Об утверждении Административного регламента исполнения Комитетом по архитектуре и строительству Курганской области государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области долевого стр...



Приказ

Комитета по архитектуре и строительству Курганской области

от 21 августа 2009 года №21

Об утверждении Административного регламента исполнения Комитетом по архитектуре и строительству Курганской области государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

г.Курган

(ПРИЗНАН УТРАТИВШИМ СИЛУ:

Приказ Комитета по архитектуре и строительству Курганской области от 22.04.2011г. №70: НГР RU45000201100155)

В целях реализации на территории Курганской области мероприятий по проведению административной реформы, в соответствии с Порядком разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг исполнительных органов государственной власти Курганской области, осуществляющих отраслевое либо межотраслевое управление, утвержденным постановлением Правительства Курганской области от 7 сентября 2007 года № 388

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить Административный регламент исполнения Комитетом по архитектуре и строительству Курганской области государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Сектору контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости Комитета по архитектуре и строительству Курганской области (Ковалеву В.С.) обеспечить исполнение Административного регламента исполнения государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

3. Опубликовать настоящее постановление в Курганской областной общественно-политической газете «Новый мир».

4.Сектору учета и отчетности (Л.И.Шинкаренко) обеспечивать финансирование мероприятий, указанных в пункте 3 настоящего приказа.

5. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Председатель Комитета по архитектуре

и строительству Курганской области                                                                                                                                                                                                                     Ю.А. Выродов

Приложение к приказу

Комитета по архитектуре и

строительству Курганской области

от 21 августа 2009 г. № 21

«Об утверждении Административного регламента

исполнения Комитетом по архитектуре

и строительству Курганской области

государственной функции по осуществлению

контроля и надзора в области долевого

строительства многоквартирных домов и (или)

иных объектов недвижимости»

Административный регламент

исполнения Комитетом по архитектуре и строительству Курганской области

государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

I. Общие положения

1. Административный регламент исполнения Комитетом по архитектуре и строительству Курганской области государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - Административный регламент), разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов исполнения государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - государственная функция), и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении государственной функции.

2. Исполнение государственной функции осуществляется в соответствии с:

- Конституцией Российской Федерации;

- Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях № 195-ФЗ от 30 декабря 2001 года («Российская газета», № 256, 31.12.2001 г., «Парламентская газета», № 2-5, 05.01.2002 г., «Собрание законодательства РФ», 07.01.2002 г., № 1 (ч. 1), ст. 1);

- Федеральным законом 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от («Российская газета», № 292, 31.12.2004 г., «Собрание законодательства РФ», 03.01.2005 г., № 1 (часть 1), ст. 40);

- Федеральным Законом от 02 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» («Российская газета», № 95, 05.05.2006 г., «Собрание законодательства РФ», 08.05.2006, № 19, ст. 2060,«Парламентская газета», № 70-71, 11.05.2006 г.);

- Законом Российской Федерации от 27 апреля 1993 года № 4866-1 «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан» («Российская газета», № 89, 12.05.1993 г., «Ведомости СНД и ВС РФ», 13.05.1993 г., № 19, ст. 685);

- Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ («Российская газета», № 290, 30.12.2004 г);

- постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 года № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства» («Собрание законодательства РФ», 07.11.2005 г., N 45, ст. 4616, «Российская газета», № 250, 09.11.2005 г.);

- постановлением Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2006 года № 233 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» («Собрание законодательства РФ», 01.05.2006 г., № 18, ст. 2001, «Российская газета», № 92, 03.05.2006 г.);

- приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 12 января 2006 года № 06-2/пз-н «Об утверждении Методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства» («Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти», № 12, 20.03.2006 г.);

- приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 30 ноября 2006 года № 06-137/пз-н «Об утверждении Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» («Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти», № 5, 29.01.2007 г., «Российская газета», № 19, 31.01.2007 г.);

- Уставом Курганской области, утвержденным решением Курганской областной Думы от 1 декабря 1994 года № 90 («Новый мир», № 242, 21.12.1994 г.).

- Положением о комитете по архитектуре и строительству Курганской области утверждено постановлением Администрации (Правительством) Курганской области от 11 июля 2006 года № 250 («Новый мир» , № 23, 28.07.2006 г.).

3. Для целей настоящего Административного регламента используются следующие основные термины и определения:

Письменная жалоба - направленная в Комитет по архитектуре и строительству Курганской области письменная просьба гражданина или юридического лица о восстановлении или защите его нарушенных прав, свобод или законных интересов либо прав, свобод или законных интересов других лиц;

Проверка - совокупность проводимых органом государственного контроля (надзора) в отношении юридического лица мероприятий по контролю для оценки соответствия осуществляемых им деятельности или действий (бездействия) с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости;

Плановая проверка - это проверка, включенная в план проверок Сектора контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости;

Внеплановая проверка - это проверка, не включенная в план проверок Сектора контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, и направленная на оперативное предупреждение и пресечение нарушений юридическими лицами требований, установленных законодательством о долевом строительстве.

