному постановлением Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 №469-п (далее именуется - Приложение 2)

Вид использования земельного участка

Значение коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке (Кдп)

1

2

3

4

Земли под домами многоэтажной жилой застройки

1.

1.2.

Земельные участки многоэтажной жилой застройки, предоставленные для строительства

4,0

Земли под домами индивидуальной жилой застройки

2.

2.2.

Земельные участки индивидуальной жилой застройки, предоставленные для строительства

1,0

Земли гаражей и автостоянок

3.

4.4.

Земельные участки, предназначенные для строительства объектов, указанных в подпунктах 4.1 - 4.3 Приложения 2

1,0

Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания

4.

14.1.

Земельные участки, предназначенные для строительства объектов, указанных в пунктах 5 - 13 Приложения 2

1,2

Земли гостиниц

5.

Исключен - приказ  комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 14.08.2019 № 52-н

Земли под административными и офисными зданиями, объектами образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии

6.

23.1.

Земельные участки, предназначенные для строительства объектов, указанных в пунктах 16 - 22 Приложения 2

1,0

7.

23.2.

Земельные участки, предназначенные для строительства объектов для государственных или муниципальных нужд, указанных в пунктах 16 - 22 Приложения 2

1,0

Земли под объектами рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения

8.

24.3.

Земельные участки, предназначенные для строительства объектов, указанных в пункте 24 Приложения 2

4,8

Земли под производственными и административными зданиями, строениями, сооружениями промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

9.

29.1.

Земельные участки, предназначенные для строительства объектов, указанных в пунктах 25 - 28 Приложения 2

3,2

Земли под электростанциями, обслуживающими их сооружениями и объектами

10.

30.4.

Земельные участки, предназначенные для строительства объектов, указанных в пункте 30 Приложения 2

1,0

Земли портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов

11.

31.2.

Земельные участки, предназначенные для строительства объектов, указанных в пункте 31 Приложения 2

1,0

Земли, занятые водными объектами, находящимися в обороте

12.

32.2.

Земельные участки, предназначенные для строительства объектов, указанных в пункте 32 Приложения 2

1,0

Земли, предназначенные для размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности

13.

33.11.

Земельные участки, предназначенные для строительства объектов, указанных в пункте 33 Приложения 2

1,0

Земли сельскохозяйственного использования

14.

35.3.

Земельные участки, предназначенные для строительства объектов, указанных в подпунктах 35.1, 35.2 Приложения 2

400