4. Государственная функция исполняется - Комитетом по архитектуре и строительству Курганской области.

5. В структуре Комитета исполнение государственной функции возложено на государственных гражданских служащих сектора контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

6. Результатом исполнения государственной функции является:

- обеспечение выполнения организациями, осуществляющими долевое строительство многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон) и принятых в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

- обеспечение соблюдения прав и законных интересов участников долевого строительства организациями и гражданами.

7. В качестве заявителя по исполнению государственной функции, предусмотренной настоящим Административным регламентом выступают физические и юридические лица, заинтересованные в выполнении обязательных требований, установленных Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами и соблюдении прав и законных интересов участников долевого строительства организациями и гражданами.

8. В процессе исполнения государственной функции Комитет по архитектуре и строительству Курганской области осуществляет взаимодействие с федеральными органами исполнительной власти, государственными исполнительными органами Курганской области.

9. Юридическими актами, подтверждающими факт исполнения государственной функции, являются:

- ответы Комитета по архитектуре и строительству Курганской области на жалобы граждан или юридических лиц;

- акты проверок организаций, осуществляющих строительство многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, составленные специалистами сектора контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

- предписания Комитета по архитектуре и строительству Курганской области об устранении выявленных нарушений законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

- отчеты организаций об устранении нарушений, установленных в ходе проверок (документы, подтверждающие исполнение предписаний);

- протоколы об административных правонарушениях, составляемые уполномоченными должностными лицами Комитета;

- постановления Комитета по архитектуре и строительству Курганской области по делам об административных правонарушениях;

- документы организаций, подтверждающие оплату административных штрафов;

- сообщения, направляемые Комитетом по архитектуре и строительству Курганской области, контрольным и надзорным органам в соответствии с их компетенцией, в случаях установления в ходе проверки нарушений, не относящихся к компетенции Комитета по архитектуре и строительству Курганской области;

- заявления Комитета по архитектуре и строительству Курганской области в арбитражный суд о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости или о ликвидации застройщика;

- решения арбитражного суда о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости или о ликвидации застройщика;

- заявления Комитета по архитектуре и строительству Курганской области в суд в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства;

- решения суда по делам о защите прав и законных интересов участников долевого строительства.

II. Требования к порядку исполнения государственной функции

Порядок информирования о правилах исполнения государственной функции

10. Информация о порядке исполнения государственной функции предоставляется:

- непосредственно в Комитете по архитектуре и строительству Курганской области;

- с использованием средств телефонной связи, электронного информирования, электронной техники;

- посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет), публикаций в средствах массовой информации.

11. Сведения о месте нахождения, почтовый адрес, контактные телефоны, график работы Комитета по архитектуре и строительству Курганской области, а также телефоны и часы приема граждан и юридических лиц должностными лицами сектора контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости Комитета указаны в приложении № 1 к настоящему Административному регламенту, и размещаются:

- на сайте Комитета по архитектуре и строительству Курганской области - http://www.kurganobl.ru;

- в средствах массовой информации;

- на информационном стенде в Комитете.

12. На информационном стенде и на интернет-сайте Комитета по архитектуре и строительству Курганской области размещается следующая информация:

- местонахождение, график (режим) работы, номера телефонов, адреса интернет-сайтов и электронной почты Комитета по архитектуре и строительству Курганской области;

- график работы должностных лиц сектора контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

- извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по исполнению государственной функции;

- текст настоящего Административного регламента с приложениями;

- краткое описание порядка исполнения государственной функции;

- порядок получения консультаций.

13. Консультации по вопросам исполнения государственной функции осуществляют специалисты сектора контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

14. Консультации предоставляются:

- в порядке личного обращения заявителей в Комитет по архитектуре и строительству Курганской области;

- по телефону;

- по письменным обращениям;

- по электронной почте.

График приема в порядке личного обращения для консультирования:

День недели:

Время приема:

понедельник

с 8-00 часов до 17-00 часов

Второник

с 8-00 часов до 17-00 часов

Среда

с 8-00 часов до 17-00 часов

Четверг

с 8-00 часов до 17-00 часов

Пятница

с 8-00 часов до 17-00 часов

Суббота

выходной день

воскресенье

выходной день

15. Время перерыва работы специалистов, осуществляющих прием посетителей для консультирования по вопросам исполнения государственной функции, с 12-00 часов до 13-00 часов.

16. При консультировании по письменным обращениям и по электронной почте ответ на обращение направляется в адрес заявителя в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

17. При консультировании по телефону должностное лицо сектора контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в должностные обязанности которого входит предоставление консультаций об исполнении государственной функции, подробно и в корректной форме информирует обратившихся.

18. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа исполнительной власти, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста сектора контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в должностные обязанности которого входит предоставление консультаций об исполнении государственной функции, принявшего телефонный звонок.

19. Во время разговора должностное лицо сектора контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в должностные обязанности которого входит предоставление консультаций об исполнении государственной функции, должен произносить слова четко, избегать отвлечений от разговора. Время разговора не должно превышать пяти минут.

20. Если поставленные вопросы не входят в компетенцию сектора контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости специалист сектора контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в должностные обязанности которого входит предоставление консультаций об исполнении государственной функции информирует позвонившего гражданина о невозможности предоставления сведений и разъясняет ему право обратиться в орган, в компетенцию которого входят ответы на поставленные вопросы.

21. Максимальное время консультаций по телефону пять минут.

22. В случае, если собеседник не удовлетворен информацией, предоставленной ему при личной беседе или по телефону специалист сектора контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости предлагает ему подготовить письменное обращение по интересующим его вопросам.

23. Письменный запрос направляется заявителем в адрес Комитета по архитектуре и строительству Курганской области: по почте, по факсу, по электронной почте либо доставляется в Комитет по архитектуре и строительству Курганской области лично заявителем или уполномоченным лицом.

24. Ответ на письменное обращение направляется в адрес заявителя.

25. Максимальный срок ответа на письменное обращение составляет 30 дней.

26. При обращении заявителя по электронной почте, ответ направляется на электронный адрес заявителя. В ответе указывается фамилия, инициалы и должность специалиста подготовившего ответ, а также номер телефона для справок.

27. Максимальный срок ответа составляет 30 дней.

Сроки исполнения государственной функции

28. Максимальный срок исполнения государственной функции по принятию и рассмотрению жалоб граждан и юридических лиц составляет 45 дней.

29. Максимальный срок исполнения государственной функции по проведению анализа отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении обязательств по договорам участия в долевом строительстве составляет 45 дней.

30. Максимальный срок исполнения государственной функции по проведению плановых проверок составляет 2 месяца.

31. Максимальный срок исполнения государственной функции по проведению внеплановых проверок составляет 2 месяца.

             

              Требования к помещениям и местам, предназначенным для исполнения государственной функции

32. Помещения, в которых исполняется государственная функция, должны соответствовать Санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам "Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы. СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03".

33. Помещения, в которых исполняется государственная функция, оборудуются:

1) системой кондиционирования воздуха;

2) противопожарной системой и средствами пожаротушения;

3) системой оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.

34. Помещения для непосредственного взаимодействия специалистов с заявителями должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов.

35. Кабинеты приема заявителей должны быть оборудованы информационными табличками (вывесками) с указанием:

- номера кабинета;

- фамилии, имени, отчества и должности специалиста, осуществляющего исполнение государственной функции или отдельных административных процедур;

- времени перерыва на обед;

- начало и окончание рабочего дня.

36. Каждое рабочее место специалистов должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к печатающим устройствам и необходимым информационным базам данных.

37. При организации рабочих мест должна быть предусмотрена возможность свободного входа и выхода специалистов из помещения.

Основания для приостановления исполнения государственной функции

38. Оснований для приостановления исполнения государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости не предусмотрено законодательством Российской Федерации и Курганской области.

II. Административные процедуры

39. При исполнении государственной функции осуществляются следующие административные процедуры:

1) принятие и рассмотрение жалоб граждан и юридических лиц, связанных с нарушением Федерального закона;

2) проведение анализа отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении обязательств по договорам участия в долевом строительстве;

3) проведение плановых проверок соблюдения положений законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

4) проведение внеплановых проверок соблюдения положений законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

5) применение мер воздействия к застройщикам (должностным лицам), нарушившим законодательство о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также меры, направленные на защиту прав и законных интересов участников долевого строительства:

- выдача предписаний;

- привлечение к административной ответственности юридических и (или) должностных лиц, совершивших правонарушения;

- обращение в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, или с заявлением о ликвидации застройщика;

- обращение в суд в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства.

Принятие и рассмотрение жалоб граждан и юридических лиц, связанных с нарушением законодательства Российской Федерации и Курганской области.

40. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры - поступление в Комитет по архитектуре и строительству Курганской области письменной жалобы гражданина или юридического лица о восстановлении или защите его нарушенных прав, свобод или законных интересов либо прав, свобод или законных интересов других лиц.

41. Жалоба направляется по почте, факсу, по электронной почте, либо доставляется в Комитет по архитектуре и строительству Курганской области лично заявителем или уполномоченным лицом.

42. Рассмотрение жалобы граждан и юридических лиц входит в должностные обязанности специалистов сектора контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

43. В письменной жалобе в обязательном порядке указываются:

- наименование Комитета по архитектуре и строительству Курганской области, либо фамилия, имя, отчество и должность лица, которому направлено обращение;

- фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;

- почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;

- суть жалобы;

-личная подпись и дата.

44. В подтверждение своих доводов гражданин или юридическое лицо прилагают к письменной жалобе документы и материалы либо их копии.

45. Прием письменных жалоб и их регистрация в журнале регистрации входящей документации осуществляется специалистом Комитета по архитектуре и строительству Курганской области, в должностные обязанности которого входят прием и регистрация входящей корреспонденции.

46. Продолжительность приема жалобы и ее регистрация составляет не более 15 минут.

47. Принятые и зарегистрированные жалобы, специалистом Комитета по архитектуре и строительству Курганской области, в должностные обязанности которого входят прием и регистрация входящей корреспонденции, в порядке делопроизводства, передаются в день регистрации председателю Комитета по архитектуре и строительству Курганской области, а в период его временного отсутствия - заместителю председателя Комитета по архитектуре и строительству Курганской области. Председатель Комитета по архитектуре и строительству Курганской области визирует жалобы, и в порядке делопроизводства направляет для исполнения в сектор контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

48. Если решение поставленных в письменной жалобе вопросов относится к компетенции нескольких структурных подразделений Комитета по архитектуре и строительству Курганской области, специалист Комитета по архитектуре и строительству Курганской области, в должностные обязанности которого входят прием и регистрация входящей корреспонденции, делает копии жалобы, и направляет, в порядке делопроизводства, в соответствующее структурное подразделение.

49. Максимальное время выполнения действия - 1 день.

50. Если решение поставленных в письменной жалобе вопросов относится к компетенции нескольких государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц, копия жалобы в течение семи дней со дня регистрации направляется в соответствующие государственные органы, органы местного самоуправления или соответствующим должностным лицам в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 02 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

51. Специалисты сектора контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в должностные обязанности которых входит рассмотрение жалобы:

- обеспечивают объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение жалобы, в случае необходимости - с участием гражданина или юридического лица, направившего жалобу;

- запрашивают необходимые для рассмотрения жалобы документы и материалы в других государственных органах, органах местного самоуправления и у иных должностных лиц, за исключением судов, органов дознания и органов предварительного следствия;

- принимают меры, направленные на восстановление или защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и юридических лиц;

- подготавливают письменный ответ по существу поставленных в жалобе вопросов;

- уведомляют гражданина или юридическое лицо о направлении его обращения на рассмотрение в другой государственный орган, орган местного самоуправления или иному должностному лицу в соответствии с их компетенцией.

52. При наличии сведений, документов и материалов для рассмотрения жалобы - письменный ответ на жалобу подписывается председателем Комитета по архитектуре и строительству Курганской области, а в период его временного отсутствия - заместителем председателя Комитета по архитектуре и строительству Курганской области и направляется заявителю в порядке делопроизводства.

53. Срок рассмотрения жалоб граждан или юридических лиц, которые не требуют дополнительного изучения и проверки, не превышает 30 дней со дня регистрации.

Проведение анализа отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении обязательств по договорам участия в долевом строительстве.

54. Юридический факт, являющийся основанием для проведения анализа отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении обязательств по договорам участия в долевом строительстве - представление отчетности застройщиком в Комитет.

55. Анализ отчетности - это определение наличия или отсутствия явных нарушений законодательства Российской Федерации, то есть нарушений, для выявления которых не требуются дополнительные документы и информация, кроме тех, которые представлены в отчетности, или которыми располагают на момент рассмотрения отчетности специалисты сектора контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

56. Отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства направляется по почте, по электронной почте, либо доставляется в Комитет по архитектуре и строительству Курганской области лично уполномоченным лицом.

57. Прием отчетности и ее регистрация в журнале регистрации входящей документации осуществляется специалистом Комитета по архитектуре и строительству Курганской области, в должностные обязанности которого входят прием и регистрация входящей корреспонденции.

58. Продолжительность приема отчетности и ее регистрация составляет не более 30 минут.

59. Принятая и зарегистрированная отчетность, специалистом Комитета по архитектуре и строительству Курганской области, в должностные обязанности которого входят прием и регистрация входящей корреспонденции, в порядке делопроизводства, передается в день регистрации председателю Комитета по архитектуре и строительству Курганской области, а в период его временного отсутствия - заместителю председателя Комитета по архитектуре и строительству Курганской области. Председатель Комитета по архитектуре и строительству Курганской области визирует отчетность, и в порядке делопроизводства направляет для исполнения в сектор контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

60. Продолжительность действия по приему и передаче отчетности в сектор контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости составляет 1 день.

61. Проведение анализа отчетности застройщиков осуществляется специалистами сектора контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

62. Анализ отчетности осуществляется по следующим критериям:

- оценивается соответствие состава, формы и порядка представления отчетности требованиям законодательства Российской Федерации;

- оценивается соответствие сведений, представленных в отчетности, требованиям законодательства Российской Федерации.

63. Достоверность сведений, представленных в отчетности, проверяется в процессе проведения плановых и внеплановых проверок соблюдения положений законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

64. Максимальный срок административной процедуры - 45 дней со дня регистрации.

65. Результатом проведения анализа отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении обязательств по договорам участия в долевом строительстве является проведение проверочных мероприятий, уведомление застройщика об устранении нарушений действующего законодательства Российской Федерации.

Проведение плановых проверок соблюдения положений законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

66. Юридическим фактом, являющимся основанием для проведения плановых проверок деятельности застройщика по выполнению требований законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости:

- планы проведения проверок, утвержденные приказом председателя Комитета по архитектуре и строительству Курганской области;

67. Планы проведения проверок, разрабатываются на каждое полугодие заведующим сектора контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и утверждаются приказом председателя Комитета по архитектуре и строительству Курганской области не позднее, чем за пять рабочих дней, предшествующих началу полугодия.

68. При планировании предусматривается организация и проведение:

1) комплексных проверок деятельности юридических лиц по вопросам соблюдения законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

2) целевых проверок юридических лиц по отдельным вопросам соблюдения законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Курганской области:

- на предмет проверки соответствия проектной декларации застройщика требованиям законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

- на предмет проверки представления ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

- на предмет проверки целевого использования застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

- на предмет проверки соблюдения застройщиком нормативов финансовой устойчивости его деятельности, установленных Правительством Российской Федерации;

- по иным вопросам соблюдения законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

69. В план включаются:

- наименование и реквизиты юридических лиц, деятельность которых подлежит проверке;

- наименование сектора контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, на который возлагается ответственность за организацию и проведение проверок;

- указание на участие в проверке других государственных органов (в случае проведения совместных проверок).

70. Началом проведения плановой проверки является подготовка специалистом, в должностные обязанности которого входят организация и проведение проверок, проекта приказа о проведении проверки.

71. Проект приказа о проведении плановой проверки оформляется в течение трех рабочих дней, предшествующих дню начала проверки.

72. После подготовки проекта приказа о проведении плановой проверки в порядке делопроизводства проект приказа передается председателю Комитета по архитектуре и строительству Курганской области.

73. Председатель Комитета по архитектуре и строительству Курганской области рассматривает проект приказа о проведении проверки, и подписывает его. В случае наличия замечаний к проекту приказа о проведении проверки возвращает его в порядке делопроизводства специалисту сектора контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и устанавливает срок для устранения замечаний не более 1 часа.

74. Специалист сектора контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в течение 1 часа устраняет замечания по проекту приказа о проведении проверки и в порядке делопроизводства, передает председателю Комитета по архитектуре и строительству Курганской области на утверждение.

75. Утвержденный приказ в порядке делопроизводства регистрируется специалистом, в должностные обязанности которого входит регистрация приказов, и передается ответственному должностному лицу, на которого приказом возложена организация и проведение проверки.

76. Специалисты сектора контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обеспечивают ознакомление застройщика с приказом о проведении проверки посредством:

- предъявления специалистами сектора контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости руководителю или иному уполномоченному должностному лицу застройщика копии приказа о проведении проверки, заверенной печатью;

- направления специалистами сектора контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости руководителю или иному уполномоченному должностному лицу юридического лица копии приказа о проведении проверки, заверенной печатью, посредством почтовой связи с уведомлением о вручении или нарочным. Одновременно направляется требование о представлении документов, имеющих отношение к предмету проверки.

77. Продолжительность действия составляет 2 дня.

78. Специалисты сектора контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости при проведении проверки в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» вправе запросить у юридического лица следующие копии документов, необходимых для оценки соблюдения требований законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости:

- разрешение на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

- документы, подтверждающие государственную регистрацию юридическим лицом права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, или договора аренды такого земельного участка;

- проектную декларацию (изменения в проектную декларацию) с документами, подтверждающими ее (их) опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а также представление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- устав юридического лица;

- сведения об учредителях (участниках) юридического лица с указанием процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления;

- свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

- утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления юридическим лицом предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении юридическим лицом такой деятельности менее трех лет;

- аудиторское заключение за последний год осуществления юридическим лицом предпринимательской деятельности;

- лицензия (если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законодательством и связан с осуществлением юридическим лицом деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости);

- технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

- заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законодательством;

- проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

- договоры участия в долевом строительстве, реестры указанных договоров,

- выписку органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- документы, подтверждающие факт привлечения денежных средств участников долевого строительства на основании договоров участия в долевом строительстве (платежные документы);

- документы, подтверждающие факт использования денежных средств участников долевого строительства по целевому назначению;

- разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости;

- документы, подтверждающие исполнение юридическим лицом договоров участия в долевом строительстве (подписанные сторонами по договору акты приема-передачи объектов долевого строительства, выписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

- документы, касающиеся деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости.

79. Продолжительность проверок не превышает один месяц.

80. Приказом председателя Комитета на основании мотивированного предложения должностного лица (руководителя проверяющей группы), осуществляющего проверку, срок проведения проверки может быть продлен не более чем на один месяц.

81. Максимальный срок административной процедуры составляет 2 месяца.

82. Результатом исполнения государственной функции является составление акта проверки.

Проведение внеплановых проверок соблюдения положений законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

83. Юридические факты, являющиеся основанием для проведения внеплановых проверок деятельности застройщика по выполнению требований законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости:

- жалобы и обращения граждан и юридических лиц по вопросам нарушения законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

- обращения органов государственной власти и органов местного самоуправления по вопросам нарушения законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

- требования прокуратуры и иных правоохранительных органов Курганской области;

- контроль за исполнением предписаний об устранении выявленных в результате плановой проверки нарушений законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Курганской области;

- результат рассмотрения ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, представление которой предусмотрено законодательством Российской Федерации;

- анализ статистической информации, представление которой предусмотрено законодательством Российской Федерации;

- выявление должностными лицами сектора контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости нарушений законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Курганской области (обзор СМИ, обзор информационных сетей общего пользования, в том числе Интернет).

84. Основанием для начала административной процедуры по проведению внеплановой проверки является разработка специалистом, в должностные обязанности которого входят организация и проведение проверок, проекта приказа о проведении проверки.

85. Проект приказа о проведении внеплановой проверки оформляется в течение трех месяцев со дня наступления юридического факта, послужившего основанием для проведения внеплановой проверки.

86. При проведении внеплановых проверок выполняются действия по исполнению административной процедуры, аналогичные тем, которые выполняются при проведении плановых проверок.

87. Если при проведении внеплановой проверки выявляются факты нарушения требований законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, ранее не явившиеся причиной внеплановой проверки, объем проверки и срок ее проведения по решению председателя Комитета по архитектуре и строительству Курганской области увеличивается.

88. Продолжительность проверок не может превышать один месяц.

89. Приказом председателя Комитета по архитектуре и строительству Курганской области на основании мотивированного предложения должностного лица (руководителя проверяющей группы), осуществляющего проверку, срок проведения проверки может быть продлен не более чем на один месяц.

90. Максимальный срок административной процедуры составляет 2 месяца.

91. Результатом исполнения государственной функции является составление акта проверки.

Оформление акта по результатам проверки

92. По результатам проведенной проверки должностным лицом (лицами) сектора контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, осуществляющим проверку, составляется акт установленной формы в двух экземплярах.

93. Акт состоит из вводной и описательной частей.

94. В вводной части акта указываются:

- дата, время и место составления акта проверки;

- наименование органа государственного контроля (Комитет);

- основание проведения проверки, в том числе дата и номер приказа;

- должность, фамилия, имя, отчество, проводившего проверку;

- вид проверки (плановая или внеплановая);

- полное наименование проверяемого юридического лица, данные о его юридическом и почтовом адресе, фамилия, имя, отчество руководителя;

- фамилия, имя, отчество и должность представителя юридического лица, присутствовавшего при проведении проверки;

- предмет и цель проверки (комплексная проверка деятельности юридического лица или целевая проверка по отдельным вопросам);

- дата и время проведения проверки (время, даты начала и окончания проверки);

- место проведения проверки (Комитет, местонахождение юридического лица).

95. В описательной части акта указывается следующая информация:

в разделе «В результате проведения проверки установлено» отражаются сведения:

- о наличии (отсутствии) документов, подтверждающих право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости;

- о фактах привлечения (не привлечения) денежных средств участников долевого строительства;

- о представлении (непредставлении) ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства;

- о наличии или отсутствии иных документов, касающихся деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости;

- иные сведения, выявленные в ходе проверки.

96. В разделе «В результате проведения проверки выявлены нарушения» перечисляются все выявленные нарушения требований законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости с указанием на соответствующие пункты, части статей законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Курганской области. Указывается должностное лицо, на которое возлагается ответственность за совершение выявленных нарушений.

97. В случае отсутствия нарушения в разделе «В результате проведения проверки выявлены нарушения» делается запись об отсутствии нарушения.

98. К акту проверки прилагаются материалы, необходимые для обоснования выводов должностного лица сектора по контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, проводившего проверку:

- приказ о проведении проверки;

- документы, представленные в ходе проверки;

- заключения членов группы по отдельным направлениям проведенной контрольной проверки, а также «особые мнения» при их наличии;

- справки, объяснения и иные документы, затребованные и полученные в ходе проверки.

99. Наименования указанных материалов перечисляются в разделе «Список приложений к акту».

100. Акт проверки составляется в день окончания проверки, и подписывается должностным лицом сектора контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, проводившим проверку, или руководившим ее проведением, членами группы (в случае осуществления проверки группой).

101. При проведении проверки совместно с правоохранительными органами, контрольными органами акт проверки подписывается также представителями указанных органов.

102. Специалистами сектора контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в акте указываются сведения об ознакомлении или об отказе в ознакомлении с актом руководителя (уполномоченного представителя) юридического лица, а также лиц, присутствовавших при проведении проверки, их подписи или отметка об отказе от подписи.

103. В день окончания проверки специалистами сектора контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости один экземпляр акта вручается руководителю юридического лица или его заместителю или их представителям под расписку либо в течение 2 дней направляется посредством почтовой связи с уведомлением о вручении, которое приобщается к материалам проверки.

104. Акт проведения проверки в порядке делопроизводства представляется для визирования должностным лицом (руководителем проверяющей группы), осуществлявшим проверку, председателю Комитета по архитектуре и строительству Курганской области (или должностному лицу, им уполномоченному) в срок не позднее двух рабочих дней после его передачи проверяемому юридическому лицу.

105. Если результаты проверки содержат сведения, составляющие государственную тайну, они оформляются с соблюдением требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации о защите государственной тайны.

106. Максимальный срок исполнения процедуры - 3 дня.

Применение мер воздействия к юридическим лицам (их должностным лицам), нарушившим законодательство о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также мер, направленных на защиту прав и законных интересов участников долевого строительства.

107. Юридическим фактом являющимся основанием для применения мер воздействия к юридическим лицам (их должностным лицам), нарушившим законодательство о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также мер, направленных на защиту прав и законных интересов участников долевого строительства:

- выявление в результате проведенной проверки нарушений законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

108. При выявлении в результате проведенной проверки нарушений законодательства о долевом строительстве специалист сектора контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости подготавливает проект предписания об устранении выявленных нарушений законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

109. В порядке делопроизводства проект предписания передается председателю Комитета, а в период его временного отсутствия заместителю председателя Комитета

110. Председатель Комитета по архитектуре и строительству Курганской области, а в период его временного отсутствия заместитель председателя Комитета по архитектуре и строительству Курганской области рассматривает проект предписания об устранении выявленных нарушений законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и подписывает его.

111. Предписание выдается в течение пятнадцати рабочих дней после оформления акта проверки.

112. В предписании указываются:

1) дата и место составления предписания;

2) дата и номер акта проверки соблюдения требований законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, на основании которого выдается предписание;

3) наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество должностного лица, которому выдается предписание;

4) содержание предписания (конкретное мероприятие, которое должно быть выполнено проверяемым юридическим лицом), срок исполнения, основание вынесения предписания (ссылки на нормативный правовой акт, предусматривающий предписываемую обязанность);

5) должность, фамилия и инициалы, подпись лица, вынесшего предписание;

6) сведения о вручении копии предписания лицу, которому вынесено предписание, его уполномоченному представителю, их подписи, расшифровка подписей, дата вручения, либо отметка об отправлении предписания почтой.

113. В случае выявления нарушений требований законодательства о долевом участии в строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, содержащих признаки административного правонарушения, по результатам проверочных мероприятий, после оформления акта проведения проверки специалистами сектора контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости составляется протокол об административном правонарушении в порядке, установленном главой 28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

114. Перечень должностных лиц Комитета, в должностные обязанности которых входит составление протоколов об административных правонарушениях, утверждается приказом председателя Комитета.

115. Дела об административных правонарушениях в области законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости рассматриваются от имени Комитета председателем Комитета, либо его заместителем.

116. По результатам рассмотрения жалоб граждан и юридических лиц, по результатам проведенной проверки или на основании проведенного анализа отчетности застройщика за определенный период, в отношении юридического лица специалисты Сектора контроля и надзора вправе в соответствии с Федеральным Законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года:

- обратиться в Арбитражный суд Курганской области с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

- обратиться в Арбитражный суд Курганской области с заявлением о ликвидации застройщика;

- обратиться в Арбитражный суд Курганской области с заявлением в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства;

117. Обращаться в Арбитражный суд с заявлениями о приостановлении на определенный срок деятельности застройщика, о ликвидации застройщика, а также в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства от имени Комитета по архитектуре и строительству Курганской области вправе председатель Комитета по архитектуре и строительству Курганской области, а в период его временного отсутствия заместитель председателя Комитета по архитектуре и строительству Курганской области.

118. При наличии оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации, уполномоченные должностные лица осуществляют подготовку искового заявления (с необходимыми материалами) в Арбитражный суд Курганской области в течение 30 дней со дня получения соответствующего поручения председателем Комитета по архитектуре и строительству Курганской области, а в период его временного отсутствия заместителем председателя Комитета по архитектуре и строительству Курганской области.

119. Формы документов необходимых для исполнения государственной функции утверждаются приказом председателя Комитета по архитектуре и строительству Курганской области.

120. Результатом исполнения административной процедуры является применения мер воздействия к юридическим лицам (их должностным лицам), нарушившим законодательство о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также мер, направленных на защиту прав и законных интересов участников долевого строительства.

IV. Порядок и формы контроля за исполнением государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

121. Контроль за исполнением государственной функции включает:

- проведение проверок соблюдения и исполнения должностными лицами сектора контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости настоящего Административного регламента, должностных регламентов;

- выявление и устранение нарушений прав заявителей;

- рассмотрение заявлений, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения действия (бездействия) должностных лиц сектора контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости Комитета по архитектуре и строительству Курганской области.

122. Текущий контроль за исполнением государственной функции осуществляют должностные лица Комитета по архитектуре и строительству Курганской области, ответственные за организацию работы по исполнению государственной функции.

123. Перечень должностных лиц, осуществляющих текущий контроль, устанавливается локальными правовыми актами распорядительного характера Комитета по архитектуре и строительству Курганской области.

124. Персональная ответственность специалистов сектора контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости закрепляется в их должностных регламентах.

125. Правительство Курганской области организует и осуществляет контроль за исполнением государственной функции Комитетом по архитектуре и строительству Курганской области.

126. Проверки исполнения государственной функции должностными лицами сектора контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости Комитета по архитектуре и строительству Курганской области осуществляются на основании локальных актов Комитета по архитектуре и строительству Курганской области.

127. По результатам проверок, в случае выявления нарушений прав заявителей, осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

V. Порядок обжалования действий (бездействия) должностного лица, а также принимаемого им решения при исполнении государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

128. Заявители имеют право на обжалование действий или бездействия должностных лиц Комитета в судебном и в досудебном порядке.

129. В досудебном порядке заявитель вправе обратиться с жалобой лично или письменно в Правительство Курганской области и (или) Комитет по архитектуре и строительству Курганской области.

130. Жалоба, направленная в Правительство Курганской области, регистрируется в течение трех календарных дней с момента поступления в Правительство Курганской области. В день регистрации жалоба направляется в комиссию по досудебному обжалованию.

131. Жалоба должна быть рассмотрена комиссией по досудебному обжалованию по существу не позднее 20 календарных дней с момента ее регистрации.

132. По результатам рассмотрения жалобы на решение, действия (бездействие) уполномоченных должностных лиц сектора контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости Комитета по архитектуре и строительству Курганской области.

133. Комиссия по досудебному обжалованию принимает одно из решений:

- рекомендовать Правительству Курганской области признать в действиях (бездействии), решениях Комитета по архитектуре и строительству Курганской области, его должностных лиц нарушение действующего законодательства Российской Федерации, повлекшее нарушение прав и законных интересов заявителя, и обязать должностных лиц Комитета по архитектуре и строительству Курганской области совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в месячный срок;

- рекомендовать Правительству Курганской области признать действия (бездействие), решения Комитета по архитектуре и строительству Курганской области, его должностных лиц соответствующими требованиям законодательства Российской Федерации.

134. В случае выявления нарушений прав граждан осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

Председатель Комитета по архитектуре

и строительству Курганской области                                                                                                                                                                                                                                                Ю.А. Выродов

Приложение № 1

к Административному регламенту исполнения

Комитетом по архитектуре и строительству

Курганской области государственной функции

по осуществлению контроля и надзора в области

долевого строительства многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости

1. Информация о месте нахождения, почтовом адресе, телефонах и графике работы Комитета по архитектуре и строительству Курганской области.

Место нахождения Комитета по архитектуре и строительству Курганской области:

г. Курган, ул. Кирова , д. 83.

Почтовый адрес Комитета по архитектуре и строительству Курганской области: 640000, г. Курган, ул. Кирова, д. 83.

Телефон: (3522) 46-27-71

Факс: (3522) 46-27-71

График работы Комитета по архитектуре и строительству Курганской области:

День недели:

Время приема:

понедельник

с 8-00 часов до 17-00 часов

Второник

с 8-00 часов до 17-00 часов

Среда

с 8-00 часов до 17-00 часов

Четверг

с 8-00 часов до 17-00 часов

Пятница

с 8-00 часов до 17-00 часов

Суббота

выходной день

воскресенье

выходной день

Время обеденного перерыва: с 12.00 до 13.00.

2. Информация о телефонах, адресах электронной почты и часах приема граждан и юридических лиц Сектором контроля и надзора в области долевого строительства Комитета по архитектуре и строительству Курганской области.

Телефон: (3522) 46-27-71

Факс: (3522) 46-27-71

Адрес электронной почты: http//www.ooblarch@r45.ru

Часы приема граждан и юридических лиц: вторник, четверг с 14.00. до 17.00.

Приложение № 2

Жалоба требуетдополнительной проверки

Принятие ирассмотрение жалобы

Основание дляпроведения внеплановой проверки

Оформление приказа о проведении проверки

Да

Направление копии приказа о проведении проверки и требования опредставлении документов проверяемой организацией

Основание дляпроведения плановой проверки

Нет

Письменныйответ на жалобу

Наличиенарушения законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости

Оформлениеакта по результатам проверки

Анализпредставленных документов

Нет

Да

Вручениепредписания об устранении нарушения

Обращение всуд

Наличиеадминистративного правонарушения

Да

Возбуждениедела об административном правонарушении

Нет

Возбуждениедела об административном правонарушении по ч.4 ст. 19.5 КоАП РФ

Передача в архив

Рассмотрениедела об административном правонарушении

Да

Вынесениепостановления о назначении административного наказания

Документ,свидетельствующий об уплате административного штрафа

Обращение вслужбу судебных приставов

Подтверждениеналичия административного правонарушения

Нет